Продажа квартир - São Nicolau e Vitória

Na Rua do Almada, junto à Praça da Liberdade e à Avenida dos Aliados, este apartamento é vendido mobilado e equipado, com registo de Alojamento Local ativo. Inserido num edifício em bom estado de conservação, dispõe de uma zona de estar e descanso, cozinha equipada e varanda com vista sobre a envolvente urbana. A localização, em plena Baixa do Porto, permite chegar a pé à Estação de São Bento, à Torre dos Clérigos e a vários dos principais pontos de interesse da cidade, numa zona com uma oferta diversificada de comércio, restauração, serviços e transportes públicos. Áreas Área bruta total: 36,1 m² Área bruta privativa: 34,6 m² Área bruta dependente: 1,5 m² Disposição Zona de estar e descanso Closet e roupeiro embutido Cozinha equipada Casa de banho completa com duche Varanda Equipamentos e especificações Móveis de cozinha com arrumação Placa vitrocerâmica Forno e micro-ondas Frigorífico Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Cilindro para aquecimento de águas sanitárias Mobiliário incluído Características relevantes Registo de Alojamento Local ativo Apartamento mobilado e equipado Varanda com vista sobre a envolvente urbana Edifício em bom estado de conservação Escadaria do edifício com elementos em pedra e iluminação natural através de claraboia Localização Situado no início da Rua do Almada, na Baixa do Porto, junto à Praça da Liberdade, numa zona marcada pela arquitetura histórica, pelo comércio tradicional e pela proximidade aos principais pontos turísticos e culturais da cidade. Distâncias aproximadas a pé: Praça da Liberdade: 100 m Avenida dos Aliados: 100 m Estação de São Bento: 300 m Torre dos Clérigos: 300 m Mercado do Bolhão: 600 m Sé do Porto: 600 m A localização central, a proximidade aos transportes e o registo de Alojamento Local ativo tornam este apartamento uma opção a considerar para habitação própria ou investimento imobiliário no centro do Porto. Licença de Utilização nº ALV/112/17DMU Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. N/ REF: PO2423 Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 Categoria Energética: C ref: PO2423.

Apartamento T3 com varanda 27m2 - novo - Paranhos - Porto Sofisticação urbana, tranquilidade residencial. O empreendimento surge como um novo marco arquitetónico no Porto. Composto por uma elegante fachada ventilada revestida a alumínio compósito e grandes vãos envidraçados, o projeto funde um design contemporâneo sofisticado com soluções tecnológicas de vanguarda. Pensado para o ritmo de vida moderno, o edifício oferece um equilíbrio perfeito entre espaços privados acolhedores e comodidades exclusivas para os seus residentes. Cada fração foi desenhada para potenciar a luz natural através de varandas e pátios generosos que prolongam as salas para o exterior. T3 • Amplitude e Vivência Familiar Desde 480.000€ A opção ideal para famílias que valorizam o espaço, privacidade e conforto supremo. Composto por uma suite master imponente, dois quartos amplos, instalações sanitárias completas e uma sala de estar excecional que se abre para o exterior. Área Exterior: Varandas ou terraços com exposição solar premium. Estacionamento: 2 lugares de garagem integrados. Especial: Cozinha independente ou integrada, acabamentos de altíssimo padrão em madeira lacada e Kerlite. T3 + Escritório • Versatilidade e Espaço Extra Desde 540.000€ Para quem exige o máximo. Esta tipologia diferenciada junta o conforto de uma habitação familiar T3 com uma divisão dedicada para escritório (Home Office) ou estúdio, perfeitamente isolada acusticamente para garantir produtividade e foco. Área Exterior: Terraço privativo com dimensões excecionais (solução penthouse ou pátio). Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos com carregamento elétrico. Especial: Sala de estar de dimensões generosas com sanca para cortina Equilíbrio e Luminosidade Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T3 incluem uma suite master confortável, 2 quartos completos, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada ao terraço ou varanda exterior. Construção e Padrões de Luxo Especificações e Acabamentos Estrutura, Fachada e Espaços Coletivos Uma construção que prioriza a durabilidade, o desempenho energético de excelência e o requinte visual na transição entre o exterior e o interior. Fachada: Sistema de fachada ventilada com revestimento tecnológico em painéis compósitos de alumínio (alta proteção térmica e acústica). Caixilharias: Caixilharia de alumínio com corte térmico, série de perfil semi-minimalista, com vidro duplo com proteção solar e caixa de ar preenchida com gás Árgon. Varandas: Pavimento em placas de betão texturado antiderrapante, guardas metálicas pintadas em varões verticais e ponto de luz exterior integrado. Átrios e Entrada: Pavimento contínuo de marmorite polido, paredes revestidas a painéis folheados a madeira nobre e/ou pintadas, tetos falsos em gesso cartonado. Portas de segurança folheadas a madeira. Garagens: Pré-instalação de ponto de carregamento de veículos elétricos por cada fração individual, iluminação LED automática e pavimento em betão afagado. Ginásio de Condomínio: Sala fitness totalmente equipada para uso exclusivo dos moradores, com acesso direto a pátio exterior. Salas de Estar, Jantar e Quartos.

Apartamento T1 localizado na prestigiada zona da Boavista. Este apartamento com área bruta de 44 m² e área útil de 41 m² situa-se num edifício de nove andares com dois elevadores. A propriedade dispõe de um quarto, uma casa de banho e um espaço para arrumação na cave, oferecendo soluções práticas para organização. Proximo de infraestruturas urbanas e meios de transporte público. A localização estratégica permite acesso rápido a zonas comerciais, culturais e de lazer.

Apartamento T3 na emblemática Rua Sá da Bandeira em plena baixa do Porto para comprar. Apartamento T3 com 130 m2, constituído por uma sala em open space com a cozinha, casa de banho social, 2 suítes da qual uma tem uma varanda e um arrumo independente de 12m2. Acabamento: - Pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho natural; - Carpintaria em MDF lacado - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch; - pavimento em mármore nas casas de banho - Climatização por ar condicionado integrado; - Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias. - Portas de segurança, iluminação LED Apartamento inserido no Empreendimento SÁ DA BANDEIRA, a ser reabilitado no coração do Porto, composto por 8 apartamentos (estúdios, T2 e T3) e uma loja, localizado na emblemática Rua Sá da Bandeira. Edifício histórico dos anos 60, totalmente reabilitado, combinando o charme original com um design contemporâneo. Apartamentos com áreas generosas, pé-direito elevado e excelente atenção ao detalhe. Localização premium, a poucos passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados. Distâncias pedonais aproximadas Estação de São Bento 350 m | 4-5 minutos a pé Avenida dos Aliados 400 m | 5 minutos a pé Câmara Municipal do Porto 550 m | 7 minutos a pé Torre dos Clérigos 700 m | 9 minutos a pé Livraria Lello 800 m | 10 minutos a pé Ribeira do Porto 1,1 km | 14-15 minutos a pé Ponte Dom Luís I 1,2 km | 15 minutos a pé Estação de Metro Trindade 650 m | 8 minutos a pé Mercado do Bolhão 450 m | 6 minutos a pé Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento no centro do Porto. Conclusão prevista para Junho de 2026. Condições de Pagamento: 20% CPCV 80% Escritura Não perca esta excelente oportunidade, Sá da Bandeira - Apartamento T3 em plena baixa do Porto para comprar. Ligue já para mais informações! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Apartamento T2 na emblemática Rua Sá da Bandeira em plena baixa do Porto para comprar. Apartamento T2 com 94,2 m2, constituído por uma sala em open space com a cozinha, casa de banho social, 2 suítes da qual uma tem uma varanda e um arrumo independente de 10,25m2. Acabamento: - Pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho natural; - Carpintaria em MDF lacado - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch; - pavimento em mármore nas casas de banho - Climatização por ar condicionado integrado; - Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias. - Portas de segurança, iluminação LED Apartamento inserido no Empreendimento SÁ DA BANDEIRA, a ser reabilitado no coração do Porto, composto por 8 apartamentos (estúdios, T1 e T2) e uma loja, localizado na emblemática Rua Sá da Bandeira. Edifício histórico dos anos 60, totalmente reabilitado, combinando o charme original com um design contemporâneo. Apartamentos com áreas generosas, pé-direito elevado e excelente atenção ao detalhe. Localização premium, a poucos passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados. Distâncias pedonais aproximadas Estação de São Bento 350 m | 4-5 minutos a pé Avenida dos Aliados 400 m | 5 minutos a pé Câmara Municipal do Porto 550 m | 7 minutos a pé Torre dos Clérigos 700 m | 9 minutos a pé Livraria Lello 800 m | 10 minutos a pé Ribeira do Porto 1,1 km | 14-15 minutos a pé Ponte Dom Luís I 1,2 km | 15 minutos a pé Estação de Metro Trindade 650 m | 8 minutos a pé Mercado do Bolhão 450 m | 6 minutos a pé Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento no centro do Porto. Conclusão prevista para Junho de 2026. Condições de Pagamento: 20% CPCV 80% Escritura Não perca esta excelente oportunidade, Sá da Bandeira - Apartamento T2 em plena baixa do Porto para comprar. Ligue já para mais informações! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Apartamento T3 na emblemática Rua Sá da Bandeira em plena baixa do Porto para comprar. Apartamento T3 com 133,5m2, constituído por uma sala em open space com a cozinha, três quartos e 4 casas de banho, com uma varanda e um arrumo de 13,5m2. Acabamento: - Pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho natural; - Carpintaria em MDF lacado - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch; - pavimento em mármore nas casas de banho - Climatização por ar condicionado integrado; - Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias. - Portas de segurança, iluminação LED Apartamento inserido no Empreendimento SÁ DA BANDEIRA, a ser reabilitado no coração do Porto, composto por 8 apartamentos (estúdios, T2 eT3) e uma loja, localizado na emblemática Rua Sá da Bandeira. Edifício histórico dos anos 60, totalmente reabilitado, combinando o charme original com um design contemporâneo. Apartamentos com áreas generosas, pé-direito elevado e excelente atenção ao detalhe. Localização premium, a poucos passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados. Distâncias pedonais aproximadas Estação de São Bento 350 m | 4-5 minutos a pé Avenida dos Aliados 400 m | 5 minutos a pé Câmara Municipal do Porto 550 m | 7 minutos a pé Torre dos Clérigos 700 m | 9 minutos a pé Livraria Lello 800 m | 10 minutos a pé Ribeira do Porto 1,1 km | 14-15 minutos a pé Ponte Dom Luís I 1,2 km | 15 minutos a pé Estação de Metro Trindade 650 m | 8 minutos a pé Mercado do Bolhão 450 m | 6 minutos a pé Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento no centro do Porto. Conclusão prevista para Junho de 2026. Condições de Pagamento: 20% CPCV 80% Escritura Não perca esta excelente oportunidade, Sá da Bandeira - Apartamento T0+3 em plena baixa do Porto para comprar. Ligue já para mais informações! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

No Bonjardim Majestic, a poucos passos do Jardim do Marquês, este apartamento T2+1 combina o caráter histórico do Porto com o conforto de uma casa contemporânea. Inserido num edifício de apenas seis apartamentos, numa rua tranquila e próximo de escolas, comércio, serviços e transportes, oferece uma forma de viver o centro da cidade com espaço, privacidade e uma ligação privilegiada ao exterior. A identidade do edifício está presente desde a entrada comum, onde a pedra e o mármore preservam a ligação à arquitetura tradicional, até ao interior do apartamento, pelos pavimentos em madeira de freixo, dispostos em espinha. Materiais intemporais e detalhes que dão personalidade ao espaço, favorecendo a funcionalidade do dia a dia. O apartamento beneficia de uma distribuição fluida e de abundante luz natural. O hall de entrada, amplo e com janelas orientadas a poente, conduz à sala e à cozinha em open space, criando uma zona social contínua, luminosa e acolhedora. Conta com varanda voltada a poente, um agradável espaço exterior para estar, receber ou simplesmente aproveitar um momento de tranquilidade, mantendo a cidade por perto, mas fora de portas. A cozinha está totalmente equipada e integra soluções pensadas para facilitar a utilização diária. Na zona privada, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite, e um espaço adicional com luz natural direta, ideal para escritório ou zona de trabalho. As casas de banho dispõem de piso radiante e as restantes divisões contam com pré-instalação de ar condicionado, contribuindo para o conforto ao longo de todo o ano. Alguns pontos de interesse e acessibilidades -Jardim do Marquês e estação de metro - a cerca de 200 m -Externato Ribadouro - a cerca de 150 m -Colégio de Nossa Senhora da Paz - a cerca de 300 m -Escola Superior de Saúde de Santa Maria - a cerca de 500 m -Rua de Santa Catarina e ViaCatarina Shopping - a cerca de 1,5 km -Baixa do Porto - a cerca de 1,5 km -Universidades do Porto (Polo da Reitoria) - a cerca de 2 km, com fácil acesso através -do metro. -Comércio tradicional, supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços nas proximidades. A poucos minutos do centro da Baixa e com o Jardim do Marquês nas proximidades, o Bonjardim Majestic reúne características difíceis de encontrar numa só casa: identidade, materiais com carácter e de qualidade superior, espaços luminosos e uma área exterior privada. Um apartamento pensado para quem procura viver o Porto de forma contemporânea, sem abdicar do conforto, da história e da tranquilidade.

Excelente apartamento T2 com uma área total de 111 m², situado em Cedofeita. Localizado numa zona privilegiada, este imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, com rápida ligação à VCI, à A1 e às principais vias de entrada e saída da cidade. A poucos minutos do centro histórico e da zona da Boavista, encontra-se bem servido por transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades. Na envolvente, dispõe de uma ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços de saúde e espaços verdes. Inserido no 1º andar, é composto por hall de entrada, sala comum espaçosa, dois quartos com varandas, casa de banho, cozinha com despensa, logradouro e anexo. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 748F Categoria Energética: E ref: 748F.

No Bonjardim Majestic, a poucos passos do Jardim do Marquês, este apartamento T1+1 combina o caráter histórico do Porto com o conforto de uma casa contemporânea. Inserido num edifício de apenas seis apartamentos, numa rua tranquila e próximo de escolas, comércio, serviços e transportes, oferece uma forma de viver o centro da cidade com espaço, privacidade e uma ligação privilegiada ao exterior. A identidade do edifício está presente desde a entrada comum, onde a pedra e o mármore preservam a ligação à arquitetura tradicional, até ao interior do apartamento, pelos pavimentos em madeira de freixo, dispostos em espinha. Materiais intemporais e detalhes que dão personalidade ao espaço, favorecendo a funcionalidade do dia a dia. O apartamento beneficia de uma distribuição fluida e de abundante luz natural. O hall de entrada, amplo e com janelas orientadas a poente, conduz à sala e à cozinha em open space, criando uma zona social contínua, luminosa e acolhedora. A cozinha está totalmente equipada e integra soluções pensadas para facilitar a utilização diária. Na zona privada, encontra-se uma suite espaçosa com roupeiros embutidos e um espaço adicional com luz natural direta, ideal para escritório ou zona de trabalho. As casas de banho dispõem de piso radiante e as restantes divisões contam com pré-instalação de ar condicionado, contribuindo para o conforto ao longo de todo o ano. Um dos elementos que distingue este apartamento é a sua relação com o exterior. O terraço parcialmente coberto, e o soalheiro jardim privativo oferecem espaço para estar, receber ou simplesmente aproveitar um momento de tranquilidade, mantendo a cidade por perto, mas fora de portas. Alguns pontos de interesse e acessibilidades -Jardim do Marquês e estação de metro - a cerca de 200 m -Externato Ribadouro - a cerca de 150 m -Colégio de Nossa Senhora da Paz - a cerca de 300 m -Escola Superior de Saúde de Santa Maria - a cerca de 500 m -Rua de Santa Catarina e ViaCatarina Shopping - a cerca de 1,5 km -Baixa do Porto - a cerca de 1,5 km -Universidades do Porto (Polo da Reitoria) - a cerca de 2 km, com fácil acesso através -do metro. -Comércio tradicional, supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços nas proximidades. A poucos minutos do centro da Baixa e com o Jardim do Marquês nas proximidades, o Bonjardim Majestic reúne características difíceis de encontrar numa só casa: identidade, materiais com carácter e de qualidade superior, espaços luminosos e uma área exterior privada. Um apartamento pensado para quem procura viver o Porto de forma contemporânea, sem abdicar do conforto, da história e da tranquilidade.

Apartamento T2 (Penthouse) com Vista para a Praça da República | Porto Descubra este apartamento T2 (Penthouse), localizado na emblemática Praça da República, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Inserido no 4. º andar de um edifício com elevador, construído em 1992, este imóvel distingue-se pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas suas duas frentes de exposição solar (nascente/poente), e pelas agradáveis vistas desafogadas sobre a Praça da República. Vendido totalmente mobilado, representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. A zona privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos e pé-direito alto, orientados a nascente, oferecendo uma agradável vista sobre a Praça da República. A sala de estar, voltada a poente, beneficia de excelente exposição solar durante a tarde, e liga-se à varanda/marquise, proporcionando um espaço acolhedor e luminoso. A cozinha encontra-se equipada, incluindo máquina de lavar loiça, dispondo ainda de uma lavandaria independente com máquina de lavar roupa. O imóvel possui uma casa de banho completa, tendo sido totalmente renovada, com acabamentos modernos e funcionais, além de um espaço privado para arrumos localizado no quinto andar do edifício. Valor de Condomínio: 91€/mês Situado na Praça da República, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada no coração do Porto, com acesso imediato a uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes públicos. Pontos de interesse: Praça da República - em frente ao edifício Pingo Doce - 3 minutos a pé Grande Colégio Universal - 5 minutos a pé Estação de Metro Faria Guimarães - 7 minutos a pé Estação de Metro da Trindade - 11 minutos a pé Rua de Santa Catarina - 11 minutos a pé Diversas paragens de autocarro - 1 minuto a pé Se procura um apartamento com localização premium, excelente luminosidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer este exclusivo T2 na Praça da República.

Apartamento T0, para venda, num 1º andar sem elevador, situado em Santo Ildefonso, Porto, a 500m da Estação de Metro "Trindade". Com 35m2 de área bruta, 33m2 de área útil, 1 frente, é composto por hall de entrada, sala/quarto, cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça), varanda (2,30m2), WC completo e ar condicionado. Atualmente funciona como Alojamento Local (Taxa média de ocupação de 85%). Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 160m da Escola Básica do 1. º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha; - 450m da Estação de Metro "Faria Guimarães"; - 500m da Estação de Metro "Trindade"; - 650m do Mercado do Bolhão; - 750m da Câmara Municipal do Porto; - 850m do Hospital de Santa Maria - Porto; - 1900m dos Jardins do Palácio de Cristal; - 2000m do Mercado Bom Sucesso; - 2200m da Casa da Música; Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia. 2*2*2 4*4*4 6*2*9 | 9*3*9 6*7*2 *0*0*2.

T2 para venda no Porto, junto á Rua da Constituição, no centro do Porto, com 100m2 + varanda de 6m2 + 2 lugares de garagem em paralelo e um arrumo com 4m2. Sala ampla com cozinha em open space, ideal para criar um ambiente social moderno e luminoso. Piso em flutuante com acabamento carvalho (AC5), sancas com fita LED e tetos em gesso cartonado. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados com Placa, forno, micro-ondas, combinado. Mobiliário em termolaminado e tampo em compacto de quartzo. Quartos com roupeiro em MDF lacado, iluminação LED embutida e excelentes áreas. Casas de banho moderna com loiças suspensas e torneiras cromadas e espelho incluído Ar condicionado multisplit mural Bombas de calor para AQS Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo Estores interiores blackout Iluminação LED em todo o apartamento Garagens com portão automático Infraestruturas de fibra ótica e TV - Próximo do Metro, autocarros, comércio, serviços, universidades e polos de saúde - A poucos minutos do centro do Porto e a 150 metros da estação de metro do Marquês. Marque já a sua visita.

Apartamento T1 para Venda | Rua Gonçalo Cristóvão, Porto Ideal para Habitação Própria ou Alojamento Local. Viva o Porto a partir do coração da cidade ou invista num imóvel com potencial. Situado no coração do Porto, na Rua Gonçalo Cristóvão, este apartamento com 36 m², localizado no 7.º andar, representa uma oportunidade atrativa tanto para quem procura uma habitação própria como para quem pretende investir no mercado imobiliário. Com um ambiente moderno, acabamentos contemporâneos e uma apresentação cuidada, este imóvel oferece um espaço funcional para quem valoriza o conforto e a conveniência de uma localização central. A sua disposição permite um aproveitamento eficiente da área disponível, criando um ambiente acolhedor, adaptado às exigências da vida urbana moderna. Uma das principais vantagens deste imóvel é a sua localização. Inserido numa zona consolidada da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos, permitindo desfrutar da dinâmica urbana do Porto e aceder facilmente a diferentes pontos da cidade. Uma oportunidade versátil, com diferentes possibilidades de utilização: - Habitação própria: Ideal para quem procura o seu próprio espaço na cidade, com os serviços e as comodidades do dia a dia a poucos passos. - Investimento imobiliário: Uma opção a considerar para quem pretende adquirir um imóvel numa localização central do Porto. - Alojamento Local: De acordo com a informação disponibilizada pelo proprietário, o imóvel dispõe de licença de Alojamento Local, tornando-o potencialmente atrativo para investidores interessados no mercado de alojamento turístico, sujeito à confirmação da validade da licença e ao cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Características do Imóvel - Área bruta privativa:36 m² - Piso: 7.º andar - Localização: Rua Gonçalo Cristóvão, Porto - Afetação registada: Habitação - Utilização potencial: Habitação própria ou Alojamento Local, sujeita aos requisitos aplicáveis - Licença de Alojamento Local: Indicada pelo proprietário, sujeita a confirmação documental Imóvel mobilado e equipado! Uma morada central para viver ou uma oportunidade para investir. Seja para iniciar uma nova etapa no Porto ou para explorar uma oportunidade de investimento, este apartamento merece a sua atenção. Contacte-nos para obter mais informações e agendar a sua visita. Descubra este imóvel e explore as possibilidades que poderá oferecer. Apartment T1 for Sale | Rua Gonçalo Cristóvão, Porto Ideal for Private Residence or Local Accommodation. Experience Porto from the heart of the city or invest in a property with potential. Located in the heart of Porto, on Rua Gonçalo Cristóvão, this 36 m² apartment on the 7th floor offers an attractive opportunity for both those seeking a private residence and those looking to invest in the property market. Featuring a modern atmosphere, contemporary finishes and a carefully presented interior, this property offers a functional living space for those who value comfort and the convenience of a central location. Its layout makes efficient use of the available space, creating a welcoming environment suited to modern urban living. One of the property's main advantages is its location. Situated in an established area of the city, it benefits from close proximity to shops, services, restaurants and public transport, allowing residents to enjoy Porto's vibrant urban lifestyle while accessing different parts of the city with ease. A versatile opportunity with several potential uses: - Private residence: Ideal for those seeking their own place in the city, with everyday amenities close at hand. - Property investment: An option worth considering for those looking to acquire property in a central Porto location. - Local Accommodation: According to information provided by the owner, the property holds a Local Accommodation licence, making it poten

Descubra este magnífico apartamento T2+1 na prestigiada zona da Senhora da Hora. Localizado no 9. º andar, este imóvel oferece uma fantástica exposição solar a sul e uma deslumbrante vista mar, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso durante todo o dia. As generosas áreas interiores refletem conforto e funcionalidade, ideais para o seu estilo de vida moderno. A proximidade à estação de metro da Fonte do Cuco garante uma ligação rápida e eficiente aos principais pontos da cidade, tornando este apartamento uma excelente escolha tanto para habitação própria como para investimento. O edifício dispõe de dois elevadores e possui lugar de garagem para uma viatura. Com acessos rodoviários fáceis e diversas opções de transportes públicos à disposição, esta é a oportunidade perfeita para viver na cidade com todas as comodidades à porta.

Excelente apartamento de investimento com licença AL e perto da futura estação de Metro da Praça Galiza Apresentamos este elegante apartamento T1, situado na Rua de Aníbal Cunha, em pleno coração da cidade do Porto, numa das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas da Invicta. Totalmente renovado há cerca de um ano e meio, o imóvel apresenta-se moderno, confortável e funcional, numa localização privilegiada. Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, com 5 pisos e 5 frações autónomas, o apartamento encontra-se no 2.º andar, beneficiando de uma envolvente urbana consolidada e de grande atratividade turística. Um dos principais fatores diferenciadores deste imóvel é a sua licença de Alojamento Local (AL), mediante o cumprimento dos requisitos legais e regulamentares aplicáveis. Esta característica confere-lhe especial interesse para investidores que procuram um ativo imobiliário com potencial de rentabilização no centro do Porto. Características principais Tipologia: T1 Área bruta privativa: 35m² Estado: Renovado há 1 ano e meio Afetação: Serviços com licença AL Piso: 2.º andar Edifício: 5 pisos e 5 frações autónomas Potencial para Alojamento Local (AL), sujeito aos procedimentos e autorizações legalmente aplicáveis Localização central, numa zona de elevada procura turística Localização privilegiada - Cedofeita, Porto Na sua envolvente encontrará: Transportes públicos Comércio tradicional, supermercados e serviços Restaurantes, cafés e uma vasta oferta gastronómica Zonas históricas, culturais e turísticas Fácil acesso às principais artérias da cidade A centralidade, aliada à crescente atratividade turística e residencial da zona, reforça o potencial de valorização e rentabilização deste imóvel. Uma oportunidade para investidores Este T1 reúne características particularmente interessantes para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto: Renovação recente, permitindo reduzir a necessidade de investimento inicial em obras Localização estratégica no centro da cidade Potencial de exploração em Alojamento Local, sujeito à respetiva viabilidade legal Versatilidade de utilização, dentro dos usos legalmente permitidos Inserção numa zona consolidada e com procura turística e de arrendamento Um imóvel que combina localização, renovação recente e potencial de rentabilidade, constituindo uma oportunidade diferenciadora no coração do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Descubra o potencial deste investimento numa das localizações mais emblemáticas da cidade do Porto.

Excelente apartamento T2+1 no Centro do Porto numa das melhores e mais requisitadas zonas da Cidade, está em óptimas condições e com excelentes acessos e Lugar de Garagem, a 500m da Estação de Metro Carolina Michaelis e a 600m da Estação de Metro da Boavista. Com uma localização privilegiada, permite um acesso rápido a comércio, serviços e escolas públicas e privadas de referência, este apartamento dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho e 1 escritório interior que pode servir de quarto, com uma marquise e uma varanda para aproveitar ar puro, tem ainda jardins em frente para aproveitar a natureza. A construção apesar de já ter alguns anos é de qualidade e com bons acabamentos, o edifício tem Elevador elétrico. Com cozinha renovada recentemente encontra-se equipada com Exaustor, Placa, Forno e Micro-Ondas, o resto do apartamento foi recentemente pintado ficando com um ambiente moderno e acolhedor e o pavimento é em madeira de carvalho multicamada, com camada final de madeira nobre no Hall de Entrada, Sala de Estar e de Jantar e nos Quartos. Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel moderno, funcional e bem localizado, com todas as comodidades para uma vida urbana tranquila com qualidade de vida, conforto e conjugando o centro da cidade com ótimos acessos a tudo.

No Bonjardim Majestic, a poucos passos do Jardim do Marquês, este apartamento T2+1 combina o caráter histórico do Porto com o conforto de uma casa contemporânea. Inserido num edifício de apenas seis apartamentos, numa rua tranquila e próximo de escolas, comércio, serviços e transportes, oferece uma forma de viver o centro da cidade com espaço, privacidade e uma ligação privilegiada ao exterior. A identidade do edifício está presente desde a entrada comum, onde a pedra e o mármore preservam a ligação à arquitetura tradicional, até ao interior do apartamento, pelos pavimentos em madeira de freixo, dispostos em espinha. Materiais intemporais e detalhes que dão personalidade ao espaço, favorecendo a funcionalidade do dia a dia. O apartamento beneficia de uma distribuição fluida e de abundante luz natural. O hall de entrada, amplo e com janelas orientadas a poente, conduz à sala e à cozinha em open space, criando uma zona social contínua, luminosa e acolhedora. A cozinha está totalmente equipada e integra soluções pensadas para facilitar a utilização diária. Na zona privada, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite, e um espaço adicional com luz natural direta, ideal para escritório ou zona de trabalho. As casas de banho dispõem de piso radiante e as restantes divisões contam com pré-instalação de ar condicionado, contribuindo para o conforto ao longo de todo o ano. Um dos elementos que distingue este apartamento é a sua relação com o exterior. O terraço parcialmente coberto, e o soalheiro jardim privativo oferecem espaço para estar, receber ou simplesmente aproveitar um momento de tranquilidade, mantendo a cidade por perto, mas fora de portas. Alguns pontos de interesse e acessibilidades -Jardim do Marquês e estação de metro - a cerca de 200 m -Externato Ribadouro - a cerca de 150 m -Colégio de Nossa Senhora da Paz - a cerca de 300 m -Escola Superior de Saúde de Santa Maria - a cerca de 500 m -Rua de Santa Catarina e ViaCatarina Shopping - a cerca de 1,5 km -Baixa do Porto - a cerca de 1,5 km -Universidades do Porto (Polo da Reitoria) - a cerca de 2 km, com fácil acesso através -do metro. -Comércio tradicional, supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços nas proximidades. A poucos minutos do centro da Baixa e com o Jardim do Marquês nas proximidades, o Bonjardim Majestic reúne características difíceis de encontrar numa só casa: identidade, materiais com carácter e de qualidade superior, espaços luminosos e uma área exterior privada. Um apartamento pensado para quem procura viver o Porto de forma contemporânea, sem abdicar do conforto, da história e da tranquilidade.

T2 CENTRO DE ERMESINDE | JUNTO AO PARQUE URBANO Um apartamento por piso. Mais privacidade, mais conforto e uma localização de excelência! Na Avenida da Primavera, em pleno centro de Ermesinde e junto ao Parque Urbano, nasceu um empreendimento residencial de apenas 4 apartamentos T2, pensado para quem valoriza a tranquilidade e a exclusividade sem abdicar da comodidade de viver no centro da cidade. Este edifício de dimensão reduzida destaca-se por uma característica pouco comum: cada apartamento ocupa individualmente o seu piso, sem vizinhos no mesmo patamar, beneficiando de acesso por escadas e elevador com saída para um patamar privativo, onde se encontra a entrada da habitação. Os apartamentos apresentam espaços amplos, uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade, proporcionando todo o conforto de uma construção nova. Principais características: * Sala 37m2, ampla com acesso a varanda; * Cozinha 10m2 totalmente equipada (separada da sala); * 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda; * 2 casas de banho completas; * Varandas na sala e nos quartos; * Elevador e escadas de acesso a cada piso; * Patamar privativo, sem partilha com outros apartamentos; * 1 lugar de garagem por fração; * Acabamentos de qualidade. Localização privilegiada A poucos passos do Parque Urbano de Ermesinde, numa zona central com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades, permitindo conciliar a vida urbana com momentos de lazer e tranquilidade. A exclusividade de viver num edifício com apenas quatro habitações, no coração de Ermesinde. Agende a sua visita e descubra a sua futura casa!

T0+1 no Quarteirão das Cardosas, com varandas sobre a Rua das Flores e São Bento Apartamento T0+1 com 43,59 m², no Quarteirão das Cardosas, um dos conjuntos reabilitados mais emblemáticos da Baixa do Porto, entre a Rua das Flores e a Estação de São Bento. A zona de refeições fica num nível elevado, separada da zona de dormir, e dá acesso a varandas em ferro forjado com vista para a Rua das Flores e para São Bento. A cozinha está totalmente equipada e o apartamento está pronto a habitar. Edifício com elevador. O quarteirão tem uma praça interior e parque de estacionamento próprio. A Avenida dos Aliados, a Sé, a Ribeira e o Palácio da Bolsa ficam a poucos minutos a pé. Ideal para habitação própria ou investimento numa das zonas mais procuradas do Porto. Classe energética: B.

Excelente Apartamento T3 com Garagem Fechada, varanda e elevador. Apartamento T3 que combina áreas generosas, luz natural e uma comodidade ímpar. Projetado para quem valoriza espaço e privacidade, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade e uma atmosfera acolhedora ao longo de todo o dia. Sala ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor e varanda generosa, ideal para momentos de convívio. Cozinha espaçosa, equipada, lavandaria e despensa independente, otimizando a organização do dia a dia. Três quartos com excelentes dimensões, roupeiros embutidos de grande capacidade de arrumação. Duas casas de banho completas, com distribuição prática para a família e visitas. Inclui garagem fechada (box), garantindo segurança para a sua viatura e espaço extra de arrumação. Uma oportunidade imperdível para quem procura uma casa equilibrada, com divisões amplas e todo o conforto moderno num só lugar. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.