Immobili commerciali in vendita - Coimbra

Armazem// Prédio Industrial e Residencial em Coimbra (Eiras) - Oportunidade Única para Investidores!Localização Estratégica | Elevado Potencial de Rendimento | Propriedade Horizontal Concluída Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento em Coimbra, na freguesia de Eiras. Este edifício de características únicas destaca-se pela sua enorme versatilidade, combinando uma forte vertente industrial/comercial com uma componente residencial. Com a Propriedade Horizontal já totalmente constituída e registada (composta por 5 frações autónomas de A a E), este ativo permite uma estratégia de rentabilização global ou a comercialização/arrendamento individual de cada fração. Área Total do Terreno: 14.600m2 Área de Implantação do Edifício: 4.200m2 Área Descoberta (Logradouro/Terreno): 10.400m2 Edifício principal desenvolvido em 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar) com terraço de cobertura, complementado por um corpo contíguo de um piso destinado a armazéns e logradouros. O prédio divide-se em 5 frações com excelentes áreas e permilagens equilibradas: Frações A, B e C (Armazéns Industriais/Comerciais): Frações D e E (Componente Residencial - Apartamentos T3) Ideal para: Arrendamento residencial tradicional ou alojamento corporativo/estudantil (mercado com altíssima procura em Coimbra). Situado em Eiras, uma das zonas industriais e residenciais mais consolidadas de Coimbra, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (IC2, A1). Propriedade Horizontal, facilita o retorno imediato do investimento, permitindo vender partes do edifício e manter outras a render. Se procura um ativo imobiliário de grande escala, com risco diluído por diferentes vertentes de negócio (industrial e residencial) e numa localização com forte dinamismo económico, esta é a escolha certa. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Industrial & Residential Building in Coimbra (Eiras) - Unique Investment Opportunity! Strategic Location | High Yield Potential | Horizontal Property Setup Completed We present an extraordinary investment opportunity in Coimbra, in the parish of Eiras. This uniquely featured building stands out for its tremendous versatility, combining a strong industrial/commercial component with a residential one. With the Horizontal Property framework fully established and registered (comprising 5 autonomous units, from A to E), this asset allows for a global monetization strategy or the individual sale/rental of each unit. Total Plot Area: 14,600m2 Building Footprint Area:4,200m2 Uncovered Area (Patio/Land): 10,400m2 Main building developed over 3 floors (basement, ground floor, and 1st floor) with a roof terrace, complemented by an adjoining single-story building for warehouses and patios. The building is divided into 5 units with excellent areas and well-balanced permillages: Units A, B, and C (Industrial/Commercial Warehouses) Units D and E (Residential Component - 3-Bedroom Apartments / T3) Ideal for: Traditional residential rental, student housing, or corporate accommodation (a market with extremely high demand in Coimbra).Location: Situated in Eiras, one of Coimbra's most consolidated industrial and residential areas, featuring quick connections to major road networks (IC2, A1).Investment Advantage: The Horizontal Property setup facilitates an immediate return on investment, allowing you to sell parts of the building while keeping others generating rental income. If you are looking for a large-scale real estate asset with diversified risk across different business sectors (industrial and residential) and located in a highly dynamic economic area, this is the right choice. Contact us for more information and to schedule a viewing. Immeuble Industriel et Résidentiel à Coimbra (Eiras) - Opportunité Unique pour Investisseurs! Emplacement Stratégique | Fort Potentiel de Rendement | Propriété Horizontale Enregistré.

Loja com garagem localizado em Coimbra na rua dos Combatentes, freguesia da Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu. Atualmente com afetação para comércio, havendo a possibilidade de transformar em habitação. Com uma área 107 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com carácter e potencial de valorização. Situado no centro da cidade, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades. Nas proximidades, encontram-se espaços verdes, escolas, farmácias, hipermercados, polícia e transportes públicos, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. Com uma área de 107m², este espaço está pronto para ser transformado num apartamento T2 ou em dois apartamentos T1, únicos e personalizados A sua localização central e a proximidade ás universidades e a todos os serviços essenciais tornam-no uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com potencial. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar a nossa agência. Atualmente a afetação é de comercio, anteriormente já foi habitação. Fotografias meramente ilustrativas.

Complexo industrial localizado na Rua Romana Nº50, em Pousada / Cernache, próximo da estrada nacional. Dispõe atualmente de 5 armazéns independentes, em propriedade horizontal, com diferentes tamanhos, inseridos num lote de 11.000 m2, sendo que, tem cerca de 4.000m2 de contrução em zona R2 (indústrial). Caso necessite de informações, contate-nos através do anúncio. EuCoimbra - Real Estate Licença AMI Nº20133.

Espaço comercial c/ 643m2 p/ restaurante ou diversão noturna em Taveiro, Coimbra *BAIXA DE PREÇO* A Expertimo Portugal apresenta este imóvel comercial, situado em Taveiro, Coimbra, aonde existiu um antigo lagar de azeite, ainda com todo o maquinário incluído, mas hoje um espaço para restaurante, lazer ou diversão noturna, completamente funcional e equipado para funcionamento. Com 643m2 de área, é composto por um espaço, na parte frontal com cerca de 250m2, com a parte principal do lagar e equipamento pesado, ainda um bar completo, equipamento de som e outros equipamentos. Na parte esquerda estão as casas de banho com cerca de 30m2 de senhora e senhor. Na parte posterior, mais um salão com cerca de 250m2, com mesas e decoração diversa incluída. Do lado esquerdo dessa salão, há uma cozinha com cerca de 40m2, completamente equipada. Por trás da cozinha há espaço para funcionários, vestiário, casa de banho e um espaço no segundo andar com 2 quartos. Um espaço muito interessante, no centro de Taveiro, com fáceis acessos, a cerca de 5Km do centro de Coimbra. Venha hoje mesmo conhecer! Agende a sua visita! João Manoel Pereira.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, funcionalidade e capacidade de expansão. Localizado na Zona Industrial de Góis, este pavilhão beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos e amplas áreas destinadas à atividade industrial, armazenamento e logística. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Área total do lote: 2.489 m² • Área de implantação: 1.000 m² • Área bruta de construção: 1.101 m² • Preço: 275.000 € Um espaço com dimensão e versatilidade para diferentes atividades empresariais, permitindo adaptar as instalações às necessidades do seu negócio. POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO - LOTE CONTÍGUO Existe ainda a possibilidade de adquirir, em conjunto ou em separado, o lote contíguo, onde se encontra um segundo pavilhão de maior dimensão: • Área total do terreno: 3.588 m² • Área de implantação: 2.100 m² • Área bruta de construção: 2.258 m² • Preço: 400.000 € UMA OPORTUNIDADE ÚNICA A aquisição dos dois imóveis em conjunto permite criar um complexo industrial de grande dimensão, com: + de 6.000 m² de terreno 3.350 m² de área bruta de construção Uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de maior capacidade produtiva, armazenamento, logística ou expansão futura. Zona Industrial de Góis Pavilhão 1 - 275.000 € Pavilhão 2 - 400.000 € Aquisição conjunta - 675.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Escritório em Venda - Oportunidade de Investimento com Rendimento Garantido Apresentamos um excelente escritório comercial, totalmente arrendado desde 2022 com contrato em vigor. Este espaço oferece uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e estável. Localizado em zona com bons acessos, o imóvel beneficia de uma posição estratégica no mercado. O escritório distribui-se 1 piso funcionais, totalizando 57 m² de área bruta e 47 m² de área útil. Cada piso foi pensado para otimizar o espaço de trabalho, garantindo conforto e produtividade. O imóvel conta com 2 casas de banho bem equipadas e uma receção acolhedora que cria uma primeira impressão profissional. A iluminação natural é uma das grandes vantagens deste espaço, com orientação Este e Oeste que permite uma luminosidade constante ao longo do dia. O interior foi estruturado com um espaço de trabalho amplo e funcional, ideal para equipas de diferentes dimensões. As infraestruturas complementares incluem, 1 wc e duas divisões com área de receção Construído em 1992, o imóvel mantém uma estrutura sólida e confiável. Esta é uma oportunidade perfeita para quem deseja investir num espaço comercial com receita já estabelecida e inquilino confirmado.

Aeródromo, Escritório H é um escritório amplo que se apresenta com a área total de 116m², que possui um estacionamento privativo com 12,50m², localizado numa zona acessível e tranquila em Antanhol, Estrada do Aeródromo, em Coimbra. Ideal para o desenvolvimento ou expansão do seu negócio, encontra-se inserido no 2. º andar de um edifício de comércio e serviços construído em 2004. É composto por uma ampla sala principal, um gabinete privativo, zona de circulação e instalações sanitárias. Um imóvel que combina funcionalidade, conforto e também eficiência energética. Se deseja agendar uma visita ou obter mais informações sobre o Aeródromo, Escritório H - por favor contacte-nos. 2026 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade.

Aeródromo, Escritório F é um escritório amplo que se apresenta com a área total de 85,40 m², que possui um estacionamento privativo com 12,50m². É composto por uma sala ampla e instalações sanitárias. Esta fração encontra-se inserida no piso térreo de um edifício de comércio e serviços construído em 2004, na Estrada do Aeródromo em Coimbra. Se procura o local perfeito para o seu escritório ou sede da sua empresa em Coimbra, este escritório oferece a conveniência de um acesso direto e prático, ideal para quem valoriza visibilidade e facilidade de entrada para clientes e colaboradores. Se deseja agendar uma visita ou obter mais informações sobre o Aeródromo, Escritório F - por favor contacte-nos. 2026 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade.

Loja para Venda nas Galerias Topázio | Coimbra Excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra. Loja localizada nas Galerias Topázio, numa zona central e de grande circulação, beneficiando da proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da cidade. A localização destaca-se pela proximidade ao Rio Mondego, Parque da Cidade, Parque Verde do Mondego e Portagem, permitindo usufruir de uma envolvente privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, espaços verdes e zonas de lazer. Uma localização estratégica, ideal para quem procura um espaço comercial em Coimbra, seja para instalação de negócio próprio ou investimento. Principais valências: Localização central e privilegiada; Inserida nas Galerias Topázio; Próxima do Rio Mondego; A poucos minutos do Parque da Cidade e Parque Verde; Proximidade à zona da Portagem; Envolvente com comércio, serviços e espaços de lazer. Uma oportunidade a não perder para investir numa das zonas mais centrais e valorizadas de Coimbra.

TRESPASSE DE PASTELARIA E PADARIA - COIMBRA Excelente oportunidade de trespasse em Coimbra! Apresentamos para trespasse um estabelecimento de pastelaria e padaria, em pleno funcionamento, localizado numa zona de grande passagem, com boa proximidade a transportes e outros serviços. O negócio conta com uma clientela diária e fidelizada, representando uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou dar continuidade a uma atividade já estabelecida. O espaço encontra-se totalmente equipado, com os equipamentos em excelente estado de conservação, permitindo a continuidade da atividade sem necessidade de um investimento inicial significativo em equipamento. Dispõe de: • Fabrico próprio de pastelaria e padaria • Esplanada • Zona de arrumação e armazenagem • Espaço funcional e preparado para dar continuidade imediata ao negócio • Sem contratos ou obrigatoriedades com fornecedores, permitindo total liberdade na gestão e escolha dos mesmos • Renda mensal de 1.125€ Uma excelente oportunidade para empresários do setor ou para quem procura investir num negócio com atividade consolidada, clientes fidelizados e potencial de crescimento. Para mais informações sobre as condições do trespasse e agendamento de visita, entre em contacto. Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal com o número de registo 0006026, estando preparados para o ajudar no processo de financiamento e aquisição do seu novo negócio. Vantagens de comprar o seu imóvel com a CENTURY 21 NOBRE: • Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação específica e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; • Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e passatempos; • Ter um departamento processual especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; • Ter um departamento de crédito bancário com as melhores propostas de financiamento para que se escolha a melhor solução; • Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, e preço abaixo do mercado! Espaço comercial ao nível do rés-do-chão, com área total de 613m2 Fazemos a Gestão de todo o seu processo. Acompanhamento Pré e Pós-escritura! Decreto lei: 102/2017 de 23 de agosto Ral Lei: 144/2015 CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

Armazém com elevado potencial de investimento | Souselas, Coimbra Apresentamos este armazém com 268 m² de área bruta privativa, localizado em Souselas, a apenas 15 minutos do centro de Coimbra. O imóvel destaca-se pelas suas dimensões e, sobretudo, pelo potencial de rentabilização associado à atual configuração do piso, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto de valorização de acordo com os seus objetivos. A localização, a proximidade a Coimbra e a versatilidade do imóvel tornam esta uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram projetos com potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial para além do que está à vista.

Loja com aparcamento de prédio em início de construção, com arquitetura contemporânea muito bonita, unicamente 6 fogos (4 T2 + 2 lojas), áreas excelentes e varanda. Loja para com licença para comércio/serviços e restauração. Localização muito tranquila com excelentes acessibilidades e a 5 minutos do centro de Coimbra. Invista com a total confiança. Venha conhecer, marque visita. Área Útil (±) : 100m2. CE: Classe A. Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Garagens com Função de Armazém em Antanhol - Excelente Localização e Acessos Disponíveis para venda 2 garagens com 2 pisos 200 m2, com potencial para utilização como armazém, situadas em Antanhol, numa zona estratégica com excelentes vias de acesso. Os espaços destacam-se pela sua versatilidade, sendo ideais para armazenamento de mercadorias, apoio a atividades comerciais ou parqueamento de viaturas e equipamentos. Características principais: Bons acessos rodoviários, com rápida ligação a Coimbra e aos principais eixos viários da região; Portões de fácil acesso; Áreas amplas e funcionais; Boa acessibilidade para cargas e descargas; Zona tranquila e de fácil circulação; Ideal para empresas, profissionais independentes ou particulares que necessitem de espaço adicional. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com múltiplas possibilidades de utilização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja com 3 lugares de estacionamento | Miranda do Corvo | Coimbra O imóvel encontra-se localizado numa zona central e consolidada da vila, a aproximadamente 200 metros da Câmara Municipal. Dispõe de bons acessos através de estradas municipais e nacionais, nomeadamente com proximidade à N342. Na envolvente, beneficia de uma ampla oferta de serviços e comércio, incluindo Câmara Municipal de Miranda do Corvo, bombeiros, mercado municipal, supermercados, unidade de saúde, hospital, escolas (básica e secundária), segurança social e diversos serviços públicos. Situa-se a cerca de 26 km de Coimbra. A fração, com uma área total de 333,95 m², destina-se a comércio e serviços, sendo composta por entrada, ampla zona de atendimento, gabinete, arquivo, instalações técnicas, copa e instalações sanitárias. Inclui ainda 3 lugares de estacionamento, com uma área total de 32 m². Para mais informações/visita - Joaquim Bastos NOTA: Temos acordos assinados com várias instituições bancárias assim como praticamente todos os fundos imobiliários para venda de todos os imóveis das suas carteiras.

Dois armazéns na zona industrial de Taveiro. Entradas com portões automáticos para camiões, pé direito de 8m. Zona de receção, casa-de-banho para Clientes, copa para funcionários e arrumo no rés-do-chão. 1º andar com escritórios de 70m2 com janelas sobre o cais dos armazéns, ar-condicionados, casas-de-banho e acesso aos sótãos. Alarme e iluminação no teto. Grande logradouro na área circundante dos armazéns. Os armazéns estão separados apenas por um portão a meio do cais. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. Chave Dourada - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda presente no mercado desde 1996.

Trespasse do icónico café "A Tosta" a funcionar há mais de 30 anos, na Rua dos Combatentes da Grande Guerra N. º 188. Encontra-se a funcionar em pleno e fica com todos os equipamentos existentes. Tem capacidade para 32 lugares. Ao dispor para mais informações. Transfer of the iconic coffee "A Tosta, " which has been operating for over 30 years, located at Rua dos Combatentes da Grande Guerra No. 188. It is fully operational and comes with all existing equipment. It has a capacity for 32 seats. Available for further information.

Localizado numa zona central e de fácil acesso da Lousã, este espaço comercial apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para investimento ou para instalação do seu próprio negócio. O espaço encontra-se atualmente destinado a comércio, oferecendo uma configuração versátil e com diversas possibilidades de utilização. A sua localização privilegiada, na Rua D. Manuel I, permite beneficiar da proximidade a serviços, comércio e das principais zonas de circulação da vila, tornando este imóvel particularmente interessante para diferentes atividades comerciais. Uma oportunidade para adquirir um espaço comercial numa localização central da Lousã, com potencial para valorizar e adaptar às necessidades do futuro proprietário.

Elegância, história e exclusividade no coração de Coimbra. No centro histórico de Coimbra, Praça da República, surge uma oportunidade verdadeiramente rara: uma magnífica fração com 260 m², atualmente destinada a serviços, mas com possibilidade de conversão em habitação, reunindo características únicas para dar origem a uma residência de exceção ou a um projeto de elevado prestígio. As suas oito amplas divisões, a arquitetura de época, os tectos altos, os detalhes originais e a luminosidade conferem-lhe uma personalidade ímpar, difícil de encontrar nos dias de hoje. Cada espaço conta uma história e convida a imaginar um projeto onde o charme do passado se alia ao conforto contemporâneo. Nas traseiras, um encantador jardim privado oferece um raro refúgio de tranquilidade em plena cidade, criando o cenário perfeito para momentos de lazer e privacidade. A versatilidade deste imóvel abre portas a múltiplas possibilidades: uma elegante habitação de charme, uma residência familiar exclusiva, um boutique hotel ou guest house, um espaço de alojamento turístico diferenciado ou ainda um escritório de elevado prestígio. Viver ou investir nesta localização é fazer parte da história de Coimbra. A poucos passos da Universidade, da Baixa, de espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços, este é um imóvel que alia centralidade, autenticidade e um enorme potencial de valorização.

Escritório situado no Edifício Avenida, próximo da Praça da Republica, uma localização central e de referência na cidade de Coimbra. Com 43,8 m², o imóvel situa-se num 5. º andar, é servido por dois elevadores e é composto por duas salas e uma casa de banho privativa, apresentando uma distribuição funcional que permite organizar diferentes áreas de trabalho, atendimento ou reuniões. A localização privilegiada, próxima dos principais serviços e comércio, garante comodidade a clientes e colaboradores, tornando-o ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, consultoria, empresas de serviços ou outros profissionais que valorizem uma morada estratégica. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais de Coimbra.