Komerční nemovitost k pronájmu - Lisboa

O imóvel está localizado na zona do Braço de Prata, na zona oriental de Lisboa. É composto por uma área de armazém de 1.546 m² no piso 3, e tem ao seu dispor ainda uma zona de escritórios com cerca de 2.533 m² no piso 6, contando ainda com 4 elevadores, sistema de segurança 24 horas, gerador de emergência, estacionamento e ar condicionado, melhorando assim a sua comodidade. Dispõe de ótimos acessos, como a Avenida Infante Dom Henrique que liga a zona oriental da cidade ao centro, e a escassos minutos do Aeroporto de Lisboa. Encontrando-se bem servido por transportes públicos. A forte remodelação nos últimos anos desta zona, atraí empresas de tecnologia, design e serviços. Onde as fábricas deram espaços de coworking, estúdios criativos e diversas startups. Empresas como a Amorim Cork Ventures, EDP, Fintech House, Mercedes-Benz. io, Gleam, Ageas, Altice Labs ou a Time Out Academy são alguns exemplos.

Loja para arrendamento com uma ampla área bruta de 440 m², perfeita para coworking ou outras atividades de serviços. O espaço conta com uma grande sala em open space e um armazém, proporcionando versatilidade para diversas utilizações. Localizada a apenas 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia, a proximidade ao rio e o fácil acesso aos transportes públicos (comboios, autocarros, metro) fazem desta zona um local estratégico. A área envolvente oferece um equilíbrio interessante entre a vida moderna e o charme tradicional da cidade, tornando-a atraente para empresas, empreendedores e quem procura morar numa zona com fácil acesso a todo o tipo de serviços e lazer. Categoria Energética: C ref: W4467A.

Loja com forte potencial comercial em zona central de Lisboa Espaço comercial, com áreas desafogadas e arquitectura expressiva, na Rua Caetano Palha, freguesia da Misericórdia. A loja encontra-se distribuída por três divisões, desenvolvendo-se num único piso organizado em duas cotas interiores, o que permite uma utilização flexível para diferentes atividades comerciais ou de serviços. Com cerca de 115 m² de área útil, dispõe ainda de instalações sanitárias e acesso de serviço. Destacam-se as divisões espaçosas, o pé-direito alto, os arcos estruturais de traça antiga, a presença de luz natural, a ventilação em todas as áreas áreas e alguns elementos construtivos de interesse, nomeadamente os pavimentos e paredes revestidos a mármore. Adequado para comércio, serviços, atelier, showroom, galeria, estúdio criativo ou escritório. O espaço necessita de obras de adaptação e modernização, permitindo a sua adequação às necessidades específicas da atividade a instalar. Localização estratégica, em rua tranquila mas muito central. Próxima do Largo do Conde Barão, da Rua do Poço dos Negros e da futura estação de metro de Santos (abertura prevista para o primeiro trimestre de 2027), beneficiando de uma envolvente com forte dinâmica residencial, turística e comercial. - Shop with strong commercial potential in a central area of Lisbon Commercial space with generous proportions and expressive architecture, on Rua Caetano Palha, in the district of Misericórdia. The shop is arranged across three rooms, spread over a single floor organised on two interior levels, allowing flexible use for a variety of commercial or service-based activities. With approximately 115 m² of usable floor area, it also benefits from WC facilities and a service access point. Particularly noteworthy are the spacious rooms, high ceilings, old style structural arches, natural light, ventilation throughout all areas, and several features of architectural interest - namely the marble-clad floors and walls. Suitable for retail, services, an atelier, showroom, gallery, creative studio, or office. The space requires adaptation and modernisation works, enabling it to be tailored to the specific needs of the intended activity. Strategically located on a quiet yet highly central street. Close to Largo do Conde Barão, Rua do Poço dos Negros, and the future Santos underground station (expected to open in the first quarter of 2027), the property benefits from a surrounding area with a vibrant residential, tourist, and commercial character. Licença de Utilização - Anterior a 1951.

Loja || São Domingos de Benfica || Arrendamento || Saída de fumos Loja com 30 m² muito bem localizada em zona residencial de São Domingos de Benfica, ideal para diversos tipos de negócio, idealmente de restauração visto contar com saída de fumos. A localização é estratégica, inserida numa área de grande densidade habitacional e com fácil acesso a transportes públicos bem como acessos rodoviários, garantindo visibilidade e proximidade ao público-alvo. O espaço dispõe de uma montra ampla que proporciona óptima entrada de luz natural e destaque para expositores ou comunicação visual, uma instalação sanitárias e cozinha (não equipada). Se procura um imóvel prático e funcional para iniciar ou expandir o seu negócio, esta loja é a oportunidade perfeita! Entre já em contacto comigo para mais informações e agendamento de visita. Licença de Utilização - 1972.

Loja Travessa da Espera (Bairro Alto) Área - +/- 130 m2 Composta por duas salas Imóvel em razóvel estado de conservação Possibilidade de saída de fumos Prédio em bom estado de conservação Renda Mensal: €2.750, 00.

Armazém para arrendar no Carregado 1 Armazém com a área de 1.100 m2 com 6 mts de pé direito Tem 1 logadouro com +- 500 m2 Tem 2 portões Acesso a TIR Pequeno escritório com a área de +- 40 m2, 2 Wc's Fica próximo da saída da A1.

Esta loja para arrendamento encontra-se localizada numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, a poucos metros da Assembleia da República. Trata-se de um espaço comercial com forte visibilidade e enquadramento urbano, anteriormente destinada a café/restaurante, beneficiando de uma envolvente com elevado fluxo pedonal e residencial. Com uma área total aproximada de 220 metros quadrados, o imóvel distribui-se por dois pisos. O piso térreo é destinado à área principal de atendimento ao público, permitindo diferentes configurações consoante a atividade a desenvolver. A cave complementa o espaço, assegurando uma organização funcional e eficiente. Na cave encontram-se instalados os lavabos, a cozinha, uma área de escritório e uma zona de arrumos, permitindo separar de forma clara as áreas operacionais do espaço de atendimento. Esta organização favorece a utilização do imóvel para atividades de restauração ou outros conceitos comerciais que exijam áreas técnicas bem definidas. A localização oferece proximidade imediata a uma ampla variedade de serviços, comércio tradicional, restauração, instituições públicas e zonas residenciais consolidadas, garantindo um público diversificado ao longo de todo o dia. O imóvel beneficia ainda de bons acessos às principais vias da cidade, permitindo uma ligação eficiente a diferentes zonas de Lisboa, bem como proximidade a várias opções de transportes públicos, incluindo elétricos, autocarros e ligações rápidas ao centro histórico. Inserida numa zona de forte identidade lisboeta, a Estrela distingue-se pelo equilíbrio entre vida institucional, residencial e cultural, marcada por edifícios históricos, espaços verdes e uma vivência urbana constante, tornando esta localização particularmente adequada para projetos comerciais que valorizem contexto, centralidade e estabilidade. A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar imóveis do segmento de luxo. A Sotheby's International Realty, está presente em Portugal desde 2007 com a missão: "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias. ".

Excelente oportunidade de trespasse num dos bairros mais carismáticos e procurados de Lisboa - Campo de Ourique. Este restaurante, com anos de história e reconhecimento local, destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e tradicional, sendo uma referência na zona. Inserido numa área residencial consolidada, com comércio de proximidade, serviços, escolas e forte movimento pedonal diário, beneficia de uma clientela fiel e de um fluxo constante de novos clientes. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, incluindo sistema de extração de fumos, o que permite uma ampla variedade de conceitos gastronómicos. Ideal para quem pretende manter a vertente tradicional ou apostar numa nova abordagem, aproveitando a excelente localização e reputação do espaço. Principais características: - Restaurante em pleno funcionamento - Ambiente típico e muito acolhedor - Extração de fumos instalada - Zona de elevada densidade habitacional - Forte passagem pedonal - Proximidade de comércio, escritórios e serviços Uma oportunidade sólida para investidores ou profissionais de restauração que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais valorizadas da cidade. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Venha visitar e permita-se a beneficiar deste negócio, podendo ser uma excelente escolha para si.

ENORME ESPAÇO COMERCIAL NA CALÇADA DE CARRICHE! No coração do Lumiar, numa das principais vias de acesso à cidade, encontra esta excecional loja com cerca de 2.500 m² de área bruta privativa. Um espaço amplo e luminoso, cuidadosamente concebido para acolher marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e destaca-se pela sua presença imponente, com generosas frentes envidraçadas que proporcionam excelente visibilidade e luz natural abundante. O interior encontra-se dividido de forma funcional e elegante, com áreas amplas e versáteis, salas de exposição, escritórios e zonas técnicas, adaptando-se facilmente a diversos tipos de negócios - desde showrooms de mobiliário e decoração a espaços de conceito ou lojas-âncora. Este espaço é atualmente ocupado por um dos mais conceituados nomes nacionais na área do design de interiores, conhecido pelo seu requinte, atenção ao detalhe e projetos exclusivos. A disposição e configuração atual são, por isso, reflexo de um elevado padrão estético e funcional. A localização estratégica, com ótimos acessos rodoviários através da Calçada de Carriche, proximidade a transportes públicos e visibilidade para milhares de veículos diários, garante um posicionamento de destaque num dos eixos comerciais emergentes da cidade de Lisboa. Ideal para marcas que procuram mais do que um ponto de venda - um espaço com identidade, presença e caráter. Existe ainda a possibilidade de arrendamento parcial do imóvel: 1.185 m² por 12.000€/mês (piso superior e cave) 567 m² por 6.500€/mês Uma solução flexível para empresas que pretendam beneficiar de uma localização premium e de um espaço de elevada qualidade, ajustado às suas necessidades. A atual marca não vai encerrar atividade, apenas mudar de instalações na mesma rua. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 548.

Apresentamos um restaurante com enorme potencial, situado na icónica Rua da Bica Duarte Belo - uma das zonas mais carismáticas de Lisboa, a poucos passos do Cais do Sodré, Chiado e Baixa. Com uma renda mensal extremamente competitiva para a área, este espaço encontra-se pronto a operar de imediato. Atualmente dedicado à gastronomia de tapas, o restaurante possui licença de álcool e funcionamento autorizado até às 2h da manhã. O imóvel está em excelente estado e equipado: conta com ar condicionado e aquecimento, sistema de alarme, e uma prática porta de vidro dupla que oferece isolamento acústico adicional. Inclui ainda uma valiosa licença para venda durante as populares Festas dos Santos Populares no mês de junho - uma mais-valia que garante visibilidade e retorno adicional nesta época festiva. Não perca esta rara oportunidade de negócio num dos locais mais movimentados e turísticos de Lisboa. Agende já a sua visita".

Excelente oportunidade de arrendamento de loja no coração do Multicentro de EntreCampos, com ótima visibilidade e fluxo de clientes. Área principal ampla para receber clientes ou exposição de produtos. Mezanine que oferece espaço adicional, ideal para escritório, arquivo ou armazenamento. Localização estratégica, rodeada de serviços, comércio e transportes, garantindo acesso fácil e movimento. Trata-se de um espaço versátil, pronto a adaptar-se a diferentes tipos de negócio. Ideal para quem procura visibilidade e funcionalidade num único espaço. Multicentro de EntreCampos uma localização central, prática e dinâmica para o seu negócio. Nota: Ideal para cozinha de produção. Contacte para mais informações ou agendar visita.

Excelente oportunidade para investir num espaço comercial de excelência no prestigiado empreendimento O'Living, localizado entre os Olivais e o Parque das Nações, uma zona em forte crescimento, O empreendimento O'Living integra 5 lojas para venda, com diferentes características: -3 Lojas com extração de fumos -Todas as lojas com lugares de estacionamento -Duas das lojas só poderão ser vendidas em conjunto ( Lote 1, Loja B+C) Beneficia ainda de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias da cidade como a ponte Vasco da Gama, A1 e A8. Inserido num ambiente urbano consolidado, o empreendimento encontra-se rodeado por comércio local, jardins, ginásios, transportes públicos e uma forte componente residencial, garantindo fluxo pedonal e excelente potencial comercial. A junção das duas lojas dispõe de uma Área Bruta Privativa de 300m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, e conta com seis lugares de estacionamento. A loja possui extração de fumos, sendo especialmente indicado para comércio, serviços, escritórios, clínicas, ginásios, entre outros conceitos. Marque já a sua visita!

Descubra um encantador Bar/Restaurante, totalmente renovado, localizado na prestigiada Rua da Emenda, em Lisboa. Com uma área útil de 56 m², este espaço acolhedor é perfeito para receber até 20 clientes no interior. A sua localização privilegiada oferece grande fluxo de pedestres e acesso facilitado, ideal para quem deseja uma experiência gastronómica diferenciada, incluindo serviço Take Away. O contrato de arrendamento de 5 anos, com uma renda mensal de 2.800€, proporciona segurança e estabilidade para o futuro do seu investimento. Aproveite esta oportunidade única de adquirir o trespasse por apenas 90.000€. Não perca esta chance de fazer parte de uma das áreas mais vibrantes de Lisboa e transformar o seu sonho em realidade. Para mais informações, entre em contacto! Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Categoria Energética: C ref: BI.

Se procura investir num negócio pronto a funcionar, esta é a oportunidade ideal! Seja para um negócio familiar ou para espansão de uma marca consolidada! Trespassa-se restaurante e snack-bar em pleno funcionamento, localizado numa zona de excelente passagem e visibilidade, na Rua Cidade de Nampula. O espaço encontra-se totalmente equipado, com todos os requisitos para iniciar a sua atividade de imediato, sem necessidade de investimentos adicionais. Conta com um total de 88 lugares distribuidos por, 32 lugares sentados em sala e 56 lugares sentados na esplanada! Contrato de Arrendamento de 30 anos, teve inicio em 2010, atualmente o valor da renda mensal é de 1.300! Conta com os seguintes Equipamentos; COZINHA - TOTALMENTE EQUIPADA Fogão (2 placas) Forno Fritadeira (2) Bancada sujos/limpos (com 2 lava-loiças), frigoríficos Extração com 2 motores Torradeira Micro-ondas Bancadas de arrumação e inox Lavatório com pedal 1 Máquina de lavar a loiça Dispensa com acesso exclusivo na cozinha, 1 arca congelador e prateleiras de arrumos BALCÃO 2 Vitrines com arca frigorifica Bancada com registadora Balcão em inox (frigorífico) 1 Máquina lavar a loiça Móvel do pão em inox Bancada de apoio em inox, com 2 portas para arrumação e mais 1 modulo de instalação para máquina do gelo (ideal para Máquina de café, moinho e leiteira) 2 leiteiras Máquina de gelo Arca vertical bolos Movel inox de apoio à sala ARMAZÉM (grande) 2 arcas congeladoras Móvel de prateleiras ESPLANADA 2 Chapéus amoviveis 14 mesas 56 cadeiras ESPAÇOS GERAIS Escritório (equipado com mobiliário de escritório) Armazém pequeno (equipado com preteleiras de arrumação) Vestiários (6 caçifos) 2 casas de banho para clientes Este espaço é perfeito tanto para quem procura iniciar um novo projeto na área da restauração como para quem deseja expandir um negócio já existente. Junto à PSP, Clinica, Bancos, Centro de análises, escola e igreja. Não perca esta oportunidade de negócio pronta a arrancar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Venha descobrir este encantador café numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, uma oportunidade que não pode perder. Caso esteja à procura de um negócio seguro no Parque das Nações Norte, este café que de momento funciona com brunches, pequenos almoços, e iguarias internacionais, foi destinado para si. Situado perto do myriad, desfrutando de uma vista rio sem igual, está sem dúvida, localizado numa zona mista de escritórios com elevado fluxo diário de clientes residentes e trabalhadores, um pormenor essencial para o sucesso do seu negócio. Com uma área bruta privativa de 80m2 e 18 m2 de área dependente, este espaço oferece uma capacidade de 60 pessoas na sua totalidade. Terá também ao seu dispor todos os utensílios necessários para um funcionamento imediato com chave na mão. O café conta ainda com um lugar de estacionamento na garagem e uma arrecadação, onde neste momento se guardam produtos alimentares contando com frigorífico grande. Trespasse com mobília e equipamento: - 2 frigoríficos em inox - 1 geladeira vertical grande - 1 geladeira de vidro grande para bebidas - 2 congeladores pequenos - 1 congelador muito grande em cima - 2 congeladores em baixo e um mais pequeno - 2 fogões eléctricos (2 bicos grandes e chapas) - Máquina de café grande - Montra (frigorífico no café principal) - 1 fritadeira - Ar condicionado - batedeira - 1 Bimbi - 2 grelhas para fazer torradas - 10 meses dentro do restaurante - 25 cadeiras e 11 mesas na esplanada - 6 guarda-sóis - Decoração Marroquina - Utensílios de cozinha (loiças, copos, taças, tagines, talheres, chávenas de café - panelas e frigideiras - 1 Máquina de fazer sumos - fatiadora - micro-ondas - TV grande - Alarme - Câmara de segurança (3) - Forno novo profissional grande - 2 pias - Exaustor - Armários de arrumação - 2 casas de banho + lava mãos - iluminação - Máquina de gelo - 1 Máquina de lavar loiça - 1 rádio estéreo - 1 estação de bancada - 1 Ventilador de cozinha Conheça o seu novo negócio, aqui no coração do mais bonito de Lisboa. Marque a sua visita já!

Apartamentos T1 para Arrendamento - Edifício INN Campolide Localização privilegiada em Lisboa - Rua de Campolide, nº 368 Descubra o conforto e a modernidade dos apartamentos T1 disponíveis para arrendamento no prestigiado Edifício INN Campolide, um empreendimento residencial de alta qualidade, idealmente situado junto a escolas, universidades, hospitais, zonas comerciais e amplos espaços verdes. Destaques do Edifício: Arquitetura contemporânea com classe energética A. Excelentes acessibilidades, com transportes públicos à porta e fácil ligação aos principais eixos viários. Construção recente com elevado padrão de acabamentos e soluções inovadoras em conforto térmico e acústico. Características do Apartamento: Varanda privada com acesso a partir da sala, cozinha ou quarto. Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos integrados Sala e quarto com pavimento flutuante Carvalho, conferindo elegância e conforto. Casa de banho com louças suspensas Ar condicionado em todas as divisões (quarto, sala e cozinha). Porta de entrada blindada de alta segurança. Roupeiros embutidos com portas lacadas a branco. Janelas oscilo-batentes em alumínio com vidro duplo e estores elétricos. Benefícios adicionais: Sistema individual de painéis solares para aquecimento de águas. Ligação de fibra ótica para internet de alta velocidade e TV. Vídeo porteiro a cores. Condomínio com elevadores de luxo, garagem com portão automático, sistema de ventilação e segurança contra incêndio e monóxido de carbono. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos e marque já a sua visita! Licença de utilização: e-POL/2024/587.

Excelente oportunidade para investir num espaço comercial de excelência no prestigiado empreendimento O'Living, localizado entre os Olivais e o Parque das Nações, uma zona em forte crescimento, O empreendimento O'Living integra 5 lojas para venda, com diferentes características: -3 Lojas com extração de fumos -Todas as lojas com lugares de estacionamento -Duas das lojas só poderão ser vendidas em conjunto ( Lote 1, Loja B+C) Beneficia ainda de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias da cidade como a ponte Vasco da Gama, A1 e A8. Inserido num ambiente urbano consolidado, o empreendimento encontra-se rodeado por comércio local, jardins, ginásios, transportes públicos e uma forte componente residencial, garantindo fluxo pedonal e excelente potencial comercial. Esta loja dispõe de uma Área Bruta Privativa de 179 m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, e conta com três lugares de estacionamento. A loja não possui extração de fumos, sendo especialmente indicado para comércio, serviços, escritórios, clínicas, ginásios, entre outros conceitos. Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de negócio. Restaurante recentemente remodelado, com decoração moderna e acolhedora. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, com equipamentos e materiais muito recentes, pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. Este imóvel apresenta um grande potencial para restauração, takeaway ou outro conceito gastronómico. Ideal para quem procura iniciar o seu próprio negócio ou expandir atividade. Se procura um espaço preparado para trabalhar desde o primeiro dia, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita e conhecer o seu próximo negócio.

Loja para Arrendamento - Edifício INN Campolide Rua de Campolide - Lisboa Situada no rés-do-chão do Edifício INN Campolide, esta loja oferece uma localização estratégica e funcional para diversos tipos de negócio, num dos eixos urbanos mais movimentados de Lisboa. Localização: Inserida numa zona residencial e de serviços, junto a universidades, hospitais, comércio e espaços verdes. Excelente visibilidade e acessos, com transportes públicos à porta e fácil ligação à Praça de Espanha, Sete Rios e principais vias rápidas. Características do espaço: Área total: 140 m² Piso térreo com ampla frente envidraçada, garantindo excelente luz natural e montra para exposição. Dois acessos independentes pela rua e ligação direta ao interior do edifício. Pé-direito generoso, ideal para diversas configurações. Espaço amplo em open space, de fácil adaptação a diferentes layouts. Instalações sanitárias privativas. Sala de condomínio e arrecadações de apoio. Infraestruturas: Saída de fumos Preparação para telecomunicações e energia elétrica. Acesso direto a estacionamento no edifício. Zona técnica e de serviços com áreas para resíduos e apoio logístico. Possibilidade de adaptação para comércio, serviços ou escritórios. Categoria Energética: A ref: ILX-025/25 loja.

Espaço de restaurante de referência disponível para trespasse na Rua Horta Seca, junto ao Largo Camões, no Chiado, Lisboa. Este estabelecimento exclusivo, com uma decoração luxuosa e ambiente sofisticado, oferece uma oportunidade única para quem procura continuar a tradição de excelência representada por este espaço. Distinguido pelo Guia Michelin nos últimos dois anos, o restaurante foi também vencedor de um prémio internacional de arquitetura, o Restaurant and Bar Design Awards, em 2021. Com uma área bruta de 252 m² e distribuído por dois andares, o espaço possui ambientes distintos, oferecendo um total de 48 lugares sentados. Além disso, a cozinha e o bar encontram-se totalmente equipados, disponibilizando todas as condições para um serviço excecional. Este estabelecimento está numa localização privilegiada, no Chiado, uma zona conhecida pelo seu dinamismo cultural e social.