Aluguel de imóveis comerciais - Lisboa

Excelente Oportunidade de Negócio: Restaurante no Centro de Lisboa! Localização: Situado no coração de Lisboa, no encantador e tradicional Bairro Alto, na icônica Rua da Bica Duarte Belo, conhecida como Rua da Bica, famosa por sua atmosfera vibrante e histórica. Características do Espaço: Recém-remodelado: O restaurante foi completamente renovado há menos de um ano, assegurando um espaço moderno e atualizado. Equipamentos de Alta Qualidade: A cozinha e o bar estão equipados com novos equipamentos de fabrico alemão de alta qualidade. Infraestrutura Elétrica Atualizada: O sistema elétrico foi modernizado, aumentando de 6,9 KVA para 34,5 KVA, garantindo suporte adequado para todas as operações. Sistema de Exaustão: Equipado com um sistema de exaustão contendo duas saídas, essencial para manter a qualidade do ar e segurança. Design e Atmosfera: Projeto de Arquitetura Premiato: O espaço foi desenhado por um estúdio de arquitetura premiado de Berlim, proporcionando um ambiente refinado e esteticamente agradável. Capacidade: Oferece 20 lugares sentados, criando uma atmosfera intimista e exclusiva. Condições de Trespasse: Contrato de Arrendamento: A transferência inclui a continuidade do contrato de arrendamento existente, com renovações automáticas anuais. Visita: Agende já a sua visita para conhecer mais detalhes sobre esta excelente oportunidade de negócio. As visitas só poderão ser efetuadas com a presença do consultor. Obtenha mais informações e veja de perto as instalações. Esta é uma oportunidade única para investir em um restaurante situado em uma das áreas mais procuradas de Lisboa, beneficiando de uma localização privilegiada, instalações modernas e um ambiente sofisticado que promete uma experiência gastronómica memorável.

Loja para arrendamento | Av. Gomes Pereira | Benfica Loja disponível para arrendamento por 780€/mês, situada na movimentada Av. Gomes Pereira, em Benfica - uma localização estratégica que garante alta visibilidade para o seu negócio. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura instalar-se numa zona com elevado tráfego pedonal e rodoviário, num eixo com comércio consolidado. Localizada na avenida principal de Benfica Rodeada de comércio local e serviços Ideal para diversos tipos de negócio A apenas 3 minutos a pé da Estação de Benfica Perto da Junta de Freguesia de Benfica Em plena Av. Gomes Pereira, eixo principal da zona Licença de Utilização nº 3014 de 11 de junho de 1955 Condições de arrendamento: Valor mensal: 780€ Pagamento inicial: 2 rendas + 2 cauções Preferência por inquilinos com fiador Visitas sujeitas a qualificação prévia através de formulário Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte: Marta Pereira (telefone) chamada para a rede móvel nacional) Imobenfica - AMI 17039 Ref. MP219/2026 Categoria Energética: C ref: MP219/2026.

Oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas com maior transformação e dinamismo de Lisboa. Localizada na Avenida D. Carlos I, em Santos, esta loja beneficia de entrada direta pela rua, montra e excelente exposição para uma zona de circulação pedonal e rodoviária. A fração encontra-se destinada a comércio e possui acesso pelo n.º 53 da Avenida D. Carlos I. O espaço dispõe de uma área principal com cerca de 35 m², uma arrecadação com aproximadamente 9 m² e também um WC de serviço, oferecendo uma configuração funcional e versátil, facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais ou de prestação de serviços. A loja encontra-se a poucos metros de um dos acessos da futura Estação de Metro de Santos, cuja entrada na Avenida D. Carlos I ficará localizada no gaveto com o Largo da Esperança. A entrada em funcionamento da Linha Circular, que ligará o Rato ao Cais do Sodré através das novas estações de Santos e Estrela, está atualmente prevista para o primeiro trimestre de 2027. A reorganização do espaço público associada à nova estação criou uma frente pedonal ampla diante da loja. Este passeio poderá representar uma oportunidade adicional para exposição de produtos, apoio à atividade comercial ou outra forma de ocupação exterior, sempre mediante o necessário pedido de autorização à Câmara Municipal de Lisboa e de acordo com a atividade desenvolvida. Uma localização com forte potencial comercial Santos é hoje uma zona que combina a autenticidade de um bairro histórico com uma crescente oferta residencial, turística, criativa e empresarial. Conhecida como um dos Design Districts de Lisboa, reúne comércio de proximidade, ateliers, espaços culturais, escolas ligadas às áreas criativas, restaurantes, cafés e novos projetos imobiliários. A envolvente beneficia de uma vida quotidiana particularmente diversificada, alimentada por: • residentes da zona de Santos, Madragoa, Lapa e Estrela; • estudantes, profissionais e trabalhadores dos escritórios próximos; • hóspedes dos vários hotéis e alojamentos turísticos da envolvente; • turistas que circulam entre a frente ribeirinha, Cais do Sodré, Santos e a zona histórica; • utilizadores dos elétricos, autocarros, comboio e, futuramente, do Metro. Na mesma Avenida D. Carlos I encontra-se, inclusivamente, o Inspira Santos Boutique Hotel, reforçando a presença de visitantes e hóspedes praticamente à porta do espaço. A procura turística constitui igualmente uma componente relevante desta localização: Lisboa manteve-se como o principal município turístico do país e registou cerca de 4,7 milhões de dormidas apenas no terceiro trimestre de 2025. Um espaço multifacetado Pela sua configuração, montra e localização, a loja poderá adaptar-se a uma grande variedade de atividades, nomeadamente: boutique, concept store, showroom, atelier, galeria, papelaria, comércio especializado, gabinete profissional, agência, espaço de estética ou bem-estar, serviços, pequeno estúdio criativo, loja de produtos gourmet sem confeção ou outros conceitos de proximidade. Não está prevista a instalação de restauração tradicional com cozinha, confeção intensiva ou necessidade de extração de fumos, ficando qualquer atividade sempre dependente da respetiva compatibilidade legal e do licenciamento necessário. Atualmente, o espaço funciona como papelaria e tabacaria. Não existe interesse no trespasse do negócio, pelo que a loja será entregue completamente vazia, permitindo ao novo arrendatário criar de raiz a identidade e organização do seu projeto. Condições de arrendamento • Prazo mínimo de contrato: 5 anos • No início do contrato: 3 rendas adiantadas e 1 renda de caução • Loja entregue livre de pessoas, equipamentos e mercadorias • Atividade sujeita à aprovação do proprietário e às autorizações legalmente aplicáveis Uma o.

Espaço comercial para trespasse no Campo Pequeno, em Lisboa, atualmente em funcionamento no setor da restauração. O espaço dispõe de 128 m² de área interior distribuída por três pisos e 47,6 m² de esplanada licenciada. Capacidade total para 66 lugares sentados (30 no interior e 36 na esplanada). Localização consolidada, com forte fluxo pedonal e excelente visibilidade. ÁREA BRUTA: oPiso 1: 39,30 M2 oPiso 0: 41,66 m2 oPiso -1: 47,18 m2 Área bruta interior total: 128,14 m² oEsplanada aberta: 22,78 m2 oEsplanada destacada da fachada: 24,86 m2 Área total licenciada de esplanada: 47,64 m² oÁrea total interior + esplanada: 175,78 m² Área útil: oPiso 1: 23,18 M2 (hall, vestiário, i. s do pessoal, zona dos lixos/produtos de limpeza, armazém e sala dos motores) oPiso 0: 31, 19 m2 (Zona do Balcão + zona sala de refeiçõs comunitária) oPiso -1: 34,79 m2 (cozinha, sala de refeições, i. s antecâmara I. S Masculina e Feminina) Área útil interior total: 89,16 m² oEsplanada aberta: 22,78 m2 oEsplanada destacada da fachada: 24,86 m2 oÁrea total licenciada de esplanada: 47,64 m² oÁrea útil total + esplanada: 136,80 m² Categoria Energética: G ref: RamenCampoPequeno.

Loja com 85 m2 para arrendamento nas Avenidas Novas. Tem licença para comércio. Foi objeto de renovação e encontra-se devoluta. Localização em zona prime, na icónica Avenida 5 de Outubro a apenas 3 minutos do Campo Pequeno. Fácil acesso a transportes públicos. Categoria Energética: B ref: W4617A.

Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento no centro histórico de Lisboa, inserida numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade. Situado entre o Beco dos Apóstolos e a Rua das Flores, este espaço comercial distingue-se pela sua identidade arquitetónica singular, amplitude e elevado potencial para diversos tipos de atividade. Com uma área útil total de 177 m², distribuída entre rés-do-chão e mezanine, o imóvel oferece uma configuração versátil e funcional, facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio ou utilização profissional. O espaço encontra-se organizado em duas áreas distintas, servidas por acessos independentes, característica particularmente relevante para quem privilegia flexibilidade operacional, criação de ambientes autónomos ou exploração complementar de diferentes valências no mesmo espaço. Dispõe ainda de instalação sanitária e beneficia de luminosidade natural, conjugada com elementos arquitetónicos de grande personalidade, que conferem autenticidade e charme ao imóvel. Caracteristicas Princípais: - 177 m de área útil; - Distribuição por rés-do-chão e mezanine; - Duas áreas independentes; - Entradas autónomas; - Casa de banho; - Não tem saida de fumos; - Arquitetura distinta e ambiente singular; - Elevado potencial de adaptação; - Localização premium no centro de Lisboa. Inserido numa das zonas mais procuradas e autênticas da cidade, entre o Chiado, Cais do Sodré e Santos, beneficia de forte circulação pedonal, proximidade a comércio, restauração, transportes e turismo. Um imóvel diferenciador para quem procura localização, identidade e potencial num só espaço.

PORTUGUÊS Com uma área total de 454 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas características únicas que o tornam uma excelente opção para diversas atividades comerciais. O imóvel encontra-se devoluto e dispõe de projeto aprovado para restauração, incluindo saída de fumos que já se encontram no espaço, constituindo uma mais-valia para quem pretenda desenvolver um conceito na área da restauração. Dispõe de 8 lugares de estacionamento privativos e de uma caixa de elevador já prevista, permitindo, mediante instalação do elevador, criar acesso direto desde o parque de estacionamento ao interior da fração, uma característica rara e diferenciadora que acrescenta conforto, acessibilidade e valor ao imóvel. Localizado na Rua Dr. Álvaro de Castro, beneficia de uma posição estratégica, muito próxima da estação de comboios e dos principais acessos rodoviários. A zona encontra-se em forte crescimento, com uma elevada expansão residencial em curso, tornando este um investimento particularmente interessante face ao aumento previsto da população e da procura por comércio e serviços. Outra das suas grandes vantagens é a existência de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do espaço ou até a sua divisão em duas áreas distintas, caso o projeto assim o justifique. Principais características:• Área total: 454 m²• Espaço comercial / loja• Imóvel devoluto• Projeto aprovado para restauração• Saída de fumos aprovada• 8 lugares de estacionamento privativos• Caixa de elevador preparada para instalação, com potencial de acesso direto entre o estacionamento e a fração• Duas entradas independentes• Localização privilegiada na Rua Dr. Álvaro de Castro, junto à estação de comboios e aos principais acessos• Inserido numa zona de forte expansão residencial• Elevado potencial para investimento ou desenvolvimento de diferentes atividades comerciais Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ENGLISH With a total area of 454 sqm, this property stands out for its flexibility and unique features, making it suitable for a wide range of commercial uses. The property is vacant and benefits from an approved restaurant project, including an approved smoke extraction system that has already been installed, representing a significant advantage for anyone looking to establish a food and beverage business. The property also includes 8 private parking spaces and has been designed with a dedicated lift shaft, allowing, upon installation of a lift, direct access from the underground parking area to the interior of the unit. This is a rare and highly valuable feature that enhances accessibility, convenience, and the overall appeal of the property. Located on Rua Dr. Álvaro de Castro, the property enjoys a strategic position close to the train station and major road connections. The surrounding area is experiencing significant residential growth, with several new developments underway, creating strong long-term demand for retail, leisure, and service-based businesses. Another key advantage is the presence of two independent entrances, providing greater flexibility for different business concepts or the possibility of subdividing the premises if required. Key Features:• Total area: 454 sqm• Commercial unit / retail space• Vacant property• Approved restaurant project• Approved smoke extraction system already installed• 8 private parking spaces• Dedicated lift shaft with the potential to provide direct access from the parking area to the unit• Two independent entrances• Prime location on Rua Dr. Álvaro de Castro, close to the train station and major transport links• Situated in an area undergoing significant residential expansion• Excellent potential for investment or a wide variety of commercial uses For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Licença de Utilização - 52

Restaurante de Sushi, Moderno e em funcionamento, para Trespasse. Situado numa das Avenidas mais conhecida e movimentada de Lisboa, a Avenida de Paris. Além de novo, este espaço tem uma decoração maravilhosa, premiada em 2022 pela Luxury Lifestyle Awards Nova York, como Restaurante com melhor Design Interior de Luxo. Restaurante NOVO com capacidade para 30 pessoas no interior e uma pequena esplanada no exterior com capacidade para 12 pessoas. Rating de 4,9 Google e 9,6 TheFork. Contate-nos para mais informações sobre o mesmo!

Trespasse | L-Tasca - Oportunidade Única na Pink Street Oportunidade rara de adquirir o trespasse do L-Tasca, um restaurante de referência localizado na emblemática Pink Street, uma das zonas mais movimentadas e procuradas de Lisboa. Com capacidade para 46 lugares, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por hotéis, alojamentos locais (Airbnb), empresas e uma intensa vida turística e noturna. Centenas de pessoas passam diariamente à porta do estabelecimento, garantindo uma excelente exposição. Destaques do negócio: - Contrato de arrendamento novo de 10 anos. - Renda altamente competitiva para a zona, que pode ser coberta com cerca de um dia a um dia e meio de faturação. - Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar. - Negócio "chave na mão", sem necessidade de investimento adicional. - Licença de funcionamento das 07h00 às 02h00. - Atualmente em funcionamento como restaurante, mas com potencial para bar, lounge, brunch ou outro conceito de restauração. Se procura um negócio consolidado, numa das localizações mais exclusivas de Lisboa, esta é uma oportunidade que dificilmente voltará a encontrar. Para conhecer toda a informação, condições da operação e dados do grupo, consulte o ID: 'A EXCELÊNCIA QUE VALORIZA O SEU PATRIMÓNIO'.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um restaurante de sushi em pleno funcionamento, com capacidade para 18 lugares sentados. Localizado estrategicamente entre Santos e o Bairro Alto, a apenas 2 minutos do Chiado, este estabelecimento é perfeito para quem deseja investir na culinária japonesa em uma das áreas mais movimentadas e turísticas da cidade. Detalhes do Restaurante: • Capacidade: 18 lugares sentados, proporcionando um ambiente intimista e acolhedor, ideal para refeições em grupo ou jantares românticos. • Licença de Funcionamento: Autorizado a operar até às 2h da manhã durante a semana e até às 3h nas noites de sexta e sábado, permitindo aproveitar ao máximo a movimentação noturna da região. • Localização: Situado em uma área de alta circulação, próximo a pontos turísticos e opções de entretenimento, garantindo um fluxo constante de clientes. • Estado de Funcionamento: O restaurante está em pleno funcionamento, com uma clientela fiel e uma excelente reputação por sua qualidade e autenticidade na culinária japonesa. • Ambiente: O espaço é decorado de forma elegante, refletindo a cultura japonesa, criando uma experiência gastronômica única para os clientes. • Renda: 1 100€/mês Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite esta chance de investir em um negócio promissor em uma localização privilegiada! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Loja Premium de Gaveto na Avenida de Roma - 100 m² com 3 Montras Existem espaços comerciais… e depois existem localizações que fazem um negócio crescer. Apresentamos esta loja de gaveto com enorme visibilidade, situada numa das zonas mais consolidadas e dinâmicas da Avenida de Roma, rodeada por comércio, serviços e intenso fluxo pedonal. Com cerca de 100 m² distribuídos por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua arquitetura moderna, excelente exposição e forte presença de rua. Principais características: • 3 montras amplas com grande visibilidade • Localização de gaveto - máxima exposição comercial • 100 m² de área total • Pé-direito elevado na entrada • Espaço moderno, pronto a utilizar • Piso inferior ideal para gabinetes, reuniões ou apoio operacional Este espaço é ideal para: • clínicas médicas ou dentárias • estética e bem-estar • consultoria e serviços profissionais • seguradoras ou bancos • showroom ou conceito premium Uma oportunidade rara para instalar o seu negócio numa das avenidas mais reconhecidas de Lisboa. Avenida de Roma - Lisboa Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Disponível para arrendamento, esta excelente loja situa-se na zona sul do Parque das Nações, uma das áreas mais valorizadas e consolidadas de Lisboa, rodeada de comércio, serviços, transportes e zonas residenciais de elevada qualidade. Com uma Área Bruta Privativa de 115m², com possibilidade de ficar com 190 m2, construindo uma Mezzanine, pé direito de 5 metros e um agradável terraço com 45 m², o espaço beneficia de excelente exposição solar e encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a iniciar atividade. A distribuição atual contempla: Amplo espaço em open space 1 gabinete 1 sala de reuniões 1 copa 2 instalações sanitárias 1 espaço de arrumos Inclui ainda 2 lugares de estacionamento, um fator diferenciador e de grande conveniência na zona. Pela sua configuração funcional e versátil, adapta-se perfeitamente a clínica, laboratório, ou outras atividades ligadas à prestação de serviços. Uma oportunidade estratégica para instalar o seu negócio numa localização de prestígio, com visibilidade, acessibilidade e centralidade. Para mais informações, contate-nos!

Loja para arrendamento Venha conhecer a melhor loja de Lisboa para o seu negócio! A loja encontra-se nas melhores zonas de Lisboa, nas Avenidas Novas, tendo uma montra para a rua com muita visibilidade. Aqui poderá fazer o seu negócio progredir e crescer uma vez que está numa zona de grande movimento pedonal e não só. Atualmente a loja tem 7 gabinetes insonorizados, sendo que dois se encontram no R/C. Na Cave encontra duas grandes casas de banho, assim como duas grandes salas de arrumação O R/C para além dos dois gabinetes tem uma recepção bastante ampla. A ligação entre o R/C e Cave é feita por umas escadas ou elevador próprio da loja. Marque a sua visita. Come and discover the best store in Lisbon for your business! The store is located in the best areas of Lisbon, on Avenidas Novas, with a window facing the street with great visibility. Here you can make your business progress and grow as it is in an area with a lot of pedestrian traffic and beyond. Currently the store has 7 offices soundproofed, two of wich are located on the ground floor. In the basement you will find two large bathrooms, as well as two large storage rooms The R/C, in addition to the two offices, has a very wide reception. The connection between the ground floor and the basement is made by stairs or the store's own elevator. Book your visit. Licença de Utilização - n. º 475.

Excelente oportunidade em Benfica: loja com frente composta por 2 montras, localizada mesmo na saída da Estação CP de Benfica, com elevada passagem pedonal e grande visibilidade para comércio e serviços. A localização beneficia de paragem de autocarro (Carris) à porta, facilidade de acesso e circulação constante de potenciais clientes - um fator determinante para negócios que dependem de exposição e fluxo diário. O espaço apresenta grande potencial, tornando-se ideal para retalho, serviços de proximidade, pequeno catering sujeito a licenciamento, consultórios, ou investimento para arrendamento. Características principais: Tipologia: Loja comercial Localização: Rua Venezuela - Benfica (saída Estação CP de Benfica) Frente: 2 montras com excelente visibilidade Transportes: Estação CP (à saída), paragens Carris à porta Potencial: Alto (transformação/modernização fácil e impacto imediato) Estacionamento: opções nas imediações Local de intensa circulação pedonal e transporte público, tornando o imóvel especialmente indicado para negócios que valorizem notoriedade imediata e acessibilidade. Negócio pronto a transformar em montra de marca ou serviço com rápido retorno sobre visibilidade. Marque já a sua visita.

Pizzaria Bar / Trespasse em funcionamento equipada com 32. Lg sentados. Alvará até 2h00 am Autorização de extração de fumos Licença para Restauração Valor: €135.000, Renda atual €750 Contrato 10 anos.

Loja de esquina para arrendamento com 130 m², em frente à Universidade Lusíada, em Alcântara Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço comercial com 130 m² de área bruta privativa, situado no rés do chão de um edifício, na Rua Quinta do Almargem, em esquina com a Rua Artur Lamas, em Alcântântara. A fração encontra-se afeta a comércio. Localizada em frente a um dos polos da Universidade Lusíada, a loja beneficia de uma envolvente dinâmica, com circulação diária de estudantes, docentes, profissionais, residentes e utilizadores dos diversos serviços existentes na zona. O imóvel destaca-se pela sua posição de esquina e pelas duas frentes com amplas montras, que proporcionam excelente visibilidade, exposição comercial e abundante entrada de luz natural. O espaço dispõe de uma ampla área principal, facilmente adaptável às necessidades de diferentes atividades, zona de atendimento, áreas de apoio e arrumação, espaço de copa e duas instalações sanitárias. Pelas suas características e localização, é especialmente indicado para: comércio, showroom, clínica ou consultório, centro de estética, cabeleireiro, escritório, centro de formação, atelier ou prestação de serviços, mediante confirmação do licenciamento necessário para a atividade pretendida. O imóvel não se destina a restauração, cafetaria, pastelaria ou outras atividades similares com confeção e serviço de refeições. A proximidade da universidade, de transportes públicos, comércio, serviços e zonas residenciais reforça o potencial deste espaço para atividades que valorizem visibilidade, acessibilidade e contacto direto com o público. O imóvel possui certificado energético de classe D. Um espaço amplo, luminoso e estrategicamente localizado para instalar e desenvolver o seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Licença de Utilização - 86.

Loja com a área bruta de 17m2, excelente localização perto da Avenida de Roma, ao lado da está Roma-Areeiro, perto do metro Roma. Co a area útil de 10m2, wc, montra. Sem equipamento e sem mobília. Em zona de fácil estacionamento, perto de vários acessos a transportes.

Cedência de negócio Alojamento Sénior localizado na Urbanização do Jardins do Cristo-Rei. Em funcionamento. 8 quartos, 6 casas de banho. Composto por R/c com 145m2 e 1º andar com 230m2. Tem ainda um sótão com 65m2 Renda de 3000,00€ mensais. Contrato de arrendamento de 10 anos feito para esta atividade. Excelente negócio.

CENTRO LISBOA nas AVENIDAS NOVAS / METRO SALDANHA escritório / atelier em openspace com ar condicionado e luz natural. Chão madeira. Teto falso. Calhas técnicas. Em Edifício de serviços com portaria e elevador. Wc. comum no hall do piso. TRATA 21 TRÊS UM QUATRO TRÊS ZERO DOIS QUATRO Categoria Energética: B ref: LXES65.

Oportunidade única de adquirir um restaurante em pleno funcionamento! Localizado numa zona residencial, próximo ao Hospital da Cruz Vermelha, este espaço de 445m² oferece duas áreas distintas: R/C de 173m² e cave de 272m², ideais para explorar todas as possibilidades de negócio. Dispõe de uma ampla esplanada e duas frentes com montras grandes, garantindo excelente visibilidade.