Aluguel de imóveis comerciais - Lisboa

Oportunidade Única: Trespasse de Ginásio "Chave na Mão" - Campo de Ourique Procura entrar ou expandir o seu negócio no mercado de fitness numa das zonas mais nobres e dinâmicas de Lisboa? Esta é a oportunidade ideal para adquirir um negócio estável, rentável e com carteira de clientes fidelizada. Estamos a ceder o trespasse de um ginásio em pleno funcionamento, localizado no coração de Campo de Ourique, uma zona com elevado poder de compra e uma comunidade ativa que valoriza o bem-estar e a proximidade. Por que investir neste espaço? Operação Imediata: O ginásio está "chave na mão". Não precisa de preocupar-se com obras ou aquisição de material pesado; é entrar e começar a gerir desde o primeiro dia. Carteira de Clientes Ativa: Com 70 alunos ativos, o negócio garante uma receita recorrente e imediata logo após a aquisição. Espaço Otimizado: Com uma área funcional de 65 m², o espaço foi desenhado para ser eficiente, acolhedor e rentável, ideal para treinos personalizados, aulas de grupo reduzidas ou treino funcional. Equipamento Completo: Todo o equipamento necessário para o funcionamento do ginásio está incluído no trespasse e encontra-se em excelente estado de conservação. Localização Premium: Inserido numa das freguesias com maior índice de fidelização de clientes em Lisboa, onde a procura por serviços de saúde e exercício físico é constante. Detalhes Rápidos Área Total: 65 m² Carteira de Clientes: 70 alunos (ativos) Estado: Em pleno funcionamento e rentável Equipamento: Incluído Perfil do Negócio Este ginásio apresenta-se como a escolha perfeita para um Personal Trainer que deseja ter o seu próprio espaço, para um investidor que procura um negócio de gestão simples e baixo risco, ou para um operador de fitness que pretenda expandir a sua rede com um ponto estratégico. O espaço permite uma gestão ágil, com custos operacionais controlados e um elevado potencial de crescimento através de novas parcerias locais ou diversificação de serviços (ex: nutrição, fisioterapia, aulas especializadas). Não perca esta oportunidade de assumir um negócio com resultados comprovados numa das localizações mais desejadas da cidade. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Venha visitar e permita-se a beneficiar deste imóvel que pode ser a escolha certa para si. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da mediadora.

Arrenda-se - Espaço Comercial na Ameixoeira Apresenta-se para venda espaço comercial com 223 m² de área, localizado na Ameixoeira, numa zona tranquila e com bons acessos, a apenas 5 minutos a pé da estação de metro da Ameixoeira. O imóvel destaca-se pela ampla área interior, boa luminosidade e versatilidade, permitindo adaptação a diferentes tipos de atividade ou até reorganização do espaço conforme a necessidade do comprador. Características principais: Área total: 223 m² 3 salas / gabinetes já definidos Área ampla que pode ser utilizada como open space 5 lugares de estacionamento privados Fácil estacionamento na zona Localização em zona sossegada e tranquila Bons acessos a vias principais e transportes públicos Pela sua dimensão e configuração, o espaço é ideal para escritórios, clínica, centro de formação, coworking, armazém de apoio ou outras atividades de serviços. Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu próprio negócio numa zona com acessos rápidos e proximidade ao metro.

Restaurante Pronto a Funcionar | Trespasse em Santa Clara Excelente oportunidade para quem pretende investir na área da restauração. Localizado em Santa Clara, este restaurante encontra-se em pleno funcionamento e conta com uma clientela habitual composta por trabalhadores e residentes da zona, garantindo um fluxo diário de clientes. O espaço dispõe de 47 lugares sentados distribuídos por 21 mesas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha industrial está totalmente equipada e pronta a trabalhar, incluindo fogão industrial de 5 bicos, grelhador a gás, fritadeira elétrica, frigorífico de 3 portas, arca frigorífica, máquina de café profissional com moinho, expositor de sobremesas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar copos, entre outros equipamentos. Conta ainda com dois espaços de arrumação, duas casas de banho (masculina e feminina), ar condicionado, televisão e balcão de atendimento. O restaurante apresenta excelentes condições técnicas, com sistema de extração e ventilação eficiente, bem como instalações de gás, eletricidade e canalização em bom estado. Condições do trespasse Renda mensal de apenas 366,04 € Contrato de arrendamento vitalício Possibilidade de trespasse sem atualização da renda Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar Atualmente serve, em média, 40 a 50 refeições por dia, existindo potencial para aumentar a faturação através da abertura para pequenos-almoços, jantares, takeaway ou entregas ao domicílio. Se procura um negócio já estabelecido, com baixos custos fixos e margem de crescimento, esta pode ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Loja no Lumiar, na Calçada de Carriche com 60 m2 num só piso Espaço Comercial para arrendamento na Calçada de Carriche nº 3, situada numa zona de de grande visibilidade e com bom fluxo de pessoas e veículos. A loja desenvolve-se em três salas contínuas com 21, 13 e 13 metros quadrados e casa de banho, montra e porta de entrada en caixilharia com gradeamento A loja apresenta ao fundo e num piso superior mezanino com aproximadamente 30 m2. Este espaço é adequado para comércio e serviços e permite vários tipos de utilização e localiza-se numa zona bem servida de transportes públicos tais como Metro da Ameixoeira que dá acesso fácil às principais vias da cidade de Lisboa. Excelente oportunidade para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona consolidada de Lisboa Licença de Utilização nº 386 de 29/10/1968 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona estratégica! Loja com 89 m², distribuída por dois pisos, ideal para escritório ou comércio. O espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de atividade e conta ainda com um lugar de estacionamento incluído, garantindo maior comodidade. Localizada no Vale Formoso de Cima, beneficia de uma envolvente com comércio diversificado, proximidade a transportes públicos e bons acessos ao Parque das Nações e à zona ribeirinha. Uma localização prática e funcional para impulsionar o seu negócio. Procura Comprar ou vender em Marvila, Bela Vista ou Olivais apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Categoria Energética: C ref: M419NA.

Loja em bom estado, com grandes montras, pé direito de 3,2m Zona excelente para todas as actividades Metro á porta Parque de estacionamento á porta Com vários pontos de comércio, IADE, bancos e serviços, comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Com uma localização premium na avenida mais movimentada da cidade, junto à segurança social. Cerca de 300 m2 Amplas montras marque já a sua visita.

Excelente localização Loja de rua com 28 m2 Gabinete com 13 m2 3 montras PARTILHA DE ESPAÇO Serviços bem estar, desenvolvimento pessoal, terapias, formação, saúde integrativa como: Massagem terapêutica Reflexologia Reiki. Shiatsu. Terapias energéticas Acupuntura Osteopatia Naturopatia Consultas de nutrição Psicologia / Psicoterapia. Coaching individual Fisioterapia. Yoga Pilates clínico Meditação guiada Mindfulness A sala pequena pode ainda funcionar como showroom de produtos como: Produtos naturais Cosmética orgânica Aromaterapia Luz natural. Estrada principal de Santa Clara. A 3 min a pé do Metro Linha Amarela. Com 27 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa! Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto. A Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas.

Disponível para arrendamento loja situada na Rua da Penha de França 123, ideal para comércio, serviços, gabinete, escritório, showroom ou outras atividades compatíveis. O espaço beneficia de uma localização de fácil acesso, inserido numa zona com movimento pedonal e rodoviário (frente ao Auchan), proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio, com 42m2 de área ( 21 no piso 0 e 21 na C/V) Características: Loja ampla e versátil Boa montra e visibilidade Fácil acesso Adequada para diversas atividades comerciais e de serviços Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 cauções Necessário fiador Documento necessários (inquilino e fiador) 3 recibos de vencimentos IRS CC ou documento de identificação Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Restaurante com ótima esplanada, em pleno funcionamento e com excelente rentabilidade diária, a funcionar há muitos anos. Com 44 lugares na esplanada e 12 no interior, cozinha totalmente equipada, 2 WC, armazém e escritório. O trespasse inclui todo o recheio do restaurante. Ótima oportunidade de negócio num dos locais mais emblemáticos de Lisboa, junto ao Instituto Superior Técnico, Casa da Moeda e num espaço muito acolhedor. Não perca a oportunidade de ter um negócio ímpar, num local de referência. Aguardamos o seu contato.

Arrendamento de espaço comercial na Avenida General Roçadas

Bar, restaurante para trespasse na Rua Santos-O-Velho

Armazém para arrendamento com 17 700 m2 de área bruta de construção, junto à EN 366, em Aveiras de Cima, em Lisboa. Num terreno com cerca de 79100 m2, o projeto conta com cerca de 1386 m2 de área para escritórios, 30 cais de carga, num rácio de 1/590m2, pé direito livre de cerca 14 metros e capacidade prevista para carga de laje de 6 toneladas. Possibilidade prevista para estacionamento de cerca de 38 viaturas pesadas e 185 viaturas ligeiras com carregamento elétrico. A sua conclusão está prevista para o início do quarto trimestre de 2026. Entregue chave na mão. Localizado em Aveiras de Cima, beneficia de uma localização com forte conectividade e excelentes acessibilidades à A1. Está a 40 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 36332.

Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir uma hamburgueria em pleno funcionamento, com capacidade para 30 lugares sentados. Localizada em Santos, em uma área turística e vibrante, este estabelecimento está situado em um dos pontos mais movimentados da cidade, ideal para atrair tanto moradores quanto turistas. Detalhes da Hamburgueria: • Capacidade: 30 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para os clientes. • Licença de Funcionamento: Autorizada a operar até às 2h da madrugada durante a semana e até às 3h nas noites de sexta e sábado, permitindo maximizar o fluxo de clientes nos finais de semana. • Localização: Situada em uma zona de grande movimento, rodeada por atrativos turísticos e opções de vida noturna, garantindo um público constante e diversificado. • Estado de Funcionamento: A hamburgueria está em pleno funcionamento, com uma base de clientes fiéis e uma excelente reputação na área. • Ambiente: O espaço possui uma decoração moderna e aconchegante, ideal para um jantar em família ou uma saída com amigos. • Renda: 1 700€/mês Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca esta chance de investir em um negócio promissor em uma das melhores localizações de Santos! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Este espaço comercial encontra-se apto para todo o tipo de comércio e/ou serviços. Localiza-se num edifício situado no coração das Avenidas Novas, uma zona residencial privilegiada que combina um ambiente urbano dinâmico com proximidade a espaços verdes, desde o Jardim da Gulbenkian até ao Parque Eduardo VII, ambos a poucos minutos de distância. Condições de Arrendamento: Valor mensal da renda: 7.000, 00 € (despesas a cargo do inquilino, incluindo condomínio) Prazo do contrato: 5 anos Caução: 3 meses.

Shop for lease transfer (key money) with 119,91 sq. m of usable area, located on Rua da Esperança, in Santos, Lisbon. The commercial space is handed over in its current condition, with smoke extraction, two doors, and a bathroom. It has a lease agreement in place for another 15 years. Its location combines commercial dynamism, being in a high foot traffic area, and is served by a wide range of services, shops, and public transport links. It is located on the street parallel to Rua das Janelas Verdes, near Rua Cintura do Porto de Lisboa, and is a 7-minute walking distance from Santos train station and Rua Dom Luís I. Categoria Energética: C ref: 37335.

PORTUGUÊS Com uma área total de 454 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas características únicas que o tornam uma excelente opção para diversas atividades comerciais. O imóvel encontra-se devoluto e dispõe de projeto aprovado para restauração, incluindo saída de fumos que já se encontram no espaço, constituindo uma mais-valia para quem pretenda desenvolver um conceito na área da restauração. Dispõe de 8 lugares de estacionamento privativos e de uma caixa de elevador já prevista, permitindo, mediante instalação do elevador, criar acesso direto desde o parque de estacionamento ao interior da fração, uma característica rara e diferenciadora que acrescenta conforto, acessibilidade e valor ao imóvel. Localizado na Rua Dr. Álvaro de Castro, beneficia de uma posição estratégica, muito próxima da estação de comboios e dos principais acessos rodoviários. A zona encontra-se em forte crescimento, com uma elevada expansão residencial em curso, tornando este um investimento particularmente interessante face ao aumento previsto da população e da procura por comércio e serviços. Outra das suas grandes vantagens é a existência de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do espaço ou até a sua divisão em duas áreas distintas, caso o projeto assim o justifique. Principais características: • Área total: 454 m² • Espaço comercial / loja • Imóvel devoluto • Projeto aprovado para restauração • Saída de fumos aprovada • 8 lugares de estacionamento privativos • Caixa de elevador preparada para instalação, com potencial de acesso direto entre o estacionamento e a fração • Duas entradas independentes • Localização privilegiada na Rua Dr. Álvaro de Castro, junto à estação de comboios e aos principais acessos • Inserido numa zona de forte expansão residencial • Elevado potencial para investimento ou desenvolvimento de diferentes atividades comerciais Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ENGLISH With a total area of 454 sqm, this property stands out for its flexibility and unique features, making it suitable for a wide range of commercial uses. The property is vacant and benefits from an approved restaurant project, including an approved smoke extraction system that has already been installed, representing a significant advantage for anyone looking to establish a food and beverage business. The property also includes 8 private parking spaces and has been designed with a dedicated lift shaft, allowing, upon installation of a lift, direct access from the underground parking area to the interior of the unit. This is a rare and highly valuable feature that enhances accessibility, convenience, and the overall appeal of the property. Located on Rua Dr. Álvaro de Castro, the property enjoys a strategic position close to the train station and major road connections. The surrounding area is experiencing significant residential growth, with several new developments underway, creating strong long-term demand for retail, leisure, and service-based businesses. Another key advantage is the presence of two independent entrances, providing greater flexibility for different business concepts or the possibility of subdividing the premises if required. Key Features: • Total area: 454 sqm • Commercial unit / retail space • Vacant property • Approved restaurant project • Approved smoke extraction system already installed • 8 private parking spaces • Dedicated lift shaft with the potential to provide direct access from the parking area to the unit • Two independent entrances • Prime location on Rua Dr. Álvaro de Castro, close to the train station and major transport links • Situated in an area undergoing significant residential expansion • Excellent potential for investment or a wide variety of commercial uses For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Licença

Espaço comercial, para arrendamento, com localização estratégica em Campolide, Lisboa. Este imóvel oferece toda a praticidade para diferentes tipos de negócios, sendo ideal para a instalação de empresas, centros de estética, clínicas de análises, consultórios e outras atividades comerciais ou de serviços. Características do imóvel: - Saída direta para a rua, garantindo visibilidade e fácil acesso; - Sem montras, sendo perfeito para negócios que não dependem de exposição direta ao público; - Logradouro amplo, com área adicional para armazenagem ou atividades externas. Distribuição do espaço: - Área ampla para a recepção ou atendimento, - Sala com janela para a rua e lavatório; - Duas casas de banho, sendo uma delas adaptada para deficientes, atendendo às normas de acessibilidade; - Arrecadação para armazenamento de materiais ou equipamentos; - Sala com 2 postigos, interligada à copa, que possui janela para o espaço que antecede o logradouro; - Copa equipada com lavatório e caldeira; - O espaço que antecede o logradouro inclui mais 2 salas. Não tem saída de fumos, tornando-o adequado para atividades que não envolvam a utilização de cozinhas industriais ou produtos com necessidade de exaustão de ar. Este imóvel é a solução perfeita para quem procura um espaço bem localizado e funcional, com ambientes preparados para receber clientes e otimizar o funcionamento do seu negócio. A localização é excelente, com múltiplas ligações de transporte público e uma grande passagem de pessoas, ideal para maximizar a visibilidade e o sucesso do seu negócio. Tudo isso num bairro recheado de vida, onde a história e a modernidade se entrelaçam. Licença de utilização nº 280, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, a 06/03/2006. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato comigo. Não perca a chance de ter o seu negócio no coração de Campolide! Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões!

Loja / Espaço Comercial para Arrendamento - Excelente Localização Arrenda-se espaço comercial com 65 m², ideal para escritório, gabinete de serviços, estética, formação, contabilidade, advocacia, terapias ou outras atividades similares. O espaço encontra-se dividido em 3 gabinetes, oferecendo privacidade e funcionalidade para equipas ou atendimento ao público. Dispõe ainda de W. C. privado e acesso a copa, proporcionando maior conforto no dia a dia. Com ar-condicionado e bastante arrumação. 65 m² 3 gabinetes W. C. Acesso à copa Espaço funcional e versátil Ideal para serviços e atendimento ao público Pronto a utilizar. Excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço organizado e acolhedor. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: D ref: BOT298.

Loja Comercial com 940m2 e Garagem para Arrendamento na Av. 5 de Outubro, Lisboa (Loja também disponível para Venda por 1.500. 000€) Área Total: 940 m2 Lugares de Estacionamento: 4 Loja ampla em Open Space. Pé direito mínimo: 2,56 metros de altura Pé direito máximo: 3,06 metros de altura Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BAI2296.