Venda de casas - Ílhavo

Moradia térrea T2, nova e entregue pronta a habitar, localizada numa zona tranquila e em constante valorização - a Gafanha do Carmo. Implantada num terreno de 311 m², com excelente exposição solar, esta moradia moderna oferece 72 m² de área construída, projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e um design contemporâneo. O interior é composto por dois quartos, sendo um deles suíte, uma sala em conceito open space, e uma cozinha equipada com forno, placa e exaustor - ideal para quem valoriza um ambiente prático, luminoso e acolhedor. A localização é um dos seus maiores atrativos: a Gafanha do Carmo oferece qualidade de vida, tranquilidade e excelentes acessos. Está a poucos minutos das praias da Costa Nova e da Barra, e próxima do centro de Aveiro, onde encontrará todas as comodidades urbanas. Destaques: Moradia nova, entregue chave na mão Terreno de 311 m² com ótima exposição solar Cozinha equipada e sala em open space Suíte + um quarto Zona calma e em crescimento, próxima de praias e serviços Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, funcional e pronta a habitar! Previsão de entrega: Abril 2027 Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T2 Isolada na Gafanha do Carmo. Apresentamos esta moradia T2 isolada, de arquitetura contemporânea, sendo a zona social composta por uma sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e luminoso. As grandes janelas garantem uma excelente entrada de luz natural e ligação ao espaço exterior. O terreno oferece diversas possibilidades para criar uma zona de lazer, com espaço para piscina, deck, área de refeições ou um jardim onde poderá desfrutar de momentos em família e com amigos. A moradia dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte, uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à área social, e ainda uma zona de tratamento de roupa. Situada na Gafanha do Carmo, encontra-se numa zona residencial tranquila, com bons acessos e próxima de comércio, serviços e escolas, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Aqui encontrará a casa que sempre idealizou, agende hoje mesmo a sua visita. ID. F 113/26 CE: A.

Moradia T2+1 na Gafanha da Nazaré Agende hoje mesmo a sua visita a esta moradia T2+1 localizada na Gafanha da Nazaré, numa zona tranquila e com excelentes acessos. Nas proximidades encontrará supermercados, escolas, comércio, serviços e muito mais. Composta por dois andares, temos no piso térreo uma sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente funcional e ideal para o quotidiano. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço e o acesso ao primeiro andar. O piso superior é composto por um escritório, que poderá ser utilizado como espaço de trabalho ou de apoio, uma suíte e um quarto, ambos com boa luminosidade natural. No exterior, a propriedade conta com um terreno de aproximadamente 400 m², oferecendo espaço para jardim, zona de lazer, piscina ou outros projetos de acordo com as suas necessidades. Uma excelente opção para quem procura uma moradia moderna, confortável e bem localizada, num ambiente calmo e próximo de todas as comodidades essenciais. Marque a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. ID. F 112/26 CE: A.

Moradia T3 de Charme em Ílhavo: O Encontro Perfeito do Antigo com o Moderno Para quem procura uma casa com identidade única e design marcante. Esta moradia T3 no centro histórico de Ílhavo é uma verdadeira obra de arte viva. O imóvel celebra a traça tradicional e os pormenores arquitetónicos de origem. É o cenário perfeito para um estilo de vida cosmopolita e cheio de personalidade. Design Híbrido: Detalhes de época combinados com uma renovação contemporânea. Espaços Renovados: Cozinha totalmente equipada e casas de banho completamente novas e modernas. Conforto de Luxo: Aquecimento central e caixilharia com corte térmico. Caráter Único: Uma casa que conta uma história em cada canto. Viva onde o passado e o presente coabitam com máxima elegância.

A pensar em si e na sua família, temos para lhe apresentar esta fabulosa moradia T4. Com uma área bruta de construção de 250 m2, esta moradia, de rés do chão e primeiro andar, oferece áreas generosas e muita iluminação natural, construção e acabamentos da melhor qualidade. Cada detalhe foi pensado para o seu conforto e qualidade de vida, num ambiente de luxo e modernidade. A nível do rés do chão, encontramos uma sala ampla em open space com a cozinha com 48 m2, uma despensa, casa de banho de serviço, um escritório ou quarto com casa de banho com 25 m2. No piso superior, uma casa de banho e 3 quartos, com varandas, um dos quais com casa de banho privativa No exterior desta belíssima moradia, poderemos encontrar a garagem fechada, com portão eléctrico e um belo logradouro com churrasqueira para o seu lazer. Características gerais: - Garagem fechada - Jardim - Portões automáticos - Ar condicionado A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, pois encontra-se numa zona calma e agradável, mas a poucos minutos do centro da cidade, muito perto de todo o tipo de comércio e serviços, dos acessos à auto-estrada e estradas principais, hipermercados. Prazo de execução da obra: 12 meses, a entregar em 2027. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Nota: O imovel esta com Isençao de Licensa de Utilição em processo! Moradia T2 com Potencial para T3 | Gafanha da Nazaré | Próxima da Praia da Barra e de Aveiro Excelente oportunidade para quem procura um projeto de personalização numa localização privilegiada! Moradia T2 com potencial para conversão em T3, situada na Gafanha da Nazaré, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e a 5 minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 270 m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de remodelação e ampliação, permitindo criar a casa ideal para habitação própria, férias ou investimento. O imóvel enquadra-se nas medidas de simplificação urbanística atualmente em vigor (Simplex Urbanístico), facilitando determinados processos de reabilitação e valorização do imóvel, sujeitos às condições legais aplicáveis. Principais características: • Moradia para restaurar; • Tipologia atual T2 com potencial para T3; • Terreno com 270 m²; • Excelente exposição solar; • Espaço exterior com múltiplas possibilidades de aproveitamento; • Localização estratégica entre Aveiro e as praias; • Zona tranquila, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade única para transformar esta moradia num espaço moderno e adaptado ao seu estilo de vida, numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Simplex Urbanístico: o Simplex Urbanístico é um conjunto de medidas que simplifica e acelera procedimentos de licenciamento e comunicação prévia em determinadas obras e intervenções urbanísticas. Dependendo da natureza da remodelação pretendida, algumas obras podem beneficiar de processos mais simples e rápidos, sendo sempre aconselhável confirmar a situação específica junto da Câmara Municipal competente.

Moradia T3 isolada com lote de terreno de 1300m2. A moradia tem de área útil 151,26 m2 e uns anexos com 79,40m2. Ar condicionado nos quartos e sala. VMC para ambiente mais saudável no interior da moradia. Aspiração central. Bomba de calor. Portão exterior com automatismo. Lavandaria no interior da moradia. Cozinha totalmente equipada Espaço para parque coberto para 4 viaturas (3 no telheiro do anexo e 1 no telheiro lateral) Ampla sala de arrumo no anexo Pré-instalação de: - Alarme - Vídeo vigilância - Rega do jardim Paredes exteriores em bloco térmico. Tetos falsos em todas as habitações da moradia com sancas junto aos vãos e colocação de lã mineral para isolamento térmico. Iluminação interior e exterior em LED. Caixilharia em PVC com rotura térmica, vidros duplos com controlo solar. Estores elétricos em alumínio com rotura térmica. Isolamento térmico no telhado e no piso com XPS SL. Vídeo porteiro a cores. Porta de segurança Fachadas exteriores com revestimento em capoto de 60mm. Detached 3-bedroom house on a 1,300 m² plot. The house has a usable area of 151.26 m², plus outbuildings totaling 79.40 m². Air conditioning in the bedrooms and living room. Controlled Mechanical Ventilation (CMV) system for a healthier indoor environment. Central vacuum system. Heat pump. Automated exterior gate. Indoor laundry room. Fully equipped kitchen. Covered parking space for 4 vehicles (3 under the outbuilding's carport and 1 under the side carport). Spacious storage room in the outbuilding. Pre-installation for: - Alarm system - Video surveillance - Garden irrigation system Exterior walls made of thermal blocks. False ceilings throughout the house, featuring coving near openings and mineral wool insulation. LED interior and exterior lighting. PVC window frames with thermal break and solar-control double glazing. Electric aluminum shutters with thermal break. Roof and floor insulation using XPS SL. Color video intercom. Maison individuelle de 3 chambres sur un terrain de 1 300 m². La maison dispose d'une surface utile de 151,26 m², complétée par des dépendances totalisant 79,40 m². Climatisation dans les chambres et le séjour. Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur plus sain. Système d'aspiration centralisée. Pompe à chaleur. Portail extérieur motorisé. Buanderie intérieure. Cuisine entièrement équipée. Stationnement couvert pour 4 véhicules (3 sous l'abri de la dépendance et 1 sous l'abri latéral). Grand espace de rangement dans la dépendance. Pré-installation pour: - Système d'alarme - Vidéosurveillance - Système d'arrosage du jardin Murs extérieurs en blocs thermiques. Faux plafonds dans toute la maison, avec moulures décoratives au niveau des ouvertures et isolation en laine minérale. Éclairage intérieur et extérieur à LED. Menuiseries en PVC à rupture de pont thermique avec double vitrage à contrôle solaire. Volets roulants électriques en aluminium à rupture de pont thermique. Isolation de la toiture et du sol en XPS SL. Vidéophone couleur.

Moradia T6 de Excelência na Gafanha da Nazaré Apresentamos esta magnífica moradia T6, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. A habitação dispõe de seis quartos, sendo um deles uma ampla suíte, e todos os quartos contam com roupeiros embutidos. As divisões são generosas, privilegiando a luminosidade natural em toda a casa. A zona social é composta por um salão espaçoso e muito luminoso, com acesso direto ao jardim, proporcionando uma perfeita ligação entre o interior e o exterior da moradia. No exterior, encontrará um espaço pensado para desfrutar em família e com amigos, incluindo uma piscina, campo de ténis e um elegante chafariz com iluminação noturna. A propriedade dispõe ainda de estacionamento exterior com capacidade para três viaturas. Como complemento, a moradia inclui um terreno contíguo, com acesso tanto pelo interior da propriedade como pelo exterior, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Uma moradia única, com excelentes áreas, acabamentos de qualidade e um magnífico espaço exterior, ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e exclusividade, localizada na Gafanha da Nazaré.

Descubra a casa para a sua família. Situada numa rua central e tranquila de Ílhavo encontra a pouca distância toda a conveniência de serviços, escolas, desporto e lazer. Em Exclusivo Destacam-se nesta moradia T3 os espaços amplos. Cada divisão transforma pela positiva os momentos de reunião, conforto e fruição em família, e permitem o espaço necessário aos momentos de recolhimento pessoal e de trabalho e estudo. O conforto térmico é assegurado pelo sistema de ar condicionado e com pré-instalação de sistema de radiadores por caldeira a gás. No rés-do-chão dispõe de: Hall de chegada acolhedor. Cozinha oversize equipada e despensa de apoio. Quarto em Suite ou, na configuração atual, escritório desafogado com WC. Sala de estar e jantar convidativa equipada com recuperador de calor. Casa de banho de serviço Espaço para arrumos. Subindo ao 1º Piso: Varanda exterior. Casa de banho completa. 2 Quartos amplos com armários embutidos um dos quais com varanda. As madeiras de qualidade do piso transmitem calor e conforto e a sensação de qualidade, sofisticação e solidez intemporais. A Área Exterior, generosa e privativa, dispõe de: Garagem fechada Logradouro. Churrasqueira. Grande espaço polivalente para uso como lavandaria, espaço de convívio, atelier, ou tudo o que a imaginação e os interesses pessoais ou de família peçam! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Imóvel disponível para visitas. Contacte-nos para mais detalhes. Categoria Energética: D ref: GF.

é uma fantástica moradia localizada na emblemática Costa Nova, portanto nem as famosas risquinhas lhe faltam! A apenas 50 metros da praia e 80 metros da Ria de Aveiro, onde a tranquilidade, a beleza natural e a elevada procura turística se unem num investimento de excelência. Atualmente licenciada e explorada como Alojamento Local, esta propriedade encontra-se dividida em três apartamentos independentes: 2 apartamentos T2 1 apartamento T1 com terraço. Preparada para rentabilização imediata, a moradia oferece todas as condições para quem procura um negócio consolidado ou uma excelente oportunidade de investimento no setor turístico. no presente ano tem já uma faturação assegurada de 90.000€ até Out. 2026 No exterior, dispõe ainda de uma agradável piscina e de um ginásio, proporcionando um elevado nível de conforto e bem-estar aos hóspedes ou futuros proprietários. A localização privilegiada permite desfrutar do melhor dos dois mundos: a poucos passos do mar e da Ria de Aveiro, com acesso fácil a restaurantes, comércio, ciclovias e às tradicionais casas às riscas que tornam a Costa Nova um destino único. Se procura um investimento seguro, com elevado potencial de valorização e rendimento, ou uma propriedade para viver numa localização de excelência, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. estou cá para o ajudar!

Identificação do imóvel: ZMPT590702 Moradia de Excelência na Gafanha da Nazaré - Onde o Conforto Encontra a Localização Perfeita Descubra esta magnífica moradia situada na Gafanha da Nazaré, uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais pontos de interesse da região. Apenas a 5 minutos do centro de Aveiro e a 5 minutos das deslumbrantes praias da Costa Nova e da Barra, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, acessibilidade e contacto com a natureza. Projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos e uma excelente exposição solar, criando um ambiente acolhedor e sofisticado para toda a família. Uma moradia de R/C e 1º andar, onde podemos contar com: R/C: - Sala de estar e jantar; - Cozinha; - 2 casas de banho completa; - 2 Quartos: - Salão para convívios (o mesmo conta com forno a lenha); - Garagem fechada; - Arrumos. 1º Andar: - Uma sala ampla com varanda; - Quarto com varanda; - Casa de Banho completa; - Espaço para escritório/quarto. De evidenciar que também tem as ligações feitas para fazer mais uma cozinha neste andar. No exterior temos jardim, pequenas zonas de cultivo, espaço para mais um carro em espaço privado e ainda um terraço espaçoso. A localização é um dos seus maiores trunfos: perto de escolas, comércio, serviços, restaurantes e acessos rápidos às principais vias, permitindo desfrutar de todas as comodidades sem abdicar da serenidade de viver numa zona tranquila. Se procura uma casa onde cada dia se vive com mais qualidade, perto da cidade e do mar, esta é uma oportunidade única. Viver aqui é escolher o melhor de dois mundos: a energia urbana de Aveiro e a tranquilidade das praias e da ria, tudo a poucos minutos de distância. Não perca esta grande oportunidade e agende já a sua visita!

Moradia T3 Nova na Gafanha da Nazaré - Junto à Ciclovia e Jardim Oudinot Descubra esta fantástica moradia T3 em construção na Gafanha da Nazaré, o refúgio perfeito para quem valoriza uma vida ativa, saudável e em harmonia com a natureza. Localizada numa zona residencial tranquila, esta casa destaca-se pela sua proximidade à Ria de Aveiro, colocando-o a poucos passos da ciclovia e do emblemático Jardim Oudinot - o cenário ideal para os seus passeios de bicicleta, caminhadas ao final do dia e momentos em família. Com conclusão prevista até ao final do ano, esta é a oportunidade ideal para comprar uma casa moderna, funcional e com uma qualidade de vida incomparável. Destaques do Imóvel: Estilo de Vida e Lazer: Localização privilegiada a minutos do Jardim Oudinot e com acesso direto à ciclovia da Gafanha da Nazaré, ideal para amantes de desporto e ar livre. Arquitetura Moderna: Linhas contemporâneas, excelente exposição solar e uma distribuição funcional dos espaços. Acabamentos ao Seu Gosto: Como a moradia está em fase de construção, ainda tem a oportunidade única de escolher os materiais e acabamentos para criar a casa dos seus sonhos. Conveniência e Sossego: Inserida numa zona calma e agradável, mas com comércio local, serviços, escolas e acessos rápidos às praias (Barra e Costa Nova) e a Aveiro. Se sempre sonhou viver perto da ria e do mar, onde a tranquilidade se cruza com a conveniência do dia a dia, esta moradia é para si. Não perca esta oportunidade! A Sua Casa Mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T4 independente, totalmente renovada, situada perto do centro de Ílhavo e do rio Boco, zona de serviços, escolas, GNR, bombeiros, parques, piscina, centro de saúde, bancos etc. Constituída por: Rés do chão: -Zona social em open space; -Cozinha totalmente equipada; -Sala de estar e de jantar (ambiente luminoso, funcional e convidativo); -Suite com WC privativo; 1º andar: -Três quartos; -Casa de banho completa Características específicas -1 andar -136 m² área bruta, 111 m² úteis -T4 -3 casas de banho -Lote de 1.799 m² -Lugar de garagem incluído no preço -Armários embutidos -Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; -Sistema de aquecimento a pellets; -Soluções que garantem maior eficiência energética e redução dos custos de utilização. -Vasto terreno envolvente oferece varias possibilidades, desde a criação de zonas de lazer, jardim, horta ou até mesmo projetos complementares que valorizem ainda mais o espaço exterior. Moradia tem cerca de 111 m² de área útil, 25 m² de área dependente e inserida num generoso terreno de 1.799 m², a mesma oferece espaços amplos interiores e exteriores, ideais para desfrutar em família ou receber amigos. Na mesma existe dois WC completos no interior e um WC completo no exterior, uma mais-valia para apoiar momentos de lazer ao ar livre ou futuras áreas de convívio. Certificado energético -Classe energética: F Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário. ) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! ref: MV/0290.

Moradia T2 para Recuperar - Rua de São Rui Moradia com excelente potencial de valorização, situada na Rua de São Rui, ideal para habitação própria ou investimento. Características: -2 quartos -Sala -Cozinha -Casa de banho -Garagem -Anexos Informação adicional: -O imóvel não dispõe de licença de utilização, pelo que não é possível obter financiamento. -Necessita de obras de recuperação Uma oportunidade para quem procura personalizar a sua futura casa ou desenvolver um projeto de reabilitação numa localização tranquila. Agende a sua visita! Categoria Energética: E ref: 2087.

Magnifica moradia com projeto arquitetónico contemporâneo, muito bem situada na Gafanha da Encarnação, Inserida em lote de terreno com 413m2. Em fase de acabamentos com o máximo detalhe, cuidado e materiais de qualidade superior. Dividida em dois pisos, com espaço exterior com jardim, churrasqueira, garagem dupla e anexos com lavandaria. É composta no rés-do-chão por um hall de entrada com uma luminosa sala de estar e jantar de 49m2 em open-space, com escada suspensa para o andar superior, acompanhada de uma claraboia de 6m de cumprimento, a qual lhe confere uma luminosidade incrível, cozinha de 14,70m2, separada com um balcão para diferenciar os ambientes, a qual será totalmente equipada com eletrodomésticos. No primeiro andar, este imóvel desfruta de uma sublime suite com 48m2 equipada com roupeiros e closet, ainda a sua casa de banho privativa com área 6.3m2 com luz natural através de uma claraboia e varanda de 14.5m2. 2 quartos com áreas superiores a 20m2 cada um, acompanhados com uma casa de banho de 6.9m2 e varanda de 7.70m2, Para sua segurança e comodidade, a moradia possui estores elétricos em toda a habitação, vídeo porteiro, porta de entrada de viaturas com sistema automático, instalação do ar condicionado, sistema de VMC, isolamento em capoto, caixilharia em alumínio com corte térmico e oscilo batente cor cinza mate e vidros duplos. **************************************************************************************************************************************************** Magnificent villa with contemporary architectural design, very well located in Gafanha da Encarnação, set in a plot of land with 413m2. In the finishing phase with the utmost detail, care and superior quality materials. Divided into two floors, with outdoor space with garden, barbecue, double garage and annexes with laundry. It consists on the ground floor of an entrance hall with a bright living and dining room of 49m2 in open-space, with a suspended staircase to the upper floor, accompanied by a 6m long skylight, which gives it incredible luminosity, kitchen of 14.70m2, separated with a counter to differentiate the environments, which will be fully equipped with appliances. On the ground floor, this property enjoys a sublime suite with 48m2 equipped with wardrobes and closet, as well as its private bathroom with an area of 6.3m2 with natural light through a skylight and balcony of 14.5m2. 2 bedrooms with areas over 20m2 each, accompanied by a bathroom of 6.9m2 and balcony of 7.70m2, For your safety and convenience, the villa has electric shutters throughout the house, video intercom, car entrance door with automatic system, air conditioning installation, VMC system, hood insulation, aluminium frames with thermal cut and matt grey swing stop and double glazing. **************************************************************************************************************************************************** Magnífica villa con diseño arquitectónico contemporáneo, muy bien situada en Gafanha da Encarnação, situada en un terreno de 413 m2. En la fase de acabado con el máximo detalle, cuidado y materiales de calidad superior. Dividido en dos plantas, con espacio exterior con jardín, barbacoa, garaje doble y anexos con lavandería. En la planta baja se encuentra un vestíbulo de entrada con un salón y comedor luminosos de 49 m2 en espacio abierto, con una escalera suspendida que conduce a la planta superior, acompañada de un tragaluz de 6 m de longitud que le proporciona una luminosidad increíble, cocina de 14,70 m2, separada por una encimera para diferenciar los entornos, que estará completamente equipada con electrodomésticos. En la primera planta, esta propiedad cuenta con una suite sublime de 48m2 equipada con armarios y armario, así como de su baño privado con una superficie de 6,3m2 con luz natural a.

Venha conhecer esta surpreendente moradia T4+1 térrea e isolada, localizada numa das mais bonitas ruas da Gafanha da Encarnação, com excelentes acessos, e a escassos minutos do centro de Aveiro e das famosas praias da Barra e Costa Nova. A moradia é composta por hall de entrada, uma espaçosa cozinha e sala de jantar no conceito 'open Space', uma acolhedora sala de estar com bar incorporado e lareira com recuperador de calor, quatro quartos sendo um deles suite, todos eles com varanda, uma casa de banho completa e ainda um escritório. Como espaço de lazer adicional, contamos com um enorme aproveitamento de sótão, transformado num amplo salão, ideal para reuniões em família e amigos. Para maior conforto da família, o imóvel está equipado com vidros duplos, aquecimento central e ar condicionado. Em termos de energia elétrica a moradia é autossuficiente a 100%, uma vez que está equipada com vinte painéis fotovoltaicos e baterias, que asseguram a totalidade do consumo elétrico durante o dia e durante a noite, sem necessidade de consumo da Rede Elétrica Nacional. No exterior encontramos uma garagem fechada, equipada com portões automatizados, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço, churrasqueira e espaço para as refeições de verão e ainda um belo jardim com sistema de rega automático. É a moradia ideal para quem valoriza o conforto e a sustentabilidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. **************************************************************************************************************************************************************** Come and discover this amazing detached 4+1-bedroom single-storey house, located in one of the most beautiful streets in Gafanha da Encarnação, with excellent access and just a few minutes from the centre of Aveiro and the famous beaches of Barra and Costa Nova. The house comprises an entrance hall, a spacious open-plan kitchen and dining room, a cosy living room with built-in bar and fireplace with wood burning stove, four bedrooms, one of which is a suite, all with a balcony, a full bathroom and an office. As an additional leisure space, we have a huge attic space, transformed into a spacious lounge, ideal for gatherings with family and friends. For greater family comfort, the property is equipped with double glazing, central heating and air conditioning. In terms of electricity, the house is 100% self-sufficient, as it is equipped with twenty photovoltaic panels and batteries, which ensure all electricity consumption during the day and night, without the need for consumption from the National Electricity Grid. Outside, there is a closed garage, equipped with automatic gates, a laundry room, a service bathroom, a barbecue and space for summer meals, as well as a beautiful garden with an automatic irrigation system. This is the ideal house for those who value comfort and sustainability. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now. *************************************************************************************************************************************************************** Categoria Energética: A+ ref:AV25/053.

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia rara. Moradia térrea, isolada para restauro, verdadeiramente localizada no centro da Gafanha da Nazaré, com todo o tipo de serviços e comércios nas imediações. A moradia está inserida num lote de terreno com 443m2, e é composta por 3 quartos sala de estar com lareira, cozinha, 1 Wc, lavandaria, jardim e anexos com arrumos e garagem fechada. Devido á EXCELENTE localização desta propriedade existe também a possibilidade de construção de um prédio multifamiliar, sendo uma excelente oportunidade de negocio para construtores / investidores. Visite hoje mesmo ESTE IMOVEL NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO ************************************************************************************************************************************* We present you a true rare gem. Single storey house, detached for restoration, truly located in the centre of Gafanha da Nazaré, with all kinds of services and shops in the vicinity. The villa is set on a plot of land with 443m2, and consists of 3 bedrooms, living room with fireplace, kitchen, 1 bathroom, laundry, garden and annexes with storage and closed garage. Due to the EXCELLENT location of this property there is also the possibility of building a multifamily building, being an excellent business opportunity for builders / investors. Visit today ************************************************************************************************************************************* Os presentamos una verdadera joya rara. Casa de una sola planta, independiente para restauración, realmente situada en el centro de Gafanha da Nazaré, con todo tipo de servicios y tiendas en las alrededores. La villa está situada en un terreno de 443 m2 y consta de 3 dormitorios, salón con chimenea, cocina, 1 baño, lavandería, jardín y anexos con trastero y garaje cerrado. Debido a la EXCELENTE ubicación de esta propiedad, también existe la posibilidad de construir un edificio multifamiliar, siendo una excelente oportunidad de negocio para constructores e inversores. Visita hoy ************************************************************************************************************************************* Nous vous présentons un véritable joyau rare. Maison d'un étage, détachée pour restauration, véritablement située au centre de Gafanha da Nazaré, avec toutes sortes de services et de boutiques à proximité. La villa est située sur un terrain de 443 m2, et se compose de 3 chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un jardin et d'annexes avec stockage et garage fermé. Grâce à l'EXCELLENTE situation de cette propriété, il est également possible de construire un immeuble multifamilial, ce qui constitue une excellente opportunité d'affaires pour les constructeurs et investisseurs. Visitez-le dès aujourd'hui ************************************************************************************************************************************* Wir präsentieren euch ein wahres seltenes Juwel. Eingeschossiges Haus, freistehend zur Restaurierung, wirklich im Zentrum von Gafanha da Nazaré gelegen, mit allen Arten von Dienstleistungen und Geschäften in der Umgebung. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 443 m² und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Garten sowie Anbauten mit Lagerraum und geschlossener Garage. Aufgrund der AUSGEZEICHNETEN Lage dieser Immobilie besteht auch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu errichten, was eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit für Bauträger und Investoren darstellt. Besuchen Sie heute *************************************************************************************************************************************.

A moradia, com uma localização privilegiada e uma deslumbrante vista de ria, está implantada num espetacular terreno com 1890 m2 que se estende até água, é a propriedade ideal para quem procura viver fora das grandes zonas urbanas e valoriza os desportos náuticos. Com os seus 200 m2 de área útil, o imóvel está dividido em dois pisos. O piso inferior é composto por uma arejada sala comum e cozinha totalmente equipada no conceito 'open space', uma casa de banho completa e um espaçoso quarto, que pode ser transformado em escritório. O piso superior é composto por uma airosa e funcional suite com varanda, que lhe proporciona uma espetacular vista de ria e Costa Nova, dois quartos com varanda e uma casa de banho completa. O espaço exterior presenteia-nos com um agradável jardim, piscina, espaço para refeições ao ar livre e churrasqueira, sendo o local perfeito para inesquecíveis convívios de família e amigos. Deixe-se surpreender. Agende já a sua visita ************************************************************************************************************************************************************* La villa, con una ubicación privilegiada y una impresionante vista a la ría, se encuentra en una espectacular parcela de terreno con 1890 m2 que se extiende hasta el agua, es la propiedad ideal para aquellos que buscan vivir fuera de las grandes áreas urbanas y valorar los deportes acuáticos. Con sus 200 m2 de superficie, la propiedad se divide en dos plantas. La planta baja consta de una amplia sala de estar y una cocina totalmente equipada en el concepto de 'espacio abierto', un baño completo y un amplio dormitorio, que se puede transformar en una oficina. La planta superior consta de una suite espaciosa y funcional con balcón, que le brinda una vista espectacular del estuario y Costa Nova, dos dormitorios con balcón y un baño completo. El espacio exterior nos presenta un agradable jardín, piscina, comedor exterior y barbacoa, siendo el lugar perfecto para reuniones inolvidables de familiares y amigos. Déjate sorprender. Programe su visita ahora ************************************************************************************************************************************************************* Die Villa, mit einer privilegierten Lage und einem atemberaubenden Blick auf die Mündung, befindet sich auf einem spektakulären Grundstück mit 1890 m2, das sich bis zum Wasser erstreckt, es ist die ideale Immobilie für diejenigen, die außerhalb der großen städtischen Gebiete leben und Wassersport schätzen möchten. Mit seinen 200 m2 Wohnfläche ist das Anwesen in zwei Etagen aufgeteilt. Die untere Etage besteht aus einem luftigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche im 'Open Space'-Konzept, einem kompletten Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer, das in ein Büro umgewandelt werden kann. Das Obergeschoss besteht aus einer luftigen und funktionalen Suite mit Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die Mündung und Costa Nova bietet, zwei Schlafzimmern mit Balkon und einem kompletten Badezimmer. Der Außenbereich präsentiert uns einen angenehmen Garten, einen Swimmingpool, einen Essbereich im Freien und einen Grill und ist der perfekte Ort für unvergessliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Lassen Sie sich überraschen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch ************************************************************************************************************************************************************* Categoria Energética: A+ ref:AV25/155.

Moradia em Banda na Costa Nova do Prado - Junto ao Mar e à Ria Descobre esta encantadora moradia em banda, localizada na Rua Arrais Ança, no coração da Costa Nova do Prado. Uma propriedade única que combina a autenticidade arquitetónica tradicional com a proximidade privilegiada ao mar e à ria, a menos de 500 metros da praia e apenas 100 metros da ria. Tudo isto mantendo a conveniência de deslocações diárias a pé até ao mercado do peixe, pastelaria tradicional e minimercado locais. Características Principais A moradia distribui-se por **225 m² de área bruta** em três pisos funcionais, oferecendo **4 quartos** e **3 casas de banho completas** que garantem conforto para toda a família. O terreno próprio de 103,5 m² proporciona privacidade e espaço exterior exclusivo. Distribuição Inteligente No **rés-do-chão**, encontra sala de jantar, cozinha, um quarto com casa de banho privativa completa (convertido da antiga garagem com acesso automóvel direto e reversível), segunda casa de banho de apoio e pátio interior privado. O **primeiro andar** alberga dois quartos com varanda, casa de banho completa e sala de TV independente - perfeito para receber sem interferir nas áreas privadas. As **águas-furtadas** revelam um quarto com vistas sobre a ria, sala de estar acolhedora e o destaque: terraço privativo com vistas deslumbrantes para o mar, ideal para apreciar o pôr do sol frente ao oceano. Estacionamento e Comodidades Dispõe de **garagem com acesso real a automóvel (reversível)** e **lugar de estacionamento junto à porta**, facilitando a chegada e partida. O imóvel está **pronto a habitar**, requerendo apenas pequenos investimentos pontuais para melhorias. Localização Estratégica Situado numa rua com rara combinação de proximidade simultânea à praia e à ria, este imóvel oferece vistas simultâneas para ambas as águas. A orientação Este-Oeste garante excelente luminosidade natural. A fachada tradicional às riscas preserva a autenticidade da arquitetura típica da Costa Nova, conferindo carácter e potencial de valorização elevada. Versatilidade de Usos Ideal para **habitação permanente**, **casa de férias** ou **investimento em Alojamento Local (AL)**, adaptando-se perfeitamente a diferentes objectivos. Construída em 1997, com classe energética E, esta moradia representa uma oportunidade rara num dos locais mais procurados da região. **Não deixes passar esta oportunidade única na Costa Nova do Prado!** Angariação exclusiva. Visitas com acompanhamento profissional. Marque a sua visita - casas com esta localização não ficam disponíveis por muito tempo. AMI 27525.