Venta de casas - Aveiro

Moradia isolada T4, com um terreno enorme de 1.464m² e um ambiente acolhedor, situada no Travassô, Concelho de Águeda. Este imóvel destaca-se pela sua configuração funcional e por ser abraçado por um terreno enorme, proporcionando vários destinos à concretização deste espaço único. A moradia desenvolve-se em piso térreo, estacionamento exterior e terreno, oferecendo uma organização prática e fluida dos espaços. A cozinha equipada, funcional e bem organizada, é um convite a preparar refeições em família, enquanto a área de lavandaria e arrumação complementa a praticidade do dia a dia. As duas casas de banho garantem conforto e funcionalidade, assegurando que as necessidades de todos são atendidas. A casa possui um open-space (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno. A sala de estar apresenta-se como um espaço bem estruturado, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural, o que a torna perfeita para momentos de convívio e relaxamento. A disposição do espaço permite uma fácil circulação, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Os quatro quartos, bem distribuídos, oferecem privacidade e conforto, sendo ideais para uma família. A luminosidade que penetra através das janelas contribui para um ambiente agradável e tranquilo, onde cada membro da família pode encontrar o seu refúgio. No exterior, o terreno é um verdadeiro destaque, com árvores de fruto que não só embelezam o espaço, mas também oferecem a possibilidade de desfrutar de colheitas caseiras. Este espaço exterior é perfeito para atividades ao ar livre, como refeições em família ou momentos de lazer. Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Cozinha equipada - Lavandaria - Armazenamento - Jardim com árvores de fruto - Excelente luminosidade - Eficiência energética classe E Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Águeda, no Travassô, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Travasso), como se situa nas imediações dos acessos ao centro de Aveiro e Águeda, nomeadamente da Estrada Nacional 230, IC2 e A1. Na área envolvente é possível encontrar supermercados locais, bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, sem esquecer a proximidade ao Parque da Nossa Senhora do Amparo, à Pateira de Fermentelos a tudo o que o centro de Aveiro tem para oferecer (a 30 minutos de distância) e a toda a zona costeira da região.

Venha conhecer este imóvel único com vistas para a ria. Moradia isolada T4, com arquitetura projetada de forma a se poder usufruir na totalidade de todos os espaços virados a sul/poente. Esta propriedade encontra-se localizada na Gafanha da Encarnação, junto ao acesso a A25, a qual confronta com o caminho pedonal da ria. Dispõe de uma generosa área coberta de 450 m2 a qual se encontra distribuída por 2 pisos, inserida num fabuloso terreno de 1980m2. o Res do chão é composto por hall de entrada, sala de estar equipada com lareira, sala de jantar, cozinha, dispensa, 2 quartos, um dos quais suite e um wc completo. No 1º andar, um espaçoso hall com acesso a um magnifico terraço posicionado a Sul com uma vista panorâmica sobre a ria e Costa nova, 1 espaçoso quarto com requintado detalhe de forro em madeira de Afizélia no teto, também este com uma ampla varanda com vistas diretas sobre a ria, 1 quarto, 1 sala e 1 wc. Perfeitamente arquitetado, no tardoz da moradia encontramos um soalheiro anexo qual é composto por alpendre, lavandaria, garagem, escritório, sala de convívios, cozinha rustica com churrasqueira e forno a lenha e ginásio, o qual fica estrategicamente posicionado a sul / Poente, magicamente envolto numa ampla área de relvado com vistas e acessos diretos á ria. IMOVEL EM REGIME DE COMERCILIAZÇÃO EXLUSIVA! ********************************************************************************************************************************************************** Come and see this unique property in the Aveiro area. Detached house T4, of robust construction with exquisite finishes and superior quality. This property is located in Gafanha da Encarnação, next to the access junction to the A25, which faces the pedestrian path of the estuary. It has a generous covered area of 278m2 which is spread over 2 floors, inserted in a fabulous plot of 1980m2. The ground floor consists of entrance hall, living room equipped with fireplace, dining room, kitchen, pantry, 2 bedrooms, one of which is a suite and a full bathroom. On the 1st floor, a spacious hall with access to a magnificent terrace positioned to the south with a panoramic view over the estuary and Costa Nova, 1 spacious bedroom with exquisite detail of Afizélia wood ceiling lining, also with a large balcony with direct views over the estuary, 1 bedroom, 1 living room and 1 bathroom. Perfectly designed, at the back of the villa we find a sunny annex which consists of porch, laundry, garage, office, living room, rustic kitchen with barbecue and wood oven and gym, which is strategically positioned to the south / west, magically surrounded by a large lawn area with views and direct access to the estuary. PROPERTY UNDER EXCLUSIVE COMMERCIAL REGIME! ********************************************************************************************************************************************************** Venga a ver esta propiedad única en la zona de Aveiro. Casa unifamiliar T4, de construcción robusta con acabados exquisitos y calidad superior. Esta propiedad se encuentra en Gafanha da Encarnação, junto al cruce de acceso a la A25, que da al camino peatonal de la ría. Tiene una generosa superficie cubierta de 278m2 que se distribuye en 2 plantas, inserta en una fabulosa parcela de 1980m2. La planta baja consta de hall de entrada, salón equipado con chimenea, comedor, cocina, despensa, 2 dormitorios, uno de ellos suite y baño completo. En la 1ª planta, un amplio recibidor con acceso a una magnífica terraza situada al sur con vistas panorámicas sobre la ría y Costa Nova, 1 amplio dormitorio con exquisito detalle de revestimiento de techo de madera de Afizélia, también con un gran balcón con vistas directas a la ría, 1 dormitorio, 1 salón y 1 baño. Perfectamente diseñada, en la parte trasera de la villa encontramos.

Venha relaxar neste espetacular moinho, localizado bem no meio da famosa 'Rota dos Moinhos' em Angeja. O moinho de rodizio é composto por 5 casais de mós, sendo três delas movidas pelas águas da Ribeira do Fontão e dois pares movidos a eletricidade, encontrando-se todos em funcionamento. Na casa do moinho, além de um pequeno Wc, existe também uma tradicional cozinha rustica, com um enorme forno a lenha onde ainda se coze pão e outras iguarias da nossa gastronomia tradicional. Há ainda espaço para uma zona de convívio, podendo-se adaptar um quarto e uma casa de banho. No exterior da casa do moinho encontramos a 'Casa das Batatas', que poderá ser transformada numa aconchegante suite, com espaço para uma pequena kitchenette. Para complementar a harmonia e beleza deste moinho temos um encantador terreno com uma área de aproximadamente 1800m2, onde se localiza o açude, talvez o mais bonito de toda a Rota dos Moinhos, que nos deixa encantados pelo murmúrio da passagem das suas aguas, convidando-nos a fazer passeios a cavalo, caminhadas, convívio com amigos, ou simplesmente relaxar. No terreno existe ainda um pequeno telheiro para abrigo de animais de pastoreio. Deixe-se encantar por esta propriedade. ******************************************************************************************************************************************************************** Come and relax at this spectacular windmill, located right in the middle of the famous 'Route of the Mills' in Angeja. The caster mill consists of 5 pairs of millstones, three of which are powered by the waters of the Ribeira do Fontão and two pairs are powered by electricity, all of which are in operation. In the mill house, in addition to a small bathroom, there is also a traditional rustic kitchen, with a huge wood-burning oven where bread and other delicacies of our traditional gastronomy are still baked. There is also space for a living area, and a bedroom and a bathroom can be adapted. Outside the mill house we find the 'Casa das Batatas', which can be transformed into a cosy suite, with space for a small kitchenette. To complement the harmony and beauty of this mill we have a charming plot of land with an area of approximately 1800m2, where the weir is located, perhaps the most beautiful of the entire Windmill Route, which leaves us enchanted by the murmur of the passage of its waters, inviting us to go horseback riding, hiking, socialising with friends, or simply relax. On the land there is also a small shed for sheltering grazing animals. Let yourself be enchanted by this property. Categoria Energética: Isento ref:AV23/227.

Moradia para restaurar em Lobão / Terreno de Gaveto com cerca de 2.100m2 / Excelente oportunidade de investimento Descubra o enorme potencial desta moradia para restaurar, situada numa localização privilegiada, junto ao centro de Lobão, implantada num generoso terreno de Gaveto com cerca de 2.100m2. A propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, ótimos acessos e pelas inúmeras possibilidades de valorização. O amplo terreno dispõe de poço, oferecendo as condições ideais para a criação de um magnífico espaço exterior, com jardim, horta, piscina, zona de lazer ou outros projetos à sua medida. A moradia é composta por rés do chão amplo, andar destinado a habitação, alpendre e um anexo de apoio, o qual poderá ser facilmente convertido num acolhedor T1 independente, escritório, alojamento para visitas ou espaço destinado a rentabilização. Se procura um imóvel para habitação própria, uma casa de férias ou um investimento com elevado potencial de valorização e rendimento, esta é uma oportunidade a não perder. A localização é outro dos seus grandes trunfos: encontra-se a cerca de 2KM da A32, permitindo rápidos acessos aos principais centros urbanos da região, ao Aeroporto Francisco de Sá Carneiro, às praias da costa e a alguns dos mais emblemáticos destinos turísticos do interior, como a Serra da Freita, os Passadiços de Paiva, a Ponte 516 Arouca e muitas outras atrações naturais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - moradia para restaurar - terreno de Gaveto com cerca de 2.100 m2 - Excelente exposição solar - poço - rés do chão amplo e primeiro andar para habitação - alpendre - anexo com potencial para transformação em T1 independente - espaço para piscina, jardim, horta ou outras valências - localização privilegiada, junto ao centro de Lobão - a apenas 2Km da A32, com excelentes acessos Uma propriedade repleta de potencial, onde poderá dar vida ao projeto que sempre idealizou, conciliando tranquilidade e proximidade aos principais eixos rodoviários e pontos de interesse da região. Agende já a sua visita e venha descobrir esta excelente oportunidade! Categoria Energética: G ref: 2513.

Descubra esta moradia isolada T3 situada no privilegiado Torrão do Lameiro, em Ovar, onde a tranquilidade da natureza se cruza com o conforto e a sofisticação. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de luxo, esta moradia oferece uma ampla sala em open space, ideal para momentos de convívio e lazer, beneficiando de uma excelente exposição solar que proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia. A área privada é composta por dois quartos e uma elegante suíte com closet, pensada para garantir máximo conforto e privacidade. Inserida num terreno com cerca de 1.000m², a propriedade destaca-se pela sua localização única, em frente à Ria de Aveiro e a poucos minutos do mar, permitindo desfrutar de paisagens deslumbrantes e de uma envolvência natural rara. A proximidade às praias do Furadouro e da Torreira torna esta moradia perfeita tanto para habitação própria como para casa de férias, combinando qualidade de vida, exclusividade e contacto com a natureza. Uma oportunidade única para viver entre a ria e o mar, com todo o requinte que merece. Categoria Energética: B ref: CAS93.

Moradia T4 Térrea e Independente Gafanha da Nazaré Descubra esta elegante moradia térrea de arquitetura moderna, inserida num generoso lote de 668,85 m², que combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Situada a apenas 10 minutos de Aveiro e a 5 minutos das praias da Costa Nova e da Barra, com rápidos acessos à A25, esta é a opção ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar, sem abdicar da proximidade urbana. Principais destaques: * Arquitetura contemporânea e linhas modernas * Moradia térrea (mais conforto e acessibilidade) * Excelente exposição solar * Lote amplo com potencial para jardim e piscina * Zona tranquila e de fácil acesso Distribuição interior: * Sala em open space com 48,56 m², ampla e luminosa * Suite com 26,97 m² (quarto + closet + WC privativo) * 2 Quartos com cerca de 13 m² cada * 1 Quarto com 10,28 m² (ideal para teletrabalho ou quarto) * Cozinha integrada em conceito open space * Lavandaria funcional com 5,00 m² * Hall de entrada com 5,55 m² * 2 WC adicionais (6,30 m² e 3,15 m²) * Garagem fechada para 2 viaturas (34,93 m²) Exterior: Espaço envolvente com zonas permeáveis e impermeáveis, com potencial para criar jardim, área de lazer e piscina - perfeito para desfrutar em família ou com amigos. Ideal para: * Famílias que valorizam espaço e conforto * Quem procura uma casa moderna perto da praia * Investimento com forte potencial de valorização.

Onde a Água Conta Histórias - Quinta com Cascata e Moinhos à Espera de um Novo Projeto Há propriedades… e depois há lugares que se sentem. Esta é uma dessas raridades. Em plena Rua de Entrevinhas, em Fermelã - Estarreja, surge uma moradia com alma, rodeada por natureza autêntica, onde a água corre há gerações e continua a marcar o ritmo do tempo. Um cenário difícil de replicar e ainda mais difícil de encontrar no mercado. Inserida num terreno com cerca de 1.740 m², esta propriedade é composta por casa de habitação, anexos, estruturas de apoio, moinhos de água e uma frente única para um curso de água natural que atravessa o terreno, alimentado por uma cascata que desce desde tempos antigos. Aqui, o som constante da água não é detalhe… é experiência diária. O terreno oferece um potencial absolutamente diferenciador: a criação de uma piscina natural, integrada na paisagem, onde o conceito de lazer se cruza com sustentabilidade e exclusividade. Um espaço pensado para viver, mas também com enorme vocação para Alojamento Local ou Turismo Rural, onde cada detalhe pode ser transformado numa experiência memorável para hóspedes. Os antigos moinhos, hoje com carácter histórico, abrem a porta a um projecto de reabilitação único. Seja para fins turísticos, culturais ou simplesmente para valorizar o património, aqui existe matéria-prima para criar algo verdadeiramente distinto e com identidade forte. A construção apresenta uma base sólida, maioritariamente em tijolo e cimento, conferindo robustez e segurança estrutural. Existe uma clara divisão entre a parte mais antiga e a mais recente, permitindo ao investidor ou proprietário desenhar um projecto híbrido: preservar o rústico, elevar com conforto moderno. Outro ponto raro: o terreno dispõe de poço, garantindo duas fontes de água. Um recurso cada vez mais valorizado, seja para uso próprio, rega ou desenvolvimento de projectos sustentáveis. A exposição solar é simplesmente perfeita. Luz natural desde o nascer ao pôr do sol, criando ambientes quentes, vivos e energeticamente eficientes ao longo de todo o dia. Localização estratégica, sem perder o lado isolado: Estarreja centro: cerca de 10 minutos Aveiro: aproximadamente 25 minutos Porto: cerca de 40 minutos Praias da região: a menos de 20 minutos Estação de comboios de Estarreja: cerca de 10 minutos Acesso rápido à A29 e A1 Zona industrial de Estarreja: a poucos minutos Ou seja, tens aqui o equilíbrio que muita gente procura mas poucos encontram: natureza, privacidade e silêncio… com acessos rápidos a tudo. Ao nível de investimento, importa referir que o município de Estarreja tem vindo a incentivar a reabilitação e valorização do património rural e turístico, com programas e apoios que, dependendo do enquadramento do projecto, podem ser uma oportunidade real de valorização adicional. Mas mais do que números ou características… Este é um lugar onde se pode construir um refúgio.Um projecto.Ou até uma nova forma de viver. Um sítio onde o som da água limpa o ruído dos dias.Onde o tempo abranda.Onde cada amanhecer tem outra presença. Se procuras algo comum, esta não é a propriedade certa. Se procuras algo que te marque… então vale a pena conhecer. Oportunidades assim não se procuram - reconhecem-se.

127969; Moradia T3 em Aveiro com excelente localização e exposição solar Apresentamos esta fantástica moradia T3 localizada em Aveiro, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa zona tranquila. O imóvel é composto por: ? 3 quartos? 2 casas de banho? Sala ampla e luminosa? Cozinha funcional? Sótão com potencial adicional? Garagem espaçosa No exterior, dispõe de um agradável jardim/terreno envolvente, perfeito para momentos de lazer em família ou para quem valoriza espaço ao ar livre. A moradia conta ainda com: 128293; Pré-instalação de aquecimento 128293; Recuperador a pellets Como complemento, possui um anexo independente, composto por: ? Cozinha com forno a lenha? 1 quarto? 1 casa de banho? Escritório? Zona de arrumos 128073; Ideal para receber visitas, criar um espaço de trabalho ou até para rentabilização. Com uma área total de terreno de 650m², esta propriedade oferece um excelente equilíbrio entre conforto interior e espaço exterior. 128222; Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Entre o verde, a tranquilidade e a ligação rápida às principais cidades do litoral norte, nasce uma oportunidade rara em Maceda. Moradia T2+1 para restaurar, inserida num terreno com espaço exterior generoso e vistas panorâmicas desafogadas, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos rodoviários e ferroviários. Localizada a poucos minutos do nó da A29, com ligação rápida à A1 e EN109, esta propriedade coloca Porto, Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira ou Aveiro à distância de poucos minutos. Conta ainda com proximidade ao apeadeiro ferroviário de Carvalheira-Maceda, integrado na Linha do Norte. O valor apresentado corresponde à moradia entregue “chave na mão”, totalmente renovada com uma linguagem contemporânea, conforto moderno e acabamentos pensados para o dia a dia: • Revestimento exterior em capoto • Caixilharia em alumínio com vidro duplo • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Pré-instalação de ar condicionado • Cozinha moderna com península, totalmente equipada • Logradouro com churrasqueira • Portão automático • Espaço exterior amplo e reservado Uma casa onde o exterior respira liberdade e o interior foi pensado para viver com conforto, funcionalidade e luz natural. Se procura um imóvel com potencial, localização estratégica e a possibilidade de personalizar a sua futura casa num ambiente calmo mas extremamente bem conectado, esta pode ser exatamente a oportunidade certa. A moradia poderá ser comercializada no estado atual ou totalmente concluída em formato chave na mão, permitindo adaptar a solução ao investimento e visão de cada comprador. *Imagens ilustrativas com recurso a IA.

Moradia T3 com terreno e enorme potencial de remodelação Esta moradia T3 oferece a combinação ideal entre espaço, tranquilidade e possibilidades de personalização. A propriedade dispõe de uma moradia principal com áreas generosas, ideal para remodelar ao seu gosto e transformar numa confortável habitação BI familiar ou investimento de futuro. No exterior, conta com um terreno envolvente que proporciona diversas possibilidades, desde zona de lazer, jardim, horta ou até ampliação de espaços. Dispõe ainda de anexos com elevado potencial de recuperação, podendo ser convertidos em zona de arrumos, atelier, espaço de convívio ou até alojamento independente. Localizada numa zona calma, esta é uma oportunidade única para criar um projeto à medida, numa propriedade com enorme potencial. Agende já a sua visita!

Apresentamos esta magnífica moradia contemporânea T5, onde o design moderno se alia ao conforto e sofisticação. Destaca-se pelas linhas atuais, acabamentos de elevada qualidade, amplos espaços, excelente exposição solar e abundante luz natural. A ligação entre interior e exterior é fluida e harmoniosa. Dispõe de jardim exterior e jardim interior, oferecendo exclusividade e serenidade, com possibilidade de entrega com piscina já construída. Categoria Energética: B ref: HAB22.

**Moradia Independente no Coração de Águeda** Descubra esta magnífica moradia independente, situada no centro da cidade de Águeda, com uma localização privilegiada voltada a sul. Com 250 m² de área bruta, esta casa transforma-se facilmente em alojamento local ou em habitação de luxo, ideal para quem procura conforto e estilo. A moradia dispõe de 4 quartos espaçosos e 4 casas de banho, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A cozinha, com um encantador estilo vintage, é perfeita para os amantes da gastronomia, proporcionando um ambiente acolhedor para preparar deliciosas refeições. Além disso, a casa conta com 3 salas amplas, que oferecem versatilidade para criar diferentes ambientes, seja para relaxar ou receber amigos. Não faltam espaços exteriores nesta propriedade; desfruta de varandas e um lindo jardim que convidam a momentos de lazer ao ar livre. O terraço é ideal para aproveitar os dias ensolarados e as noites tranquilas. Para maior comodidade, a moradia inclui garagem, arrecadação e um lugar de estacionamento, facilitando o dia a dia. Com aquecimento através de bomba de calor/frio e em bom estado de conservação, esta moradia é uma oportunidade única no mercado. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina charme, funcionalidade e uma localização central. Agende já a sua visita!

Moradia para venda localizada em Tamengos, próximo da Curia e a minutos do centro de Anadia. A moradia é composta por dois pisos e sótão e um terreno com 1220m2. Construída nos anos 30, esta moradia está em fase de remodelação e é vendida no estado em que se encontra, ficando os acabamentos por conta do novo proprietário. A obra já feita inclui: Telhado / Cobertura totalmente refeito Isolamentos Pisos em placa Janelas / Caixilharia - Vidros duplos. Escadas / Diviisões interiores (r/c com pladur) Paredes e pinturas exteriores Canalização e electricidade Se objectivo for investimento com alta rentabilidade, a moradia foi preparada para dois pisos independentes - Apartamento T2 no R/C e um T3 + Sótão no piso superior. Para habitação unifamiliar, encontramos aqui uma belíssima moradia com ótimas áreas interiores e exteriores e com a possibilidade de a terminar ao gosto do comprador. Uma oportunidade única, numa zona muito agradável, tranquila mas com próximidade de todo o tipo de comércio ou serviços.

Apresentamos-lhe esta moradia de 4 frentes, localizada numa zona privilegiada, inserida num amplo terreno com 2.860 m². Localizada em Santa Maria de Lamas, permite o acesso facilitado a serviços essenciais, comércio e principais vias de comunicação, tornando-a ideal para famílias que procuram conforto, espaço e qualidade de vida. A moradia possui 2 cozinhas! Valor do imóvel sem Piscina: 495 000€ Valor do Imovel com Piscina: 545 000€ TERRENO COM 2.860m2 Com uma área total de 2.860 m², este imóvel destaca-se pelo seu generoso espaço exterior, proporcionando privacidade, tranquilidade e múltiplas possibilidades de lazer, jardim, piscina ou outras zonas de convívio. REMODELAÇÃO TOTAL Atualmente em processo de remodelação total, esta moradia é vendida completamente renovada, dando origem a uma habitação nova, moderna e contemporânea, com acabamentos de muito bom gosto, garantindo elevados padrões de conforto, funcionalidade e eficiência. DISTRIBUIÇÃO DO ESPAÇO Distribuída por rés do chão e primeiro andar, a moradia foi pensada para oferecer uma vivência prática e confortável, com espaços amplos, bem organizados e uma excelente fluidez entre as diferentes áreas da casa. BOA ORIENTAÇÃO SOLAR A fantástica orientação solar permite uma excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos, acolhedores e energizantes. O amplo terreno exterior oferece enorme potencial para criação de zonas de lazer, jardim, piscina ou outros espaços personalizados, tornando esta propriedade perfeita para quem valoriza o contacto com o exterior. Agende já a sua visita! Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção à sua nova casa. É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com: - Apoio na concessão de crédito. - Apoio processual até ao momento da escritura. - Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Apresentamos uma maravilhosa Moradia V2 isolada totalmente renovada, ideal para quem procura conforto, privacidade e um estilo de vida moderno. Dispõe de sala e cozinha em open space com excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e funcional. No agradável espaço exterior, para além do potencial para criar um jardim à sua imagem e até mesmo zona de convívio, conta ainda com lavandaria e arrumos independentes perfeitos para maior comodidade no dia a dia. Localizada muito próxima ao centro de Ovar, em zona calma e de fácil acesso, esta Propriedade garante proximidade a todos os bens e serviços. Uma oportunidade única para viver com conveniência, qualidade e tranquilidade. O imóvel é composto por: • Hall de entrada e ligação às divisões c/ armário embutido; • Dois Quartos com armários embutidos; • Casa de Banho completa; • Sala e cozinha (totalmente mobilada e equipada) em formato open space; • Marquise; • Zona exterior; • Espaço dedicado a arrumos e lavandaria no exterior; Acabamentos: • Bomba de Calor; • Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo e corte térmico; • Piso em cerâmica; • Capoto Exterior. Ovar Ovar é uma cidade que alia tranquilidade, qualidade de vida e uma localização estratégica entre o mar e a natureza. Com uma envolvência rica em espaços verdes, praias deslumbrantes e uma vibrante vida cultural, Ovar oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e comodidade urbana. Esta é a oportunidade ideal para investir num imóvel numa zona com forte valorização, bem servida de acessos, comércio local, escolas e serviços. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

Moradia geminada localizada em Milheirós de Poiares, inserida numa zona tranquila e de excelente localização, com rápidos acessos às principais vias e serviços. A habitação distribui-se por dois pisos, contando com 2 quartos no rés-do-chão, mais 1 quarto no primeiro andar e ainda um escritório, ideal para teletrabalho ou espaço de apoio. Destaca-se pelo conforto e eficiência, estando equipada com aquecimento central, lareira com recuperador de calor e caldeira que alimenta os radiadores distribuídos pelas várias divisões da casa, proporcionando um ambiente acolhedor durante todo o ano. Dispõe também de painéis solares e certificação energética A+, garantindo elevada eficiência energética e maior poupança. Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a comércio, escolas e acessos rápidos às cidades envolventes. Este é o imóvel perfeito para quem procura qualidade de vida, conforto e requinte, numa zona onde tudo está ao seu alcance. Nota: A moradia ainda não dispõe de licença de habitação. No entanto, a escritura de compra e venda poderá ser realizada ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Simplex Urbanístico), em vigor desde 1 de janeiro de 2024, que permite a transmissão de imóveis sem apresentação da licença de utilização. A aquisição deverá ser efetuada com capitais próprios, não sendo possível recorrer a financiamento bancário A Cubic Opportunity - Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda. foi criada em 2014 com o objetivo de prestar um serviço especializado e abrangente em várias áreas, todas elas interligadas e dependentes, tais como imobiliária, financeira, obras, seguros e gestão, com o único intuito da máxima satisfação do cliente, uma vez que acompanhamos diretamente todo o processo do início ao fim. Formada por quadros licenciados em Gestão pela Faculdade de Economia da Universidade do Porto, e por consultores externos especializados, através de parcerias com as melhores empresas do sector e especialistas em diferentes áreas, a Cubic Opportunity mostra um serviço diferenciador, inovador e multifacetado permitindo desta forma obter sempre as melhores soluções. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar AMI 10354.

Moradia em excelente estado de conservação, situada na freguesia de S. Jacinto, numa zona tranquila entre a ria e o mar. No rés do chão, a moradia dispõe de cozinha e sala em open space, um quarto, casa de banho, lavandaria e garagem. O primeiro andar é composto por cozinha, sala de estar e jantar com varandas e lareira, três quartos e uma casa de banho. O sótão conta com um amplo salão e três divisões fechadas para arrumos, oferecendo bastante espaço de apoio. No exterior, encontra-se um pequeno anexo onde estão instaladas as máquinas do aquecimento, o motor do furo, bem como uma pequena área de terreno e jardim. Equipada com aquecimento a gasóleo e vidros duplos, esta moradia garante maior conforto térmico e eficiência ao longo de todo o ano. Esta é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto direto com a natureza. Venha conhecer! Entre em contacto connosco e agende a sua visita: + (telefone) EXCLUSIVO IMATE AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Categoria Energética: G ref: 605.

Moradia T5 - praia da Costa Nova Encantadora moradia típica às riscas, com todo o charme e identidade característicos da emblemática praia da Costa Nova. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece espaços amplos, luminosos e acolhedores, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. O imóvel é composto por: • Sala comum com lareira; • Cozinha equipada; • Cinco quartos; • Três casas de banho; • Amplo salão multifuncional. A moradia dispõe de duas frentes, com varandas a nascente e um magnífico terraço a poente com vista mar, perfeito para desfrutar do pôr do sol e da proximidade ao oceano. Localizada numa das zonas mais icónicas da costa portuguesa, próxima da praia, comércio, restauração e serviços, esta é uma oportunidade única para viver ou investir num cenário verdadeiramente especial. CE: F REF: B 78/26.

Moradia T4, situada na zona da Gafanha do Carmo, uma localização privilegiada que combina tranquilidade, natureza e excelentes acessos. A moradia distribui-se por dois pisos: No Rés do chão encontra-se um quarto versátil, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou mesmo para quem prefere evitar escadas. Conta ainda com uma casa de banho completa e funcional, ideal para apoio à área social. A sala e a cozinha em open space proporcionam um ambiente moderno, amplo e luminoso, ideal para o convívio diário e momentos especiais em família. A cozinha encontra-se equipada, facilitando o dia a dia e trazendo praticidade e elegância ao espaço. No piso superior, encontra-se a suíte principal, espaçosa e com boa luminosidade natural, equipada com casa de banho privativa. Há ainda dois quartos adicionais, ideais para filhos, escritório ou quartos de hóspedes, todos com acesso a varandas que oferecem uma vista panorâmica e deslumbrante sobre a ria - um cenário único para começar e terminar o dia. No espaço exterior, esta moradia oferece um agradável e funcional jardim com piscina privada, perfeito para momentos de lazer nos dias mais quentes. Há também zona de estar e refeições ao ar livre, ideal para churrascos, festas ou simples momentos de descontração. Além disso, possui área de estacionamento no interior da propriedade, garantindo segurança e conveniência. Esta moradia foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade, aliando o interior moderno ao exterior acolhedor, com atenção aos detalhes e qualidade de construção. Se procura a combinação perfeita entre modernidade, natureza e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa! CE: A+ REF: B215/26.

Identificação do imóvel: ZMPT587419 Venha conhecer a sua nova morada. Propriedade com 2 habitações independentes, espaço multiusos, garagem e jardins. Uma propriedade verdadeiramente singular, onde o contemporâneo, a funcionalidade e o potencial de investimento se unem num só espaço. Inserida num lote totalmente murado e cuidadosamente organizado, esta propriedade integra uma moradia T3 de arquitetura moderna, linhas elegantes e equipamentos premium, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Complementando a habitação principal, conta ainda com uma moradia T1 nova e totalmente independente da moradia principal, perfeita para alojamento local, receber família/amigos ou gerar rentabilidade imediata. A propriedade dispõe também de um amplo espaço multiusos com inúmeras possibilidades de utilização - ginásio, atelier, escritório, sala de eventos ou zona de lazer - aliado a uma garagem com portões elétricos e possibilidade de estacionamento até 4 automóveis. Os espaços exteriores foram pensados ao detalhe, com zonas ajardinadas, acessos independentes e excelente aproveitamento de toda a área envolvente, com 2 terrenos rústicos adjacentes à propriedade. Uma solução rara no mercado, ideal para habitação própria, investimento ou combinação de ambos. Mais do que uma moradia, um estilo de vida. Atributos premium: - Painéis solares, - Piso radiante, - Bomba de calor, - Aspiração central, - Portões elétricos, - Porta blindada, - Ar condicionado, - Vidros duplos, - Estores elétricos. Áreas: Área total da moradia T3: 373 m² Área total da moradia T1: 91 m² Área total da propriedade: 6.125 m² Pontos de interesse: - a 4 minutos da entrada para a A32, - a 10 minutos do centro de Oliveira de Azeméis, - a 15 minutos do centro de S. João da Madeira, - a 25 minutos do centro de Santa Maria da Feira, - a 45 minutos de Aveiro, - a 50 minutos do centro do Porto, - a 55 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugest.