Vânzare spațiu comercial - Coimbra

Venda de Duas Lojas Contíguas - Excelente Oportunidade de Investimento e Expansão Disponibilizam-se para venda duas lojas contíguas, comercializadas em conjunto, oferecendo uma excelente oportunidade para empresas que procuram ampliar a sua área de negócio ou estabelecer uma operação num espaço amplo e versátil. Loja A - 37m2 Loja B - 46 m2 Com uma localização estratégica e elevada visibilidade, os imóveis permitem diversas utilizações comerciais e de serviços. A união dos dois espaços proporciona uma área generosa, ideal para showroom, escritórios, clínica, comércio especializado, centro de formação, entre outras atividades. Principais vantagens: Venda conjunta de duas frações comerciais. Possibilidade de utilização integrada como um único espaço. Boa exposição comercial e acessibilidade. Espaços amplos e adaptáveis a diferentes tipos de negócio. Excelente potencial de valorização e rentabilidade. Uma solução ideal para empresas que valorizam localização, funcionalidade e potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 008328.

Armazém + T1, renovado na Urbanização da Caneira, em Condeixa. Imóvel versátil que combina espaço amplo para armazém ou atividade profissional, com um apartamento t1 com 50m2 renovado, com acabamentos modernos e funcionais. Situado numa zona calma, com bons acessos e proximidade a comercio, a serviços e principais vias de ligação, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade. Ideal para quem procura habitação e atividade profissional no mesmo espaço ou para investimento com excelente rentabilidade.

Trespasse para venda do Restaurante "Família", situado na zona da Portagem, rua Sargento Mor n. º 29. Encontra-se em pleno funcionamento e fica totalmente equipado. No rés do chão temos a sala de refeições, balcão, cozinha e 2 Wc´s. No primeiro andar temos uma zona de armazém, 3 câmaras frigoríficas e 2 wc´s. Tem um elevador de carga direto da cozinha para o primeiro andar. Capacidade para 36 lugares. Ao dispor para mais informações. Business for sale: the ‘Familia' restaurant, located in the Portagem area at 29 Rua Sargento Mor. The business is fully operational and comes fully equipped. On the ground floor, there is a dining room, bar, kitchen and 2 toilets. On the first floor, there is a storage area, 3 cold rooms and 2 toilets. There is a goods lift leading directly from the kitchen to the first floor. Seating capacity for 36 people. Please contact us for further information.

Identificação do imóvel: ZMPT589871 Apresento este imóvel de características únicas, implantado num terreno com 245,56m2 e composto por um armazém com 131,78m2 de área de implantação, oferecendo versatilidade e potencial para diferentes tipos de utilização. - Espaço amplo e funcional - Escritório integrado - WC - Arrecadação - Área exterior com espaço para estacionamento Como complemento, o imóvel dispõe de um piso superior com várias divisões e de um agradável terraço com vistas desafogadas, proporcionando uma área adicional com potencial de aproveitamento, sujeita às respectivas autorizações. Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço para atividade empresarial, armazenamento, oficina ou investimento. Processo de licenciamento do armazém em curso Certificado Energético: Isento Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Café - restaurante com 58 lugares sentados. Carteira de clientes. Dois w. c. mais um privativo para funcionários. Alarme. Zona de esplanada. ref: 17-3920.

ESTACIONAMENTO À VENDA Estacionamento com duas entradas, Avenida Fernão de Magalhães e a outra pela Travessa dos Oleiros. Este estacionamento público, localizado na margem direita do Mondego, oferece uma oportunidade de investimento imediato. Com 230 lugares, divididos por 5 pisos, com uma área bruta privativa de 5 351,43m², sendo 4 pisos subterreanos e um ao nível da estrada, tendo previsto carregamentos para carros eléctricos, e uma área bruta privativa de 5 351,43m², esta construção moderna destaca-se pela sua localização privilegiada na cidade, oferecendo fácil acesso a transportes para deslocamento em toda a cidade. Além disso, a sua localização de excelência que garante uma grande possibilidade de rentabilidade. Este é o estacionamento certo para quem deseja explorar frutos e obter qualidade de vida. Marque hoje a sua visita e não perca esta oportunidade exclusiva. **English** CAR PARK FOR SALE Car park with two entrances, Avenida Fernão de Magalhães and the other via Travessa dos Oleiros. This public car park, located on the right bank of the Mondego, offers an immediate investment opportunity. With 230 spaces, spread over 5 floors, with a gross private area of 5,351. 43m², 4 of which are underground and 1 at road level, with charging facilities for electric cars, this modern building stands out for its privileged location in the city, offering easy access to transport for travelling throughout the city. In addition, its excellent location guarantees great profitability. This is the right car park for those who want to explore fruit and enjoy quality of life. Book your visit today and don't miss out on this exclusive opportunity. **Français** PARKING À VENDRE Parking avec deux entrées, Avenida Fernão de Magalhães et Travessa dos Oleiros. Ce parking public, situé sur la rive droite du Mondego, offre une opportunité d'investissement immédiat. Avec 230 places, réparties sur 5 étages, avec une surface privée brute de 5 351,43m², dont 4 souterraines et 1 au niveau de la route, avec des installations de recharge pour les voitures électriques, ce bâtiment moderne se distingue par sa situation privilégiée dans la ville, offrant un accès facile aux transports pour se déplacer dans toute la ville. En outre, son excellent emplacement garantit une grande rentabilité. C'est le parking idéal pour ceux qui veulent découvrir les fruits et profiter de la qualité de vie. Réservez votre visite dès aujourd'hui et ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Excelente oportunidade de negócio na prestigiada Av. Fernão Magalhães, uma das principais artérias de Coimbra, caracterizada pelo elevado fluxo pedonal e automóvel, proximidade à Baixa, estação ferroviária, serviços públicos, comércio e zonas residenciais. A localização beneficia de grande visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer estabelecimento de restauração. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para funcionamento imediato, dispondo de zona de cafetaria, restaurante, cozinha equipada, área de refeições confortável e instalações de apoio. Ideal para exploração própria ou investimento com rentabilidade garantida. Com uma carteira consolidada de clientes e inserido numa zona de forte dinâmica comercial, este estabelecimento apresenta um enorme potencial de crescimento.

********** Loja com terraço no centro de Coimbra ********** Loja situada na Rua do Brasil N. º 126, uma das artérias mais movimentadas da cidade de Coimbra. Tem uma área bruta privativa de 121 m2 e um terraço privativo com uma área de 85 m2. Excelente para quem procura centralidade. Nas proximidades temos 2 colégios e paragens de autocarros e metro-bus. Ao dispor para mais informações, contacte-me.

Cessão de cotas de empresa fundada em 1945. Esta empresa detém uma loja de roupa com 22 anos de atividade e mercado consolidado. Loja completamente renovada em 2021. Loja completamente mobilada, equipada e em funcionamento. Rendimento garantido. Renda bastante acessível. Exclusividade de várias marcas de roupa. Não perca esta oportunidade de um negócio chave na mão e rendimento desde o primeiro dia, marque já visita. ********************************************************************************* Transfer of shares in a company founded in 1945. This company owns a clothing store with 22 years of activity and a consolidated market. Store completely renovated in 2021. Store fully furnished, equipped and in operation. Guaranteed income. Very affordable rent. Exclusive to various clothing brands. Don't miss out on this opportunity for a turnkey business and income from day one.

Venda de Espaço Comercial - Clínica SANFIL | Centro de Coimbra Encontra-se disponível para venda o espaço da Clínica SANFIL, localizado no centro de Coimbra, numa zona privilegiada e de fácil acesso. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e em pleno funcionamento, representando uma excelente oportunidade de investimento com ocupação ativa. Importa salientar que a venda diz respeito apenas ao espaço/imóvel, mantendo-se a atividade atualmente existente através do contrato de arrendamento em vigor. Características do imóvel: • Localização: Centro de Coimbra• 4. º andar• Prédio com elevador• Área total: 330 m²• Área útil: [pode indicar a área útil caso seja diferente]• Espaço atualmente arrendado e em funcionamento Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento e numa localização estratégica. Para mais informações, entre em contacto.

No coração da Solum, uma das zonas mais prestigiadas de Coimbra, o edifício Papillon Nature destaca-se pela sua arquitetura singular que, vista do céu, desenha a elegante silhueta de uma borboleta. É neste enquadramento de modernidade e exclusividade que se encontra este espaço comercial verdadeiramente diferenciado. Com 168 m² de área interior e um impressionante pé-direito de 5,5 metros, o imóvel oferece uma amplitude rara que permite diversas possibilidades de utilização. Existe ainda a possibilidade de criação de mezanino com até 118 m², podendo ampliar a área útil do espaço para até aproximadamente 286 m², uma solução ideal para projetos que valorizam design, funcionalidade e otimização do espaço. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua extraordinária esplanada privativa com 130 m², complementada por um terraço adicional de 24 m² um verdadeiro luxo em plena Solum. Um ambiente exterior desta dimensão abre portas a conceitos diferenciadores que valorizam conforto, experiência e contacto com o exterior. A pensar na máxima conveniência e funcionalidade, o espaço dispõe ainda de uma ampla garagem com 79 m², com acesso direto ao interior da loja, permitindo maior privacidade e eficiência logística. O imóvel beneficia também de estacionamento disponível na frente do edifício e no interior, uma mais-valia significativa para negócios que valorizam acessibilidade e comodidade para clientes e colaboradores. Pelas suas características únicas, localização privilegiada e versatilidade, este espaço apresenta-se como a escolha ideal para conceitos premium ou projetos que procurem destacar-se num dos pontos mais valorizados da cidade. O seu sonho mora aqui. Categoria Energética: C ref: cbr3382.

Uma Viagem no Tempo no Coração de uma Vila Premiada Se procura um imóvel com alma, história e um potencial turístico incomparável, acabou de encontrar. Localizado numa recente e galardoada vila na União de Freguesias de Souselas e Botão, no concelho de Coimbra, este lagar de azeite antigo é uma verdadeira joia do património industrial e agrícola da região. O maior tesouro deste imóvel? Conserva ainda toda a maquinaria da época. As prensas antigas, as galgas de pedra e as tulhas transportam-nos para outros tempos, oferecendo uma atmosfera rústica e autêntica impossível de replicar numa construção moderna. Potencial de Investimento e Projetos Este espaço singular é a tela em branco perfeita para um projeto premium: Turismo de Habitação / Alojamento Local: Crie um alojamento temático onde a história do azeite é o fio condutor da experiência do hóspede. Espaço de Eventos ou Restauração: Um restaurante gourmet ou adega cultural, onde as mesas convivem com as prensas centenárias. Habitação Própria Exclusiva: Converta o espaço num loft industrial/rústico totalmente disruptivo e cheio de caráter. Localização Estratégica Situado numa zona que combina a tranquilidade do campo com o reconhecimento e dinamismo de uma vila galardoada, o imóvel beneficia de: Proximidade a Coimbra: A poucos minutos do centro da cidade universitária (Património Mundial da UNESCO). Bons Acessos: Excelente ligação às principais vias rodoviárias (A1 e IC2), facilitando a rota de turistas. Envolvimento Natural: Rodeado pela paisagem caraterística da região, ideal para quem procura sossego sem isolamento. Características do Imóvel Tipologia: Edifício de Rés-do-Chão (Lagar). Elementos Históricos: Maquinaria de moagem original, pias de pedra e estrutura de telhado tradicional. Agende a sua Visita! Não perca a oportunidade de adquirir um pedaço da história de Coimbra e transformá-lo num negócio de sucesso ou no seu refúgio de sonho.

Loja na Baixa de Coimbra - Rua da Moeda | Excelente Oportunidade de Investimento Descrição: Investimento com Alto Potencial no Coração do Centro Histórico de Coimbra! Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio localizada no rés-do-chão de um edifício de traça antiga na emblemática Rua da Moeda, em plena Baixa de Coimbra. Este espaço comercial encontra-se atualmente por acabar (em fase de obras), oferecendo o cenário ideal para quem deseja personalizar um projeto totalmente à sua medida, controlando os acabamentos e a distribuição final do espaço. Uma Oportunidade, Dois Caminhos de Rentabilidade: Espaço Comercial / Loja: Dada a sua localização estratégica no rés-do-chão e o forte fluxo pedonal e turístico característico da Baixinha de Coimbra, este espaço reúne as condições perfeitas para comércio tradicional, escritório, atelier de design, galeria de arte ou um conceito de negócio de proximidade. Conversão Residencial (Estúdio / Quarto): O imóvel apresenta também um enorme potencial para ser transformado e otimizado para o mercado habitacional (sujeito às aprovações legais competentes). Uma excelente opção para criar um espaço residencial compacto, ideal para alojamento de estudantes ou para o mercado de arrendamento de curta duração, garantindo um retorno financeiro muito atrativo. Localização Premium e Estratégica: Situada numa das ruas mais carismáticas e movimentadas da Baixa, a escassos metros da Praça do Comércio, do Rio Mondego e da Estação de Coimbra-A. A zona beneficia de uma forte dinâmica cultural, turística e comercial, estando a uma curta caminhada da Universidade de Coimbra. Se procura um projeto de reabilitação com margem de valorização e excelente rentabilidade no centro histórico, esta é a escolha certa. Venha conhecer o potencial deste espaço e desenhar o seu próximo negócio! Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita!

Ativo industrial disponível para venda ou arrendamento, implantado em lote com cerca de 40.000 m². Dispõe de aproximadamente 8.630 m² de construção, incluindo escritórios, refeitório, balneários, área industrial e de armazenagem. Beneficia de PT próprio, 5 portões de acesso, amplo logradouro e estrutura de apoio logístico. Localização estratégica junto à A1, N1 e IP3, próxima de importantes polos logísticos, com potencial de expansão da área construída. Categoria Energética: Isento ref: armazémsouselascoimbra.

Venda conjunta de dois armazéns na Zona Industrial de Eiras Coimbra. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Zona Industrial de Eiras, junto ao Mercadona e ao Retail Park de Eiras uma das áreas empresariais mais dinâmicas e valorizadas da cidade de Coimbra. O conjunto é composto por dois armazéns: Armazém A: com 640 m² de área total; Armazém B: com 260 m², atualmente arrendado por 12 meses, com renda mensal de 500 €. Trata-se de uma solução versátil, ideal para atividade industrial, logística ou investimento imobiliário com rendimento garantido. Nota: Imóvel sem licença de utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX (Dec. -Lei n. º 10/2024). Não perca esta oportunidade de negócio numa localização privilegiada e com excelente acessibilidade. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: Comprar ou vender casa exige confiança e acompanhamento profissional. Conte comigo em todas as etapas, desde a avaliação e promoção do imóvel até à negociação, financiamento e escritura. Está a pensar vender? Contacte-me para conhecer o valor atual do seu imóvel.

Loja com 23m2 na Rua do Brasil, em Coimbra. Situada numa das ruas mais emblemáticas de Coimbra, via principal com todo o tipo de serviços e comércio, e zona de grande densidade populacional. A paragem de autocarro mesmo em frente, garante ainda maior visibilidade ao espaço. Pela sua localização privilegiada, proporciona ao comerciante rentabilidade no seu negócio. Tem casa de banho de serviço. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: B- ref: cbr3278.

Identificação do imóvel: ZMPT591160 Loja para Reabilitação na Rua Figueira da Foz, Coimbra Este imóvel é localizado no rés do chão do prédio registado como comércio. Necessita de obras de remodelação, apresentando um elevado potencial de valorização. Pela sua configuração, existe a possibilidade de transformar em apartamento T1, tornando esta uma excelente opção para investimento no mercado de arrendamento ou revenda. A localização, próxima do centro de Coimbra, de serviços, comércio, transportes e zonas universitárias, reforça o interesse e o potencial deste imóvel. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lar de idosos no centro de Soure, com capacidade para 20 utentes distribuídos por nove quartos duplos e um de casal. Rés do chão com dois quartos, casas de banho, oratório, cabeleireiro, lavandaria, cozinha, arrumos e sala de pessoal. Primeiro piso com oito quartos, casas de banho, sala de estar/ convívio, sala de refeições, gabinete de enfermagem, gabinete de direcção, gabinete técnico e logradouro. Sótão com arrumos e vestiários. Situado em zona com óptimas acessibilidades e estacionamento, rodeado de jardim e rio, propício a relaxamento e tranquilidade. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: Em processo ref: cdx0362.

Excelente oportunidade de investimento na prestigiada Quinta da Portela, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas da cidade de Coimbra. Com uma área bruta de 210m², esta loja distingue-se pela sua localização estratégica, com elevada visibilidade, excelente exposição comercial e ótimas acessibilidades. Inserida numa zona consolidada, com forte dinâmica urbana e comercial, representa um ativo com elevado potencial de valorização. Atualmente arrendada, proporciona rendimento imediato desde o primeiro dia, com uma renda mensal em vigor de 1.761€. O contrato de arrendamento encontra-se válido até 1 de dezembro de 2028, sendo renovável automaticamente por períodos de 1 ano. Está ainda prevista a possibilidade de denúncia mediante aviso prévio de 365 dias antes do termo do contrato. Esta é uma solução ideal para investidores que procuram um imóvel comercial com rendimento estável, arrendatário já instalado e uma localização de excelência numa das zonas mais prestigiadas de Coimbra. Uma oportunidade rara para adquirir um ativo seguro, rentável e com forte potencial patrimonial. Valor mensal de condomínio: 110,94€.

Excelente oportunidade de investimento na prestigiada Quinta da Portela, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade de Coimbra. Com uma área bruta de 100m², esta loja distingue-se pela sua localização estratégica, com elevada visibilidade, excelente exposição comercial e ótimas acessibilidades. Inserida numa zona consolidada, com forte dinâmica urbana e comercial, representa um ativo com elevado potencial de valorização. Atualmente arrendada, proporciona rendimento imediato desde o primeiro dia, com uma renda mensal em vigor de 1.500€. O contrato de arrendamento encontra-se válido até 1 de setembro de 2026, sendo renovável automaticamente por períodos de 2 anos. Está ainda prevista a possibilidade de denúncia mediante aviso prévio de 90 dias antes do termo do contrato. Esta é uma solução ideal para investidores que procuram um imóvel comercial com rendimento estável, arrendatário já instalado e uma localização de excelência numa das zonas mais prestigiadas de Coimbra. Uma oportunidade rara para adquirir um ativo seguro, rentável e com forte potencial patrimonial. Valor mensal de condomínio: 90,47€.