Продаж будинків - Aveiro

Apresentamos esta agradável moradia térrea, situada em São Bernardo, uma zona residencial procurada pela sua tranquilidade, comodidade e proximidade a diversos serviços e acessos. Esta moradia destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços e pela facilidade de circulação, sendo uma excelente opção para quem valoriza o conforto e a praticidade de uma habitação sem escadas. A entrada é feita através de um hall de entrada que permite o acesso às diferentes áreas da casa. A zona social é composta por uma sala de jantar e uma sala de estar, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil. A cozinha apresenta uma distribuição funcional e encontra-se complementada por uma lavandaria com 5,85 m², oferecendo um espaço dedicado às tarefas domésticas e contribuindo para uma melhor organização da habitação. A moradia dispõe ainda de uma casa de banho completa e na zona privada encontramos um hall de quartos que faz a ligação aos diferentes espaços de descanso. A moradia conta com uma suite com closet, proporcionando maior privacidade e organização, uma segunda suite e ainda um quarto, permitindo uma utilização versátil dos espaços de acordo com as necessidades da família. Para maior comodidade e arrumação, dispõe também de uma divisão destinada a arrumos ou escritório com 11,55 m², oferecendo uma área generosa. A propriedade inclui ainda garagem (50,10 m²), uma mais-valia importante para quem procura conforto e segurança no estacionamento, bem como espaço adicional para apoio à habitação. Se procura uma moradia térrea, com uma boa separação entre a zona social e a zona privada, com espaços pensados para o conforto e organização do dia a dia, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia em São Bernardo. comprarcasa A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref: HAB1615.

Moradia T3 Térrea | Póvoa do Paço Características: - Ampla sala de estar e Cozinha moderna totalmente equipada em openspace; - 2 Quartos com armários embutidos; - 1 Suíte com casa de banho privativa; - Casa de banho completa; - Garagem fechada; - Arrumos; Para mais informações sobre a moradia, não hesite em contactar! Lic. AMI: 10308 Ang: Ni2177. A.

Moradia Isolada de Quatro Frentes em Romariz - Santa Maria da Feira “ Exclusivo Chave Nova ” Moradia Isolada de Quatro Frentes em Romariz - Santa Maria da Feira Apresentamos esta excelente moradia isolada de quatro frentes, situada em Romariz, Santa Maria da Feira, ideal para quem procura espaço, conforto e versatilidade. Inserida num lote com logradouro e jardim, a propriedade dispõe de poço, água da companhia e ligação à rede pública de saneamento, oferecendo todas as comodidades essenciais. A habitação distribui-se por dois pisos: Rés do chão: Cozinha ampla; Sala de estar e jantar; 3 quartos; 1 casa de banho completa; 1 WC de serviço; Lavandaria; Garagem; Varandas marquisadas. Piso inferior: 2 amplos salões, ideais para convívio, lazer ou outras utilizações; 1 quarto; Cozinha; 1 casa de banho; Varanda com acesso ao exterior. No exterior, destaca-se o agradável jardim e o logradouro, perfeitos para desfrutar de momentos em família ou ao ar livre. Esta moradia é uma excelente opção para habitação própria, para famílias numerosas ou até para quem pretende criar duas zonas habitacionais independentes, graças à excelente distribuição dos espaços. Localizada numa zona tranquila de Romariz, beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, serviços e às principais vias de ligação. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA). Moradia T3 localizada em Canedo, Vale e Vila Maior, concelho de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro, com área bruta privativa de 131 m², área bruta dependente de 40 m² e área total de terreno de 371 m², construída em 1937 e distribuída por 1 piso. O imóvel não dispõe de garagem, mas conta com um pátio interior, ideal para momentos de lazer ou arrumos. Apresenta várias divisões interiores, oferecendo potencial de reconfiguração consoante as necessidades. Localiza-se em zona tranquila e rural, sem comércio ou serviços próximos, proporcionando privacidade e sossego. Pode ser uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de campo ou investimento. Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Apresentamos-lhe uma moradia com características singulares, de duas frentes e com uma excelente orientação solar, voltada a Poente e Nascente, localizada no prestigiado Centro Histórico de Santa Maria da Feira. Esta propriedade oferece um notável equilíbrio entre o charme da traça antiga e o potencial da vida moderna. Encontra-se inserida em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), um fator que eleva significativamente o seu valor, pois traduz-se em vantagens fiscais diretas, tornando a reconstrução mais acessível. Especificamente, o novo proprietário pode usufruir de isenção de IMI por um período de três anos (com possibilidade de renovação), isenção de IMT na primeira transmissão após a reabilitação (se destinada a habitação própria e permanente ou arrendamento), taxa reduzida de IVA a 6% nas obras de reabilitação, deduções à coleta em sede de IRS e ainda tributação reduzida de mais-valias e rendimentos prediais. Este quadro de benefícios, aliado ao facto de o imóvel ser vendido com um Projeto de Reconstrução já aprovado, permite uma rentabilização imediata e segura do investimento. A moradia está posicionada no verdadeiro epicentro cívico e cultural da cidade, encontrando-se a escassos metros da Câmara Municipal, da imponente Igreja Matriz e do icónico Castelo da Feira, tendo à porta de casa uma vasta rede de comércio e serviços essenciais (bancos, finanças, supermercados, correios, entre outros). Viver aqui é fazer parte da identidade de Santa Maria da Feira. A propriedade beneficia da proximidade a grandes eventos anuais que atraem milhares de visitantes, como a mundialmente reconhecida Viagem Medieval em Terra de Santa Maria (que decorre habitualmente entre o final de julho e o início de agosto), o Imaginarius (por norma em maio) e o parque temático de Natal, o Perlim (realizado entre o final de novembro e o final de dezembro). Esta centralidade e diversidade cultural e turística, confere ao imóvel um potencial excecional para Alojamento Local (AL), além de ser também uma excelente escolha para uma família numerosa que procura qualidade de vida e todas as comodidades urbanas. A moradia é composta por dois pisos, tendo tido a última intervenção urbanística em 1969 (dispõe de licença de utilização), mantém o traço de uma casa antiga com fachada histórica, mas o projeto aprovado transforma-a num lar moderno e funcional, com uma distribuição otimizada para a luz e o conforto. O projeto de reconstrução contempla o piso social ao nível do rés-do-chão, e este é definido por um hall de entrada generoso e uma distinta sala de estar. O coração da casa é a ampla sala e cozinha em open space, servida por despensa e apoiada por um wc de serviço. Este espaço de convívio abre-se para um pátio interior e para um terraço virado a nascente, proporcionando uma transição harmoniosa para a zona de jardim, ideal para refeições e lazer. No primeiro andar temos a área privativa com um total de quatro quartos, incluindo uma suite principal virada a nascente com banho privativo, um quarto a poente com varanda e dois quartos intermédios com luz natural, garantida pela zona de pátio no centro da habitação. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma lavandaria. A nível exterior, além do pátio e terraço, esta propriedade beneficia de uma ampla zona de jardim/horta com poço, garantindo um refúgio verde, privado e tranquilo no coração da cidade. O projeto contempla ainda um escritório reservado por baixo do terraço e no fundo do terreno um anexo, tipo marquise, que oferece uma versatilidade notável. Este espaço pode ser adaptado a oficina, atelier, cozinha exterior com zona de churrasqueira, entre outros. Esta é a oportunidade real para investir no futuro, garantindo a sua habitação de sonho com todas as eficiências e benefícios fiscais da reabilitação, numa localização inigualável em Santa Maria da Feira. Fale connosco

T0+1 Duplex com Mezanine | Vista Canal | Edifício White | Av. Dr. Lourenço Peixinho, Aveiro Apartamento T0 transformado em duplex através da criação de uma mezanine, resultando num T0+1 com quarto autónomo no piso superior. Situado no Edifício White, na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, um dos empreendimentos mais recentes e distintivos do centro de Aveiro. Virado sobre o Canal Central, o apartamento beneficia de vista direta sobre os tradicionais moliceiros, a poucos minutos a pé da estação de comboios, do centro histórico e da Universidade de Aveiro. O projeto de arquitetura e de interiores foi desenvolvido pelo atelier Spaceworkers, com acabamentos de qualidade superior, entre os quais revestimento cerâmico de casa de banho em azulejo branco e mobiliário de assinatura. Acabamentos de destaque: Pavimento interior em vinílico acústico; Tampo e nicho do móvel de cozinha em resina acrílica HI-MACS, referência Ebony Concrete; Tampo do lavatório da casa de banho em HI-MACS, referência Alpine White; Revestimento das paredes interiores da casa de banho em azulejo 3D da Barro, na cor branca; Caixilharia de alumínio, sistema SOSOARES, com vidro duplo temperado SKN 165 + 20; TGI com árgon temperado; Porta de segurança com controlo de acesso; Termoacumulador elétrico Ariston 100 L; Estores de rolo black-out; 2 unidades interiores de ar condicionado (mural e de teto), Samsung; Eletrodomésticos Bosch: forno vidro branco, placa de indução (flexizone), micro-ondas de encastre em vidro branco, combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastre, máquina de lavar loiça de encastre total, exaustor; Aparelhagem elétrica Legrand, gama Living Now; Os créditos das imagens pertencem a Ivo Tavares Studio. CE: A REF: F212/26.

Moradia com elevado potencial no centro de Avanca. Uma oportunidade única de investimento Imagine criar um projeto à sua medida numa localização privilegiada. Esta moradia, situada no coração de Avanca, concelho de Estarreja, oferece um enorme potencial quer para habitação própria, quer para investimento ou exploração turística. Com 10 quartos e possibilidade de ampliação da área existente, este imóvel adapta-se facilmente a diferentes conceitos: desde uma imponente moradia familiar até uma unidade de Alojamento Local, residência sénior, coliving ou outro projeto hoteleiro/de alojamento. O interior encontra-se em fase de trolharia, permitindo-lhe personalizar totalmente a distribuição dos espaços, os acabamentos e os materiais, de modo a criar um imóvel moderno, funcional e exatamente ao seu gosto. No exterior, destaca-se um agradável terreno com espaço suficiente para a criação de um magnífico jardim, de uma zona de lazer e de uma piscina, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Áreas principais: Área do terreno: 1 817 m² Área bruta de construção: 380 m² Localização privilegiada Inserida no centro de Avanca, a moradia beneficia da proximidade a todos os serviços e comércios essenciais para o dia a dia: Estação Ferroviária de Avanca: 700 m (8 minutos a pé) Supermercados e comércio local: entre 200 m e 500 m Cafés, pastelarias e restaurantes: a poucos minutos a pé Farmácia: 300 m Escolas e Jardim de Infância: 500 m Centro de Saúde: 700 m Acesso à A29: 5 km Centro de Estarreja: 7 km Praias da Torreira e do Furadouro: a cerca de 15 a 20 minutos de automóvel Se procura um imóvel com dimensão, versatilidade e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado. A excelente localização, aliada às inúmeras possibilidades de aproveitamento, faz desta moradia a escolha ideal para quem pretende desenvolver um projeto habitacional ou de investimento com elevada rentabilidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Teremos todo o gosto em apresentar-lhe todos os pormenores deste imóvel. Poupe tempo e trabalho confie no nosso profissionalismo.

T0+1 Duplex com Mezanine | Vista Canal | Edifício White | Av. Dr. Lourenço Peixinho, Aveiro Apartamento T0 transformado em duplex através da criação de uma mezanine, resultando num T0+1 com quarto autónomo no piso superior. Situado no Edifício White, na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, nº 48 e 50, um dos empreendimentos mais recentes e distintivos do centro de Aveiro. Virado sobre o Canal Central, o apartamento beneficia de vista direta sobre os tradicionais moliceiros, a poucos minutos a pé da estação de comboios, do centro histórico e da Universidade de Aveiro. O projeto de arquitetura e de interiores foi desenvolvido pelo atelier Spaceworkers, com acabamentos de qualidade superior, entre os quais revestimento cerâmico de casa de banho em azulejo branco e mobiliário de assinatura. Acabamentos de destaque: Pavimento interior em vinílico acústico; Tampo e nicho do móvel de cozinha em resina acrílica HI-MACS, referência Ebony Concrete; Tampo do lavatório da casa de banho em HI-MACS, referência Alpine White; Revestimento das paredes interiores da casa de banho em azulejo 3D da Barro, na cor branca; Caixilharia de alumínio, sistema SOSOARES, com vidro duplo temperado SKN 165 + 20; TGI com árgon temperado; Porta de segurança com controlo de acesso; Termoacumulador elétrico Ariston 100 L; Estores de rolo black-out; 2 unidades interiores de ar condicionado (mural e de teto), Samsung; Eletrodomésticos Bosch: forno vidro branco, placa de indução (flexizone), micro-ondas de encastre em vidro branco, combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastre, máquina de lavar loiça de encastre total, exaustor; Aparelhagem elétrica Legrand, gama Living Now; Os créditos dasimagens pertencem a Ivo Tavares Studio. CE: A+ REF: F211/26.

Moradia T3 para venda em Óis da Ribeira Esta magnífica moradia, mantida num estado de conservação irrepreensível e pronta a habitar, destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e pela versatilidade de todos os seus espaços. No piso superior, a casa oferece três quartos acolhedores e com ótima luminosidade natural, uma cozinha funcional acompanhada de uma prática despensa, e uma sala de estar equipada com recuperador de calor, (e aquecimento central) perfeita para criar um ambiente bastante acolhedor. Para total comodidade no dia a dia, este piso dispõe de uma casa de banho completa e de um WC de serviço adicional. No piso inferior, o imóvel surpreende pela sua amplitude e funcionalidade. Conta com um salão amplo que integra perfeitamente as zonas de estar e de jantar, tornando-o o espaço ideal para acolher convívios com família e amigos. Este piso fica completo com um escritório tranquilo, uma casa de banho completa e ainda outra divisão multiusos que se adapta facilmente às suas necessidades, seja para espaço de lazer, ateliê ou arrumação. No exterior, a propriedade conta com um simpático jardim na frente, que enquadra perfeitamente a entrada da casa, e um acolhedor quintal nas traseiras com árvores, oferecendo um refúgio privado e tranquilo ao ar livre. Uma oportunidade única para quem procura uma casa completa, funcional e pronta a acolher a sua família.

Moradia situada à entrada de Canedo Térrea, com terraço, jardim, aproveitamento de sótão e uma garagem fantástica! Características principais: Hall de entrada com roupeiro embutido; Ampla sala de estar com lareira/salamandra; Cozinha espaçosa, totalmente equipada e com muita luminosidade, tendo acesso direto ao exterior, à zona de churrasqueira; 2 quartos com roupeiros embutidos; 1 suíte; Escritório, ideal para teletrabalho ou para adaptar como quarto adicional; 4 casas de banho (1 na suíte, 2 completas e 1 de serviço); Hall de distribuição dos quartos. Sótão aproveitado: Quarto com roupeiro embutido; Casa de banho completa com banheira de hidromassagem; Excelentes áreas, com potencial para funcionar como uma suíte independente. Cave: Amplo salão multifunções; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para aproximadamente 4 a 6 viaturas; Espaço de arrumos. Equipamentos: Aquecimento central; Caixilharia com vidros duplos; Salamandra / lareira. Exterior: Terraço; Jardim e logradouro; Zona de barbecue; Excelente espaço exterior para momentos de lazer em família. Informações adicionais: A propriedade inclui um artigo rústico de 480 m²; Localizada a apenas 5 minutos do nó da A32 e do centro de Canedo; Próxima de escolas, comércio e serviços locais. Opção com piscina: Possibilidade de aquisição da moradia com piscina pelo valor de 525.000 €. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Teremos todo o gosto em apresentar-lhe todos os pormenores deste imóvel. Poupe tempo e trabalho confie no nosso profissionalismo.

Moradia T3 Térrea e Isolada com Fantástico Jardim - Vagos Se procura conforto, privacidade e tranquilidade, esta fantástica moradia T3 térrea isolada pode ser a casa que procura. Inserida num agradável espaço exterior, destaca-se pelo seu magnífico jardim com poço e árvores de fruto, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer e convívio em família. A moradia é composta por hall de entrada, cozinha totalmente equipada e uma ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor, criando um espaço acolhedor e confortável para o dia a dia. A zona privada dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma agradável suíte com closet, além de uma casa de banho completa e espaço de arrumação. Pensada para proporcionar o máximo conforto durante todo o ano, encontra-se equipada com piso radiante, recuperador a pellets e sistema de rega automática. Uma grande mais-valia: a moradia será vendida totalmente mobilada, permitindo-lhe usufruir da sua nova casa desde o primeiro dia. A propriedade conta ainda com um espaço destinado a convívios em família, complementado por casa de banho completa, marquise e lavandaria. Dispõe também de garagem para duas viaturas, com portão automático. No exterior, o fantástico jardim convida a aproveitar os dias de sol, seja para relaxar, receber amigos e família ou simplesmente desfrutar da tranquilidade envolvente. O poço e as árvores de fruto acrescentam ainda mais charme e funcionalidade a este espaço. ? Localizada a poucos minutos do centro de Vagos, numa zona calma e próxima de serviços, com bons acessos à A17 e às principais vias rodoviárias. Aqui poderá viver perto de tudo, sem abdicar do sossego, espaço e privacidade que uma moradia isolada proporciona. Uma casa pensada para viver e desfrutar em família. Marque a sua visita e venha conhecer esta maravilhosa moradia. A sua futura casa pode estar aqui! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA). Moradia T3 localizada em Ovar - São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, com 85 m² de área bruta privativa, 175 m² de área bruta dependente e 1600 m² de terreno, distribuída por 3 pisos, construída em 1998. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, inserido em zona rural, oferecendo garagem, terreno e áreas exteriores bastante amplas. Trata-se de uma moradia unifamiliar composta por cave, rés do chão, 1. º andar e sótão, ideal para quem procura tranquilidade e espaço exterior. Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Dispomos de outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito. Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Apartamento T3 Duplex luminoso e pronto a habitar em Oiã | Oliveira do Bairro Apresentamos este excelente apartamento T3 duplex, em muito bom estado de conservação, situado na tranquila freguesia de Oiã, no concelho de Oliveira do Bairro. Inserido numa zona residencial calma e com excelentes acessibilidades, este imóvel é a escolha ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Com 143 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas, abundante luz natural e ambiente acolhedor, estando pronto a habitar. No piso principal encontra uma ampla sala de estar e de jantar, equipada com lareira, perfeita para criar um ambiente confortável durante todo o ano. A cozinha é funcional e encontra-se equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador, oferecendo tudo o que necessita para o dia a dia. A zona privada dispõe de três quartos, sendo um deles uma confortável suite, e o imóvel conta com um total de três casas de banho, proporcionando maior comodidade para toda a família. O piso superior oferece um espaço versátil, composto por um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma área que poderá ser utilizada como escritório, zona de estudo ou espaço de lazer, ideal para quem trabalha a partir de casa. O apartamento dispõe ainda de varandas, arrecadação, pré-instalação de aquecimento central, gás natural e garagem fechada com portão elétrico, com acesso a um lugar de estacionamento, garantindo praticidade e segurança. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situado num sítio sossegado, beneficia de vistas desafogadas, proximidade a escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias de circulação, permitindo uma excelente ligação aos concelhos vizinhos. Se procura um apartamento T3 duplex luminoso, espaçoso, pronto a habitar e ideal para famílias, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Características principais: Apartamento T3 duplex; 143 m² de área bruta privativa; Excelente exposição solar e muita luz natural; Sala com lareira; Cozinha equipada; 3 casas de banho (1 em suite); Varandas; Espaço para escritório; Arrecadação; Garagem com portão elétrico e acesso a lugar de estacionamento; Pré-instalação de aquecimento central; Gás natural; Vistas desafogadas; Zona calma, próxima de escolas, comércio e serviços; Bons acessos rodoviários. Agende já a sua visita e venha descobrir este apartamento que reúne espaço, conforto e uma localização privilegiada para viver com qualidade.

Moradia T3 para Recuperar com Terreno de 730 m² - A Poucos Minutos de Aveiro Excelente oportunidade para quem procura uma moradia para recuperar e personalizar ao seu gosto, beneficiando de uma agradável área exterior e de uma localização tranquila, a poucos minutos de Aveiro. Implantada num terreno com 730 m², esta moradia T3 apresenta um interessante potencial de remodelação, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. No exterior, dispõe de telheiro com possibilidade de criação de uma garagem fechada, bem como de terreno onde poderá criar uma agradável zona de jardim e lazer. Rés do chão A entrada pela cozinha proporciona acesso a uma ampla sala de jantar e de estar, com espaço para criar diferentes ambientes e adaptar a distribuição às necessidades da sua família. Primeiro andar No piso superior encontram-se três quartos, permitindo criar uma confortável zona privada da habitação. A propriedade beneficia ainda de uma generosa área de terreno, oferecendo várias possibilidades de aproveitamento exterior, seja para jardim, horta, zona de lazer ou outros projetos. ? Localizada numa zona calma e próxima de serviços, com bons acessos e a poucos minutos do centro de Aveiro. Uma oportunidade para recuperar uma moradia e transformá-la numa casa à sua medida, usufruindo simultaneamente da tranquilidade da zona e da proximidade à cidade. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial desta habitação! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

**OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ALBERGARIA-A-VELHA** **OFERTA CONJUNTA PROCESSOS N. º 6400 E 6401** Apresentamos uma oportunidade de investimento com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, localizada **no centro da Cidade de Albergaria-a-Velha**. O ativo é constituído por uma **Moradia T4 (para conclusão) e terreno anexo**, inseridos em **2 lotes de terreno**, com uma área global inicial de **3.760 m²**. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS **Processo 6400** Área do lote: **525 m²** Área de implantação: **158,40 m²** **Processo 6401** Área do lote: **3.235 m²** Área de implantação: **739,80 m²** **Área global inicial: ** 3.760 m² **Localização: ** Centro de Albergaria-a-Velha **Infraestruturas já efetuadas** Cedências para **arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos**, num total de **2.861, 80 m²** POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO De acordo com o **PDM de Albergaria-a-Velha**, o imóvel encontra-se integralmente inserido em: **Espaço Central Nível 1** * (Artigo 71. º, Tabela 7 do Regulamento do PDM)* **Uso previsto: Habitação Multifamiliar** Existem ainda **Processos de Construção n. º 158/06 e 159/06**, aprovados em **2007**, reforçando o interesse do ativo para um projeto de desenvolvimento imobiliário. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Um ativo com **localização central, infraestruturas executadas e enquadramento urbanístico favorável à habitação multifamiliar**, apresentando potencial para um projeto residencial e criação de valor. **Ideal para: ** Investidores imobiliários Promotores e construtores Desenvolvimento de projeto residencial Investimento para valorização e comercialização ALBERGARIA-A-VELHA **Centro | Habitação Multifamiliar | 3.760 m²** **Contate-me para mais informações, documentação e análise do potencial do investimento. **.

Andar Moradia T2+1 com 170 m², Garagem Fechada, Pátio e Terraço Apresentamos este andar moradia com cerca de 170 m², uma excelente opção para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e com ótimas áreas exteriores. O imóvel dispõe de 2 quartos + 1 divisão adicional, que poderá ser utilizada como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. No exterior, conta com um pátio e um terraço, proporcionando agradáveis espaços para convívio, lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. Outro dos grandes destaques é a garagem fechada de grandes dimensões, com capacidade veículos e bastante espaço adicional para arrumação, oficina ou outros usos. Com uma área aproximada de 170 m², este é um imóvel que se distingue pelas suas áreas generosas, versatilidade e espaços exteriores, apresentando também potencial para ser personalizado de acordo com o gosto e as necessidades dos novos proprietários. Principais características: * Cerca de 170 m² de área * 2 quartos + 1 divisão * Sala ampla * Cozinha * Casas de banho * Garagem fechada e de grandes dimensões * Pátio * Terraço * Boas áreas interiores e exteriores * Imóvel usado Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e privacidade, sem abdicar de boas zonas exteriores. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

Casa térrea isolada no Torrão do Lameiro, situada junto à Ria de Aveiro - um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade longe do ritmo urbano. O imóvel dispõe de sala e cozinha em open space, dois quartos e uma casa de banho. Com excelente exposição solar, a casa encontra-se totalmente isolada e possui uma agradável zona ajardinada, perfeita para momentos de lazer e convívio em família. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos minutos da Praia do Torrão do Lameiro, Praia do Furadouro e Praia da Torreira, permitindo desfrutar facilmente do melhor que a região tem para oferecer. Localizada no Torrão do Lameiro, tem ao alcance diversas praias de perfil distinto - desde praias de mar aberto com espírito surfista e natureza selvagem (Torrão do Lameiro), passando por praias com estrutura e conveniência (Furadouro), até praias junto à ria com entorno natural e ambiente pacato (Torreira). Isto dá ao imóvel uma versatilidade importante: pode agradar tanto a quem procura tranquilidade e contacto com a natureza como a quem prefere comodidades e praia estruturada. Além disso, a proximidade a praias com excelente qualidade de água e ambiente costeiro preservado aumenta o apelo para famílias, férias ou mesmo para residência permanente com qualidade de vida. Praia do Torrão do Lameiro • A Praia do Torrão do Lameiro possui um extenso areal - cerca de 3 km de areia fina - banhada pelo Atlântico. • A envolvente inclui um pinhal e dunas naturais, criando um ambiente de grande tranquilidade e contato com a natureza - ideal para quem procura sossego e um cenário verde junto ao mar. • O mar costuma ser mais agitado, o que atrai surfistas e praticantes de bodyboard. • A praia mantém traços de tradição: é zona de pesca artesanal (arte xávega), o que confere um charme autêntico, com barcos de pesca e um estilo de vida costeiro preservado. • Apesar de a praia já ter perdido o galardão Bandeira Azul em anos recentes, ela continua a ser bastante apreciada e procurada por quem valoriza natureza, tranquilidade e proximidade com o Atlântico. • Adicionalmente, a água da praia foi distinguida com o galardão Praia Qualidade de Ouro, atestando a boa qualidade ambiental da zona balnear. Praia do Furadouro • A Praia do Furadouro é uma praia costeira bastante conhecida, com estrutura urbanística e de serviços próxima - ideal para quem gosta de ter comércio, restauração e conveniências a poucos minutos. • Tem uma vasta linha costeira e um ecossistema com dunas naturais e vegetação costeira - isso faz dela uma praia que conjuga beleza natural e acessibilidade. • Dispõe de infraestruturas de apoio: passadiços de acesso, estacionamento exterior, bares, snack-bars, restaurantes - o que a torna confortável para dias de praia em família ou escapadinhas. • É uma praia com bandeira de qualidade - o que transmite confiança em termos de águas balneares e manutenção. • Por estar inserida num ambiente com povoação e serviços, é uma boa opção para quem procura mais do que apenas natureza: conveniência e maior mobilidade. Praia da Torreira • A Praia da Torreira situa-se num cordão litoral que separa a Ria de Aveiro do mar - daí resulta a possibilidade de optar entre o mar aberto (com ondas para surf) ou as águas calmas da ria, ideais para vela, windsurf ou passeios mais tranquilos. • Faz parte de um areal contínuo de aproximadamente 25 km, desde São Jacinto até ao Furadouro - ideal para longos passeios à beira-mar ou para quem gosta de explorar a costa caminhando. • A praia mantém vivas tradições de pesca artesanal e apresenta barcos coloridos, o que confere um ambiente pitoresco e autêntico, mantendo o charme das comunidades costeiras. • A paisage.

Moradia T4 Térrea de 4 Frentes com Amplo Terreno e Excelente Potencial Moradia T4 térrea, de 4 frentes, inserida num terreno amplo, com excelentes áreas exteriores e diversas características que proporcionam conforto, privacidade e qualidade de vida. A moradia é composta por 4 quartos, todos com roupeiros, sendo um deles suíte, 1 WC de serviço e 1 WC completo. Dispõe ainda de um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa. A sala individual apresenta uma agradável lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha encontra-se equipada. Entre as principais características destacam-se os vidros duplos, estores elétricos, aspiração central e sistema de alarme. No exterior, a propriedade oferece um jardim à entrada e um fantástico espaço nas traseiras, com grande terreno, rega automática, água de poço, árvores de fruto e um amplo terraço, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio familiar. A garagem fechada tem capacidade para 1 viatura, existindo ainda espaço descoberto para mais 2 viaturas. A moradia dispõe ainda de uma cave com elevado potencial, onde é possível criar mais áreas habitacionais ou de lazer. Atualmente, este espaço conta com pré instalação de cozinha e WC, permitindo a adaptação para quarto, sala, escritório, zona de convívio ou até um espaço independente, de acordo com as necessidades do novo proprietário. Uma propriedade com excelente potencial, áreas exteriores generosas e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para uma família que valorize espaço, privacidade e conforto. Principais características: Moradia T4 térrea 4 frentes Escritório 1 suíte Quartos com roupeiros Sala individual com lareira Cozinha equipada 1 WC de serviço + 1 WC completo Vidros duplos Estores elétricos Aspiração central Sistema de alarme Jardim Grande terreno nas traseiras Grande terraço Rega automática Água de poço Árvores de fruto Garagem fechada para 1 viatura Estacionamento exterior para mais 2 viaturas Cave com WC possibilidade de criar quarto, sala, cozinha ou outras áreas. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142.

Moradia dividida em dois andares moradia com comercio. Imovel composto por: No R/C é composta por; - Loja ampla com casa de banho - Garagem com casa de banho, cozinha com forno e acesso ao pátio No primeiro andar é composta por; - Sala com lareira - Dois quartos - Casa de banho completa - Cozinha No ultimo andar é composta por; - Cozinha - Arrumos - Quarto - Casa de banho - Sala Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref. VM1062/26 AN.

Não perca esta grande oportunidade na zona! Moradia situada no centro da vila de Arouca com proximidade a tudo o que necessita para o dia a dia. Tem uma área bruta de construção de 290 m2 distribuídos por 3 pisos. Na cave conta com uma ampla garagem com capacidade para 4 viaturas. Rés do chão encontra hall, sala de estar/refeições, cozinha, casa de banho e lavandaria. Primeiro piso é recebido por um belo hall, 3 quartos (2 com varanda), suite e casa de banho completa. A nível de climatização a moradia está equipada com pré instalação de aquecimento central. Nota: o imóvel vai ser entregue com a cobertura totalmente substituída. Como vê não faltam motivos para agendar a sua visita e deixar se encantar! Peça já mais informações!