Domy na prodej - Aveiro

Moradia T4 em Lombomeão, Vagos. Conforto, espaço e luminosidade para toda a família. Apresentamos esta moradia T4, distribuída por rés-do-chão e 1. º andar, situada em Lombomeão, Vagos, numa zona tranquila e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Com áreas generosas e excelente luz natural, esta moradia oferece espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. Rés-do-chão e 1. º andar Quarto/Escritório no Rés do chão Áreas amplas e generosas Excelente luminosidade natural Cozinha equipada Roupeiros embutidos Aquecimento central completo Pré-instalação de alarme Garagem Portões automatizados Varandas Jardim Pátio coberto Zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. Uma casa com espaço para crescer, viver e criar memórias. 128222; Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto (chamada rede móvel nacional). MP Soluções Imobiliárias - AMI: 26502 Acima de tudo, a transparência. Maribel Peralta.

Moradia Geminada Conforto, Espaço e Excelente Localização Excelente oportunidade para quem procura uma moradia confortável, funcional e bem localizada. Situada numa zona privilegiada, com excelente acessibilidade e todos os serviços e comodidades nas proximidades, esta moradia destaca-se pelas suas áreas habitacionais luminosas, acolhedoras e cuidadosamente distribuídas, proporcionando o conforto ideal para o dia a dia familiar. O aproveitamento integral das águas furtadas acrescenta uma mais-valia significativa ao imóvel, dispondo de quarto, sala e casa de banho, criando um espaço versátil e independente. No exterior, encontra-se um anexo completo com churrasqueira, perfeito para momentos de convívio com família e amigos, uma lavandaria organizada e funcional e uma garagem com capacidade para dois carros. A propriedade conta ainda com uma agradável zona ajardinada e logradouro, beneficiando de uma excelente exposição solar e proporcionando um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer. Uma moradia que alia praticidade, conforto, luminosidade e uma localização de excelência, ideal para quem valoriza qualidade de vida e funcionalidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Categoria Energética: D ref: 428-OVR.

Moradia Exclusiva em Macinhata da Seixa Descubra esta excelente moradia inserida num terreno com 700 m², situada em Macinhata da Seixa, no concelho de Oliveira de Azeméis, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Implantada numa tranquila rua sem saída, rodeada por quintas e espaços verdes, esta propriedade distingue-se pelo ambiente sereno e pelas magníficas vistas panorâmicas sobre a cidade e a paisagem envolvente, proporcionando um cenário de rara beleza em qualquer estação do ano. Com uma área bruta de construção de 408 m², a moradia distribui-se por cave, rés do chão e anexos, oferecendo espaços amplos, funcionais e bem organizados. Encontra-se em bom estado de conservação, evidenciando um excelente aproveitamento das áreas interiores, o que a torna ideal para uma família que valoriza conforto, funcionalidade e tranquilidade. O exterior convida a desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, dispondo de espaço para jardim, zona de convívio, horta ou até para a instalação de uma piscina, criando um ambiente perfeito para viver em harmonia com a natureza. Uma localização com história Macinhata da Seixa é uma localidade de tradição rural pertencente ao concelho de Oliveira de Azeméis. Ao longo dos séculos, preservou o seu carácter tranquilo e a forte ligação à agricultura, mantendo ainda hoje uma envolvente marcada por quintas, bosques e paisagens naturais. A proximidade ao centro urbano permite desfrutar do melhor de dois mundos: a serenidade do campo e a comodidade da cidade. Proximidade aos principais serviços A localização oferece rápidos acessos aos serviços essenciais e às principais vias de comunicação: - Centro de Oliveira de Azeméis - cerca de 4 km (7 minutos) - Supermercados, comércio, bancos e restauração - aproximadamente 4 km - Escolas e estabelecimentos de ensino - entre 3 e 5 km - Centro de Saúde e Hospital de Oliveira de Azeméis - cerca de 5 km - Farmácias - aproximadamente 4 km - Acesso à EN1/IC2 - cerca de 5 km - Acesso à A32 - aproximadamente 8 km - Acesso à A1 (nó de Estarreja) - cerca de 18 km - São João da Madeira - aproximadamente 10 km - Santa Maria da Feira - cerca de 18 km - Aveiro - aproximadamente 40 km - Porto - cerca de 45 km (40 minutos) Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia de excelentes dimensões, inserida num ambiente calmo e privilegiado, onde a natureza, a privacidade e a proximidade à cidade se unem para proporcionar uma elevada qualidade de vida. Agende a sua visita e venha descobrir uma casa onde o conforto, a tranquilidade e a beleza da paisagem fazem parte do dia a dia.

MORADIA T4 TÉRREA JUNTO À RIA DE AVEIRO | OVAR N/REF PB100 PATRICIA BARBOSA CONTACTO: Moradia térrea T4, construída em 1974 e desenhada por arquiteto, com uma arquitetura cheia de carácter, excelente luz natural e uma localização privilegiada junto à Ria de Aveiro. Implantada num amplo terreno com 758 m² e com 113,60 m² de área útil, dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte, espaços acolhedores e funcionais, 2 garagens para 2 viaturas e poço. Uma casa com alma, onde a tranquilidade da natureza se encontra com a proximidade do mar e das praias de Ovar e Torreira. A localização permite desfrutar diariamente da envolvente da Ria, de passeios junto à natureza e de uma excelente qualidade de vida, mantendo Ovar e todos os seus serviços a poucos minutos. Uma moradia singular, num lugar singular. 128205; Ovar | Junto à Ria de Aveiro Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade única. PATRICIA BARBOSA- MEDIAÇAO IMOBILIARIA NIFl LICENÇA AMI 27624 l CE: E.

Quinta localizada em Canedo, Santa Maria da Feira, inserida num terreno com aproximadamente 21.860 m², ideal para exploração agrícola, cultivo, pomar, vinha ou criação de animais. A propriedade beneficia de uma envolvente natural tranquila, excelente exposição solar e bons acessos, proporcionando as condições ideais para desenvolvimento de atividades ligadas ao setor agrícola e rural. Uma oportunidade única para quem procura espaço, natureza e potencial produtivo numa zona de forte ligação ao meio rural. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Fotos meramente ilustrativas. Moradia com Alto Potencial de Investimento em Cacia. Moradia com excelente localização na Estrada Nacional 109, em Cacia, ideal para investidores ou construtores que procuram um projeto com forte potencial de valorização. O imóvel possui projeto aprovado para ser transformado em três T1 independentes, oferecendo uma oportunidade rara de rendimento garantido ou reabilitação conforme desejar. Alternativamente, a moradia pode ser restaurada como habitação unifamiliar, mantendo o seu caráter original. Localização estratégica com ótimos acessos, visibilidade e proximidade a serviços, comércio e transportes, o que potencia tanto a valorização do imóvel quanto a sua atratividade para arrendamento ou venda pós-construção. Principais características: • Moradia situada na N109 - Cacia • Projeto aprovado para três T1 • Possibilidade de restauração ou requalificação • Excelente para investimento ou construção • Potencial de valorização elevado Uma oportunidade singular para quem pretende investir em imobiliário com projeto definido e viabilidade comprovada. CE: PROJETO DE ARQUITETURA SUBMETIDO REF: A78/26.

Identificação do imóvel: ZMPT592453 Uma casa com alma e história, preparada para ser vivida hoje Há casas que se distinguem pelos metros quadrados. E há casas que se distinguem pela forma como nos fazem sentir. Originalmente construída em 1936 e alvo de uma intervenção concluída em 2023, que soube preservar alguns dos elementos que lhe dão personalidade, ao mesmo tempo que introduziu conforto e funcionalidade para a vida atual. Com 172 m² de área útil, inserida num terreno com aproximadamente 400 m², esta moradia T2 privilegia sobretudo o espaço e a qualidade dos ambientes.Os quartos são amplos e foram pensados para proporcionar verdadeiro conforto, contando um deles com suite. A casa apresenta uma distribuição muito própria e cheia de personalidade. A cozinha principal liga-se à sala de jantar, enquanto uma divisão em vidro conduz à cozinha de lenha, equipada com forno a lenha - um espaço que recupera o carácter tradicional da casa e que convida a momentos especiais em família ou entre amigos. É precisamente aí que a casa começa a revelar uma das suas maiores características: foi pensada para conviver. A partir desta zona, o acesso ao exterior conduz-nos ao jardim e à piscina de água aquecida, criando um espaço perfeito para desfrutar durante grande parte do ano. No interior, a sala de convívio totalmente envidraçada é outro dos grandes destaques da propriedade. Um espaço luminoso e versátil, pensado para receber família e amigos, relaxar ou simplesmente desfrutar da ligação com o exterior. A moradia dispõe ainda de ar condicionado em várias zonas da casa, sistema de videovigilância e um poço de água, acrescentando conforto, segurança e funcionalidade. Caracteristicas: -Suite 17 m2 -Sala de convívio envidraçada de 30 m2 -Cozinha rústica com forno a lenha -Churrasqueira -Piscina aquecida agua salgada ( até 40 graus) com jatos de massagem -Ar condicionado em todas as divisoes -Musica ambiente nos dois pisos - Garagem com wallbox -Jardim -Zona de cultivo (laranjas e maracujás) - A intervenção realizada encontra-se atualmente em processo de legalização, acompanhado por um gabinete de arquitetura. Se procura uma casa com carácter, espaços generosos e ambientes pensados para desfrutar com família e amigos, esta pode ser a casa que merece conhecer. Marque a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e.

Moradia T2 pequena, acolhedora e com anexos Apresentamos esta encantadora moradia T2, ideal para quem procura uma casa confortável, acolhedora e funcional, perfeita para habitação própria ou investimento. A moradia dispõe de dois quartos, sala acolhedora, cozinha funcional e casa de banho, aproveitando muito bem cada espaço. Conta ainda com anexos, uma mais-valia que oferece espaço e versatilidade, compostos por garagem, cozinha e casa de banho, permitindo diversas possibilidades de utilização, seja para apoio à habitação, arrumação ou até para receber familiares e amigos. Principais características: Moradia T2 acolhedora e funcional 2 quartos Sala e cozinha Casa de banho Anexos com garagem Cozinha nos anexos Casa de banho nos anexos Excelente potencial para habitação própria ou investimento Uma casa pequena, mas com tudo o que precisa para proporcionar conforto, tranquilidade e praticidade, com o benefício adicional dos anexos. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

Apartamento T1 Duplex com Vista Mar na Avenida Pedonal da Praia do Furadouro - Conforto, Luz Natural e Localização de Excelência Apresentamos este magnífico apartamento T1 duplex com uma área generosa de 91,20 m², inserido numa das localizações mais cobiçadas da região: a emblemática avenida pedonal da Praia do Furadouro, a poucos passos do areal e com uma envolvente privilegiada onde o mar é protagonista. O imóvel distribui-se por dois pisos, proporcionando uma clara separação entre a zona social e a zona privada, o que favorece o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Zona Social - Piso Inferior Ao entrar, somos recebidos por uma sala ampla e luminosa, com uma área muito bem distribuída, ideal para criar zonas distintas de estar e de refeições. Um dos grandes destaques desta divisão é a presença de armários embutidos discretos e elegantes, que oferecem uma excelente solução de arrumação sem comprometer o espaço útil. A cozinha, moderna e totalmente equipada, está pensada para proporcionar praticidade e eficiência. Equipada com eletrodomésticos de qualidade, armários superiores e inferiores, e boas bancadas de trabalho, é o espaço ideal para quem gosta de cozinhar com conforto. Neste piso, encontra-se ainda uma casa de banho de serviço, prática e funcional, equipada com loiças sanitárias de boa qualidade e acabamentos modernos. Zona Privada - Piso Superior Subindo ao piso superior, encontramos uma suíte muito espaçosa, com dimensões generosas que permitem a criação de um ambiente confortável e acolhedor. A suíte conta com roupeiros embutidos de grande capacidade, ideal para garantir organização e arrumação. A casa de banho privativa complementa esta divisão com funcionalidade e conforto. Varandas e Exposição Solar O apartamento dispõe de duas varandas amplas, ambas viradas a sul, que proporcionam uma excelente exposição solar ao longo do dia. Estas áreas exteriores são perfeitas para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar o pôr do sol com vista para o oceano. Acabamentos e Equipamentos O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e dispõe de acabamentos de qualidade: Caixilharia em alumínio anodizado com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. Pré-instalação de aquecimento central, permitindo futura personalização ao gosto do novo proprietário. Edifício com elevador, facilitando o acesso aos pisos e aumentando a comodidade, sobretudo para pessoas com mobilidade reduzida ou para uso como casa de férias. Localização Situado em plena avenida pedonal da Praia do Furadouro, este apartamento está inserido numa zona de grande tranquilidade e charme, com acesso direto à praia e rodeado de comércio local, cafés, restaurantes, ciclovias e zonas de lazer. A localização é perfeita tanto para quem procura uma residência permanente junto ao mar, como para quem pretende investir num imóvel para férias ou arrendamento turístico. Oportunidade Única Este imóvel reúne todas as condições para ser o seu novo lar, a sua casa de férias ou o seu próximo investimento de sucesso. Conforto, qualidade, vistas desafogadas de mar e uma localização inigualável esperam por si. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste fantástico apartamento!

Moradia T4 de Dois Pisos com Duas Garagens e Excelente Exposição Solar Apresentamos esta fantástica moradia T4 de dois pisos, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, inserida numa localização privilegiada, a apenas 400 metros do Lidl e 100 metros do colégio. Com uma excelente exposição solar a Sul e Poente, esta propriedade oferece um amplo espaço exterior, perfeito para a construção de uma piscina e para desfrutar de agradáveis momentos em família. No interior, a moradia distingue-se pelas suas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade em todas as divisões. Características principais: Moradia T4 de 2 pisos; 2 garagens fechadas; 3 casas de banho completas; Aquecimento central; Caixilharia com vidro duplo; Varandas em todos os quartos; Alpendre; Churrasqueira; Árvores de fruto; Roupeiros embutidos; Pavimento vinílico no rés-do-chão; Pavimento em madeira maciça no primeiro piso. Áreas: Área Bruta Privativa: 177,50 m² Área Dependente (garagens): 56,00 m² Área Bruta Total: 233,50 m² Se procura uma moradia espaçosa, pronta a habitar, com excelentes acabamentos e uma localização prática, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta magnífica moradia tem para oferecer! IMÓVEL: 100 101.

Moradia T4 em Nossa Senhora de Fátima - Aveiro. Venha descobrir esta nova moradia geminada T4, com 2 suítes, distribuída por dois pisos, localizada numa zona residencial tranquila e privilegiada de Nossa Senhora de Fátima, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro. Com uma excelente exposição solar, amplas áreas e jardins na frente e nas traseiras, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para habitação própria. No rés do chão, encontramos um hall de entrada, uma casa de banho de serviço, uma suíte e uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço moderno, luminoso e acolhedor, ideal para convívio e momentos em família. A sala e a cozinha têm acesso direto ao jardim, permitindo uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. No primeiro andar, a moradia dispõe de uma segunda suíte e de dois quartos com áreas generosas, ambos com varanda, proporcionando maior conforto e luminosidade. Neste piso existe ainda uma casa de banho que serve de apoio aos quartos. No exterior, a moradia conta com jardim frontal e traseiro, garagem fechada para uma viatura, lavandaria, anexo de apoio e uma zona de churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre, convívio com familiares e amigos e momentos de lazer. Uma moradia que combina espaço, conforto, luminosidade e uma localização tranquila, mantendo a proximidade de todos os serviços, comércio e acessos de Aveiro. Mais valias: ar condicionado, paines fotovoltaicos, domótica, VMC, bomba de calor e carregamento de veículo na garagem. Não perca esta oportunidade de encontrar a casa ideal para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente moradia em Nossa Senhora de Fátima, Aveiro. ID. F 203/26 CE: A.

Andar Moradia T3 com Espaço Exterior Privativo e Garagem para 4 Viaturas - Vila de Cucujães EXCLUSIVO Excelente andar moradia T3, situado no 1. º andar, em Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura conforto, boas áreas, espaço exterior e uma garagem ampla. O imóvel é composto por três quartos, sendo que um deles dispõe de ar condicionado e varanda, proporcionando maior conforto e luminosidade. Conta ainda com duas casas de banho, uma de serviço e outra completa. A cozinha dispõe de lareira e despensa, oferecendo um espaço funcional e acolhedor. Tanto a cozinha como a sala têm acesso a varanda, reforçando a ligação ao exterior e a entrada de luz natural. No exterior, destaca-se o espaço privativo, ideal para momentos de lazer, convívio ou para criar uma agradável zona de jardim. A propriedade dispõe também de uma garagem fechada com capacidade para 4 viaturas, proporcionando bastante espaço para estacionamento e arrumação. Principais características: Andar moradia T3, ao nível do 1. º andar 3 quartos, 1 quarto com ar condicionado e varanda 2 casas de banho, uma de serviço e uma completa Cozinha com lareira Despensa Sala e cozinha com acesso a varanda Espaço exterior privativo Garagem fechada para 4 viaturas Localização em Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e funcionalidade, numa zona residencial. Precisa de financiamento? Acompanhamos todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar a solução de crédito habitação mais adequada às suas necessidades. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Lic. AMI n. º 20385 A Gabarito Sereno Unipessoal, Lda. é uma empresa de mediação imobiliária, titular da licença AMI n. º 20385, e intermediária de crédito vinculado, registada junto do Banco de Portugal com o n. º 6747. Autorizada para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e para a assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Novo Banco, S. A. Banco Santander Totta, S. A. Caixa Geral de Depósitos, S. A. Bankinter, S. A. - Sucursal em Portugal; Banco CTT, S. A. A Gabarito Sereno é uma marca detida pela Gabarito Sereno Unipessoal, Lda. Categoria Energética: D ref: GS217.

Moradia térrea moderna em Ancas, Anadia - conforto, espaço e qualidade Em fase final de acabamentos, esta moradia térrea de construção moderna destaca-se pelos seus espaços amplos, excelente luminosidade e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia familiar. A moradia dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, uma sala ampla e luminosa e uma cozinha moderna totalmente equipada, conjugando praticidade com um ambiente contemporâneo e acolhedor. No exterior, encontra um agradável jardim, excelentes anexos com churrasqueira, ideais para momentos de convívio e lazer, e estacionamento privativo. Uma das grandes vantagens desta moradia é o facto de ainda se encontrar em fase final de acabamentos, permitindo ao futuro proprietário, dentro das opções disponíveis, participar na escolha de alguns materiais e detalhes de acabamento, tornando a casa ainda mais personalizada ao seu gosto. Principais características: • Moradia térrea • Construção moderna • 3 quartos • 2 casas de banho • Sala ampla e com excelente iluminação natural • Cozinha moderna e equipada • Espaços interiores generosos • Jardim • Anexos com churrasqueira • Estacionamento privativo • Possibilidade de escolha de alguns materiais de acabamento Localizada em Ancas, Anadia, numa zona tranquila e agradável, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, moderna e funcional, pronta para se tornar no verdadeiro lar da sua família. Uma casa pensada para viver com conforto, espaço e qualidade - e que ainda pode ser personalizada ao seu gosto.

2 Casas Independentes em Gafanha da Nazaré | Terreno com 2 Frentes | Perto das Praias **Excelente oportunidade para quem procura duas moradias independentes na Gafanha da Nazaré, com potencial para habitação própria, projeto familiar ou investimento. ** As duas casas são **vendidas obrigatoriamente em conjunto**, encontrando-se implantadas num **terreno com duas frentes**, numa localização privilegiada, próxima das praias e com fácil acesso a Aveiro. Moradia mais recente Encontra-se em bom estado e, com uma simples pintura, poderá ficar **pronta a habitar**. É composta por: * Cozinha * Sala de estar com lareira * Casa de banho completa * 2 quartos Moradia mais antiga Encontra-se habitável, embora necessite de **obras de remodelação**, permitindo adaptar os espaços às necessidades do novo proprietário. É composta por: * 3 quartos * Sala * Cozinha * Casa de banho * Lavandaria * Pátio coberto * Vários espaços de arrumação Localização Situadas na **Gafanha da Nazaré**, numa zona com excelente qualidade de vida e proximidade às **praias da Barra e Costa Nova**, comércio, serviços e principais acessos a Aveiro. Importante As duas casas **não dispõem atualmente de licença de utilização** e serão vendidas **em conjunto, para aquisição com capitais próprios**, no enquadramento legal aplicável. Uma oportunidade interessante para quem procura **duas habitações no mesmo terreno**, seja para utilização familiar, remodelação ou investimento. Sobre mim Como consultor independente da iad Portugal, acompanho compradores e proprietários em todas as etapas do processo imobiliário, com **experiência, profissionalismo e acompanhamento personalizado**. Trabalho em parceria com outros consultores, agências e uma rede de **profissionais especializados**, permitindo proporcionar um serviço mais completo, seguro e eficiente. **O meu objetivo é simples: ajudar os meus clientes a encontrar a melhor solução e concretizar o negócio com confiança. ** ref: 919913.

Moradia T4 Mobilada com Quintal, Poço e Alpendre - Oliveira do Bairro Apresentamos esta excelente moradia T4, vendida totalmente mobilada, localizada em Oliveira do Bairro, ideal para quem procura espaço, conforto e uma agradável zona exterior para desfrutar em família. A moradia dispõe de 4 quartos, todos com roupeiros, oferecendo boas soluções de arrumação. Conta ainda com 1 casa de banho, uma cozinha equipada com forno, uma segunda cozinha com sala de jantar e uma sala de estar, criando espaços distintos e funcionais para o dia a dia. No exterior, encontra um agradável quintal, perfeito para momentos de lazer e convívio. A propriedade dispõe ainda de poço e de um grande alpendre, uma excelente área para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para aproveitar o espaço exterior durante todo o ano. Principais características: - Moradia T4; - Vendida totalmente mobilada; - 4 quartos com roupeiros; - 1 casa de banho; - Cozinha com forno; - Segunda cozinha com sala de jantar; - Sala de estar; - Quintal; - Poço; - Grande alpendre; - Localizada em Oliveira do Bairro. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia espaçosa e pronta a habitar, com amplas áreas interiores e um agradável espaço exterior, por 290.000€. Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Apresentamos esta magnífica moradia, situada numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura conforto, privacidade e excelentes acessibilidades. Encontra-se a apenas 3 minutos do acesso à autoestrada, permitindo uma ligação rápida e conveniente aos principais centros urbanos. A moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, qualidade de construção e excelentes equipamentos, proporcionando todo o conforto para a vida familiar. Principais características: •Tipologia T3+1 •4 casas de banho •Cozinha principal totalmente equipada •Cozinha extra de apoio à zona de lazer •Ar condicionado por conduta •Aspiração central •Estores térmicos, acústicos e elétricos •Caixilharia com vidro duplo e corte térmico •Jardim exterior •Varandas em todos os quartos. •Garagem com capacidade para 2 viaturas •Acabamentos exteriores em pedra natural A zona exterior foi pensada para proporcionar momentos de lazer e convívio, contando com jardim e uma cozinha de apoio, criando um espaço funcional e agradável para desfrutar em família ou com amigos. No interior, os equipamentos e soluções construtivas foram escolhidos para garantir conforto, eficiência térmica e qualidade, destacando-se a caixilharia com vidro duplo e corte térmico, os estores térmicos elétricos, o ar condicionado por conduta e a aspiração central. Uma moradia que alia tranquilidade, funcionalidade, conforto e qualidade de construção, numa localização com bons acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa diferenciada, com espaços generosos e preparada para proporcionar uma elevada qualidade de vida.

Moradia T2 Térrea com Churrasqueira e Terreno em S. Bernardo, Aveiro Valor: 335.000€ Situada em S. Bernardo, a apenas 7 minutos do centro de Aveiro, esta moradia térrea destaca-se pelo conforto, linhas modernas e agradável espaço exterior. No interior: - Sala e cozinha em open space com bastante arrumação - Cozinha totalmente equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas e frigorífico - Casa de banho completa - Quarto com armários embutidos - Suite com casa de banho privativa e bastante arrumação - Ar condicionado em todas as divisões - Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e acústico - Acabamentos modernos No exterior: - Garagem com portão elétrico - Churrasqueira com pátio - Terreno ideal para jardim, horta ou árvores de fruto - Bomba de calor de 300L Destaque especial: O espaço exterior e a proximidade ao centro de Aveiro tornam esta moradia ideal para quem procura tranquilidade e conforto no dia a dia.

Moradia para Restauro com Terreno de 3.100m² em Argoncilhe | Santa Maria da Feira Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Argoncilhe, Santa Maria da Feira. Moradia para restauro, abrangida pelo regime Simplex, com 173m² de área de implantação, inserida num amplo terreno com 3.100m², ideal para quem procura espaço, privacidade e elevado potencial construtivo numa zona residencial em crescimento. Enquadramento Urbanístico (PDM): De acordo com o Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, o imóvel encontra-se em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, o que permite: - Construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar (mediante projeto e licenciamento); - Ampliação ou reconstrução da moradia existente; - Desenvolvimento de projeto habitacional com enquadramento urbano consolidado; - Excelente opção para investimento, habitação própria ou valorização futura. Localização & Serviços Próximos (aprox. ) : - Escolas e ensino pré-escolar: 400m - Ginásio e equipamentos desportivos: 700m - Hipermercados e comércio local: 900m - Posto da Polícia: 1.200m - Centro comercial / shopping: 6.500m - Acessos à autoestrada (A1 / A29): 2.000m Tudo isto numa zona tranquila, residencial, com ótimos acessos e proximidade aos principais centros urbanos como Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto. Porquê investir neste imóvel? - Terreno amplo e raro na zona - Inserido em área urbanizável - Forte potencial de valorização - Ideal para projeto habitacional ou investimento - Equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade Contacte-nos para mais informações ou agendar visita. Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e potencial. Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente: - IMT: 1.508, 98 € - IS: 1.280, 00 € Impostos Aquisição - Habitação Secundária: - IMT: 2.572, 44 € - IS: 1.280, 00 €.

Moradia T2 remodelada, com 119 m², situada numa zona tranquila, a apenas 5 minutos do centro de Águeda e das praias fluviais. A paragem de autocarro encontra-se a cerca de 1 minuto. A moradia dispõe de cozinha equipada, sala de estar e sala de jantar, despensa, dois quartos com roupeiros e uma casa de banho. Conta ainda com varanda, piso flutuante, aquecimento, janelas com vidros duplos e portas novas. Existe também uma área adicional com potencial para ser convertida, permitindo transformar a moradia num T3. No exterior, encontra-se um agradável terreno com piscina, horta, estufa para cultivo de legumes, várias árvores de fruto - com cinco variedades - e quatro tipos de hortícolas. A propriedade inclui ainda espaço para criação de galinhas e uma área destinada a ferramentas e arrumos. O terreno apresenta proximidade de água subterrânea, existindo a possibilidade de abertura de um poço. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço exterior e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. O imóvel é vendido com 3 artigos, 1 urbano e 2 rústicos.

Oportunidade para quem procura um refúgio no campo, com espaço, privacidade e contacto com a natureza. Moradia para recuperar, com 297 m² de área bruta, inserida num amplo terreno com 1.003 m², ideal para transformar numa habitação de sonho, casa de férias ou projeto de turismo rural. A propriedade dispõe ainda de anexos com um forno antigo, árvores de fruto e um furo de água. Todo o terreno encontra-se murado com muro tradicional em pedra, garantindo privacidade e um ambiente genuinamente rural. Localizada a apenas 20 minutos de Oliveira de Azeméis, numa zona tranquila e rodeada de natureza, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade. Destaques: 297 m² de área bruta Terreno com 1.003 m² Moradia para recuperar Anexos com forno antigo Árvores de fruto Furo de água Propriedade totalmente murada com muro de pedra Zona tranquila e rodeada de natureza Cerca de 20 minutos de Oliveira de Azeméis Um excelente refúgio para desfrutar da paz, privacidade e natureza, com enorme potencial para criar um espaço único. Ideal para quem procura um projeto com carácter e potencial de valorização. Categoria Energética: Isento ref: CAS39.