Vânzare case - Oliveira de Azeméis

Identificação do imóvel: ZMPT591945 Há casas que conquistam pelas características. E há outras onde, logo na primeira visita, conseguimos imaginar a nossa vida a acontecer. A apenas 5 minutos de São João da Madeira e com fácil acesso a Oliveira de Azeméis, esta moradia térrea e independente oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, espaço e proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Ao entrar, encontra uma casa luminosa, acolhedora e pensada para ser vivida em família. A fantástica cozinha, ampla e integrada com a sala em open space, é o verdadeiro coração da moradia: um espaço onde cozinhar, conversar e receber se transformam em momentos partilhados. A comodidade de ter as principais divisões num único piso torna esta casa especialmente prática. Dispõe de três quartos, duas casas de banho e uma sala adicional, que poderá ser transformada num quarto, escritório, espaço de lazer ou zona de trabalho, adaptando-se facilmente às diferentes necessidades da sua família. A lavandaria ajuda a manter a organização da rotina diária, enquanto o sótão acrescenta uma área com potencial para arrumação ou para a criação de novos espaços. No exterior, o terraço convida a refeições demoradas, momentos de descanso e agradáveis finais de tarde em família. A excelente exposição solar proporciona luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes ainda mais confortáveis e acolhedores. Perto de São João da Madeira. Perto de Oliveira de Azeméis. Perto de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos - mas com a privacidade e a tranquilidade que só uma moradia independente consegue oferecer. Esta não é apenas uma casa com espaço. É uma casa com espaço para a sua vida, para a sua família e para tudo o que ainda está por acontecer. Marque a sua visita. Talvez seja aqui que se vai imaginar a chegar a casa todos os dias. 3 razões para trabalhar com a ZOME: + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! NOTA: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Moradia T3 com Piscina | Elegância, Conforto e Exclusividade junto ao Parque da La-Salette Viver a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis, junto ao emblemático Parque da La-Salette, é desfrutar diariamente do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial de excelência e a proximidade de todos os serviços, comércio, escolas e acessos. É neste enquadramento privilegiado que encontramos esta magnífica moradia T3, pensada para proporcionar conforto, privacidade e uma elevada qualidade de vida, onde cada espaço foi concebido para responder às exigências de uma família moderna. Ao entrar na habitação somos recebidos por uma ampla e luminosa zona social, onde a sala de estar e de jantar se destaca pelas generosas dimensões e pela abundante luz natural que invade o espaço ao longo do dia. O recuperador de calor cria um ambiente acolhedor nos meses mais frios, sendo complementado pelo sistema de aquecimento central que garante conforto em toda a habitação. A cozinha, totalmente equipada com frigorífico, forno, micro-ondas, placa e exaustor, alia funcionalidade e elegância, oferecendo ainda um recuperador de calor que torna este espaço ainda mais confortável para o dia a dia. Neste piso existe igualmente uma prática casa de banho de serviço. No piso superior desenvolve-se a zona mais privada da moradia, composta por duas magníficas suítes, ambas equipadas com ar condicionado, closet e acesso direto a varanda, proporcionando espaços amplos, luminosos e pensados para o máximo bem-estar e privacidade. A cave acrescenta ainda mais versatilidade à habitação, dispondo de um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma prática lavandaria, tornando-se um espaço ideal para receber familiares, criar uma área de trabalho ou simplesmente adaptar às necessidades de cada família. No exterior, esta moradia convida a viver cada momento ao ar livre. O agradável jardim envolve uma fantástica piscina, criando um ambiente de tranquilidade e lazer perfeito para aproveitar os dias de verão. O telheiro constitui o cenário ideal para convívios, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos, prolongando naturalmente a área social da habitação. A pensar na máxima funcionalidade, a propriedade dispõe ainda de um anexo de apoio à piscina, equipado com cozinha e casa de banho, permitindo usufruir plenamente do espaço exterior sem necessidade de recorrer ao interior da moradia. A garagem fechada com capacidade para três viaturas completa este conjunto de características, oferecendo toda a comodidade e segurança que uma moradia desta categoria merece. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas de Oliveira de Azeméis, junto ao pulmão verde da cidade e a escassos minutos do centro, conciliando conforto, privacidade e uma envolvente privilegiada. Uma moradia onde cada detalhe foi pensado para transformar o quotidiano numa verdadeira experiência de bem-estar. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia T4 no centro de Oliveira de Azeméis Espaço, conforto, privacidade e uma grande qualidade de vida é aquilo que pode encontrar nesta moradia T4 com 250 m2 de área útil, 450 m2 de área bruta, inserida num terreno com 225 m2 em pleno centro da cidade de Oliveira de Azeméis. Distribuída por 3 pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente funcionalidade e pela rara combinação entre a comodidade de viver no centro da cidade e a tranquilidade de um pequeno espaço exterior privado. Rés do chão. Cozinha equipada, com lareira; Sala ampla e luminosa, com lareira; Casa de banho de serviço; Lavandaria; Garagem fechada, com acesso direto à moradia; Varanda com acesso ao jardim nas traseiras. 1º Andar. 4 quartos, sendo um deles suite; 2 casas de banho; Varandas nos quartos, permitindo desfrutar de espaços exteriores adicionais. Cave. Salão amplo e versátil; Casa de banho. Adega; Escritório. A moradia dispõe ainda de águas furtadas, oferecendo espaço adicional para arrumação ou para dar liberdade à sua imaginação. Se a localização, com uma excelente proximidade com todo o tipo de comércio e serviços, aliada a uma moradia de boa construção é um fator importante para si, esta é a sua solução ideal para si. Detentora de espaços amplos, luminosos, difíceis de encontrar, esta moradia oferece uma comodidade que lhe permite ter uma boa qualidade de vida. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las. O nosso foco é encontrar as melhores soluções para o cliente, para isso, dispomos de uma equipa profissional em diversos serviços, designadamente Jurídicos, Marketing, Fiscalidade, Consultoria, Projetos de Investimento e Seguros. Enquanto Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, estamos também, disponíveis para o ajudar na procura da melhor solução de crédito para o seu caso particular, sempre com o indispensável acompanhamento em todo o processo.

Procura um imóvel numa zona tranquila, com muito espaço exterior e ao mesmo tempo próximo aos grandes centros urbanos? Temos o imóvel para si. Venha conhecer esta simpática moradia T3+1, composta por 3 diferentes níveis, com 267m2 de área bruta, implantada num lote de 720m2. Ao nível do rés do chão temos o hall de entrada, uma cozinha equipada com forno, placa a gás, frigorífico e maquina de lavar louça, uma saleta para convívio equipada com lareira e recuperador de calor a lenha, uma espaçosa sala comum, dois quartos e uma casa de banho completa. No nível superior tem um quarto, escritório, casa de banho completa, e muito espaço para arrumação, dando a possibilidade de ser construído mais um quarto. No nível da meia cave encontramos um espaço aberto ao lazer, com um salão de jogos, bar, espaço amplo para convívios, casa de banho, lavandaria e zona técnica. A parte exterior brinda-nos com um agradável espaço com churrasqueira, bancada, forno a lenha, jardim, um telheiro para parqueamento de viaturas, complementado com um exuberante quintal, com muitas arvores de fruto e local para animais domésticos. O Imóvel encontra-se ainda equipado com ar condicionado na cozinha, salas e quartos, intercomunicador ligado aos telemóveis, alarme, camaras de vigilância termoacumulador elétrico para aquecimento de aguas sanitárias, também controlado por telemóvel quando necessário. NOTA ADICIONAL: existe na rua um poço comunitário, acessível a todos os moradores, mediante o pagamento de uma pequena taxa mensal, sendo ideal apara rega e lavagem de pátios e viatura. Categoria Energética: E ref: AV26/105.

Apresentamos esta distinta moradia pensada para quem privilegia conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com áreas generosas e uma excelente organização de espaços, esta propriedade oferece um equilíbrio ideal entre o interior acolhedor e o exterior convidativo. O rés-do-chão destaca-se pelo salão amplo de grande versatilidade, ideal para momentos de convívio, lazer ou para adaptação às necessidades da sua família. No primeiro piso temos: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com placa a gás, forno e exaustor e ainda uma lareira; - 4 quartos com roupeiro embutido; - 2-W/C completo; - Sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda. No exterior poderá disfrutar de um agradável alpendre, zona de arrumos, espaço ajardinado perfeito para receber convidados, criar uma área independente. A moradia conta ainda com ar-condicionado no quarto e na cozinha e aquecimento por recuperador Agende já a sua visita. Referência interna do imóvel: 1080660/26SJ Categoria Energética: C ref: 1080660/26 SJ.

Identificação do imóvel: ZMPT592190 Apresentamos esta magnífica moradia T3 localizada na Rua António Bernardo, 692, numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Oliveira de Azeméis. Combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade, este imóvel é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e sustentabilidade. - Desempenho Energético de Excelência: Certificação Energética A, garantindo máxima poupança e conforto térmico em todas as estações do ano. - Isolamento Superior: Fachada com revestimento a Capotto (EPS 8 cm), caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores térmicos e ar condicionado instalado. - Energias Renováveis: Painéis solares no telhado com depósito de 200L e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. - Dimensões e Conforto: 140 m² de área bruta privativa e 49 m² de área bruta dependente. - Sala de Estar e Jantar em Open Space: Ambiente amplo e luminoso com pavimento em soalho flutuante, ar condicionado e grandes portadas de correr com ligação direta ao jardim. - Cozinha Moderna e Equipada: Espaço funcional com zona de refeições, eletrodomésticos encastrados em inox (forno, micro-ondas e frigorífico side-by-side) e acesso fluído ao terraço exterior. - Suíte e Quartos Espaçosos: Três quartos, com excelente iluminação natural, pavimento em soalho flutuante e focos embutidos no teto. O quarto principal é suite e inclui varanda privativa e um prático closet. - Ateliê / Espaço Multiusos: Zona dedicada perfeita para escritório, espaço de trabalhos manuais ou área de estudo. - Exterior Privativo: Pátio pavimentado com zona de refeições al fresco, relvado sintético. - Estacionamento e Apoios: Garagem box privativa para dois carros. Atributos Incomparáveis da Localização - Centralidade e Acessibilidades: A poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e com acesso direto e rápido às principais vias rodoviárias (N1 / IC2 e A32), facilitando as ligações a São João da Madeira, Porto e Aveiro. - Comércio e Serviços à Porta: Proximidade a pé de supermercados, farmácias, padarias, restauração e serviços essenciais. - Educação: Enquadramento ideal para famílias, próximo de escolas primárias, secundárias e da Escola Superior de Saúde Norte da Cruz Vermelha. - Lazer e Natureza: A 100 metros do futuro Parque da cidade, o grande pulmão verde da cidade, ideal para desporto e passeios em família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Oliveira de Azeméis! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca.

SILVEIRO - EXCELENTE MORADIA 4 QUARTOS 137M² Situada no Silveiro, esta casa de dois pisos, construída em 1984 e em muito bom estado de conservação, oferece uma exposição solar a norte e a sul que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitável de 137 m², a casa distribui-se por 5 assoalhadas, incluindo 4 quartos e uma sala espaçosa. O hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso a um piso bem organizado, onde a sala, com dupla exposição, se destaca pela sua luminosidade. A cozinha separada e totalmente equipada completa o piso de vida. Os 4 quartos, distribuídos de forma funcional, beneficiam de boa luz natural, e as 2 casas de banho asseguram o conforto do dia a dia. Uma lavandaria completa a distribuição interior. O imóvel dispõe ainda de um jardim e de uma varanda, marquise, bem como de uma cave, que oferece um espaço de arrumação adicional. O sistema de aquecimento individual, assegurado por lareira e radiadores alimentados a eletricidade e a lenha, garante um ambiente aconchegante em qualquer estação do ano. A habitação está equipada com fibra ótica, cabo de televisão, linha telefónica. Telhado completamente renovado e caixilharia em PVC oscilobatente com vidros duplos. A localização é uma das grandes mais-valias deste imóvel: a apenas 1,6 km do Hipermercado Continente, 2,4 km da Escola Básica 2. º e 3. º Ciclo Dr. Fernando Peixinho, 3,1 km da Unidade de Saúde de Oiã, 3,2 km da estação de caminho de ferro e com acesso à Auto Estrada A1 a apenas 6 km. A cidade de Aveiro encontra-se a 18 km, as Praias da Costa Prata a 25 km e o Aeroporto Internacional do Porto a 92 km. Para agendar uma visita a esta casa, entre em contacto connosco. ref: 991564.

Moradia Isolada T3 de Excelência em Besteiros - Oliveira de Azeméis Descubra esta fantástica moradia isolada situada em Besteiros, numa zona residencial tranquila e segura, com excelentes acessos à A29, A1 e estrada nacional. Localizada a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, encontra-se ainda a apenas 20 minutos de Vila Nova de Gaia e 15 minutos de Aveiro. Com uma arquitetura funcional e áreas generosas, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Principais características: 3 quartos, sendo os 3 suítes Escritório ideal para teletrabalho Sala de cinema privada Sala de estar e jantar em open space com cozinha 3 casas de banho completas (das 3 suítes) e 2 WC's de serviço Garagem fechada para 3 carros com cozinha e arrumos Churrasqueira e forno tradicional para assar leitões e outros pratos Exterior e lazer: Terreno com 1.420 m² Pomar com árvores de fruto Jardim com dois lagos e uma cascata Vários espaços com possibilidade de fazer piscina Pré-estrutura para um Court de ténis privado e padel Poço com 15 metros de profundidade Portões automáticos e sistema de alarme Eficiência energética e conforto - Classe A+ 9 painéis solares (3.600W) Bomba de calor de 300L para águas sanitárias Termoacumulador elétrico de 200L Aquecimento central a lenha Dois recuperadores de calor (cozinha e sala de estar) com possibilidade de funcionamento simultâneo Ar condicionado na cozinha, sala de estar e sala de cinema Abastecimento de água pela rede pública e também por poço próprio Construção de qualidade: Paredes em tijolo com isolamento e caixa de ar Piso térreo com 20 cm de Leca para melhor isolamento térmico e acústico Vidros duplos Caixilharia em Alumínio Áreas: Área Bruta Privativa: 280 m² Área Útil: 260 m² Área Dependente: 237 m² Área Total do Terreno: 1.420 m² Uma moradia única para quem procura espaço, privacidade, eficiência energética e qualidade de construção, tudo isto numa localização estratégica e tranquila. Venha conhecer esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!

Descubra esta oportunidade única de investimento em Nisa, localizada na União das freguesias de Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão. Com uma área bruta de 64m², este imóvel apresenta-se como um projeto ideal para quem procura um espaço para recuperar e personalizar ao seu gosto. O imóvel conta com um layout funcional, incluindo 2 quartos e uma casa de banho, proporcionando uma base sólida para a criação de um lar acolhedor. A sua condição para recuperação permite que os novos proprietários possam dar asas à sua criatividade e transformar este espaço numa verdadeira joia. Situado numa zona tranquila de Nisa, este imóvel oferece a combinação perfeita de serenidade e acessibilidade. Aproveite a proximidade a serviços essenciais e a beleza natural da região. Isento de SCE pelo nº 2 do art. º 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro Esta oportunidade de investimento! Agende a sua visita hoje mesmo e comece a imaginar o seu novo lar! C*.

Encantadora moradia tradicional, situada na tranquila freguesia de São Matias, em Monte Claro, no concelho de Nisa. Esta propriedade oferece alma e caráter, preservando a autenticidade da arquitetura alentejana e oferecendo potencial seja para habitação permanente, casa de férias ou um projeto de turismo rural. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, a casa mantém elementos originais de grande valor, como as paredes em pedra e o tradicional chão lajeado, criando um ambiente rústico, acolhedor e cheio de personalidade. O imóvel apresenta uma boa estrutura, estando preparado para receber uma intervenção de valorização, nomeadamente a criação das áreas de conforto modernas, como a instalação da cozinha e de casas de banho, permitindo ao futuro proprietário desenvolver o projeto de acordo com o seu gosto e necessidades. No exterior, dispõe de um agradável quintal privativo, com potencial para criar uma zona de lazer, jardim, espaço de convívio ou uma pequena horta, proporcionando um verdadeiro ambiente de tranquilidade. Características principais: - Moradia tradicional em pedra; - Arquitetura alentejana com elementos originais preservados; - Rés do chão e primeiro andar; - Chão tradicional em pedra; - Boa condição estrutural; - Necessita da instalação de cozinha e casas de banho; - Quintal privativo; - Localização tranquila no Alto Alentejo. A proximidade a locais de grande interesse como o Rio Tejo, Barragem do Fratel, Marvão, Castelo de Vide e a Serra de São Mamede permite desfrutar de inúmeras atividades ao ar livre, património histórico, gastronomia regional e experiências genuínas durante todo o ano. Com boas ligações rodoviárias, a região permite conciliar a serenidade e autenticidade da vida no interior com a facilidade de acesso a diferentes destinos. Portalegre encontra-se a cerca de quarenta minutos, Lisboa a aproximadamente duas horas e meia, e a fronteira espanhola a cerca de uma hora, tornando esta localização ideal para quem procura tranquilidade sem perder a ligação ao exterior. Destaques da localização: - Zona tranquila e com elevada privacidade; - Paisagem natural envolvente e ambiente rural autêntico; - Proximidade de trilhos pedestres, zonas ribeirinhas e espaços de lazer; - Forte ligação ao património e cultura alentejana; - Excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo de natureza. Uma oportunidade para quem procura recuperar uma casa com história e transformá-la num espaço verdadeiramente especial, onde a tradição, a natureza e a tranquilidade se encontram.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, localizada a apenas um minuto de São João da Madeira, numa zona estratégica e de elevada procura, junto a importantes áreas industriais e com rápidos acessos às principais vias de comunicação. Com uma área útil de 110 m², uma área bruta de construção de 290 m² e inserida num terreno com 470 m², esta moradia destaca-se pelo enorme potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de utilização, sendo uma excelente opção para habitação própria, remodelação ou investimento para o mercado de arrendamento. O imóvel dispõe ainda de um agradável logradouro, proporcionando um espaço exterior versátil para momentos de lazer, jardim ou outras utilizações. A localização privilegiada, a proximidade de fábricas, empresas, comércio, serviços, escolas e transportes fazem desta propriedade uma escolha muito interessante para investidores e para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade. Se procura uma moradia com excelente localização, potencial de valorização e forte procura na zona de São João da Madeira, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Categoria Energética: F ref: HAB29.

Moradia Térrea T3 com Cave Ampla e Excelente Exposição Solar em Travanca! Se procura o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade aos principais acessos rodoviários, esta é a oportunidade ideal para si! Localizada em Travanca (Oliveira de Azeméis), esta moradia térrea T3 distingue-se pela sua excelente luminosidade natural (orientação Nascente / Poente), vistas desafogadas e um enorme potencial de valorização. Características do Rés-do-Chão (Zona Habitacional): Zona Social: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e salamandra, integrada com uma acolhedora copa; - Acesso direto a um terraço com alpendre e pré-instalação para churrasqueira - o espaço ideal para convívios em família e refeições ao ar livre; Zona Privada: - 3 Quartos, 1 deles Suite; - 2 quartos com roupeiros embutidos e 1 quarto com acesso a varanda privada; - 2 Casas de Banho completas na zona dos quartos. Cave Multiusos (165 m²) : Um dos grandes diferenciais desta moradia é a sua cave de dimensão generosa e muita luz natural, contando com: - Entradas independentes para a garagem e para o salão; - Amplo salão versátil com muita luz natural (ideal para sala de jogos, escritório, ginásio ou zona de festas). - Garagem para 4 viaturas; - Pré-instalação para casa de banho, permitindo criar facilmente um apartamento independente ou um espaço de trabalho. Localização e Envolvente: Ambiente: Zona extremamente calma, envolta pela natureza e com vistas abertas. Acessibilidades Estratégicas: - A 1 minuto da N1 e N224. - A 10 minutos do nó de acesso à A1. Uma moradia pronta a habitar, com espaço exterior para desfrutar e uma cave com potencial infinito para adaptar aos seus projetos! Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Moradia Independente T3 - Oportunidade de Investimento em São João da Madeira Apresentamos uma magnífica moradia independente com três pisos, localizada próxima de São João da Madeira, que combina o conforto da habitação própria com excelente potencial de rentabilização. Esta propriedade única oferece uma área bruta privativa de 522 m² distribuída de forma inteligente, com 341 m² úteis que garantem espaços amplos e funcionais. A moradia é composta por 3 quartos e 2 casas de banho, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido construído em 1988 com manutenção cuidada ao longo dos anos. Destaca-se pela sua versatilidade: atualmente um dos pisos funciona como negócio, enquanto as duas divisões independentes permitem utilização autónoma, abrindo possibilidades de adaptação a três frações independentes (sujeito a licenciamento e autorização competente). Os espaços exteriores são generosos, com terraço e varanda que proporcionam áreas de lazer e convívio. O lote tem 600 m² de terreno, oferecendo amplo espaço envolvente. A propriedade inclui garagem, lugar de estacionamento e arrecadação, garantindo todas as comodidades de armazenamento e parqueamento necessárias. A orientação solar é privilegiada com exposição a Norte, Sul, Este e Oeste, permitindo iluminação natural em todas as divisões. A moradia é apta para pessoas com mobilidade reduzida, apresentando acessibilidades adequadas. Possui classe energética D, com consumo de energia otimizado. Esta é uma oportunidade perfeita para quem procura uma habitação de qualidade ou um projeto de investimento com elevado potencial de retorno financeiro. Não perca esta chance de adquirir uma propriedade versátil e bem localizada!

Moradia T3 Moradia acolhedora em Loureiro - Peso da Régua com o conforto e comodidade necessária. Esta moradia com vistas para a serra do Marão e vinhas é composta por: Sala com Lareira Cozinha remodelada e equipada Casa de banho completa 3 Quartos Inserida no Douro Vinhateiro, apresenta uma localização privilegiada numa zonatranquila. Venha conhecer ou entre em contato para mais informações.

Moradia - Venda - Loureiro, Peso da Régua Moradia, para recuperar, de dois pisos, com a área de total de terreno de cerca de 160 m2. Bons acessos, a cerca de 5 minutos da cidade do Peso da Régua. Vistas deslumbrantes para os vinhedos e para o Rio Douro Excelente oportunidade na Região do Douro. Marque visita.

Para recuperar | Em Loureiro, Peso da Régua, Moradia de R/C, 1º, 2º andares e logradouro com vistas desafogadas para o vale do Douro Vinhateiro. | Notas Importantes | - Imóvel sem Licença de Utilização - A Escritura será feita ao abrigo do Simplex Urbanístico - O imóvel será vendido e entregue no estado em que se encontra | Configuração da moradia | - R/C: Garagem, escritório e casa de banho de serviço; - 1º andar: hall, cozinha, sala comum com varanda, dois quartos, casa de banho de completa, acesso ao logradouro tardoz e acesso interior ao piso superior; - 2º andar: 2 quartos (1 deles com varanda), casa de banho completa e 2 zonas de aproveitamento de sótão para arrumos, apesar de ser nas águas furtadas o pé direito permite que se ande em pé em quase toda a extensão. | Ano de Construção | 1990 | Distâncias | À cidade do Peso da Régua: 10 minutos | 5,4 Kms À vila de Santa Marta de Penaguião: 12 minutos | 6,3 Kms À cidade de Vila Real: 34 minutos | 22,3 Kms Ao Porto (Aeroporto): 1h33 min | 127 Kms.

Apresentamos esta excelente moradia em banda T4, localizada numa zona tranquila e privilegiada de Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade no dia a dia. Distribuída por 3 pisos, esta moradia destaca-se pela sua organização prática, pela luminosidade natural presente em todas as divisões, ar condicionado nos quarto, sala e cozinha que proporciona um maior conforto térmico e piso radiante nas casa de banho no piso de cima No piso principal, encontra uma cozinha totalmente mobilada e equipada com placa a gás, exaustor, esquentador, forno e micro-ondas, complementada por uma despensa e com acesso direto ao terraço: o espaço perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. A sala apresenta áreas generosas e dispõe de recuperador de calor, recentemente instalado (com cerca de 2 anos), garantindo maior conforto térmico. Na zona privada, a moradia conta com 4 quartos, todos com roupeiros embutidos. Um deles é suíte com varanda privativa, enquanto dois dos restantes quartos também beneficiam de acesso à varanda, proporcionando uma excelente entrada de luz natural. Dispõe ainda de 4 casas de banho: -uma de serviço no rés-do-chão com base de duche -uma na garagem -uma completa de apoio aos quartos -uma na suíte A nível exterior e funcional, destaca-se ainda a garagem com boa área, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação adicional. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar, com boas áreas, espaço exterior e localizada numa zona com bons acessos e proximidade a serviços. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: F ref: 8146.

Oportunidade Única de Investimento em Oliveira de Azeméis Moradia para recuperação em propriedade total ou divisões suscetíveis de utilização independente, composta por R/C destinado a comércio- 1º andar com três habitações com entradas independentes: T3 com 65 m²T2 com 92 m²T2 com 55 m² - Espaço exterior com cerca de 250 m² de terreno Agarre esta oportunidade de transformar este espaço num investimento lucrativo. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita sem compromisso!

Quinta de Cidacos - Um Palacete Histórico de Prestígio em Oliveira de Azeméis No coração de Oliveira de Azeméis, a poucos minutos de Aveiro e do Porto, ergue-se a distinta Quinta de Cidacos - um verdadeiro palacete onde história, cultura e tradição se entrelaçam de forma rara e autêntica. Mais do que uma propriedade, trata-se de um legado vivo. O brasão da casa eo lema “Valente fomos / Valente somos” refletem a identidade de uma linhagemmarcante que atravessou gerações. Ao longo dos séculos, este solar foiresidência de figuras ilustres, como Manuel Ferreira da Costa Nunes, eposteriormente da família Valente/Amador Valente, culminando na dedicação deIsabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, cuja visão transformou apropriedade num verdadeiro polo cultural e etnográfico. De acordo com registoshistóricos no palacete, terá mais de 300 anos, reforçando o seu valor patrimonial e a profundidade da sua história. A Quinta foi palco de encontros memoráveis, acolhendo personalidades de destaque como Pedro Homem de Melo e Maria de Lurdes Modesto, consolidando-se como um espaço de referência nas áreas da cultura, gastronomia e tradição. Entre os seus legados mais emblemáticos destacam-se as lendárias Papas de S. Miguel, cuja origem remonta a esta propriedade e que deram lugar a uma confraria própria. Os históricos banquetes, muitas vezes servidos na imponente sala de jantar ou na icónica sala da caça, permanecem como símbolo de uma tradição gastronómica de excelência,com forte potencial turístico. Arquitetonicamente, a Quinta de Cidacos distingue-se pelo seu carácter singular e riqueza de detalhes: Tetos com frescos artísticos de elevado valor estético Azulejos de inspiração árabe que conferem autenticidade e charme Capela privada e salões nobres, ideais para experiências exclusivas Jardins envolventes cuidadosamente trabalhados, com fontes, estátuas e arcos em granito Este conjunto cria um ambiente único, onde o património material e imaterial coexistem em perfeita harmonia. Inserida num lote com área total de 7500 m², apresenta um enorme potencial para projetos de elevada valorização, posicionando-se como uma oportunidade rara no mercado. A dimensão do terreno permite a construção de uma moradia adicional, acrescentando uma vertente de desenvolvimento imobiliário ao valor histórico da propriedade. A Quinta de Cidacos apresenta um enorme potencial para projetos de elevada valorização, posicionando-se como uma oportunidade rara no mercado: Desenvolvimento de boutique hotel ou charm resort; Espaço para eventos premium (casamentos, conferências, experiências culturais); Criação de centro cultural ou museológico; Implementação de residência sénior de luxo; Conceito de coworking rural ou hub criativo; Desenvolvimento de empreendimentoresidencial exclusivo, com moradias ou apartamentos de alto padrão integrados no cenário histórico. Localização Estratégica: Centro de Oliveira de Azeméis; Acesso rápido às principais vias (A1 e A29); A cerca de 20 minutos de Aveiro e 40 minutos do Porto. Valor e Diferenciação Património histórico com identidade cultural forte; Inserção numa região comcrescente procura turística e habitacional; Possibilidade de criar um projeto único onde tradição e modernidade se encontram. A Quinta de Cidacos é, em essência, uma propriedade singular e irrepetível - um palacete com alma, história e um futuro de enorme potencial.Uma oportunidade distinta para investidores que procuram criar um projeto deprestígio, enraizado na identidade local e orientado para a excelência. Quinta de Cidacos - A Prestigious Historic Manor in Oliveira de Azeméis In the heart of Oliveira de Azeméis, just a few minutes from Aveiro and Porto, stands the distinguished Quinta de Cidacos - a remarkable manor where history, culture, and tradition intertwine in a r.

MORADIA T2, COM CHARME RÚSTICO E 1 HECTARE DE TERRENO, EM OLIVEIRA DE AZEMÉIS Se procura um refúgio de paz onde a natureza é a protagonista, esta propriedade única em Oliveira de Azeméis é a escolha ideal. Composta por uma charmosa moradia T2 pronta a habitar e três artigos de terrenos rústicos, esta venda estende-se por uma área total generosa de 10.845 m², oferecendo privacidade, sustentabilidade e vistas desafogadas. * DESTAQUES * O interior da moradia combina o conforto moderno com detalhes rústicos: •Aconchego o Ano Inteiro: Equipada com ar condicionado, aquecimento central e uma salamandra, garantindo um ambiente agradável em todas as estações. •Cozinha Rústica e Funcional: Onde brilha um tradicional forno a lenha, perfeito para os amantes da gastronomia caseira. •Conforto Prático: Inclui duas casas de banho completas no interior. Exterior, Anexos e Sustentabilidade: A propriedade destaca-se pela riqueza dos seus espaços exteriores e anexos versáteis. •Terreno com Recursos Próprios: Generoso espaço que abriga minas de água, garantindo um abastecimento constante e sustentável. •Abundância da Natureza: Desfrute de árvores de fruto, uma imponente castanheira e um pinhal com madeira pronta para exploração industrial, oferecendo potencial de rendimento ou uso pessoal. •Espaços de Convívio e Arrumação: Inclui uma adega autêntica, ideal para confraternizações, uma lavandaria e uma casa de banho externa para maior conveniência. •Garagem e Salão Multiusos: Garagem ampla e versátil, com um salão adicional que pode ser adaptado para diversas finalidades, como atelier, ginásio ou espaço de convívio extra. Potencial e Localização: Esta propriedade é uma oportunidade ímpar para quem valoriza a qualidade de vida, o contacto com a natureza e as comodidades modernas num só lugar. É ideal tanto para habitação própria como para investidores que procurem explorar o potencial agrícola ou de turismo rural. Resumo das Características: •Área Bruta Privativa: 75 m² •Área Total do Lote: 10.845 m² (incluindo a moradia e os 3 artigos de terrenos rústicos) •Quartos: 2 •Casas de Banho: 3 (2 internas, 1 externa) •Frentes: 4 •Vistas: Desafogadas e panorâmicas •Estacionamento: 3 ou mais lugares Não perca a oportunidade de conhecer este paraíso. Ligue Hoje e Agende já a sua visita! SUSANA RODRIGUES | RE/MAX SILVER.