Satılık evler - Ílhavo

Excelente apartamento T2 Duplex em condomínio fechado em fase final de construção. Localizado no segundo andar com elevador onde dispõe de cozinha e sala open space, cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar, tudo da marca bosh. Um quarto e um wc completo e varanda. No duplex poderá usufruir de um quarto e um wc e ainda dois magníficos solários o que lhe confere um ambiente bastante luminoso e com uma privacidade excelente. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. Para além da garagem poderá contar ainda com um lugar extra de estacionamento privativo. Cada fração deste empreendimento contém um pequeno quintal para que possa produzir uma pequena horta. Churrasqueira comum a todas as frações. Agende hoje mesmo a sua visita e conheça este espaço único no centro da Gafanha da Nazaré! CE: A REF: A23/26.

Penthouse T4 Duplex de Luxo - Na Praia da Barra Descobre este magnífico penthouse duplex novo, com 320 m² de área total e 180 m² úteis, situado no terceiro andar com acesso por elevador. Uma oportunidade única para quem procura qualidade e conforto junto ao mar, a apenas 400 metros da praia e da Ria. Espaços Generosos e Luminosos O imóvel oferece 4 quartos espaçosos, sendo um deles suíte privada, e 4 casas de banho completas. A abundância de luz natural é uma das grandes características deste espaço, potenciada pela excelente orientação que permite vistas em todas as direções: Norte, Sul, Este e Oeste. Os armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço, enquanto a arrecadação adicional oferece soluções práticas de arrumação. Conforto e Tecnologia A cozinha equipada está pronta a usar, complementada por ar condicionado em todo o espaço. Os estores elétricos, a caixilharia com corte térmico e a fechadura eletrónica garantem segurança e eficiência energética. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor elétrica assegura conforto durante todo o ano, com classificação energética A. Áreas Exteriores Privilegiadas O terraço grandioso é o destaque máximo, oferecendo um espaço exterior de sonho para desfrutar da brisa marinha. A varanda complementa estas áreas, criando múltiplas possibilidades de lazer e convívio. Comodidades Completas Garagem incluída no preço, acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e casa totalmente apta para estas necessidades. Piscina no condomínio e proximidade a todos os serviços essenciais tornam este um investimento perfeito. Construído em 2026, em bom estado, este duplex é a escolha ideal para quem valoriza qualidade, localização e bem-estar.

Identificação do imóvel: ZMPT593063 Viver perto da Ria de Aveiro, com a tranquilidade de uma zona residencial e a cidade ao alcance de poucos minutos. Imagine começar o dia com a serenidade de quem vive a apenas 1 minuto da Ria de Aveiro e, ao mesmo tempo, estar a cerca de 10 minutos de Aveiro. Uma localização privilegiada que combina natureza, tranquilidade e proximidade.Esta moradia T3 térrea foi pensada para proporcionar uma vivência prática, confortável e funcional, distribuída integralmente por um único piso - ideal para quem valoriza comodidade, privacidade e qualidade de vida. Principais características: • Moradia T3 térrea • Implantada num lote de 413 m² • Distribuição funcional e confortável • Espaço exterior com múltiplas possibilidades • Zona residencial tranquila • A cerca de 1 minuto da Ria de Aveiro O lote de 413 m² oferece um espaço exterior versátil, perfeito para criar um jardim, uma zona de lazer, um espaço de convívio ou simplesmente desfrutar de momentos em família ao ar livre. Uma localização que faz a diferença. Na Gafanha da Encarnação, estará próximo da Ria de Aveiro, de comércio e serviços, com bons acessos a Aveiro, Ílhavo e às principais vias de comunicação.Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de escolher uma forma de viver com mais tranquilidade, espaço e qualidade de vida. A Gafanha da Encarnação está a tornar-se um dos lugares mais procurados por quem procura equilíbrio entre natureza, proximidade e conforto. Descubra o seu próximo lar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Descubra este fantástico apartamento T2 Duplex na Gafanha da Nazaré, situado numa zona residencial tranquila, com elevada procura e acessos rápidos tanto ao centro de Aveiro como às praias da Barra e Costa Nova. Com áreas generosas e uma distribuição funcional que separa na perfeição as zonas sociais e privadas, este imóvel alia conforto, versatilidade e excelente qualidade de vida. Piso Principal: - Sala de Estar e Jantar: Espaçosa, acolhedora e equipada com recuperador de calor, perfeita para momentos em família nos dias mais frios. - Cozinha Equipada: Ampla e com excelente capacidade de arrumação, com acesso direto a uma marquise fechada (ideal para lavandaria e apoio doméstico). - Dois Quartos Luminosos: Quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos que asseguram máxima arrumação e uma varanda comum. - Duas Casas de Banho: Uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço para visitas, garantindo total comodidade no dia a dia. Piso Superior (Sótão Multifuncional): - Um piso superior de grandes dimensões e com enorme potencial, que pode funcionar como uma magnífica master suite, escritório independente ou zona de lazer. - Dispõe de recuperador de calor independente, casa de banho, closet e um agradável solário, onde pode desfrutar de privacidade e momentos ao ar livre. Estacionamento e Arrumação: - Garagem Fechada (Box): Espaço seguro para uma viatura e arrumação adicional. Se procura uma casa com espaço de moradia, privacidade e uma localização estratégica entre a cidade e o mar, esta é a oportunidade ideal. Contacte-nos e marque já a sua visita! Área Bruta de Construção: 123 m2 Área Bruta Privativa: 107 m2 Área Útil: 80.21 m2 Ref. 1021248/26 FR.

Moradia T4 com Quintal, Anexos | Próxima às Praias Apresentamos esta moradia T4 situada na Gafanha da Encarnação, a 5 min de carro da Praia da Barra e da Costa Nova, inserida numa zona tranquila e residencial, onde o conforto, a privacidade e os espaços exteriores assumem um papel de destaque. Distribuída por dois pisos, esta propriedade oferece áreas amplas e uma organização versátil, ideal para uma família que procura diferentes ambientes de convívio e lazer. A moradia dispõe de duas salas, uma localizada no rés do chão e outra no primeiro andar, permitindo criar espaços distintos para receber, descansar ou reunir a família. As três varandas complementam os espaços interiores e proporcionam uma agradável ligação ao exterior, beneficiando a habitação de uma orientação solar Norte/Sul/Poente e de uma envolvente com agradáveis vistas para o campo. No exterior, um dos grandes destaques desta propriedade é o seu amplo quintal, com aproximadamente 550 m², oferecendo inúmeras possibilidades para criação de zonas de lazer, jardim, cultivo ou simplesmente para desfrutar de momentos ao ar livre com total tranquilidade. O espaço dispõe de furo com sistema de rega instalado na frente e nas traseiras da moradia, facilitando a manutenção das áreas exteriores. A zona exterior conta ainda com uma cozinha rural com forno, proporcionando um ambiente privilegiado para refeições e convívios em família ou com amigos. A propriedade dispõe também de anexos independentes, compostos por cozinha rural, lavandaria e casa de banho de serviço, acrescentando funcionalidade e versatilidade ao imóvel. Estes espaços constituem uma excelente extensão da habitação principal, especialmente para apoio à zona exterior e aos momentos de convívio. Ao nível do conforto, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central apoiado pelo recuperador a pellets e sistema VMC, contribuindo para um ambiente interior confortável e uma adequada renovação do ar. A cozinha encontra-se equipada com máquina de lavar loiça, forno, placa e exaustor. A habitação dispõe ainda de vidros duplos e portadas, características que contribuem para o conforto térmico e funcionalidade no dia a dia. Para maior comodidade, dispõe de garagem fechada com acesso direto ao quintal, proporcionando segurança no estacionamento e uma ligação prática entre a zona interior e exterior da propriedade. A localização permite usufruir da tranquilidade característica desta zona sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Nas imediações encontram-se escolas, espaços verdes, transportes públicos e bons acessos à autoestrada, tornando esta moradia uma opção particularmente interessante para quem procura qualidade de vida e facilidade nas deslocações. Uma propriedade que se distingue pela dimensão dos seus espaços exteriores, pela versatilidade dos anexos e pelas várias zonas de convívio, reunindo excelentes condições para uma vivência familiar confortável e tranquila. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e uma agradável envolvente junto à natureza. Categoria Energética: E ref:4482.

Espaço, conforto e a possibilidade de escolher os acabamentos da sua nova casa. Na freguesia do Monte, concelho da Murtosa, nasce esta moradia isolada térrea, de arquitetura contemporânea, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida a toda a família. A zona social é um dos grandes destaques da casa, com uma ampla sala e cozinha em open space com cerca de 50 m², criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para reunir família e amigos. A cozinha será entregue totalmente equipada, com ilha central, combinando funcionalidade com um design atual. Na zona privada encontramos 4 quartos, um dos quais suite, todos pensados para oferecer conforto e arrumação, com roupeiros embutidos. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. Mas há mais espaço para descobrir. O aproveitamento das águas-furtadas permite criar uma área adicional extremamente versátil, ideal para salão de jogos, espaço de lazer, escritório ou até quartos adicionais, adaptando a casa às necessidades da sua família. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia contará com: Isolamento exterior em capoto Caixilharia de alumínio com vidro duplo e rutura térmica Pré-instalação de ar condicionado Vídeo porteiro Cozinha totalmente equipada com ilha Roupeiros embutidos E existe uma vantagem importante para quem comprar nesta fase: ainda é possível escolher os acabamentos, permitindo personalizar vários detalhes e dar à casa uma identidade verdadeiramente sua. Uma moradia nova, independente e com excelentes áreas, onde o piso térreo concentra tudo o que precisa no dia a dia e as águas-furtadas acrescentam aquele espaço extra que pode fazer toda a diferença. A sua nova casa ainda está a tempo de ficar exatamente ao seu gosto.

Moradia T5 Nova em Primeira Linha - Costa Nova Moradia T5 nova, localizada em primeira linha da Costa Nova, com vistas panorâmicas sobre as dunas e uma luminosidade excecional em todos os espaços. Uma propriedade única, onde a arquitetura contemporânea se integra harmoniosamente com a paisagem natural envolvente, proporcionando um estilo de vida distinto, tranquilo e sofisticado. Rés do chão: • Dois quartos com acesso direto à piscina, através de amplas superfícies envidraçadas • Casa de banho completa • Hall de entrada totalmente envidraçado, de forte impacto visual • Garrafeira • Garagem Primeiro andar: • Cozinha e sala em open space, com parede integralmente envidraçada e vista direta para as dunas • Despensa • Casa de banho de serviço • Casa de banho completa • Três quartos, sendo um deles suíte • Roupeiros embutidos em todos os quartos • Arrumação adicional no corredor Exterior: • Jardim com piscina • Zona de apoio com: • Casa das máquinas • Casa de banho completa • Sala com churrasqueira • Garagem para dois carros • Dois portões de entrada automáticos A moradia encontra-se equipada com ar condicionado e painéis solares, destacando-se pela excelente exposição solar, acabamentos de qualidade superior e pelas vistas absolutamente deslumbrantes. Uma oportunidade para adquirir uma moradia moderna, confortável e exclusiva, numa das localizações mais privilegiadas e valorizadas da Costa Nova. Área do Terreno: 555 m2 Área Bruta de Construção: 385,48 m2 Área Bruta Privativa: 165,7 m2 CE: A+ REF: 1040838/26 BR.

Moradias T3 Térreas em Construção - Gafanha do Carmo Apresentamos um conjunto exclusivo de três moradias unifamiliares T3 térreas, atualmente em fase de construção, localizadas na Gafanha do Carmo, Ílhavo. Um projeto de linhas modernas, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa zona tranquila e residencial. Desenvolvidas integralmente num único piso, estas moradias oferecem uma distribuição prática e confortável dos espaços, privilegiando a luminosidade natural e a ligação às zonas exteriores. Cada moradia dispõe de uma sala comum ampla e luminosa, cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka e lavandaria independente. A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, existindo ainda uma segunda casa de banho completa e um WC de serviço. As diferentes divisões beneficiam de acesso a varandas, reforçando a entrada de luz natural e proporcionando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, cada moradia conta com jardim privativo e garagem, oferecendo maior comodidade, espaço de estacionamento e arrumação. Por se encontrarem ainda em fase de construção, estas moradias representam uma excelente oportunidade para adquirir uma habitação nova, com acabamentos modernos e concebida de acordo com as exigências atuais de conforto e funcionalidade. Com conclusão prevista para 2027, este conjunto de apenas três moradias é uma excelente opção para quem procura uma casa nova e térrea, numa localização tranquila da Gafanha do Carmo e com boas acessibilidades a Ílhavo e Aveiro. Venha conhecer este empreendimento! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos, ) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imoveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia T2+1 na Gafanha da Nazaré Agende hoje mesmo a sua visita a esta moradia T2+1 localizada na Gafanha da Nazaré, numa zona tranquila e com excelentes acessos. Nas proximidades encontrará supermercados, escolas, comércio, serviços e muito mais. Composta por dois andares, temos no piso térreo uma sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente funcional e ideal para o quotidiano. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço e o acesso ao primeiro andar. O piso superior é composto por um escritório, que poderá ser utilizado como espaço de trabalho ou de apoio, uma suíte e um quarto, ambos com boa luminosidade natural. No exterior, a propriedade conta com um terreno de aproximadamente 400 m², oferecendo espaço para jardim, zona de lazer, piscina ou outros projetos de acordo com as suas necessidades. Uma excelente opção para quem procura uma moradia moderna, confortável e bem localizada, num ambiente calmo e próximo de todas as comodidades essenciais. Marque a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. ID. F 112/26 CE: A.

* 3 Quartos * 2 Casas de Banho * 2 Salas de estar / jantar * 2 Cozinhas semi-equipadas * Espaço amplo * Terraço * Garagem * Logradouro Moradia de 3 frentes e dois pisos, num terreno com uma área de 285m² em Sever de Vouga. Esta moradia, encontra-se distribuída de forma harmoniosa com áreas generosas, oferecendo diversas possibilidades de utilização. O Rés do chão dispõe de duas divisões, permitindo criar diferentes espaços, tais como escritório, espaço de lazer ou outras utrilizações, conforme as necessidades familiares. O 1º andar dispõe de 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas, lareira com recuperador 2 casas de banho e um terraço, esta configuração permite uma versatilidade à familia, podendo ser uma solução para quem procura uma habitação com vários espaços independentes. Possui também garagem fechada para 2 viaturas e um espaço exterior/ logradouro Localizada numa zona residencial, calma e aprazível, onde permite desfrutar da natureza estando em simultâneo perto de todos os serviços e comércio. Dispõe de bons acessos. a escassos minutos do nó da A25 de Talhadas, centro de Sever de Vouga, etc. Marque a sua visita e venha conhecer! Impacto a sua imobiliária Ref. IT-9381 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

MORADIA T3 NO CENTRO DE ÍLHAVO | CHARME, TRADIÇÃO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO No coração de Ílhavo, numa das zonas mais tradicionais e características da cidade, encontra esta moradia T3 que reúne aquilo que torna as casas antigas portuguesas tão especiais: história, autenticidade, azulejos, arquitetura tradicional e o charme dos pequenos becos e ruas típicas do centro histórico. Distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, a moradia conta atualmente com: 3 quartos 2 casas de banho 2 salas Rés-do-chão e primeiro andar Elementos arquitetónicos tradicionais portugueses Azulejos que conferem personalidade e autenticidade ao imóvel É uma moradia que necessita de obras de recuperação, mas é precisamente aí que está uma das suas maiores oportunidades. Com um projeto de remodelação bem pensado, é possível transformar esta casa numa moradia cheia de personalidade, preservando os elementos tradicionais e combinando-os com conforto e funcionalidade contemporâneos. O resultado poderá ser uma casa verdadeiramente diferenciada, com muito charme e com forte potencial de valorização após a recuperação. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Viver no centro de Ílhavo é ter tudo por perto, com comércio, serviços, restauração, escolas e equipamentos da cidade no dia a dia, sem abrir mão da proximidade de Aveiro e do litoral. Ílhavo encontra-se a poucos quilómetros de Aveiro, permitindo usufruir facilmente de toda a dinâmica da cidade, enquanto mantém uma identidade própria, marcada pela ligação histórica ao mar e à Ria de Aveiro. O município oferece ainda uma combinação muito interessante de cultura, natureza, gastronomia e praias, com destaque para a Costa Nova, Praia da Barra, Farol da Barra, Ria de Aveiro, Museu Marítimo de Ílhavo e o histórico complexo da Vista Alegre. É uma região com forte identidade e qualidade de vida, onde mar, ria, tradição e proximidade urbana se encontram. UMA CASA PARA CRIAR ALGO ESPECIAL Esta não é apenas uma moradia para comprar: é uma oportunidade para recuperar uma casa portuguesa tradicional e devolver-lhe todo o seu encanto. Imagine preservar os azulejos e os detalhes característicos da construção, recuperar os espaços interiores e criar uma moradia moderna, confortável e, ao mesmo tempo, cheia de história. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com alma, para habitação própria, segunda residência ou até para investimento. Centro de Ílhavo Moradia T3 2 casas de banho 2 salas Rés-do-chão + 1.º andar Necessita de obras de recuperação Grande potencial de valorização Uma moradia com história, numa localização privilegiada e com tudo para se transformar numa verdadeira casa de sonho. Categoria Energética: E ref:CAS328.

Moradia T3 Térrea Isolada com Amplo Espaço Exterior Uma propriedade singular, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Apresentamos esta elegante moradia T3 térrea e isolada, uma propriedade que se distingue pelas suas características, pela funcionalidade dos seus espaços e, sobretudo, pelo extraordinário potencial do seu exterior. Pensada para proporcionar uma vivência confortável e tranquila, esta moradia oferece uma distribuição interior equilibrada, ambientes acolhedores e amplas áreas exteriores, criando o cenário ideal para uma vida familiar de qualidade. Um interior pensado para viver O coração da casa é uma cozinha moderna em conceito open space, equipada e integrada com a ampla zona de estar e refeições. A ligação entre estes espaços proporciona uma atmosfera contemporânea, luminosa e envolvente, perfeita tanto para o quotidiano familiar como para receber amigos e desfrutar de momentos de convívio. Na zona mais reservada da moradia encontramos três quartos, cuidadosamente distribuídos para garantir conforto e privacidade. Um dos quartos beneficia de suíte privativa, acrescentando um nível superior de comodidade, enquanto todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, assegurando excelentes soluções de arrumação. A propriedade conta ainda com duas casas de banho, concebidas para responder de forma prática e confortável às necessidades do dia a dia. Um exterior verdadeiramente diferenciador É no exterior que esta propriedade revela uma das suas maiores valências. Na frente da moradia, um jardim cuidadosamente integrado confere personalidade à propriedade e cria uma entrada elegante e acolhedora. Na zona posterior encontra-se um generoso espaço exterior, com dimensões e versatilidade que permitem concretizar diferentes projetos e estilos de vida. Imagine aqui uma piscina privada, uma sofisticada zona de lazer, um espaço de refeições ao ar livre ou um elegante alpendre para desfrutar de longos dias de verão em família. As possibilidades são inúmeras e permitem adaptar o exterior às suas necessidades e criar um verdadeiro espaço de lazer privado. A existência de uma casa de banho exterior representa uma mais-valia adicional, especialmente relevante para quem pretende tirar o máximo partido da futura zona de piscina ou jardim. Estacionamento e funcionalidade A moradia dispõe de garagem fechada para uma viatura, complementada por uma ampla área exterior com capacidade para vários veículos. Uma característica de particular relevância para famílias que valorizam espaço, comodidade e facilidade de estacionamento. Uma oportunidade com verdadeiro potencial Térrea. Isolada. Privada. Funcional. Mais do que uma casa, é uma propriedade com capacidade para se transformar num verdadeiro refúgio familiar, oferecendo o espaço e a liberdade necessários para criar um estilo de vida mais confortável e exclusivo. Pela sua configuração e potencial de valorização, representa igualmente uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com características diferenciadoras e margem para personalização. Uma moradia para viver hoje e valorizar amanhã. Convidamo-lo a conhecer pessoalmente esta propriedade e a descobrir todo o potencial que tem para oferecer. Agende a sua visita e venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa. A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço.

MORADIA T4 NA GAFANHA DA NAZARÉ - ENTRE A RIA, O JARDIM OUDINOT E AS PRAIAS Imagine viver num lugar onde a tranquilidade faz parte do dia a dia, com espaço para toda a família e a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da região de Aveiro. Na Gafanha da Nazaré, encontra esta moradia T4 com excelentes áreas, implantada num generoso terreno de 466,70 m². São 211,90 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, numa casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Uma localização que faz a diferença Um dos grandes destaques desta moradia é a sua envolvente. A proximidade ao Jardim Oudinot, um dos espaços de lazer mais conhecidos da região, convida a caminhadas, passeios em família, atividades ao ar livre e momentos junto à Ria de Aveiro. E quando chegar o verão? A Praia da Barra e as praias da região estão a poucos minutos de distância, permitindo desfrutar do mar sempre que quiser. Uma localização especialmente interessante para famílias A Gafanha da Nazaré oferece uma excelente estrutura para o quotidiano, com escolas e estabelecimentos de ensino na proximidade, além de comércio, serviços e tudo o que é necessário para tornar a rotina mais simples. A moradia dispõe de: • Tipologia T4 • 211,90 m² de área bruta privativa • 466,70 m² de terreno • Dois pisos • 3 Quartos • 1 Suíte • Cozinha • 3 casas de banho completas • Arrumos • Garagem • Sótão • Espaço para festa e lazer Mais do que comprar uma casa, é escolher onde quer viver. Aqui pode ter a tranquilidade de uma moradia com terreno e espaço exterior, sem abdicar da proximidade às praias, à Ria de Aveiro, ao Jardim Oudinot, às escolas, comércio e serviços. Uma localização que combina natureza, mar, vida familiar e conveniência - características cada vez mais procuradas por quem escolhe a região de Aveiro para viver. Gafanha da Nazaré - Ílhavo Uma casa com espaço. Uma localização com qualidade de vida. Um lugar para transformar em lar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ref: 1006273.

MORADIA T4 COM LOJA, ARMAZÉM, GARAGEM E AMPLO ESPAÇO EXTERIOR - GAFANHA DA NAZARÉ IMPORTANTE - MORADIA SEM LICENÇA DE HABITABILIDADE Apresentamos esta excelente oportunidade na Gafanha da Nazaré, inserida numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura uma habitação com boas áreas, espaço exterior e, simultaneamente, um imóvel com elevado potencial para atividade profissional ou investimento. A moradia destaca-se pelas suas boas áreas e pelo amplo espaço exterior, proporcionando conforto, privacidade e diversas possibilidades de utilização. No interior, dispõe de uma cozinha equipada, quartos de boas dimensões e uma distribuição funcional, pensada para o conforto de toda a família. No exterior, conta com um grande pátio e quintal, oferecendo um espaço versátil para momentos de lazer, refeições ao ar livre, jardim ou simplesmente para usufruir de um ambiente mais desafogado. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para dois carros, garantindo comodidade e segurança. LOJA E ARMAZÉM Uma das principais mais-valias desta propriedade é a existência de uma loja e um armazém independentes, ambos com espaço exterior/quintal. Esta característica torna o imóvel particularmente interessante para quem pretende conciliar habitação e atividade profissional, criar um negócio próprio ou obter um rendimento adicional através de arrendamento. A loja apresenta diversas possibilidades de utilização, enquanto o armazém oferece uma área complementar de apoio, armazenamento ou atividade profissional. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia T4 Boas áreas interiores Cozinha equipada Amplo pátio e quintal Garagem fechada para 2 carros Loja independente com quintal Armazém independente com quintal Diversas possibilidades de utilização Zona calma e residencial Excelente potencial para habitação, negócio ou investimento Localizada na Gafanha da Nazaré Uma propriedade com características pouco comuns, que combina habitação, espaço exterior e áreas destinadas a atividade comercial ou armazenamento. Se procura uma casa espaçosa para a sua família e, ao mesmo tempo, valoriza a possibilidade de ter um espaço para o seu negócio ou investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia T3 com Terreno - Gafanha da Encarnação | Classe Energética B Excelente moradia T3, construída em 2015, situada na Gafanha da Encarnação (Ílhavo), a menos de 5 km da costa. Implantada num generoso terreno de 650 m², com área bruta de construção de 204 m² distribuída por 2 pisos. Características principais: Tipologia T3 com duas suites Sala ampla com recuperador de calor a biomassa e ar condicionado (sistema split) Bomba de calor para águas quentes sanitárias Sistema de domótica Caixilharia com corte térmico, vidro duplo e proteção solar exterior Terreno total de 650 m² - espaço exterior amplo, ideal para lazer e família Certificado Energético B Localização: Gafanha da Encarnação, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro - zona residencial tranquila, próxima da praia e de todos os serviços. Uma oportunidade única para quem procura conforto, eficiência energética e qualidade de vida junto à costa da Ria de Aveiro. Contacte-me para marcar uma visita! Carlos Carvalho 128222;.

MORADIA T3 REMODELADA COM 2 COZINHAS, GARAGEM, QUINTAL E ANEXOS - ÍLHAVO Uma casa versátil, luminosa e com espaço para toda a família! Apresentamos esta moradia T3 remodelada, situada na Rua do Genial, em Ílhavo, numa zona tranquila e sossegada, ideal para quem valoriza privacidade, espaço exterior e bons acessos. A moradia dispõe de uma sala ampla e luminosa em conceito open space com cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio. Conta com 3 quartos, espaços funcionais e boa entrada de luz natural. No exterior, a propriedade surpreende pela sua versatilidade, dispondo de pátio, quintal, garagem, arrecadação e vários arrumos. DUAS COZINHAS E ESPAÇO EXTRA COM INÚMERAS POSSIBILIDADES Além da cozinha principal existente na habitação, a moradia dispõe de uma segunda cozinha nos anexos, uma solução extremamente prática para quem necessita de espaço adicional para cozinhar, receber família e amigos ou até desenvolver um projeto próprio. Existe ainda um anexo independente, atualmente preparado para funcionar como gabinete de estética, mas que poderá facilmente ser adaptado a escritório, atelier, sala de trabalho, espaço de apoio à atividade profissional ou outro tipo de utilização, de acordo com as necessidades do novo proprietário. O espaço exterior permite ainda criar diferentes ambientes de lazer, jardim, zona de refeições ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. Localização privilegiada em Ílhavo, numa zona residencial e sossegada, com fácil acesso à A17 e proximidade de Ílhavo e Aveiro. Principais características: - Moradia T3 remodelada - Sala e cozinha em open space - 2 cozinhas - 1 WC completo dentro da moradia - 1 Wc Fora de apoio aos anexos - 3 quartos - Anexo adicional com possibilidade de utilização como gabinete de estética, escritório, atelier ou outro espaço profissional• Possibilidade de diferentes utilizações dos - - Garagem -Arrecadação e arrumos -Pátio - Quintal - Boa luz natural - Zona tranquila -Bons acessos à A17 -Próxima de Ílhavo e Aveiro LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: A moradia beneficia de uma excelente localização em Ílhavo, numa zona residencial tranquila, mas próxima de tudo o que necessita no dia a dia. Nas proximidades encontra escolas, supermercados, comércio tradicional, serviços, farmácias, cafés e restauração, proporcionando uma grande comodidade para toda a família. Conta ainda com bons acessos rodoviários, nomeadamente à A17, permitindo uma rápida ligação a Aveiro e às restantes localidades da região. Uma localização que combina na perfeição tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços, tornando esta moradia uma excelente opção para habitação própria. Uma moradia com personalidade e múltiplas possibilidades, perfeita para quem procura habitação e, ao mesmo tempo, espaço para desenvolver um projeto profissional ou familiar. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia em Ílhavo!

Moradia térrea isolada V4, de 4 frentes localizada em Anta- Espinho! No piso térreo temos uma ampla sala com recuperador de calor e acesso direto ao jardim. Cozinha completamente equipada também com recuperador de calor, dispensa e acesso direto ao jardim. 1 casa de banho de serviço completa, 4 quartos, sendo 2 deles suítes, 1 com closet e um normal. Todas as divisões com luz natural, incluindo as casas de banho. Na cave temos 1 salão de convívio, 1 casa de banho completa e garagem para 8 carros. No exterior temos uma piscina aquecida, o que lhe permite utilização todo o ano, uma zona de refeições com barbecue e um amplo jardim. Poço de água para regas e piscina. Esta maravilhosa moradia teve há 2 anos intervenção no exterior: -Isolamento a capoto -Restauro dos muros -Portões e gradeamentos novos -piso exterior todo novo -Sistema de aquecimento da agua da piscina ainda com um ano de garantia. Extras: sistema de vídeo vigilância exterior com 8 câmaras, com contrato pago á empresa de segurança “Verisure” por mais 2 anos. -Aspiração Central, motor novo (colocado á 1 ano). Esta moradia é indicada para clientes que apreciem de usufruir do tempo livre em casa, com qualidade de vida em local tranquilo e a curta distância da cidade e a 10 minutos da praia.

Moradia T4 com espaço exterior na Gafanha da Nazaré Se procura uma moradia onde o espaço, a luminosidade e a localização fazem a diferença, esta pode ser a casa certa para a sua família. (a aguardar nova certificação energética, para o estado atual da moradia). Localizada na Gafanha da Nazaré, numa zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços e escolas - com a Escola Básica mesmo em frente - esta moradia geminada T4 beneficia ainda de boas ligações à A25, às praias e à cidade de Aveiro. Construída originalmente em 1990, foi sendo alvo de renovações e atualizações ao longo dos anos, apresentando-se hoje em bom estado de conservação e adaptada às necessidades atuais. Com uma área bruta de 222m², implantada num terreno com 456m², distribui-se por dois pisos e distingue-se pelas suas divisões amplas e pela excelente entrada de luz natural. Com apenas uma parede cega e várias janelas nas restantes fachadas, a luminosidade é uma presença constante em praticamente toda a casa. No rés do chão encontramos um hall de entrada, zona de arrumação, casa de banho, uma ampla sala e uma cozinha de excelentes dimensões, com despensa e espaço para refeições. A dimensão da cozinha permite ainda equacionar uma solução diferente para quem necessite de um quarto no rés do chão: mediante uma reorganização do espaço, a atual zona de refeições poderá ser adaptada para essa finalidade. No primeiro andar encontram-se os quatro quartos, todos com boas áreas e varandas, um dos quais em suíte. Os restantes três quartos são servidos por uma casa de banho completa. A partir de um dos quartos existe ainda acesso a um sótão em bruto, com algum isolamento, que proporciona uma excelente área adicional de arrumação. No exterior, a casa continua a surpreender. Na frente dispõe de zona ajardinada, lateralmente existe acesso automóvel e, nas traseiras, um agradável terraço com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para aproveitar os dias de sol com maior privacidade. A propriedade conta ainda com garagem fechada para uma viatura, mantendo espaço adicional para bicicletas, equipamentos e arrumação. Entre os equipamentos e melhorias existentes destacam-se as janelas atualizadas, aquecimento elétrico com acumuladores de calor, termoacumulador para aquecimento de águas, capoto nas paredes exteriores e painéis fotovoltaicos instalados. Os painéis encontram-se atualmente sem utilização, pelo que não é possível garantir o seu funcionamento. E se 456m² de terreno não forem suficientes? Existe ainda uma possibilidade particularmente interessante. O terreno contíguo, pertencente aos mesmos proprietários, encontra-se também disponível para venda separadamente. Com cerca de 270m² e aproximadamente 10,5 metros de frente, apresenta potencial para construção de uma moradia, mediante a respetiva viabilidade urbanística. Para quem adquirir a casa, existe assim a possibilidade de adquirir também este terreno, aumentando significativamente a área exterior da propriedade e eliminando uma eventual construção imediatamente contígua desse lado. No total, as duas propriedades representam cerca de 726 m² de terreno, uma opção especialmente interessante para quem valoriza espaço, privacidade e potencial futuro. Uma moradia com a solidez e as áreas das casas de outros tempos, atualizada ao longo dos anos e com o espaço que tantas famílias procuram hoje. Venha conhecê-la e descubra todo o potencial desta casa na Gafanha da Nazaré. Informações e visitas Para mais informações e agendamento de visitas, contacte a consultora Liliana Caçoilo. As visitas serão realizadas mediante agendamento prévio e, preferencialmente, às sextas-feiras durante a tarde ou aos sábados de manhã, de acordo com a disponibilidade. Nota: Por motivos relacionados com a organização da mudança dos atuais proprietários.

Numa localização privilegiada, onde a tranquilidade e a privacidade se unem ao conforto e à elegância, encontra esta distinta moradia isolada, pensada para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Desde o primeiro momento, a casa revela uma atmosfera luminosa, acolhedora e sofisticada, beneficiando de uma excelente exposição solar que valoriza todas as divisões ao longo do dia. Os espaços interiores foram concebidos para criar fluidez, conforto e uma ligação natural ao exterior, permitindo desfrutar plenamente de cada ambiente. O piso principal destaca-se pela ampla zona social, marcada por uma sala generosa e cheia de luz natural, ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha, funcional e harmoniosa, dispõe de despensa e excelente organização para o quotidiano. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de apoio com chuveiros, perfeitamente integrada na dinâmica da zona exterior e da piscina. No exterior, o jardim privativo oferece um ambiente reservado e extremamente agradável, complementado por churrasqueira, zonas de descanso e uma magnífica Piscina Aquecida, ideal para usufruir durante todo o ano em total privacidade. No piso superior, a zona privada proporciona conforto e Exclusividade. Duas suites com varanda oferecem ambientes tranquilos e luminosos, enquanto a master suite se distingue pelo closet, pela excelente varanda e pela fantástica vista sobre a ria - um verdadeiro cenário de serenidade e bem-estar. A garagem fechada, o irrepreensível estado de conservação e a qualidade construtiva reforçam ainda mais o carácter distinto desta propriedade. Uma moradia onde conforto, elegância, privacidade e luz natural se combinam numa experiência única de viver. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única na Praia da Barra.

Moradia T4 isolada em fase de construção, situada na Gafanha do Carmo. Num ambiente tranquilo, ideal para quem procura escapar ao ritmo acelerado da cidade, esta moradia destaca-se pela sua orientação solar, pela luz natural que invade todos os espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. O piso térreo conta com uma ampla zona social em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, lavandaria e um quarto. No piso superior encontra-se a zona privada, composta por uma espaçosa suíte com closet e casa de banho privativa, três quartos de excelentes dimensões, e uma casa de banho completa. Ideal para famílias que valorizam o contacto com a natureza e a tranquilidade, sem abdicar da proximidade às principais vias de comunicação e centros urbanos. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia isolada, moderna e eficiente, num cenário onde o conforto e a paisagem se conjugam de forma harmoniosa. Agende a sua visita e surpreenda-se com o estilo de vida que esta casa tem para lhe oferecer! CE: A+ REF: B 179/26.