Vânzare case - Oliveira de Azeméis

Moradia T2 para restauro completo, distribuída por dois pisos, localizada em Santiago de Riba-Ul, concelho de Oliveira de Azeméis. Inserida num terreno com 465 m², esta propriedade dispõe de uma área bruta privativa de 69 m² e 62 m² de área bruta dependente, oferecendo um excelente potencial de reabilitação para criar uma habitação à sua medida. O espaço exterior permite desenvolver um agradável jardim, zona de lazer ou até uma pequena horta, beneficiando ainda de boas vistas desafogadas, ideais para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza. Situada em zona calma, mas com bons acessos e proximidade aos principais serviços e vias, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel num projeto único com grande potencial de valorização.

Quinta de Cidacos - Um Palacete Histórico de Prestígio em Oliveira de Azeméis No coração de Oliveira de Azeméis, a poucos minutos de Aveiro e do Porto, ergue-se a distinta Quinta de Cidacos - um verdadeiro palacete onde história, cultura e tradição se entrelaçam de forma rara e autêntica. Mais do que uma propriedade, trata-se de um legado vivo. O brasão da casa e o lema “Valente fomos / Valente somos” refletem a identidade de uma linhagem marcante que atravessou gerações. Ao longo dos séculos, este solar foi residência de figuras ilustres, como Manuel Ferreira da Costa Nunes, e posteriormente da família Valente/Amador Valente, culminando na dedicação de Isabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, cuja visão transformou a propriedade num verdadeiro polo cultural e etnográfico. De acordo com registos históricos no palacete, terá mais de 300 anos, reforçando o seu valor patrimonial e a profundidade da sua história. A Quinta foi palco de encontros memoráveis, acolhendo personalidades de destaque como Pedro Homem de Melo e Maria de Lurdes Modesto, consolidando-se como um espaço de referência nas áreas da cultura, gastronomia e tradição. Entre os seus legados mais emblemáticos destacam-se as lendárias Papas de S. Miguel, cuja origem remonta a esta propriedade e que deram lugar a uma confraria própria. Os históricos banquetes, muitas vezes servidos na imponente sala de jantar ou na icónica sala da caça, permanecem como símbolo de uma tradição gastronómica de excelência, com forte potencial turístico. Arquitetonicamente, a Quinta de Cidacos distingue-se pelo seu carácter singular e riqueza de detalhes: Tetos com frescos artísticos de elevado valor estético Azulejos de inspiração árabe que conferem autenticidade e charme Capela privada e salões nobres, ideais para experiências exclusivas Jardins envolventes cuidadosamente trabalhados, com fontes, estátuas e arcos em granito Este conjunto cria um ambiente único, onde o património material e imaterial coexistem em perfeita harmonia. Inserida num lote com área total de 7500 m², apresenta um enorme potencial para projetos de elevada valorização, posicionando-se como uma oportunidade rara no mercado. A dimensão do terreno permite a construção de uma moradia adicional, acrescentando uma vertente de desenvolvimento imobiliário ao valor histórico da propriedade. A Quinta de Cidacos apresenta um enorme potencial para projetos de elevada valorização, posicionando-se como uma oportunidade rara no mercado: Desenvolvimento de boutique hotel ou charm resort; Espaço para eventos premium (casamentos, conferências, experiências culturais); Criação de centro cultural ou museológico; Implementação de residência sénior de luxo; Conceito de coworking rural ou hub criativo; Desenvolvimento de empreendimentoresidencial exclusivo, com moradias ou apartamentos de alto padrão integrados no cenário histórico. Localização Estratégica: Centro de Oliveira de Azeméis; Acesso rápido às principais vias (A1 e A29); A cerca de 20 minutos de Aveiro e 40 minutos do Porto. Valor e Diferenciação Património histórico com identidade cultural forte; Inserção numa região comcrescente procura turística e habitacional; Possibilidade de criar um projeto único onde tradição e modernidade se encontram. A Quinta de Cidacos é, em essência, uma propriedade singular e irrepetível - um palacete com alma, história e um futuro de enorme potencial. Uma oportunidade distinta para investidores que procuram criar um projeto de prestígio, enraizado na identidade local e orientado para a excelência.

Moradia T3 de Excelência em Travanca - Oliveira de Azeméis Descobre esta magnífica moradia T3, situada numa zona tranquila, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Com áreas amplas e uma excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pelos acabamentos de qualidade e pelo bom estado de conservação. Equipado com ar condicionado, painéis fotovoltaicos e aquecimento de águas por bomba de calor, garante eficiência energética e conforto em todas as estações. Características principais: - Áreas amplas e excelente exposição solar - Acabamentos de qualidade - Bom estado de conservação - Equipada com ar condicionado - Painéis fotovoltaicos para produção de energia eléctrica - Aquecimento de águas por bomba de calor e recuperador de calor - aquecimento central - Aspiração central Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: - Cozinha, sala de estar e sala de jantar em conceito open-space - sala de cinema e garrafeira - Escritório - Casa de banho completa - suite 1º Andar: - 2 suites de grandes dimensões - arrumos nas águas furtadas Exterior: - Churrasqueira e banca - 2 Garagens fechadas com capacidade para 3 carros - cozinha e Lavandaria - Casa de banho - Casa das máquinas -Implantada num generoso terreno de 1420 m², esta moradia oferece: - Jardim e pequeno pomar com várias arvores de fruto - Jardim com lago - Espaço intermédio com potencial para piscina, campo de ténis ou outras valências de lazer - Exterior pavimentado com capacidade para estacionamento de várias viaturas - poço para rega exterior Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Certificação Energética: A+ Não percas a chance de viver neste verdadeiro paraíso! ref: PP1774.

Moradia localizada em Pindelo, composta por dois andares, com excelente potencial de habitação e investimento. Ao nível do rés do chão, dispõe de um armazém amplo com cerca de 439 m², ideal para atividade comercial, armazenamento ou possibilidade de reconversão. No primeiro andar, encontramos um apartamento T3 com áreas generosas, totalizando 178 m² de área bruta privativa. O imóvel inclui ainda um salão amplo contíguo ao apartamento, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Inserida num terreno com 1090 m², esta propriedade beneficia de ótima exposição solar e localização estratégica. Destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, permitindo: Rentabilização do armazém Transformação em até quatro apartamentos Conversão em duas moradias geminadas Nota: O imóvel encontra-se atualmente arrendado até maio de 2027, existindo, no entanto, a possibilidade de desocupação antecipada. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Moradia T4 Individual (2024) com 3.150m2 de Terreno - Piscina, Campo de Futebol e Vista de Pôr do Sol Entre São João da Madeira, Oliveira de Azeméis e Santa Maria da Feira Há casas que cumprem… e depois há casas que marcam. Esta é daquelas que, quando se visita, percebe-se logo que não é comum. Pelo espaço, pela envolvência e pela forma como tudo foi pensado para ser vivido - dentro e fora de casa. Estamos a falar de uma moradia T4 individual, de 2024, inserida num terreno com 3.150m2, com uma área de construção de 595m2 (556m2 úteis). Espaço a sério. Espaço que hoje em dia já quase não aparece. * O interior - simples, funcional e muito confortável * A zona social é, sem dúvida, o coração da casa. - A cozinha e sala em open space funcionam mesmo bem no dia a dia. A ilha central convida à convivência, a ligação direta ao exterior faz toda a diferença e a luz natural está sempre presente. A cozinha fica totalmente equipada (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico americano) e ainda conta com painel solar, esquentador e pré-instalação de fotovoltaico; - A sala de jantar e sala de estar, com recuperador de calor e ar condicionado, é daquelas onde se está bem em qualquer altura do ano; - Casa de banho de apoio; - Acesso ao exterior através de generosas portas janelas que garantem imensa luminosidade; Na zona privada: - A Master Suíte merece destaque: closet, ar-condicionado e acesso direto ao jardim. Casa de banho privada equipada com duche, banheira de hidromassagem, louças suspensas e janela; - Quarto suíte com roupeiro embutido e ar-condicionado. Casa de banho privada com duche e janela; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa com duche, louças suspensas e janela; A orientação nascente/poente faz com que a casa esteja sempre luminosa ao longo do dia. A cave - muito mais do que garagem. Aqui há espaço para tudo aquilo que normalmente falta: - Sala de jogos / convívio; - Ginásio; - Casa de banho; - Lavandaria com roupeiro; - Garagem para 3 carros com portão automático; - Zona técnica; É o tipo de piso que cada pessoa pode adaptar à sua forma de viver. O exterior - onde esta casa realmente se distingue O terreno faz toda a diferença. Aqui não estamos a falar de um jardim “simbólico”. Estamos a falar de espaço a sério: - Piscina de água salgada; - Mini campo de futebol; - Telheiro com ligação direta à casa; - Pomar; - Furo de água e sistema de rega; E depois há o detalhe que não se explica bem em texto: O pôr do sol. Vale mesmo a pena ver ao vivo! | Conforto e construção | A casa está muito bem equipada: - Capoto; - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; - Estores térmicos elétricos; - Ar condicionado; - Bomba de calor; - Tetos falsos com focos; - Pavimento flutuante; Nada foi feito “para despachar”. | Localização | Fica numa zona tranquila, mas com tudo perto: - A poucos minutos de São João da Madeira; - Próximo de Oliveira de Azeméis; - Rápido acesso a Santa Maria da Feira; Ou seja, consegue-se sossego sem ficar isolado. Em resumo esta casa faz sentido para quem: - Quer espaço - dentro e fora; - Valoriza privacidade; - Gosta de receber amigos e família; - E não quer uma casa igual às outras; Não é uma moradia para toda a gente. Mas para a pessoa certa, pode ser exatamente aquilo que andava à procura. Se fizer sentido para si, venha ver. Ao vivo percebe-se muito melhor. Deixe-se encantar.

Descubra esta magnífica moradia V4 situada no coração de Oliveira de Azeméis, onde conforto, elegância e localização privilegiada se encontram na perfeição. Com áreas generosas e uma excelente distribuição de espaços, esta casa foi pensada para proporcionar bem-estar em cada detalhe. A zona social convida a momentos inesquecíveis em família ou entre amigos, com uma sala ampla e luminosa, complementada por uma cozinha moderna e funcional. Os quatro quartos, todos com boas dimensões, ficam no 1º piso e oferecem o equilíbrio ideal entre privacidade e conforto, sendo perfeitos tanto para descanso como para trabalho remoto. No exterior, poderá desfrutar de um espaço agradável, ideal para relaxar ou criar a sua zona de lazer personalizada. A proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais torna esta moradia uma oportunidade única para quem valoriza a comodidade de viver no centro sem abdicar de tranquilidade. Se procura qualidade de vida, centralidade e um lar que combina estilo com funcionalidade, esta moradia é a escolha certa. Mais fotografias brevemente.

Apresentamos esta imponente moradia T4+2 de arquitetura moderna, construída em 2004 com excelentes acabamentos e em excelente estado de conservação. Uma casa pensada para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida, num lote privado de 748 m² com ótima exposição solar e vistas fantásticas. Características Principais: -Tipologia T4+2 (4 quartos principais + 2 espaços versáteis para escritório, ginásio, quartos extra ou suite) -Área útil: 181,55 m² | Área bruta: 400 m² -Sala ampla e luminosa, perfeita para convívio familiar -Cozinha moderna e funcional -4 casas de banho -Garagem espaçosa para 4 viaturas -Anexos funcionais - ideais para arrumos, lavandaria, atelier ou espaço de lazer -Excelente luminosidade natural e vistas privilegiadas -Certificado energético B- Localizada numa zona tranquila e residencial de Oliveira de Azeméis, com todos os serviços a poucos minutos: escolas, supermercados, restauração e excelentes acessos (autoestrada A1/A17). Ideal para: -Famílias numerosas ou multigeracionais que precisam de espaço extra -Quem procura uma moradia moderna, pronta a habitar, sem obras -Investidores que valorizam imóveis com garagem generosa e potencial de valorização Uma oportunidade rara que combina arquitetura contemporânea, funcionalidade e localização privilegiada. Venha descobrir a sua nova casa! Preço: 598.800 € Referência: C Marque já a sua visita! Estou ao dispor para esclarecer qualquer dúvida ou agendar uma apresentação personalizada.

Apresentamos esta moradia de excelentes dimensões e elevada funcionalidade, inserida num terreno com 1.420 m², que alia conforto habitacional, versatilidade de espaços e um enquadramento exterior único. Com uma área bruta de 517 m² e 255 m² de área útil, este imóvel distingue-se pela sua distribuição inteligente e pela diversidade de ambientes, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala e cozinha com ligação fluida, complementada por duas salas distintas que permitem criar diferentes ambientes de convívio e lazer. O imóvel dispõe ainda de lareira, conferindo conforto e caráter ao espaço principal. Na zona privada, encontramos três suites, todas com excelente área e privacidade, complementadas por closet e casas de banho privativas, garantindo conforto superior no dia a dia. O imóvel inclui ainda escritório, sotão, lavandaria, copa, várias zonas de arrumação e casas de banho de serviço, oferecendo uma organização funcional para famílias ou quem trabalha a partir de casa. No exterior, o destaque vai para o amplo terreno envolvente, jardim, terraço e zona de alpendre com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. Conta ainda com garagem para 3 viaturas, anexos e preparação para campo de ténis, algo altamente diferenciador no mercado. A envolvente beneficia de ótima exposição solar, proximidade ao centro da cidade, acessos rápidos à autoestrada, espaços verdes e uma ampla oferta de serviços, garantindo comodidade no dia a dia sem abdicar de tranquilidade. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com certificação energética A+, reforçando a eficiência e qualidade construtiva. Uma oportunidade rara no mercado, que combina área, funcionalidade e localização, ideal tanto para habitação própria como para um projeto familiar de longo prazo. Categoria Energética: A+ ref: VG-160.

Apresentamos esta excelente moradia térrea T4, totalmente renovada em 2020, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A entrada da habitação faz-se através de um hall/corredor de circulação, que permite uma distribuição equilibrada dos espaços e maior privacidade entre as diferentes áreas da casa. A sala de estar apresenta uma área interessante e boa entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor para o dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a responder às exigências com praticidade e eficiência. A zona privada dispõe de quatro quartos bem distribuídos, apoiados por uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, garantindo comodidade para toda a família. Em termos de conforto, a moradia está equipada com piso radiante, caixilharia térmica com sistema oscilo-batente e cilindro para aquecimento de águas, assegurando eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, encontra um conjunto de valências que acrescentam ainda mais valor ao imóvel: garagem, anexo e um espaço adicional versátil que pode ser utilizado para arrumos ou momentos de convívio. Conta ainda com poço e ligação à rede pública de água. O portão de entrada é elétrico, oferecendo maior comodidade e segurança. Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia da proximidade a todos os serviços essenciais, proporcionando um estilo de vida prático e equilibrado. Uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável, bem organizado e inserido num ambiente calmo. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia Isolada T4 | Oliveira de Azeméis | 735 m² de Construção | Lote 1795 m² Apresentamos esta distinta moradia isolada T4, onde elegância, amplitude e localização privilegiada se conjugam de forma harmoniosa. Situada numa zona tranquila, junto ao futuro Parque Urbano de Oliveira de Azeméis, beneficia de excelentes acessos às principais vias (A29, A1 e A32), permitindo rápidas ligações ao Porto e a Aveiro. Com uma área bruta de construção de 735 m², implantada num lote de 1795 m², esta propriedade destaca-se pela sua imponência, funcionalidade e elevado nível de conforto, sendo ideal para quem valoriza privacidade e sofisticação. Distribuição: Rés-do-chão: - Hall de entrada acolhedor - 2 escritórios - Casa de banho - Cozinha funcional - 2 despensas - Sala de jantar - Sala de estar - Salão de chá - Jardim de inverno 1º Piso: - 2 suítes (uma com closet e outra com roupeiro embutido) - 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda - 1 casa de banho completa de apoio Cave: - Salão amplo para eventos, com lareira - Casa de banho completa - Lavandaria - Garrafeira - Garagem para 3 viaturas - Arrumos fechados Exterior: - Jardim envolvente de grandes dimensões, ideal para lazer e convívio - Estacionamento com capacidade até 7 viaturas Destaques: - Áreas amplas e bem distribuídas - Excelente exposição solar - Localização estratégica e tranquila Ideal para habitação própria ou investimento premium Uma oportunidade única para quem procura um imóvel exclusivo, com espaço, conforto e uma localização diferenciadora. Agende já a sua visita.

Quinta do Buraco em Vila de Cucujães Referencia Interna - odaP251001 Quinta do Buraco é uma propriedade histórica localizada na vila de Cucujães, com uma área de 7.230 m² e orientação nascente/poente. Situada estrategicamente entre Aveiro, a aproximadamente 34 minutos de carro, e o Porto, a cerca de 39 minutos, a propriedade possui fácil acesso às autoestradas, o que facilita deslocamentos para as principais cidades da região. Destaque-se pela emblemática Casa do Buraco, edificada em terreno plano na margem esquerda do rio Ul, próxima à antiga Ponte Romana da Pica e às suas calçadas românicas, que permanecem preservadas e funcionam como entrada principal do imóvel. A casa, que já foi uma residência de luxo, impressiona pelos seus três pisos, amplos salões decorados com frescos e estuques detalhados, além de possuir um oratório, oficinas e um jardim elegante com portão em cantaria. O imóvel carrega a história da passagem de D. Miguel I e sua comitiva, tornando-se um verdadeiro pedaço da memória de Portugal. A propriedade é cercada por jardins e transmite um ambiente rústico e autêntico, ideal para quem busca uma conexão com a história e a natureza. Além disso, há um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis (CM OAZ) para remodelar, ampliar a habitação e reorganizar o espaço envolvente, oferecendo possibilidades de desenvolvimento futuro. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que combina valor histórico, beleza natural e potencial de renovação, representando uma verdadeira joia no património português. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 7230 m2 Valor: 850.000€ Ref: odaP251001 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia térrea em Madail - Oliveira de Azeméis. Inserida num terreno com 813 m², esta propriedade dispõe de uma área bruta privativa de 106 m² e 30 m² de área bruta dependente, oferecendo um excelente potencial de reabilitação para criar uma habitação à sua medida. O espaço exterior permite desenvolver um agradável jardim, zona de lazer ou até uma pequena horta, beneficiando ainda de boas vistas desafogadas, ideais para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza. Situada em zona calma, mas com bons acessos e proximidade aos principais serviços e vias, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. O imóvel não dispõe de licença de habitabilidade pelo que terá de ser vendida ao abrigo do Simplex Urbanístico (decreto-lei nº 10/2024). Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita. Categoria Energética: E ref: PP1768.

Moradia T4 | Oliveira de Azeméis Moradia T4 de 3 frentes conforto e Modernidade a 2 min. do Centro. Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o sossego de uma zona residencial, esta moradia T4 em Oliveira de Azeméis é a escolha ideal. Com três frentes, o que garante uma excelente exposição solar e luminosidade em todas as divisões, este imóvel destaca-se pelo equipamento tecnológico e conforto superior. Distribuição da moradia: Rés-do-Chão, 1º e 2º Andar: Espaços amplos e bem distribuídos para total privacidade. Quartos: 4 quartos espaçosos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite privativa. WCs: 4 casas de banho no total 3 completas e uma de serviço, sendo que duas dispõem de piso radiante, elevando o conforto nos dias mais frios. Conforto e Eficiência Energética: Climatização: Ar condicionado instalado em todas as divisões e sala com recuperador de calor novo. Isolamento: Caixilharia de janelas duplas com vidros duplos e estores elétricos, garantindo isolamento térmico e acústico de excelência. Energia: Gás natural, saneamento, água da companhia e pré-instalação para painéis solares. Funcionalidade e Tecnologia: Cozinha: Totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas e exaustor) com despensa independente. Comodidades: Sistema de aspiração central completa, alarme de segurança e lavandaria dedicada. Exterior e Arrumação: Garagem fechada com portão automático, zona de arrumos e WC de apoio. Localização Estratégica: Situada numa zona residencial tranquila, permite-lhe chegar ao centro de Oliveira de Azeméis em apenas 2 minutos, com acesso imediato a escolas, serviços e comércio local. Venha conhecer a sua nova casa onde o detalhe faz a diferença. Agende hoje mesmo a sua visita! Referência Interna do Imóvel: 0226044 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI nº: 15215 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Excelente Moradia Unifamiliar de Arquitetura Moderna Descubra o conforto e a sofisticação desta deslumbrante moradia, localizada numa zona tranquila e privilegiada, com fácil acesso a Oliveira de Azeméis, São João da Madeira e à A32. Um verdadeiro refúgio de bem-estar para a sua família! Projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, esta moradia distribui-se por 2 pisos e uma cave espaçosa, ideal para momentos de lazer e convívio. O Rés do chão destaca-se pelo seu design moderno e funcional, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia e é constituído por: Cozinha espaçosa, totalmente equipada e com lareira, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Espaço de arrumos estratégico para maior organização. WC de serviço, pensado para maior comodidade. Sala ampla e luminosa, com grandes janelas que oferecem uma vista deslumbrante para o jardim. Três quartos confortáveis, todos com roupeiros embutidos e acesso ao exterior, garantindo privacidade e luminosidade. A suíte oferece um espaço exclusivo para o seu bem-estar. Dois dos quartos desfrutam de uma vista privilegiada para a piscina. WC completo de apoio aos quartos, garantindo funcionalidade e conforto. Este andar combina elegância e funcionalidade, criando um ambiente ideal para a vida familiar. Nas águas-furtadas dispõem de um amplo salão com abundante luz natural e um WC de apoio. A cave foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis de convívio e diversão e dispõem de: Salão amplo, ideal para receber amigos e família num ambiente confortável e versátil. Cozinha totalmente equipada, permitindo preparar refeições com toda a comodidade. WC de serviço, garantindo praticidade para os seus convidados. Lavandaria espaçosa, para maior organização e funcionalidade. Com acesso direto à área exterior para facilitar a transição entre os espaços, este espaço é perfeito para criar memórias especiais, proporcionando conforto e lazer num ambiente exclusivo! O espaço exterior desta moradia foi concebido para proporcionar bem-estar, lazer e momentos inesquecíveis ao ar livre: Jardim exuberante, perfeito para relaxar, conviver ou simplesmente desfrutar da natureza. Piscina deslumbrante, ideal para refrescar-se nos dias mais quentes e aproveitar o melhor do verão. Alpendre envidraçado, que alia conforto e elegância, funcionando como um espaço de apoio à piscina. Equipado com churrasqueira e forno a lenha, é o cenário perfeito para os convívios e refeições ao ar livre. Poço, garantindo autonomia no abastecimento de água e maior sustentabilidade. Esta moradia está ainda equipada com tecnologia e comodidades que garantem o máximo conforto e praticidade no dia a dia: Ar condicionado em toda a casa, assegurando um clima agradável em qualquer estação do ano. Aquecimento central completo, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável nos meses mais frios. Aspiração central, garantindo uma limpeza mais eficiente e um ambiente sempre impecável. Sistema de som ambiente, permitindo criar a atmosfera perfeita em qualquer divisão da casa. Cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, sofisticação e uma experiência de vida verdadeiramente única! Um verdadeiro refúgio privado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer tranquilidade e lazer! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Identificação do imóvel: ZMPT587419 Venha conhecer a sua nova morada. Propriedade exclusiva multifuncional com 2 habitações independentes, espaço multiusos, garagem e jardins. Uma propriedade verdadeiramente singular, onde o contemporâneo, a funcionalidade e o potencial de investimento se unem num só espaço. Inserida num lote totalmente murado e cuidadosamente organizado, esta propriedade integra uma moradia T3 de arquitetura moderna, linhas elegantes e equipamentos premium, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Complementando a habitação principal, conta ainda com uma moradia T1 nova e totalmente independente da moradia principal, perfeita para alojamento local, receber família/amigos ou gerar rentabilidade imediata. A propriedade dispõe também de um amplo espaço multiusos com inúmeras possibilidades de utilização - ginásio, atelier, escritório, sala de eventos ou zona de lazer - aliado a uma garagem com portões elétricos e possibilidade de estacionamento até 4 automóveis. Os espaços exteriores foram pensados ao detalhe, com zonas ajardinadas, acessos independentes e excelente aproveitamento de toda a área envolvente, com 2 terrenos rústicos adjacentes à propriedade. Uma solução rara no mercado, ideal para habitação própria, investimento ou combinação de ambos. Mais do que uma moradia, um estilo de vida. Atributos premium: - Painéis solares, - Piso radiante, - Bomba de calor, - Aspiração central, - Portões elétricos, - Porta blindada, - Ar condicionado, - Vidros duplos, - Estores elétricos. Áreas: Área total da moradia T3: 373 m² Área total da moradia T1: 91 m² Área total da propriedade: 6.125 m² Pontos de interesse: - a 4 minutos da entrada para a A32, - a 10 minutos do centro de Oliveira de Azeméis, - a 15 minutos do centro de S. João da Madeira, - a 25 minutos do centro de Santa Maria da Feira, - a 45 minutos de Aveiro, - a 50 minutos do centro do Porto, - a 55 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lh

Descubra o potencial de uma moradia verdadeiramente distinta, onde arquitetura moderna, amplitude e luminosidade se unem para criar um projeto de excelência a escassos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e ao lado do novo Parque da Cidade. Desenvolvida em três pisos, esta moradia conta com 363 m² de área bruta de construção, oferecendo espaços generosos, linhas modernas e uma base estrutural pensada para um estilo de vida sofisticado e confortável. Projetada com foco na qualidade e eficiência, destaca-se pela utilização de materiais premium, nomeadamente: Caixilharia alumínio de elevada qualidade Vidro duplo com corte térmico Cobertura em painel sandwich de 10 cm Pré-instalação de Ar condicionado Excelente exposição solar durante todo o dia Vistas desafogadas e ambiente residencial tranquiloA propriedade dispõe ainda de: Garagem fechada para 3 viaturas Zona de arrumos e casa de máquinas Espaço dedicado a lavandaria Áreas amplas e versáteis com enorme potencial de personalizaçãoVendida no atual estado de construção, representa uma oportunidade rara para finalizar um projeto totalmente à sua medida, escolhendo acabamentos, ambientes e detalhes de acordo com o seu estilo pessoal. Existe ainda possibilidade de acesso a orçamentos previamente elaborados para conclusão da obra. Uma oportunidade única para criar uma residência exclusiva, moderna e diferenciadora. Nota: Possui Licença de Construção. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apresentamos uma moradia T4 verdadeiramente distinta, onde o luxo, a elegância e o conforto se unem em perfeita harmonia. Situada na tranquila e privilegiada zona da Palhaça, a apenas 20 minutos de Aveiro, esta propriedade foi pensada para quem valoriza exclusividade, sofisticação e qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e detalhes cuidadosamente desenhados, esta moradia de dois pisos destaca-se pelo seu enorme charme e glamour, oferecendo ambientes amplos, luminosos e acolhedores. A excelente exposição solar - nascente, sul e poente - proporciona luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera única em cada divisão. No rés do chão, encontramos uma magnífica zona social em conceito open space, onde a sala de estar, sala de jantar e cozinha convivem de forma fluida e elegante. Como elemento diferenciador, a cozinha pode ser totalmente isolada através de uma discreta porta de correr invisível, permitindo adaptar o ambiente a diferentes momentos e necessidades. Neste piso existe ainda uma despensa, uma casa de banho de serviço e uma confortável suite. O piso superior foi desenhado para proporcionar máxima privacidade e conforto, contando com uma sofisticada suite, dois amplos quartos e uma casa de banho de apoio. No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial, com generosas áreas ajardinadas ideais para momentos de lazer, convívio e tranquilidade, num cenário onde o requinte e a serenidade se encontram. Equipada com painéis fotovoltaicos para produção de energia e bomba de calor, esta moradia alia eficiência energética à modernidade, garantindo conforto e sustentabilidade no dia a dia. Dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura e espaço exterior de estacionamento para mais três automóveis. Uma residência exclusiva, criada para quem procura mais do que uma casa - um verdadeiro estilo de vida marcado pela sofisticação, conforto e bem-estar. A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospecção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Vende-se moradia T5 localizada nos arredores de Oiã, com áreas amplas e generosas composta da seguinte forma: No rés do chão encontramos uma cozinha/copa com lareira, dois escritórios, um quarto, casa de banho completa, hall de entrada com armário de apoio, sala de estar e jantar com lareira e acesso á varanda da frente, já na parte detrás podemos usufruir de um pátio luminoso que dá acesso aos anexos compostos por cozinha com forno a lenha, casa de banho completa e divisão para arrumos. No 1º andar deparamo-nos com um hall de distribuição que dá acesso a três quartos (dois deles com roupeiro embutido), todos eles a partilhar uma varanda que percorre a frente e lateral desta moradia, duas casas de banho completas e uma zona de lazer nas águas furtadas. Inclui também uma cave com garrafeira, jardim, quintal e um terraço com churrasqueira. Área bruta de construção 538 m2, sendo que 315 m2 são de área útil.

Exclusiva Moradia térrea com cave e Garagem para 4 carros em Cucujães! Localizada em Rebordões, Cucujães, numa zona residencial, esta propriedade beneficia de excelente exposição solar nascente/poente, vistas desafogadas e uma localização estratégica, a apenas 1 minuto de escola secundária, padaria e minimercado, e a cerca de 10 minutos de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. Inserida num ambiente calmo e acolhedor, a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, pela sólida construção com paredes duplas e excelente isolamento térmico, encontrando-se em excelente estado de conservação. No piso principal encontrará: - Hall de entrada; - Sala de estar ampla e luminosa; - Cozinha com copa; - 3 quartos confortáveis, sendo um deles suíte; - 2 casas de banho completas. A cave oferece um espaço versátil e surpreendente, ideal para momentos de lazer, trabalho ou convívio, composta por: - 2 salas amplas; - Escritório; - Arrumo; - Casa de banho; - Lavandaria. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim frontal, água de poço para rega e de um amplo logradouro com cerca de 200 m² nas traseiras, perfeito para criar uma zona de lazer, churrasqueira, espaço para crianças ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre com total privacidade. A garagem com capacidade para 4 viaturas garante toda a comodidade e espaço de arrumação que procura no dia a dia. Equipada com ar condicionado, esta moradia reúne todas as características essenciais para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade aos principais serviços e acessos. Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, espaço e conforto, numa localização privilegiada. Venha conhecer, Agende já a sua visita!

MORADIA T4 PARA REABILITAR PROXIMA DO CENTRO DE OLIVEIRA DE AZEMEIS Moradia anterior a 1950, localizada a poucos minutos centro de Oliveira de Azeméis, para reabilitar. Oportunidade única para investidores ou particulares! Moradia antiga a necessitar de restauro, inserida num lote de terreno com 1924 m2, excelente exposição solar e boa localização. No exterior, a propriedade dispõe de terreno envolvente e anexos, ideais para arrumos, garagem ou até para criação de uma área de lazer. A proximidade ao centro da cidade garante acesso rápido a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência urbana. Ideal para habitação própria, projeto de reabilitação ou investimento imobiliário. Se procura um imóvel com espaço, localização estratégica e enorme potencial de transformação, esta pode ser a oportunidade certa. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita e venha conhecer todas as características.