Vânzare spațiu comercial - Coimbra

Situado em Cernache, numa das rotas mais movimentadas de peregrinos rumo a Fátima e ao Caminho de Santiago, "O Moleirinho" é mais do que um espaço comercial - é uma paragem obrigatória com fabrico próprio, sabores autênticos e alma portuguesa. Oportunidade única num ponto de passagem espiritual e turístico Negócio de fabrico próprio: pão, bolos, salgados e doçaria tradicional feitos no local, todos os dias Padaria, pastelaria e restaurante em pleno funcionamento Enorme potencial turístico - ponto de descanso de peregrinos, turistas e locais Reconhecido pela qualidade e ambiente familiar Tradição, identidade e clientela fidelizada ao longo dos anos Espaço pronto a trabalhar Cozinha industrial equipada com fornos, amassadeiras, vitrinas, balcões refrigerados, etc. Zona de fabrico própria e independente 2 Salas de refeições WC duplos, arrecadação, vestiários Esplanadas para serviço exterior (2) Legalização e segurança Licenças em vigor: restauração, fabrico, higiene compra do imóvel Faturação comprovável | Clientela local + sazonal (peregrinos/turismo religioso) Inclui recheio completo + licenças + marca estabelecida Apoio na transição incluído Agende a sua visita e veja com os seus olhos.

Oportunidade Única de Negócio em Coimbra - Açaiteria em Regime de Franchising Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse no coração de Coimbra: a Maria Pitanga, uma açaiteria moderna integrada numa marca de franchising sólida e reconhecida, com mais de 210 lojas em funcionamento entre Portugal, Espanha e Brasil. O negócio encontra-se plenamente operacional, com estrutura organizada, processos definidos e resultados consistentes, refletindo uma exploração equilibrada e sustentável. O conceito acompanha as tendências atuais de alimentação saudável, sendo muito procurado por estudantes, famílias e público jovem. Recentemente, a loja transitou para um espaço com maior visibilidade e localização estratégica, beneficiando de maior exposição, elevado fluxo pedonal e reforço significativo do potencial de crescimento. Esta mudança representa uma excelente base para aumentar vendas e consolidar a presença da marca na cidade. Ao adquirir este trespasse, o comprador passa a integrar o franchising Maria Pitanga, beneficiando de: Marca consolidada e reconhecida internacionalmente Know-how testado e modelo de negócio validado Apoio da rede de franchising Conceito diferenciado e em expansão O trespasse inclui: Espaço comercial atrativo e funcional Equipamentos em bom estado e prontos a operar Marca com forte notoriedade Carteira de clientes fidelizados Elevado potencial de crescimento Ideal para empreendedores ou investidores que procuram um negócio já implementado, com bases sólidas, risco reduzido e forte margem de evolução, sem necessidade de começar do zero. Localização privilegiada em Coimbra Negócio integrado numa rede de franchising em crescimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém para venda com 4967 m2 de área bruta locável, no FactoryHub, em Covais, Travanca do Mondego, Penacova. O complexo conta com 4617 m2 de área de armazém e 350 m2 de área administrativa, distribuídos em dois pisos. Dispõe de 8 portas de acesso TIR (5 + 3) e 5 cais de carga (4 + 1), pé direito entre 9 e 10 metros, rampa exterior de acesso ao piso inferior. Servido por casas de banho privativas e copa. Na parte exterior possui logradouro com capacidade de estacionamento a veículos pesados e ligeiros. Localizado a 3 minutos driving distance da IC6 e a 8 minutos do acesso à IP3. Está a 15 minutos do centro de Penacova e a 40 minutos de Coimbra. Categoria Energética: Isento ref: 37332.

Espaço comercial junto à Nacional Nº 1 - Próximo de Coimbra Excelente oportunidade de investimento. Terreno com 756 m² de área total, localizado em zona estratégica perto de Coimbra, com frente direta para a EN1, garantindo ótima visibilidade e acessos facilitados. Pelas suas características e localização, é ideal para projeto comercial, nomeadamente comércio, serviços ou armazém, beneficiando da forte exposição rodoviária. Boa acessibilidade, proximidade a serviços e grande potencial de valorização. Marque a sua visita!

Venda de espaço comercial (loja) localizado na Av. Cónego Urbano Duarte, inserido numa zona habitacional e com alguns serviços. Este espaço funcionou durante muitos anos como pastelaria, venda de pão e serviço de refeições rápidas, quem estiver interessado em continuar este tipo de negócio vai beneficiar da boa afluência de clientes já habituados a estes serviços. Onde se incluem os habitantes da zona e os funcionários da EDP e E-REDES, cujo edifício se situa mesmo em frente. A loja possui duas frentes e entrada lateral para a zona da cozinha, ideal para a descarga de produtos sem passar pela zona comercial. Área bruta privativa de 90 m2, que inclui zona de atendimento, casas de banho para clientes, cozinha, armazém e balneários para os funcionários. Será vendido com todos os equipamentos existentes no local e inerentes à atividade e também o mobiliário. Excelente produto para investimento ou para a criação do seu próprio negócio, na área da restauração ou em outra área. Venha conhecer.

Vende se loja com cerca de 166 metros + logradouro com 115 metros + garagem O espaço tem um negoçio de padaria, pastelaria, restauração e jogos da santa casa È vendido o imovel com o negoçio em funcionamento e totalmente equipado. Informações so no nosso escritorio por marcação previa Nada de curiosos! Para mais informações.

Apresento esta excelente loja situada na Rua Figueira da Foz, que poderá representar uma interessante oportunidade para investidores atentos ao mercado imobiliário. Para além do seu potencial habitacional, este espaço reúne características que poderão, mediante a devida análise técnica e aprovação pelas entidades competentes, permitir a sua adaptação a uso residencial, ao abrigo da legislação em vigor. Em alternativa, revela-se igualmente uma excelente oportunidade para quem pretende abrir ou expandir um negócio numa zona de forte visibilidade. Possibilidade de adaptação a habitação, mediante cumprimento dos requisitos legais aplicáveis Localização privilegiada - Rua movimentada, ótima para negócios Versatilidade - Perfeito para comércio, serviços ou uso próprio Quer investir ou abrir o seu próprio negócio? Não perca esta oportunidade!

Se procura o local ideal para o seu próximo negócio ou investimento, esta loja de 134 m² na emblemática Rua Paul Harris oferece a combinação perfeita de visibilidade, área e localização estratégica. O Espaço: Versatilidade e Amplitude O grande diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua volumetria. Com um pé-direito de 4,35 metros, o espaço permite a criação de um mezanino, duplicando a área funcional ou criando ambientes distintos para escritório, armazém ou zona VIP. Área Total: 134 m². Visibilidade Máxima: 2 frentes de loja com grandes montras, garantindo uma excelente exposição solar e visibilidade para quem circula na zona. Conforto: Inclui 1 lugar de estacionamento privativo, uma raridade e uma mais-valia essencial nesta zona. Localização e Pontos de Referência Situada no coração de uma das zonas residenciais mais modernas de Coimbra, a loja beneficia de um fluxo constante de residentes, estudantes e profissionais: Pólo II da Universidade de Coimbra & ISEC: A curta distância, garantindo um público jovem e académico. Serviços e Comércio: Próximo de hotéis de referência, ginásios, pastelarias de renome e zonas de lazer. Coimbra Shopping: A apenas 2 minutos de distância. Parque Verde do Mondego: Ideal para negócios que beneficiem da proximidade a zonas de bem-estar. Acessibilidades Imbatíveis A Quinta da Portela destaca-se pela facilidade de entrada e saída da cidade: Ponte Rainha Santa Isabel: Acesso direto à margem esquerda e ligação rápida à A13 e IC2. Acessos Norte/Sul: Ligação imediata à A1 (Nó de Coimbra Sul). Transportes: Zona bem servida pela rede de transportes urbanos (SMTUC). Ideal para: Clínicas, escritórios de advogados ou arquitetura, showrooms, estúdios de design ou conceitos de restauração moderna que tirem partido do pé-direito alto e das duas frentes. Não deixe passar a oportunidade de posicionar o seu negócio na zona mais cosmopolita de Coimbra. Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer o potencial deste espaço!

Oportunidade de Trespasse - Restaurante na Baixa de Coimbra Se procura um espaço para iniciar ou expandir um negócio de restauração, esta pode ser a oportunidade que estava à procura! Situado em plena Baixa de Coimbra, numa zona de grande movimento pedonal, com forte afluência de residentes, estudantes e turistas, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada e excelente visibilidade. Espaço pronto a trabalhar, totalmente equipado e em funcionamento, permitindo iniciar a atividade sem a necessidade de grandes investimentos iniciais. O espaço dispõe de: • Cozinha totalmente equipada, com máquinas e utensílios• Equipamentos de refrigeração• Mobiliário completo• Esplanada• Boa visibilidade e acessibilidade• Localização numa das zonas mais procuradas e emblemáticas de Coimbra Uma excelente solução para quem pretende entrar no setor da restauração com um negócio já estruturado, ou para quem procura um novo espaço para dar continuidade e desenvolver o seu próprio conceito. Baixa de Coimbra - localização que faz a diferença. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço.

Restaurante Temático Mexicano em Edifício Próprio - Referência Gastronómica em Coimbra Apresenta-se para trespasse o emblemático Señor Hernandez, restaurante temático mexicano que se tornou uma referência na cidade de Coimbra, distinguindo-se pela autenticidade dos sabores, pela forte identidade cultural e pela experiência diferenciadora que proporciona a quem o visita. O restaurante funciona em edifício próprio e exclusivo para a atividade, distribuído por três pisos, totalmente dedicados à operação: Rés-do-chão e primeiro andar destinados a salas de refeição amplas e envolventes, com uma capacidade total de 80 lugares sentados; Último piso dedicado a escritório e zona de armazenamento, permitindo uma gestão organizada e eficiente do negócio. A decoração é um dos grandes fatores diferenciadores: um ambiente mexicano autêntico, colorido e cuidadosamente pensado, criando uma experiência imersiva que fideliza clientes e torna o espaço verdadeiramente memorável. O que está incluído no trespasse O negócio é transmitido em pleno funcionamento, incluindo: Todo o equipamento de cozinha e bar; Todo o recheio e imobilizado; Stock existente; Estrutura operacional completa. As licenças encontram-se atualizadas, permitindo continuidade imediata da atividade sem constrangimentos. O restaurante conta ainda com espaço exterior exclusivo, possibilitando a instalação de esplanada, uma mais-valia significativa que permite aumentar a capacidade de serviço em épocas de maior procura e valorizar ainda mais a experiência do cliente. Uma marca consolidada, pronta a continuar O Señor Hernandez é já um restaurante reconhecido e com clientela fidelizada, destacando-se no panorama gastronómico de Coimbra como um espaço temático diferenciador. Acresce que todo o know-how será integralmente transmitido ao novo trespassante, incluindo: Receitas e métodos de confeção; Procedimentos operacionais; Gestão de fornecedores; Organização de serviço; Estratégias que sustentaram o sucesso da unidade até à data. Motivo do trespasse Importa frisar que o motivo do trespasse não está relacionado com falta de viabilidade ou desempenho do negócio. Pelo contrário. Os atuais proprietários possuem outra unidade da mesma cadeia, noutro distrito, e, por questões logísticas e de gestão à distância, tornou-se difícil assegurar o acompanhamento operacional que o espaço exige. Assim, optaram por concentrar esforços numa única localização. Estamos perante uma oportunidade rara de assumir um restaurante temático consolidado, totalmente equipado, com identidade própria, edifício exclusivo e potencial imediato de continuidade e crescimento. Marcamos visita?

No coração da Solum, uma das zonas mais prestigiadas de Coimbra, o edifício Papillon Nature destaca-se pela sua arquitetura singular que, vista do céu, desenha a elegante silhueta de uma borboleta. É neste enquadramento de modernidade e exclusividade que se encontra este espaço comercial verdadeiramente diferenciado. Com 168 m² de área interior e um impressionante pé-direito de 5,5 metros, o imóvel oferece uma amplitude rara que permite diversas possibilidades de utilização. Existe ainda a possibilidade de criação de mezanino com até 118 m², podendo ampliar a área útil do espaço para até aproximadamente 286 m², uma solução ideal para projetos que valorizam design, funcionalidade e otimização do espaço. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua extraordinária esplanada privativa com 130 m², complementada por um terraço adicional de 24 m² - um verdadeiro luxo em plena Solum. Um ambiente exterior desta dimensão abre portas a conceitos diferenciadores que valorizam conforto, experiência e contacto com o exterior. A pensar na máxima conveniência e funcionalidade, o espaço dispõe ainda de uma ampla garagem com 79 m², com acesso direto ao interior da loja, permitindo maior privacidade e eficiência logística. O imóvel beneficia também de estacionamento disponível na frente do edifício e no interior, uma mais-valia significativa para negócios que valorizam acessibilidade e comodidade para clientes e colaboradores. Pelas suas características únicas, localização privilegiada e versatilidade, este espaço apresenta-se como a escolha ideal para conceitos premium ou projetos que procurem destacar-se num dos pontos mais valorizados da cidade. O seu sonho mora aqui.

RESTAURANTE NA BAIXA DE COIMBRA | 26 ANOS DE HISTÓRICO |PRONTO A RENTABILIZAR Oportunidade de investimento em plena Baixa de Coimbra, zona pedonal com fluxo diário consistente de turistas, estudantes e comércio local. Localização estratégica, com estacionamento subterrâneo a apenas 20 metros, um fator diferenciador na zona histórica. Espaço com 75 m², capacidade para 28 lugares no interior e 40 em esplanada, três casas de banho, totalmente equipado e com licenças ativas. Encontra-se em funcionamento diário das 7h às 24h, servindo todas as refeições ao longo do dia, com forte rotação ao almoço e público diversificado. Restaurante com 26 anos de atividade contínua, clientela fidelizada e posicionamento consolidado no mercado local, um ativo com histórico comprovado. Todo o equipamento está incluído no trespasse (sem transição de staff), permitindo operação imediata. Uma solução ideal para investidor que procure um negócio estável, com faturação recorrente e potencial de continuidade numa das zonas mais dinâmicas da cidade. Marque já a sua visita!

Descubra um espaço comercial versátil no coração de Coimbra, com natureza de Comércio Rés-do-Chão e um histórico de uso. Situado na zona da Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, este imóvel usado na cidade de Coimbra oferece uma ampla oferta de serviços e excelentes acessos, ideal para o seu próximo empreendimento. A propriedade dispõe de duas casas de banho, um lavabo adicional e uma kitchenette, complementada por divisórias amovíveis que permitem adaptar o espaço às suas necessidades. A presença de uma montra e porta de alta segurança, aliada a janelas em alumínio com vidros duplos, garante visibilidade e proteção. Desfrute da conveniência de estar perto de escolas, farmácias, hipermercados, hospitais, mercados, centros comerciais, bancos, postos de combustível e outros comércios tradicionais. A proximidade a transportes públicos, estação ferroviária, praça de táxis, bombeiros, polícia e até mesmo a um ginásio, proporciona uma acessibilidade e comodidade incomparáveis para clientes e colaboradores. Este espaço oferece ainda a possibilidade de desfrutar de áreas verdes e beneficia de estacionamento público nas imediações, com fácil acesso a tudo o que a vida urbana tem para oferecer. Uma oportunidade única de implantar o seu negócio num local de excelência, com uma vasta rede de apoio à sua volta. Entre em contacto para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste imóvel. Categoria Energética: C ref: loj50.

Pavilhão Industrial com Loja e Logradouro - Zona Industrial das Cortes de Alvares Excelente oportunidade de investimento: pavilhão industrial com loja, dois pisos e amplo logradouro, localizado na zona industrial de Cortes, na freguesia de Alvares. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e condições ideais para instalação ou expansão de atividade industrial, comercial ou logística, beneficiando de bons acessos e de uma envolvente preparada para operações empresariais. Implantado num lote com 6.598,50 m², o imóvel oferece uma excelente relação entre área construída e espaço exterior, permitindo uma operação eficiente e confortável, tanto para circulação de viaturas ligeiras como pesadas. - Características do Imóvel: Área total do lote: 6.598,50 m² Área de implantação: 888 m² Área bruta de construção: 1.332 m² Área bruta dependente: 888 m² Área bruta privativa: 444 m² - Exterior: O logradouro é um dos grandes pontos fortes desta propriedade, oferecendo: Amplo espaço de manobra Excelente acessibilidade para veículos pesados Condições ideais para cargas e descargas de camiões articulados Potencial para armazenamento exterior ou expansão - Interior: O pavilhão encontra-se bem organizado e preparado para diversas valências: Escritório espaçoso, adequado para gestão administrativa 2 casas de banho Área destinada a cozinha e sala de refeições para colaboradores Zona de showroom / exposição, ideal para apresentação de produtos Área de armazém funcional, distribuída entre rés do chão e primeiro andar Elevador interno que facilita o transporte de materiais entre pisos, aumentando a eficiência operacional A configuração do espaço permite separar áreas comerciais, administrativas e logísticas, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. - Situação Atual: O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento, com um negócio ativo de comercialização de materiais de construção e acabamentos interiores, o que demonstra o seu potencial imediato para continuidade de atividade ou transição para nova operação. - Condições de Venda: 420.000 € - Venda do lote e pavilhão Opcional (valor adicional): 320.000 € Inclui: Stock existente de materiais Equipamentos diversos Empilhador Carrinha de carga com grua (31.300 km) Semi-reboque com capacidade aproximada de 90 m³ Elevador interno já instalado - O inventário poderá ser adquirido totalmente, por lotes ou de forma parcial, mediante negociação. - Negociação: Existe margem de negociação, tanto no valor do imóvel como no conjunto de equipamentos e stock incluídos na venda opcional, permitindo ajustar a proposta às necessidades do comprador. Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram um espaço pronto a operar, com capacidade logística, área administrativa e potencial comercial num único local. - Nota: As áreas indicadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Esta pode ser a oportunidade ideal para expandir ou iniciar a sua atividade num espaço com características únicas. ref: 161620.

Armazém para venda Excelente oportunidade para instalação da sua empresa numa zona estratégica às portas de Coimbra. Este armazém industrial, localizado em Brasfemes, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida à cidade de Coimbra e aos principais eixos de distribuição da região Centro. Implantado num terreno totalmente vedado com 3.381 m², o imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação e oferece excelentes condições para atividades industriais, logística, armazenagem, distribuição ou transportes. Com uma área de construção de 1.026 m², o espaço está preparado para utilização imediata, dispondo de várias valências de apoio operacional e administrativo, nomeadamente: Paíneis Solares - Escritório administrativo- Sala de reuniões- Sala de refeições- Balneários com duche para homens e mulheres- Dois portões industriais de grandes dimensões- Portão automático de acesso ao recinto. No exterior, destaca-se a ampla área de estacionamento e manobra, permitindo uma circulação eficiente de viaturas ligeiras e pesadas. Agende a sua visita e venha conhecer!

Terreno com Armazém à venda em Coimbra com 2 espaços independentes | Frio industrial | Excelente acessibilidade Armazém para venda com dois espaços distintos, versátil e preparado para se adaptar a várias vertentes de negócio no sector alimentar (logística, armazenamento, distribuição ou produção alimentar). Características: • Escritório• Cozinha• Instalações sanitárias completas• Água canalizada e água de furo• Logradouro amplo na entrada (ótimo para manobras, cargas/descargas e estacionamento)• Câmaras de frio Localização estratégica: na principal saída Oeste de Coimbra, a menos de 10 minutos do centro. Boa acessibilidade e visibilidade, ideal para empresas que valorizem entrada fácil e identificação imediata. Licenciamento: o armazém encontra-se em fase final de licenciamento.

Espaço amplo com cerca de 100m², situado na Póvoa de São Martinho do Bispo, com afetação para comércio, mas com excelente potencial para conversão em apartamento. O imóvel destaca-se pela sua área e versatilidade, permitindo a criação de um projeto habitacional à medida das suas necessidades e gosto pessoal. A sua configuração atual oferece liberdade total para definir a distribuição dos espaços, seja para um moderno T2 ou T3, ou ainda um elegante loft em open space. Inserido numa zona calma, mas com bons acessos, este espaço representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Pastelaria/Padaria com esplanada Localizada junto da EN1, em Cernache, e estrategicamente no caminho para Fátima, sendo um dos pontos de abastecimento na peregrinação, e na Rota de Santiago de Compostela, encontra esta Pastelaria, moderna, e com boas áreas. Com 166m2 de área bruta privativa e ainda área exterior, este é o negócio que procura. Totalmente equipada para fabrico próprio, para além de ter a pastelaria mais deliciosa de Cernache e arredores, o cheiro a pão quente nas horas mais importantes do dia são o ex libris deste estabelecimento. Dispõe ainda de venda de jogos Santa Casa. O estacionamento que dispõe é a razão pela qual a esplanada e a sala interior estão sempre cheias. Ligue-me para lhe poder dar mais informações.

Para Trespasse: Lavandaria no Centro de Coimbra Descrição: Oportunidade imperdível de adquirir uma lavandaria totalmente equipada e em funcionamento, situada em uma excelente localização no coração de Coimbra. Equipamentos disponíveis: 1 Máquina de passar a ferro industrial 2 Máquinas de secar (18 kg) 2 Máquinas de secar (11 kg) 2 Máquinas de lavar (11 kg) 2 Máquinas de lavar (14 kg) 2 Máquinas de lavar (18 kg) Características: Espaço amplo e bem distribuído. Equipamentos em ótimo estado, praticamente novos. Localização privilegiada com grande fluxo de clientes. Ideal para: Empreendedores que desejam entrar no ramo de lavanderia ou expandir um negócio existente. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! Não perca essa oportunidade! Categoria Energética: G ref: BOT1033.

Estabelecimento destinado a comércio localizado na aldeia dos Simões, em Soure, junto à estação de comboio. Possui cozinha, duas casas de banho e alpendre com uma área coberta de 97,20 m2. Venha conhecer!