Venta de casas - Charneca de Caparica e Sobreda

THE AROEIRA PRIVATE RESIDENCE A Rare Expression of Contemporary Living Herdade da Aroeira · Portugal Some homes are designed to be lived in. Others are designed to be remembered. Em plena Herdade da Aroeira, rodeada pelo verde e pela tranquilidade de um dos mais exclusivos ambientes residenciais da margem sul de Lisboa, surge uma propriedade que desafia o conceito tradicional de moradia. Uma residência T5+1 absolutamente singular, concebida para quem valoriza arquitetura, escala, privacidade e a liberdade de viver sem compromissos. Não é apenas uma casa. É um universo privado. THE ARRIVAL A primeira impressão transmite imediatamente a dimensão e o carácter da propriedade. Arquitetura contemporânea, volumes generosos e uma atmosfera de privacidade criam uma residência com presença - sofisticada sem necessidade de ostentação. No interior, luz, amplitude e proporção definem os diferentes ambientes. Cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência residencial fluida, onde as áreas sociais convivem naturalmente com os espaços mais privados da casa. THE GOLF VIEW O verde torna-se parte da arquitetura. A relação privilegiada com o campo de golfe da Herdade da Aroeira proporciona uma envolvente particularmente tranquila e uma sensação permanente de abertura. A paisagem acompanha a residência e cria um cenário que muda subtilmente ao longo do dia. Um luxo silencioso. Privacidade, natureza e golf como extensão da própria casa. THE PRIVATE QUARTERS A configuração T5+1 permite criar diferentes ambientes privados, proporcionando conforto tanto para a família como para convidados. Espaços amplos e uma distribuição pensada para preservar a intimidade transformam a zona privada num verdadeiro refúgio dentro da propriedade. Aqui, o luxo mede-se sobretudo quilo que é cada vez mais difícil encontrar: espaço, silêncio e privacidade. THE GENTLEMAN'S ROOM Há espaços que pertencem apenas ao proprietário. Uma verdadeira Cave Man / Gentleman's Room, concebida como ambiente privado para receber amigos, apreciar uma bebida, conversar ou simplesmente desligar do exterior. Um espaço com personalidade própria. Reservado. Masculino. Sofisticado. Your house. Your rules. THE PRIVATE CINEMA A propriedade dispõe de espaço preparado para receber uma verdadeira Private Cinema Room. Um ambiente dedicado ao entretenimento, pensado para sessões privadas de cinema, grandes eventos desportivos ou noites reservadas apenas à família e aos convidados mais próximos. Porque algumas experiências não precisam de acontecer fora de casa. THE PRIVATE GYM Treinar sem horários. Sem deslocações. Sem compromissos. A residência permite integrar um ginásio privado, criando uma área de wellness totalmente personalizada às necessidades dos proprietários. Um espaço onde performance e privacidade coexistem. THE PRIVATE GARAGE Room for Six. Para alguns, uma garagem é simplesmente funcional. Para outros, faz parte da casa. Com capacidade para até seis automóveis, esta propriedade oferece o espaço necessário para transformar a garagem numa verdadeira Private Car Gallery. Supercars. Clássicos. Coleções privadas. Não apenas estacionados. Expostos. A DIFFERENT STANDARD OF LIVING Existem propriedades maiores. Existem propriedades mais exuberantes. Mas poucas conseguem reunir, num único endereço, esta combinação de privacidade, lifestyle, golf, entretenimento, espaço e proximidade ao Atlântico. A Herdade da Aroeira proporciona um contexto residencial singular: natureza, golf e praias da Costa da Caparica, mantendo Lisboa suficientemente próxima para que a cidade continue a fazer parte do quotidiano. EPIC ASSETS Não vendemos casas, criamos Legado.

A arquitetura de autor não se repete. Edifica-se com identidade. O verdadeiro requinte não reside na ostentação, mas sim na singularidade. Se recusa a monotonia dos projetos imobiliários padronizados e procura uma habitação com alma, carácter e uma assinatura visual marcante, apresentamos este projecto de moradia localizado na Aroeira. Uma obra de arte contemporânea disponível para aquisição exclusiva em construção - criada para quem compreende que uma casa deve ser o reflexo da sua própria sofisticação. Garantir esta propriedade na sua fase de construção confere-lhe a possibilidade de escolher os materiais para uma personalização absoluta. Convidamo-lo a colaborar diretamente com a nossa equipa, assegurando que o resultado final é uma extensão impecável da sua personalidade. Moradia isolada com piscina, com uma área bruta de construção de 205m2, inserida num lote de terreno com 520m2, com conclusão prevista para o final de 2027. Uma oportunidade estritamente limitada a quem exige o extraordinário. Permita-se vivenciar esta experiência. Imagens geradas por IA.

Moradia T3 em banda, situada em Palhais, na Charneca da Caparica, com terraço e churrasqueira, garagem, escritório e quatro casas de banho. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela organização dos espaços, permitindo separar a zona social, os quartos e uma área independente de trabalho, sem abdicar do estacionamento. No piso principal encontram-se a sala de estar com lareira, a cozinha e uma casa de banho de apoio. O terraço com churrasqueira proporciona um espaço exterior para refeições e convívio, complementado pela existência de varanda. O piso superior reúne três quartos, dois deles com roupeiros, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. Uma segunda casa de banho completa serve os restantes quartos. No piso inferior, a garagem fechada permite estacionar uma viatura e inclui, em simultâneo, uma zona independente utilizada como escritório. Esta configuração é possível graças a uma divisória removível, que poderá ser retirada para recuperar a garagem na sua disposição original, com capacidade para duas viaturas. Este piso conta ainda com uma casa de banho e espaço de arrumação, reforçando a funcionalidade da habitação. Com orientação nascente/poente, beneficia de luz natural em diferentes períodos do dia. Situada numa zona residencial de Palhais, encontra comércio, escolas, serviços e transportes na proximidade, bem como acessos à A33, A2 e IC20, com ligações a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Uma moradia que combina o conforto de três quartos com a vantagem de ter espaço exterior, garagem e uma zona de escritório independente. Elegível para as medidas de apoio à habitação para jovens até 35 anos. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Lara Sobral. Ref. LS. 18.79 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia Isolada de Sonho na Aroeira - Espaço, Conforto e Centralidade Apresentamos esta soberba moradia isolada, inserida num prestigiado lote de 608 m², localizada na prestigiada e emblemática zona da Aroeira, na Charneca de Caparica. e com uma excelente exposição solar virada a Sul, esta casa garante luz natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor. Destaques do Imóvel: Divisões Amplas, Luz Natural e Varandas: Assoalhadas Generosas: Todas as divisões destacam-se pelas suas áreas extremamente amplas, proporcionando uma sensação única de espaço e fluidez. Luminosidade Ímpar: Graças à excelente exposição solar virada a Sul, todas as divisões beneficiam de luz natural abundante ao longo de todo o dia. Varandas Acolhedoras: Varandas privativas que prolongam os espaços interiores para o exterior, perfeitas para desfrutar da tranquilidade da zona. O Seu Refúgio Privado de Lazer: Piscina & Zona Social Exterior: Um verdadeiro oásis privativo com piscina, balneários de apoio dedicados e uma completa zona de churrasqueira (barbecue), ideal para momentos memoráveis de convívio em familia e com amigos. Privacidade Absoluta: Lote de 608 m² desenhado para garantir total recato e tranquilidade no seu dia a dia, longe de olhares indiscretos. Exposição Solar: Orientação a Sul, otimizando a eficiência térmica e a luminosidade interior. Construção de 2007: Estrutura sólida e em excelente estado de conservação. Acessibilidades de Excelência: Localização Premium & Acessos Situada numa das zonas mais nobres e tranquilas da Charneca de Caparica- Aroeira- A apenas 20 minutos de Lisboa, com acesso direto à A33 e ligação às pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. Lazer e Golfe: A escassos minutos do prestigiado campo de Golf da Aroeira. Proximidade às Praias: Acesso rápido ao areal da Fonte da Telha e Costa da Caparica. Educação e Serviços: Na proximidade de colégios de referência, escolas e comércio local. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, privacidade e facilidade de deslocação para a capital. Agende a sua visita Dream Detached House in Aroeira - Space, Comfort, and Central Location We present this superb detached house, set on a prestigious 608 m² plot, located in the renowned and emblematic area of Aroeira, in Charneca de Caparica, with excellent south-facing sunlight exposure, this home guarantees natural light throughout the day and a welcoming atmosphere. Property Highlights: Spacious Rooms, Natural Light, and Balconies: Generous Living Spaces: All rooms stand out for their extremely large areas, providing a unique sense of space and flow. Exceptional Brightness: Thanks to the excellent south-facing sunlight exposure, all rooms enjoy abundant natural light throughout the day. Cozy Balconies: Private balconies that extend the indoor spaces to the outside, perfect for enjoying the tranquility of the area. Your Private Leisure Retreat: Pool & Outdoor Social Area: A true private oasis with a pool, dedicated support changing rooms, and a full barbecue area, perfect for memorable moments with family and friends. Absolute Privacy: 608 m² plot designed to ensure complete seclusion and peace in your daily life, away from prying eyes. Sun Exposure: South-facing, optimizing thermal efficiency and natural light indoors. Built in 2007: Solid structure in excellent condition. Excellent Accessibility: Premium location & access Situated in one of the most noble and quiet areas of Charneca de Caparica - Aroeira - only 20 minutes from Lisbon, with direct access to the A33 and connections to the 25 de Abril and Vasco da Gama bridges. Leisure and Golf: Just minutes from the prestigious Aroeira Golf Course. Proximity to Beaches: Quick access to Fonte da Telha and Costa da Caparica beaches. Education and Services: Close to top schools, colleges, and local shops. Unique opportunity for those looking for quality of life, privacy, and easy access to th

No centro da Aroeira, numa das zonas mais procuradas da região, encontra esta extraordinária moradia, onde arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de construção se unem numa propriedade verdadeiramente singular. Implantada num terreno de 1.500 m², esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, com a praia, o mar e o supermercado a poucos minutos, permitindo usufruir do melhor que a região tem para oferecer, num ambiente de tranquilidade e exclusividade. A propriedade destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, com utilização de porcelana e materiais cuidadosamente selecionados, proporcionando uma atmosfera sofisticada e intemporal com ar condicionado em todas as divisões. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos e a moradia dispõe ainda de lavandaria independente e casas de banho equipadas com sanitas inteligentes, reforçando a modernidade presente em toda a casa. No exterior, a propriedade conta com uma piscina, bem como uma zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio com família e amigos. Um dos grandes diferenciais da propriedade encontra-se na cave, com cerca de 210 m², oferecendo uma ampla área de garagem e múltiplas possibilidades de utilização. Uma propriedade pensada para quem procura espaço, privacidade, conforto e um elevado padrão de qualidade, numa localização privilegiada e próxima da natureza, do mar e de todas as comodidades.

Uma oportunidade para criar a sua casa de sonho na Aroeira. Apresentamos esta moradia T3 de dois pisos, inserida num lote de 322,33 m², situada numa zona residencial tranquila e muito procurada da Aroeira. A moradia necessita de remodelação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial e pretende modernizar e personalizar os espaços ao seu gosto. No rés do chão, encontramos uma sala e cozinha em conceito open space, um quarto com roupeiro, uma casa de banho e uma porta com acesso direto à garagem, proporcionando uma distribuição prática e funcional. No primeiro piso, dispõe de dois quartos espaçosos, ambos com roupeiro, um terraço, e uma casa de banho. No exterior, o lote oferece um espaço agradável e com potencial para criar uma verdadeira zona de lazer. A propriedade conta com churrasqueira, ideal para refeições e convívios ao ar livre, e dispõe ainda de árvores de fruto, incluindo uma nespereira e uma macieira, que conferem um ambiente acolhedor e familiar ao espaço exterior. A garagem acrescenta comodidade e funcionalidade, proporcionando estacionamento e espaço adicional de arrumação. Uma localização para desfrutar Viver na Aroeira é usufruir de um ambiente tranquilo, rodeado de espaços verdes e próximo de comércio e serviços. A moradia encontra-se perto de supermercados, restaurantes e outras comodidades, permitindo uma vida prática no dia a dia. A localização é também ideal para quem aprecia o mar, a natureza e o golfe, com as praias da região a poucos minutos. A Praia da Fonte da Telha fica a cerca de 5 minutos de carro. Uma moradia com 322,33 m² de terreno, garagem, terraço, churrasqueira e árvores de fruto, pronta para ser transformada numa casa personalizada e cheia de carácter. Uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda habitação ou investimento numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Marque a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia na Aroeira. Intermediário de Credito Habitação Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 0003036. Quer morar na Margem Sul? Venha conhecer um pouco dos seus recantos. Localizado o 40kms de Lisboa, onde o contraste entre a terra e o mar, a urbe e o natural, a tradição e a modernidade são notórios. Encontramos o distrito de Setúbal, mais conhecida por ' Margem Sul', devido a ter nascido da separação do território da margem sul do Rio Tejo. À semelhança dos locais, que o resto do país possui, Setúbal não é exceção, poderá visitar a Península de Troia, onde se localizam as ruínas romanas de Troia, ótimo para turismo devido a ser conhecida pelos seus fantásticos resorts. Deslumbre-se com uma das mais belas vistas da costa portuguesa, através do miradouro do cabo Espichel. Não perca a mais e irresistível vista de 360 graus sobre as margens do Rio Tejo, com uma ida ao topo do Cristo Rei. Existem locais maravilhosos no distrito de Setúbal que não quererá perder desde praias (as famosas praias da Costa da Caparica, praias de Sesimbra, etc) até à Natureza (Portinho da Arrábida). Setúbal a nível gastronómico, destaca-se por estar rodeada do mar, pois então bom peixe nunca faltará. É o distrito com maior capacidade ao desenvolvimento de serviços na área da saúde (Hospital de São Bernardo, Hospital Garcia da Orta, entre outros), economia, turismo e educação (Instituto Politécnico de Setúbal, que oferta com uma vasta variedade de cursos de licenciamento e mestrados). Não perca a oportunidade de morar numa zona onde natureza e ar puro, não faltará para poder desfrutar de momentos fantásticos com toda a sua família. Categoria Energética: D ref:MOR2086.

Descubra um novo conceito de viver na Aroeira. Entre a tranquilidade do pinhal, a proximidade das praias da Costa da Caparica e a poucos minutos de Lisboa, nasce o Aroeira Lifestyle Villas, um empreendimento exclusivo composto por apenas 12 moradias T4, concebidas para quem procura privacidade, conforto, arquitetura contemporânea e uma qualidade de vida verdadeiramente excecional. Cada moradia foi cuidadosamente desenhada para proporcionar uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, privilegiando a luz natural, a funcionalidade e o contacto permanente com a natureza. Com acabamentos premium, amplas áreas interiores e exteriores, piscina privativa, jardim e garagem, estas moradias oferecem tudo o que uma família moderna procura para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas da Grande Lisboa. Destaques do empreendimento * Apenas 12 moradias exclusivas. * Moradias T4 com três suites. * Arquitetura contemporânea. * Sala e cozinha em open space. * Piscina privativa. * Jardim privado. * Garagem. * Grandes vãos envidraçados e excelente luminosidade. * Elevado desempenho energético e soluções sustentáveis. * Materiais e acabamentos de elevada qualidade. Uma localização verdadeiramente privilegiada Viver na Aroeira é desfrutar diariamente de um estilo de vida raro. Em poucos minutos encontra: * Praias da Costa da Caparica. * Campos de golfe da Herdade da Aroeira. * Colégios internacionais e privados. * Comércio, restauração e serviços. * Excelentes acessos à Ponte 25 de Abril e ao centro de Lisboa. Aqui pode viver rodeado pela natureza sem abdicar da proximidade da cidade. Mais do que uma moradia. O Aroeira Lifestyle Villas não vende apenas casas. Oferece um estilo de vida onde a tranquilidade, a segurança, a privacidade e a qualidade dos espaços foram pensadas ao detalhe para criar um verdadeiro refúgio para si e para a sua família. Um lugar onde cada dia começa entre o verde do pinhal, termina junto à piscina e mantém Lisboa sempre à distância de poucos minutos. Entre o Pinhal, o Mar e Lisboa. Descubra o privilégio de viver na Aroeira. Peça já informação exclusiva e agende a sua reunião privada.

Refúgio de Luxo e Inovação: Moradia T5 de Arquitetura Contemporânea na Marisol. Localizada na prestigiada e serena zona da Marisol, na Charneca da Caparica, esta magnífica moradia T5 de arquitetura premium está implantada num imponente lote de gaveto com 1.000 m². Uma propriedade exclusiva que redefine o conceito de requinte, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, inovação tecnológica, sustentabilidade e um design de excelência. O Coração da Casa: Luz e Convivência O rés-do-chão foi desenhado para maximizar a amplitude e a luminosidade. A sala de estar, de estilo moderno e sofisticado, é marcada por amplas superfícies envidraçadas que se abrem para o exterior, criando uma ligação fluida e orgânica com o jardim privativo e a piscina. Em perfeita harmonia com a zona social, a cozinha de design contemporâneo e dimensões generosas eleva a experiência gastronómica, aliando estética topo de gama a uma funcionalidade irrepreensível. Privacidade e Versatilidade no Dia a Dia A pensar no conforto e na acessibilidade, o piso térreo oferece uma elegante suíte - ideal para hóspedes ou para quem privilegia viver num piso térreo - e uma divisão extra, altamente versátil, perfeita para um escritório, sala de leitura ou quarto adicional. Este piso é servido por uma deslumbrante casa de banho social pensada para impressionar. Subindo ao primeiro piso, a zona íntima da casa é composta por três suítes de luxo. Concebidas como verdadeiros refúgios, todas oferecem áreas amplas, roupeiros embutidos, excelente exposição solar e vistas relaxantes sobre o jardim e a piscina. Um Oásis Privativo de Lazer O exterior convida a desfrutar do melhor que a vida tem para oferecer. A piscina conta com um avançado sistema de tratamento a sal, garantindo o máximo conforto e bem estar num ambiente de total privacidade. Materiais, Tecnologia e Acabamentos de Excelência Cada detalhe técnico e material foi criteriosamente selecionado para proporcionar um estilo de vida sofisticado e inteligente: • Revestimentos e Detalhes Nobres: Casas de banho equipadas com Porcelanosa (louças, torneiras e mosaicos). Lavabos e a escadaria interior revestidos a Corian branco, conferindo uma elegância ímpar, harmonizados pelo pavimento vinílico de grande formato em tom carvalho mel (CLICKART). • Caixilharia e Domótica: Portas de correr minimalistas da SOSOARES em preto mate, com máxima eficiência térmica. Estores térmicos e brisas solares orientáveis na sala e escritório, operados por comando e controlo remoto via WiFi. • Climatização e Sustentabilidade: Piso radiante (quente e frio) alimentado por uma potente bomba de calor Vaillant (15 kW), sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) e kit solar Sunencraft de 500L. O imóvel tem ainda pré instalação para painéis fotovoltaicos, permitindo total autonomia energética. • Carpintaria de Autor: Portas lacadas a toda a altura (até ao teto) com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas, complementadas por roupeiros e closets click clack com luxuosos interiores em tom linho. • Cozinha Premium: Totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre de gama superior da Siemens. • Segurança e Estacionamento: Imponente porta blindada de 2,40 m e uma garagem para duas viaturas (com portão seccionado de 6,5 m), já equipada com carregador elétrico. • Piscina Inteligente: Construção em betão com sistema de eletrólise a sal e controlo automático de pH. Localização Privilegiada A poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica e a menos de 25 minutos de Lisboa, esta propriedade beneficia de acessos de excelência, numa zona residencial calma que garante uma qualidade de vida ímpar. Se procura uma moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar estilo, conforto absoluto e sustentabilidade, esta é a escolha certa. Agende já a sua visita privada e surpreenda-se com a sua nova casa de sonho!

Uma Expressão Singular de Arquitetura Contemporânea, a Poucos Minutos do Atlântico Apresentamos uma moradia T4 de arquitetura contemporânea, concebida para quem valoriza a linguagem da arquitetura, a qualidade dos espaços e uma forma de viver onde o conforto se encontra com a sofisticação. Com apenas dois anos, esta residência distingue-se pela pureza das suas linhas, pela integração harmoniosa entre arquitetura e paisagismo e por uma criteriosa relação entre interior e exterior. Implantada num lote de 612m², com 266 m² de área de construção, a moradia foi desenhada para privilegiar a amplitude, a luz natural e a fluidez da vivência quotidiana. As amplas janelas panorâmicas estabelecem uma relação contínua com o exterior, permitindo que a luz atravesse os espaços e acentuando a sensação de abertura e serenidade que caracteriza toda a propriedade. A distribuição interior contempla quatro quartos, três dos quais em suíte, e quatro casas de banho, garantindo conforto e privacidade tanto na utilização familiar como na receção de convidados. Cada espaço revela uma abordagem contemporânea, marcada pela atenção ao detalhe, onde a funcionalidade não compromete a elegância. No exterior, o jardim de desenho cuidado prolonga naturalmente a experiência da casa. A Piscina assume-se como elemento central de uma área concebida para o lazer e o convívio, criando diferentes ambientes para momentos de descontração, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade que envolvem a propriedade. Entre a Natureza e a Cidade Localizada no Botequim, a aproximadamente cinco minutos da linha de praias que se estende entre a Costa da Caparica e a Fonte da Telha, esta moradia beneficia de uma localização particularmente apelativa para quem procura conciliar proximidade ao mar com uma vivência residencial tranquila. Aqui, o quotidiano ganha outra dimensão: o Atlântico, as praias e a natureza encontram-se a poucos minutos, enquanto Lisboa e os principais eixos de acesso permanecem facilmente alcançáveis. A envolvente oferece igualmente uma ampla resposta às necessidades do dia a dia, com escolas, ginásios, clínicas, hospitais e serviços, tanto no setor privado como no público, nas proximidades. Mais do que uma residência, esta é uma propriedade pensada para um determinado Estilo de Vida: contemporâneo, reservado e próximo do mar, sem abdicar da conveniência e da acessibilidade. Uma moradia de presença arquitetónica marcante, onde Design, Privacidade e Localização se encontram numa combinação particularmente rara. ABP: 202 m² ABD: 64 m².

PRIVATE ESTATE IN HERDADE DA AROEIRA Há casas que impressionam pelas dimensões. Outras, pela localização. E depois existem propriedades onde tudo se encontra. No coração da Herdade da Aroeira, rodeada pela natureza e protegida da agitação exterior, encontra-se uma propriedade concebida para quem procura algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, privacidade e qualidade de vida. Implantada num extraordinário lote de 2.338 m², esta residência oferece 484 m² de construção, distribuídos por dois pisos, numa relação permanente entre arquitetura, luz natural e jardim. Aqui, o verdadeiro luxo começa antes de entrar em casa. É a sensação de chegar, fechar o portão e perceber que o mundo ficou do lado de fora. THE RESIDENCE Os interiores foram pensados numa escala generosa, com grandes superfícies envidraçadas que prolongam os espaços sociais para o exterior e permitem que a luz natural faça parte da arquitetura. A propriedade dispõe de: 2.338 m² de terreno privado 484 m² de área bruta Tipologia T4 5 casas de banho Dois pisos Amplos espaços sociais Piscina privada Jardim envolvente Garagem Classe energética A Mas uma propriedade desta natureza não deve ser avaliada apenas através de números. Deve ser vivida. PRIVATE OUTDOOR LIVING No exterior, o jardim envolve a residência e cria diferentes ambientes de lazer e contemplação. A piscina assume-se como um dos elementos centrais da propriedade, enquadrada pela vegetação e por amplas áreas exteriores onde é possível criar diferentes experiências: refeições ao ar livre, sunset lounge, zona de descanso ou simplesmente desfrutar do silêncio e da privacidade. É uma casa preparada tanto para receber como para desaparecer do mundo durante alguns dias. HERDADE DA AROEIRA Viver aqui significa ter natureza, segurança e golfe praticamente à porta de casa, mantendo simultaneamente uma ligação privilegiada a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Um equilíbrio raro entre resort living e residência privada. De manhã, golfe. Ao final do dia, Atlântico. À noite, a tranquilidade de regressar a uma propriedade rodeada de verde. NOT FOR EVERYONE. Esta não é simplesmente uma moradia de luxo. É uma propriedade para quem já percebeu que o verdadeiro privilégio não está apenas no que se possui. Está no espaço que se tem. Na privacidade que se preserva. E na forma como se escolhe viver. HERDADE DA AROEIRA Private Estate €3.950.000 Visitas privadas mediante marcação. EPIC ASSETS Mais do que imóveis. Construímos legado.

Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar situada na Charneca da Caparica, inserida num lote de 308 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e proximidade a Lisboa. Com uma área bruta de construção de 232 m² e distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e pelas melhorias recentes realizadas. No rés-do-chão, encontra uma ampla zona social em open space com sala e cozinha totalmente renovada, despensa e lavandaria, além de uma casa de banho de apoio. No piso superior, dispõe de 3 quartos, sendo possível converter o sótão numa suíte adicional, já com pré-instalação de canalização. A moradia conta com 3 casas de banho, acabamentos atualizados, portas novas e pavimentos renovados em ambos os pisos, garantindo conforto e modernidade. No exterior, destaque para a zona de lazer com piscina, ideal para momentos em família ou com amigos, bem como espaço para refeições ao ar livre. Dispõe ainda de garagem e estacionamento dentro da propriedade para até 3 viaturas. Equipada com aquecimento central, sistema de alarme e CCTV, esta é uma casa pronta a habitar, com todas as comodidades para o dia a dia. Localizada numa zona tranquila da Charneca da Caparica, com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades. Principais características: - Moradia T4 (com potencial para suíte no sótão) - 3 casas de banho - Cozinha totalmente renovada - Piscina e zona exterior de lazer - Garagem + estacionamento para 3 viaturas - Aquecimento central - Painéis Fotovoltaicos - Alarme e CCTV - Lote de 308 m² Venha conhecer o seu futuro lar!

** Moradia térrea T5 com piscina e jardim na Charneca da Caparica ** Apresentamos esta excelente moradia térrea T5, implantada num generoso terreno com 550 m², na Charneca da Caparica, uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às praias, comércio, serviços e principais acessos. Com 192,18 m² de Área Bruta Privativa e 165,61 m² de área útil, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente funcionalidade e conforto, oferecendo uma distribuição pensada para uma vivência familiar prática e confortável. A área habitacional é composta por 5 quartos, dos quais 2 são suítes, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. No exterior, o destaque vai para o jardim, a piscina e a churrasqueira, criando um espaço perfeito para aproveitar os dias de sol, momentos de lazer em família e agradáveis convívios com amigos. Por se tratar de uma moradia térrea, todas as divisões encontram-se num único piso, proporcionando uma utilização extremamente cómoda e funcional. Principais características: Moradia térrea T5 Terreno com 550 m² 2 suítes Piscina Jardim Áreas interiores generosas Excelente espaço exterior para lazer e convívio Localização tranquila e residencial Proximidade das praias da Costa da Caparica Bons acessos a Lisboa e à Ponte 25 de Abril Uma moradia que reúne tudo o que uma família procura: espaço, privacidade, conforto e uma excelente área exterior com piscina, num ambiente tranquilo e próximo do mar. Uma casa para viver, desfrutar e criar memórias. Venha conhecer! Contacte-me para mais informaões.

Moradia T4 Independente com Piscina e Terreno Amplo - Santo António da Charneca Descobre esta magnífica moradia independente T4, localizada em Fonte do Feto Sul, Santo António da Charneca, Barreiro. Uma propriedade única que combina conforto, privacidade e amplas possibilidades de aproveitamento do espaço exterior. Com 289 m² de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos e 199 m² úteis, esta casa oferece tudo o que procura para uma vida tranquila e plena. A moradia dispõe de 4 quartos acolhedores, sendo um deles uma suíte privada com ar condicionado, e 4 casas de banho completamente equipadas. A sala e a cozinha beneficiam de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. As janelas e portas possuem vidros duplos, assegurando isolamento térmico e acústico de qualidade. O exterior é verdadeiramente impressionante. Desfruta de um amplo quintal com 1.318 m² de terreno, onde se encontra uma piscina de aproximadamente 9 × 4 metros, perfeita para os dias quentes. A zona de convívio exterior inclui um bar e churrasqueira, ideais para receber amigos e família. Complementam a propriedade uma estufa de cerca de 8 × 4 metros (32 m²), sistema de rega automática e poço próprio. O terreno está plantado com árvores de fruto variadas, incluindo bananeiras, oferecendo excelentes oportunidades para agricultura doméstica ou horta produtiva. Encontram-se ainda dois anexos exteriores para arrumação e uma garagem integrada, proporcionando capacidade de armazenamento excecional. A propriedade beneficia de boas ligações rodoviárias na Margem Sul, com proximidade ao IC21, A2 e A33, facilitando o acesso a Barreiro, Lisboa, Setúbal e Montijo. A localização estratégica posiciona esta moradia num ponto de grande potencial de valorização futura, considerando os projetos de regeneração urbana e infraestruturas previstos para a região. Construída em 1976 e em bom estado de conservação, esta moradia representa uma oportunidade rara de adquirir uma casa com carácter, espaço generoso e tranquilidade garantida. Ideal para quem deseja escapar à azáfama citadina sem abdicar de acessibilidades. Não percas esta ocasião!

Moradia isolada com lote de 393m² localizada na prestigiada zona da Charneca de Caparica e Sobreda, ideal para quem procura conforto e privacidade. Com cinco assoalhadas distribuídas de forma funcional, esta casa destaca-se pela luminosidade e pelos acabamentos modernos. No exterior, rodeia-se de um agradável jardim com caminhos em pedra, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A sala ampla e elegante recebe bastante luz natural graças às janelas em alumínio, contribuindo para o ambiente acolhedor da casa. Os espaços interiores foram desenhados para promover o bem-estar, proporcionando áreas de convívio e relaxamento. O design contemporâneo integra soluções inteligentes como sistema de aspiração central e estores elétricos, aumentando a comodidade no dia a dia. Esta moradia oferece toda a privacidade graças à vedação verdejante e beneficia de uma localização tranquila, próxima dos principais acessos, escolas e comércio local. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, tecnologia e proximidade à natureza e ao mar.

Moradia T4+1 com 482 m² de área bruta de construção, piscina, jardim e garagem, inserida num lote de 2.338 m², situada na Herdade da Aroeira, em Almada. Construída em 2021, esta moradia destaca-se pela escala, privacidade e pela forte ligação entre os espaços interiores e a envolvente natural. Inserida num dos condomínios mais exclusivos da margem sul de Lisboa, beneficia de uma arquitetura contemporânea marcada pela luminosidade natural, pelos amplos vãos envidraçados e pela fluidez entre as áreas sociais e exteriores. Distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional e equilibrada. A entrada faz-se através de um hall com duplo pé-direito, que reforça a sensação de amplitude e conduz às diferentes áreas da casa. A zona social integra uma ampla sala de estar e jantar com diferentes ambientes, lareira e duplo pé-direito, com ligação direta ao jardim e à piscina, uma mezzanine que acrescenta versatilidade ao espaço, um escritório e uma casa de banho social. A cozinha dispõe de despensa e articula-se com uma prática zona de lavandaria. A área privada é composta por quatro suites, incluindo uma master suite com closet, todas com dimensões generosas e vistas para a envolvente verde, proporcionando conforto, tranquilidade e privacidade. A moradia dispõe de ar condicionado, estores elétricos, sistema de videovigilância, videoporteiro e porta blindada. No exterior, o jardim amplo e arborizado envolve toda a moradia e garante um elevado grau de privacidade. A piscina integra-se de forma harmoniosa na zona exterior, reforçando a ligação entre a casa e a envolvente natural. A Herdade da Aroeira tem cerca de 350 hectares e dispõe de portaria e segurança, dois campos de golfe PGA, três campos de ténis, campo de padel, piscina tropical, hotel de 4 estrelas e uma pequena zona comercial. Localizada a cerca de 5 minutos de carro da Praia da Fonte da Telha, a 25 minutos do centro de Lisboa e a 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: A+ ref: 99869.

MORADIA COM 345 m² DE TERRENO NA AROEIRA | UMA OPORTUNIDADE COM POTENCIAL Praceta Júlio Verne | Aroeira | Charneca de Caparica | Almada Uma oportunidade para quem procura espaço, localização e potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da margem sul. Esta moradia unifamiliar térrea encontra-se implantada num terreno com 345,30 m², numa zona residencial da Aroeira, permitindo usufruir de um espaço exterior generoso e de uma localização privilegiada pela proximidade do mar, natureza, golfe, comércio e serviços. A moradia dispõe de 68,34 m² de área bruta privativa, complementados por um anexo de 12 m². A caderneta predial identifica o imóvel como habitação e confirma a existência de 3 divisões. O que torna este imóvel especial? * 345,30 m² de terreno * Moradia térrea * 68,34 m² de área bruta privativa * Anexo de 12 m² * Espaço exterior privativo * Localização residencial na Aroeira * Proximidade das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica * Campos de golfe da Aroeira na envolvente * Comércio e serviços nas proximidades * Transportes públicos na zona * Boas ligações à Área Metropolitana de Lisboa Mais do que uma casa, é uma propriedade com espaço e potencial para ser adaptada ao projeto de vida de quem a adquirir. DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL Um dos pontos importantes deste imóvel é a sua documentação, que se encontra disponível para consulta: Licença de Utilização Certidão de Infraestruturas Ficha Técnica de Habitação Planta de localização Planta do imóvel Certidão Permanente Caderneta predial UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER Aroeira permite combinar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade do mar, espaços verdes, golfe, comércio e serviços. As praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica estão na envolvente, enquanto a Herdade da Aroeira acrescenta uma forte componente de lazer e desporto à região. Uma localização procurada. Um terreno com dimensão. Uma moradia para renovar e personalizar. E a documentação essencial disponível. Marque a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade na Aroeira! ref: 1013966.

Moradia contemporânea em construção localizada numa das zonas mais procuradas da Aroeira, conhecida pela sua tranquilidade, proximidade às praias da Costa da Caparica e pelos prestigiados campos de golfe. O projeto privilegia linhas modernas e arquitetura funcional, com amplos vãos envidraçados que proporcionam excelente luminosidade natural e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. A construção será realizada com materiais de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos, garantindo conforto, eficiência e durabilidade. Implantada num lote de 380m2, a moradia conta com 190m2 de área de construção, distribuídos por espaços amplos e bem organizados. A zona exterior inclui jardim, piscina e áreas de lazer, ideais para desfrutar do clima da região. Uma excelente oportunidade para quem procura arquitetura moderna, qualidade de construção e uma localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa e das praias.

Arquitetura contemporânea, conforto e exclusividade num só lugar. Apresentamos esta magnífica moradia nova T4+1 isolada, de linhas modernas e arquitetura elegante, implantada num lote de 413 m² e com cerca de 210 m² de área, pensada para proporcionar um estilo de vida marcado pelo conforto, privacidade e qualidade. Com uma excelente distribuição dos espaços, destaca-se pela amplitude, luminosidade e qualidade dos acabamentos, dispondo de uma suite, quatro casas de banho, cave, ar condicionado e aspiração central. A eficiência e o conforto foram também prioridades, contando com revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), painéis solares para aquecimento de águas e portões automáticos. No exterior encontra-se um dos grandes destaques desta propriedade: um fantástico jardim privado, cuidadosamente pensado para momentos de lazer e convívio, complementado por uma piscina, criando o cenário ideal para desfrutar dos dias de sol em família ou entre amigos. Situada numa zona residencial tranquila da Charneca de Caparica, beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos de um dos acessos à A33, permitindo excelentes ligações a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Uma propriedade que combina design contemporâneo, conforto, eficiência e espaço exterior, ideal para quem procura uma moradia nova e diferenciadora numa localização privilegiada. Uma casa pensada para viver. Um espaço pensado para desfrutar. Categoria Energética: A+ ref: AR0857.

Situada na Aroeira, zona calma e localização privilegiada, esta moradia isolada T3 oferece uma combinação de conforto e funcionalidade, ideal para quem procura um refúgio residencial com qualidade de vida, num lote de 356 m². O espaço exterior é um dos pontos fortes desta moradia, com espaço desafogado, que envolve uma piscina privativa com uma área generosa, zona de refeições exterior desafogada, servida por telheiro e churrasqueira, que convida a desfrutar de momentos ao ar livre, para convívios familiares ou com os Amigos. È complementada por espaço de estacionamento para duas viaturas no interior, caso assim queira. Dispõe ainda de furo de água e painéis solares fotovoltaicos. A moradia distribui-se por 2 pisos; O rés-do-chão compreende um quarto ou escritório com vista para a piscina, uma sala de estar e jantar com ampla exposição solar, uma cozinha que vai ficar totalmente equipada com acesso direto ao exterior e uma casa de banho. O piso superior é composto por mais dois quartos, com roupeiro, uma casa de banho. O imóvel está equipado com sistema de ar condicionado. Localizada numa rua tranquila da Aroeira, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e prestigiados campos de golfe. A curta distância das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica e os bons acessos a Lisboa reforçam a sua atratividade. Esta casa é uma excelente oportunidade para viver com privacidade e conforto numa área de elevada procura. Contacte-nos para agendar a sua visita.

DISPOSIÇÃO DE ASSOALHADAS PISO 0: Cozinha de 20m2 com acesso direto ao exterior Sala de 45m2 com acesso direto ao logradouro Casa de banho de 2m2 com sanitários suspensos Logradouro com churrasqueira e lavatório de apoio Garagem com portão automatizado PISO 1: Suite de 17m2 com roupeiro embutido e acesso a varanda de 6m2 Casa de banho de 4m2 com base de duche e sanitários suspensos Quarto de 17m2 com roupeiro embutido e acesso a varanda de 8m2 Casa de banho de 6m2 com banheira e sanitários suspensos PISO 2: Quarto de 22m2 com roupeiro embutido Arrecadação de 13m2 COMODIDADES Ar Condicionado Aspiração central Cozinha equipada Video Porteiro Caixilharia térmica em PVC com oscilo batente Vidros duplos com rotura térmica Estores elétricos Arrecadação Aproveitamento do vão das escadas para arrumação Tetos falsos com iluminação LED Roupeiros embutidos Água quente solar Portões automatizados Pérgola de estacionamento Churrasqueira com lavatório de apoio Jardim Garagem Transformamos sonhos em moradas IGOR AFONSO IMÓVEIS (telefone) / (telefone) / (telefone) AMI 26548 Categoria Energética: A+ ref: IA0077.