Komerční nemovitost k pronájmu - Porto

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto á Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto á Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

Oportunidade Única para o seu Negócio no Centro Histórico Apresentamos um espaço comercial de prestígio localizado no Largo dos Lóios, 16, uma das praças mais emblemáticas e dinâmicas da Baixa do Porto. Situada entre a Estação de São Bento e a vibrante Rua das Flores, esta loja beneficia de uma visibilidade excecional e de um fluxo pedonal ininterrupto. Características Principais: Localização Estratégica: Em plena zona de reabilitação urbana de luxo, rodeada por hotéis boutique, conceitos de restauração de autor e marcas de renome. Versatilidade: Espaço ideal para concept stores, galerias de arte, escritórios de representação ou comércio especializado. Luminosidade e Design: Integrada num edifício histórico totalmente recuperado, mantendo a traça original com acabamentos contemporâneos. Acessibilidade: A escassos 2 minutos a pé do Metro e Comboio de São Bento. Pontos de Interesse Próximos: Transportes: Estação de São Bento (Metro/Comboio). Cultura e Lazer: Rua das Flores, Avenida dos Aliados e Livraria Lello. Serviços: Proximidade de hotéis de 5 estrelas (ex: InterContinental Palácio das Cardosas) e zona de forte densidade turística. Detalhes Técnicos: Morada: Largo dos LóiosPorto. Tipologia: Loja / Espaço Comercial. Estado: Excelente estado de conservação / Reabilitado.

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto á Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

Escritório situado num Edifício industrial do início do século XX, maravilhosamente renovado, no centro do Porto. Com varias salas, edifício equipado com casas de banho masculinas e femininas, e áreas dedicada a copa, ideal para pausas, reuniões informais ou hospitalidade de clientes. Localizado no r/c com uma área de 522,89 m2 (não estão incluídas as áreas de escadas e de acessos) A pré-instalação do ar condicionado já está pronta. O espaço está atualmente em fase de adaptação e pronto para ser personalizado de acordo com a imagem e as necessidades da sua empresa. Oferece uma área combinada de 1056 m² em vários andares ideal para empresas que procuram um espaço versátil e conectado, com zonas distintas para trabalho, criatividade e hospitalidade. Um espaço único situado num edifício industrial do início do século XX, maravilhosamente restaurado, no coração do centro da cidade do Porto. Concebido para quem valoriza o caráter, a flexibilidade e a conexão, este espaço em plano aberto é ideal para escritórios, estúdios criativos, showrooms ou eventos. Acessibilidade incomparável Chegar não poderia ser mais fácil. Com vários parques de estacionamento nas proximidades e a apenas um quarteirão de três estações de metro São Bento, Aliados e Bolhão que servem seis linhas principais (azul, vermelha, verde, laranja, amarela e a linha rosa, que será inaugurada em breve), além de acesso direto à estação ferroviária de São Bento e várias linhas de autocarro, a mobilidade é perfeita para equipas, convidados e clientes. Sabores e hospitalidade nas proximidades Rodeado por opções de alojamento que vão desde hotéis boutique a acolhedoras pensões, este edifício também fica perto de uma mistura eclética de restaurantes e locais de convívio, permitindo-lhe saborear os sabores locais do Porto a poucos passos de distância. O pulso do Porto: artes, lojas e património Saia e seja envolvido pela energia cultural do Porto. Num único quarteirão, encontrará o Teatro Nacional São João, o Teatro Rivoli, o icónico Coliseu Porto Ageas, o Teatro Sá da Bandeira e o Batalha Centro de Cinema, maravilhosamente restaurado cada um com uma rica programação de teatro, dança, concertos, cinema e espetáculos internacionais. A poucos passos do património arquitetónico do Porto e das principais atrações da cidade, este magnifico edifício coloca-o no centro da sua vibrante cena artística e a uma curta distância das ruas comerciais mais dinâmicas da cidade incluindo a Rua de Santa Catarina, a Rua das Flores e a Rua Sá da Bandeira onde marcas internacionais, boutiques locais e cafés charmosos se alinham em avenidas pedonais. também fica perto do icónico Mercado do Bolhão, um tesouro cultural que oferece produtos frescos, artigos artesanais e o verdadeiro sabor das tradições do Porto. Nota: Acresce os custos com os concessionários: Internet, agua, limpeza e eletricidade. Licença: NUD/468571/2020/CMP), Categoria Energética: B- ref:OFI1033.

Avenida da França 837, C/v, R/c e 1º andar, excelente estado de conservação - Cave - Sala com 66 m2, copa, wc, gabinete - R/c - Sala com 39,24m2, receção - 1º - Sala com 67,5m2, copa e wc.

Espaço comercial no Porto para arrendar (zona do Marquês) - ano de construção 1989 - área disponível para arrendar: 300m2 - rés-do-chão - pé direito: 3,5m - 2 montras para a rua - 2 frentes - orientação solar: nascente/poente - 1 wc - afetação: comércio - desempenho energético: C Pontos de referência e distâncias: - a 1min da Praça do Marquês e estação de Metro - a 1km do Hospital de Santa Maria - a 1,6km da Câmara Municipal - a 4km do nó de acesso à VCI (Corujeira/São Roque) - a 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Condições do negócio: - entrada imediata - na assinatura do contrato, liquidação de 3 rendas - junto com o formulário proposta deve apresentar comprovativos financeiros pessoais e/ou empresa, que suportem o valor de renda NOTA: a loja encontra-se no momento sem atividade e o proprietário está flexível a analisar propostas quanto a intervenção de organização e o redimensionar a área até 300m2 para a utilização do inquilino. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Arrenda-se loja r/c, com 90,41 m2, para serviços, clínica médica ou dentária na zona do Campo Alegre. Composta por: 1 Sala de espera com receção; 2 gabinetes (Pré-instalação para equipamento de medicina dentária); 1 Sala de esterilização; Sistema de alarme e sistema de deteção de incêndio com ligação GSM; Sistema de video-vigilância; Sistema de extração forçada de ar / ventilação; Pavimento todo em Granito "Amarelo Real"; 2 Wcs com louça "Roca" / 1 WC para pessoas com mobilidade condicionada; Sistema com Ar Condicionado na receção e 1 gabinete (2º gabinete com pré instalação); Mobilado com o equipamento constante nas fotos. Mediante acordo entre as partes podem ser incluído no arrendamento, 2 lugares de garagem e arrumos. Segurança 24 horas; Estacionamento gratuito na zona. Contrato de arrendamento com a duração de 5 anos, renováveis. Condomínio incluído no preço. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Trespasse de Bar Equipado | Galerias de Paris - Baixa do Porto Oportunidade de adquirir um negócio em pleno funcionamento, localizado nas emblemáticas Galerias de Paris, em plena Baixa do Porto e numa das zonas mais reconhecidas pela restauração, turismo e vida noturna da cidade. O estabelecimento beneficia de uma carteira de clientes ativa e de uma operação já implementada, constituindo uma oportunidade para quem procura assumir um negócio em funcionamento, com estrutura, equipamentos e condições para dar continuidade imediata à atividade. A localização é igualmente um dos seus principais ativos. A zona é fortemente procurada por turistas e visitantes da cidade, beneficiando do movimento gerado pela hotelaria, restauração, comércio e vida noturna envolvente. A própria rua tem vindo a ser alvo de renovação e valorização, contribuindo para reforçar a atratividade e o reconhecimento de uma das zonas históricas e mais emblemáticas da Baixa do Porto. Com 118 m², o espaço dispõe de aproximadamente 60 lugares sentados no interior + esplanada com 16 lugares, totalizando cerca de 76 lugares sentados. O contrato de arrendamento encontra-se em vigor até 2032, com uma renda mensal atual de 2.500 €, e o estabelecimento dispõe de horário autorizado até às 04h00. Principais características • Negócio atualmente em funcionamento • Carteira de clientes ativa • Localização com forte presença turística • 118 m² • Aproximadamente 60 lugares sentados no interior • Esplanada com 16 lugares • Contrato de arrendamento em vigor até 2032 • Renda mensal de 2.500 € • Horário autorizado até às 04h00 • Sistema de extração de ar • Cozinha preparada para serviço de snacks • Sistema de som amplificado BOSE • Videovigilância e alarme • Sem contratos com fornecedores Equipamento incluído no trespasse Armazém: • 4 arcas congeladoras • Frigorífico • Máquina de gelo • Cacifos • Stock/recheio existente do bar Balcão e zona de preparação: • Frigorífico de bebidas • Frigorífico para alimentos • Congelador • Chapa de infravermelhos • Fritadeira trifásica • Máquina de lavar copos O espaço é entregue equipado e preparado para dar continuidade à exploração, permitindo simultaneamente ao novo proprietário desenvolver a sua própria marca ou conceito. A conjugação entre negócio em funcionamento, carteira de clientes, localização turística, horário até às 04h00, esplanada, equipamento existente e ausência de contratos com fornecedores torna esta uma oportunidade especialmente interessante para operadores de restauração e vida noturna que pretendam entrar ou reforçar a sua presença na Baixa do Porto. Valor do trespasse: 199.900 € Renda mensal: 2.500 € Para mais informações sobre o negócio, condições do trespasse, equipamentos incluídos ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja Centro Porto - ao Largo Padrão Loja com boa montra numa das ruas mais centrais da cidade. Para mais informações contatar com Fernando Moreira.

TRESPASSE | ESPAÇO DE RESTAURAÇÃO TOTALMENTE EQUIPADO EM FUNCIONAMENTO | CEDOFEITA Oportunidade de aquisição de unidade de restauração premium em plena zona de Cedofeita / Miguel Bombarda, inserida em rua pedonal com elevado fluxo turístico pedonal diário, numa das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade do Porto. Negócio em funcionamento, totalmente operacional e sem necessidade de investimento adicional, com forte posicionamento no segmento brunch, specialty coffee e restauração casual. Conceito desenvolvido por operador com experiência consolidada no setor, responsável também por outra unidade em funcionamento no Porto desde 2017. Destaques do negócio: Aberto desde 2024; 720 reviews Google | avaliação 4,9; Contrato de arrendamento até 2039; Renda mensal de 3.000€; Excelente imagem e presença digital; Elevada notoriedade junto do público turístico e local; Unidade totalmente equipada e pronta a operar; Capacidade: 46 lugares interiores; 24 lugares de esplanada Inclui: Recheio; Equipamentos; Mobiliário; Estrutura exterior em vidro; Stock existente Localização estratégica, rodeada de galerias, hotéis, comércio, restauração e forte movimento diário, tanto turístico como local. Negócio ideal para operador Horeca, investidor ou grupo de restauração que pretenda adquirir uma operação estabilizada, evitando tempo de implementação, obras e fase de arranque. Existe, ainda, a possibilidade de adaptação a outros conceitos ligados ao setor, como brunch, wine bar, cocktail bar, café premium, bakery ou restauração casual, beneficiando da infraestrutura e localização já consolidadas. (Nota: Faltam ainda fotografias da cozinha, Wc, sala interior e arrecadação, que serão adicionadas brevemente. ) Mais informações disponíveis mediante contacto. Licença de Utilização - 479096/2019.

Trespasse de espaço de restauração atualmente em funcionamento, situado na Rua de Egas Moniz, junto à Constituição, numa zona consolidada do Porto, com forte componente residencial, comércio, serviços, escolas, unidades de saúde e transportes públicos nas proximidades. Com cerca de 175 m² de área privativa, o estabelecimento dispõe de 55 lugares interiores e 12 lugares de esplanada licenciada, permitindo trabalhar diferentes momentos de serviço e adaptar o espaço a vários conceitos de restauração, cafetaria, brunch, bar, petiscos, hamburgueria, refeições rápidas ou take-away. Uma das principais vantagens deste trespasse está no ponto de partida. O espaço não se encontra vazio nem em bruto: já dispõe de uma estrutura operacional preparada para restauração, reduzindo parte significativa do investimento e do tempo necessário para iniciar uma nova atividade. O estabelecimento inclui: - cozinha profissional equipada; - sistema de extração industrial instalado e funcional; - zona de bar e atendimento; - sala com capacidade para 55 lugares; - esplanada licenciada com 12 lugares; - 2 instalações sanitárias; - 2 arrecadações; - mobiliário e decoração; - equipamento de esplanada; - restantes equipamentos e ativos físicos afetos à operação. A configuração interior permite uma adaptação relativamente flexível ao conceito de quem assumir o espaço. O novo operador poderá aproveitar a estrutura existente e concentrar o investimento seguinte na imagem, carta, equipa, comunicação e forma de funcionamento que pretenda implementar. A localização beneficia ainda da implantação em esquina, da frente envidraçada e da exposição solar Sul e Poente, que proporcionam luminosidade natural, visibilidade exterior e uma relação direta com a rua, tanto na sala como na zona de esplanada. Prevê-se a celebração de um novo contrato de arrendamento por períodos de 5 anos, com um encargo mensal total de 1.600€. Deste valor, 1.200€ correspondem à renda entregue ao senhorio e 400€ à retenção na fonte entregue ao Estado. O valor do trespasse é de 40.000€ e corresponde à transmissão dos equipamentos, mobiliário, decoração e restantes ativos físicos e operacionais existentes no estabelecimento. Não existe transmissão da sociedade comercial, da marca ou da faturação atual. Isto permite ao novo operador partir da estrutura instalada, mas desenvolver o seu próprio conceito, sem ficar condicionado à identidade atualmente explorada no espaço. Para quem procura abrir, relocalizar ou testar um conceito de restauração numa zona residencial consolidada do Porto, esta é uma oportunidade de entrada com uma base técnica já montada: cozinha, extração, sala, esplanada e equipamentos. A visita permitirá perceber o que poderá ser aproveitado de imediato e o que fará sentido adaptar ao projeto que pretende desenvolver.

Escritório localizado no Centro Comercial Campo Alegre, no coração do Porto. Segurança 24h, porteiro e vigilância. Possibilidade de financiamento. Tranquilidade total para o seu negócio ou serviço. Com vários escritórios e lojas de comércio e serviços, o Centro Comercial Campo Alegre é uma referência na cidade. E o melhor: não precisa de muito capital para começar o seu negócio seja a arrendar ou comprar o espaço. Quer mais detalhes? Entre em contato já. Oportunidades como essa não esperam. Até já.

Trespasse Edifício + Restaurante Equipado | 2 Pisos de Salão + Potencial de Alojamento | Rua da Picaria, Baixa do Porto Oportunidade rara de trespasse numa das ruas mais movimentadas e disputadas do Porto, a poucos metros de algumas das principais atrações turísticas da cidade e a poucos metros das estações da Trindade, Aliados e São Bento - zona de forte afluência pedonal, turismo durante todo o ano e enorme dinamismo comercial. Localização de excelência - tudo a poucos minutos a pé: ●Metro dos Aliados a 250 m (3 min) ●Avenida dos Aliados a 280 m (3 min) ●Livraria Lello a 400 m (5 min) ●Torre dos Clérigos a 500 m (6 min) ●Metro da Trindade a 550 m (7 min) ●Mercado do Bolhão a 600 m (8 min) ●Estação de São Bento (comboio e metro) a 650 m (8 min) Trata-se de um prédio com quartos, escritório e um restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, pronto a operar desde o primeiro dia. Sem obras, sem espera: o novo operador entra e trabalha, com uma clara mais-valia por explorar nos pisos superiores. Um espaço com dimensão real: ≈ 354 m² úteis em 3 pisos Rés do chão ●Salão principal amplo (86 m²), com bar equipado, cozinha profissional totalmente montada (33 m²) e casas de banho masculina e feminina para clientes. 1. º pavimento ●Segundo salão de igual dimensão (86 m²), com ar condicionado, bar próprio, frigoríficos e monta-cargas - capacidade para 50 a 60 lugares. ●Casas de banho masculina e feminina independentes. ●Dois espaços totalmente reformados (24 m²), prontos a usar como quartos, habitação ou alojamento local. 2. º pavimento - potencial de alojamento e apoio ●Dois quartos com janelas, servidos por uma casa de banho de apoio dedicada. ●Escritório próprio, vestiários para funcionários, casa de banho de pessoal e sala de máquinas/exaustão. ●Um piso versátil, capaz de suportar alojamento de pessoal, unidades de arrendamento ou escritório/armazenamento adicional - uma raridade na Baixa do Porto. Porque é uma boa compra ●Dois pisos de restauração em pleno funcionamento - capacidade para grande volume de clientes. ●Potencial de receita adicional através de alojamento nos pisos superiores. ●Localização premium, difícil de encontrar disponível nesta rua. ●Equipamento, mobiliário e cozinha profissional incluídos no trespasse. ●Estrutura preparada para operação imediata e com margem clara de crescimento. ●Elevador interno entre pisos. Não perca tempo e agende sua visita. Douglas Passos 9/2/7/1/1/4/1/9/7.

TRESPASSE | ORA VIVA | RIBEIRA - PORTO Oportunidade para adquirir o Ora Viva, um restaurante de referência situado no coração da Ribeira do Porto, uma das zonas mais emblemáticas, históricas e visitadas da cidade. Com décadas de atividade, este estabelecimento conquistou uma reputação sólida junto de clientes nacionais e internacionais, beneficiando diariamente da forte afluência turística que caracteriza esta localização privilegiada. Atualmente em pleno funcionamento, representa uma excelente oportunidade para empresários ou investidores que procuram um negócio rentável, consolidado e preparado para continuar a operar desde o primeiro dia. Inserido na emblemática Rua da Fonte Taurina, a poucos metros da margem do Rio Douro, este restaurante beneficia de uma localização ímpar, rodeado por hotéis, alojamentos locais, comércio tradicional e alguns dos principais pontos de interesse turístico da cidade, garantindo um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. A documentação identifica o espaço comercial na Rua da Fonte Taurina, n.os 83 e 85, com cerca de 85,30 m². O NEGÓCIO: O trespasse inclui todo o conceito atualmente implementado, permitindo ao novo proprietário assumir um restaurante totalmente operacional, equipado e pronto a faturar desde o primeiro dia. Ao longo de décadas de atividade, o Ora Viva consolidou-se como um negócio de elevada rentabilidade, sustentado por uma localização excecional e por uma procura constante ao longo de todo o ano. Dependendo das condições acordadas entre as partes, existe ainda a possibilidade de transmissão da marca comercial, permitindo dar continuidade a uma identidade já reconhecida no mercado. O ESPAÇO: O restaurante dispõe de um espaço acolhedor, funcional e cuidadosamente organizado, proporcionando uma experiência confortável aos seus clientes e garantindo simultaneamente um fluxo de trabalho eficiente para toda a equipa. Com aproximadamente 85,30 m² de área comercial e capacidade para 28 lugares sentados, apresenta uma distribuição equilibrada entre sala e zona de apoio, permitindo uma operação prática e eficiente. O EQUIPAMENTO: O trespasse contempla praticamente todo o equipamento, mobiliário e restantes elementos indispensáveis ao normal funcionamento da atividade. Ficam incluídos todos os equipamentos necessários à exploração do restaurante, permitindo uma transição simples e imediata para o novo proprietário, com exceção da coleção de vinhos e de alguns artigos de coleção pertencentes aos atuais proprietários. Todo o espaço encontra-se preparado para continuar a operar sem necessidade de investimentos adicionais. CARACTERÍSTICAS: • Trespasse totalmente equipado; • Restaurante em pleno funcionamento; • Negócio consolidado há dezenas de anos; • Elevada faturação; • Forte afluência turística durante todo o ano; • Capacidade para 28 lugares sentados; • Localização premium na Ribeira do Porto; • Possibilidade de continuidade da marca mediante negociação; • Pronto a faturar desde o primeiro dia; • Renda mensal de 4.000 €. LOCALIZAÇÃO: Localizado na prestigiada Ribeira do Porto, Património Mundial da UNESCO, o Ora Viva beneficia de uma das localizações mais exclusivas e procuradas da cidade. A proximidade ao Rio Douro, à Ponte D. Luís I, à Praça da Ribeira, aos principais hotéis, alojamentos turísticos, comércio tradicional e diversos pontos de interesse histórico proporciona uma afluência permanente de visitantes nacionais e estrangeiros, tornando este estabelecimento numa excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. A envolvente reúne turismo, comércio, cultura e lazer, oferecendo um enquadramento único para um negócio com elevado potencial de continuidade e crescimento. Se procura adquirir um restaurante de referência, totalmente equipado, com um histórico sólido de rentabilidade e inserido numa das localiza

ESPAÇO PREMIUM PARA RESTAURAÇÃO E EVENTOS ARVORE, VILA DO CONDE Arrenda-se espaço novo e totalmente equipado para restauração, eventos ou conceito híbrido, situado em Árvore Vila do Conde, com excelente acessibilidade e inserido em zona tranquila e em crescimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 salas amplas: Sala 1: 170 m² Sala 2: 90 m² Cozinha profissional nova 50 m², totalmente equipada, pronta a operar para restauração e eventos Pátio exterior privado 450 m² - Ideal para esplanada, eventos, casamentos, cocktails ou animações armazém de apoio Acabamentos modernos e de qualidade Iluminação embutida e climatização Grandes vãos envidraçados Espaço versátil e funcional IDEAL PARA Restaurante / gastrobar Catering & eventos Empresa de eventos Restaurante com eventos privados Escola de cozinha / showcooking Conceitos premium ou diferenciadores CONDIÇÕES Contrato de longa duração Disponível de imediato DIFERENCIAIS Espaço novo Cozinha profissional pronta Pátio raro na zona Elevado potencial de faturação Excelente imagem e versatilidade Para mais informações ou visita, entre em contacto.

Escritório com 2 pisos e uma área total de 370 m2 Bom acessos à VCI e AEP/A28, transpostes puplicos e estação de metro na Casa da Música e Francos. Com muita luminiosidade 3 frentes Chão em madeira e vinil 2 casas de banho Ar-condicionado Arrumos Armários embutidos Copa Iluminação embutida Licença para comercio e serviços Parqueamento para dois lugares de garagem: 150,00 €/mês Acresce valor de condominio: 54.06€/mês Categoria Energética: C ref: OFI1036.

Loja / Escritório (138.5m2) | Frente de Rua | Montra | Av. Fernão Magalhães Loja / Escritório, situado na Av. Fernão Magalhães, localização estratégica no Porto, com excelentes acessos às principais autoestradas e a pouco minutos do Metro. Inserido ao nível do rés do chão, dispondo de montra. O espaço encontra-se divido em 4 salas, receção, 2 WC's e arrumos. Categoria Energética: B ref: 0824 LJ (2).

Armazém com 300m2, localizado a poucos metros da N222, em Olival! Armazém com Pé direito de 5 metros; 2 wc's (masculino/feminino). Afetação: Armazém e Industria. Potência: 20,7 KVA. Possibilidade de arrendar um espaço que seja somente para armazenar materiais e também a possibilidade de arrendar salas de escritório. Não perca tempo, MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Procura um negócio na área do bem-estar pronto a faturar desde o primeiro dia, sem preocupações com contas variáveis e custos ocultos? Temos disponível para cedência de exploração um espaço de solário totalmente montado, decorado e equipado, concebido para operar de imediato. O que o espaço inclui: 2 Equipamentos de Solário instalados e prontos a funcionar. Área de recepção completa e sala de espera decorada para conforto dos clientes. Ambiente operacional e estético finalizado (sem necessidade de qualquer investimento inicial em mobiliário ou obras). Condições de Exploração (Sem Surpresas): Por um valor fixo mensal de 1.300 €, garantimos uma operação onde o seu único foco será faturar. O valor da renda já inclui a totalidade das despesas fixas do espaço: Eletricidade (opere as máquinas sem se preocupar com a fatura ao final do mês). Água. Internet. Ideal para profissionais de estética, empreendedores ou gestores que procuram um negócio com teto de custos mensais 100% previsível. O risco das flutuações energéticas fica do nosso lado. Disponível para entrada imediata. Contacte-nos para agendar visita e conhecer as instalações.