Venda de casas - Oliveira de Azeméis

Morada isolada, com construção iniciada em Junho de 2020 e concluída em Outubro de 2022, implementada em lote de terreno urbano com 792,5 m2 de área, situado na Encosta dos Ribeiros em São João da Madeira. Piso Térreo - 116,2 m2 - Hall (6 m2) - Corredor (9,5 m2) - Cozinha equipada com forno e micro-ondas Teka de encastre, ilha com placa de indução Teka e exaustor, e garrafeira. Bancadas em Dekton (20,8 m2) - Sala comum, com recuperador a pellets (41 m2) - Escritório (10,1 m2) - WC (2,7 m2) - Alpendre (35,5 m2) 1º Andar - 117,3 m2 - Corredor (13,3 m2), com armários embutidos - Suite (16,9 m2) com WC Privativo (7,4 m2), Closet (6,3 m2), e Terraço Privativo (16,5 m2) com vista panorâmica - 2 Quartos (13,4 m2 e 13,2 m2) com armários embutidos, e varanda comum - Varanda de apoio aos quartos (18,5 m2) - WC (8,3 m2) com luz natural Cave - Garagem (40 m2) com capacidade para 2 viaturas no interior, e até 4 viaturas no logradouro interior descoberto - Lavandaria (10,3 m2) - Arrumos Exterior - Anexo, com WC (4 m2) - Jardim amplo Área de implantação: 124,5 m2 Área bruta de construção: 352,5 m2 Área bruta dependente: 121,5 m2 Área bruta privativa: 231 m2 Certificação Energética: A Autorização de utilização emitida a 14 de Outubro de 2022. Estrutura em Betão. Alumínio de corte térmico, com vidro duplo. Ar condicionado, na zona do openspace. Estores elétricos. Poço equipado com bomba e balão de pressão. Aspiração Central. Bomba de Calor de 500 litros. Videoporteiro. Sistema de Alarme e Videovigilância, com controlo por aplicação. Pré-instalação para Cozinha, em Anexo. Pré-instalação para painéis solares. Potencial para instalação de piscina com 4 m x 8 m, junto ao alpendre térreo. A 2 minutos da unidade hoteleira Melia São João da Madeira. A 4 minutos de acesso ao IC2. A 6 minutos do Shopping 8ª Avenida. Imóvel disponível, para ocupação pelos novos proprietários, a partir de 15 de Setembro de 2027. Informações adicionais sob pedido. PRO-IMO Invista com segurança. Valorizamos o seu imóvel. AMI 18292.

MORADIA T5 EM BUSTOS | LOTE DE 2.050 M² | OLIVEIRA DO BAIRRO Moradia T5 de dois pisos, com áreas muito generosas, inserida num lote de 2.050 m², localizada na União das Freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, no concelho de Oliveira do Bairro. a 20 minutos de Aveiro. A propriedade dispõe de duas frentes e de uma excelente exposição solar, com as fachadas orientadas a Norte, Sul, Este e Oeste, proporcionando luminosidade ao longo do dia. RÉS-DO-CHÃO O piso térreo é composto por: Hall de distribuição; Sala comum com 28,30 m² e varanda; Cozinha com 16,50 m²; Despensa com 4,20 m²; Quarto com 16,30 m² e entrada independente, ideal para receber familiares ou criar um espaço de trabalho; WC completo com 8,50 m²; Garagem com 15,75 m², com acesso através do portão lateral direito; Escritório com 7,50 m²; Cozinha rural com forno, com 20,50 m²; Amplo pátio coberto com 159,50 m², com elevado pé-direito e cobertura em telha sandwich, com acesso através do portão lateral esquerdo; Arrumo com 63,10 m²; Arrumo com 51 m². 1.º ANDAR O primeiro piso dispõe de: Hall de distribuição; Quarto com 13,70 m², varanda e roupeiro embutido; Quarto com 12 m²; Quarto com 17,70 m² e roupeiro embutido; Suite com 15,30 m², varanda e roupeiro embutido, com WC privativo completo de 6,30 m²; WC completo com 7,50 m². No total, a moradia dispõe de 5 quartos, incluindo uma suite, oferecendo excelentes condições para uma família numerosa e uma utilização muito versátil dos espaços. CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS A moradia apresenta elementos que conferem um carácter clássico e uma boa qualidade de utilização: Portas interiores e armários em madeira maciça; Pavimento em parquet nos quartos, halls e sala, em muito bom estado de conservação; Janelas de alumínio com vidro duplo e estores; Ambientes amplos e funcionais; Pé-direito: 2,74 m2. Área bruta de construção: 575,10 m2; EXTERIOR Grande quintal, com poço e acesso também pela rua de trás; Estacionamento exterior; Portão lateral direito com acesso à garagem; Portão lateral esquerdo com acesso ao pátio coberto; Uma propriedade com áreas generosas, um lote de grande dimensão e múltiplos espaços de apoio, oferecendo conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de utilização, tanto para habitação própria como para investimento. Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia T5 em Bustos! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia Isolada T4 Parcialmente Remodelada com Piscina na Vila de Cucujães Inserida num terreno com cerca de 1000m2, apresentamos esta interessante moradia isolada T4, parcialmente remodelada, localizada na Vila de Cucujães, que combina conforto, funcionalidade e excelentes espaços exteriores, oferecendo também uma enorme versatilidade para quem procura uma habitação para uma família numerosa. Imóvel com potencialidade de utilização independente enrre os dois pisos, sendo uma ótima opção também no caso de investimento. O piso inferior encontra-se totalmente renovado e destaca-se desde logo pela sua fantástica zona social em open space, onde encontramos uma ampla cozinha, sala de estar e sala de jantar, criando um espaço moderno, luminoso e pensado para o convívio familiar. Esta área dispõe ainda de ar condicionado, garantindo maior conforto durante todo o ano. A cozinha dispõe de uma elegante ilha central e encontra-se totalmente equipada com frigorífico "Hisense", placa, forno e exaustor "Teka", placa "Candy" e máquina de lavar loiça "Indesit". Neste piso encontramos ainda uma prática zona de lavandaria e/ou arrumos, bem como uma casa de banho de serviço. Subindo ao piso superior, encontramos a área privativa da habitação composta por dois quartos e uma casa de banho, totalmente renovados, proporcionando conforto e funcionalidade. Este piso dispõe ainda da potencialidade de mais dois quartos, uma segunda casa de banho completa, cozinha, sala e despensa, permitindo uma utilização bastante versátil do espaço e mantendo o potencial de adaptação às necessidades de uma família ou de duas unidades habitacionais. A moradia está equipada com bomba de calor, contribuindo para uma maior eficiência e conforto no dia a dia, e dispõe ainda de poço, uma mais-valia importante para a utilização e manutenção dos espaços exteriores. No exterior, a propriedade ganha uma nova dimensão. Dispõe de uma agradável piscina, perfeita para aproveitar os dias de verão e criar momentos de lazer em família, bem como de espaços exteriores que permitem usufruir plenamente da tranquilidade da envolvente. O jardim beneficia também de sistema de rega, facilitando a manutenção dos espaços verdes. A moradia conta ainda com garagem para dois carros, equipada com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, uma solução pensada para as necessidades atuais e futuras. Uma moradia com características muito particulares, onde se destacam a versatilidade da distribuição, a renovação já realizada, a piscina, a garagem para dois veículos, o poço, a bomba de calor e o ar condicionado, oferecendo uma combinação muito interessante entre conforto e funcionalidade. Uma excelente opção para quem procura uma casa com espaço, privacidade e capacidade de adaptação, numa localização tranquila na Vila de Cucujães, mantendo uma boa proximidade a Oliveira de Azeméis, São João da Madeira e aos principais serviços e acessos rodoviários. Cafés e Restaurantes - 300m; Bancos - 600m; Transportes Públicos - 700m; Acesso EN1 - 750m; Junta de Freguesia - 800m; Mercadona - 1.5km; 8ª Avenida - 1.9km; Acesso A32 - 9km; Acesso A1 - 13km. Venha conhecer esta moradia e descubra todo o potencial que tem para oferecer. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia para Restauro no Centro de Carregosa - Excelente Oportunidade de investimento! Apresentamos esta moradia devoluta, situada no coração de Carregosa, na Rua de São Salvador, com enorme potencial de valorização. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar a sua casa de sonho, beneficiando de um projeto já aprovado para a construção de uma moderna moradia T2, inserida no centro de Carregosa, com todos os serviços, escolas e comércio. O projeto data de 2026, tem licença de construção de moradia emitida a 6/5/2026. Um projeto moderno, que passa pela construção de sala e cozinha em open-space e 1 WC de apoio no primeiro piso, e uma suíte, um quarto e outro WC, no segundo piso. Tem ainda uma garagem para uma viatura e um pequeno jardim que embeleza a moradia. O imóvel dispõe de licença de restauro válida por 24 meses, permitindo o início imediato das obras, o que representa uma vantagem significativa ao nível de tempo e burocracia. Com uma área de implantação de 73 m² e inserida num terreno com 86 m², esta moradia permite a construção de dois pisos, totalizando uma área bruta de construção de 146 m². A distribuição contempla uma área bruta privativa de 123,5 m² e uma área bruta dependente de 22,5 m², garantindo espaços funcionais e bem aproveitados. A localização central proporciona proximidade a serviços, comércio e acessos, tornando esta opção ainda mais atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um projeto com forte potencial, já com licenciamento aprovado e pronto a avançar, esta é a oportunidade ideal para concretizar. Entre em contacto para mais informações. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apartamento T2 situado em Oiã, numa zona habitacional tranquila, junto ao parque do Vieiro, próxima das escolas e do centro de Oiã. O apartamento dispõe de hall de entrada, com tecto em madeira com focos embutidos e uma escadaria em madeira de acesso ao sotão. Cozinha ampla com móveis em madeira. Sala com boas áreas, com recuperador de calor e varanda. Dois quartos com roupeiros embutidos em madeira e varandas. Casa de banho completa com banheira. No sotão, dispõe de uma casa de banho, um salão grande com duas janelas velux basculante. O sotão tem acesso pelo exterior do apartamento, através da escadaria do prédio. Garagem interior fechada com área para 3 carros. Two-bedroom apartment located in Oiã, in a quiet residential area next to Vieiro Park and close to schools and the town center. The apartment features an entrance hall with a wood-paneled ceiling, recessed lighting, and a wooden staircase leading to the attic. Spacious kitchen with wooden cabinetry. Generously sized living room with a fireplace insert and a balcony. Two bedrooms with built-in wooden wardrobes and balconies. Full bathroom with a bathtub. The attic level includes a bathroom and a large room with two tilting Velux windows. Access to the attic is via the building's communal stairwell, separate from the apartment's main entrance. Enclosed indoor garage with space for three cars. Appartement de type T2 situé à Oiã, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du parc du Vieiro, des écoles et du centre-ville. L'appartement comprend un hall d'entrée doté d'un plafond en bois avec spots encastrés et d'un escalier en bois menant aux combles. Cuisine spacieuse avec meubles en bois. Séjour aux beaux volumes, équipé d'un insert (cheminée à foyer fermé) et d'un balcon. Deux chambres avec placards en bois intégrés et balcons. Salle de bain complète avec baignoire. Les combles disposent d'une salle de bain et d'une grande pièce de vie avec deux fenêtres de toit (Velux) basculantes. L'accès aux combles se fait depuis l'extérieur de l'appartement, par la cage d'escalier de l'immeuble. Garage intérieur fermé pouvant accueillir 3 voitures.

Se procura uma casa com boas áreas, espaço exterior e um ambiente acolhedor, este andar de moradia pode ser a opção ideal. Localizado numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro, combina a tranquilidade da envolvente com a proximidade aos principais serviços e acessos. A zona social apresenta uma organização ampla e funcional, com cozinha em open space com sala de estar e jantar, criando um espaço confortável para o dia a dia e para momentos em família. Podemos contar ainda com uma sala equipada com recuperador de calor, com acesso a uma varanda partilhada com a suite. Na zona privativa encontram-se 3 quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, e ainda uma casa de banho comum de apoio aos restantes quartos e à zona social. No exterior, a propriedade oferece vários espaços que fazem a diferença: Pátio privativo com cerca de 60 m², ideal para criar uma agradável zona de lazer; Dois espaços de garagem, com possibilidade de adaptação para lavandaria, churrasqueira ou zona de arrumos; Cerca de 500 m² de terreno de cultivo, com árvores de fruto; Poço de água, uma excelente mais-valia para apoio ao cultivo e manutenção do terreno. Uma propriedade que combina o conforto de uma habitação T3 com a vantagem de dispor de espaço exterior, terreno e várias possibilidades de aproveitamento. Marque agora mesmo a sua visita. IMO/STOP - A Paragem, para quem quer Casa!

Duplex T2 na Palhaça - Conforto e Qualidade de Vida Descobre este magnífico duplex T2 com 190 m² de área bruta e 150 m² úteis, estrategicamente localizado na vila da Palhaça. Uma propriedade que combina espaçosidade, luminosidade e funcionalidade, perfeita para quem procura qualidade de vida com proximidade ao centro de Aveiro, a apenas 15 minutos de distância. Distribuição Inteligente e Arejada A excelente separação entre a área social e a área privada garante privacidade e conforto. Os espaços amplos e as divisões generosas beneficiam de uma entrada de luz natural excepcional, criando ambientes acolhedores e agradáveis. Dispõe de 2 quartos confortáveis e 2 casas de banho completas, pensadas para o bem-estar de toda a família. Exterior Privilegiado Desfruta de um terraço privado amplo, ideal para convívios, refeições ao ar livre e para os teus animais de estimação. A varanda oferece um espaço adicional de relaxamento. Complementa a propriedade um jardim bem cuidado e uma marquise fechada versátil, perfeita para funcionar como lavandaria ou arrumos, conforme as tuas necessidades. Comodidades e Eficiência Energética O duplex inclui lugar de garagem privativa no preço, garantindo segurança e conveniência. Beneficia de aquecimento e arrefecimento através de bomba de calor/frio de elevada eficiência, com classe energética C. O acesso é facilitado por elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Localização Estratégica Situado numa zona com excelente oferta de comércio, serviços e escolas nas proximidades, tens tudo ao alcance. A orientação Sul e Este potencia a luminosidade natural e o conforto térmico durante todo o ano. Acessos rápidos e fáceis para o centro de Aveiro completam este projeto habitacional de excelência.

Descubra esta fantástica moradia T3 isolada em Oiã. Um projeto de arquitetura moderna que combina o conforto de uma casa térrea com um amplo lote de terreno, garantindo total privacidade apenas 10 minutos de Aveiro. " Possibilidade de escolha de todos os materiais, dentro do caderno de encargos. Composta por hall de entrada principal sala comum acesso à cozinha feita por uma moderna porta de correr, com muita luz natural. Na parte privativa hall de distribuição, wc completo, dois quartos com roupeiros embutidos, uma suíte com roupeiro embutido wc completo. Zonas de Apoio: Lavandaria independente, arrumos Zona Tranquila e Privilegiada: Situada numa área calma de Oiã, ideal para quem procura qualidade e acesso a serviços. Localizada a poucos minutos do centro de Oiã e com excelentes acessos à cidade de Aveiro e à autoestrada A1 Entre a modernidade das novas construções este projeto foi pensado tendo em conta nas necessidades atuais; espaços amplos e funcionais, de arquitetura moderna e com acabamentos de excelência. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - 1,9km Hospital da Luz; - 1,9Km centro OIã; - 1,1Km da estação de Oiã - 16Km do centro de Aveiro CURIOSIDADES: Em Oiã, pode encontrar a Pateira de Fermentelos, um espaço natural com atividades ao ar livre, e o Museu do Rádio, um museu especializado. Além disso, a vila conta com a Feitoria do Cacau, lojas de especialidades, e o novo edifício da Junta de Freguesia, que inclui um auditório e biblioteca Em resumo, Oiã oferece uma combinação de natureza, cultura e lazer, com opções para diferentes gostos. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI.

Quinta de Luxo Propriedade Senhorial de Luxo e Charme em Oliveira de Azeméis Um Legado de 1938 e um Espaço de Memórias Descubra a grandiosidade e a exclusividade desta Quinta, uma propriedade de características únicas localizada em Oliveira de Azeméis. Perfeitamente posicionada para oferecer total privacidade e tranquilidade. Esta magnífica Quinta combina uma envolvência natural exuberante com uma localização estratégica invejável e a curta distância das praias da região e de prestigiados campos de golfe. Estendendo-se por uma vasta área com mais de 6.000 m², a propriedade destaca-se pelo seu requinte, pela riqueza histórica e por um potencial de investimento incomparável, beneficiando inclusive de um **PIP' (Pedido de Informação Prévia) Aprovado para área de construção. A Quinta é um verdadeiro oásis de bem-estar e charme, composto por três habitações independentes com comodidades extraordinárias: A Casa Principal (História e Elegância desde 1938): Composta por 3 pisos, esta imponente moradia senhorial de 1938 foi integralmente renovada. O seu interior oferece 5 quartos refinados, um salão de jogos, um bar privado, uma garrafeira e zonas de arrumos, mantendo a traça e o caráter originais combinados com o conforto moderno. Refúgio de Charme (Casa de Madeira / Chalé T4) A poucos metros da casa principal, ergue-se um deslumbrante chalé de madeira de tipologia T4. Este espaço independente de charme absoluto inclui uma cave com salão e garrafeira própria, sendo ideal para receber convidados VIP, alojar a família alargada ou explorar o mercado de alojamento premium. A Casa do Caseiro (Habitação T2): ** Uma terceira habitação independente de tipologia T2, excelente para staff residente ou suporte logístico da propriedade. A Capela Privada: Um dos tesouros mais exclusivos da quinta. Uma belíssima capela privada, com altar, vitrais e uma atmosfera de serenidade única, perfeita para momentos de recolhimento ou celebrações familiares íntimas. Espaços de Lazer e Eventos:** A propriedade conta com um sumptuoso **salão de festas envidraçado**, equipado com forno a lenha, churrasqueira e garrafeira, ideal para grandes receçpões em qualquer época do ano, sempre com vista para os extensos jardins e para o pomar de 30 árvores de fruto. *Infraestrutura e Logística:** Garagens com capacidade para **10 carros** com zona de lavagem dedicada, casa das máquinas e lavandaria independente. Destaques Únicos: Localização Premium: Entre a tranquilidade do campo, o dinamismo dos campos de golfe e a frescura do mar (praias muito próximas). Versatilidade e Potencial; 3 artigos autónomos, múltiplas valências residenciais e PIP aprovado para expansão de construção. Património Exclusivo: Um investimento seguro em prestígio, privacidade e qualidade de vida. Alma, Paixão e Estratégia + (telefone) Chamada para rede móvel nacional) Licença AMI 26566 (url) Categoria Energética: C ref:AMO-0000162.

Moradia T3+1 no Centro de Oliveira de Azeméis Exclusivo Imosolo Se procura uma casa ideal para viver com conforto, funcionalidade e tranquilidade, esta pode ser a oportunidade certa. Características principais rés do chão: 1 quartos + 1 escritório; 2 casas de banho Cozinha; Garagem; Sala; Lavandaria. 1º andar: 2 quartos; 1 casa de banho; 1 sala; Varanda; Cozinha. Exterior: Telheiro e churrasqueira; Espaço exterior com jardim e árvores de fruto; No exterior, poderá desfrutar de um ambiente agradável, tranquilo com espaço para lazer, convívio em família. Não hesite e visite! Imosolo Imobiliária - "Um lar à sua medida" Licença AMI: 21125 Morada da Agência: Avenida Ernesto Pinto Basto Nº112 Oliveira de Azeméis.

Moradia Independente T3 na Bairrada - Oportunidade Única! Descubra esta magnífica moradia independente situada no coração da Bairrada, um refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida e espaço. Esta propriedade oferece tudo o que precisa para uma habitação confortável e versátil. A casa distribui-se por 3 quartos espaçosos e 1 quarto adicional no porão, garantindo flexibilidade total. Dispõe de 2 casas de banho completas no piso principal e mais 1 no porão, além de uma sala acolhedora com fogão de sala que aquece toda a habitação. A cozinha moderna e funcional completa a zona de estar, enquanto a marquise oferece um espaço de transição elegante. Orientada a sul, a moradia beneficia de excelente luminosidade natural e aquecimento solar passivo, potenciado pelo sistema de bomba de calor/frio que garante conforto durante todo o ano. Os radiadores distribuem-se estrategicamente por todo o imóvel, assegurando temperatura agradável em todas as divisões. O porão é uma verdadeira jóia: com área igual ao piso superior, está bem preparado e oferece infinitas possibilidades - desde arrumos e adega até à transformação numa habitação independente. Perfeito para investimento ou necessidades futuras! No exterior, desfrute de um terreno generoso com 3.000 m², jardim privado e várias árvores de fruto em plena produtividade. A varanda e o terraço são ideais para momentos de lazer e convívio. Completa a propriedade uma garagem com lugar de estacionamento e arrecadação prática. Localização estratégica: apenas 20 minutos de Aveiro, 30 minutos de Coimbra e 45 minutos do Porto. Classe energética D. Segunda mão, em bom estado de conservação. Esta é a casa que procurava! Marca já a sua visita.

Quinta de Luxo Localizada às portas de Oliveira de Azeméis privativa numa zona nobre em franca valorização e com vistas deslumbrantes para a paisagem verdejante e uma icónica capela no alto, a propriedade combina privacidade total, arquitetura contemporânea de linhas depuradas e uma riqueza natural ímpar. Uma área bruta de construção de 758 m², esta quinta de arquitetura contemporânea encontra-se num estado irrepreensível de conservação e com pouquíssimo uso mantendo o rigor, a qualidade e os acabamentos como se de uma habitação recente se tratasse. Com uma volumetria impressionante e uma distribuição fluida, o imóvel oferece uma versatilidade extraordinária: foi concebido como uma residência familiar de topo, mas a amplitude generosa das suas áreas interiores permite facilmente a adaptação e reconversão para 10, 11 quartos, tornando-o um ativo de exceção para projetos turísticos, de saúde ou corporativos, dada as grandes áreas no rés do chão, assim o permitir. Enorme Potencial de Valorização e Negócio Residência Familiar de Prestígio: Conforto absoluto, áreas sociais grandiosas, quatro suites principais consolidadas e total independência entre pisos, ideal para acolher uma grande família com a máxima privacidade. Boutique Hotel / Turismo de Charme & Retiros: A facilidade de expansão da capacidade de alojamento (até 12 quartos/suites), aliada ao bosque de carvalhos, ao riacho privativo, à sauna e ao ginásio, cria as condições perfeitas para um retiro de bem-estar (wellness resort) ou ecoturismo de luxo. Espaço de Eventos de Charme & Celebrações: O enquadramento paisagístico sob o carvalhal e a amplitude do terreno exterior oferecem o cenário ideal para casamentos e banquetes ao ar livre, com capacidade para erguer estruturas de apoio e amplas áreas de estacionamento privativo. Residência Sénior Premium / Clínica de Recuperação: Infraestrutura com acessos fluidos, excelente exposição solar, áreas amplas que cumprem todas as normas de mobilidade e um ambiente calmo e regenerador a escassos minutos do polo hospitalar. Potencial de Expansão Exterior: Terreno com dimensão e configuração ideais para a instalação de uma piscina coberta/aquecida, court de padel/ténis ou zonas de lazer aquático Piso Principal (Térreo): Imponente hall de entrada com luz natural e linhas arquitetónicas modernas Salão comum com áreas generosas e envidraçados com vista sobre a quinta Cozinha ampla totalmente equipada, com copa e despensa independente, escritório privativo com iluminação direta suites embutidos e casas de banho privativas. Piso Inferior (Lazer & Estrutura Polivalente): Salão complementar de grandes dimensões com acesso direto ao terraço e jardins. Circuito de bem-estar equipado com ginásio privativo e sauna. Balneários e instalações sanitárias de apoio. Área técnica e garagem fechada para 3 viaturas, com facilidade de estacionamento exterior para dezenas de veículos. Parque Natural e Infraestruturas Exteriores Bosque Privativo: Povoado por carvalhos maduros, oferecendo percursos pedonais à sombra e total comunhão com a natureza. Linha de Água: Riacho natural permanente a junto a propriedade, a Ribeira de Seixa. Instalações e Apoios: Canil vedado. Viveiro / instalações para aves Estufa funcional e terreno preparado para horta biológica e pomar com uma área de 1450m2 rústico onde se encontra, estufa. Autonomia Hídrica: Furo de mina ativo com caudal contínuo, assegurando água própria abundante para rega, manutenção e futuras infraestruturas (como lagos ou piscinas). Equipamentos e Eficiência Energética Eficiência Energética: Classe A Climatização & Conforto: Aquecimento central completo, aspiração central ref:AMO-0000266.

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, e preço abaixo do mercado! Casa de rés do chão, 1°. e 2º. andares- Logradouro Norte e Poente, Júlio dos Santos: Sul, estrada camarária e Nascente, António Rocha Osório Escritura ao abrigo do simplex!

Apresentamos esta fantástica moradia T4, recentemente renovada e transformada em vários apartamentos de diferentes tipologias (T0 a T3), proporcionando uma excelente oportunidade para investimento. Com uma localização privilegiada, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial para diversos projetos futuros, desde alojamento local até um espaço dedicado a eventos e entretenimento, sempre com um forte apelo ao lazer em contacto com a natureza. Se procura um imóvel versátil, ideal tanto para rentabilizar como para desfrutar com família e amigos, esta moradia é a escolha perfeita. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade! Área Terreno: 886.50 m2 Área Bruta Construção: 385 m2 Área Bruta Privativa: 293.60 m2 Área Útil: 184.30 m2 Ref. 1021128/25 FR CE: F.

MORADIA T5 para recuperar em OLIVEIRA de AZEMÉIS Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente única para investimento e valorização imobiliária em Santiago Riba-Ul. Trata-se de uma imponente moradia senhorial para recuperação, marcada pela elegância da arquitetura tradicional e pelo carácter distinto que apenas as casas de época conseguem oferecer. Com uma presença marcante e grande potencial de reabilitação, este imóvel permite criar um projeto residencial de charme, preservando a sua identidade histórica enquanto integra conforto e modernidade. Destaques da propriedade: - Moradia senhorial com elevado potencial de reabilitação; - Arquitetura tradicional e elementos de carácter; - Excelente oportunidade para investimento ou promoção imobiliária. O Lado mais FORTE do imobiliário começa aqui. Categoria Energética: F ref: HAB139.

Quinta T4 em Travanca, Oliveira de Azeméis Esta quinta conta com: - 4 quartos - Roupeiros embutidos - 3 casas de banho - Anexos - Água de mina - Tanques - Várias árvores de fruto e terreno fértil - Cozinha equipada - Vistas desafogadas - Ótimas acessos - Próxima de Oliveira de Azeméis e autoestrada - Excelente exposição solar - Jardim - Lareira na cozinha - Certificado energético F - Sótão - Garagem para 3 veículos - 2 pisos - Espaço exterior bastante agradável.

Moradia Isolada T3 de Excelência em Besteiros - Oliveira de Azeméis Descubra esta fantástica moradia isolada situada em Besteiros, numa zona residencial tranquila e segura, com excelentes acessos à A29, A1 e estrada nacional. Localizada a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, encontra-se ainda a apenas 20 minutos de Vila Nova de Gaia e 15 minutos de Aveiro. Com uma arquitetura funcional e áreas generosas, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Principais características: 3 quartos, sendo os 3 suítes Escritório ideal para teletrabalho Sala de cinema privada Sala de estar e jantar em open space com cozinha 3 casas de banho completas (das 3 suítes) e 2 WC's de serviço Garagem fechada para 3 carros com cozinha e arrumos Churrasqueira e forno tradicional para assar leitões e outros pratos Exterior e lazer: Terreno com 1.420 m² Pomar com árvores de fruto Jardim com dois lagos e uma cascata Vários espaços com possibilidade de fazer piscina Pré-estrutura para um Court de ténis privado e padel Poço com 15 metros de profundidade Portões automáticos e sistema de alarme Eficiência energética e conforto - Classe A+ 9 painéis solares (3.600W) Bomba de calor de 300L para águas sanitárias Termoacumulador elétrico de 200L Aquecimento central a lenha Dois recuperadores de calor (cozinha e sala de estar) com possibilidade de funcionamento simultâneo Ar condicionado na cozinha, sala de estar e sala de cinema Abastecimento de água pela rede pública e também por poço próprio Construção de qualidade: Paredes em tijolo com isolamento e caixa de ar Piso térreo com 20 cm de Leca para melhor isolamento térmico e acústico Vidros duplos Caixilharia em Alumínio Áreas: Área Bruta Privativa: 280 m² Área Útil: 260 m² Área Dependente: 237 m² Área Total do Terreno: 1.420 m² Uma moradia única para quem procura espaço, privacidade, eficiência energética e qualidade de construção, tudo isto numa localização estratégica e tranquila. Venha conhecer esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!

Oportunidade de investimento em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis. Vende-se propriedade mista com um total de 745 m² de terreno plano e moradia em ruína de dois pisos para reconstrução total. Destaques do Imóvel e Documentação: Burocracia Simplificada: O imóvel possui Certidão de Edificação anterior a 1950 (emitida pela Câmara Municipal), estando isento de Licença de Utilização. Isenção SCE: Classificado oficialmente como edifício em ruína, estando isento do Sistema de Certificação Energética. Áreas do Artigo Urbano: Lote de 455,16 m², com 75,30 m² de área de implantação e 115 m² de área bruta de construção. Artigo Rústico Anexo: Terreno contíguo com 290 m², registado com ramada e árvores de fruto, ideal para expandir a zona de lazer, estacionamento ou jardim. Localizado na Rua Armando Pinho Dias, o terreno possui ótima fachada e confrontações diretas com via pública, facilitando qualquer obra e a logística de reconstrução. Excelente produto para flip (compra, reconstrução e venda) ou para construção de moradia própria num local calmo mas com fáceis acessos ao centro de Oliveira de Azeméis. Documentação 100% regularizada. Fale connosco para mais detalhes!

Uma Moradia Pensada para Quem Procura Mais do que uma Casa Moradia T3 Totalmente Remodelada em Cucujães Esta fantástica moradia T3, totalmente remodelada, distingue-se pelo seu design contemporâneo, excelente distribuição das áreas e acabamentos modernos, oferecendo uma solução pronta a habitar para quem valoriza comodidade e elegância. O grande destaque desta moradia são as 3 suítes completas, proporcionando a cada membro da família o seu próprio espaço e privacidade. Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, ideal para o dia a dia e para receber convidados. Destaques da Moradia: T3 totalmente remodelada; 3 suítes completas; Casa de banho de serviço; Sala ampla e luminosa; Cozinha moderna e funcional; Excelente exposição solar; Acabamentos contemporâneos; Pronta a habitar. Situada em Cucujães, beneficia de uma localização tranquila, sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos, proporcionando o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia moderna, elegante e pronta a receber novas histórias. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta casa tem para oferecer. Categoria Energética: D ref: CF-97.

Excelente oportunidade de negócio em Bunheira, Oliveira do Bairro! Disponível para venda, uma charmosa moradia T3, ideal para quem procura conforto e um espaço exterior agradável. Esta propriedade conta com um logradouro privativo, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre e criar um oásis pessoal. dispondo assim de um espaço social dedicado, ideal para convívio e lazer com familiares e amigos. Localizada numa zona tranquila de Bunheira, esta moradia oferece a combinação perfeita entre serenidade e proximidade a comodidades. A propriedade tem uma área útil de 95 m², inserida num lote generoso de 293 m², garantindo espaço e privacidade. A recente construção de 2018, assegura modernidade e boas condições estruturais. Desfrute de momentos agradáveis na varanda e na área de churrasqueira, ideais para convívio. Um dos quartos é suite, oferecendo maior conforto. O jardim complementa o espaço exterior, proporcionando um ambiente relaxante.