Venda de casas - Ílhavo

Moradia T2 convertida em T3, para venda em Gafanha da Nazaré- Ilhavo Apresentamos esta excelente moradia de 4 frentes com 2 quartos, de arquitetura intemporal, situada na tranquila Gafanha da Nazaré, no concelho de Ílhavo. Este imóvel destaca-se pela abundante luz natural ao longo de todo o dia e pela elevada qualidade de construção, garantindo conforto e durabIlidade. No exterior encontrará um agradável espaço privado-um verdadeiro refúgio-ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar. A localização é um dos seus grandes trunfos: a poucos minutos de Aveiro, com ótimos acessos rodoviários, e próxima da ria e às deslumbrantes praias da costa. Uma combinação perfeita entre tranquilidade, natureza e proximidade urbana. Uma oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar. Marque já a sua visita!

Moradia T4 de 4 frentes para venda em Cortegaça a 300 metros da praia. Ao nível do rés-do-chão apresenta ampla sala ladeada por cozinha, ambas envoltas em jardim e acesso exterior, dispõe ainda neste piso WC completo e um quarto. No piso cimeiro, temos 2 quartos com varanda e armário embutidos e uma generosa suite. Ao nível da cave, garagem fechada para 2 carros, lavandaria e WC completo de apoio à zona exterior. Esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a cerca de 300 metros da praia, com uma oferta de ótimos restaurantes e esplanada junto ao mar, de zonas de lazer inseridos na natureza, como o Parque Ambiental do Buçaquinho, os Passadiços da Barrinha de Esmoriz o Oporto Golf Club. A cerca de dois quilómetros é possível encontrar estação de comboio, permitindo a deslocação a Aveiro ou ao Porto através de transportes públicos. Os acessos à autoestrada encontram-se igualmente próximos, a cerca de 5 minutos, estando a menos de 30 quilómetros da cidade do Porto. O centro de Ovar está a cerca de 10 minutos com acesso a todo o tipo de superfícies comerciais e serviços. Se deseja ter a praia como jardim, eis a sua futura casa, este Imóvel com design "sui generis" em localização premium. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Apartamento T3 Duplex com duas frentes, vista de mar, abundante luz natural e acabamentos de requinte. Inserido num empreendimento com apenas 3 frações, com elevador e zona de lazer com piscina e espaço de churrasqueira na Praia da Barra. Quando entrar neste apartamento dará de caras com uma espaço fabuloso de sala e cozinha em open space. Este espaço será brindado com um terraço onde poderá desfrutar de belos momentos com familiares e amigos e deslumbrar-se com as vistas para o mar e o por do sol. O terraço dará acesso direto à zona de piscina através de uma escadaria, e contará ainda com um espaço para a lavandaria. A cozinha será totalmente equipada, com balcão, para que possa preparar as suas refeições de forma eficaz e com todo o conforto. No lado oposto ao da sala encontrará uma casa de banho de serviço e uma entrada para a zona privativa do apartamento. Entrando neste espaço terá um corredor de distribuição, uma casa de banho completa com base de chuveiro, dois quartos ambos com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda. Ao subir as escadas de acesso ao duplex ficará deslumbrado ao verificar que neste andar encontrará a suíte com uma fantástica varanda onde poderá desfrutar de forma privativa o sol e usufruir das vistas sobre o mar e ria. Para que tenha toda a comodidade e facilidade de estacionamento encontrará na cave do edifício dois lugares de garagem com pré instalação para carregador de automóveis e ainda uma zona de arrumos. Faça a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Área Bruta de Construção: 156,44m² Área Bruta Privativa: 120,39m² Área útil: 94,65m² Conclusão prevista em 12/2026 Ref. 1012100B/24 GL.

Moradia usada, habitável, pode ser melhorada com alguma obras. tem garagem com cerca de 60m2 e tem quintal com cerca de 500m2. Para esta casa não é viável o recurso a crédito bancário para aquisição de habitação.

Um apartamento recente, um terraço virado para o pôr do sol e a Costa Nova à porta. Este T2, inserido num edifício construído em 2023, reúne algumas das características mais procuradas na Costa Nova: construção recente, espaço exterior, estacionamento e uma orientação que permite desfrutar do pôr do sol. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com dois quartos, zonas confortáveis e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. No exterior, o terraço acrescenta uma verdadeira extensão da casa - perfeito para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para aproveitar aqueles finais de tarde em que o céu muda de cor sobre a Costa Nova. Dispõe ainda de lugar de estacionamento, uma mais-valia importante numa zona onde este é um recurso particularmente valorizado. A localização permite viver a poucos minutos da praia e de todo o ambiente característico da Costa Nova, entre os tradicionais palheiros, restaurantes, comércio e a proximidade à ria e ao mar. Uma solução especialmente interessante para quem procura uma casa de férias junto à praia, uma residência permanente ou um investimento numa das zonas costeiras mais procuradas da região de Aveiro. Construção de 2023 | T2 | Terraço | Estacionamento | Ar condicionado | Orientação poente | Costa Nova Há casas que se visitam. E há casas onde conseguimos imaginar imediatamente o verão. Esta é uma delas.

Apresentamos uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. Este conjunto imobiliário é composto por uma moradia para reabilitação total e um terreno rústico contíguo, vendidos em conjunto, proporcionando uma área global de cerca de 1.330 m². A habitação, de construção tradicional, preserva o charme das casas típicas da região e oferece uma excelente base para um projeto de renovação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. O generoso terreno envolve a propriedade e dispõe de diversas árvores de fruto, zona de vinha, anexos agrícolas e amplos espaços exteriores, ideais para criar um jardim, piscina, horta biológica ou uma ampla área de lazer. A propriedade beneficia de uma envolvente tranquila e rural, sem abdicar da proximidade dos principais acessos, comércio, escolas e serviços, oferecendo o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência. Características principais Venda conjunta de dois artigos. Área total aproximada: 1.330 m². Moradia para reabilitação. Terreno amplo e praticamente plano. Vinha e diversas árvores de fruto. Vários anexos de apoio agrícola e arrumos. Excelente exposição solar. Bons acessos. Zona calma e predominantemente residencial. Grande potencial para valorização. Ideal para Habitação própria com grande espaço exterior. Projeto de turismo rural ou alojamento local. Quinta de lazer. Investimento para reabilitação. Quem procura tranquilidade sem se afastar dos centros urbanos. Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com enorme potencial, onde a autenticidade da construção existente se alia a um terreno de dimensão invulgar, permitindo desenvolver um projeto verdadeiramente diferenciador. Categoria Energética: D ref: CAS71.

Venha conhecer esta magnífica moradia T4 localizada numa das zonas mais privilegiadas e requisitadas da Gafanha da Nazaré. Com uma localização de excelência que dispensa apresentações, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito pois está estrategicamente posicionado junto a zonas de lazer e beneficia de acessos rápidos e diretos tanto às praias da região como ao centro da cidade de Aveiro. O espaço exterior foi desenhado para proporcionar momentos inesquecíveis em família. Conta com um agradável jardim na frente e um generoso terraço nas traseiras equipado com uma fantástica piscina. Encontrará ainda anexos funcionais com alpendre e churrasqueira, ideais para convívios, além de um espaço versátil atualmente multifunções (ginásio e garagem). Distribuição Interior por 3 Pisos: Rés-do-Chão: O acolhimento faz-se por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar calorosa, equipada com lareira. A cozinha destaca-se por estar totalmente remodelada, com móveis e eletrodomésticos completamente novos. Este piso dispõe ainda de um quarto funcional, uma casa de banho completa e o hall de escadas. 1.º Andar: Subindo pela imponente escadaria panorâmica, acedemos ao hall de distribuição. Este piso alberga dois quartos com excelente luminosidade, uma generosa suite privativa e uma casa de banho de apoio. Sótão: No topo da moradia, a escadaria panorâmica eleva-nos a um sótão único, totalmente revestido a madeira, que se traduz numa acolhedora sala multiusos, perfeita para escritório, sala de cinema ou zona de leitura. Imperdível! ********************************************************************************************************************************************************* Come and discover this magnificent 4-bedroom home located in one of the most privileged and sought-after areas of Gafanha da Nazaré. Boasting a prime location that speaks for itself, this property offers the perfect balance; it is strategically positioned near leisure areas and benefits from quick, direct access to both the region's beaches and Aveiro city center. The outdoor space is designed to create unforgettable family moments. It features a pleasant front garden and a spacious rear terrace complete with a fantastic swimming pool. You will also find functional outbuildings with a covered patio and barbecue areaideal for social gatheringsas well as a versatile space currently serving multiple functions (gym and garage). Interior Layout Across 3 Floors: Ground Floor: An elegant entrance hall welcomes you and leads to a cozy living room featuring a fireplace. The kitchen stands out for having been fully renovated, featuring brand-new cabinetry and appliances. This floor also includes a functional bedroom, a full bathroom, and the stairwell area. 1st Floor: Ascending the impressive panoramic staircase, you reach the landing. This floor houses two light-filled bedrooms, a spacious private suite, and a shared bathroom. Attic: At the top of the house, the panoramic staircase leads to a unique, wood-paneled attica cozy multi-purpose room perfect for use as a home office, cinema room, or reading area. Not to be missed! ********************************************************************************************************************************************************* Entdecken Sie dieses großartige Haus mit 4 Schlafzimmern in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Gafanha da Nazaré. Dank seiner erstklassigen Lage bietet das Anwesen die perfekte Balance: Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Freizeiteinrichtungen und ermöglicht eine schnelle, direkte Anbindung sowohl an die Strände der Region als auch an das Stadtzentrum von Aveiro. Der Außenbereich ist ideal gestaltet, um unvergessliche Momente mit der Familie zu erleben. Er umfasst einen schönen Vorgarten sowie eine großzügige Terrasse auf der Rückseite mit einem.

Moradia T4 Contemporânea com Design Exclusivo em Gafanha da Nazaré Descrição: Moradia T3+1 de construção nova à venda na Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, a poucos minutos da Praia da Barra, da Costa Nova e da cidade de Aveiro. Esta moradia unifamiliar foi pensada para o conforto de uma família. Tem cerca de 148 m² de área útil em dois pisos, uma garagem independente, uma pérgola com zona de churrasco e jardim à frente e nas traseiras. RÉS-DO-CHÃO O piso térreo tem uma ampla área social em open space com 48 m², que junta sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha. É um espaço luminoso e ideal para receber a família e os amigos. Inclui também um escritório com 19 m², que pode servir de 4. º quarto, quarto de hóspedes ou espaço de teletrabalho. Completam o piso uma casa de banho com duche, um WC social, uma despensa/arrumos e o hall de distribuição com escadas. 1. º ANDAR - Suite com 12,3 m², closet e varanda privativa - Dois quartos com 12,4 m² e 13,9 m², ambos com acesso a uma varanda com 10,2 m² - Duas casas de banho completas - Hall de distribuição amplo EXTERIOR - Garagem independente com 21 m² - Lugar de estacionamento adicional no logradouro - Pérgola com 17 m², com zona de churrasco e lava-loiça exterior - Jardim e logradouro murados ÁREAS ÚTEIS Área útil total: aprox. 148 m² Varandas: aprox. 14 m² Garagem: 21,36 m² Pérgola: 17,09 m² Certificado energético: [A ] LOCALIZAÇÃO A moradia fica numa zona residencial e tranquila da Gafanha da Nazaré, com comércio, escolas, serviços e transportes por perto. Tem acesso rápido à A25 e à A17, e está a poucos minutos das praias da Barra e da Costa Nova, do Porto de Aveiro, de Ílhavo e do centro de Aveiro. É uma localização privilegiada entre a ria e o mar, para quem procura qualidade de vida, praia e natureza sem abdicar da cidade. Esta é uma oportunidade para quem procura casa nova na Gafanha da Nazaré: uma moradia moderna, funcional e pronta para viver o melhor da região de Aveiro. ref: 171100.

Procura uma moradia espaçosa para viver com a família e desfrutar de momentos de convívio junto à piscina ou perto do mar? Esta pode ser a oportunidade que procura. Localizada na Gafanha da Nazaré, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, espaços exteriores e pela proximidade do mar. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, conta ainda com um sótão que poderá ser aproveitado como espaço adicional, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A moradia é composta por: 4 quartos, sendo 1 deles suíte; 3 casas de banho; Cozinha; Sala de estar e jantar com lareira; Lavandaria; Sótão com potencial para espaço adicional; Jardim na frente da moradia; Piscina exterior; Terraço; Churrasqueira, ideal para momentos de convívio; Garagem; 1 lugar de estacionamento. O espaço exterior proporciona um ambiente agradável para relaxar, desfrutar da piscina e criar momentos especiais com a família e amigos. Uma moradia que combina espaço, conforto e proximidade do mar, ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias.

Moradia Térrea T3: Modernidade e Sossego na Gafanha da Encarnação Esta é a oportunidade ideal para quem privilegia o conforto de uma arquitetura térrea e não abdica de um espaço exterior generoso. Atualmente em fase de acabamentos, esta moradia permite ainda sentir o cheiro a novo e a frescura de uma construção moderna. Destaques Principais: Conceito Open Space: A área social foi desenhada para promover o convívio. A cozinha e a sala fundem-se num espaço amplo, com excelente entrada de luz natural, ideal para quem gosta de receber amigos e família. Privacidade T3: Quartos com áreas equilibradas, garantindo o descanso necessário longe da zona social. O Sonho do Exterior: O grande jardim é o verdadeiro pulmão desta propriedade. Há espaço para as crianças brincarem, para os animais de estimação ou até para o seu próximo projeto de paisagismo. Zona de Lazer: A churrasqueira coberta é o complemento perfeito para o jardim, permitindo churrascos memoráveis em qualquer altura do ano, espaço para fazer piscina Garagem Fechada: Espaço seguro para viatura e arrumação extra, algo essencial para o dia a dia. Por que escolher esta localização? Viver na Gafanha da Encarnação é optar pela qualidade de vida. Está a um passo dos acessos à A25, permitindo chegar a Aveiro em menos de 10 minutos, mantendo a autenticidade de uma zona residencial segura. Nota Técnica: Por estar em fase de acabamentos, o imóvel beneficia das mais recentes normas de isolamento térmico e acústico, garantindo uma eficiência energética superior. DATA PREVISTA DE CONCLUSÃO: NOVEMBRO 2026 NOTA: AS FOTOGRAFIAS SÃO DA MORADIA IGUAL JA TERMINADA.

Apresentamos esta elegante moradia geminada de construção nova, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e à funcionalidade, criando o espaço ideal para viver com qualidade. Distribuída por dois pisos, esta moradia foi pensada para responder às exigências da vida moderna: No piso térreo, encontramos uma ampla e luminosa zona social com cozinha em open space, ideal para momentos em família ou convívio, complementada por um quarto que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa. No piso superior, a área privada oferece três quartos, sendo um deles uma confortável suite com closet, proporcionando maior privacidade e organização. Os restantes quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa. Com linhas modernas, acabamentos de qualidade e uma excelente exposição solar, esta moradia destaca-se pela sua estética atual e funcionalidade. Localizada a apenas 6 km da Praia da Barra, beneficia de uma envolvente tranquila, mantendo proximidade a todos os serviços essenciais, comércio e acessos rápidos à cidade de Aveiro. Ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar.

Moradia Térrea - Gafanha da Nazaré Moradia para venda e reabilitação total situada numa zona calma na Gafanha da Nazaré, com excelente proximidade à praia e a todos os serviços e comodidades do dia a dia. O imóvel já se encontra devidamente licenciado. É uma excelente oportunidade para comprar com maior tranquilidade e segurança, sem burocracias adicionais. O Imóvel é composto por: - 3 quartos - 1 cozinha - 1 marquise - 1 despensa - Sala de estar - Sala de jantar - 1 WC completo com banheira - 1 arrecadação - Jardim - Pátio - Garagem fechada Uma casa com espaços exteriores, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade em família, num ambiente sossegado e agradável. Excelente oportunidade para reabilitação para habitação própria, casa de férias ou investimento. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Moradia T4 Geminada com Piscina | Gafanha da Nazaré Conforto, espaço e qualidade de vida a poucos minutos das praias, do Jardim Oudinot e de Aveiro. Apresentamos esta moradia T4 geminada, de excelente construção e muito bem conservada, com áreas amplas e uma distribuição funcional, ideal para quem valoriza o conforto e a vida em família. No piso térreo, dispõe de hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, um quarto e uma casa de banho. No piso superior, encontramos uma suite com banheira, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e um hall com roupeiro. Todos os quartos possuem varanda. A moradia conta ainda com um aproveitamento de sótão, com sala espaçosa e arrumação, oferecendo diversas possibilidades de utilização, como quarto adicional, ginásio, sala de leitura ou espaço de relaxamento. O exterior é uma das grandes mais-valias desta propriedade, com piscina, zona de lazer e anexos de apoio, incluindo lavandaria e uma sala ampla para refeições e convívios, ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos. Dispõe ainda de entrada com vários lugares de estacionamento e instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização privilegiada na Gafanha da Nazaré, perto do mar e de Aveiro. Uma moradia que reúne espaço, funcionalidade e lazer, perfeita para quem procura um lar onde o conforto e os bons momentos fazem parte do dia a dia. Contacte a JF Imobiliária e agende a sua visita! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos, ) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia T3 situada na Gafanha da Nazaré, na Rua João XXIII, muito próxima da Avenida José Estêvão, a principal avenida da Gafanha da Nazaré, com fácil acesso a comércio, serviços e outras comodidades. A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe ainda de um anexo, garagem e um amplo terreno nas traseiras. Rés do chão: -Hall de entrada -Cozinha equipada, com todos os equipamentos a funcionar -Sala de jantar espaçosa -1 quarto com roupeiro embutido -1 WC completo com banheira 1. º andar: -2 quartos, sendo que um deles dispõe de varanda -1 WC completo com banheira -Grande espaço de arrumação nas águas-furtadas Anexo: -Cozinha -Espaço de refeições -1 quarto -1 WC -Lavandaria -Forno a lenha -Borralho Exterior: -Garagem -Amplo terreno nas traseiras -Água proveniente de furo -Motor elétrico para captação de água Outras características: -Casa vendida mobilada -Sistema de aquecimento central a pellets, instalado por baixo da escada, atualmente em funcionamento -Sistema adicional de aquecimento na garagem, atualmente inativo Uma propriedade com boas áreas, espaços complementares e diversas comodidades, numa localização próxima de comércio, serviços e dos principais acessos. Nota: O imóvel é vendido sem Licença de Utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário para a aquisição do imóvel, devendo a compra ser realizada através de capitais próprios. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta propriedade! Categoria Energética: B ref: 2095.

Apresentamos-lhe a oportunidade única de viver com sofisticação e elegância na prestigiada Praia da Costa Nova, entre a Ria de Aveiro e o Mar Atlântico, o cenário perfeito para sentir os seus sonhos realizados - local ideal para viver momentos inesquecíveis com o aroma do mar que inebria e proporciona uma nova visão de luxo e conforto em plena natureza, a poucos passos do areal da praia. Esta moradia de luxo oferece um equilíbrio perfeito entre o requinte contemporâneo e a tranquilidade da natureza, proporcionando uma experiência de vida incomparável. Localizada na Praia da Costa Nova onde cada detalhe da propriedade foi cuidadosamente projetado para garantir o seu conforto, privacidade e uma integração harmoniosa com a natureza que a envolve. Se está à procura de uma habitação moderna e espaçosa, numa das localizações mais icónicas da região de Aveiro, temos a oportunidade ideal para si! Uma moradia isolada de 2 pisos, inserida num lote de terreno de 555m2, conta com área de implantação de 197m2 e área total de construção de 385m². Distribui-se por dois pisos, sendo que no piso térreo conta com um hall de entrada, um quarto em suite com casa de banho privada e uma garagem fechada p/ dois veículos. No piso superior, de acesso por escadaria, surgem os principais espaços, conta com um hall de distribuição, cozinha c/ despensa, sala comum em ambiente amplo c/ a cozinha, três quartos, um dos quais em suite com casa de banho privada e varanda e ainda duas casas de banho completas de apoio á zona social do Imóvel. O Imóvel possui algumas comodidades externas tais como uma adega subterrânea, um jardim envolvente proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, zona de lazer com barbecue para momentos de descontração e convívio e piscina para aproveitar os dias de sol com toda a comodidade e sossego. Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem valoriza o conforto e a modernidade, em uma localização exclusiva, ideal tanto para residir durante todo o ano quanto para desfrutar das férias. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Moradia T3 com 3 pisos (rés-do-chão, 1. º andar e sótão aproveitado), concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e privacidade para toda a família. Localizada numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços exteriores privativos. Distribuição dos Espaços: Rés-do-Chão (Zona Social e Exterior): Hall de entrada acolhedor que estabelece a transição fluida entre as divisões. Sala de estar e de jantar ampla, com excelente entrada de luz natural e layout funcional para criar diferentes ambientes de convívio. Cozinha totalmente equipada, com espaço para refeições diárias e acesso direto à área exterior. Casa de banho de serviço (WC) completa para apoio ao piso térreo. Pátio privativo com zona de churrasqueira coberta, ideal para momentos de lazer ao ar livre e refeições em família. Garagem fechada com capacidade para até 3 viaturas, garantindo parqueamento seguro e espaço adicional para arrumação. 1. º Andar (Zona Privada): Suite principal com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. 2 Quartos adicionais luminosos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varandas. Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para apoio aos restantes quartos. Aproveitamento de Sótão: Espaço amplo e multifuncional, ideal para adaptar a um 4. º quarto, escritório de trabalho em casa, sala de jogos ou de cinema. Luz natural e arrumação nas áreas de esconso. Principais Características e Acabamentos: Caixilharia com vidro duplo e bom isolamento térmico e acústico. Portão automático de acesso à garagem. Pavimentos em flutuante nos quartos e cerâmico nas zonas sociais. Excelente estado de conservação, pronto a habitar. Localização e Envolvente: Situada numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo, a moradia beneficia de uma localização estratégica: A escassos minutos das Praias da Barra e da Costa Nova. A 5 minutos do centro de Aveiro com acessos rápidos à A25 e A17. Próxima de escolas, hipermercados, comércio local, farmácias, serviços e transportes públicos. A Sua Casa Mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Extraordinária Moradia Isolada com 227 m² de área habitável e inserida num generoso terreno de 2.460 m², foi desenhada para quem não abdica do máximo conforto e com total privacidade, localizada na Gafanha da Nazaré entre o mar e a cidade. Ao entrar, temos a sensação de amplitude e um ambiente acolhedor. •Climatização Perfeita: Esqueça o calor do verão ou o frio do inverno. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo que o seu descanso seja sempre num ambiente perfeitamente temperado. •Privacidade Extra: A propriedade inclui um apartamento independente, a solução ideal para acolher a família e amigos mantendo a intimidade de todos, ou para criar uma fonte de rendimento passivo imediato através de alojamento local. Um Oásis de Lazer e Bem-Estar no Exterior: Abra as portas para o exterior e deixe-se envolver por um jardim meticulosamente projetado, onde o som da água e o verde da natureza criam o cenário perfeito para os seus melhores momentos. •Viva os seus dias ao Máximo: Dê um mergulho refrescante na piscina, jogue uma partida animada no seu campo de ténis privado ou mantenha a energia no ginásio exclusivo. •Espaço de Convívio Premium: As dependências externas estão totalmente equipadas com sala de estar, cozinha e balneários de apoio direto à piscina - o cenário ideal para celebrar a vida e criar memórias inesquecíveis para sua familia e amigos. •Comodidade Absoluta: Um pátio enriquecido com uma fonte decorativa e estacionamento coberto para 4 veículos garantem que tudo foi pensado ao detalhe. Valorização Excecional e Potencial Ilimitado Mais do que uma casa, este é um ativo de valor crescente. A venda inclui um terreno adjacente, oferecendo-lhe a flexibilidade total para expandir, construir ou simplesmente proteger a sua privacidade. Seja como habitação principal, refúgio de férias ou para exploração de eventos e turismo de luxo, o potencial de rentabilidade é claro e seguro. A poucos minutos da praia - seja num passeio revigorante de bicicleta ou de carro. E perto da cidade de Ilhavo e de Aveiro. Permita-se viver a vida com que sempre sonhou. Agende hoje mesmo a sua visita e sinta o potencial deste lugar único.

Moradia devoluta com terreno de 468m2, situada nas imediações do supermercado Continente em ílhavo, inserida em rua habitacional tranquila onde predomina as habitações unifamiliares. Esta propriedade é composta por moradia devoluta com fachada de traça antiga, e dispõe de projeto de restauro e ampliação já aprovado para 2 moradias independentes, o que torna este imóvel altamente interessante seja a nível de investimento ou para habitação multifamiliar. ********************************************************************************************************************************************************** Vacant house with land of 468m2, located in the vicinity of the Continente supermarket in Ílhavo, inserted in a quiet residential street where single-family houses predominate. This property consists of a vacant house with an old façade, and has a restoration and expansion project already approved for 2 independent houses, which makes this property highly interesting either in terms of investment or for multifamily housing. ********************************************************************************************************************************************************** Casa vacía con terreno de 468 m2, situada en las proximidades del supermercado Continente en Ílhavo, situada en una tranquila calle residencial donde predominan viviendas unifamiliares. Esta propiedad consiste en una casa vacía con una fachada antigua, y ya cuenta con un proyecto de restauración y ampliación aprobado para 2 viviendas independientes, lo que hace que esta propiedad sea muy interesante, ya sea en términos de inversión o para viviendas multifamiliares. ********************************************************************************************************************************************************** Ein leerstehendes Haus mit einem Grundstück von 468 m², gelegen in der Nähe des Continente-Supermarkts in Ílhavo, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, in der Einfamilienhäuser vorherrschen. Diese Immobilie besteht aus einem leerstehenden Haus mit alter Fassade und verfügt bereits über ein Restaurierungs- und Erweiterungsprojekt für zwei unabhängige Häuser, was diese Immobilie sowohl für Investitionen als auch für Mehrfamilienhäuser äußerst interessant macht. ********************************************************************************************************************************************************** Categoria Energética: Isento ref: AV26/118.

Identificação do imóvel: ZMPT593419 Descubra esta extraordinária moradia T5 de arquitetura contemporânea, localizada numa das zonas mais privilegiadas da Praia da Costa Nova, a poucos passos do mar. Uma propriedade única, onde o conforto, a elegância e a qualidade de construção se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva. Distribuída por dois pisos e concebida com uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores, esta moradia destaca-se pela abundante entrada de luz natural, pelos amplos envidraçados e pelos acabamentos de elevada qualidade em todas as divisões. No rés do chão, somos recebidos por um impressionante hall de entrada totalmente envidraçado, que confere personalidade e sofisticação imediata ao imóvel. Neste piso encontramos ainda uma garagem fechada para dois automóveis, dois quartos espaçosos, sendo um deles uma elegante suíte. O segundo quarto encontra-se preparado para instalação de uma kichenette, permitindo criar uma área independente ideal para receber convidados, alojamento local, espaço privado multifuncional, ou, podendo ainda ser transformado num apartamento T1. No primeiro andar, encontramos uma magnífica zona social da habitação, composta por cozinha equipada e sala em conceito de open space, rodeadas por amplas superfícies envidraçadas que oferecem uma ligação harmoniosa ao exterior e uma vista deslumbrante sobre a piscina e o campo. A cozinha, moderna, encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos e uma despensa. A área privativa dispõe ainda de uma confortável suíte com varanda, dois quartos, um deles também com varanda, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e ainda uma casa de banho de serviço. No exterior, esta moradia foi pensada para proporcionar momento únicos de lazer e convívio. A fantástica piscina privada é complementada por uma cozinha exterior com churrasqueira, totalmente funcional e uma casa de banho com duche, casa das máquinas e um agradável jardim envolvente que circunda toda a propriedade, garantindo privacidade e um ambiente sofisticado e relaxante. Entre os diversos equipamentos e detalhes premium destacam-se: - Ar condicionado em todas as divisões - Carregamento para veículos elétricos - Bomba de calor - Estores elétricos - Secadores de toalhas em todas as casas de banho - Materiais nobres e acabamentos de levada qualidade - Excelente eficiência e conforto habitacional Uma moradia verdadeiramente distinta, ideal para quem procura com exclusividade junto ao mar, beneficiando de tranquilidade, modernidade e luxo numa das localizações mais desejadas. Uma oportunidade rara para habitação própria, casa de férias ou investimento de prestígio. 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente.

Apresentamos esta encantadora moradia T4 de origem, com áreas amplas e boa exposição solar, localizada numa zona tranquila da Gafanha da Nazaré. O imóvel dispõe de várias divisões funcionais, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. Características principais: - 4 quartos, com privacidade e amplitude - 3 casas de banho completas - cozinha espaçosa + despensa, ideal para organização - 2 salas de estar + sala de jantar, perfeitas para momentos de convívio e para receber amigos - Hall de entrada acolhedor - Adega tradicional, trazendo charme e possibilidade de espaço extra para armazenamento ou hobby - Garagem privativa, indispensável para quem valoriza segurança e comodidade - Sótão amplo, com potencial para adaptar segundo necessidades (quarto, arrumação, atelier, ou outro) - Jardim amplo, com espaço exterior para momento de lazer e convívio. Proximidades: Excelente acessibilidade, estando a poucos minutos de carro de pontos-chave no concelho de Ílhavo e da cidade de Aveiro; Proximidade de comércio local: mercearias, cafés, pastelarias, mercados e restaurantes que tornam o dia-a-dia prático; Existência de serviços essenciais nas imediações: escolas, serviços de saúde, bancos, correios; Transportes: há ligações rodoviárias regulares que conectam a Gafanha da Nazaré a Aveiro e outras localidades vizinhas; táxi local acessível; facilidade de deslocação nos acessos principais; Zona calma, com ambiente familiar, ideal para quem valoriza tranquilidade mas sem se afastar demasiado de comodidades urbanas. Qualidade de vida junto à costa e à Ria de Aveiro, com espaços exteriores, passeios, e praia próxima (Praia da Barra). Marque já a sua visita!