Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Grande Oportunidade de Negócio: Loja com 93 m² à Venda em Campo de Ourique Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais dinâmicos e valorizados de Lisboa. A loja encontra se atualmente a funcionar como ferragens, totalmente equipada e em pleno funcionamento, ver ID Elevado Potencial de Reconversão Localizada na Rua Maria Pia, esta loja oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial no coração de Campo de Ourique - uma zona consolidada, estável e com elevada procura. destacando-se pela sua versatilidade e capacidade de adaptação a diferentes tipos de negócio. Por que investir nesta loja? Localização estratégica - Inserida numa área de grande movimento, com excelente visibilidade e acessos. Espaço versátil - Ideal para manter o negócio atual ou reconverter para outro tipo de atividade comercial. Potencial de crescimento - Negócio em funcionamento, com clientela fidelizada e margem para expansão. Investimento seguro - Campo de Ourique é uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa, garantindo estabilidade e rentabilidade. Não perca a oportunidade. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita. NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.

Loja 68m² - Um espaço com infinitas possibilidades Imagine um espaço onde negócio, investimento e habitação se encontram. Uma loja de 60 m², atualmente equipada como cabeleireiro, pronta para receber a sua atividade comercial ou para se transformar na casa dos seus sonhos, totalmente personalizada. - Rendimento imediato ou projeto próprio Atualmente arrendada, esta loja permite gerar rendimento seguro desde o primeiro dia, mantendo o inquilino, ou abrir o seu próprio negócio e aproveitar a estrutura pronta e visibilidade excecional. - Pronta para o seu projeto comercial Com saída de fumos instalada, o espaço está preparado para múltiplas atividades: comércio, restauração ligeira, serviços ou qualquer ideia que queira concretizar. - Transformação em habitação Com aprovação de projeto junto à Câmara Municipal, é possível criar uma residência única, totalmente adaptada às suas necessidades, ou investir no mercado de arrendamento e transformar o imóvel numa fonte de rendimento duradouro. - Localização estratégica Situada numa zona de grande movimento, rodeada de comércio, serviços, transportes públicos e centro de saúde, esta loja combina conveniência, visibilidade e valorização. Não perca esta oportunidade de ouro! Um espaço versátil, com rendimento imediato, potencial de valorização e liberdade para criar algo único. Entre em contacto e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer! Marque já a sua visita! PREDIMED RADIAL - "A SUA CASA MORA AQUI".

Escritório da banca com 44 m2 inserido no 6º andar de um edifício localizado no Chiado, em Lisboa Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc. ), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária. O valor mensal de Condomínio é de 153 Euros. Venha visitar e usufrua das condições especiais de financiamento!

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa. Este espaço comercial encontra-se arrendado, proporcionando rendimento imediato com uma yield aproximada de 4%, ideal para investidores que procuram retorno estável numa localização premium. Características do Espaço: Espaço comercial em funcionamento, com esplanada e excelente visibilidade graças às suas amplas montras. O espaço distribui-se por dois pisos bem organizados. Piso 0 Sala ampla com capacidade para 60 a 80 lugares Cozinha de apoio funcional Zona de serviço organizada Montras grandes com ótima exposição para a rua Piso -1 Duas salas privadas: uma com capacidade para 20 lugares e outra para 6 lugares Cozinha principal totalmente equipada Armazém espaçoso Sala com duas arcas frigoríficas de grande dimensão Casa de banho para funcionários Elevador de pratos que facilita o serviço entre os dois pisos Exterior Esplanada com 12 lugares, ideal para aproveitar os dias de sol em Lisboa. Destaques do investimento Localização privilegiada entre Saldanha e Marquês de Pombal Arrendado com rendimento Zona com grande fluxo pedonal e empresarial Uma oportunidade sólida para quem procura investir em imobiliário comercial numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Elite Homes Real Estate Somos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal: 7059. Analisamos e encontramos o melhor contrato de crédito para as suas necessidades. Visite-nos em.

Descubra este espaço comercial único, inserido num ambiente histórico privilegiado, no coração de Alfama o bairro mais emblemático, autêntico e visitado de Lisboa. A poucos minutos do terminal de cruzeiros, esta localização beneficia de um elevado fluxo turístico diário, tornando-se uma oportunidade excecional para conceitos de restauração, café ou gastronomia premium. Inserido num edifício histórico cuidadosamente restaurado, o espaço combina harmoniosamente o charme do passado com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. Os impressionantes tetos abobadados conferem uma atmosfera distinta, sofisticada e memorável. O layout foi concebido para oferecer máxima versatilidade e eficiência, permitindo uma adaptação ideal a diferentes conceitos comerciais. Com uma área total de aproximadamente 186 m², este espaço representa uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Categoria Energética: A ref: W-02OZKX.

TRESPASSE de Loja com 80 m² no Monte Estoril | Excelente oportunidade de investimento Loja com 80 m² de área total, atualmente a funcionar como cabeleireiro, situada numa zona consolidada e maioritariamente habitacional do Monte Estoril, uma das localizações mais valorizadas da linha de Cascais. Inserido numa área com escassez de comércio de proximidade, este espaço apresenta excelente potencial para diversas atividades e serviços, sendo uma oportunidade interessante tanto para quem pretende manter a atividade atual, como para quem procura instalar ou expandir um negócio. Principais características: Área total: 80 m² Wc Copa Atualmente equipado e a funcionar como cabeleireiro Inserido em zona residencial consolidada Boa visibilidade e passagem pedonal Montra ao longo da fachada Potencial para diversos tipos de negócio Proximidade a vários espaços culturais, educativos e de lazer que contribuem para a dinâmica da zona, como o Centro de Artes Performativas de Cascais, o Museu da Música Portuguesa - Casa Verdades de Faria, o Teatro Experimental de Cascais, o Centro de Congressos do Estoril e o Casino Estoril. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona com procura crescente e forte potencial de valorização. VENHA CONHECER! Shop with 80 m² in Monte Estoril | Excellent Investment Opportunity Retail space with a total area of 80 m², currently operating as a hair salon, located in a well-established and predominantly residential area of Monte Estoril, one of the most valued locations along the Cascais coastline. Situated in an area with limited local retail and service options, this property offers excellent potential for a variety of commercial activities and services. It represents an attractive opportunity both for those wishing to continue the current activity and for investors or entrepreneurs looking to establish or expand a business. Key features: Total area: 80 m² Bathroom small kitchen Currently equipped and operating as a hair salon Located in a consolidated residential area Good visibility and pedestrian traffic Shopfront window along the façade Suitable for various types of business The property is also close to several cultural, educational, and leisure facilities that contribute to the vibrancy of the area, including the Centro de Artes Performativas de Cascais, the Museu da Música Portuguesa - Casa Verdades de Faria, the Teatro Experimental de Cascais, the Centro de Congressos do Estoril, and the Casino Estoril. An excellent investment opportunity in an area with growing demand and strong potential for appreciation. COME AND VISIT!

Loja / Espaço comercial na Calçada Poço dos Mouros - Penha de França, Lisboa Venha desde já conhecer este imóvel em ótima localização, junto à Rua Morais Soares e próximo a todo o tipo de comércio, escolas, serviços, transportes e ótimos acessos. A loja está atualmente arrendada por 240,48€ até 06/2029 Em gaveto e com amplas montras. 60m2 de área útil. Ótimo potencial de valorização. Caso pretenda mais informações ou agendar visita, disponha.

Loja situada no reconhecido empreendimento Portucalle, com segurança 24 horas, a apenas 2 minutos do Campus de Justiça e da Altice Arena. Conta com uma ampla montra, excelente exposição solar e ar condicionado instalado, proporcionando conforto e visibilidade ideais para qualquer negócio. Inclui um lugar de estacionamento privativo e beneficia de uma localização estratégica, próxima do metro de Moscavide, escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Imóvel atualmente arrendado até 2029, assegurando uma rentabilidade imediata e estável para investidores. "As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora".

Imóvel localizado em parque empresarial com uma área total de 965 m² Armazém com 700 m² Escritório com 265 m² Pé direito com 10 metros. 1 portão para cargas e descargas (acesso a veículos pesados).

Loja para venda na Amadora - Espaço versátil com excelente potencial Apresentamos uma loja com 72,54 m² de área, situada ao nível do rés-do-chão, na freguesia da Venteira, Amadora, inserida numa zona residencial consolidada e com boa dinâmica urbana. O espaço destaca-se pela distribuição funcional e pela boa luminosidade, oferecendo uma área principal ampla que pode ser facilmente adaptada a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, como escritório, atelier, gabinete profissional ou comércio local. A loja dispõe ainda de zona de apoio/arrumos na parte posterior, bem como instalação sanitária, garantindo maior funcionalidade e comodidade para o funcionamento de qualquer negócio. A organização do espaço permite separar área de atendimento ao público da zona de trabalho ou armazenamento. Localizada numa área com envolvente residencial e comércio de proximidade, beneficia de circulação pedonal regular e de facilidade de estacionamento na zona, fatores importantes para a captação de clientes e para o dia-a-dia de qualquer atividade. A proximidade a diversos serviços, comércio local, transportes e acessos rodoviários contribui para tornar este imóvel uma excelente opção tanto para instalação de negócio próprio como para investimento. Se procura um espaço comercial com boa localização, dimensão equilibrada e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Imóvel para Investimento | Potencial de rentabilidade bruta anual superior a 30% Oportunidade dirigida a investidores que procuram um imóvel com forte potencial de exploração no mercado de arrendamento por quartos, numa localização consolidada e com boa oferta de comércio, serviços e transportes. Situada na Rua Ruy Gameiro, em Monte Abraão, esta fração dispõe de aproximadamente 180 m² e encontra-se atualmente configurada com 12 quartos e 4 casas de banho. O imóvel necessita de reabilitação e a fração encontra-se atualmente afeta a armazéns/atividade industrial.Principais características Aproximadamente 180 m² Configuração atual: 12 quartos e 4 casas de banho Histórico de rendimento superior a 5.000 €/mês Potencial para arrendamento por quartos / habitação partilhada Imóvel para reabilitação Considerando um rendimento mensal na ordem dos 5.000 €, o imóvel apresenta um potencial de rentabilidade bruta anual superior a 30% sobre o preço de aquisição, antes de impostos, custos de aquisição, obras, despesas de exploração e períodos de desocupação. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura maximizar o rendimento por m² através de um projeto de reabilitação e posterior exploração. Contacte-me para conhecer o imóvel, consultar a informação disponível e avaliar o potencial deste investimento. Nota: A fração encontra-se atualmente afeta a armazéns/atividade industrial. Qualquer alteração de utilização, obras ou configuração futura estará sujeita aos procedimentos e aprovações legalmente aplicáveis. Investment Property | Potential for 12 Bedrooms | Monte Abraão €199,000 | Approx. 180 sqm | Potential rental income of over €5,000/month An attractive opportunity for investors looking for a property with strong potential in the room rental market, in an established location with excellent access to shops, services and public transport. Located on Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão, this property offers approximately 180 sqm and is currently configured with 12 bedrooms and 4 bathrooms. The property requires renovation and is currently registered for warehouse/industrial use.Key Features Approximately 180 sqm Current layout: 12 bedrooms and 4 bathrooms Previous rental income of over €5,000/month Potential for room rentals / shared accommodation Property requiring renovation Based on a monthly rental income of approximately €5,000, the property offers a potential gross annual yield of over 30% on the purchase price, before taxes, acquisition costs, renovation works, operating expenses and potential vacancy periods. A particularly attractive opportunity for investors looking to maximise rental income per square metre through a renovation and subsequent rental project. Contact me to arrange a viewing, access the available information and assess the full potential of this investment opportunity. Note: The property is currently registered for warehouse/industrial use. Any change of use, building works or future configuration will be subject to the applicable legal procedures and approvals.

Este armazém é a escolha perfeita para armazenamento, produção ou operações logísticas, oferecendo todas as condições para impulsionar o seu negócio. Se procura um espaço que melhore a logística e operação do seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade única. Contacte-nos já e venha conhecer este espaço com enorme potencial! ***************************** Precisa de crédito? Fale comigo. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Trabalhamos os seus sonhos e o acompanhamos em todo o processo. Categoria Energética: C ref: MAG224.

Licença de Serviços - Compra apenas com recurso a capitais próprios (sem financiamento bancário). Loja com 190 m² - Excelente exposição solar, luz natural e múltiplas possibilidades de uso Apresentamos esta ampla loja de gaveto, com 190 m² de área bruta, distribuídos da seguinte forma: 160 m² no piso térreo (loja principal) 40 m² no piso -1, correspondentes a arrecadação e parqueamento (1 carro) A loja tem a frente ao nível de rés-do-chão alto, e as laterais e traseiras ao nível de 1. º andar, beneficiando assim de excelente luminosidade e vista desafogada. Com orientação solar nascente/poente, o espaço recebe luz natural durante todo o dia, tornando-o agradável, acolhedor e energeticamente eficiente. Características principais: Área total: 190 m² Piso 0: loja ampla com vários gabinetes já criados, facilmente adaptáveis Piso -1: arrecadação e estacionamento privativo (acesso direto) 2 instalações sanitárias (WC) 3 montras amplas - excelente visibilidade e exposição solar Escada interior de ligação entre os pisos Fachada de gaveto, com muita frente envidraçada Excelente estado geral. Potencial do imóvel Investimento: excelente potencial de rentabilização com arrendamento, dada a localização e a procura na zona Habitação própria: ideal para viver com proximidade a todos os serviços essenciais Ideal para: Escritórios de empresas Sede de negócio Clínica, atelier, showroom, gabinete de contabilidade ou cowork Ou até transformação em habitação, beneficiando das novas regras do programa “Urbanismo Simplex” Transformação em habitação - Urbanismo Simplex: Com as medidas do Urbanismo Simplex (Decreto-Lei n. º 10/2024), passou a ser dispensada a alteração formal de uso para converter espaços de comércio ou serviços em habitação, desde que o imóvel cumpra os requisitos técnicos e de segurança (iluminação natural, ventilação, acessos, etc. ). Isto torna esta loja uma excelente oportunidade para investimento residencial, com potencial para criar um T2 ou T3 espaçoso e moderno em localização central e bem servida. Localização e vantagens Este imóvel beneficia de uma localização muito conveniente, zona residencial com excelente envolvente urbana. Zona calma e consolidada, com bons acessos, comércio local, serviços e transportes públicos a poucos minutos. Excelente oportunidade tanto para uso próprio como para investimento. Transporte público: paragens de autocarro a escassos metros. Acessos rodoviários: fácil conexão ao IC19 nas imediações (acesso local) e ligação direta à rede de vias que permite entrada rápida na Ic16 Acesso ao IC19: 1 km (acesso rápido por vias locais Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca: cerca de 10-15 km por via rodoviária Características específicas 190 m² área bruta, 160 m² úteis 2 andares Segunda mão/bom estado Distribuição 6 divisões 2 wc ou casas de banho Situado rés do chão Faz esquina 3 montras Construído em 2002 Prédio Rés do chão Equipamento Armazém/arquivo Entrada adicional Porta de segurança Se tiver interesse, podemos agendar uma visita para conhecer o imóvel.

Vende-se Armazém Barcarena - 3114,50m2, destinado à Indústria, este armazém é a escolha perfeita para armazenamento, produção ou operações logísticas, oferecendo todas as condições para impulsionar o seu negócio. Se procura um espaço que melhore a logística e operação do seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade única. Contacte-nos já e venha conhecer este espaço com enorme potencial! Categoria Energética: A+ ref: MAG291.

RESTAURANTE EM ZONA PRIME - JUNTO À AVENIDA DA LIBERDADE Espaço comercial em rua paralela à Avenida da Liberdade. A funcionar como Restaurante há vários anos e com clientes fidelizados, embora adaptável a outros tipos de negócio. Oportunidade numa zona em plena valorização. A localização é de excelência e walking distance de escritórios, lojas das melhores marcas internacionais, hóteis de luxo, bancos, hospital Santa Marta, universidade Autónoma, clínicas de luxo, teatro Tivoli, cinema São Jorge, etc. É dividido da seguinte forma: SALA PRINCIPAL ( capacidade para 110 pessoas ) SALA EXCLUSIVA PARA EVENTOS PRIVADOS COM BAR (capacidade para 46 pessoas ) ZONA DE SERVIÇO COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA PEQUENO ESCRITÓRIO TERRAÇO A TARDOZ COM 57M2 ARMAZÉM (COM ACESSO TAMBÉM PELA RUA) CASAS DE BANHO (2 para Mulheres + 2 para Homens + 1 para Staff) CAVE COM ZONA DE ARCAS FRIGORIFICAS, ARMAZÉM E BALNEÁRIO PARA STAFF Venha conhecer este espaço com enorme potencial onde poderá iniciar o seu novo projeto.

Espaço Comercial à Venda em Cascais - Versatilidade e Oportunidade Única Localizado numa tranquila zona residencial de Cascais, este imóvel distribuído por dois pisos oferece uma oportunidade rara para quem procura investir ou criar um negócio com potencial. No piso térreo, encontra uma cozinha funcional, uma sala acolhedora e uma esplanada ideal para momentos ao ar livre, perfeita para receber clientes. Duas divisões adicionais garantem praticidade e arrumação. Além disso, o espaço já conta com negócio de café ativo e Jogos da Santa Casa, oferecendo rendimento imediato. Um espaço, infinitas possibilidades: Transforme este imóvel no restaurante dos seus sonhos, num atelier criativo ou estúdio de arte, numa clínica ou consultório moderno, ou num loja ou supermercado de bairro. A esplanada e a localização estratégica tornam-no também ideal para um café ou espaço de lazer que atraia clientes todos os dias. Combinando localização privilegiada, estrutura funcional e rendimento imediato, este espaço é uma oportunidade única para investidores e empreendedores visionários que querem criar um negócio de sucesso em Cascais. No primeiro piso, duas salas amplas e duas casas de banho proporcionam comodidade e flexibilidade, permitindo adaptar o espaço a múltiplas necessidades. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão". A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Esta loja localizada na freguesia de Camarate, em Loures, é ideal para quem procura um espaço para comércio. Precisa de obras de recuperação, mas oferece um potencial enorme. Com 2 casas de banho e uma cozinha com despensa, é perfeita para diversas atividades comerciais. **Localização e Enquadramento: ** Situada na periferia de Lisboa, a loja beneficia de boa visibilidade, proximidade a escolas, transportes públicos, supermercados, centros comerciais, bancos e muito mais. Acesso fácil à autoestrada e a áreas residenciais, proporcionando uma excelente oportunidade de negócio. **Conforto e Segurança: ** Equipada com caixilharia de alumínio e vidros duplos, oferece um ambiente confortável. Possui também sistema de TV por cabo, extintores e bocas de incêndio para garantir a segurança dos ocupantes. Não perca esta oportunidade de investimento numa zona em crescimento! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. Para mais informações ou esclarecimentos adicionais, não hesite em nos contatar A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845). Para mais informações contacte diretamente a nossa agência Veigas Alverca ou através do preenchimento do formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216721).

Excelente armazem com 713 m2, localizado na Damaia, Amadora, numa zona residencial consolidada e com ótimos acessos a Lisboa. Este espaço é ideal para empresas ligadas ao sector automóvel, mobilidade urbana ou logística, oferecendo condições funcionais para diferentes tipos de actividades. Caracteristicas do imóvel: Area total: 713 m2 Planta rectangular e funcional Boa altura interior Escritório com cerca de 45m2 com luz natural 2 casas de banho Sala de reuniões independente e sala de arrumos Portão de acesso para viaturas ligeira e médias Ideal para: Oficina automovel Parqueamento ou base TVDE Garagem ou frota de viaturas Centro de logistica urbana Negocio de mobilidade eletrica Lavagem automovel ou detailing Empresas que necessitm de armazém e escritório Espaço versátil, bem localizado e preparado para os negócios do futuro. Para mais informações ou para agendar visita entre em contacto.

Loja para Venda | Torres VedrasApresentamos um espaço comercial versátil e com enorme potencial de adaptação, localizado numa das principais entradas de Torres Vedras, no Condominio Jardim d' Arénes. Atualmente preparado com várias divisões funcionais, este imóvel destaca-se pela flexibilidade do seu layout, permitindo uma adaptação simples e rápida a diferentes tipos de negócio, graças às divisórias em pladur existentes. Uma excelente oportunidade para empresas, escritórios ou projetos que valorizem funcionalidade, acessibilidade e uma imagem profissional. Características do Espaço 6 salas/gabinetes independentes, ideais para escritórios privados, salas de reunião, atendimento ao público ou zonas de trabalho individual. - Receção ampla e acolhedora, perfeita para criar uma entrada profissional e organizada. - Copa de apoio para staff. - Instalação sanitária de serviço com zona adicional de arrumação/closet. - Um dos gabinetes dispõe ainda de duche e área diferenciada, podendo ser adaptado para várias finalidades internas da empresa. Pontos Fortes Localização- Layout modular e facilmente alterável - Divisões em pladur, permitindo reconfigurar o espaço de acordo com as necessidades do negócioExcelente opção para Clinicas - saúde e bem-estar- Escritórios- Coworking- Agência criativa ou de marketing- Empresa de serviços- Formação- Consultoria- Showroom- Atendimento empresarial- Espaço administrativo ou comercialLocalização Estratégica: Situado numa das entrada de Torres Vedras, com ótimos acessos. Zona de fácil estacionamento na proximidade. Espaço com histórico de atividade contínua desde 2019, já reconhecido na zona pela sua dinâmica e funcionalidade. Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço pronto a utilizar, com potencial de adaptação e localização estratégica para fazer crescer o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento situada na Urbanização Encostas de Porto Salvo, em Oeiras, localização estratégica entre o Lagoas Park, Quinta da Fonte e Taguspark, três dos maiores polos empresariais da região. Esta proximidade garante elevada procura para utilização profissional ou investimento, beneficiando de uma envolvente dinâmica.O imóvel destaca-se pela abundante luz natural, que valoriza todo o espaço e cria um ambiente luminoso e acolhedor em toda a sua utilização. Com um Projecto de Arquitectura que privilegia a qualidade, função e detalhe em todos os pormenores que se destacam e o distingue. Sobre a estética contemporânea e industrial, o pavimento em cimento afagado com acabamento em verniz poliuretano de alto brilho confere o sólido carácter e resistência necessários ao espaço. A zona de volume, em contrate e conforto, encontra-se revestido com alcatifa preta de fácil alteração, enquanto a entrada é marcada por um tapete tipo espaguete preto, funcional e elegante.A instalação sanitária destaca-se pelos acabamentos naturais em pedra mármore Estremoz Pele de Tigre, tanto no pavimento como na base de duche. Está equipada com um grande espelho que assenta sobre uma longa prateleira também em pedra mármore, sanita suspensa, autoclismo embutido com comando de dupla descarga e lavatório suspenso.A copa encontra-se totalmente equipada e preparada para utilização diária - Bancada e cuba em Corian? DuPont?, Placa de Indução, Termoacumulador inteligente Ariston e Frigorifico integrado.No que respeita à arrumação, o imóvel beneficia de armários integrados e soluções de organização práticas, estantes de arrumação e calhas fixas ao teto na zona das janelas e no volume, permitindo uma organização e divisão eficiente do espaço.Entre outros elementos de conforto e segurança, o imóvel possui: tecto falso com caixa de ar que valoriza o isolamento térmico e acústico, janela basculante que favorece a ventilação natural, porta exterior com fechadura de segurança e chaves não copiáveis, 2ª porta interior totalmente integrada na arquitectura, que alia a privacidade e o conforto ideais. Pré-instalação de ar condicionado, sistema de extração e saída de fumos.O condomínio apresenta uma gestão eficiente e dispõe de fundo de reserva, com documentação e atas disponíveis.Atualmente com Licença de Utilização Comercial, Loja ou Escritório, este espaço apresenta potencial para alteração de Licença de Utilização, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores.Este ativo permite diferentes estratégias de valorização:a curto prazo - aquisição, alteração da Licença de Utilização e posterior revenda com valorização imediata;ou a longo prazo - investimento patrimonial com rendimento proveniente de arrendamento, beneficiando da localização privilegiada junto dos principais centros empresariais de Oeiras.Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco!We present an excellent investment opportunity located in the Urbanização Encostas de Porto Salvo, in Oeiras - a strategic location between Lagoas Park, Quinta da Fonte and Taguspark, three of the largest business hubs in the region. This proximity ensures strong demand for professional use or investment, benefiting from a dynamic and highly sought-after surrounding area.The property stands out for its abundant natural light, enhancing the entire space and creating a bright and welcoming environment throughout. Designed with an architectural project that prioritises quality, functionality and attention to detail, every element contributes to its distinctive character. With a contemporary and industrial aesthetic, the polished concrete flooring finished with high-gloss polyurethane varnish provides the space with strength, durability and a striking visual identity. The volumetric area.