Aluguel de imóveis comerciais - Lisboa

Excelente Escritório com parqueamento para 5 viaturas e Segurança 24h - Avenida Infante Santo, Lisboa. Disponível para entrada imediata, apresentamos este excelente escritório de qualidade superior, inserido num edifício de prestígio e exclusivo de serviços na emblemática Avenida Infante Santo. Esta localização estratégica e única em Lisboa beneficia de uma rede ímpar de transportes públicos, proximidade a diversos eixos viários e uma forte envolvência de comércio de rua, oferecendo a máxima conveniência para a sua equipa e clientes. Organização e Distribuição do Espaço: Zona de receção independente para acolher os seus parceiros de negócio com todo o profissionalismo. Amplo espaço em open space que promove a colaboração, complementado por quatro gabinetes privados ideais para direções ou salas de reunião. Equipado com pavimento técnico (perfeito para cablagem oculta), teto falso com iluminação embutida de alta eficiência e uma sala de servidores dedicada para garantir a segurança digital do seu negócio. Dispõe de copa funcional, vários armários embutidos para arquivo e organização, e duas instalações sanitárias (WCs) privativas. Edifício corporativo de referência com portaria, receção e segurança 24 horas. Elevada mais-valia logística com parqueamento privado para cinco viaturas no próprio edifício. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 676,72€ + IVA (a acrescer ao valor da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023697.

Localizado no Parque das Nações, o Lumnia faz parte de um campus de escritórios, onde estão sediadas grandes empresas nacionais e internacionais. Tem uma forte componente residencial, comercial e de serviços, onde se insere o comércio local, o Centro Comercial Vasco da Gama e o Hospital da CUF, assim como vários hotéis de 5 estrelas. Grande proximidade à Gare do Oriente e do Aeroporto torna esta zona atrativa e de fácil acesso. Categoria Energética: B- ref: RET. 2022.0009A.

Trespasse Imperdível: Pastelaria/Snack-Bar Moderna e Equipada em S. Domingos de Benfica Apresentamos um imóvel comercial de excelência, localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa: São Domingos de Benfica. Esta loja de 226 m², totalmente renovada há apenas 2 anos, destaca-se pela sua amplitude e pela versatilidade que oferece a qualquer projeto de negócio. O espaço beneficia de uma configuração moderna e funcional, apresentando atualmente uma área de balcão e sala de refeições extremamente convidativa, com acabamentos contemporâneos que privilegiam o conforto visual e a luminosidade. Com duas instalações sanitárias e uma área de cozinha/preparação generosa, o imóvel está integralmente equipado para a atividade de snack-bar/pastelaria. Um dos grandes diferenciais competitivos é a existência de uma saída de fumos, permitindo a exploração de diversos ramos da restauração. A localização é verdadeiramente estratégica, situada numa zona de elevado tráfego pedonal, rodeada de estabelecimentos de ensino e a poucos passos do Metro, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Nota Importante: O valor anunciado refere-se ao trespasse do negócio, incluindo todos os equipamentos em funcionamento (exceto a arca de gelados). A renda atual é de 2.750€. Pontos de Interesse e Distâncias: 180 m - Escola Básica de São Domingos de Benfica 350 m - Estação de Metro do Alto dos Moinhos 450 m - Hospital dos Lusíadas Lisboa 1,1 km - Centro Comercial Colombo 1,3 km - Estádio do Sport Lisboa e Benfica 7,2 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) 1,5 km - Acesso à Segunda Circular (Direção Eixo Norte-Sul / A1) 2,2 km - Acesso ao Eixo Norte-Sul (Direção Ponte 25 de Abril / Centro) Venha conhecer o futuro berço do seu negócio. Este é o espaço onde a visibilidade e a funcionalidade se encontram.

Sede de Prestígio com 12 gabinetes e vista rio - Avenida D. João II, Parque das Nações. Estabeleça a sua empresa ou sociedade de advogados na morada empresarial mais cobiçada de Lisboa. Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, inserido num edifício de prestígio, exclusivo de serviços e com padrões de qualidade elevados, em plena Avenida D. João II. A sua localização é verdadeiramente estratégica: a escassos 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça de Lisboa) e a apenas 600 metros da Gare do Oriente, da FIL e do Centro Comercial Vasco da Gama, garantindo uma acessibilidade e centralidade ímpares. Configuração exclusiva com uma área de dupla receção, ideal para triagem de clientes e controlo de acessos com o máximo profissionalismo. Layout altamente funcional composto por doze gabinetes independentes, dois espaços amplos em open space (excelentes para equipas operacionais) e uma sala de servidores dedicada para garantir a infraestrutura tecnológica do seu negócio. O imóvel diferencia-se por uma deslumbrante e inspiradora vista de rio. Dispõe de uma copa privativa para maior comodidade dos colaboradores. Totalmente equipado com pavimento técnico (ideal para a passagem oculta de redes e cablagens) e teto falso com iluminação embutida. Climatização através de sistema de Ar Condicionado instalado e caixilharia com vidros duplos para isolamento térmico e acústico. O edifício de referência assegura um ambiente protegido, oferecendo serviço de receção e segurança 24 horas por dia. Existe ainda a possibilidade de arrendar lugares de parqueamento no próprio edifício a 100€ / cada lugar / mês. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 1.881, 00€ (a acrescer ao valor base da renda). Regime Fiscal: Ao valor da renda e do condomínio acresce o IVA à taxa legal em vigor. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B ref: Montrigues - 2023661.

Espaço Comercial / Escritório com montras e 5 lugares de parqueamento - Avenida Dom João II. Garanta o seu espaço comercial ou escritório na artéria principal do Parque das Nações. Este magnífico imóvel goza de uma localização estratégica e de elevada visibilidade, situado em plena Avenida Dom João II, a apenas 400 metros do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e do grande interface de transportes da Gare do Oriente, assegurando uma centralidade e prestígio ímpares para o seu negócio. O espaço está distribuído por vários gabinetes com áreas variadas, permitindo uma segmentação inteligente das equipas ou dos serviços de atendimento. Dispõe de copa independente, instalações sanitárias (WCs) privativas e uma arrecadação para organização de arquivo ou stock. Beneficia de várias montras que garantem uma excelente exposição de marca e luminosidade. Equipado com pré-instalação de ar condicionado. O imóvel oferece a enorme conveniência e vantagem de incluir cinco lugares de parqueamento, um ativo extremamente raro e valorizado nesta zona. O espaço necessitará de obras de adaptação, configurando-se como a oportunidade ideal para projetar e customizar o layout e os acabamentos totalmente à medida das necessidades e identidade do seu novo negócio. Importa referir que o imóvel não fica ao nível do rés-do-chão. Não tem saída de fumos (espaço não apto para restauração tradicional). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023652.

Oportunidade imperdível para arrendar uma loja com 650 m², situada numa zona privilegiada e de muito movimento na Avenida 5 de Outubro, em Lisboa. Este espaço oferece excelente visibilidade e exposição, ideal para negócios que buscam estabelecer-se numa área central e movimentada. Descrição do Espaço: 2 Pisos: 1º Piso: 240 m² 2º Piso: 400 m² Localização prime numa avenida de referência com elevado tráfego pedonal e rodoviário; Montras amplas, proporcionando ótima visibilidade; Acessibilidade facilitada por transportes públicos (metro e autocarros nas proximidades); Espaço versátil e flexível, ideal para retalho, escritórios, restaurantes, showrooms, espaços de wellness ou ginásio. Esta loja oferece um grande potencial para negócios de diferentes setores, num dos mais movimentados e prestigiados eixos comerciais de Lisboa. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas! nota: planta tipo de andar do prédio. A loja ocupa a totalidade da área aqui representada.

EXEO Office Campus é um projeto de escritórios inovador composto por três edifícios distintos: o AURA (16.830 m² em 11 andares) e o ECHO (21.580 m² em sete pisos) da autoria do gabinete de arquitetura Broadway Malyan, e o LUMNIA (30.500 m² em oito andares), concebido pelo gabinete Risco. Localizado no Parque das Nações, o EXEO é um conceito que pretende responder à forma como se trabalha e se vive atualmente, apresentando todas as condições para grandes e pequenas empresas, com espaços que promovem o equilíbrio e a convivência entre as organizações que procuram soluções mais convencionais e as que têm grandes exigências tecnológicas, com modelos de trabalho flexíveis e que apontam para realidades como o coworking. Este é o maior projeto de escritórios deste género na cidade de Lisboa, com um total de 95. 500 m² de área bruta de construção e 69.000 m² de área bruta locável, capacidade para alojar 7.000 colaboradores, 688 lugares de estacionamento para carros e 176 para bicicletas, o EXEO tem todos os atributos para se tornar um dos edifícios mais marcantes e revolucionários do mercado de escritórios lisboeta. Todos os edifícios apresentam uma fachada moderna, com linhas contemporâneas onde prevalece o vidro com lâminas de ensombramento, proporcionando luminosidade, transparência e vistas desafogadas. Os diferentes níveis de cada edifício criam movimento, existindo no topo de cada um deles, rooftops intimistas, com áreas de chillout, zonas para trabalhar e recantos estrategicamente localizados para apreciar a cidade. Neste momento, estamos a comercializar três espaços comerciais no EXEO Office Campus. Um dos espaços, no edifício Aurea encontra-se mais perto da Gare do Oriente, promovendo ainda mais a sua visibilidade. Os espaços remanescentes estão no edifício Echo. Os três estão preparados para restauração, com extração de fumos. Falamos de uma taxa de afluência muito elevada, devido à escassez de oferta de restauração para os 7.000 colaboradores dos edifícios do EXEO Office Campus. Todos os espaços estão autorizados antecipadamente pelo proprietário a ter uma zona de esplanada, sendo que os licenciamentos e procedimentos estarão ao encargo dos inquilinos.

Trespasse | Restaurante em Campo de Ourique Apresentamos uma oportunidade distinta no coração de Campo de Ourique, numa das localizações mais procuradas e consolidadas de Lisboa - a prestigiada Rua Correia Teles. Restaurante com 86 m² distribuídos harmoniosamente por três pisos, proporcionando uma organização funcional e versátil do espaço, ideal para a criação de diferentes ambientes - sala principal, zona reservada, área de apoio ou conceito diferenciador por níveis. O imóvel encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento, dispondo de sistema de extração de fumos com 2 motores Ventax (com possibilidade de upgrade), assegurando condições técnicas que permitem a implementação de diversos conceitos gastronómicos. Atualmente dedicado à cozinha nepalesa, o espaço apresenta elevado potencial de reposicionamento estratégico, podendo ser adaptado a um conceito contemporâneo, fine dining, casual premium ou outro formato diferenciador, de acordo com a visão e posicionamento do novo operador. A localização constitui um dos seus maiores ativos: inserido numa zona com forte densidade residencial, comércio consolidado e restauração de referência, beneficiando ainda de parque de estacionamento em frente, um elemento diferenciador que acrescenta conveniência e valor à experiência do cliente. Uma oportunidade sólida para investidores ou empresários que pretendam adquirir um negócio operacional numa zona de elevado prestígio e procura consistente. Para informações detalhadas e condições de trespasse, contacte-nos. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura.

Armazém para arrendamento em Marvila com 1.546 m2 de área bruta, cais de carga, 4 elevadores de passageiros e 2 elevadores monta cargas, gerador de emergência e segurança 24h/dia, 7 dias por semana e estacionamento. Encontra-se numa zona em franca expansão, com muitas empresas de operação logística, bons acessos e proximidade ao Aeroporto de Lisboa, Terminal de Contentores de Santa Apolónia, bem como ao centro da cidade. Categoria Energética: Isento ref: W4131H.

Excelente oportunidade para investir num espaço comercial de excelência no prestigiado empreendimento O'Living, localizado entre os Olivais e o Parque das Nações, uma zona em forte crescimento, O empreendimento O'Living integra 5 lojas para venda, com diferentes características: -3 Lojas com extração de fumos -Todas as lojas com lugares de estacionamento -Duas das lojas só poderão ser vendidas em conjunto ( Lote 1, Loja B+C) Beneficia ainda de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias da cidade como a ponte Vasco da Gama, A1 e A8. Inserido num ambiente urbano consolidado, o empreendimento encontra-se rodeado por comércio local, jardins, ginásios, transportes públicos e uma forte componente residencial, garantindo fluxo pedonal e excelente potencial comercial. A junção das duas lojas dispõe de uma Área Bruta Privativa de 200,64m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, e conta com dois lugares de estacionamento. A loja possui extração de fumos, sendo especialmente indicado para comércio, serviços, escritórios, clínicas, ginásios, entre outros conceitos. Marque já a sua visita!

**BAIRRO ALTO (BICA) LISBOA - TRESPASSE DE CAFÉ (135.000€) + RENDA (750€/mês)** Trespasse de Pizzaria ou outro negócio na área da restauração no Bairro Alto - Lisboa (junto ao Elevador da Bica) Excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa! Está disponível para trespasse uma pizzaria totalmente equipada e pronta a funcionar situada numa das zonas mais carismáticas da cidade - o Bairro Alto, a poucos metros do icónico Elevador da Bica, um dos pontos turísticos mais visitados da capital. Características do espaço: Área total de 95 m² Completa com todo o equipamento necessário para funcionamento imediato (fornos, balcões arcas frigoríficas, exaustor, mesas, cadeiras, utensílios, etc. ) Licença de funcionamento até às 02h00 da manhã. Sistema de isolamento acústico e limitador de som em conformidade com a legislação em vigor. Ar condicionado. Zona de preparação e armazenamento. Instalações sanitárias para clientes e funcionários. Condições: TRESPASSE DE CAFÉ (135.000€) + RENDA (750€/mês) O trespasse inclui todos os equipamentos, mobiliário e licença em vigor. Com uma localização privilegiada, junto ao Elevador da Bica e numa zona de grande movimento turístico e local, este espaço representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio de restauração com forte potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Exelente loja para arrendamento! No Edifício Green Park de Lisboa com entrada directa da rua. Aproveite esta oportunidade para estabelecer o seu negócio em São Domingos de Benfica, uma das zonas mais desejadas de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente residencial e comercial: O edifício de escritórios Green Park está localizado entre a Praça de Espanha e Sete Rios, junto à 2ª circular, Eixo N/S e Universidade Católica de Lisboa, destaca-se pela sua visibilidade corporativa e pela sua luz natural. Envolvida por escolas, supermercados, clínicas, restaurantes e espaços culturais, garantindo um fluxo constante de pessoas. Bem servida por autocarros e perto de estações de metro, facilitando a mobilidade para clientes e colaboradores. Com 124m², este espaço é ideal para comércio, serviços ou outras atividades empresariais. Não deixe passar esta oportunidade única! Entre em contacto e agende já a sua visita. Licença de Utilização - 382/1987.

O imóvel está localizado na zona do Braço de Prata, na zona oriental de Lisboa. É composto por uma área de armazém de 1.546 m² no piso 3, e tem ao seu dispor ainda uma zona de escritórios com cerca de 2.533 m² no piso 6, contando ainda com 4 elevadores, sistema de segurança 24 horas, gerador de emergência, estacionamento e ar condicionado, melhorando assim a sua comodidade. Dispõe de ótimos acessos, como a Avenida Infante Dom Henrique que liga a zona oriental da cidade ao centro, e a escassos minutos do Aeroporto de Lisboa. Encontrando-se bem servido por transportes públicos. A forte remodelação nos últimos anos desta zona, atraí empresas de tecnologia, design e serviços. Onde as fábricas deram espaços de coworking, estúdios criativos e diversas startups. Empresas como a Amorim Cork Ventures, EDP, Fintech House, Mercedes-Benz. io, Gleam, Ageas, Altice Labs ou a Time Out Academy são alguns exemplos.

Loja para arrendamento com uma ampla área bruta de 440 m², perfeita para coworking ou outras atividades de serviços. O espaço conta com uma grande sala em open space e um armazém, proporcionando versatilidade para diversas utilizações. Localizada a apenas 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia, a proximidade ao rio e o fácil acesso aos transportes públicos (comboios, autocarros, metro) fazem desta zona um local estratégico. A área envolvente oferece um equilíbrio interessante entre a vida moderna e o charme tradicional da cidade, tornando-a atraente para empresas, empreendedores e quem procura morar numa zona com fácil acesso a todo o tipo de serviços e lazer. Categoria Energética: C ref: W4467A.

Loja com forte potencial comercial em zona central de Lisboa Espaço comercial, com áreas desafogadas e arquitectura expressiva, na Rua Caetano Palha, freguesia da Misericórdia. A loja encontra-se distribuída por três divisões, desenvolvendo-se num único piso organizado em duas cotas interiores, o que permite uma utilização flexível para diferentes atividades comerciais ou de serviços. Com cerca de 115 m² de área útil, dispõe ainda de instalações sanitárias e acesso de serviço. Destacam-se as divisões espaçosas, o pé-direito alto, os arcos estruturais de traça antiga, a presença de luz natural, a ventilação em todas as áreas áreas e alguns elementos construtivos de interesse, nomeadamente os pavimentos e paredes revestidos a mármore. Adequado para comércio, serviços, atelier, showroom, galeria, estúdio criativo ou escritório. O espaço necessita de obras de adaptação e modernização, permitindo a sua adequação às necessidades específicas da atividade a instalar. Localização estratégica, em rua tranquila mas muito central. Próxima do Largo do Conde Barão, da Rua do Poço dos Negros e da futura estação de metro de Santos (abertura prevista para o primeiro trimestre de 2027), beneficiando de uma envolvente com forte dinâmica residencial, turística e comercial. - Shop with strong commercial potential in a central area of Lisbon Commercial space with generous proportions and expressive architecture, on Rua Caetano Palha, in the district of Misericórdia. The shop is arranged across three rooms, spread over a single floor organised on two interior levels, allowing flexible use for a variety of commercial or service-based activities. With approximately 115 m² of usable floor area, it also benefits from WC facilities and a service access point. Particularly noteworthy are the spacious rooms, high ceilings, old style structural arches, natural light, ventilation throughout all areas, and several features of architectural interest - namely the marble-clad floors and walls. Suitable for retail, services, an atelier, showroom, gallery, creative studio, or office. The space requires adaptation and modernisation works, enabling it to be tailored to the specific needs of the intended activity. Strategically located on a quiet yet highly central street. Close to Largo do Conde Barão, Rua do Poço dos Negros, and the future Santos underground station (expected to open in the first quarter of 2027), the property benefits from a surrounding area with a vibrant residential, tourist, and commercial character. Licença de Utilização - Anterior a 1951.

Loja || São Domingos de Benfica || Arrendamento || Saída de fumos Loja com 30 m² muito bem localizada em zona residencial de São Domingos de Benfica, ideal para diversos tipos de negócio, idealmente de restauração visto contar com saída de fumos. A localização é estratégica, inserida numa área de grande densidade habitacional e com fácil acesso a transportes públicos bem como acessos rodoviários, garantindo visibilidade e proximidade ao público-alvo. O espaço dispõe de uma montra ampla que proporciona óptima entrada de luz natural e destaque para expositores ou comunicação visual, uma instalação sanitárias e cozinha (não equipada). Se procura um imóvel prático e funcional para iniciar ou expandir o seu negócio, esta loja é a oportunidade perfeita! Entre já em contacto comigo para mais informações e agendamento de visita. Licença de Utilização - 1972.

Loja Travessa da Espera (Bairro Alto) Área - +/- 130 m2 Composta por duas salas Imóvel em razóvel estado de conservação Possibilidade de saída de fumos Prédio em bom estado de conservação Renda Mensal: €2.750, 00.

Esta loja para arrendamento encontra-se localizada numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, a poucos metros da Assembleia da República. Trata-se de um espaço comercial com forte visibilidade e enquadramento urbano, anteriormente destinada a café/restaurante, beneficiando de uma envolvente com elevado fluxo pedonal e residencial. Com uma área total aproximada de 220 metros quadrados, o imóvel distribui-se por dois pisos. O piso térreo é destinado à área principal de atendimento ao público, permitindo diferentes configurações consoante a atividade a desenvolver. A cave complementa o espaço, assegurando uma organização funcional e eficiente. Na cave encontram-se instalados os lavabos, a cozinha, uma área de escritório e uma zona de arrumos, permitindo separar de forma clara as áreas operacionais do espaço de atendimento. Esta organização favorece a utilização do imóvel para atividades de restauração ou outros conceitos comerciais que exijam áreas técnicas bem definidas. A localização oferece proximidade imediata a uma ampla variedade de serviços, comércio tradicional, restauração, instituições públicas e zonas residenciais consolidadas, garantindo um público diversificado ao longo de todo o dia. O imóvel beneficia ainda de bons acessos às principais vias da cidade, permitindo uma ligação eficiente a diferentes zonas de Lisboa, bem como proximidade a várias opções de transportes públicos, incluindo elétricos, autocarros e ligações rápidas ao centro histórico. Inserida numa zona de forte identidade lisboeta, a Estrela distingue-se pelo equilíbrio entre vida institucional, residencial e cultural, marcada por edifícios históricos, espaços verdes e uma vivência urbana constante, tornando esta localização particularmente adequada para projetos comerciais que valorizem contexto, centralidade e estabilidade. A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar imóveis do segmento de luxo. A Sotheby's International Realty, está presente em Portugal desde 2007 com a missão: "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias. ".

Armazém para arrendar no Carregado 1 Armazém com a área de 1.100 m2 com 6 mts de pé direito Tem 1 logadouro com +- 500 m2 Tem 2 portões Acesso a TIR Pequeno escritório com a área de +- 40 m2, 2 Wc's Fica próximo da saída da A1.

Excelente oportunidade de trespasse num dos bairros mais carismáticos e procurados de Lisboa - Campo de Ourique. Este restaurante, com anos de história e reconhecimento local, destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e tradicional, sendo uma referência na zona. Inserido numa área residencial consolidada, com comércio de proximidade, serviços, escolas e forte movimento pedonal diário, beneficia de uma clientela fiel e de um fluxo constante de novos clientes. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, incluindo sistema de extração de fumos, o que permite uma ampla variedade de conceitos gastronómicos. Ideal para quem pretende manter a vertente tradicional ou apostar numa nova abordagem, aproveitando a excelente localização e reputação do espaço. Principais características: - Restaurante em pleno funcionamento - Ambiente típico e muito acolhedor - Extração de fumos instalada - Zona de elevada densidade habitacional - Forte passagem pedonal - Proximidade de comércio, escritórios e serviços Uma oportunidade sólida para investidores ou profissionais de restauração que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais valorizadas da cidade. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Venha visitar e permita-se a beneficiar deste negócio, podendo ser uma excelente escolha para si.