Аренда коммерческой недвижимости

Business Park Tejo XXI | Armazém para Arrendamento na Castanheira do Ribatejo | 4358 m² Este armazém logístico disponível para arrendamento está localizado em plena zona prime, mais precisamente em Castanheira do Ribatejo, num parque logístico de excelência a poucos minutos do Carregado. O espaço com uma área útil de 8.649, 40 m², divide-se em dois módulos independentes e complementares, um com 4.357, 90 m² e outro com 4.291, 50 m², ambas disponíveis para arrendamento imediato a partir de junho de 2026. Com um pé direito de 10,50 metros que permite armazenagem vertical otimizada e maximiza a capacidade de stock. A infraestrutura contempla 6 cais de carga nivelados e 2 portões ao nível do solo, proporcionando flexibilidade total nas operações de carga e descarga, adequando-se tanto a operações de cross-docking como a distribuição tradicional. Beneficia ainda de 26 lugares de estacionamento para viaturas ligeiras, assegurando conforto e praticidade para equipas operacionais e visitantes. A configuração do espaço permite utilização para diversos segmentos logísticos, desde distribuição, armazenagem, e-commerce, até operações de produção ligeira. A localização privilegiada entre a N1 e a A1 garante ligações rápidas e diretas aos principais corredores rodoviários nacionais, facilitando operações de distribuição e transporte para todo o território nacional. Esta posição estratégica oferece proximidade a infraestruturas críticas e centros urbanos, tornando-se ideal para empresas que procuram eficiência logística e operacional. Disponibilidade: Julho 2026.

Excelente loja/espaço comercial localizada numa das mais valorizadas e centrais Avenidas do Monte Estoril. De estilo muito moderno, dispõe de acabamentos de luxo, oferecendo várias oportunidades de negócio. Consiste em 2 pisos: Rés-do-Chão com 42m2 Piso -1 com 50m2. O Monte Estoril oferece todas as comodidades do dia-a-dia, comércio e serviços. Esta loja é uma excelente oportunidade para quem deseja ter um negócio com localização central numa zona muito apreciada. Categoria Energética: C ref: 12129.

Loja para Arrendamento em plena Av. António Augusto Aguiar 23, junto ao El Corte Inglês, Lisboa Área de Construção: 70 m2 Loja contará com uma porta na montra do lado direito. (fotos em breve) Loja composta por: - Grande Sala de Recepção - 2 Gabinetes privados (separados com vidro) - WC - Copa Localização central na cidade em plena Av. António Augusto Aguiar. A 2 passos de: - El Corte Inglês - Marquês de Pombal - Av. LIberdade - Saldanha - Parque Eduardo Vll Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BAI2246.

Alvalade não é só um bairro de Lisboa. É um estado de espírito. Quem aqui vive, trabalha e passa o dia faz parte de uma das comunidades urbanas mais consolidadas, cultas e exigentes da capital. Famílias estabelecidas, profissionais liberais, estudantes universitários, quadros de empresas - uma população com poder de compra real e hábitos de consumo que valorizam a qualidade acima do preço. Um cliente que não vai apenas uma vez: volta, fideliza-se, recomenda. A Praça de Alvalade é o coração desse universo. E esta loja fica exatamente aí - na esquina entre a Avenida de Roma e a Avenida da Igreja, num dos cruzamentos com maior tráfego pedonal e automóvel de toda a zona norte de Lisboa. Sobre o espaço: - Espaço comercial com 351 m2, distribuído por rés-do-chão e cave; - Acabamentos em granito e pé-direito de 4 metros no rés-do-chão; - Equipado com ar condicionado central, infraestrutura IT completa e sistema de segurança; - Pronto a usar: sem necessidade de obras, atrasos ou custos inesperados; - Projeto do arquiteto António Nunes Almeida; - Conceito de luxo discreto, ideal para marcas que querem transmitir solidez e requinte; - Metro de Alvalade a 25 metros; - Edifício da ADSE mesmo em frente, com elevado fluxo diário de pessoas; - Estacionamento fácil e imediato: 30 lugares a 10 metros + vários parques próximos; - Zona com forte dinâmica: 6 escolas secundárias num raio inferior a 2 km e presença de instituições de ensino superior; - População ativa constante ao longo de todo o dia e durante todo o ano; - Localização estratégica: Destino consolidado, onde as pessoas vêm de propósito, permanecem e regressam. Para que tipo de negócio? Estúdios de Fitness · Clínica médica ou de bem-estar · Consultório especializado · Centro de estética ou spa urbano · Escola de formação ou idiomas · Escritório de advogados ou consultoria · Agência de arquitectura ou design · Serviços financeiros e seguros.

Inserido num edifício de qualidade com portaria, e que faz parte de um conjunto de edifícios de escritórios, onde várias empresas de prestígio escolheram para sua sede. Bons acessos, facilidade para estacionar, ideal para quem procura um espaço funcional. Categoria Energética: C ref: com 44 m2.

Trespasse com arrendamento / venda de Recheio de Oficina de Pintura/Bate-chapa Valor: 65.000, 00€ Valor de Renda: 1650€ mês. Situado na Abrunheira, com área de 300.00 m2 totalmente equipada a funcionar em pleno e com boa carteira de clientes. composta por: - Escritório - Sala de reuniões - 2 salas para arrumos, - Wc - Nave principal com capacidade para 10 viaturas - Estacionamento exterior com capacidade para mais 15 viaturas. Recheio de oficina: Alarme Securitas, Cabine de estufa de pintura, Compressor RSF, Depósito de ar RSF, Secador, Elevador Eurolift, Aspirador e lixadeira Festool, Máquina de solda DECA, Aspirador Parkside, Máquina de lavar alta pressão, Pistolas de pintura, Máquinas de lixar pneumáticas, Carrinhos de ferramentas, Cavaletes e outros relacionados com atividade. Zona Industrial da Abrunheira com grandes espaços comerciais e de serviços, perto dos acessos a IC19, A16 e A5 As informações fornecidas, embora precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Aconselhamos na gestão do processo de financiamento, para obter as melhores soluções disponíveis no mercado. Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases do negocio Estamos disponíveis para colaborar com todas as mediadoras e profissionais do setor imobiliário, promovendo parcerias de sucesso. AMI 24815 Marque já a sua visita.

Loja para arrendamento com 149 m² de área total, distribuída entre rés do chão e cave, localizada na Rua Salvador Allende, em Sacavém. Com uma excelente montra voltada para a rua, beneficia de boa visibilidade e de uma localização inserida numa zona residencial consolidada, rodeada por comércio, serviços e um fluxo diário constante de potenciais clientes. A versatilidade do espaço permite adaptá-lo a diferentes tipos de atividade comercial ou de prestação de serviços. Composição da Loja Rés do chão: - Espaço amplo e versátil; - Montra e porta envidraçada com excelente exposição para a rua; - Casa de banho de serviço. Cave: - Espaço amplo com múltiplas possibilidades de utilização; - Zona de duche; - Arrecadação, ideal para copa ou área de apoio; - Termoacumulador. A cave funciona como uma extensão natural da loja, podendo ser utilizada como zona de armazenamento, área técnica, escritório, copa ou apoio à atividade principal. Proximidades - Zona residencial consolidada, com elevada densidade populacional; - Comércio local diversificado, incluindo cafés, restaurantes, supermercados, farmácia e outros serviços; - Bons acessos às principais vias rodoviárias; - Transportes públicos nas proximidades; - Estacionamento disponível na envolvente. Condições de Arrendamento - Fiador com capacidade financeira comprovada; - Pagamento de 1 renda inicial + 1 renda adiantada + 1 renda de caução. Se procura um espaço com boa exposição, áreas generosas e uma localização estratégica para desenvolver ou expandir o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Licença de Utilização n. º 122/1975. Esta informação não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento no coração de Arroios, um dos bairros mais dinâmicos, multiculturais e procurados de Lisboa. Situado a escassos metros do Mercado de Arroios, da Fonte Luminosa e do Instituto Superior Técnico, este restaurante beneficia de uma localização premium com elevado fluxo pedonal e um público-alvo consolidado. O espaço dispõe de cerca de 200 metros quadrados de área útil, distribuídos de forma altamente funcional. No interior encontramos duas salas acolhedoras com capacidade para 60 lugares sentados, uma zona de bar e uma cozinha industrial totalmente equipada e com infraestrutura de extração de fumos instalada. Toda a operação logística é apoiada por uma área independente dedicada à arrecadação e gestão eficiente de stock. O imóvel possui um espaço exterior com total privacidade, permitindo maximizar a faturação ao ar livre e criar um ambiente exclusivo para os clientes. Para ilustrar o enorme potencial deste ativo, disponibilizamos nesta apresentação um conjunto de renders que demonstram como o espaço se pode transformar num conceito moderno e sofisticado através de pequenas obras de atualização. É a base ideal para quem procura um negócio 'chave na mão' mas deseja imprimir uma identidade visual contemporânea e de forte impacto. O grande argumento financeiro deste negócio reside na sua renda contratual de apenas 991,24€ mensais, um valor substancialmente abaixo da média de mercado para a dimensão do imóvel, garantindo uma estrutura de custos fixos reduzida e a otimização do Retorno do Investimento (ROI). O trespasse é comercializado em regime de exclusividade pela Engel & Völkers. Para consultar o dossier do imóvel ou agendar uma visita sob total confidencialidade, entre em contacto connosco. Categoria Energética: D ref: W-04959H.

Loja para arrendamento - Galeria Garrett no Chiado. Localizada na prestigiada Galeria Garrett, em pleno Chiado - uma das zonas mais emblemáticas e comerciais de Lisboa -, esta loja distingue-se pela sua excelente visibilidade e localização privilegiada. Com acesso pedonal tanto pela Travessa do Carmo como pela Rua Garrett, o espaço integra uma galeria onde estão presentes várias marcas de referência, beneficiando de um fluxo constante de visitantes. A loja, com uma área de 107 m², apresenta uma configuração em open space e montras voltadas para a galeria e para a Travessa do Carmo, oferecendo flexibilidade para diferentes conceitos de comércio, serviços, wellness, estética ou outras atividades. Situada numa zona de elevada passagem pedonal, frequentada por turistas e residentes, e servida por uma ampla rede de transportes públicos, esta loja insere-se num edifício de grande prestígio, com parque de estacionamento público, reforçando o seu potencial comercial no coração do Chiado. Loja 2 / 107 m² Valor da Renda Mensal: € 2.950, 00 Garantia Bancária Nota: possibilidade de restauração sem necessidade de extração de fumos Para mais informações, contate a equipa B. Prime Nota: a informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

Apresentamos uma excelente oportunidade para estabelecimentos comerciais que desejam prosperar num espaço bem localizado. Este espaço comercial de 93 m², em bom estado, é ideal para novos negócios ou expansão de projetos já existentes. A propriedade destaca-se pelas suas instalações sanitárias internas, proporcionando comodidade tanto para funcionários quanto para clientes. Outro ponto forte é a cozinha equipada, uma vantagem significativa para negócios relacionados à restauração ou como área de apoio para qualquer tipo de atividade comercial. Estar localizado numa zona estratégica garante um fluxo contínuo de potenciais clientes, tornando esta propriedade um investimento atrativo para empreendedores visionários. Com dois espaços de casas de banho, a funcionalidade está garantida, contribuindo para o conforto e a satisfação de quem frequenta o local. Não perca a oportunidade de elevar o seu negócio neste espaço que combina praticidade com excelente potencial de desenvolvimento. Entre em contacto hoje para descobrir mais sobre como este espaço pode ser a escolha perfeita para o seu empreendimento. Licença de utilização nº 216, emitida pela Câmara Municipal de Oeiras, a 12/07/2001. Casas São Paixões!

Oportunidade rara de trespasse 'chave na mão' no coração da Lapa, um dos bairros mais elegantes, residenciais e valorizados de Lisboa. Este espaço comercial com 74,10 m² beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica, inserido numa zona de elevado valor patrimonial, rodeada por embaixadas, palacetes e residências de alto padrão, bem como por uma clientela local com elevado poder de compra. O imóvel encontra-se totalmente preparado para restauração, dispondo de aproximadamente 40 lugares sentados e de uma cozinha aberta integralmente equipada, permitindo uma operação imediata e eficiente. Destaca-se ainda pelas condições de arrendamento particularmente vantajosas, com uma renda mensal de 1.360 € e um contrato de arrendamento comercial com prazo certo de 10 anos, recentemente iniciado, assegurando uma estabilidade contratual cada vez mais rara no mercado lisboeta. Este espaço reúne três fatores hoje verdadeiramente excecionais: uma localização premium, segurança contratual a longo prazo e uma renda altamente competitiva. Trata-se de uma solução ideal para quem pretende instalar ou expandir um conceito de restauração num dos endereços mais prestigiados da cidade, beneficiando de visibilidade, exclusividade e solidez. Acresce tratar-se de um restaurante já em funcionamento, com clientela fiel e consolidada, tanto local como internacional, oferecendo um elevado potencial de crescimento e valorização. A atual freguesia da Estrela em Lisboa, é uma pequena freguesia pertencente a esta bela cidade, possuidora de um dinamismo e diversidade cultural e religiosa verdadeiramente incontornáveis. A Estrela agrega as antigas freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-Velho, indo desde a beira-rio até à zona da Basílica. Foi exatamente a Basílica da Estrela que deu o seu nome à freguesia e também a toda a sua envolvente, um convento construído em homenagem a Nossa Senhora da Estrela, em 1572, onde hoje se edifica o Hospital Militar Principal. Um estudo recente aponta esta zona da cidade como a segunda mais exclusiva de Lisboa, escolhida para local de habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta. Desde sempre esta zona foi escolhida pelas famílias mais distintas e abastadas, existindo ainda hoje vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é uma das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro. Categoria Energética: C ref:W-049509.

Loja com excelente localização na Avenida Defensores de Chaves, junto à Praça do Campo Pequeno, numa zona consolidada e com forte dinâmica urbana. Com uma área total de 300 m², distribuída por 100 m² no Piso 0 e 200 m² no Piso -1, este espaço adapta-se a uma grande variedade de conceitos comerciais. Tratando-se de uma loja de gaveto (corner), beneficia de maior visibilidade, boa presença de fachada e uma exposição privilegiada, fatores que reforçam o seu potencial de atração. Inserida num enquadramento com forte componente de conveniência e proximidade, integra um tenant mix orientado para serviços e comércio do dia a dia, tornando-se uma solução muito interessante para operadores que valorizem localização, funcionalidade e proximidade ao consumidor. Categoria Energética: G ref: BOT4976.

Oportunidade de Investimento: Ampla Loja com Garagem em São Domingos de Benfica Localização Privilegiada: Excelente espaço comercial situado na Rua Cidade de Rabat, no coração de São Domingos de Benfica, uma das zonas com maior densidade populacional e dinamismo de Lisboa. Características da Fração A (R/C): Área Bruta Privativa: 233,55 m². Configuração: Composta por uma divisão ampla e funcional. Instalações: Dispõe de 2 casas de banho. Estacionamento Privativo: Inclui 3 lugares de garagem (identificados como A1, A2 e A3), com uma área dependente de 37,50 m². Afetação: Serviços. Características da Fração B (Sobreloja): Área Bruta Privativa: 250,00 m². Configuração: Divisão ampla ideal para showroom, escritórios ou centro de formação. Instalações: Dispõe de 3 casas de banho. Afetação: Comércio. Destaques do Edifício: O imóvel está inserido num prédio de 11 pisos com construção sólida e em regime de propriedade horizontal. Beneficia de uma localização com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços. Ideal para: Clínicas ou centros médicos. Ginásios ou centros de bem-estar. Sede de empresas ou escritórios representativos. Espaços de coworking ou retalho de grande dimensão.

Espaço Comercial de Excelência na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro Apresentamos um espaço comercial verdadeiramente notável com 890 m² de área bruta, distribuído por 3 pisos amplos e interligados, estrategicamente localizado na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro. Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade e visibilidade. A localização é privilegiada, beneficiando de um fluxo pedonal e rodoviário intenso, com proximidade imediata ao ponto de conexão de transportes de Sete-Rios e aos principais serviços centrais da cidade. O acesso é facilitado e a circulação de potenciais clientes é garantida. * O piso 0, com aproximadamente 125 m², oferece uma excelente exposição e luminosidade natural. A receção é visível e impactante, complementada por 3 montras de grande destaque. Dispõe de monta-cargas e elevador, garantindo funcionalidade logística superior. * O piso -1 apresenta uma configuração versátil com 9 escritórios ou gabinetes independentes, mantendo uma excelente luminosidade através de claraboias estrategicamente posicionadas. A cozinha com extração de fumos e 4 casas de banho completam as comodidades deste piso. * O piso -2 é ideal para áreas técnicas, arquivo ou armazenamento de stock, oferecendo uma grande capacidade de organização estratégica. Este espaço é perfeitamente adequado para centros de escritórios, coworking, clínicas especializadas, centros de formação, áreas de serviço, supermercados ou lojas âncora. A infraestrutura está pronta a usar, permitindo atividade comercial imediata. As dependências incluem possibilidade de garagem, arrecadação e terraço, complementando uma oferta imobiliária completa e de grande valor.

Invista na sua Felicidade! Armazém industrial/logístico inserido em terreno com 2.680 m², localizado em Alenquer, com excelente área coberta de 1.600 m², ideal para atividades de armazenamento, logística, distribuição ou produção. - Características Principais Área útil do armazém: 1.600 m² Área total de terreno: 2.680 m² Cais de embarque para cargas e descargas Escritório integrado Instalações sanitárias e balneários 2 zonas adicionais fechadas, ideais para arrumos, stock ou apoio operacional Logradouro exterior amplo Estacionamento dentro do perímetro do terreno Funcionalidade e Potencial Imóvel com forte vocação logística e industrial, oferecendo uma organização eficiente dos espaços. Permite separar claramente área administrativa, zonas técnicas e armazenamento, garantindo fluidez nas operações diárias. O cais de embarque facilita significativamente a movimentação de mercadorias. - Destaques Excelente relação entre área coberta e terreno Logradouro e estacionamento no interior da propriedade Estrutura funcional e versátil Escritório e áreas de apoio incluídas Ideal para logística, armazenagem ou atividade industrial ligeira Marque a sua visita com a Janela Virtual! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido. Categoria Energética: D ref: JV3210.

Situado numa das zonas mais movimentadas de Lisboa, este espaço comercial oferece uma oportunidade única para expandir o seu negócio. Com uma área generosa de 448 m², dispõe de dois WC e beneficia de uma certificação energética C, garantindo eficiência e conforto. A localização em São Domingos de Benfica destaca-se pela proximidade à Universidade Católica Portuguesa, escolas, supermercados e uma vasta oferta de restauração, tudo acessível a pé. A forte presença de transportes públicos facilita o acesso de clientes e colaboradores, tornando este imóvel especialmente atrativo para negócios de retalho, restauração ou serviços. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e inclui garagem, um fator diferenciador na cidade. A envolvência residencial e comercial assegura um fluxo diário de potenciais clientes, reforçando o potencial de sucesso do seu investimento. Esta é a escolha certa para quem procura um espaço versátil, bem localizado e pronto a receber o seu projeto empresarial em Lisboa.

Excelente Oportunidade de Negócio - Papelaria com Jogos Santa Casa Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de papelaria, estrategicamente localizada numa das principais artérias da zona, beneficiando de elevada visibilidade e de um forte fluxo pedonal diário. Este espaço reúne um conceito completo, versátil e com várias fontes de rendimento, incluindo: • Jogos Santa Casa • Tabacaria • Venda de jornais, revistas e brindes • Ponto de recolha e entrega de encomendas • Material escolar e de escritório • PayShop Com uma clientela fidelizada e regular, o negócio garante uma base sólida de faturação desde o primeiro dia, oferecendo estabilidade e potencial de crescimento. A loja dispõe de 40 m², apresentando um ambiente moderno, funcional e bem organizado, pronta a operar de imediato, sem necessidade de investimento adicional. O espaço encontra-se totalmente equipado com: • Sistema de alarme • Ar condicionado • Balcões de exposição Conta ainda com uma renda acessível, fator que contribui para uma excelente rentabilidade e maior segurança no investimento. Uma oportunidade ideal para quem procura investir num negócio estável, consolidado e com localização premium.

Loja para arrendamento com 181,7 m2 de área bruta privativa, localizado em frente ao Jardim do Visconde, na Rua Visconde da Luz, em Cascais. O espaço comercial distribui-se em dois pisos e encontra-se em obras de reabilitação. Será entregue com fit-out e dispõe de montra em toda a fachada da loja, copa com possibilidade de instalação de extração de fumos e instalações sanitárias privativas. Possibilidade de estacionamento privativo para 10 viaturas (valor não incluído na renda). Possui licença de serviços. A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos. Fica a 4 minutos walking distance da Baía de Cascais, a 5 minutos da Praia da Rainha, do Palacete Seixas e da estação de comboios de Cascais. Categoria Energética: C ref: 37874.

Espaço comercial para arrendar na Rua Gonçalves Crespo, em Lisboa. Loja com dois pisos, duas montras, a 5 minutos da Avenida da Liberdade, com afetação comércio, numa zona próxima de transportes, hospitais e serviços. Venha descobrir este novo espaço e desenvolver os eu negócio, numa das zonas mais centrais da cidade de Lisboa.

Loja ampla com WC, em Vialonga, em Urbanização em franca expansão, com uma densidade populacional elevada e com falta de oferta de todo o tipo de serviços na zona, localização premium ás portas de Lisboa, LOJA MUITO VERSÁTIL IDEAL PARA QUALQUER NEGÓCIO.