Aluguel de imóveis comerciais

Armazém para Arrendamento - Sobreiro | 148m² | Excelente Localização Apresentamos este armazém com 148 m², situado no Sobreiro (Mafra), numa localização estratégica, junto à autoestrada, com rápidos acessos a Lisboa e à zona Oeste. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para: * Logística * Armazenamento * Distribuição Principais características: * Área total: 148m² * Estacionamento privativo, facilitando cargas e descargas * Bons acessos para viaturas ligeiras e pesadas * Espaço amplo e funcional * ideal para armazenamento e logística Localizado a poucos minutos da Ericeira, beneficia de uma zona em crescimento, com proximidade a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem localizado, com acessibilidade e potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização - 749/2008.

Espaço para comercio e serviços, com 90 m2, em Carcavelos. Não é possível restauração. Completamente remodelado, desde canalização, instalações elétricas e revestimentos. Poderá adequar o espaço para o seu futuro negócio! O espaço está inserido na Urbanização Quinta do Barão, numa zona em pleno desenvolvimento habitacional, a 800 mts da Estação de Comboio de Carcavelos, e fácil acesso seja pela Estrada Marginal como da Autoestrada A5. Muito próximo do Alagoa Office & Retail Center, espaço de escritórios, e zona comercial em expansão. Aguardamos o seu contato para lhe mostrar este promissor espaço.

COZINHA INDUSTRIAL | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADA | AVENIDA DO BRASIL, ALVALADE | LUGAR DE GARAGEM Uma excelente oportunidade para adquirir uma cozinha industrial em pleno funcionamento, situada numa das zonas mais estratégicas de Lisboa, Avenida do Brasil, em Alvalade. O espaço encontra-se totalmente preparado para assegurar a continuidade imediata da operação, sendo ideal para conceitos de delivery, take-away, catering ou produção alimentar. O NEGÓCIO INCLUI: Localização premium na Avenida do Brasil, Alvalade Zona com forte densidade residencial e empresarial Proximidade a universidades, escritórios e principais vias de acesso Bons acessos para logística e distribuição Inserido numa área com elevada procura por soluções de restauração moderna Lugar de garagem EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Fritadeiras Congelador Micro-ondas Exaustor Máquina de corte Utensílios de cozinha Televisão Sistema elétrico e quadro elétrico PRINCIPAIS DESTAQUES: Espaço chave-na-mão, pronto a operar sem necessidade de investimento adicional Layout funcional e otimizado para uma produção eficiente Ideal para dark kitchens, marcas de delivery ou expansão de negócios existentes Elevado potencial de rentabilidade numa localização central e bem servida Excelente oportunidade para investidores e profissionais do setor alimentar Com todas as condições reunidas e uma localização estratégica, esta cozinha industrial representa uma solução sólida para quem procura iniciar ou expandir um negócio no dinâmico mercado da restauração em Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Loja Comercial, junto ao IPO para Arrendamento em Lisboa Área da Loja: 28 m2 Prédio completamente renovado recentemente. Localizado na Rua Doutor António Granjo, 4, Lisboa. Apartamentos disponíveis para Venda no mesmo Prédio. Prédio com Elevador. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: B ref: BOT2323.

Espaço para serviços ou escritório, Campo Mártires da Pátria, Lisboa Inserido num edifício do século XVIII, totalmente reabilitado pelo Arquiteto Manuel Aires Mateus, este espaço oferece 149 m² em bruto, dispondo de duas casas de banho. Pelas suas características e localização, este espaço é ideal para escritório ou para outro tipo de atividade de serviços, beneficiando de um enquadramento arquitetónico de grande qualidade e prestígio. A localização é privilegiada, estando a poucos passos do Jardim do Campo Mártires da Pátria e do Jardim do Torel, num bairro que oferece todo o tipo de serviços, transportes, comércio e rápido acesso a diferentes bairros icónicos da cidade. Imóvel com licença de Utilização nº REG/AAUT/2024/118.

Espaço Comercial Emblemático - Ex-Líbris de Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de cessão de quotas de um espaço comercial com história e prestígio em Lisboa. Trata-se de um estabelecimento lendário, funcionando ininterruptamente desde 1936, com Alvará nº 416 - Classe Especial, que garante a continuidade da atividade comercial. Este imóvel oferece uma área interior de 177 m² (180 m² bruta e 170 m² úteis), distribuída de forma funcional e estratégica. O espaço inclui cozinha completamente equipada, pastelaria, despensa, zona de serviço, escritório e duas casas de banho. A esplanada é um destaque especial, com capacidade para 9 mesas e 18 cadeiras, proporcionando uma experiência acolhedora aos clientes. O funcionamento é contínuo de 24h às 14h, permitindo flexibilidade de horários. A localização privilegiada no rés do chão facilita o acesso e a visibilidade. O imóvel dispõe de armazém anexo, sistema de alarme e saída de fumos, garantindo segurança e conformidade regulatória. As pertenças incluem garagem privada, trastero (arrumos) para armazenamento, e lugar de estacionamento dedicado, essenciais para operações comerciais eficientes. Trata-se de um trespasse com arrendamento do imóvel, ideal para quem deseja continuar ou transformar este negócio de referência. Uma chance rara de adquirir um espaço comercial consolidado com potencial para múltiplas atividades.

Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento de um espaço comercial recentemente remodelado, ideal para impulsionar o seu negócio. Localizada numa zona privilegiada, a loja encontra-se a escassos passos do prestigiado Liceu Francês e a apenas 350 metros do Shopping Amoreiras, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Com uma área bruta de 100 m², o espaço divide-se entre uma loja no rés do chão com 50 m² e um armazém na cave, perfeito para armazenamento adicional. A montra ampla oferece excelente visibilidade, enquanto o interior moderno e funcional, com duas divisões e uma casa de banho, proporciona o ambiente ideal para diversas atividades comerciais. Construído em 1984, este espaço conjuga tradição e modernidade. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos locais mais cobiçados da cidade! Condições de arrendamento: 2 meses de caução + 1 mês de renda Necessário fiador.

Uma oportunidade rara de assumir um espaço comercial cheio de personalidade em um dos bairros mais vibrantes e em rápida evolução de Lisboa. Localizado entre Graça e Anjos, a apenas 5 minutos do metrô Intendente, este espaço térreo de 130 m² combina charme, funcionalidade e uma atmosfera marcante difícil de encontrar. Reformado há cerca de um ano, o espaço foi projetado para criar uma atmosfera íntima, acolhedora e de casa, em vez de um ambiente comercial padrão. Inclui uma cozinha lindamente equipada com eletrodomésticos premium Miele, tornando-a especialmente adequada para restaurante, café, padaria, conceito de degustação ou outro negócio de hospitalidade que busca qualidade e personalidade. A disposição é flexível e também inclui um cômodo adicional nos fundos que funciona bem como escritório, área de armazenamento ou espaço de apoio, um extra valioso em uma propriedade no centro de Lisboa. Este é um cenário ideal para conceitos que buscam um ambiente mais curado e memorável em um bairro conhecido por sua mistura de moradores locais, visitantes, criatividade e cultura. Perto dos mirantes icónicos de Graça, do Elétrico 28, do comércio local e da energia de Intendente e Anjos, esta é uma rara oportunidade de estabelecer seu negócio em um local que oferece tanto caráter quanto conveniência. Adequado para restaurantes, cafés, hotelaria boutique, cozinha compartilhada, varejo ou conceitos de serviços. Visitas disponíveis mediante solicitação.

Trespasse de estabelecimento totalmente equipado e em pleno funcionamento, com capacidade para cerca de 70 mesas, ideal para restauração, para trespasse, na Av. 5 de Outubro. Espaço amplo, bem distribuído e com ótimo potencial de faturação. Excelente oportunidade de negócio numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa. Inserido numa zona de forte dinamismo empresarial e turístico, beneficia de um fluxo constante de clientes e excelente visibilidade. Rodeado de escritórios, comércio e serviços, garantindo clientela regular ao longo de todo o dia. Principais características: Capacidade para aproximadamente 70 mesas Cozinha equipada Boa visibilidade e montra ampla Zona com elevada densidade empresarial e turística Categoria Energética: C ref: W5211.

Trespasse de Restaurante na Aldeia de Juzo Importante: Trata-se da venda do negócio, e não do imóvel Excelente oportunidade de trespasse de restaurante situado na Aldeia de Juzo, numa zona tranquila e de bons acessos, próximo de escolas e com fácil estacionamento nas imediações. O espaço foi alvo de obras há cerca de dois anos, encontrando-se em ótimo estado de conservação. Dispõe de capacidade para 16 lugares sentados e é ideal para um conceito de restauração rápida ou de pequena dimensão. Atualmente o restaurante tem como foco principal a venda de piadinas, mas o espaço encontra-se totalmente preparado e 100% equipado, permitindo uma adaptação fácil a outros tipos de atividade ou conceitos gastronómicos, mediante as necessidades do novo explorador. Conta com uma renda atual de 500€ mensais, a qual terá de ser renegociada aquando da realização do trespasse. Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração num espaço funcional, pronto a trabalhar e com potencial de crescimento.

Loja para Arrendamento | 70 m² | 2 Pisos | 2 Entradas com Montra | Estacionamento Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço funcional, versátil e com boa visibilidade. Esta loja dispõe de 70 m² de área útil, distribuídos por dois pisos, permitindo uma organização prática e funcional do espaço, podendo separar a zona de atendimento ao público da área de trabalho, gabinete, escritório ou apoio. Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas duas entradas independentes, ambas com boas montras, proporcionando uma excelente exposição e visibilidade para o seu negócio, com espaço para colocar publicidade, comunicação ou identificação da sua marca. As traseiras do piso térreo dão ainda acesso a um agradável pátio em calçada portuguesa, que poderá funcionar como zona de descanso ou como extensão complementar do espaço. A loja encontra-se em muito bom estado de conservação, estando pronta a receber a sua atividade, sem necessidade de intervenções significativas. Conta ainda com: * 70 m² distribuídos por dois pisos * Duas entradas independentes * Duas montras com boa visibilidade e potencial para publicidade * Sistema de alarme * Copa * Casa de banho * Pátio nas traseiras * 1 lugar de estacionamento privativo, localizado numa garagem mesmo por baixo da loja Trata-se de um espaço versátil, com potencial para diversas atividades, nomeadamente clínica de estética, estúdio de beleza, estúdio de fotografia ou vídeo, gabinete, escritório, showroom, atelier, espaço de formação ou outros serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, com boa exposição e estacionamento privativo, pronto para dar vida a um novo negócio.

**Excelente Oportunidade de Negócio: Trespasse de GRANDE Lavandaria Self Service à Venda! ** Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um negócio rentável e já em pleno funcionamento. Está equipado com 5 máquinas; * 3 maquinas de lavagem sendo 1 grande MIELE * 2 secadores MIELE Todos em excelente estado de manutenção com borrachas novas, garantindo eficiência e qualidade no serviço. * A central de pagamento é da marca Laundry, sistemas de alarme e abertura e fecho automático, proporciona gestão a partir de casa. A loja oferece um espaço amplo e bem estruturado, ideal para o crescimento do negócio; Com 260 m² de área bruta; * 120 m² úteis * 140 m2 cave A cave de 140 m2, bem arejada e com multiplas tomadas electricas, quadro independente, obra realizada há 9 anos. O Layout da loja está preparado para a disponibilização imediata do DOBRO DAS MAQUINAS INSTALADAS. Area de Trabalho espaçosa e confortável. Remodelação Total há 9 anos, incluindo ramal trifasico e toda a instalação electrica e de gaz. Localizada em uma área residencial movimentada, com uma carteira de clientes fidelizada. O imóvel possui um contrato de arrendamento acessível no valor de 750€.

Excelente Loja na Rua Cais de Santarém - Localização Prime junto ao Rio e Terminal de Cruzeiros Apresentamos esta ampla loja com 277 m² de área, situada numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, na Rua Cais de Santarém, em localização privilegiada em frente ao rio Tejo e ao Terminal de Cruzeiros. O espaço destaca-se pela sua generosa dimensão, ideal para comércio, showroom, restauração ou serviços, e por uma montra com cerca de 6 m², que garante excelente visibilidade e exposição, beneficiando do elevado fluxo turístico e pedonal da zona. Com uma envolvente única, entre o centro histórico e a frente ribeirinha, esta loja oferece uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num ponto estratégico da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, zonas culturais e polos turísticos. Características principais: •Área total: 277 m² •Montra ampla (6 m²) •Frente ribeirinha, vista e proximidade ao rio •Em frente ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa •Elevado potencial comercial e turístico Uma oportunidade excecional para quem procura visibilidade, centralidade e prestígio para o seu negócio.

Loja com 220 m², localizada no Largo José Afonso, em zona central da Póvoa de Santo Adrião, inserida numa área com forte densidade residencial, comércio local ativo e excelentes acessos a transportes públicos. Atualmente em funcionamento como restaurante, o espaço dispõe de 62 lugares sentados, 4 instalações sanitárias e zona de armazém, encontrando-se equipado com ar condicionado e cozinha completa, incluindo forno Tandoor. Principais características: - Área ampla e bem distribuída, com grande flexibilidade de adaptação a diferentes atividades; - Acesso direto a garagem (box) privada pelo interior - ideal para cargas e descargas, logística ou estacionamento; - Várias divisões funcionais: arrumos, escritório, copa e zona técnica; - Instalações sanitárias para clientes e staff já instaladas; - Duas entradas independentes: pela galeria comercial e pela zona comum do edifício; - Boa visibilidade, com montras amplas; - Zona de garagem espaçosa. Localização: - Zona central, de fácil acesso; - Envolvente com escolas, serviços e habitação consolidada; - Estacionamento facilitado e boa rede de transportes. Ideal para restauração ou outros conceitos comerciais que valorizem espaço, acessos e funcionalidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja em destaque para arrendamento - Avenida Miguel Bombarda, Avenidas Novas Loja com excelente exposição e ampla montra, situada na Avenida Miguel Bombarda, a poucos metros da Avenida 5 de Outubro, em plena freguesia das Avenidas Novas - uma das zonas mais dinâmicas de comércio e serviços de Lisboa. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, necessitando apenas de personalização e adaptação à sua atividade, o que o torna uma solução ideal para quem procura instalar o seu negócio numa das artérias mais frequentadas e prestigiadas da cidade. O espaço distribui-se por dois pisos: R/C com 230 m², com forte visibilidade e montra para a rua Cave com 255 m², com ótima área de apoio, armazenamento, gabinetes ou expansão da atividade Se procura um local estratégico, com grande movimento e excelente envolvente de serviços, escritórios e habitação, esta loja é uma oportunidade a não perder. Contacte-me para agendarmos a sua visita e estudarmos a melhor forma de instalar aqui o seu negócio! (ENG)Featured shop for rent - Avenida Miguel Bombarda, Avenidas Novas Shop with excellent exposure and a wide storefront, located on Avenida Miguel Bombarda, just a few metres from Avenida 5 de Outubro, in the heart of the Avenidas Novas parish - one of the most dynamic retail and services areas in Lisbon. The property is in excellent condition, requiring only customisation and adaptation to your activity, which makes it an ideal solution for those looking to establish their business on one of the most frequented and prestigious arteries of the city. The space is spread over two floors: Ground floor with 230 sqm, with strong visibility and a large shop window to the street Basement with 255 sqm, offering a great area for support, storage, offices or business expansion If you are looking for a strategic location, with high footfall and an excellent surrounding mix of services, offices and housing, this shop is an opportunity not to be missed. Contact me to schedule a viewing and discuss the best way to set up your business here! Licença de Utilização - 630.

Cedência de quotas / trespasse por 79.500€ restaurante em funcionamento Com uma renda de 4.000€ Restaurante com capacidade para 120 a 130 pessoas Duas salas independentes Cozinha equipada Com grelha a carvão Armazém da mesma dimensão do restaurante Com balneários Grande parte do material pertence a empresa Temos soluções de crédito à sua medida. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita, não hesite em contatar-nos! ref: RES241.

Loja em ótimo estado de conservação. Uma sala ampla com boa altura, com mezzanino, muita luz, tem também acesso a um terraço comum do prédio onde se insere. Muito bem localizada, junto à entrada para o parque de estacionamento e futura estação de Metro. O Bairro de Santos, ou Santos-o-Velho, é conhecido pelas suas lojas de design e escolas de artes, sendo conhecido como o Design District de Lisboa e também pelos seu bares e restaurantes. Foi neste bairro que se instalou a nobreza e a burguesia no século XVIII, sendo que muito desses palacetes são hoje hotéis ou embaixadas. Categoria Energética: C ref: 3591 MR.

Loja para Arrendamento nas Avenidas Novas - 715 m² em Edifício Requalificado junto à Praça Duque de Saldanha Espaço Comercial de Prestígio em Zona Prime de Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento de loja comercial de 715 m² nas prestigiadas Avenidas Novas, junto à Praça Duque de Saldanha, uma das localizações mais procuradas de Lisboa. Este espaço distingue-se pela sua distribuição inteligente em dois pisos, oferecendo máxima flexibilidade para configuração e adaptação às necessidades específicas de marcas de retalho que procuram visibilidade e fluxo pedonal constante. Localizado no Edifício Actor Taborda 27, o imóvel beneficiará de uma requalificação integral, garantindo instalações modernas e alinhadas com os mais elevados padrões do retalho contemporâneo. A zona tem registado um notável rejuvenescimento comercial, impulsionado pela reabilitação de edifícios e pela intervenção nos espaços públicos envolventes, criando um ambiente dinâmico e atrativo tanto para residentes como para visitantes. Localização Estratégica com Conectividade Excecional A Avenida António Augusto de Aguiar e a envolvente da Praça Duque de Saldanha concentram um dos mais intensos fluxos pedonais e rodoviários da capital, numa zona consolidada que combina funções residenciais, empresariais e comerciais. A excelente conectividade através da Estação de Metro Saldanha (linhas Amarela e Vermelha), múltiplas carreiras de autocarros e proximidade às principais vias de acesso rodoviário (Avenida da República, Eixo Norte-Sul) asseguram acessibilidade privilegiada para colaboradores e clientes. Características Técnicas do Espaço Comercial Área e Distribuição: Área total de 715 m² distribuída por 2 pisos Flexibilidade de layout para múltiplos conceitos de retalho Configuração adaptável a diferentes modelos de negócio Edifício e Localização: Edifício Actor Taborda 27, Avenidas Novas, Lisboa Requalificação integral do edifício prevista Fachada para artéria de elevado tráfego Proximidade imediata à Praça Duque de Saldanha Vantagens Competitivas: Tráfego pedonal e rodoviário intenso Zona residencial e de escritórios consolidada Área em processo de rejuvenescimento comercial Conectividade excecional de transportes públicos Proximidade a serviços, hotelaria e comércio estabelecido Este espaço comercial para arrendamento representa uma oportunidade estratégica para marcas que procuram estabelecer presença numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, beneficiando da visibilidade, acessibilidade e dinâmica comercial das Avenidas Novas.

Apresenta-se para trespasse um restaurante em pleno funcionamento, situado em Belém, Lisboa, a escassos metros da icónica Fábrica dos Pastéis de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos. Trata-se de uma localização privilegiada, numa das zonas mais visitadas da cidade, com intenso movimento pedonal diário e forte afluência turística ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se em atividade há mais de doze anos, contando com uma clientela fidelizada e uma excelente reputação junto de residentes e visitantes. O espaço está totalmente equipado e mobilado, dispondo de cozinha completa em bom estado de conservação, pronta a operar sem necessidade de investimentos adicionais. Atualmente, o restaurante dedica-se à cozinha tradicional portuguesa, complementada com uma oferta de refeições ligeiras, pensadas para responder às necessidades de clientes em visita à zona ou em horários de maior afluência. Este trespasse representa uma oportunidade excecional para investidores ou profissionais do setor da restauração que procurem um negócio estável e com retorno comprovado. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões!

Loja ao nível da Rua, com cerca de 120m2 úteis, distribuídos por 2 pisos, (90 no R/Ch. e 30 na cave). Poderá ter várias utilizações, tais como espaço comercial, escritório, clínica, cowork, etc. Dispõe de 3 montras e luz natural. Composta por: R/Ch. open space, casa de banho, gabinete; Cave: gabinete e espaço de armazém Localizada na Rua Elias Garcia, a 450 metros do Metro Amadora Este. NOTA: Fotografias desatualizadas. Novas fotografias brevemente.