Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Sintra

Loja de 2 pisos 52m2, actualmente arrendada, ramo estética, 700€ + aumentos de lei, termina 31/1/29 renovável.

Loja para venda no Shopping de Cacém - 24 m² + arrecadação de 22,10 m² Excelente oportunidade de investimento no Shopping de Cacém, com a venda conjunta de uma loja com 24 m² e uma arrecadação com 22,10 m², proporcionando uma área adicional de apoio bastante relevante. Inserida num centro comercial com localização estratégica e movimento diário, esta loja beneficia da visibilidade e do fluxo de pessoas proporcionados pela própria dinâmica do espaço comercial. A envolvência do Shopping de Cacém, com comércio e serviços diversificados, contribui para uma localização com potencial para diferentes tipos de negócio. A loja foi recentemente remodelada e pintada, apresentando-se em excelentes condições e pronta a ser adaptada às necessidades do novo proprietário. O espaço é amplo, aberto e encontra-se totalmente vazio, sem balcões, divisórias ou estruturas fixas, o que lhe confere uma enorme versatilidade e permite a criação de um layout totalmente personalizado. Esta característica torna o imóvel adequado para diversos conceitos comerciais e profissionais, podendo ser adaptado de acordo com a actividade e as necessidades do futuro negócio. Outro dos seus pontos fortes é a localização em frente à loja Auchan, um dos principais geradores de movimento do centro comercial, por se tratar de um supermercado com fluxo regular de clientes. Esta posição privilegiada permite uma maior exposição e visibilidade da loja. A arrecadação de 22,10 m² constitui ainda uma mais-valia significativa, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento e apoio à actividade desenvolvida na loja. Condomínio mensal: Loja: 80,56 € + IVA = 99,09 € Arrecadação: 74,39 € + IVA = 91,50 € Total: 190,59 €/mês, IVA incluído Uma solução versátil, com boa visibilidade e inserida num espaço comercial com movimento, ideal para quem procura um espaço para desenvolver um novo negócio ou para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço no Shopping de Cacém.

Oportunidade de Investimento em Massamá - Loja com Rendimento Imediato Apresentamos esta excelente loja comercial com 20 m², inserida no prestigiado Shopping Center de Massamá, posicionada numa localização estratégica com elevado tráfego pedonal. O imóvel situa-se junto à estação de comboios de Massamá-Barcarena e em pleno coração da zona comercial, garantindo excelente visibilidade, acessibilidade e centralidade. Destaques do Imóvel Área: 20 m² Localização: Shopping Center de Massamá (junto à Estação da CP e zona envolvente de comércio/serviços) Situação Atual: Arrendada por contrato de 1 ano Renda Mensal: € 550,00 Rendimento Anual Bruto: € 6.600, 00 (€ 550,00 × 12 meses) Cash Flow Imediato: O imóvel entra já a gerar receita desde o primeiro dia, sem necessidade de procurar inquilino. Localização Premium: A proximidade direta à estação ferroviária e aos principais eixos comerciais atrai um fluxo diário e constante de clientes. Baixo Risco: Ativo comercial consolidado numa área residencial e de serviços com procura contínua. Com o rendimento fixo de € 6.600, 00/ano, o retorno do investimento varia consoante o valor final de aquisição do imóvel, no entanto ao ser vendido por €59.000, 00 a taxade rentabilidade Yield será de 11%. Contacte-me hoje mesmo, faça o seu investimento e assuma o controlo do seu futuro como empreendedor de sucesso!

LOJA COMERCIAL COM 78,20 m² Procura um espaço para instalar ou expandir o seu negócio? Então veja esta oportunidade. O imóvel dispõe de: Duas frentes Dispensa ou Arrumos Instalação sanitária Montra com boa visibilidade Entrada direta pela rua Espaço principal amplo e versátil As divisórias interiores existentes fazem parte integrante da loja e estão incluidas no imóvel. A sua configuração permite a adaptação a diferentes tipos de comércio, serviços, escritório, gabinete ou atividade profissional. As imagens apresentadas foram melhoradas e algumas recriadas com recurso a inteligência artificial. Têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se a demonstrar o potencial de organização e decoração do espaço, podendo não corresponder ao seu estado atual. Ora bem, uma oportunidade destas merece ser vista com atenção. Entre em contacto comigo e venha conhecer esta loja - pode ser o espaço certo para dar o próximo passo no seu negócio!

Loja em Agualva em Agualva para venda. Também disponível para Arrendamento, no valor de 2500€. Loja ampla de 210 m2, num piso, com acesso direto a viaturas, c/ varanda e WC. 3 frentes solares numa zona de alta densidade populacional.

Loja para venda CAFÉ / RESTAURANTE ARRENDADO - MONTE ABRAÃO - 5 MIN DA ESTAÇÃO - INVESTIMENTO COM RENDIMENTO Oportunidade de Investimento em Monte Abraão. Colocamos à venda café / restaurante com 48m2, com contrato de arrendamento ativo, a gerar rendimento imediato. Ideal para investidor que procura um ativo seguro, sem necessidade de gestão. O Imóvel: Área: 48m2 2 Casas de Banho 1 Arrecadação Sala com capacidade para 18 lugares sentados Espaço pronto a funcionar como Café / Restaurante / Snack-Bar A Localização - O Ponto Forte: Localizado em zona nobre de Monte Abraão, a 5 minutos a pé da estação de comboios, com enorme fluxo pedonal diário. Envolvido por escolas, transportes públicos e todo o tipo de comércio local. Zona com muita procura e com clientela fixa garantida. Destaques do Investimento: Contrato de arrendamento em vigor Rendimento desde o primeiro dia Zero preocupações com obras ou angariação de inquilino Zona de grande liquidez no concelho de Sintra Para investidores que procuram segurança e rentabilidade. Não perca esta oportunidade. Marque visita ou solicite informações sobre rentabilidade.

Excelente Oportunidade de Investimento - Loja com Rendimento Garantido! Loja localizada na Avenida de Fitares, na Rinchoa, com ótima visibilidade e inserida numa zona com forte dinâmica comercial, rodeada de diversos serviços, comércio, escolas e com bastante movimento pedonal. O espaço dispõe de 63 m² de área, distribuídos por 2 pisos e conta ainda com uma casa de banho completa. Atualmente encontra-se arrendada até Janeiro de 2029, com uma renda mensal de 700€, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato. A localização privilegiada e o fluxo constante de pessoas tornam este espaço ideal para valorizar o seu investimento. Não perca esta Oportunidade!

Restaurante Totalmente Equipado em Rio de Mouro Excelente oportunidade de investimento. Um restaurante bonito, acolhedor e com rentabilidade, disponível para Venda ou Trespasse. Com uma área total de 159m2, o espaço destaca-se pela sua excelente localização e facilidade de acessos. Situado numa zona estratégica e bem servida de transportes públicos. O salão principal oferece um ambiente muito agradável, configurado para acomodar confortavelmente 59 lugares sentados até 80 lugares, ideal para proporcionar um serviço de qualidade e um ambiente intimista aos seus clientes. O restaurante encontra-se em pleno funcionamento e é cedido totalmente equipado e mobiliado. O negócio inclui a cozinha industrial completa, arcas frigoríficas, mesas, cadeiras e todos os equipamentos necessários para continuar a operar e faturar desde o primeiro dia. Condições de Negócio (Duas Opções Disponíveis): Opção 1 (Venda): Aquisição total do imóvel e negócio por 360.000€. Opção 2 (Trespasse): Trespasse do negócio por 120.000€, com um valor de renda mensal de 1.200€. Resumo das Características: Área Total: 159 m2. Capacidade: 59 lugares sentados até 80 lugares. Equipamento: Totalmente equipado cozinha completa, mobiliário, arcas, etc. Localização: Rio de Mouro excelentes acessos e perto de transportes. Estado: Espaço agradável, bem cuidado, rentável e em funcionamento.

Quinta Histórica do Século XIX no Coração de Sintra Sintra, Portugal | 15 Quartos | 697 m2 de Área Bruta | 3.463 m2 de Terreno No centro da romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial pela UNESCO, encontra-se esta extraordinária propriedade do século XIX, primorosamente restaurada e convertida numa elegante unidade de turismo de charme. Uma Residência com História e Alma Esta distinta quinta preserva a sua traça arquitetónica original, combinando o encanto da época com o conforto e as exigências de uma operação turística contemporânea. A propriedade é composta por três edifícios independentes, totalizando uma área bruta privativa de 526,8 m2 e oferecendo 15 quartos, 17 casas de banho, uma cozinha industrial totalmente equipada, um salão de refeições, áreas de bem-estar e zonas de lazer cobertas, ideais para experiências memoráveis ao ar livre. Jardins Privativos e Ambiente Natural Requintado O jardim, cuidadosamente requalificado, respeita a flora autóctone e integra harmoniosamente árvores de fruto - como laranjeiras e maracujás - e uma seleção de ervas aromáticas que conferem um ambiente perfumado e relaxante. A zona exterior convida à contemplação e ao descanso, com uma piscina ladeada por vegetação e estacionamento privado para cerca de 10 viaturas. Localização Excecional com Conectividade Internacional A apenas 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra e a 5 minutos da estação ferroviária, esta propriedade oferece acesso imediato aos principais serviços, escolas e comércio. As praias da região, como a Praia da Ursa ou a Praia das Maçãs, estão a poucos minutos, tal como Lisboa (25 km), Cascais e Estoril (15 km), e o Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Oportunidade de Investimento Premium O imóvel é vendido em conjunto com a empresa turística atualmente em funcionamento, representando uma rara oportunidade de adquirir um projeto hoteleiro de excelência, pronto a operar, num dos destinos mais procurados e autênticos da Europa. Destaques da Propriedade: Propriedade do século XIX totalmente restaurada 3 edifícios principais | 15 quartos | 17 casas de banho Piscina exterior rodeada por jardins maduros Cozinha industrial e áreas de bem-estar Aquecimento central | Certificação Energética: B Área total do terreno: 3.463 m2 Estacionamento privativo Venda inclui empresa turística em pleno funcionamento Viva a elegância da história com o conforto do presente, no coração da serra e da cultura de Sintra.

Excelente oportunidade de investimento! Loja situada em pleno Shopping Center de Massamá, uma zona de grande movimento e fácil acessibilidade. A loja encontra-se no 1º andar no Shopping, mesmo em frente ao movimentado 'Espaço do Cidadão de Massamá'. Dispõe de dois acessos, um por dentro do Shopping e outro directamente para o exterior. Características do imóvel: Área total: 58 m²; Espaço amplo e versátil, ideal para comércio ou serviços; Montras com boa visibilidade, para o interior e exterior do Shopping; Localização privilegiada dentro do centro comercial; Casas de banho comuns no centro; Localização estratégica: Junto a transportes públicos (comboio e autocarros) Próximo de escolas, serviços e áreas residenciais Imóvel com condições especiais de financiamento. Marque já a sua visita. Categoria Energética: B- ref: 5008.

Loja para venda Oportunidade de Investimento em São Marcos | Amplo, Luminoso e com Potencial para Habitação Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata e potencial de valorização futura. Este amplo imóvel localizado em São Marcos, numa zona calma, tranquila e sossegada, apresenta uma excelente combinação entre espaço, funcionalidade e potencial de valorização. Atualmente destinado a loja, o imóvel encontra-se arrendado por 1.300€ mensais, através de contrato de arrendamento de 1 ano, permitindo ao investidor contar desde já com rendimento. O grande diferencial está no seu potencial de transformação para habitação, estando já em curso o processo de transferência de loja para habitação. Esta alteração poderá contribuir para uma valorização significativa do imóvel e para uma maior rentabilidade futura, tornando-o uma oportunidade particularmente interessante para investimento. Um espaço com características de habitação O imóvel é amplo e bem distribuído, encontrando-se atualmente dividido de forma muito funcional: * 3 quartos * 2 casas de banho, sendo uma completa e uma casa de banho social * Cozinha em formato open space, proporcionando uma sensação de amplitude e maior ligação entre os ambientes * Espaços bem iluminados, com excelente entrada de luz natural * Janelas com segurança e grades de proteção em toda a envolvente * Distribuição que permite uma utilização confortável e versátil A configuração atual oferece desde já uma perceção muito próxima de uma habitação, reforçando o potencial deste imóvel para uma futura conversão, sujeita naturalmente à aprovação das entidades competentes. Investimento com visão de futuro Mais do que adquirir um imóvel com rendimento, esta é uma oportunidade de investir num ativo com margem para valorização. Com uma renda atual de 1.300€/mês e um processo de transferência para habitação já iniciado, o imóvel apresenta duas vertentes de interesse: Rendimento no presente + potencial de valorização no futuro. Localizado em São Marcos, numa área tranquila e sossegada, é uma solução interessante tanto para investidores como para quem procura um imóvel com potencial para futura utilização residencial. Uma oportunidade para quem procura comprar hoje com os olhos postos no valor de amanhã. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.

Cervejaria totalmente equipada - Negócio próprio ou investimento com Yield superior a 8% Procura um investimento com rendimento imediato ou a oportunidade de iniciar o seu próprio negócio sem ter de começar do zero? Apresentamos uma excelente oportunidade no Centro Comercial 81, em Agualva-Cacém: um espaço comercial atualmente a funcionar como cervejaria, totalmente equipado e mobilado, pronto a continuar a trabalhar. Com cerca de 50 m², o imóvel é composto por 3 artigos, beneficiando ainda de espaço de esplanada, uma importante mais-valia para uma atividade ligada à restauração, cafetaria ou bebidas. DUAS FORMAS DE APROVEITAR ESTA OPORTUNIDADE INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO O imóvel poderá ser adquirido com os atuais inquilinos, permitindo ao novo proprietário beneficiar de rendimento desde o primeiro dia e de uma Yield superior a 8%. Uma solução particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário comercial já rentabilizado, evitando o período de procura de inquilino e de instalação de um novo negócio. OU PARA O SEU PRÓPRIO NEGÓCIO Existe igualmente a possibilidade de aquisição sem inquilinos, ficando disponível uma cervejaria já montada, mobilada e equipada. Uma oportunidade para quem pretende iniciar ou desenvolver um negócio na área da restauração e bebidas, evitando grande parte do investimento inicial normalmente necessário em mobiliário, equipamentos e preparação do espaço. É chegar, abrir a porta e começar a trabalhar. O ESPAÇO Aproximadamente 50 m² Constituído por 3 artigos Atualmente a funcionar como cervejaria Equipado e mobilado Espaço de esplanada Possibilidade de aquisição com ou sem inquilinos Yield superior a 8% na modalidade de investimento com arrendamento Negócio instalado e em funcionamento LOCALIZAÇÃO CENTRAL EM AGUALVA-CACÉM O espaço encontra-se no Centro Comercial 81, Rua António Nunes Sequeira, em Agualva, inserido numa zona consolidada e densamente habitada, rodeada por habitação, comércio, escolas, serviços e transportes. Nas proximidades encontra: Estação Ferroviária de Agualva-Cacém, com ligação à Linha de Sintra; Terminal Rodoviário de Agualva-Cacém, a poucas centenas de metros; Escola Secundária Ferreira Dias, a cerca de 150 metros; Junta de Freguesia de Agualva, a cerca de 120 metros; supermercados e comércio alimentar na envolvente; bancos, farmácias, clínicas, óticas e diversos serviços; comércio tradicional e outros espaços comerciais; zonas de estacionamento nas imediações. Esta envolvente proporciona movimento diário de residentes, estudantes, trabalhadores e utilizadores dos transportes públicos, um fator especialmente relevante para uma atividade comercial ligada à restauração e bebidas. CENTRO COMERCIAL 81 O Centro Comercial 81 está localizado na Rua António Nunes Sequeira, 32, numa zona central de Agualva-Cacém e junto a uma área com forte componente residencial e comercial. A proximidade da estação, terminal rodoviário, escolas, serviços públicos, supermercados e restante comércio torna esta localização particularmente interessante para atividades destinadas ao consumidor local. UMA OPORTUNIDADE, DOIS PERFIS DE COMPRADOR Para o investidor: um imóvel comercial com atividade instalada, possibilidade de manutenção dos inquilinos e uma Yield superior a 8%. Para o empreendedor: um espaço de cervejaria equipado, mobilado e pronto a trabalhar, permitindo reduzir substancialmente o investimento necessário para iniciar a atividade. Se procura um investimento com rendimento ou sempre pensou em ter o seu próprio negócio, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. Marque a sua visita e venha conhecer o espaço e todo o seu potencial.

Café / Pastelaria / Minimercado na Abrunheira - Sintra Excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa zona central da Abrunheira, Sintra, mais concretamente na Rua do Forno. Espaço comercial atualmente preparado para funcionamento como café, pastelaria e minimercado, permitindo reunir vários conceitos de negócio no mesmo local. O imóvel beneficia de uma localização central, inserido numa zona residencial, com comércio e serviços nas proximidades e boa visibilidade para quem circula na zona. Existem duas possibilidades de negócio: Trespasse: 25.000 € Renda mensal: 1.500 € ou Venda do imóvel: 310.000 € Uma solução interessante tanto para quem pretende explorar diretamente o negócio como para investidores que procuram adquirir um espaço comercial numa zona consolidada de Sintra. Principais características: Café / Pastelaria; Minimercado; Espaço comercial amplo; Zona de atendimento ao público; Área de preparação e apoio ao negócio; Instalações sanitárias; Localização central na Abrunheira; Rua do Forno, Sintra. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a PVHOUSE. Categoria Energética: C ref: PV1059/26.

Identificação do imóvel: ZMPT570890 Fantástica loja, com área privativa 98,50m2, localizada na principal rua de Belas, todos os Prédios têm lojas, aonde tem de todo o tipo de comercio, antes funcionava com lavandaria. O espaço vai ser completamente vazio, tudo que lá se encontra vai ser retirado, e vai beneficiar de algumas remodelações. Situada numa rua com grande fluxo pedonal e comércio a loja encontra-se perto dos famosos Fofos de Belas, Junta de Freguesia, Bombeiros. A 10 minutos da estação de comboios e com transportes (Carris Metropolitana ) para várias localidades Tem um WC, a frente da loja é toda em vidro, pelo que tem uma belíssima montra. Excelente, para qualquer tipo de negócio! Visite, poderá iniciar a sua nova atividade. Características específicas - 98 m² área bruta - Segunda mão/bom estado - 1 wc ou casas de banho Certificado energético - Classe energética: C 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome, encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

Disponível para venda, loja de rua com 30 m², ideal para comércio, serviços, escritório ou pequeno negócio. O espaço dispõe de: Área ampla e funcional com 30 m²; Casa de banho privativa; Ligação à rede de esgotos; Boa acessibilidade e visibilidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil para desenvolver a sua atividade, numa loja prática e pronta a ser adaptada às necessidades do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: BOT755.

Loja destinada a comércio.

RESTAURANTE CONSOLIDADO EM BELAS | 12 ANOS DE SUCESSO Trespasse: 70.000€ negociável Renda 800€/mês negociável Restaurante totalmente operacional, explorado pelo mesmo proprietário durante 12 anos. Negócio reconhecido em Belas, pronto a faturar desde o primeiro dia. Destaques • Cerca de 35 almoços/dia. • Take-away consolidado. • Escola nas proximidades e clientes do Belas Clube de Campo. • Carteira de clientes fidelizados. Incluído na venda - Negócio chave na mão • Todo o equipamento e mobiliário ficam no restaurante, exceto máquina do café e máquina da loiça. • Cozinha profissional totalmente equipada. • Balcões, equipamentos de frio, fogões, exaustão e restantes equipamentos de confecção. • Mesas, cadeiras, mobiliário da sala, louças, talheres, utensílios e pequeno equipamento. • Sem necessidade de investimento inicial. Inclui ainda • Acompanhamento dos atuais proprietários nas primeiras semanas para garantir uma transição segura. • Venda motivada exclusivamente pela reforma dos proprietários. Negócio consolidado, Baixa renda, Equipamento incluído, stock atual incluído, Potencial de crescimento.

O espaço certo pode ser o ponto de partida para o próximo grande sucesso do seu negócio. Com 210 m² distribuídos por dois pisos, esta loja na Tapada das Mercês oferece a combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e versatilidade. O piso principal, com entrada direta pela rua, garante excelente visibilidade e acessibilidade, contando ainda com uma casa de banho. No piso inferior, um amplo espaço permite inúmeras possibilidades de utilização, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Ideal para armazém de e-commerce, ginásio, box de CrossFit, centro de formação, escritórios, showroom, atelier ou espaço de armazenamento. A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios da Tapada das Mercês, com excelentes acessos e perto de escolas, supermercados, ginásios, comércio local, postos de combustível e do Serviço de Finanças de Sintra. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto ou fazer um investimento com elevado potencial. Algumas imagens meramente ilustrativas, que demonstram o potencial do espaço e as suas possíveis utilizações. Brevemente serão divulgadas novas fotografias e um vídeo profissional para mostrar todo o potencial deste espaço. Fique atento… o próximo grande negócio pode começar aqui. 简体中文 合适的空间，可能就是您事业迈向下一个成功的起点。 这间位于 Tapada das Mercês 的商业物业，总面积 210 平方米，分布于两层，完美结合了空间、功能性与灵活性。 主楼层设有临街独立入口，拥有良好的可见度和便利的出入条件，同时配备卫生间。下层空间宽敞，拥有多种使用可能，可根据您的业务需求灵活规划。 非常适合用作电商仓库、健身房、CrossFit 训练馆、培训中心、办公室、展厅、工作室或储物空间。 物业位置也是其一大优势：步行仅需 5 分钟即可到达 Tapada das Mercês 火车站，周边交通便利，并靠近学校、超市、健身房、当地商业店铺、加油站以及辛特拉税务局。 这不仅仅是一处物业，更是一个实现您下一个商业项目，或进行高潜力投资的机会。 部分图片仅供示意，用于展示该空间的潜力及其可能的使用方式。 我们很快将发布新的照片及专业视频，全面展示这个空间的潜力。 敬请关注……您的下一个成功事业，或许就从这里开始。.

Excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Loja totalmente remodelada e transformada em 6 estúdios independentes, cada um equipado com cozinha, casa de banho privativa, televisão, internet e quadro elétrico individual. O imóvel encontra-se pronto a operar, oferecendo uma solução versátil e atrativa para quem procura um investimento com potencial de rendimento. Beneficia ainda de uma excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e todas as comodidades necessárias ao dia a dia.

Armazém 250 m² Terrugem Sintra Lisboa | 2 Pisos + Estacionamento + Acessos A16 Preço: 275.000 € AVISO IMPORTANTE: IMÓVEL OCUPADO | APENAS PARA INVESTIDORES / CAPITAL PRÓPRIO ATENÇÃO: Imóvel vendido rigorosamente no estado físico e jurídico em que se encontra, OCUPADO E SEM POSSIBILIDADE DE VISITAS AO INTERIOR. CONDIÇÕES FINANCEIRAS: Venda exclusiva com CAPITAL PRÓPRIO. Não é viável a aquisição com recurso a Crédito. INFORMAÇÃO SOBRE A OCUPAÇÃO E DILIGÊNCIAS (LEITURA OBRIGATÓRIA): 1. NÃO DISPOMOS DE QUALQUER INFORMAÇÃO sobre o estado da ocupação, a identidade dos ocupantes ou o seu estatuto jurídico/legal. Não responda a este anúncio a solicitar esclarecimentos sobre este ponto, pois não dispomos de dados adicionais. 2. TODAS AS DILIGÊNCIAS, averiguações legais, custos e procedimentos para a futura tomada de posse/desocupação do imóvel são da EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR. 3. Disponibilizamos toda a documentação do imóvel APÓS A COMPLETA IDENTIFICAÇÃO DO INTERESSADO, para que este possa efetuar as suas próprias consultas e submeter proposta formal. DADOS TÉCNICOS E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - ÁREA BRUTA: 250 m² - ÁREA DE LOTE: Integrado em parque empresarial com zonas comuns de circulação - TIPOLOGIA: Armazém Industrial (Fração Autónoma C) - NÚMERO DE ANDARES: 2 Pisos (Piso Térreo + Piso Superior) - CASAS DE BANHO: 2 Instalações Sanitárias no piso térreo - CERTIFICADO ENERGÉTICO: Isento - LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: Sim (Concedida para Armazenagem e Logística) - EXPOSIÇÃO SOLAR: Nascente / Poente COMPARTIMENTAÇÃO E ESPECIFICAÇÕES - Piso Térreo: Área ampla de armazém e duas instalações sanitárias. - Piso Superior: Zona ampla para escritórios, arquivo ou apoio operacional. - Enquadramento: Inserido no Oliveiras Parque (conjunto de 12 armazéns em banda) com parqueamento e circulação comum. - Nota Adicional: Existem ligações interiores com o armazém confinante; as obras de eliminação e fecho de parede serão suportadas pelo comprador. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Localizado em zona industrial/empresarial na Terrugem (Sintra, Lisboa). Bons acessos à EN247 e ligação rápida à A16, Sintra, Cascais, IC19 e rede rodoviária da Grande Lisboa. CONTACTO E SUBMISSÃO DE PROPOSTAS Reúne as condições de capital próprio e pretende analisar a documentação para apresentar proposta? Deixe a sua mensagem ou contacte-nos já através do formulário indicando a sua identificação!