Venda de casas - Aveiro

Magnífica moradia isolada e nova em Fiães, Santa Maria da Feira. Área bruta: 280 m2 Área útil: 190 m2 Área de terreno: 750 m2 CE: A Preço: 590.000€ Moradia de arquitetura moderna, com construção e acabamentos de elevada qualidade. Se procura funcionalidade, conforto e bom gosto, esta moradia é o seu próximo lar! Composta por 2 pisos: Cave - Garagem para 3 a 4 carros; - Lavandaria; - Acesso ao rés-do-chão. Rés-do-chão - Cozinha e sala em sistema de open space com varanda; - Wc de serviço; - 2 quartos com roupeiro; - Wc completo de apoio aos quartos; - Suite com closet e wc completo; - Todos os compartimentos têm acesso ao exterior. Espaço exterior a pensar nos seus momentos de lazer, distribuído por jardins, logradouro e acesso auto. Características importantes: - Bomba de calor; - Ar condicionado; - Sistema de ventilação mecânica, VMS; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e combinado. - Caixilharia de alumínio com corte térmico com vidro duplo de rutura térmica; - Estores elétricos térmicos; - Pavimento em soalho vinílico ou material cerâmico retificado; - Carpintaria em lacado (portas até ao teto). Situada a 15 minutos das cidades de Santa Maria da Feira e Vila Nova de Gaia, perto de zonas comerciais, industriais e de lazer, comércio e serviços diversos. * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit | Intermediário de Crédito sob o número 0002152 facebook. com/sabioexitocredit Marque a Sua Visita Virgílio Silva (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!.

Moradia T3 em Construção | Oiã | 347.500€ Previsão de conclusão: 2. º trimestre de 2027 Valor de venda: 347.500€ Apresentamos esta excelente moradia T3 em construção, localizada em Oiã, ideal para quem procura uma habitação moderna, confortável e funcional, com a possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, esta moradia oferece espaços amplos e bem aproveitados. A moradia é composta por: - Quarto 1 (suite) - 16,19 m² + 5,18 m² - Quarto 2 - 11,83 m² - Quarto 3 - 13,16 m² - 1 casa de banho completa - 4,65 m² - Sala de estar e jantar - 36,11 m² - Cozinha - 14,82 m² - Lavandaria - 4,29 m² - Espaço de arrumos - 32,83 m² - Telheiro - 19,26 m² Personalize a sua futura casa: Encontrando-se ainda em fase de construção, existe atualmente a possibilidade de o comprador escolher alguns dos acabamentos e materiais, permitindo adaptar a habitação ao seu gosto pessoal e estilo. A conclusão da obra está prevista para o 2. º trimestre de 2027, permitindo-lhe adquirir uma moradia nova e acompanhar a evolução do projeto. Localização: Situada em Oiã, esta moradia beneficia de uma localização tranquila e residencial, com acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação, proporcionando uma excelente combinação entre qualidade de vida e acessibilidade. Agende já a sua visita e conheça o projeto da sua futura casa! Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Moradia Individual T3 com Terreno e Excelente Espaço Interior - Sanfins Apresentamos esta moradia individual tipo anexos, localizada na tranquila zona de Sanfins, que se destaca pela sua excelente acessibilidade e proximidade às principais vias de acesso. Se procura um imóvel com espaço, independência e enorme potencial, esta é a oportunidade ideal. Esta habitação foi desenhada a pensar no conforto e na dinâmica de uma família numerosa. A sua distribuição interior única oferece uma versatilidade difícil de encontrar no mercado: Zona Social Dupla: A moradia conta com duas cozinhas e duas salas, permitindo criar dois ambientes sociais completamente independentes ideal para quem gosta de receber convidados ou para famílias multifacetadas. Zona Privada: Dispõe de três quartos com boa luminosidade natural. No exterior, poderá usufruir de um generoso espaço de terreno, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, para criar um espaço de brincadeira para as crianças, uma zona de churrasco ou até cultivar uma horta biológica. Uma casa com uma estrutura sólida, excelente exposição solar e pronta para acolher a sua família. Venha conhecer o potencial deste imóvel! Categoria Energética: E ref: CAS1626.

Nova oportunidade no mercado imobiliário. Casa individual com dois pisos, a necessitar de reforma, excelente localização e ótimo terreno. Esta casa situa-se na freguesia de Souto, entre Santa Maria da Feira e Ovar. Necessita de obras de remodelação e de adaptação ás necessidades do potencial comprador, no entanto esta casa oferece a potencialidade de poder ser uma moradia com amplo espaço e ótimo terreno. tem uma posição solar de excelência, nascente poente sul, o que confere ao terreno potencial para construção de um Espaço de lazer otimizado. Venha ver e apresente a sua proposta. Categoria Energética: F ref: CAS1780.

Excelente oportunidade para quem procura uma moradia com amplas áreas interiores e exteriores, inserida numa zona calma e próxima de comércio, escolas e transportes. 1. º Andar: Cozinha em open space, com acesso direto a amplas varandas; 3 quartos; Casa de banho completa com base de duche. Rés-do-chão: Cozinha; 1 quarto; Casa de banho completa com base de duche; Ampla garagem/salão com aproximadamente 72 m². A moradia encontra-se inserida num terreno com 2.860 m², proporcionando um excelente espaço exterior e diversas possibilidades de aproveitamento. Possibilidade de aquisição com projeto de modificação, incluindo a criação de uma piscina e valorização da zona exterior. Nesta opção, o valor de venda será de 545.000 €. Localizada numa zona tranquila, todo o tipo de comércio, escolas, serviços e transportes. Agende já a sua visita! Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Intermediários de Crédito Vinculado n. º 2222.

Moradia T4 em Romariz Descubra esta magnífica moradia T4 situada em Romariz, a poucos minutos de todos os serviços, comércio, escolas e principais acessos das Auto estradas. Com uma arquitetura moderna e funcional, esta casa destaca-se pelos espaços interiores e pela excelente exposição solar. No rés do chão, encontra-se uma zona social luminosa com sala de estar e cozinha totalmente equipada, um terraço marquisado com churrasqueira e arrumos, um quarto e wc completo.No piso superior, dispõe de três quartos, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completo de apoio.A ampla cave versátil com capacidade de estacionamento até 3 carros e arrumos ou salão versátil, ideal para zona de lazer ou convivios. No exterior, conta com um agradável espaço ajardinado, ideal para momentos em família ou convívio entre amigos e ainda um telheiro com capacidade de estacionamento parra dois carros. Principais características: Tipologia T4 (1 suíte) Salão/Garagem na cave Cozinha equipada Varandas e luz natural Localização tranquila Próxima de escolas, comércio, serviços e vias principais. Uma oportunidade única de viver com conforto e qualidade. T4 House for Sale Description: T4 House in Romariz Discover this magnificent T4 house located in Romariz, just a few minutes from all services, shops, schools, and main highway access. With modern and functional architecture, this home stands out for its interior spaces and excellent sun exposure. On the ground floor, there is a bright social area with a living room and fully equipped kitchen, a covered terrace with a barbecue and storage, one bedroom, and a full bathroom. On the upper floor, there are three bedrooms, one of them a suite, all with built-in wardrobes, and an additional full bathroom. The spacious basement is versatile, with parking for up to 3 cars and storage, or as a multipurpose room, ideal for a leisure area or gatherings. Outside, there is a pleasant garden space, perfect for family moments or socializing with friends, and a carport with space for two cars. Main features: Type T4 (1 suite) Living room/Garage in the basement Equipped kitchen Balconies and natural light Quiet location Close to schools, shops, services, and main roads A unique opportunity to live with comfort and quality Description: Maison T4 à Romariz Découvrez cette magnifique maison T4 située à Romariz, à quelques minutes de tous les services, commerces, écoles et des principaux axes autoroutiers. Avec une architecture moderne et fonctionnelle, cette maison se distingue par ses espaces intérieurs et son excellente exposition au soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace social lumineux avec un salon et une cuisine entièrement équipée, une terrasse couverte avec barbecue et espaces de rangement, une chambre et une salle de bains complète. À l'étage, elle dispose de trois chambres, dont une suite, toutes avec des placards intégrés, et une salle de bains complète. Le vaste sous-sol polyvalent peut accueillir jusqu'à 3 voitures et des espaces de rangement ou servir de salon polyvalent, idéal pour les loisirs ou les réunions conviviales. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable espace jardiné, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un abri pouvant accueillir deux voitures. Caractéristiques principales: Type T4 (1 suite) Salle/Garage au sous-sol Cuisine équipée Balcons et lumière naturelle Emplacement calme Proche des écoles, commerces, services et voies principales Une opportunité unique de vivre avec confort et qualité.

Se procura viver em zona calma e ter a natureza como vizinha, venha conhecer este fantástico condomínio fechado com piscina a 5 minutos da cidade Águeda. O Imóvel está inserido num condomínio composto por 4 frações, o que permitirá viver com toda a tranquilidade, segurança e beneficiando dos seus espaços verdes, com toda a privacidade para desfrutar de belos momentos de lazer com a família e amigos. A moradia térrea e isolada tem 200 metros quadrados de construção e é composta por hall de entrada, ampla sala comum com cozinha em conceito openspace, hall de quartos, uma suíte com casa de banho completa e closet, dois quartos com roupeiro embutido, 1 casa de banho completa, sala de equipamentos técnicos, e garagem dupla fechada. No exterior a moradia possui um telheiro com churrasqueira, jardim e um logradouro com piscina comum ao condomínio, bem como um anexo com sanitários. De salientar que a moradia terá aquecimento central através do sistema piso radiante, bomba de calor para o aquecimento de águas, iluminação LED e ainda ventilação mecânica controlada (VMC). Com opção de escolha de acabamentos. Consulte-nos para mais informações ********************************************************************************************************************************************************* Si buscas vivir en una zona tranquila y tener la naturaleza como vecino, ven a conocer esta fantástica urbanización cerrada con piscina a 5 minutos de la ciudad de Águeda. La propiedad está situada en un condominio compuesto por 4 secciones, lo que te permitirá vivir en completa tranquilidad, seguridad y disfrutar de sus espacios verdes, con toda la privacidad para disfrutar de hermosos momentos de ocio con familia y amigos. La villa unidimensional y independiente tiene 200 metros cuadrados de construcción y consta de un vestíbulo de entrada, un gran salón con cocina en concepto de espacio abierto, un dormitorio, una suite con baño completo y armario, dos dormitorios con armario empotrado, 1 baño completo, sala de equipos técnicos y garaje doble cerrado. En el exterior, la villa cuenta con un cobertizo con barbacoa, jardín y un patio con piscina común al condominio, así como un anexo con aseos. Cabe destacar que la villa contará con calefacción central mediante el sistema de calefacción por suelo radiante, bomba de calor para calefacción de agua, iluminación LED y también ventilación mecánica controlada (VMC). Con opción para elegir acabados. Contáctanos para más información Categoria Energética: A ref:AV26/107 'C'.

127969; Moradia para Restauro + Anexos Habitáveis + Terreno | Codal, Vale de Cambra ? Uma propriedade cheia de possibilidades, onde pode começar a viver enquanto transforma a casa que sempre imaginou. Em Codal, Vale de Cambra, encontra esta propriedade com características difíceis de reunir no mesmo negócio: moradia para restauro, anexos já habitáveis, espaço exterior e terreno adicional. 127807; 127968; A moradia principal está inserida num terreno com 740,30 m² e conta com 147,06 m² de área bruta de construção. Aqui, o estado atual não é uma limitação - é uma oportunidade. 128296; ? A casa necessita de reabilitação, dando-lhe liberdade para reorganizar, modernizar e personalizar os espaços, criando uma habitação verdadeiramente à sua medida. 128273; E há uma vantagem importante: já existe um espaço habitável! A propriedade inclui anexos atualmente não legalizados, mas que já se encontram em condições de habitabilidade, permitindo usufruir do espaço enquanto decorre a recuperação da moradia principal. Atualmente apresentam uma configuração tipo T2, existindo ainda uma divisão utilizada como lavandaria que, depois de terminada e adaptada, poderá proporcionar um terceiro quarto. 128719; ? Existem alguns acabamentos e pormenores por concluir, mas o espaço encontra-se já funcional e habitável. 127795; E o espaço não termina aqui. O negócio inclui ainda um terreno rústico adicional com 340 m², aumentando as possibilidades de utilização do conjunto e tornando esta propriedade ainda mais interessante para quem procura espaço, privacidade e contacto com o exterior. 128161; Imagine o potencial: recuperar a moradia principal ao seu gosto, ter um espaço onde ficar durante as obras e beneficiar ainda de terreno adicional. Se procura uma propriedade para transformar, com espaço e muito potencial para criar algo seu, vale a pena conhecê-la pessoalmente. 129293; 128205; Codal | Vale de Cambra 128242; Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade.

Procura o local ideal para idealizar e construir a sua casa de sonho? Procura um investimento seguro no mercado imobiliário? Esta é a oportunidade que esperava. Localizada na tranquila e acolhedora zona de Tarei, esta propriedade alia o charme da envolvência rural à proximidade de todas as conveniências. Principais Características: Artigo Misto / Ruína para Reconstrução: Uma tela em branco com excelente potencial estrutural para desenhar uma moradia à sua medida, preservando a traça tradicional ou apostando num design moderno. Terreno com Excelente Exposição Solar: Totalmente voltado a poente, garantindo uma luminosidade natural fantástica durante toda a tarde e um pôr-do-sol invejável. Localização Estratégica: Situado muito próximo do Lugar de Tarei, oferecendo a privacidade e o sossego do campo sem abdicar de ótimos acessos, entre a cidade de Ovar e a Cidade de Santa Maria da Feira. Ideal para: Habitação própria, projeto de segunda habitação/refúgio de fim de semana ou investimento para colocação no mercado de arrendamento/revenda. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo grande projeto. Categoria Energética: G ref: CAS1749.

Apresentamos esta moradia T3, situada em São João de Ovar, numa localização privilegiada, próxima de Souto, do centro de Ovar e da Estrada Nacional 109. A necessitar de renovação, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para criar uma habitação totalmente personalizada, adaptada às suas necessidades e preferências. A propriedade dispõe ainda de anexos com uma área de 60 m², que proporcionam um enorme potencial de aproveitamento, seja para arrumação, zona de lazer ou outros projetos. A sua localização permite usufruir da proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários, garantindo toda a comodidade no dia a dia. Se procura um imóvel com potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento, esta pode ser a oportunidade ideal! Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia!

Há casas que cumprem uma função. E Há casas que se distinguem. Esta magnífica moradia T3, construída em 2018, destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela qualidade dos acabamentos e por uma atmosfera de elegância. Com 192m2 de área bruta, a propriedade foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma experiência de habitação sofisticada, funcional e confortável, conciliando espaços interiores generosos com uma agradável envolvente exterior. A sala principal, com impressionantes 42m2, assume-se como um dos grandes espaços da casa, oferecendo uma área ampla e luminosa. Cozinha em conceito openspace integrada com uma distinta sala de jantar, perfeito para quem valoriza convivência e ligação entre os espaços da casa. A zona privada é composta por 3 quartos, dois deles suites. Outro elemento diferenciador é o sistema completo de ar condicionado, presente em todos os espaços da moradia, assegurando uma temperatura de conforto durante todo o ano. A propriedade dispõe ainda de garagem com capacidade para 4 viaturas. Situada no centro de Oliveira de Azeméis, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, encontrando privacidade na centralidade.

Excelente Oportunidade de Investimento - Moradia Geminada com Três Habitações Independentes **Uma propriedade única, versátil e com enorme potencial de valorização e rendimento!** Apresentamos esta **excelente moradia geminada**, com cerca de **380 m² de área bruta de construção e 246 m² de área útil**, implantada num terreno de **170 m²**. Construída em **2002** e mantida em **excelente estado de conservação**, esta propriedade destaca-se pela sua configuração versátil, sendo ideal tanto para **famílias numerosas ou multigeracionais**, como para investidores que procuram uma oportunidade com **elevado potencial de rendimento**. Duas habitações totalmente independentes + sótão com potencial para uma terceira O **rés-do-chão** dispõe de um espaçoso **apartamento T3**, com **uma suite**, oferecendo conforto, privacidade e excelentes áreas para uma família. No **primeiro andar**, encontra-se um segundo **apartamento T3 independente**, igualmente com **uma suite**, complementado por uma acolhedora **sala com lareira**, que acrescenta carácter e conforto ao espaço. Este piso beneficia ainda de **vandas e várias varandas**, proporcionando excelentes zonas exteriores e uma abundante entrada de luz natural. O **sótão**, atualmente independente, representa uma oportunidade adicional: poderá ser **transformado numa terceira habitação**, permitindo maximizar o potencial desta propriedade, seja para habitação própria, alojamento de familiares ou investimento para arrendamento. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é que **cada uma das habitações dispõe de entrada independente**, garantindo privacidade e autonomia aos seus ocupantes. Excelente potencial de investimento A configuração atual permite várias possibilidades: * **Habitação própria + rendimento através de arrendamento das restantes unidades** * **Investimento para arrendamento de várias habitações** * **Casa para uma família multigeracional**, mantendo a independência de cada agregado * **Criação de uma terceira unidade no sótão**, aumentando ainda mais o potencial de rendimento Conforto e funcionalidade A propriedade oferece ainda: * Garagem privativa * Lugar de estacionamento * Arrecadação * Amplo terraço * Varandas * Roupeiros embutidos * 4 casas de banho completas * Aquecimento elétrico e sistemas complementares de climatização * Excelente exposição solar, com orientação a **Norte, Sul, Nascente e Poente** A excelente distribuição dos espaços, aliada à luminosidade natural e às várias áreas exteriores, proporciona uma combinação muito interessante entre **conforto, funcionalidade e potencial de investimento**. Uma propriedade com possibilidades únicas Se procura uma casa onde **duas famílias possam viver de forma independente**, uma propriedade para **investimento e arrendamento**, ou simplesmente uma oportunidade para **criar uma terceira habitação e aumentar o retorno do investimento**, esta moradia merece ser visitada. **Uma propriedade versátil, bem conservada e com um potencial extraordinário - uma oportunidade que dificilmente encontrará todos os dias.**.

Moradia T3 com excelente exposição solar, localização central e potencial para habitação ou investimento No coração da Aldeia do Silveiro, em Oiã, encontra esta moradia T3 de dois pisos, uma oportunidade que alia localização, espaço e versatilidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com uma excelente orientação solar a Sul e vistas privilegiadas para o Largo do Silveiro, o imóvel beneficia de uma localização central, numa zona tranquila e agradável, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. A moradia distribui-se por dois pisos: No rés-do-chão, encontramos uma garagem, cozinha, sala, casa de banho e um pequeno pátio exterior, onde se destaca a presença de um poço, acrescentando um elemento diferenciador e com potencial para diversos usos. No primeiro piso, dispõe de uma sala adicional, três quartos, uma casa de banho e um pequeno terraço, proporcionando espaço exterior e maior versatilidade ao imóvel. A localização é outro dos seus pontos fortes. Com fácil acesso a transportes públicos, incluindo a ligação ferroviária, e excelentes acessibilidades rodoviárias, encontra-se a curta distância das principais vias de ligação, nomeadamente A1 e A17, permitindo uma deslocação cómoda para Aveiro, Águeda, Coimbra e restantes localidades da região. Uma moradia com forte potencial para residência permanente, casa de família ou investimento, numa localização que combina a tranquilidade de uma aldeia com a proximidade das principais acessibilidades e comodidades. Uma oportunidade a considerar para quem procura espaço, localização e potencial de valorização.

Identificação do imóvel: ZMPT593293 Se procura uma moradia espaçosa e confortável, pronta a habitar, numa zona residencial de eleição, num ponto alto da cidade, com vista aberta até ao mar, esta pode ser a oportunidade que tanto procura! Moradia de tipologia T3+1 com 4 frentes, localizada no n.º 71 da Travessa José Soares da Silva, constituída por 3 pisos e anexo com garagem e lavandaria no rés-do-chão. Localizada em zona calma e familiar, junto ao Parque Ferreira de Castro (“Quinta da Jana” / Café O Poeta), com todos os serviços e transportes a curta distância. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: A moradia dispõe de 516m2 de área de construção, com 344m2 de área bruta privativa mais 172m2 de área dependente, com correspondentes ao salão na cave e garagem no rés-do-chão, implantados num lote com 566m2. O imóvel é constituído por: - Rés-do-chão: - Hall de entrada - Escritório (+1) - Sala comum, com alpendre para a frente - Cozinha equipada ampla, com península e copa com aplendre para o jardim - Casa de banho de serviço - Dispensa - Garagem (para 1 viatura) e lavandaria - Andar: - Quarto principal, com closet, casa de banho privativa, 2 armários embutidos e varanda para a frente - 2 quartos com armário embutido - Varanda com acesso pela suite e pelo hall de distribuição - Hall de distribuição - Cave: - Salão amplo NAS IMEDIAÇÕES: O apartamento encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: - 100m: Parque Infantil da Jana (Parque Ferreira de Castro) - 250m: Café concerto O Poeta - 280m: Restaurante White - 350m: Intermarché - 350m: Churrasqueira Mourisca - 350m: Garagem de Arrifana - 500m: Farmácia Aliança - 600m: Escola Secundária João da Silva Correia - 750m: Continente Bom dia - 750m: Quinta dos Teixeiras (grupo Lago) - 800m: Ginásio Physical - 950m: Hotel Meliá São João da Madeira - 1Km: Oliva Creative Factory - 1,1Km: Museu da Chapelaria - 1,3Km: Centro / Praça Luís Ribeiro - 1,3Km: Hospital CUF - 1,4Km: Mercado Municipal - 1,6Km: Centro Corrdenador de Transportes - 1,6Km: Câmara Municipal / Loja do Cidadão - 2,1Km: Hospital de São João da Madeira - 2,4km: EN1 / Acesso A1/A32/A29 - Porto / Aveiro - 2,5km: Hipermercado Continente / Centro Comercial VIII Avenida - 40km: Porto / Aveiro - 52Km: Aeroporto Sá Carneiro MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Caixilharia de alumínio, com vidro duplo - Pavimento em parquet de madeira maciça - Carpintaria em madeira maciça - Cozinha em madeira maciça, com tampo e península em granito - Copa com lareira - Pré-instalação de aquecimento central - Lareira com recuperador na sala comum - Canalização em sistema PEX - Videoporteiro com intercomunicador - Ligação de água e esgotos à rede pública. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 344m2 (habitação, rés-do-chão e andar) - Área bruta dependente: 172m2 (garagem no rés-do-chão e cave) - Área total de construção: 516m2 - Licença de utilização de 1998 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira) - Ano de inscrição na matriz: 1998 - Valor patrimonial: 187.546,73€ (determinado em 2024) - IMI: 656,41€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025) - Certificado energético: E (emitido em 17/09/2026) APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no merc.

Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade, conforto, luz natural e espaço exterior, sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Localizada a apenas 1.000 metros da Rotunda do Picoto / EN1, esta moradia beneficia de uma localização particularmente prática para o dia a dia, permitindo uma ligação rápida às principais vias rodoviárias e aos serviços e comércio da região. Inserida num generoso lote de 600 m², distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade dos materiais e soluções construtivas diferenciadoras, onde são conjugados métodos de construção inovadores com a utilização de componentes e materiais de origem orgânica. Uma casa com luz durante todo o dia A moradia apresenta três frentes solares - Nascente, Norte e Poente -, uma característica que proporciona uma excelente entrada de luz natural e permite desfrutar de diferentes ambientes ao longo do dia. A organização da casa privilegia a ligação entre os espaços interiores e exteriores, criando uma vivência especialmente agradável para quem gosta de receber família e amigos ou simplesmente usufruir do jardim com tranquilidade. Zona social ampla e ligada ao exterior O coração da casa é a sala e cozinha em Open Space, com 40,50 m², um espaço amplo, moderno e funcional. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos e beneficia de acesso direto ao terraço e jardim, permitindo que as refeições e momentos de convívio se prolonguem naturalmente para o exterior. A zona social conta ainda com um WC de serviço, garantindo maior comodidade no dia a dia. Privacidade e conforto na zona dos quartos A área privada foi cuidadosamente separada da zona social. A suite principal, com 20,50 m², está orientada a Poente e dispõe de closet e WC privativo com 5 m², criando um espaço reservado e confortável. Os dois quartos adicionais, com 14,50 m² cada, encontram-se orientados a Sul e possuem roupeiros embutidos, sendo apoiados por um WC completo com 6,50 m². Qualidade construtiva e materiais Um dos principais diferenciais desta moradia está na preocupação colocada na qualidade construtiva e na seleção dos materiais. A conjugação de soluções construtivas inovadoras com componentes orgânicos procura proporcionar uma habitação mais confortável, funcional e integrada com o ambiente, sem descurar a estética contemporânea. É uma casa pensada não apenas para impressionar no primeiro olhar, mas sobretudo para proporcionar qualidade de vida e conforto no quotidiano. Garagem para 2 a 3 viaturas A propriedade dispõe de uma garagem fechada com 42 m², com capacidade para 2 a 3 viaturas, uma mais-valia importante para famílias que necessitam de espaço de estacionamento e arrumação. Complementa esta área uma lavandaria independente com 15 m² e uma área técnica/zona de máquinas. Equipada com: - Caixilharia de alumínio com rutura térmica; - Vidros duplos térmicos de baixo emissivo; - Estores térmicos e elétricos com sistema centralizado de abertura e fecho; - Pré instalação de Alarme; - Vídeo porteiro; - Ar condicionado; - Aspiração central; - Bomba de calor; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar da marca BALAY, TEKA ou equivalente, moveis em termolaminado com interior em cinzento e tampo e parede em quartzo compact branco ou cinzento claro; - Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED e sancas para cortinados; - Pavimento interior em flutuante AC5 ou vinilico; - Carpintarias interiores em MDF Lacado ou Carvalho cor natural envernizado, com roupeiros com interior aglomerado a linho; - Móveis de WC em termolaminado com lavatório de pousar; - Louças sanitárias suspensas na marca SANINDUSA ou Valadares; - Na Garagem pré-instalação para estação de carregamento elétrico de viaturas; - Churrasqueira. Um exterior com verdadeiro potencial O lote de aproximadamente 600 m² permite desfrutar de um espaço exterior generoso, com z.

Moradia T2 com Armazém e inseridos num Lote de 900 m² em Santa Maria de Lamas - Uma propriedade com múltiplas possibilidades Se procura uma propriedade que permita conciliar habitação, espaço exterior e atividade profissional, esta poderá ser uma oportunidade a considerar em Santa Maria de Lamas. Inserida num lote com aproximadamente 900 m², esta propriedade dispõe de uma moradia T2 com cerca de 48 m² de área, composta por: • Cozinha• 2 quartos• 1 casa de banho A propriedade inclui ainda um armazém atualmente afeto a uma atividade relacionada com a indústria da cortiça, dispoem ainda de escritório de apoio representando uma mais-valia para quem necessita de espaço para desenvolver ou adaptar uma atividade profissional. Pelas características do espaço, poderá existir potencial para outras utilizações, nomeadamente carpintaria, oficina, armazenamento ou outras atividades. Outro dos grandes destaques é o lote de aproximadamente 900 m², que oferece uma área exterior generosa e diversas possibilidades de utilização e valorização. Uma solução interessante para quem procura habitação e espaço para atividade profissional no mesmo local, ou para quem procura uma propriedade com terreno e potencial de transformação. Santa Maria de Lamas é uma freguesia com uma localização estratégica no concelho de Santa Maria da Feira, destacando-se pela proximidade a importantes eixos rodoviários e pela facilidade de ligação a zonas como Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Espinho e Porto. É uma zona com forte tradição industrial e empresarial, nomeadamente ligada à indústria da cortiça, mantendo simultaneamente um ambiente residencial e serviços de proximidade. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com bons acessos e proximidade aos principais centros urbanos, tornando-a interessante tanto para habitação própria como para quem procura uma localização para desenvolver uma atividade profissional. Informação importante: Imóvel sem licença de utilização - a escriturar ao abrigo do regime simplificado (Simplex Urbanístico, DL n. º 10/2024).

Moradia T2 totalmente renovada, localizada em São João da Madeira, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, com conforto, funcionalidade e um agradável área ao ar livre. A propriedade destaca-se pelo seu excelente espaço exterior pavimentado, que permite criar diferentes zonas de lazer, refeições ou convívio. A moradia apresenta uma construção de estilo tradicional, proporcionando um ambiente acolhedor e intemporal. Dispõe de caixilharia envidraçada de grandes dimensões, permitindo uma excelente entrada de luz natural e uma ligação agradável entre o interior e exterior. No exterior encontra-se ainda uma construção independente, que poderá ter diversas utilizações, como arrumos, escritório, atelier ou espaço de apoio á habitação. Principais características e equipamentos: Vidros duplos térmicos Guardian Premium Laminados Pré instalação de ar condicionado Pré instalação para salamandra Videoporteiro Isolamento térmico no chão, paredes e tetos Blackouts embutidos nas janelas dos quartos Focos LEDS direcionais a 180º Estrutura envidraçada com porta lateral e abertura central com 3 folhas Caixilharia de alumínio bicolor - cinzento no exterior e branco no interior Estacionamento para 4 viaturas Amplo espaço exterior/pátio REF: 1080661/26 SJ Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 30 agências em território nacional e 1 agência no Brasil. A nossa missão é descobrir a solução certa para a necessidade específica de cada um dos nossos clientes, seja na compra, venda/arrendamento, ou em qualquer outro serviço. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança e qualidade. Queremos inovar e criar valor na vida de quem nos procura, superar as expectativas de quem confia em nós. Consideramos que merecer a preferência dos nossos clientes é o ORGULHO maior do nosso percurso. Categoria Energética: B- ref: 1080661/26 SJ.

Apartamento T2 IMPLEX no Legato Nóbrega, um projeto onde conforto, modernidade e localização se encontram em perfeita sintonia. Com orientação Poente/Nascente e excelente luminosidade natural, este apartamento oferece: * 2 quartos, sendo 1 suíte * Varanda * Terraço * Lugar de estacionamento * Orientação Poente/Nascente * Arquitetura moderna e funcional Localizado nas Agras do Norte, permite desfrutar da tranquilidade de uma zona em crescimento, a poucos minutos do centro de Aveiro e dos principais serviços. Legato Nóbrega Em sintonia com a cidade.

A casa onde começa uma nova história Moradia com piscina, espaço comercial licenciado, parque infantil, garagem e terreno rústico Imagine encontrar uma propriedade onde espaço, conforto, lazer e oportunidade de negócio se encontram no mesmo lugar. Esta fantástica moradia, implantada num terreno com 725 m², destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade e enorme potencial. A propriedade é ainda complementada por um terreno rústico com 3.360 m², proporcionando espaço adicional para diferentes utilizações, de acordo com as necessidades e projetos do futuro proprietário. Uma moradia com múltiplas possibilidades Distribuída por vários pisos, a propriedade oferece uma excelente combinação entre áreas habitacionais, espaços de apoio e uma componente comercial licenciada. Cave A cave dispõe de amplas áreas destinadas a arrumos e organização, contando ainda com duas instalações sanitárias. Um espaço adicional que poderá ser utilizado de acordo com as necessidades da família ou do futuro projeto. Rés do chão O rés do chão é composto por: Sala; Quarto; Casa de banho; Instalação sanitária; Espaço destinado a atividade comercial, com licença para comércio. A existência deste espaço comercial acrescenta uma importante mais-valia à propriedade, permitindo dar continuidade à atividade existente ou adaptá-lo a um novo negócio, escritório ou projeto profissional, mediante as condições e licenças aplicáveis. Primeiro andar O primeiro andar apresenta uma confortável área habitacional, composta por: 3 quartos; Sala; Cozinha; 2 casas de banho completas; Despensa; Varanda envolvente. A varanda proporciona uma agradável ligação ao exterior e permite desfrutar de diferentes perspetivas sobre a propriedade. Um exterior pensado para desfrutar O espaço exterior é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade. Com uma área generosa, oferece excelentes condições para convívio, lazer e momentos em família. A propriedade dispõe de: Piscina, ideal para aproveitar os dias de verão; Parque infantil, perfeito para os mais pequenos; Garagem, para maior comodidade no estacionamento; Amplo espaço exterior, com diversas possibilidades de utilização. Aqui poderá criar o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, convívios com amigos, momentos de descontração junto à piscina e memórias em família. Um terreno rústico com 3.360 m² A propriedade é complementada por um terreno rústico com 3.360 m², uma área que acrescenta ainda mais valor e versatilidade ao conjunto. Este espaço poderá permitir diferentes utilizações, nomeadamente estacionamento ou outros projetos, sempre de acordo com a legislação e condicionantes aplicáveis. Uma oportunidade que vai além da habitação Esta não é apenas uma moradia. É uma propriedade que reúne num único espaço: Habitação + espaço comercial licenciado + piscina + parque infantil + garagem + 3.360 m² de terreno rústico. Uma combinação pouco comum, ideal para quem procura uma propriedade espaçosa, versátil e com potencial para acompanhar diferentes projetos pessoais e profissionais. Uma casa para viver, desfrutar e criar novos projetos Se procura uma propriedade onde possa viver com espaço, receber família e amigos, desfrutar do exterior e, simultaneamente, ter uma componente profissional ou comercial, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o potencial que tem para oferecer. Agende já a sua visita e dê o primeiro passo para começar uma nova história.

Moradia T3 com Suíte | Gafanha da Nazaré | Localização Privilegiada, a Poucos Passos da Praia No coração da Gafanha da Nazaré, surge esta moradia T3 com suíte, uma oportunidade rara para quem procura viver, ou investir, numa das zonas mais procuradas e, simultaneamente, mais escassas em oferta do concelho de Ílhavo. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece uma tipologia T3 com suíte, sendo que todos os quartos dispõem de varanda própria, garantindo luz natural e uma ligação constante ao exterior. A casa conta ainda com três casas de banho, um pormenor que confere conforto e funcionalidade acrescida a toda a família. A sala de estar e jantar dispõe de recuperador de calor, garantindo um ambiente aconchegante durante os meses mais frios e representando ainda uma poupança energética significativa. A exposição solar é um dos grandes trunfos desta casa, proporcionando conforto térmico ao longo de todo o ano, reforçado pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo, já instaladas em toda a habitação. A cozinha, totalmente equipada e renovada há menos de três anos, é um espaço funcional e atual, pronto a receber quem valoriza qualidade e praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada, com portão automático, assegurando comodidade e segurança para viatura própria, sendo de referir que a moradia não possui área exterior privativa. Ao nível de acabamentos, a habitação necessita de alguns melhoramentos, sobretudo ao nível da pintura, o que representa uma margem interessante de valorização para quem pretenda personalizar o espaço ao seu gosto. Localização: o verdadeiro valor deste imóvel A localização é, sem dúvida, um dos maiores atributos desta angariação. Situada no centro da Gafanha da Nazaré, a moradia permite o acesso a pé a comércio, serviços e toda a vida quotidiana da localidade, uma mais valia cada vez mais valorizada por quem procura qualidade de vida sem depender do automóvel. As praias encontram se a curta distância, e a cidade de Aveiro está apenas a alguns minutos, o que torna esta zona particularmente atrativa tanto para residência permanente como para investimento em arrendamento sazonal. Na minha análise, a Gafanha da Nazaré atravessa atualmente um momento de forte procura, impulsionado pela proximidade ao mar, pela qualidade de vida que oferece e pela crescente notoriedade de toda a região de Aveiro. Em contrapartida, a oferta de moradias com esta tipologia, localização central e potencial de valorização como a que aqui se apresenta é escassa, o que reforça o interesse estratégico deste imóvel. Trata se de um mercado onde a procura tende a superar consistentemente a oferta disponível, criando condições favoráveis tanto para uma rápida colocação no mercado como para uma valorização sustentada a médio prazo. Uma oportunidade para agir com decisão Para investidores atentos, esta moradia reúne um conjunto de fatores raramente encontrados em simultâneo, localização central, tipologia procurada, três casas de banho, recuperador de calor, cozinha renovada e um potencial de valorização evidente através de obras de requalificação simples. Num mercado onde imóveis com estas características surgem com pouca frequência, a expectativa é de que esta angariação desperte interesse imediato, sendo recomendável agilizar visitas e propostas com a maior brevidade possível!