Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Lisboa

AVENIDAS NOVAS | AVENIDA DE BERNA Ampla loja com 550 m² de área bruta privativa e 290 m² de espaço exterior privativo, em localização privilegiada, junto ao Campo Pequeno. Localizada em plena Avenida de Berna, numa zona central e de elevado movimento, esta ampla loja destaca-se pela sua excelente visibilidade, pelas generosas áreas e pelas amplas montras voltadas para a avenida. Distribuída por dois pisos - rés-do-chão e galerias superiores -, beneficia ainda de um amplo logradouro privativo com cerca de 290 m², uma característica diferenciadora e de grande valor numa localização como esta. Distribuição: Área Bruta Privativa total: 550 m² Área exterior / logradouro: 290 m² Rés-do-chão: aproximadamente 400 m² Piso superior / galerias: aproximadamente 145 m² O rés-do-chão, maioritariamente em open space, dispõe de amplas áreas que permitem uma utilização versátil, incluindo zonas de instalações sanitárias e apoio. O piso superior, composto por galerias, oferece uma área adicional de exposição e utilização, dispondo igualmente de instalações sanitárias e acesso ao logradouro privativo. A localização, a dimensão, a visibilidade e a existência de um espaço exterior privativo conferem a este imóvel um elevado potencial para diferentes conceitos comerciais e empresariais, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa. Licença de Utilização - 702/2002.

Loja com dois pisos, em zona privilegiada da Quinta do Lambert, no Lumiar, com elevado potencial para diferentes tipos de negócio. Este espaço distingue-se pela sua versatilidade, área distribuída por dois pisos e localização, numa zona de elevada densidade habitacional e com forte movimento diário. No piso térreo, a loja dispõe de uma entrada frontal com montra, garantindo boa visibilidade e acessibilidade, e de uma entrada traseira com hall, onde se encontram as escadas de acesso ao primeiro piso. Neste hall existe ainda um espaço esconso que poderá ser utilizado como arrumos ou arquivo. Ainda neste piso, encontra-se uma casa de banho com termoacumulador e respetivo hall, bem como uma sala polivalente, que poderá ser adaptada às mais diversas necessidades da atividade a desenvolver. O primeiro piso é composto por três salas, oferecendo diferentes possibilidades de utilização. Uma das salas apresenta um pé-direito ligeiramente inferior, mantendo, ainda assim, uma boa área e funcionalidade. As restantes duas salas, mais reservadas e versáteis, permitem criar diferentes ambientes e soluções, aumentando significativamente o potencial deste espaço. Uma localização que faz a diferença! A loja beneficia de uma localização estratégica, inserida numa zona com elevada densidade populacional e habitacional, o que representa uma importante mais-valia para qualquer negócio. A poucos metros encontram-se diversos comércios e serviços, nomeadamente farmácia, Mercadona, A Padaria Portuguesa, restaurantes, clínicas e hospitais, entre outros. A proximidade ao Estádio José Alvalade contribui igualmente para o movimento e dinâmica da zona. Uma localização com forte envolvência comercial, residencial e de serviços, proporcionando ao espaço uma excelente exposição e potencial de visibilidade. Se procura um espaço versátil, bem localizado e com potencial para acompanhar o crescimento do seu negócio, esta pode ser a oportunidade que procura. Venha descobrir! Categoria Energética: C ref: GS20.

Arrendada sem qualquer equipamento ou móveis. Loja na Avenida João XXI, com a área de 30m2, excelente localização perto do metro Areeiro, da estação de comboios Roma-Areeiro. Composto: Open Space 1 wc social Montra.

Apresenta-se este escritório situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, nas Avenidas Novas. Inserido num edifício de traça tradicional, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, ideal para empresas que valorizam acessibilidade, visibilidade e proximidade a serviços essenciais. Este espaço é adequado para diversas atividades profissionais, oferecendo um ambiente funcional e bem enquadrado no dinamismo empresarial da cidade. Características principais: - Fracção K: Inclui um armazém com 129,75 m2; - Fracção L: Contém um escritório com 52,60 m2 e um acesso de 2,15 m2; - Fracção M: Composta pelo escritório 7 com 75,20 m2; Escritórios e Outros Espaços: - Escritório 4: 37,35 m2; - Escritório 5: 61,25 m2; - Armazém: 17,10 m2; - Casa Forte: 6,00 m2; - Arrumos: Existem duas áreas de arrumos, uma com 6,40 m2 e outra com 2,05 m2.8 - Limpeza: 5,10 m2; - 4 lavabos. Localização e acessibilidades: - A 500 m da Estação de Metro Parque; - A 650 m de Centro Comercial; - A 700 m do Parque Eduardo VII; - A 900 m da Fundação Calouste Gulbenkian; - A 1 km da Praça Marquês de Pombal; - A 1 km da Universidade Nova de Lisboa; - A 1,2 km do Hospital Curry Cabral; - A 6 km do Aeroporto Humberto Delgado. Este escritório destaca-se pela sua localização privilegiada no coração de Lisboa, combinando centralidade, excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta rede de serviços e infraestruturas. Ideal para empresas que procuram um espaço funcional numa zona consolidada e prestigiada, este imóvel representa uma excelente oportunidade para instalação de atividades profissionais num dos principais eixos urbanos da cidade. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita!

Eleve o posicionamento da sua empresa num dos maiores centros de negócios de Lisboa. Este escritório de 33,2 m² de área útil, situado num 14º piso, oferece uma vista panorâmica e desafogada sobre o Rio Tejo, garantindo uma luminosidade natural única e um ambiente de trabalho altamente prestigiante. Comodidade e total independência para o seu dia a dia: o espaço conta com uma casa de banho privativa integrada e inclui ainda uma área dependente de 14 m², correspondente a um lugar de estacionamento privativo no edifício. Principais Características: Área Útil: 33,2 m² com excelente distribuição de espaço. Comodidade: Casa de banho privativa no interior do escritório. Lugar de Garagem: 14 m² privativos em parque subterrâneo. Piso Elevado (14º) : Isolamento total do ruído da rua e vista rio definitiva. Inserido em Centro de Escritórios: Segurança, portaria e imagem corporativa de excelência. Localização Premium: Situado no coração do Parque das Nações, a poucos minutos a pé da Estação do Oriente (Metro, Comboio e Autocarros). Beneficie de uma envolvente rica em comércio, restaurantes, bancos e da proximidade imediata ao Aeroporto de Lisboa. Ideal tanto para sede do seu próprio negócio como para investimento imobiliário de alta rentabilidade no mercado de arrendamento corporativo. Agende já a sua visita e garanta este espaço exclusivo!

Localizado no coração da Lapa, um dos bairros mais elegantes e exclusivos de Lisboa, este espaço comercial com 85 m² oferece uma grande versatilidade de utilização. Composto por uma ampla zona em open space e duas salas privativas, adapta-se perfeitamente a uma loja de design, showroom, escritório, atelier criativo, consultório ou espaço de armazenamento. A sua localização privilegiada, numa zona residencial de elevado prestígio, torna-o uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu negócio num dos endereços mais desejados da cidade.

ARMAZÉM 300 m² NO AREEIRO | COMÉRCIO E SERVIÇOS | ACESSO DIRETO À RUA Excelente espaço com cerca de 300 m², distribuídos por dois pisos - rés do chão e cave, localizado na zona do Areeiro, em Lisboa. O imóvel apresenta uma configuração muito versátil, dispondo de várias salas e áreas independentes, permitindo diferentes possibilidades de organização e utilização. Encontra-se licenciado para comércio e serviços, sendo adequado para empresas e profissionais que procurem um espaço amplo e funcional para desenvolver a sua atividade. Um dos principais pontos fortes é o acesso direto pela rua, com possibilidade de entrada de carrinhas no interior do espaço, facilitando operações de carga e descarga e tornando-o particularmente interessante para atividades que necessitem de apoio logístico. Principais características: Aproximadamente 300 m² 2 pisos: rés do chão e cave Várias salas e espaços independentes Licenciamento para comércio e serviços Entrada direta pela rua Possibilidade de entrada de carrinhas Excelente versatilidade para diferentes atividades Localização central e de fácil acesso CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO O arrendamento será sujeito a análise e aprovação prévia do candidato, mediante apresentação da documentação necessária. No caso de empresas, será solicitada, nomeadamente: - Certidão Permanente da empresa; - Comprovativo de início/atividade; - Identificação dos gerentes ou representantes legais; - Informação sobre a atividade que será desenvolvida no espaço; - Documentação que permita avaliar a capacidade financeira da empresa. Condições de entrada: - 2 meses de caução; - 2 meses de renda antecipada; Poderá ser solicitada garantia adicional, fiador ou garantia bancária, dependendo da análise do candidato e da atividade a desenvolver. A atividade a exercer deverá ser previamente indicada e compatível com o licenciamento existente, não sendo permitida a alteração da utilização ou o exercício de atividade diferente sem as necessárias autorizações. O arrendatário será responsável pelas despesas e encargos decorrentes da sua utilização do espaço e da atividade desenvolvida, incluindo consumos, licenças, taxas, seguros e demais encargos que lhe sejam legalmente imputáveis. Uma excelente oportunidade para empresas ou profissionais que procuram um espaço amplo, versátil e com acesso direto pela rua numa localização central de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Agende já a sua visita!

Espaço comercial com uma área bruta privativa de 48 m² no Rés-do-Chão + 95 m² no piso -1, estrategicamente localizado em plena Rua Abel Botelho, São Domingos de Benfica. Loja com afetação de comércio ou serviços. Ideal para barbearia, centro de estética, lojas de ferragens, papelaria, centro de explicações e outros. A loja desfruta de visibilidade privilegiada com amplas vitrines e alguma passagem pedonal, (zona residencial). A excelente localização oferece fácil acesso a transportes públicos, com ponto de autocarros há poucos minutos. Excelente oportunidade de negócio na freguesia de São Domingos de Benfica, junto a Escola António Nobre, uma das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Lisboa. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu próximo negócio numa das zonas mais procuradas da cidade.

A localização pode fazer a diferença no sucesso de um negócio. Na Avenida João XXI, junto ao Areeiro, esta loja beneficia de uma zona movimentada, com comércio, serviços e uma forte presença residencial. O espaço dispõe de uma sala ampla, uma casa de banho e uma montra com boa exposição solar, que proporciona luz natural e visibilidade para a rua. A disposição simples permite adaptar o interior às necessidades de diferentes atividades de comércio ou serviços. Anteriormente utilizada como café, é uma opção a considerar para quem pretende abrir o seu primeiro espaço ou expandir um negócio numa zona consolidada de Lisboa. A proximidade de transportes públicos, incluindo o metro, facilita o acesso de clientes e colaboradores. Na envolvente encontram-se lojas, escolas, escritórios e diversos serviços que contribuem para o movimento diário da zona. Venha conhecer o espaço e avaliar o seu potencial para o seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

LOJA TOTALMENTE REMODELADA PARA ARRENDAMENTO | BENFICA Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e consolidadas de Benfica. Localizada na Alameda Padre Álvaro Proença, encontra esta loja totalmente remodelada, com cerca de 40 m², pronta a utilizar e especialmente indicada para escritório, gabinete ou serviços. O espaço apresenta um ambiente moderno, cuidado e funcional, dispondo de: 40 m² de área Totalmente remodelada Ar condicionado WC Zona de copa Espaço versátil A localização é um dos seus grandes destaques. Inserida numa zona central de Benfica, beneficia de uma envolvente com comércio variado, serviços, restauração, transportes públicos e facilidade de estacionamento. Condições de Arrendamento 2 meses de renda Caução (Valor a negociar conforme a atividade) Documento de identificação Comprovativo de rendimentos Se procura um espaço renovado, funcional e bem localizado para instalar o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Alameda Padre Álvaro Proença - Benfica, Lisboa Marque a sua visita! Licença de Utilização - LU 43 - 26/01/1996.

Trespasse de restaurante totalmente equipado, localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa, junto ao Campo Pequeno e à Avenida da República. O espaço conta com cerca de 245 m² de área bruta e aproximadamente 190 m² de área útil, distribuídos por várias zonas de refeições, com capacidade para cerca de 80 lugares no interior e 18 lugares no exterior. Dispõe de cozinha totalmente equipada, saída de fumos, ar condicionado, sistema de alarme, zonas de armazenamento, instalações sanitárias para clientes e zona de apoio para funcionários. O restaurante encontra-se em bom estado e preparado para continuar a atividade, sendo uma excelente opção para restaurante, conceito de restauração ou cadeia de restauração. Localização privilegiada, numa zona com forte movimento diário, rodeada por escritórios, hotéis, comércio, universidades e habitação, com excelente acesso a metro, autocarros e outros transportes públicos. Excelente oportunidade para quem procura um espaço de restauração de grande dimensão, pronto a funcionar, numa localização de referência em Lisboa.

Situada numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa, junto à Rua Castilho e Parque Eduardo VII, perto do Four Seasons Hotel Ritz Lisbon e do Marquês de Pombal, numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Espaço com 2 pisos (rés do chão e cave), o rés do chão tem montra de rua e 61m2. A cave tem 32m2. Área Bruta privativa de 93m2 Com localização privilegiada, perfeito para loja, escritório, coworking, etc. Prédio de Habitação e construção de elevada qualidade. É composto por divisões amplas e com luz natural, tem uma kitchnet, uma casa de banho e uma dispensa. Rés do Chão com montra de rua e sala em open space com Casa de banho Cave com sala, kitchnet e dispensa. Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes. Com possibilidade de ser convertido em habitação de luxo, pelo simplex urbanístico ( Decreto Lei 10/2024) Marque já a sua visita!

Escritório para Arrendamento Avenida António Serpa, Lisboa Excelente escritório localizado na prestigiada Avenida António Serpa, em zona central e privilegiada da cidade de Lisboa. O espaço encontra-se no 2. º andar de um edifício bem cuidado, servido por dois elevadores, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia. Com uma área total de 105 m², o escritório foi recentemente remodelado, apresentando um ambiente moderno e versátil. Beneficia de duas frentes, o que lhe confere excelente luminosidade natural ao longo do dia, tornando o espaço mais agradável e produtivo. É composto por uma ampla área em open space, ideal para diferentes configurações de trabalho, uma sala privada de menor dimensão, duas casas de banho e uma agradável varanda que poderá ser utilizada como zona de lounge ou pausa. O imóvel será ainda valorizado com a instalação de janelas em PVC (em fase final de colocação), garantindo maior eficiência térmica e acústica. Localizado numa das zonas mais centrais de Lisboa, beneficia de excelentes acessos, proximidade a transportes públicos, serviços, comércio e restauração. Características principais: Área total: 105 m² Open space + 1 sala privada 2 casas de banho Varanda com potencial para lounge Duas frentes com excelente luminosidade natural Edifício com 2 elevadores Recentemente remodelado Janelas em PVC (em instalação) Localização central e privilegiada Ideal para empresas, startups ou profissionais liberais que procuram um espaço moderno, bem localizado e pronto a utilizar. Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

Loja | 225 m² | 3 Estacionamentos | Arrecadação | Empreendimento Hera - Alta de Lisboa Um espaço amplo, luminoso e versátil, ideal para dar ao seu negócio uma localização e uma imagem de excelência. Para arrendamento, loja com 225 m², integrada no prestigiado Empreendimento Hera, na Alta de Lisboa, que se distingue pela sua excelente área, diversas montras e grande luminosidade natural, proporcionando um ambiente agradável, moderno e profissional. O imóvel dispõe ainda de 3 lugares de estacionamento privativos e arrecadação, oferecendo toda a funcionalidade e comodidade necessárias para a instalação de uma empresa ou projeto profissional. A sua configuração e características permitem uma grande diversidade de utilizações, sendo particularmente indicado para: Sede ou representação de empresa Clínica ou espaço de saúde Espaço de coworking Escritório de arquitetura ou engenharia Sociedade de advogados Consultora ou empresa de serviços Showroom ou espaço comercial As diversas montras conferem excelente visibilidade ao espaço, enquanto a abundante entrada de luz natural cria uma atmosfera diferenciadora e valorizada por clientes, colaboradores e profissionais. Localizado numa zona de forte procura e valorização, o Empreendimento Hera, na Alta de Lisboa, beneficia de uma envolvente consolidada, com comércio, serviços, transportes e bons acessos, tornando este imóvel uma excelente opção para utilização própria ou como investimento. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço que alia dimensão, visibilidade, conforto e prestígio. Este imóvel está também disponível para Venda. Licença de Utilização - 531/POL/2023-Obra 68462.

Escritório na Av 5 de Outubro, junto ao Saldanha com uma boa área, distribuída por sete salas, todas com janela, em edifício dos anos 50, com portaria e elevador. Duas WC, área de copa. Parque de estacionamento próximo, a 50 m. Transportes. NOTA: a planta apresentada é um esboço do original, entretanto obras de melhorias foram feitas. Categoria Energética: D ref: 3536 MR (2).

Escritório na Av 5 de Outubro, junto ao Saldanha, recentemente reabilitado, com divisões amplas, uma área distribuída por sete salas, todas com janela, em edifício dos anos 50, com portaria e elevador. Ar Condicionado. Uma WC, área de copa. Parque de estacionamento próximo, ótima localização, a 50 m. do Metro. Categoria Energética: D ref: 3546 MR.

Escritório Ampliado c/ Terraço Privativo e Garagem | Torres Vedras Procura um escritório para a sua empresa em Torres Vedras? Apresentamos uma oportunidade estratégica na região Oeste para o sucesso do seu negócio. O espaço distribui-se pelos dois últimos pisos de um edifício com elevador, contando com: * 360 m² de área bruta e entrada autónoma; * Terraço privativo com 147 m² para lazer ou trabalho ao ar livre; * Salas funcionais prontas a ocupar; * Duas copas e duas instalações sanitárias independentes; * 4 lugares de garagem privativos e estacionamento exterior. Imóvel com Licença de Utilização n. º 65/2015 emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras. Para marcação de visitas ou mais informações contacte a nossa agência de Torres Vedras. *** A informação facultada é meramente informativa e não vinculativa. milCasas Arrendamento TorresVedras Escritorio Imobiliario.

Loja com 225,30 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos, com ampla frente envidraçada, vários espaços de trabalho e excelente proximidade ao Metro da Quinta das Conchas, na Avenida Maria Helena Vieira da Silva, no Lumiar, em Lisboa. Atualmente adaptado a escritório, o imóvel destaca-se pela versatilidade da sua configuração, permitindo acolher diferentes tipos de atividade, nomeadamente escritórios, serviços, clínica ou consultório, showroom ou outras utilizações compatíveis com a licença existente. A loja beneficia de entrada independente e uma ampla frente envidraçada, que proporciona boa visibilidade a partir do exterior e entrada de luz natural. No interior, encontra-se organizada em diferentes ambientes de trabalho, combinando zonas em open space com gabinetes e salas individualizadas, algumas delimitadas por divisórias em vidro. Dispõe ainda de sala de reuniões, zona de receção/entrada, espaços de arrumação e uma copa equipada, com bancada, lava-loiça e espaço para refeições. Os dois pisos encontram-se ligados por escada interior, permitindo separar facilmente áreas de atendimento, trabalho, reunião, apoio e armazenamento. A configuração atual demonstra a capacidade do imóvel para receber várias equipas e diferentes funções dentro do mesmo espaço. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, com uma imagem contemporânea e funcional. Conta com pavimento cerâmico, iluminação embutida, armários de arrumação integrados, divisórias em vidro e ar condicionado em várias zonas. Situada na Avenida Maria Helena Vieira da Silva, n.º 33 A, no Lumiar, a loja beneficia de uma localização consolidada, numa zona predominantemente residencial, mas com uma forte presença de comércio, serviços e atividades profissionais. Encontra-se em frente ao Colégio de São Tomás e à Super Esquadra da PSP, dois importantes pontos de referência na zona, beneficiando de uma envolvente com circulação regular de residentes, profissionais e famílias. Nas imediações existe uma oferta diversificada de comércio e serviços, incluindo supermercados, como o Pingo Doce, clínicas e outros estabelecimentos de saúde, restauração, serviços e diferentes negócios de proximidade. Esta diversidade contribui para a dinâmica comercial da zona e torna a localização particularmente interessante para atividades de serviços e atendimento ao público. A proximidade ao Metro da Quinta das Conchas, bem como a existência de transportes públicos e bons acessos rodoviários, reforça a facilidade de acesso ao imóvel, tanto para colaboradores como para clientes. A combinação entre 225,30 m² de área bruta privativa, ampla frente envidraçada, distribuição por dois pisos, configuração flexível e localização numa zona residencial e comercial consolidada torna este espaço uma opção particularmente interessante para empresas, clínicas, consultórios, centros de formação, escritórios, showrooms ou outros serviços. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Licença de Utilização - 4/UPAL/2003.

Restaurante para Trespasse | Junto ao Estádio José Alvalade Excelente oportunidade de negócio numa localização estratégica, junto ao Estádio José Alvalade e ao Pavilhão João Rocha, numa zona de elevado movimento pedonal e rodoviário, especialmente em dias de jogos e eventos do Sporting. O espaço comercial encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento como restaurante, permitindo a continuidade imediata da atividade, sem necessidade de iniciar um negócio de raiz. Inserido numa zona consolidada, predominantemente habitacional, beneficia igualmente da proximidade a diversos serviços, escolas, comércio local e equipamentos desportivos, garantindo movimento ao longo de todo o ano. Em dias de jogos e eventos, a localização proporciona ainda um aumento significativo da afluência de público. Características do espaço: - Restaurante em pleno funcionamento; - Totalmente equipado; - Capacidade aproximada para 50 pessoas; - 2 salas, distribuídas por pisos diferentes; - Localização junto ao Estádio José Alvalade e Pavilhão João Rocha; - Zona habitacional com comércio e serviços nas proximidades; - Forte movimento e passagem; - Excelente potencial de exploração em dias de jogos e eventos. Condições: Valor do trespasse: 150.000 € Renda mensal: 1.080 € Uma oportunidade indicada para quem procura adquirir um negócio de restauração já estabelecido, numa localização privilegiada e com uma renda particularmente competitiva para a zona. Para mais informações sobre o negócio, condições do trespasse ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja em Campolide, 22m2, Excelente localização, versatilidade Procura um espaço para iniciar ou expandir o seu negócio? Esta pode ser a oportunidade ideal. Loja com 22 m², situada na Rua Vítor Bastos, em Campolide, numa zona central e consolidada de Lisboa. O espaço encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de uma pintura, e dispõe de uma configuração em open space, permitindo uma utilização versátil e uma fácil adaptação a diferentes projetos. Conta ainda com uma casa de banho. Pelas suas características, poderá ser adequado a diversos ramos de comércio e serviços, como escritório, gabinete, atelier, estética, consultório, entre outras atividades compatíveis com o espaço e respetiva licença. Localização privilegiada, numa zona com forte componente residencial e empresarial, próxima de Amoreiras, Sete Rios e Avenidas Novas, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e bons acessos às principais vias de entrada e saída de Lisboa. Uma excelente opção para instalar o seu negócio ou investir numa zona com elevada procura e grande potencial de valorização. Licença Utilização nº151/51 emitida a 26/03/1951 pela CML Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!