Venda de casas - Ílhavo

MORADIA T4 COM LOJA, ARMAZÉM, GARAGEM E AMPLO ESPAÇO EXTERIOR - GAFANHA DA NAZARÉ IMPORTANTE - MORADIA SEM LICENÇA DE HABITABILIDADE Apresentamos esta excelente oportunidade na Gafanha da Nazaré, inserida numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura uma habitação com boas áreas, espaço exterior e, simultaneamente, um imóvel com elevado potencial para atividade profissional ou investimento. A moradia destaca-se pelas suas boas áreas e pelo amplo espaço exterior, proporcionando conforto, privacidade e diversas possibilidades de utilização. No interior, dispõe de uma cozinha equipada, quartos de boas dimensões e uma distribuição funcional, pensada para o conforto de toda a família. No exterior, conta com um grande pátio e quintal, oferecendo um espaço versátil para momentos de lazer, refeições ao ar livre, jardim ou simplesmente para usufruir de um ambiente mais desafogado. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para dois carros, garantindo comodidade e segurança. LOJA E ARMAZÉM Uma das principais mais-valias desta propriedade é a existência de uma loja e um armazém independentes, ambos com espaço exterior/quintal. Esta característica torna o imóvel particularmente interessante para quem pretende conciliar habitação e atividade profissional, criar um negócio próprio ou obter um rendimento adicional através de arrendamento. A loja apresenta diversas possibilidades de utilização, enquanto o armazém oferece uma área complementar de apoio, armazenamento ou atividade profissional. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia T4 Boas áreas interiores Cozinha equipada Amplo pátio e quintal Garagem fechada para 2 carros Loja independente com quintal Armazém independente com quintal Diversas possibilidades de utilização Zona calma e residencial Excelente potencial para habitação, negócio ou investimento Localizada na Gafanha da Nazaré Uma propriedade com características pouco comuns, que combina habitação, espaço exterior e áreas destinadas a atividade comercial ou armazenamento. Se procura uma casa espaçosa para a sua família e, ao mesmo tempo, valoriza a possibilidade de ter um espaço para o seu negócio ou investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia T3 com Terreno - Gafanha da Encarnação | Classe Energética B Excelente moradia T3, construída em 2015, situada na Gafanha da Encarnação (Ílhavo), a menos de 5 km da costa. Implantada num generoso terreno de 650 m², com área bruta de construção de 204 m² distribuída por 2 pisos. Características principais: Tipologia T3 com duas suites Sala ampla com recuperador de calor a biomassa e ar condicionado (sistema split) Bomba de calor para águas quentes sanitárias Sistema de domótica Caixilharia com corte térmico, vidro duplo e proteção solar exterior Terreno total de 650 m² - espaço exterior amplo, ideal para lazer e família Certificado Energético B Localização: Gafanha da Encarnação, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro - zona residencial tranquila, próxima da praia e de todos os serviços. Uma oportunidade única para quem procura conforto, eficiência energética e qualidade de vida junto à costa da Ria de Aveiro. Contacte-me para marcar uma visita! Carlos Carvalho 128222;.

MORADIA T3 REMODELADA COM 2 COZINHAS, GARAGEM, QUINTAL E ANEXOS - ÍLHAVO Uma casa versátil, luminosa e com espaço para toda a família! Apresentamos esta moradia T3 remodelada, situada na Rua do Genial, em Ílhavo, numa zona tranquila e sossegada, ideal para quem valoriza privacidade, espaço exterior e bons acessos. A moradia dispõe de uma sala ampla e luminosa em conceito open space com cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio. Conta com 3 quartos, espaços funcionais e boa entrada de luz natural. No exterior, a propriedade surpreende pela sua versatilidade, dispondo de pátio, quintal, garagem, arrecadação e vários arrumos. DUAS COZINHAS E ESPAÇO EXTRA COM INÚMERAS POSSIBILIDADES Além da cozinha principal existente na habitação, a moradia dispõe de uma segunda cozinha nos anexos, uma solução extremamente prática para quem necessita de espaço adicional para cozinhar, receber família e amigos ou até desenvolver um projeto próprio. Existe ainda um anexo independente, atualmente preparado para funcionar como gabinete de estética, mas que poderá facilmente ser adaptado a escritório, atelier, sala de trabalho, espaço de apoio à atividade profissional ou outro tipo de utilização, de acordo com as necessidades do novo proprietário. O espaço exterior permite ainda criar diferentes ambientes de lazer, jardim, zona de refeições ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. Localização privilegiada em Ílhavo, numa zona residencial e sossegada, com fácil acesso à A17 e proximidade de Ílhavo e Aveiro. Principais características: - Moradia T3 remodelada - Sala e cozinha em open space - 2 cozinhas - 1 WC completo dentro da moradia - 1 Wc Fora de apoio aos anexos - 3 quartos - Anexo adicional com possibilidade de utilização como gabinete de estética, escritório, atelier ou outro espaço profissional• Possibilidade de diferentes utilizações dos - - Garagem -Arrecadação e arrumos -Pátio - Quintal - Boa luz natural - Zona tranquila -Bons acessos à A17 -Próxima de Ílhavo e Aveiro LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: A moradia beneficia de uma excelente localização em Ílhavo, numa zona residencial tranquila, mas próxima de tudo o que necessita no dia a dia. Nas proximidades encontra escolas, supermercados, comércio tradicional, serviços, farmácias, cafés e restauração, proporcionando uma grande comodidade para toda a família. Conta ainda com bons acessos rodoviários, nomeadamente à A17, permitindo uma rápida ligação a Aveiro e às restantes localidades da região. Uma localização que combina na perfeição tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços, tornando esta moradia uma excelente opção para habitação própria. Uma moradia com personalidade e múltiplas possibilidades, perfeita para quem procura habitação e, ao mesmo tempo, espaço para desenvolver um projeto profissional ou familiar. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia em Ílhavo!

Moradia T8 Independente em Madeira Com Licença AL para venda na Costa Nova. Descubra esta encantadora Moradia T8 independente em madeira, um dos elementos mais emblemáticos da Costa Nova, onde o charme tradicional se alia a um enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos, esta propriedade, com Licença AL, encontra-se organizada em dois apartamentos T4 totalmente independentes, um no rés-do-chão e outro no primeiro andar, ambos com entrada própria e uma distribuição semelhante, tornando-a ideal para habitação multifamiliar ou para investimento. No exterior, a moradia dispõe de um agradável pátio com jardim, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família. Conta ainda com um anexo independente, atualmente destinado a arrumos, mas com potencial para ser convertido num estúdio, atelier, escritório ou espaço de apoio ao Alojamento Local. A localização privilegiada, a poucos minutos da praia e da ria, aliada à configuração da propriedade, faz desta uma excelente oportunidade para: Habitação própria com possibilidade de rentabilização; Alojamento Local ou Turismo; Investimento com duas frações independentes; Projeto de reabilitação e valorização. Se procura uma moradia com identidade, história e um enorme potencial numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Pontos de destaque Moradia independente em madeira típica da Costa Nova Dois pisos com dois apartamentos T4 independentes Entradas independentes para cada apartamento Pátio privativo com jardim Anexo com potencial para estúdio ou arrumos Excelente potencial para Alojamento Local ou investimento Localização privilegiada, próxima da praia e da ria Venha conhecer CE: C REF: A41/26.

Excelente Moradia T4+1 no Centro da Gafanha da Nazaré Moradia T4+1, localizada no centro da Gafanha da Nazaré, que se destaca pelas suas excelentes áreas, funcionalidade e localização privilegiada. No piso térreo, o imóvel dispõe de uma ampla cozinha e sala em conceito open space, criando um espaço moderno, luminoso e ideal para momentos em família. Conta ainda com um escritório e uma casa de banho de serviço. No exterior, encontrará uma generosa área de lazer, perfeita para desfrutar de momentos de convívio, equipada com churrasqueira. A propriedade dispõe também de uma garagem fechada com capacidade para dois carros. No piso superior, a moradia é composta por quatro quartos, incluindo uma confortável suite, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Dispõe ainda de um amplo terraço, ideal para aproveitar o espaço exterior e desfrutar de momentos de tranquilidade. Esta moradia distingue-se sobretudo pelas suas áreas amplas, excelente distribuição e localização, encontrando-se a poucos minutos das praias e da cidade de Aveiro. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, confortável e bem localizada, seja para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica oportunidade! CE: D REF: A56/26.

Moradia T5 Nova em Primeira Linha - Costa Nova Moradia T5 nova, localizada em primeira linha da Costa Nova, com vistas panorâmicas sobre as dunas e uma luminosidade excecional em todos os espaços. Uma propriedade única, onde a arquitetura contemporânea se integra harmoniosamente com a paisagem natural envolvente, proporcionando um estilo de vida distinto, tranquilo e sofisticado. Rés do chão: • Dois quartos com acesso direto à piscina, através de amplas superfícies envidraçadas • Casa de banho completa • Hall de entrada totalmente envidraçado, de forte impacto visual • Garrafeira • Garagem Primeiro andar: • Cozinha e sala em open space, com parede integralmente envidraçada e vista direta para as dunas • Despensa • Casa de banho de apoio • Três quartos, sendo um deles suíte • Roupeiros embutidos em todos os quartos • Arrumação adicional no corredor Exterior: • Jardim com piscina • Zona de apoio com: o Casa das máquinas o Casa de banho completa o Sala com churrasqueira • Garagem para dois carros • Dois portões de entrada automáticos A moradia encontra-se equipada com ar condicionado e painéis solares, destacando-se pela excelente exposição solar, acabamentos de qualidade superior e pelas vistas absolutamente deslumbrantes. Uma oportunidade para adquirir uma moradia moderna, confortável e exclusiva, numa das localizações mais privilegiadas e valorizadas da Costa Nova. CE: A+ REF: B80/26.

Excelente moradia de traça antiga totalmente renovada em 2003, situada na Rua do Sul, Gafanha d'Aquém, 3830-018 Ílhavo (Freguesia de Ílhavo - São Salvador). Este imóvel de tipologia T6 combina o charme arquitetónico tradicional com áreas invulgarmente generosas e enorme conforto moderno. Inserida num lote com 1.704 m² de terreno total, a propriedade, de cariz recuado, oferece máxima privacidade, amplos espaços exteriores para lazer e uma distribuição pensada para o bem-estar familiar. Resumo - Moradia T6 de traça antiga com renovação total (2003) - Área bruta privativa de 325 m² e área bruta dependente de 108 m² - Lote amplo com área total de terreno de 1.704 m² - Excelente espaço exterior com piscina, relvado e jardins - Salão de apoio à piscina com 52 m² e lavandaria/churrasqueira interior com 43 m² - Amplo aproveitamento de sótão com 110 m² Composição e áreas - A moradia destaca-se pela sua forte vocação familiar e áreas soberbas, distribuídas de forma inteligente e funcional: - Piso 0 (Social e Privativo): Sala de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha com despensa e 2 quartos (1 em suite), apoiados por 2 WCs completos. - Piso 0 (Anexos): Pátio central acolhedor, garagem/arrumos, zona de lavandaria e churrasqueira (43 m²), além de um generoso salão de apoio à piscina (52 m²). - Piso 1: Ampla sala comum, 3 quartos, 1 escritório, hall de distribuição e 1 casa de banho completa. - Sótão: Espaço amplo totalmente aproveitado com 110 m². Conforto e equipamento - Sala de estar do R/C com acolhedor recuperador de calor. - Ar condicionado instalado na sala de estar e nos 2 quartos do R/C. - Painéis solares térmicos dedicados ao aquecimento de Águas Quentes Sanitárias (AQS) e com ligação ao aquecimento central. - Quartos do R/C com pavimento em soalho de madeira original; piso 1 com soalho de madeira e revestimento em pavimento flutuante. - Zonas sociais do piso térreo marcadas por tijoleira rústica e casas de banho com revestimento cerâmico. Edifício/Exterior/Funcionalidade - Implementação recuada com um bonito jardim arborizado (com árvores de grande porte) que confere privacidade em relação à via pública. - Acesso lateral em calçada/pavimento com espaço para parqueamento automóvel no interior do lote. - Pátio interior privado que liga o corpo principal da casa aos anexos. - Zona de lazer nas traseiras orientada a sul/poente com excelente exposição solar, englobando a piscina, área de pátio e relvado. Localização e proximidades - Centro de Ílhavo: 2500 m - Museu da Vista Alegre: 3100 m - Centro de Aveiro: 7100 m - Praia da Costa Nova: 10600 m Notas relevantes A propriedade reflete ampliações e melhorias significativas ao nível de áreas interiores, tipologia e anexos em relação aos registos originais, traduzindo-se numa moradia familiar de dimensões muito superiores à média do mercado. - Imóvel totalmente intervencionado com base na licença de construção de 2003. - O estado imaculado atesta a qualidade da renovação efetuada. - Certificado Energético Classe B, atestando uma boa eficiência térmica e energética. Agendar visita Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar a sua visita a esta fantástica moradia. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-037467.

Moradia T2+1 de Prestígio | Térrea | Gafanha da Nazaré Espaço, Exclusividade e Qualidade de Vida entre a Ria e o Atlântico Existem imóveis que se destacam pelas suas características. E existem propriedades que se distinguem pela forma como conseguem reunir espaço, conforto, privacidade e localização numa só proposta. Esta extraordinária moradia térrea T2+1, situada na Rua de São Nicolau, n.º 22, na Gafanha da Nazaré, é um exemplo raro dessa combinação. Implantada num generoso terreno com 1.460 m², esta propriedade oferece uma experiência habitacional cada vez mais difícil de encontrar nos dias de hoje. Um refúgio privado onde a tranquilidade, a funcionalidade e a proximidade ao mar se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente privilegiado. Principais Características Área Total do Terreno: 1.460 m² Área de Implantação: 373 m² Área Bruta Privativa: 224 m² Área Bruta Dependente: 149 m² Moradia térrea T2+1 Garagem fechada para dois automóveis Dois anexos independentes Cozinhas tradicionais equipadas Fornos tradicionais Lavandaria Amplas áreas de arrumação Excelente exposição solar Potencial para piscina e jardim paisagístico Uma Moradia Pensada para Viver com Conforto A habitação principal desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão, uma característica cada vez mais valorizada por famílias, profissionais, investidores e compradores internacionais. A distribuição interior privilegia a funcionalidade e o conforto, proporcionando divisões amplas, luminosas e perfeitamente integradas com os espaços exteriores. A abundante entrada de luz natural ao longo do dia, aliada à excelente exposição solar, cria ambientes acolhedores e agradáveis em qualquer estação do ano. O Charme das Cozinhas Tradicionais Portuguesas Um dos grandes destaques desta propriedade encontra-se nos seus espaços de apoio e lazer. Os anexos independentes incluem áreas de cozinha tradicional que preservam a autenticidade das casas portuguesas, proporcionando um ambiente perfeito para convívios familiares e momentos de partilha. O segundo anexo integra uma ampla cozinha equipada com forno tradicional em inox, ideal para assados, pão caseiro, leitão, cabrito e todas as especialidades que fazem parte da gastronomia portuguesa. São espaços que convidam a viver experiências genuínas e a criar memórias inesquecíveis com familiares e amigos. Versatilidade que Valoriza o Investimento A propriedade dispõe ainda de anexos multifuncionais que podem assumir diversas utilizações: • Escritório privado • Quarto de hóspedes • Atelier • Espaço de teletrabalho • Sala de convívio • Área de apoio familiar • Zona de arrumos Esta versatilidade acrescenta valor patrimonial ao imóvel e responde às exigências dos estilos de vida modernos. Garagem Ampla e Funcional A garagem fechada permite acomodar confortavelmente dois automóveis, dispondo ainda de espaço adicional para arrumação, bicicletas, equipamentos desportivos ou ferramentas de manutenção. Uma solução prática para quem valoriza organização e funcionalidade. Um Espaço Exterior com Potencial Ilimitado Num mercado onde os terrenos amplos são cada vez mais escassos, os 1.460 m² desta propriedade representam uma verdadeira mais-valia. O amplo quintal oferece condições excecionais para: Construção de piscina Jardim paisagístico Zona de refeições ao ar livre Espaço barbecue Área lounge Zona de lazer familiar Espaço para animais de companhia A combinação entre privacidade e dimensão permite transformar este espaço num autêntico refúgio residencial. Localização Premium na Gafanha da Nazaré A localização é, sem dúvida, um dos maiores fatores de valorização desta propriedade. Situada numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia da proximidade a alguns dos locais mais emblemáticos da Região de Aveiro.

Moradia Nova T4 Gafanha da Nazaré - Design Moderno e Conforto Premium Apresentamos esta elegante moradia contemporânea localizada na Gafanha da Nazaré, Ílhavo, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com arquitetura moderna e excelentes acabamentos, esta habitação destaca-se pelas áreas luminosas, linhas sofisticadas e ótima exposição solar. A moradia dispõe de zona social ampla em open space, quartos confortáveis, áreas exteriores privativas e estacionamento. Construída com materiais de elevada qualidade, inclui caixilharia com corte térmico e vidro duplo, isolamento acústico e térmico, pré-instalação de ar condicionado, VMC, bomba de calor para AQS e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Nos interiores destacam-se os pavimentos vinílicos de tom carvalho, tetos falsos com iluminação embutida, carpintarias lacadas e cozinhas/armários com ferragens soft-close. Situada numa zona tranquila da Gafanha da Nazaré, com bons acessos e proximidade às praias, Aveiro e serviços essenciais, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! CE: A REF: B 19/26 B.

Moradia T4 na Praia da Barra Em frente à Ria de Aveiro | Localização absolutamente premium Uma propriedade rara, onde a arquitetura, os materiais e os equipamentos foram pensados para oferecer conforto máximo, privacidade total e uma vivência de exceção, numa das localizações mais exclusivas da região de Aveiro. Primeiro Andar 3 suítes amplas, todas com varandas, concebidas para máximo conforto: Suíte com cabine de sauna, rádio integrado, 2 roupeiros, 2 varandas e sala de vestir Suíte com cabine de sauna, roupeiros em toda a extensão do quarto e varanda corrida Suíte com banheira de hidromassagem, roupeiro e varanda Amplo hall de circulação, elegante e funcional. Rés-do-Chão Quarto com acesso direto ao jardim Casa de banho completa Lavandaria Despensa Bar interior, ideal para momentos sociais Cozinha & Zonas Sociais Cozinha totalmente equipada MIELE Espaços amplos, bem distribuídos e com excelente ligação ao exterior Ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade superior Exterior & Jardim Jardim envolvente em toda a propriedade Churrasqueira com forno a lenha Gradeamento total, garantindo privacidade e segurança 4 anexos independentes, todos com portas e chave Duas entradas/saídas alemãs de alta segurança Gravura artística na entrada, alusiva a Aveiro e às suas gentes - um detalhe único e identitário. Garagem & Acessos Garagem para 2 automóveis Portão exterior elétrico Porta basculante elétrica da garagem Materiais & Acabamentos Soalho em madeira maciça de castanho no 1. º andar e quarto do rés-do-chão Pavimento em mármore envelhecido Porcelanosa (Espanha) no rés-do-chão Janelas com vidros duplos e térmicos Persianas elétricas Conforto, Segurança & Equipamentos Aquecimento central Equipamento a gás natural Aspiração central Sistema de alarme com duas câmaras fotográficas Sistema anti-mosquitos Elevado nível de conforto térmico e acústico Localização Praia da Barra Em frente à Ria de Aveiro Zona ultra exclusiva, tranquila e valorizada Ideal para residência permanente ou casa de luxo junto ao mar.

Apresentamos este magnífico apartamento T3 + 1 Duplex, localizado na Praia da Costa Nova, um dos destinos mais desejados da região. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e vistas deslumbrantes, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade ao mar. Vista mar e vista ria. Ao entrar neste espaçoso apartamento, é recebido por uma atmosfera luminosa e acolhedora. O piso inferior dispõe de uma sala e cozinha em open space com acesso direto à varanda, onde podes desfrutar de momentos relaxantes com vista para o mar. A cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA convida a preparar refeições deliciosas enquanto aprecia a beleza natural envolvente. Na área privativa encontramos 3 quartos, sendo dois deles suite e uma casa de banho que serve o terceiro quarto. Todos os quartos são banhados por luz natural e contam com varandas de grandes dimensões e com belíssimas vistas para a Ria de Aveiro. No piso superior encontramos o ponto alto deste apartamento, o terraço e mais um compartimento. De grandes dimensões, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer com a família e amigos, relaxar ao sol e ter a oportunidade de ver o sol a desaparecer no horizonte, tendo a Praia da Costa Nova um pôr do sol lindíssimo. Para maior comodidade, o imóvel possui garagem fechada para 4 carros, garantindo a segurança e o conforto dos seus veículos e piscina aquecida. A Praia da Costa Nova, caracterizada pelos seus grandes areais e ondas apreciadas pelos adeptos de surf e desportos aquáticos é um destino de praia já antigo na região de Aveiro. Caracterizada pelas suas famosas casinhas às riscas é um dos locais de maior turismo na região. Conta com a particularidade de estar inserida entre o Oceano Atlântico e a Ria de Aveiro, criando uma das mais belas zonas costeiras de Portugal. Na Costa Nova vai encontrar ótimos bares de praia incluindo restaurantes de praia premiados a nível internacional. Apesar da modernidade presente, a Costa Nova mantém a sua identidade piscatória bem presente. As suas típicas casinhas às riscas, antigas casas de pescador, mantêm-se presentes e viradas para a ria. Poderá visitar o Mercado do Peixe onde todos os dias vai encontrar peixe e marisco fresco da melhor qualidade. A vela é também um desporto muito apreciado na região, sendo comum ver na ria regatas de diferentes classes de barcos. A praia conta ainda com acesso direto por autoestrada (A25) ao centro de Aveiro em apenas 5 minutos, assim como às cidades de Ílhavo e Gafanha da Nazaré onde poderá encontrar todo o tipo de serviços e comercio que necessita. Além fronteiras poderá chegar a Salamanca em 3 horas ou a Madrid em 4 horas. Não perca a oportunidade de viver num local de sonho, onde cada dia se transforma numa experiência única. Agende já a sua visita e venha conhecer este maravilhoso T3 + 1 Duplex com terraço Panorâmico na Praia da Costa Nova.

Exclusiva Moradia Estilo Americano T5 com Piscina e Campo de Ténis na Gafanha da Nazaré, Aveiro Preço: [595.000. 00] € | Área Útil: 227 m² | Terreno: 2460 m² | Certificado Energético: [ Classe A ] Descrição Geral Uma verdadeira raridade no mercado imobiliário! Apresentamos esta magnífica propriedade de estilo americano, inserida num lote generoso de 2460 m², localizada na prestigiada zona da Gafanha da Nazaré, Aveiro. Situada a escassos minutos da praia (perfeita para deslocações rápidas de carro ou de bicicleta), esta moradia destaca-se pelos seus espaços interiores excecionais, abundante luz natural e um ambiente extremamente acolhedor. Composta por uma casa principal de 5 quartos e um apartamento totalmente independente, esta propriedade é ideal tanto para habitação própria (permanente ou secundária) como para um investimento de alto rendimento (turismo, alojamento local ou eventos). Espaço Interior (Conforto Máximo) Quartos: 5 quartos amplos, todos equipados com ar condicionado para o máximo conforto térmico todo o ano. Casas de Banho: 4 casas de banho completas e estrategicamente distribuídas. Climatização: Sistema de ar condicionado em toda a habitação. Apartamento Independente: Um anexo autónomo perfeito para receber hóspedes com total privacidade ou para rentabilizar através de arrendamento. Espaço Exterior e Lazer (Um Verdadeiro Resort Privado) O exterior da propriedade foi meticulosamente projetado e oferece infraestruturas de luxo: Piscina Privada rodeada por um jardim impecável. Campo de Ténis privativo. Ginásio equipado para a sua rotina de bem-estar. Dependências Externas: Apoio total à piscina com sala de estar, cozinha equipada, chuveiros e sanitários independentes. Terraço com Fonte: Um espaço zen e relaxante para os finais de tarde. Estacionamento: Zona coberta com capacidade para 4 veículos. Potencial de Valorização Único A venda desta propriedade inclui ainda um terreno adjacente à moradia, garantindo um enorme valor acrescentado, flexibilidade e um forte potencial para desenvolvimento ou construção futura. Procura privacidade, qualidade de vida e um investimento seguro e versátil às portas de Aveiro e do mar? Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende já a sua visita!

Venha conhecer este imóvel único com vistas para a ria. Moradia isolada T4, com arquitetura projetada de forma a se poder usufruir na totalidade de todos os espaços virados a sul/poente. Esta propriedade encontra-se localizada na Gafanha da Encarnação, junto ao acesso a A25, a qual confronta com o caminho pedonal da ria. Dispõe de uma generosa área coberta de 450 m2 a qual se encontra distribuída por 2 pisos, inserida num fabuloso terreno de 1980m2. o Res do chão é composto por hall de entrada, sala de estar equipada com lareira, sala de jantar, cozinha, dispensa, 2 quartos, um dos quais suite e um wc completo. No 1º andar, um espaçoso hall com acesso a um magnifico terraço posicionado a Sul com uma vista panorâmica sobre a ria e Costa nova, 1 espaçoso quarto com requintado detalhe de forro em madeira de Afizélia no teto, também este com uma ampla varanda com vistas diretas sobre a ria, 1 quarto, 1 sala e 1 wc. Perfeitamente arquitetado, no tardoz da moradia encontramos um soalheiro anexo qual é composto por alpendre, lavandaria, garagem, escritório, sala de convívios, cozinha rustica com churrasqueira e forno a lenha e ginásio, o qual fica estrategicamente posicionado a sul / Poente, magicamente envolto numa ampla área de relvado com vistas e acessos diretos á ria. IMOVEL EM REGIME DE COMERCILIAZÇÃO EXLUSIVA! ********************************************************************************************************************************************************** Come and see this unique property in the Aveiro area. Detached house T4, of robust construction with exquisite finishes and superior quality. This property is located in Gafanha da Encarnação, next to the access junction to the A25, which faces the pedestrian path of the estuary. It has a generous covered area of 278m2 which is spread over 2 floors, inserted in a fabulous plot of 1980m2. The ground floor consists of entrance hall, living room equipped with fireplace, dining room, kitchen, pantry, 2 bedrooms, one of which is a suite and a full bathroom. On the 1st floor, a spacious hall with access to a magnificent terrace positioned to the south with a panoramic view over the estuary and Costa Nova, 1 spacious bedroom with exquisite detail of Afizélia wood ceiling lining, also with a large balcony with direct views over the estuary, 1 bedroom, 1 living room and 1 bathroom. Perfectly designed, at the back of the villa we find a sunny annex which consists of porch, laundry, garage, office, living room, rustic kitchen with barbecue and wood oven and gym, which is strategically positioned to the south / west, magically surrounded by a large lawn area with views and direct access to the estuary. PROPERTY UNDER EXCLUSIVE COMMERCIAL REGIME! ********************************************************************************************************************************************************** Venga a ver esta propiedad única en la zona de Aveiro. Casa unifamiliar T4, de construcción robusta con acabados exquisitos y calidad superior. Esta propiedad se encuentra en Gafanha da Encarnação, junto al cruce de acceso a la A25, que da al camino peatonal de la ría. Tiene una generosa superficie cubierta de 278m2 que se distribuye en 2 plantas, inserta en una fabulosa parcela de 1980m2. La planta baja consta de hall de entrada, salón equipado con chimenea, comedor, cocina, despensa, 2 dormitorios, uno de ellos suite y baño completo. En la 1ª planta, un amplio recibidor con acceso a una magnífica terraza situada al sur con vistas panorámicas sobre la ría y Costa Nova, 1 amplio dormitorio con exquisito detalle de revestimiento de techo de madera de Afizélia, también con un gran balcón con vistas directas a la ría, 1 dormitorio, 1 salón y 1 baño. Perfectamente diseñada, en la parte trasera de la villa encontramos.

Moradia T4 Térrea e Independente Gafanha da Nazaré Descubra esta elegante moradia térrea de arquitetura moderna, inserida num generoso lote de 668,85 m², que combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Situada a apenas 10 minutos de Aveiro e a 5 minutos das praias da Costa Nova e da Barra, com rápidos acessos à A25, esta é a opção ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar, sem abdicar da proximidade urbana. Principais destaques: * Arquitetura contemporânea e linhas modernas * Moradia térrea (mais conforto e acessibilidade) * Excelente exposição solar * Lote amplo com potencial para jardim e piscina * Zona tranquila e de fácil acesso Distribuição interior: * Sala em open space com 48,56 m², ampla e luminosa * Suite com 26,97 m² (quarto + closet + WC privativo) * 2 Quartos com cerca de 13 m² cada * 1 Quarto com 10,28 m² (ideal para teletrabalho ou quarto) * Cozinha integrada em conceito open space * Lavandaria funcional com 5,00 m² * Hall de entrada com 5,55 m² * 2 WC adicionais (6,30 m² e 3,15 m²) * Garagem fechada para 2 viaturas (34,93 m²) Exterior: Espaço envolvente com zonas permeáveis e impermeáveis, com potencial para criar jardim, área de lazer e piscina - perfeito para desfrutar em família ou com amigos. Ideal para: * Famílias que valorizam espaço e conforto * Quem procura uma casa moderna perto da praia * Investimento com forte potencial de valorização.

Moradia T5 - praia da Costa Nova Encantadora moradia típica às riscas, com todo o charme e identidade característicos da emblemática praia da Costa Nova. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece espaços amplos, luminosos e acolhedores, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. O imóvel é composto por: • Sala comum com lareira; • Cozinha equipada; • Cinco quartos; • Três casas de banho; • Amplo salão multifuncional. A moradia dispõe de duas frentes, com varandas a nascente e um magnífico terraço a poente com vista mar, perfeito para desfrutar do pôr do sol e da proximidade ao oceano. Localizada numa das zonas mais icónicas da costa portuguesa, próxima da praia, comércio, restauração e serviços, esta é uma oportunidade única para viver ou investir num cenário verdadeiramente especial. CE: F REF: B 78/26.

Moradia Isolada tipo pequena quinta, a 10min do centro da cidade, excelentes áreas, Tipo T4, 4 wc, cave ampla, quintal com+- 2.000 m2, arvores de fruto, pequeno quintal, bem arranjado e bem estruturado, jardim, pátio e garagem para várias viaturas. Um pequeno paraíso ás portas da cidade. Venha conhecer! OBS: as fotos estão totalmente desatualizadas, dado que a moradia sofreu uma grande intervenção a nivel de telhado, cozinha e pintura em geral. Categoria Energética: C ref: AV17/253.

Descubra esta excelente moradia T3 na Gafanha do Carmo, situada numa zona residencial tranquila, junto à Ria de Aveiro, onde a natureza, a qualidade de vida e a proximidade ao mar se encontram em perfeita harmonia. Com uma localização privilegiada, encontra-se a escassos minutos do centro de Aveiro, das praias da Barra e da Costa Nova, permitindo desfrutar diariamente do melhor que a região tem para oferecer. A envolvente é marcada por zonas verdes, percursos pedonais e ciclovias junto à ria, ideais para caminhadas, prática de desporto ou momentos de lazer em família. No rés do chão, a moradia dispõe de uma ampla cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com a sala de estar e de jantar. O recuperador de calor a lenha cria um ambiente acolhedor durante todo o ano, tornando esta área social perfeita para receber familiares e amigos. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa. No primeiro andar encontram-se três quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas. Dois dos quartos oferecem vistas desafogadas sobre a Ria de Aveiro, proporcionando um cenário único e uma agradável sensação de tranquilidade. A moradia conta ainda com um sótão, garagem fechada com acesso direto ao interior da habitação e anexos que incluem lavandaria e uma segunda casa de banho completa, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Um dos maiores destaques desta propriedade é o amplo terreno nas traseiras, com acesso independente por duas servidões. Este espaço oferece inúmeras possibilidades: criar um jardim, instalar uma piscina, desenvolver uma zona de lazer, uma horta ou simplesmente desfrutar de um generoso espaço exterior com total privacidade. Se procura uma casa que combine tranquilidade, proximidade da cidade, vista para a ria e acesso rápido às praias de Aveiro, esta poderá ser a oportunidade ideal para viver com qualidade ou investir numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo. Principais características Moradia T3 na Gafanha do Carmo Vista desafogada para a Ria de Aveiro A poucos minutos de Aveiro, Praia da Barra e Costa Nova Cozinha equipada em open space Sala com recuperador de calor a lenha Três quartos com roupeiros e varandas Garagem fechada com acesso direto à habitação Sótão, lavandaria e duas casas de banho completas Amplo terreno com grande potencial de valorização Zona calma, próxima da natureza e com excelentes acessos Condição de venda: Este imóvel destina-se exclusivamente a compradores com capitais próprios, uma vez que não é possível recorrer a crédito à habitação, devido à existência de áreas ampliadas que não constam da licença de utilização. Venha conhecer esta moradia e descubra uma forma única de viver entre a ria, a cidade e o mar. A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Um novo empreendimento nasceu na Praia da Barra e vai tornar-se um refúgio cheio de luxo e conforto, com fantásticas vistas e a um passo do mar. Sem duvida, uma nova forma de viver entre o rio, a praia e a cidade, tudo num único lugar! Se quere ter um imovel novo, com excelente qualidade de construção, fantasticos equipamentos e com revalorização do seu investimento, esta é a sua escolha acertada. Entre alguns pormenores dos acabamentos: - Ventilação mecânica controlada; - Fechadura eletrónica; - Bomba de calor individualizada; - Zona de secagem comum; - Sistema de Ar Condicionado com splits; - Iluminação por focos embutidos; - Eletrodomésticos Bosch ou semelhantes: Máquina de lavar roupa, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas, Forno, Frigorífico combinado, Placa indução e Exaustor de filtros de carvão ativo quando aplicável. Não perca esta oportunidade de viver num local privilegiado, onde a qualidade de vida e o luxo se unem para oferecer o melhor. Fale connosco e agende já a sua visita! REF. 20241106 AMI 18780.

Moradia de Luxo em Construção - Praia da Barra Uma oportunidade única para viver com conforto, exclusividade e qualidade de vida na Praia da Barra. Em fase de construção, com conclusão prevista para o 1.º semestre de 2027, esta moradia de arquitetura contemporânea foi cuidadosamente projetada para proporcionar elevados níveis de conforto, funcionalidade e luminosidade. Implantada num lote de 367 m², a propriedade apresenta aproximadamente 510 m² de área bruta, distribuídos por quatro pisos, servidos por elevador e beneficiando de excelente exposição solar. Todos os pisos dispõem de varandas ou terraços, reforçando a relação entre os espaços interiores e o exterior e permitindo uma abundante entrada de luz natural. Distribuição dos espaços Cave •Garagem com capacidade para 4 viaturas •Ginásio •Quarto, arrumos ou escritório •Casa de banho •Sala de máquinas •Acesso a terraço exterior Rés do chão •Quarto •Casa de banho •Lavandaria •Garrafeira •Hall de entrada •Ampla sala e cozinha em conceito open space •Acesso direto à varanda/terraço posterior 1.º andar •3 suites completas, todas com varanda •2 suites com closet •Suite principal com aproximadamente 50 m² Sótão •Espaço open space com cerca de 50 m² •Casa de banho •Amplo terraço com vista privilegiada para a ria Espaço exterior O exterior foi concebido para proporcionar momentos de lazer e convívio, contando com: •Jardim envolvente •Piscina aquecida, equipada com bomba de calor e revestimento em tela 3D texturada •Zona de churrasqueira •Alpendre •Anexo/telheiro Equipamentos e acabamentos A moradia destaca-se ainda pela qualidade dos equipamentos e soluções construtivas, incluindo: •Piso radiante em toda a habitação •2 bombas de extração de águas pluviais •Bomba de calor para águas sanitárias e piscina •Pré-instalação de ar condicionado •Varandas envidraçadas, maximizando a entrada de luz natural •Sistema de videovigilância e deteção de fumo •Videoporteiro eletrónico com possibilidade de integração de sistema de domótica •Cerâmicas, caixilharias, alumínios, impermeabilizações e revestimentos de gama alta Uma moradia de excelência e arquitetura moderna, concebida para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e qualidade de construção. Com uma distribuição interior cuidadosamente pensada, amplas áreas exteriores, piscina aquecida, elevador e vistas deslumbrantes para a ria, esta propriedade representa uma oportunidade singular para viver numa das zonas mais privilegiadas da Praia da Barra. CE: A ID: A76/26.