Satılık ticari gayrimenkul - Lisboa

A Fração 'A' configura um Rés-do-Chão Direito, funcionando como armazém, zona de produção e escritórios, com a área de 678 m2, e ainda uma sobreloja esquerda com a área de 37,28 m2 e logradouro. A fração insere-se num edifício composto de 4 pisos, r/ch e 3 andares em regime de propriedade horizontal. O acesso à fração é independente e efetuado pela frente do edifício, sendo composta por 2 pisos, r/c com zona de armazenagem e produção, instalações sanitárias e vestiários de apoio, áreas técnicas e de arrumos. O acesso ao 1º piso é feito pelo interior da fração por escada, sendo o piso superior para serviços, com gabinetes, zona de copa e instalações sanitárias. O aproveitamento do duplo pé direito para mezannine foi realizado praticamente na globalidade da área, pelo que atualmente é utilizado para zona de produção. A estrutura do edifício é em betão armado, com alvenarias de tijolo rebocadas e pintadas, e qualidade de acabamentos simples. Nas alterações realizadas foi feito o reforço de estrutura metálica para a mezannine, divisórias no piso superior em pladur e vidro, tetos falsos com iluminação, intalação de ar condicionado e revestimento de pavimentos nas zonas secas de laminado. Os restantes pisos possuem pavimento em linóleo e cerâmicos. A presente informação considera as áreas existentes e estimadas em planta estão corretas e legalizadas ou serão passíveis de legalização. Localização O edifício localiza-se no concelho de Lisboa, distrito de Lisboa, a uma altitude de 5 metros em Marvila, zona de elevada expansão habitacional, com diversos serviços e comércio instalados, elevada procura e potencial de valorização. A fração 'A' é de comércio e serviços e é constituída predominantemente pela tipologia ''Escritórios'', possui área total de pavimento de 1396,64m² e área interior útil de pavimento de 600,31m² e localiza-se no piso térreo. Ref. 1141405/26LA Categoria Energética: C ref: 1141405/25LA.

Identificação do imóvel: ZMPT590397 Espaço comercial totalmente equipado, atualmente a funcionar como pizzaria, situado em zona de grande movimento pedonal e rodeado de comércio e serviços no Cacém. Ao abrigo do Simplex Urbanístico, este imóvel pode ser facilmente convertido num apartamento, representando uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem procura criar uma habitação moderna numa localização central. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a funcionar ou a ser adaptado a um novo projeto. A sua área ampla e versátil permite o desenvolvimento de qualquer atividade comercial ou a criação de um espaço residencial totalmente personalizado. Composto por: - Sala ampla com capacidade superior a 30 lugares sentados - Balcão de atendimento - Cozinha totalmente mobilada e equipada com forno elétrico para pizzas, bancada de preparação, frigorífico, exaustão de fumos e ventilação industrial e demais equipamentos e utensílios; - Armazém/Despensa; - 2 Casas de banho (uma delas com luz natural); Com rápidos acessos às principais vias (IC19, A5, CRIL, 2ª Circular) e bem servido de transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos metros e Estação de Comboios nas proximidades, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços a menos de 500m: - Cafés/Pastelarias (A Seara, Quentinha, Bakery, 3F, Ponto Certo, Estrela Vale Mourão, Estrela do Cacém, Dona Estefânia, Trigo D'Aldeia, Jardim Sol, Sunshine); - Restaurantes/Take-away (O Tijolo, A Transmontana, Sopa de Pedra, Xi Hu, BRC; - Supermercados (ALDI, LIDL, Mini Preço, Bom Preço, Saudadji Mercado Brasileiro); - Farmácias (Silva Duarte, Araújo e Sá, São Francisco Xavier); - Ginásios, Bancos, Multibancos, Papelarias, Lavandarias, Engomadorias, Lojas de conveniência, entre outros. Ideal para: - Quem procura um negócio pronto a funcionar - Investidores que pretendem rentabilizar - Quem deseja converter o espaço num apartamento com excelente potencial de valorização Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento numa das avenidas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa. Encontra-se disponível para venda este espaço comercial localizado na Avenida Elias Garcia, n. º 84, atualmente arrendado por €3.800/mês, proporcionando um rendimento imediato ao novo proprietário. Destaques do investimento Renda mensal de €3.800. Imóvel já arrendado, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Características do imóvel Espaço comercial preparado para atividade de restauração. Excelente montra e elevada visibilidade para a Avenida Elias Garcia. Localização consolidada, rodeada por escritórios, hotéis, comércio, serviços e zonas residenciais. Elevada circulação pedonal e automóvel. Bons acessos e proximidade de transportes públicos. Licença de utilização para a atividade. Um investimento sólido A Avenida Elias Garcia é uma das principais artérias comerciais de Lisboa, reconhecida pela sua forte dinâmica empresarial e elevada procura por espaços comerciais. Estas características fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem pretende investir num ativo com rendimento imediato, estabilidade e potencial de valorização. Se procura um investimento imobiliário de qualidade, numa localização de excelência e com retorno desde o momento da aquisição, esta é uma oportunidade a não perder. Categoria Energética: C ref: RES348.

Colégio em Funcionamento | Lisboa | 815 m² de Área Total Oportunidade de aquisição de estabelecimento de ensino particular em funcionamento, devidamente licenciado e com os respetivos alvarás em vigor. O imóvel dispõe de uma área total de 815 m², distribuída entre 420 m² de área bruta privativa e um amplo recreio exterior com 395 m², proporcionando condições adequadas ao desenvolvimento da atividade educativa. As instalações apresentam áreas amplas, boa exposição solar e uma organização funcional, concebida para responder às necessidades pedagógicas e ao bem-estar dos alunos. Características Principais • Estabelecimento de ensino em funcionamento • Licenciamento e alvarás válidos • Área bruta privativa: 420 m² • Recreio exterior: 395 m² • Área total: 815 m² • Instalações adaptadas à atividade educativa Localização Localizado numa zona residencial consolidada de Lisboa, com boa acessibilidade e forte procura por parte das famílias, beneficia de uma envolvente em crescimento e de uma procura consistente por soluções educativas de qualidade. Potencial de Investimento Esta aquisição constitui uma oportunidade para operadores do setor da educação, grupos de ensino, investidores ou entidades que pretendam desenvolver ou expandir um projeto educativo numa localização estratégica da cidade. A combinação entre instalações licenciadas, atividade em funcionamento e localização torna este ativo particularmente interessante para continuidade operacional ou expansão de atividade. Informação AdicionalPor motivos de confidencialidade e de proteção da atividade em curso, a informação financeira, operacional e comercial detalhada será disponibilizada exclusivamente a potenciais interessados após assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA).

Armazém/Galeria com 214 m² em Marvila - Excelente Localização Junto ao Rio Tejo Apresentamos esta ampla loja com 214 m², localizada numa das zonas mais dinâmicas e criativas de Lisboa, na Rua Capitão Leitão, em Marvila, a poucos minutos do Rio Tejo. O espaço destaca-se pelo seu pé-direito de 5 metros, proporcionando uma extraordinária sensação de amplitude e versatilidade, complementada por um mezanino que aumenta a área útil e as possibilidades de utilização. Atualmente a funcionar como galeria de arte, o imóvel beneficia de uma ampla frente envidraçada, que garante excelente luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe ainda de uma zona específica para armazenamento e exposição de obras de arte, equipada com grades deslizantes próprias para guarda de quadros, uma característica diferenciadora para atividades culturais, criativas ou comerciais. A localização privilegiada, inserida numa área em forte valorização e desenvolvimento, torna este imóvel ideal para galeria, showroom, atelier, escritório criativo, espaço de eventos ou qualquer conceito comercial que procure um ambiente único e inspirador. Principais características: Área bruta: 214 m² Pé-direito: 5 metros Mezanino Excelente luminosidade natural Frente ampla e visível para a rua Sistema de grades deslizantes para armazenamento/exposição Atualmente em funcionamento como galeria de arte Próximo do Rio Tejo Inserido numa das zonas mais procuradas de Marvila Uma oportunidade única para investimento ou instalação do seu negócio numa das áreas mais promissoras de Lisboa.

Cedência de Quotas / Trespasse de Papelaria em Benfica Excelente oportunidade de investimento numa das ruas mais centrais e movimentadas de Benfica, com localização estratégica e clientela fidelizada. Papelaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, sendo a única do género na zona, o que lhe confere uma posição privilegiada no mercado local. O negócio inclui: Stock de material escolar e de papelaria avaliado em aproximadamente 15.000€; Agente oficial dos Jogos Santa Casa, com venda de Euromilhões, Raspadinhas e restantes jogos; Contratos ativos com Odisseias, VASP e serviço de Tabacaria; Carteira de clientes consolidada e atividade regular ao longo de todo o ano; Escritório de apoio à gestão; 1 casa de banho; Espaço organizado e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional. Com uma yield de 9%, esta é uma solução ideal tanto para investidores como para profissionais que pretendam assumir um negócio sólido, diversificado e com várias fontes de receita. Destaques: Única papelaria na área envolvente; Localização central e de elevada visibilidade; Negócio em funcionamento e com receitas recorrentes; Diversificação de serviços e produtos; Stock incluído no valor da operação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de Investimento nas Olaias - Loja Versátil com 75 m². Excelente oportunidade de investimento numa das zonas dinâmicas de Lisboa. Esta loja apresenta um enorme potencial de rentabilidade e adaptação ao seu negócio. Nota: As imagens geradas por Inteligência Artificial servem como fonte de inspiração, ilustrando o excelente potencial do espaço após uma obra de modernização. Localização Estratégica: Situada em plena zona das Olaias. Excelente localização junto ao icónico Mercado do Alfacinha. Zona envolvente com forte densidade populacional, comércio local e transportes. Potencial e Versatilidade A disposição do espaço torna esta loja extremamente versátil, sendo a escolha ideal para várias áreas de negócio, nomeadamente: Armazém ou centro de logística urbana. SPA ou centro de estética e bem-estar. Barbearia ou salão de cabeleireiro moderno. Atelier, escritório ou estúdio criativo. Distribuição do Espaço O imóvel conta com uma área total de 75 m², inteligentemente distribuídos por dois pisos: Rés-do-Chão: Ideal para zona de recepção, montra, atendimento ao público ou controlo de acessos. Cave: Espaço amplo e reservado, perfeito para desenvolver a atividade principal. Marque já a sua visita!

Espaço Comercial com 83m² em Campo de Ourique - Elevado Potencial de Reconversão Apresento-lhe uma oportunidade única de adquirir um espaço comercial na Rua Correia Teles, nº 118, no coração de Campo de Ourique - uma das zonas mais consolidadas, estáveis e valorizadas de Lisboa. Com 83m² distribuídos por três pisos, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação a diferentes áreas de negócio. Distribuição funcional: Piso de entrada (R/C) com zona de atendimento e entrada independente Piso superior com sala ampla, ideal para escritório, showroom ou área complementar Cave com área ampla de apoio, atualmente utilizada como cozinha 1 Casa de banho Certificação energética: Classe C A configuração em três níveis permite uma separação eficiente entre área operacional, administrativa e atendimento ao público, tornando este espaço particularmente interessante para serviços, clínicas, gabinetes técnicos, ateliers, consultórios, showroom ou conceito diferenciador. Localizado numa zona predominantemente residencial de classe média-alta, com comércio tradicional forte e proximidade ao Mercado de Campo de Ourique, beneficia de um público estável e fiel ao comércio local. Uma oportunidade sólida para quem procura criar ou expandir um projeto numa das localizações mais procuradas da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor.

Oportunidade para assumir um restaurante em funcionamento, situado na Rua Prior do Crato, em Alcântara, uma zona em forte valorização e com movimento residencial, empresarial e turístico. O espaço foi alvo de reconstrução integral em 2025 e encontra-se preparado para exploração imediata, sem necessidade de investimento estrutural adicional. Totalmente equipado para atividade de restauração, conta com cozinha profissional, saída de fumos, zonas de armazenagem, adega/garrafeira, sistema de alarme e videovigilância. Principais características: 2 pisos Área bruta: 130 m² Sala com cerca de 35 lugares sentados Piso superior com cerca de 12 lugares adicionais 3 casas de banho Cozinha aberta e equipada Montra e entrada direta para a rua Alvará até às 02h00 Preparado para música ambiente e música ao vivo Renda bastante atrativa, com contrato de longo prazo Pela sua configuração, o espaço permite diferentes conceitos de exploração: restaurante, wine bar, gastrobar, cervejaria premium, garrafeira, eventos privados, provas de vinho ou jantares vínicos. Localizado numa zona estratégica de Alcântara, próximo da estação de comboios Alcântara-Terra, LX Factory, Docas de Santo Amaro, zona ribeirinha, serviços, empresas e vários pontos de interesse de Lisboa. Uma solução pronta a funcionar, indicada para quem procura iniciar ou expandir um conceito de restauração numa zona consolidada e em crescimento.

· Área Bruta: 61,5 m² · Localização: Av. David Mourão-Ferreira, Alta do Lumiar, Lisboa · Piso: Rés-do-chão · Empreendimento: Altear, Alta de Lisboa · Valor de Venda: 339.000€ · Renda Anual: 18.000€ (1.500€/mês) · Yield: 5,31% · Contrato: 2 anos em vigor MAIS DETALHES: · Loja em empreendimento recente na Alta de Lisboa · Atualmente arrendada, com rendimento imediato garantido · Duas frentes envidraçadas fachada e tardoz · Galeria pedonal contínua com grande frente de montra · Elevada circulação automóvel e pedonal · Espaço luminoso com divisórias leves, facilmente convertível em open space · 1 WC na fração · Zonas comuns modernas e elevador no edifício · Próximo de escolas, comércio de bairro, hipermercado, farmácia e zonas verdes · Fácil acesso à 2. ª Circular e Eixo Norte-Sul · Boa rede de autocarros e metro nas imediações · Cozinha quente sujeita a confirmação de extração e licenças IDEAL PARA: · Investidor à procura de rendimento imediato e previsível · Estratégia buy & hold com estabilidade contratual · Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt AMI 24819 Categoria Energética: B- ref: BOT17.

Procura o espaço ideal para o seu próximo grande projeto em Lisboa? Esta loja com 975 m² de área total, localizada na movimentada Avenida de Paris (Areeiro), oferece a localização e a infraestrutura que o seu negócio precisa para triunfar. Destaques do Imóvel: Localização Premium: A apenas 3 minutos a pé do Metro do Areeiro, numa zona de grande passagem e comércio vibrante. Pronto para Restauração: Equipado com saída de fumos e ar condicionado no R/C. Visibilidade Máxima: Fachada com 10 metros e 2 montras grandes em plena avenida. Espaço Versátil: Distribuído por 2 pisos. A cave beneficia de muita luz natural, janelas de ventilação e um pé-direito generoso de 3,20m. Comodidades: Casas de banho preparadas, zonas de armazém, sistema de alarme e uma terceira porta de acesso independente pelo prédio (facilita a logística diária). Potencial: Perfeita adaptação para restauração, clínicas, ginásios, escritórios corporativos ou lojas âncora. Licença nº 78/UT/1988.

Prédio com Licença |Hotelaria / Rua Cor-de-Rosa - Cais do Sodré Investimento exclusivo no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas para turismo, lifestyle e restauração. Este prédio devoluto, localizado na icónica Rua Cor-de-Rosa, dispõe de licença Alojamento Local aprovada e reúne todas as condições para um projeto de alojamento local premium. POSSIBILIDADE ARRENDAR POR 30.000, 00 / Mensal / COM LICENÇA Características do imóvel: Prédio com licença Hoteleira Área total construída: 1.100 m² Composição prevista: 18 quartos Prédio totalmente renovado e equipado Elevador instalado Varandas em várias unidades Sobre a localização: Situado na Baixa de Lisboa, este ativo encontra-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade, a escassos minutos a pé do Mercado da Ribeira (Time Out ), do Rio Tejo e do novo eixo ribeirinho de Lisboa. A zona é um polo de atração turística e cultural, com forte procura por parte de visitantes nacionais e internacionais. A poucos minutos a pé, encontra-se o Chiado e a Baixa Pombalina, dois dos bairros mais valorizados e sofisticados da cidade. A estação de comboios, metro e barcos está a apenas 2 minutos de distância, garantindo ligação rápida ao aeroporto e a toda a área metropolitana de Lisboa. Categoria Energética: C ref: HOTELOH2587.

Loja 4 para Arrendamento ou Venda na Malveira Excelente oportunidade de negócio na Malveira, situada na Rua Eng. º Rui Nogueira Simões. Com uma área de 96 m², esta loja localiza-se ao nível do rés do chão e dispõe de uma ampla montra, proporcionando ótima visibilidade e exposição para o exterior. O espaço encontra-se totalmente remodelado, em estado praticamente novo, pronto a receber a sua atividade sem necessidade de quaisquer obras. O interior apresenta uma configuração ampla e versátil, adaptável a diversas áreas de negócio, nomeadamente comércio, serviços, gabinete profissional ou escritório. Dispõe de instalação sanitária e uma vaga de garagem. Disponível para entrada imediata. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar. Lioz Real.

Loja na rua CARLOS RIBEIRO/ RUA CESARIO VERDE, NA Penha de França: Oportunidade de Negócio! Descubra esta loja, situada numa das ruas principais da Penha de França, um dos bairros mais vibrantes de Lisboa, este espaço comercial é perfeito para investidores visionários ou empreendedores que procuram abrir o seu negócio próprio. Características Principais: - Localizada numa rua estratégica, garantindo visibilidade máxima e atratividade; - Espaço versátil para remodelação, permitindo criar o ambiente perfeito conforme a sua visão de negócio; - Com instalações sanitária. Um imóvel constituído por 135M2 de área útil, esta propriedade é uma tela em branco pronto para ser personalizado. Ideal para para a instalação comércio, escritórios, ou de um novo conceito de negócio, por exemplo habitação. Agende a sua visita e não perca esta oportunidade na Penha de França, onde o potencial de crescimento é ilimitado. PARA MAIS INFORMAÇÕES.

LOJA PARA VENDA Com a área total de 210 m2, seguramente é o espaço ideal para o seu negócio. Loja localizada nos Olivais em Lisboa. Junto ao Mercado dos Olivais e à esquadra da PSP. Venha conhecer, agende a sua visita.

**Espaço Comercial em Venda: Oportunidade Imperdível! ** Descubra um espaço comercial único, localizado estrategicamente numa zona industrial de grande movimento. Este ambiente acolhedor e prático está totalmente equipado e preparado para funcionamento imediato, ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Com 60 m² de área bruta e 47 m² úteis, o local oferece uma atmosfera familiar que agrada tanto a clientes habituais quanto a novos visitantes. O espaço conta com uma área de refeições organizada, equipada com mesas amplas e cadeiras modernas, perfeita para pequenos-almoços, almoços e pausas rápidas. O balcão espaçoso é totalmente operacional e possui vitrines para exposição de produtos, além de máquinas essenciais que garantem um serviço rápido e eficiente. A decoração simples, com apontamentos tradicionais, cria um ambiente acolhedor que convida à permanência. Com uma excelente capacidade de fidelização do público local e um fluxo diário consistente de potenciais clientes, este espaço apresenta um grande potencial de crescimento. A localização privilegiada e a infraestrutura completa tornam esta uma oportunidade rara no mercado. Não perca a chance de investir em um negócio com risco reduzido e grande margem de rentabilidade. Venha conhecer este espaço e visualize o futuro promissor do seu empreendimento!

Loja para arrendamento nas Avenidas Novas Excelente loja para arrendamento na zona das Avenidas Novas, situada ao nível do rés-do-chão, com excelente localização e potencial comercial. O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento como restaurante de ramen, dispondo de cozinha já equipada e preparada para restauração. Contrato de arrendamento: • Duração de 5 anos • Início: 28 de agosto de 2023 • Término: 27 de agosto de 2028 • Renda mensal: 2.500€ Ideal para restauração ou outros tipos de comércio. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração, estrategicamente posicionada numa zona de elevado fluxo pedonal e empresarial. Localizado junto ao Centro Comercial e à estação de Metro da Bela Vista, este imóvel beneficia de uma visibilidade ímpar e de uma envolvência urbana altamente dinâmica. Com 64 m² de área útil, este espaço 'chave na mão' encontra-se totalmente equipado, mobilado e pronto a operar, minimizando qualquer tempo de paragem no negócio. O imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade gastronómica, oferecendo uma cozinha totalmente equipada e dotada de um sistema de extração de fumos certificado. A ampla montra envidraçada garante uma excelente exposição de marca e uma forte entrada de luz natural, enquanto a convidativa zona de esplanada é ideal para maximizar a capacidade de lugares e a faturação ao ar livre. O espaço dispõe ainda de duas instalações sanitárias modernas e funcionais. Se procura um ativo imobiliário comercial com rendimento garantido ou o local ideal para expandir o seu conceito de restauração, esta é a escolha certa. Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar uma visita exclusiva. Categoria Energética: C ref: W-04A263.

Apresentamos um espaço com 88 m², atualmente em processo de conversão para habitação, reunindo todas as condições para ser transformado num moderno apartamento T2. O imóvel dispõe já de projeto de arquitetura e do respetivo orçamento de execução, permitindo uma concretização rápida e com custos previamente definidos. O imóvel é composto por duas cadernetas prediais. Situado na Estrada do Calhariz de Benfica, numa zona residencial muito tranquila e de reduzido trânsito, beneficia da proximidade ao Parque Florestal de Monsanto, o maior espaço verde da cidade de Lisboa, e ao tradicional bairro de Benfica, onde encontrará comércio, serviços, escolas e excelentes acessibilidades. A construção de novos empreendimentos residenciais na mesma rua demonstra a crescente valorização desta localização, cada vez mais procurada por quem pretende conciliar a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade. Uma solução ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura, ou para quem deseja criar uma habitação moderna e personalizada numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Invista hoje no potencial de amanhã.

Armazém da banca em estado de ruina com 6851 m2 e com 27880 m2 de terreno situado em Labrugueira próximo de Alenquer Apresenta-se para venda um prédio urbano de grande dimensão, localizado na zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer, inserido em contexto rural próximo da localidade da Labrujeira. O imóvel dispõe de uma área total aproximada de 2,7 hectares integrando um conjunto de 13 artigos urbanos e uma área de construção registada de aproximadamente 6851 m². Trata-se de um antigo complexo industrial atualmente em estado de ruína, oferecendo um elevado potencial de valorização através de reconstrução ou reabilitação O terreno beneficia de acessos razoáveis, situando-se numa zona tranquila e pouco urbanizada, ideal para projetos que privilegiam espaço, privacidade e ligação ao meio rural. Importa referir que o imóvel se encontra devoluto e que o seu potencial construtivo carece de validação junto das entidades competentes, sendo recomendável a obtenção de pedido de informação prévia (PIP) para definição exata das possibilidades edificativas. Este ativo representa uma oportunidade interessante para investidores ou promotores com visão estratégica, procurando desenvolver um projeto de grande escala com potencial de valorização a médio/longo prazo. NOTAS: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.