Къщи за продажба - Aveiro

Moradia T3, como nova, espaçosa, moderna, com vasto jardim para desfrutar da tranquilidade do entorno. Próxima da estação de comboio (linha Lisboa-Porto) e do centro de Oliveira do Bairro. Esta moradia apesar de ter caracteristicas de moradia térrea é constituída por dois pisos, um, a cave, a baixo da cota de soleira, espaço amplo com entrada direta, luz natural e lugar para dois carros. O piso da habitação é constituido por hall de entrada, ampla cozinha e sala em open space, três quartos, dos quais um em suíte, todos com roupeiro (assim como o corredor). Caixilharia com vidros duplos, bomba de calor, pré-instalação de aspiração, ar condicionado e aquecimento. Pavillo F3, comme neuve, spacieuse, moderne, avec un grand jardin pour profiter de la tranquillité des environs. À proximité de la gare (ligne Lisbonne-Porto) et du centre d'Oliveira do Bairro. Bien qu'elle présente les caractéristiques d'une maison de plain-pied, cette maison se compose en réalité de deux niveaux: le premier, le sous-sol, est un vaste espace doté d'une entrée directe, de lumière naturelle et d'un parking pour deux voitures. L'étage habitable comprend un hall d'entrée, une grande cuisine et un salon en open space, ainsi que trois chambres, dont une en suite, toutes équipées d'une armoire (tout comme le couloir). Fenêtres à double vitrage, pompe à chaleur, pré-installation d'un système d'aspiration centralisé, climatisation et chauffage. A three-bedroom house, as good as new, spacious and modern, with a large garden where you can enjoy the tranquillity of the surroundings. Close to the railway station (Lisbon-Porto line) and the centre of Oliveira do Bairro. Although this house has the characteristics of a single-storey property, it comprises two storeys: the basement, situated below ground level, is a spacious area with direct access, natural light and space for two cars. The living area comprises an entrance hall, a spacious open-plan kitchen and living room, and three bedrooms - one of which is en suite - all fitted with built-in wardrobes (as is the hallway). Double-glazed windows, a heat pump, pre-installation for a central vacuum system, air conditioning and heating. Translated with DeepL. com (free version).

E se a sua próxima casa fosse muito mais do que um lugar para viver? Em Recardães, a poucos minutos do centro de Águeda, encontramos esta moradia T4 distribuída por três pisos, onde o espaço, o conforto e o lazer se encontram numa combinação pensada para desfrutar cada momento. Com 280 m² de área bruta, esta moradia oferece quatro quartos, incluindo uma suíte com varanda privativa e banheira de hidromassagem, salas amplas, cozinha moderna e várias varandas com orientação a sul e poente. Mas é nos detalhes que esta casa ganha uma dimensão especial. No piso inferior, um salão de convívio com mesa de snooker e bar cria o ambiente ideal para receber amigos e família. No exterior, uma cozinha e sala de convívio prolongam os momentos de partilha, tornando cada encontro numa experiência. Ar condicionado em várias divisões Garagem para 3 viaturas com carregador elétrico Sistema de alarme Excelente exposição solar e vistas desafogadas 4 casas de banho Uma casa com espaço para viver, receber e criar memórias. Se procura conforto, privacidade e uma localização tranquila sem abdicar da proximidade a Águeda, venha conhecer esta moradia.

Oportunidade Única de Investimento: Ilha Privada com Potencial Exclusivo na Ria de Aveiro Apresentamos um ativo imobiliário verdadeiramente irrepetível no mercado europeu. Trata-se de uma moradia de 5 quartos e 3 casas de banho, localizada na sua própria ilha privada em plena Ria de Aveiro, estrategicamente posicionada em frente a São Jacinto. Este imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, representando o projeto de reabilitação ideal para investidores que procuram criar um refúgio de luxo feito à medida ou um ativo turístico diferenciado e de altíssimo valor. Os principais destaques deste investimento incluem: Exclusividade Perpétua: Inserida numa reserva natural protegida, a legislação atual proíbe qualquer nova construção nos terrenos circundantes. Isto garante a valorização contínua do ativo e a garantia de que não haverá concorrência ou novos vizinhos. Privacidade Absoluta: O acesso à propriedade é feito exclusivamente de barco, oferecendo o máximo nível de segurança, discrição e isolamento. Linha de Água Privativa: A propriedade beneficia de praias privadas com vista direta para São Jacinto, um argumento de venda ou exploração turística sem paralelo no mercado nacional. Com uma estrutura base ampla (5 quartos), o potencial de valorização pós-obras (VAL) é massivo, permitindo posicionar este imóvel no segmento do super-luxo ecológico ou do turismo de habitação premium. Uma oportunidade rara para investidores visionários que sabem que a terra e a exclusividade são os bens mais escassos do mundo.

Em Espinho, a poucos minutos do Atlântico e numa localização privilegiada da região Norte, encontra-se uma propriedade de presença singular, onde arquitetura, natureza e arte de receber se encontram numa composição de grande personalidade. Imponente e envolvida por extensos jardins, a residência evoca o ambiente das grandes casas da Riviera espanhola, com a arquitetura integrada na vegetação e diferentes recantos de lazer que conferem ao conjunto uma atmosfera cinematográfica, marcada pela privacidade e pelo encanto. A casa principal distingue-se pela amplitude e pela riqueza dos seus ambientes. Dispõe de três suítes, elegante sala de estar com biblioteca, escritório, cozinha equipada, lavandaria e casa de banho de serviço. Um jardim interior de inspiração inglesa percorre os espaços, criando uma extraordinária sensação de continuidade entre interior e exterior. A propriedade inclui ainda um anexo independente, concebido para momentos de convívio e receção, com cozinha equipada, sala de estar e sala de jantar, prolongando-se para uma agradável zona exterior de refeições, ideal para longos almoços e jantares. No exterior, uma piscina de generosas dimensões integra-se harmoniosamente nos jardins, acompanhada por balneários, casas de banho e espaços de relaxamento. Um lago acrescenta uma dimensão cenográfica e reforça a sensação de tranquilidade. Pensada para receber, a propriedade dispõe ainda de zona de churrasqueira, forno para churrasco, garrafeira e sala de apoio, criando diferentes ambientes para experiências gastronómicas e momentos de convívio. No piso superior da casa principal encontra-se um apartamento T1 independente, com suite, sala de estar e jantar, cozinha e escritório, oferecendo uma solução versátil para familiares ou convidados. Existe também um sótão para arrumação. Para os apaixonados pelo universo equestre, a propriedade reserva uma característica verdadeiramente diferenciadora: cavalariça e picadeiro para cavalos, integrados no conjunto. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade concebida como um universo privado, onde jardins, piscina, lago, espaços gastronómicos e área equestre se conjugam numa experiência residencial rara. Um lugar com identidade própria, destinado a quem procura em Portugal não apenas uma casa, mas uma propriedade com alma, privacidade e uma forma de viver verdadeiramente distinta.

Aveiro. Santa Maria da Feira. Santa Maria de Lamas. Moradia independente, totalmente remodelada, de tipologia T3+1, inserida num amplo terreno com cerca de 2.860 m². Com 4 frentes, excelente exposição solar e uma área bruta de aproximadamente 267 m², esta propriedade destaca-se pelo espaço, privacidade e pelo enorme potencial que oferece, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. A moradia desenvolve-se por dois pisos e dispõe de uma distribuição versátil: Rés do chão: - Sala open space. - 1 Quarto. - Casa de banho. - Despensa. - Cozinha regional. - Garagem com capacidade para várias viaturas. - Acesso interior ao piso superior. 1.º andar: - 3 Quartos. - Sala. - Cozinha open space. - Casa de banho. - Despensa. - Varanda. - Acesso ao sótão. No exterior, os 2.860 m² de terreno permitem criar diferentes espaços de lazer e aproveitamento, como jardim, horta, zona de convívio, piscina ou estacionamento. A propriedade dispõe, ainda, de poço e de bons acessos rodoviários, encontrando-se próxima das principais vias de ligação, nomeadamente A1, A29 e A41. Outro dos pontos de interesse desta propriedade é a sua configuração, que poderá permitir uma utilização diferenciada dos dois pisos. Qualquer eventual utilização como duas habitações deverá, naturalmente, ser confirmada junto das entidades competentes e de acordo com o projeto/licenciamento aplicável. Principais características: - Moradia independente. - Tipologia T3+1. - 4 Frentes. - 267 m² de área bruta. - 169 m² de área útil. - Terreno com 2.860 m². - Garagem para várias viaturas. - Varanda. - Poço. - 2 pisos. - Excelente potencial de valorização. - Bons acessos às principais vias rodoviárias. O certificado energético será actualizado depois da finalização da remodelção. Agende a sua visita. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Moradia T8 no Centro de Barcouço - Versatilidade para Habitação ou ServiçosMoradia de rés-do-chão e 1º andare, com 8 assoalhadas, 2 cozinhas equipadas, 4 casas de banho, situada em localização privilegiada no centro de Barcouço, concelho de Mealahada, a apenas 10 kmts de Coimbra. O imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, destacando-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação a diferentes finalidades. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, esta moradia é ideal tanto para habitação própria como para instalação de escritórios, clinícas, consultórios ou outras atividades de serviços. A proximidade a Coimbra, aliada à tranquilidade de uma zona central bem servida de acessos, torna esta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura conciliar acessibilidade, conforto e funcionalidade. Principais características 8 assoalhadas distribuídas por dois pisos- 4 casas de banho -Rés-do-chão e 1º andar com boa organização de espaços-Excelente estado de conservação-Moradia implantada num lote de 1000 mts2-Com uma área bruta dependente de 119 mts2-Localização central com bons acessos-Potencial para uso habitacional ou serviçosUma solução ideal para investimento ou instalação de atividade profissional em zona estratégica.

Moradia tradicional T3 para venda em couto de Esteves, Concelho de Sever de Vouga Possui Terreno Agrícola com enorme potencial agrícola. Bons acessos e excelente exposição solar. Ao dispor para mais informações.

Esta moradia nova e contemporânea de tipologia T4 (com 235,35 m² de área bruta de construção num lote de 349,35 m²) combina uma geometria moderna com tons quentes de inspiração praiana. Situada na Avenida Parque de Campismo, na Gafanha da Vagueira, a propriedade localiza-se diretamente na avenida principal que conduz à Praia da Vagueira e ao ecossistema da Ria de Aveiro. Principais Características e Destaques Disposição: 4 quartos (incluindo um quarto no piso térreo e uma suíte no piso superior com varandas privadas), 3 casas de banho e uma cozinha e sala de estar em conceito open space. Espaço Exterior: Área de jardim privado, varandas orientadas ao sol no piso superior, além de um anexo coberto para garagem/lavandaria e estacionamento privado. Arquitetura e Eficiência: Linhas ortogonais limpas, pormenores em acabamento de madeira quente, isolamento térmico ETICS (capoto), caixilharia de alumínio com vidro duplo de elevado desempenho SAPA e total conformidade com as normas modernas de acessibilidade.

Moradia T3 de Prestígio em Sever do Vouga com Vista Panorâmica e Excelentes Infraestruturas de Lazer Apresentamos esta exclusiva moradia T3 situada em Sever do Vouga, inserida num lote com excelente exposição solar e beneficiando de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a paisagem envolvente. Com acabamentos de qualidade superior e uma disposição funcional, o imóvel oferece: • Sala de estar em open space com acesso direto ao exterior e vistas desafogadas • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre • 3 quartos, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos • Piscina exterior, ideal para momentos de lazer e convívio • Zona de bem-estar equipada com sauna e banho turco, proporcionando uma verdadeira experiência de spa em casa • Espaço infantil exterior, seguro e pensado para famílias • Campo de ténis e campo de futebol, com pavimento adequado para prática regular • Ginásio equipado, integrado na zona de lazer • Jardim envolvente e áreas ajardinadas de baixa manutenção • Estacionamento privativo e portão automático Esta moradia distingue-se pela tranquilidade da sua localização, a poucos segundos do centro de Sever do Vouga, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e natureza. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade e sofisticação.

Extraordinária Moradia Isolada com 227 m² de área habitável e inserida num generoso terreno de 2.460 m², foi desenhada para quem não abdica do máximo conforto e com total privacidade, localizada na Gafanha da Nazaré entre o mar e a cidade. Ao entrar, temos a sensação de amplitude e um ambiente acolhedor. •Climatização Perfeita: Esqueça o calor do verão ou o frio do inverno. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo que o seu descanso seja sempre num ambiente perfeitamente temperado. •Privacidade Extra: A propriedade inclui um apartamento independente, a solução ideal para acolher a família e amigos mantendo a intimidade de todos, ou para criar uma fonte de rendimento passivo imediato através de alojamento local. Um Oásis de Lazer e Bem-Estar no Exterior: Abra as portas para o exterior e deixe-se envolver por um jardim meticulosamente projetado, onde o som da água e o verde da natureza criam o cenário perfeito para os seus melhores momentos. •Viva os seus dias ao Máximo: Dê um mergulho refrescante na piscina, jogue uma partida animada no seu campo de ténis privado ou mantenha a energia no ginásio exclusivo. •Espaço de Convívio Premium: As dependências externas estão totalmente equipadas com sala de estar, cozinha e balneários de apoio direto à piscina - o cenário ideal para celebrar a vida e criar memórias inesquecíveis para sua familia e amigos. •Comodidade Absoluta: Um pátio enriquecido com uma fonte decorativa e estacionamento coberto para 4 veículos garantem que tudo foi pensado ao detalhe. Valorização Excecional e Potencial Ilimitado Mais do que uma casa, este é um ativo de valor crescente. A venda inclui um terreno adjacente, oferecendo-lhe a flexibilidade total para expandir, construir ou simplesmente proteger a sua privacidade. Seja como habitação principal, refúgio de férias ou para exploração de eventos e turismo de luxo, o potencial de rentabilidade é claro e seguro. A poucos minutos da praia - seja num passeio revigorante de bicicleta ou de carro. E perto da cidade de Ilhavo e de Aveiro. Permita-se viver a vida com que sempre sonhou. Agende hoje mesmo a sua visita e sinta o potencial deste lugar único.

Moradia T3 + T0, completamente renovada a 2 minutos do centro de Oliveira de Azeméis. Conta com um excelente espaço exterior, 2 lugares de estacionamento e uma garagem renovada que está arrendada para habitação. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento Duplex com 2 Terraços e Vista de Mar | Praia do Furadouro Viver junto ao mar, com espaço, privacidade e uma vista privilegiada, é possível neste fantástico apartamento duplex na Praia do Furadouro. Localizado nos dois últimos pisos do edifício, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição, luminosidade e pela vista desafogada sobre o mar, proporcionando um ambiente verdadeiramente especial e exclusivo. No 1. º piso, encontramos um acolhedor hall de entrada que conduz à sala de estar com acesso à varanda, uma cozinha funcional com lavandaria independente, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. O 2. º piso reserva uma zona mais privada e versátil. Aqui encontramos um segundo quarto, também equipado com roupeiros embutidos e com acesso direto a um dos terraços. Neste piso existe ainda um espaço adicional atualmente utilizado como sala de convívio, perfeito para receber família e amigos, criar uma zona de lazer, escritório ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. É precisamente aqui que encontramos um dos grandes destaques deste imóvel: um magnífico terraço com vista de mar, um espaço exterior privilegiado onde poderá aproveitar o sol, organizar refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar o oceano. Principais características: Apartamento duplex nos dois últimos pisos do edifício 2 quartos com roupeiros embutidos 2 terraços, incluindo um com excelente vista de mar Sala com acesso a varanda Cozinha com lavandaria Espaço adicional no piso superior, atualmente utilizado como sala de convívio Casa de banho completa Caixilharia com vidros duplos Pré-instalação de aquecimento central 2 lugares de garagem na cave Garagem com acesso direto por elevador Localização privilegiada na Praia do Furadouro Vista desafogada e proximidade do mar Mais do que um apartamento, este é um imóvel pensado para quem procura qualidade de vida junto ao mar, com áreas exteriores generosas, privacidade e todas as comodidades necessárias para uma utilização permanente ou para desfrutar de momentos de descanso e lazer. A combinação entre a localização privilegiada, a vista de mar, os dois terraços, o espaço adicional no piso superior e os dois lugares de garagem torna este apartamento uma oportunidade diferenciadora na Praia do Furadouro. Um imóvel com características únicas, pronto para ser descoberto e vivido.

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: •Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; •Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a “nua propriedade” do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: •O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). •A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. •Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. ref: 990643.

Duplex T3 de Luxo no Centro de Oliveira do Bairro - Uma Oportunidade Única! Descobre este magnífico apartamento duplex T3 em construção, estrategicamente localizado no coração de Oliveira do Bairro. Com 126 m² de área bruta e 90 m² úteis, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaço e funcionalidade para a tua família. A distribuição inteligente apresenta uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente luminoso e acolhedor. O duplex dispõe de três quartos generosos, sendo um deles suite privativa com toda a comodidade. Duas casas de banho completas garantem conforto e privacidade para todos os residentes. Os terraços são o grande destaque deste imóvel! Dois espaçosos terraços no piso superior proporcionam vistas privilegiadas e espaço ideal para relaxar. A varanda adicional oferece mais uma zona de convívio ao ar livre. Armários embutidos maximizam o armazenamento sem comprometer a estética. O conforto é garantido com ar condicionado instalado em todas as divisões e sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor, assegurando eficiência energética. A classe energética A reflete o compromisso com a sustentabilidade. Localizado no 3º andar com elevador no edifício, o acesso é fácil e prático. O lugar de garagem privativo está incluído no preço, oferecendo segurança e conveniência. Este duplex em bom estado é a escolha ideal para quem procura qualidade e modernidade no centro da cidade!

Moradia T3+1 - Verdemilho Apresentamos esta excelente Moradia Térrea de Tipologia T3+1unifamiliar, em fase inicial de construção, inserida num lote de terreno com 148,90m2, a escassos minutos do centro da cidade de Aveiro. Caracterizada pela sua elegância e praticidade, privilegia de uma localização de excelência por se encontrar próxima de todos os principais serviços e comodidades diárias. Principais características: - Hall de entrada acolhedor, com boa separação entre zona social e privada. - Cozinha em open-space totalmente equipada com eletrodomésticos, funcional e moderna. - Sala comum espaçosa com acesso direto a um agradável Alpendre, perfeita para momentos de lazer. - 1 Suite com WC privativo. - 2 Quartos adicionais com excelente luminosidade. - 1 Escritório, ideal para teletrabalho ou como quarto de apoio. - 1 WC completo. - 1 WC de serviço. - Jardim privativo com Alpendre, perfeito para convívios ou para quem tem crianças ou Pets. - Terraço com excelente área. É uma Moradia com excelente exposição solar, inserida numa zona calma e com bons acessos, próxima de escolas, comércio e transportes. Com conforto e funcionalidade, esta moradia é a escolha ideal para famílias ou casais que procuram aliar qualidade de vida à conveniência urbana. A Moradia dispõe ainda de uma zona exterior com jardim e garagem para dois automóveis. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

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445.000€ Moradia V3 pronta a habitar Área Bruta de Construção: 183 m² Área do Terreno: 399 m² localizada na Rua da Relva em Santa Maria da Feira Inserida em terreno de gaveto, destaca-se pelas áreas amplas, excelente exposição solar e organização funcional dos espaços bem distribuídos. Tem a mais + valia de estar registada em 2 frações autónomas individualizadas (A e B), caso pretendam a divisão para 2 habitações individuais. Descrição dos Pisos Piso -1 Saleta de entrada Sala/quarto ampla com lareira Instalação sanitária completa Garagem ampla Lavandaria + Zona de arrumos Piso 0 Cozinha ampla equipada com despensa Sala jantar e social com lareira e pavimento em soalho Instalação sanitária de serviço Acesso direto ao alpendre, terraço e churrasqueira Piso 1 3 quartos com roupeiros embutidos (incluindo 2 Suítes) Instalação sanitária completa 2 Varandas com vista desafogada Piso 2 Este piso surpreende pela sua amplitude e luminosidade, oferecendo uma divisão multifuncional. Espaço lounge amplo com lareira e A/C, ideal como espaço de convívio, escritório, quarto adicional ou zona de lazer. Pavimento em madeira e teto inclinado com janelas tipo velux, que garantem luz natural abundante Ambiente climatizado, com iluminação embutida e detalhes que reforçam o conforto Equipamentos Ar condicionado Caixilharia com vidro duplo Toalheiros radiadores Aquecimento central 3 Lareiras Proximidade a escolas, comércio, serviços públicos, hospital e acessos A1/A29 Se você tem o sonho.nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa! Marque a sua visita 445.000€ 3 bedroom villa ready to move in Gross Construction Area: 183 m² Land Size: 399 m² located on Rua da Relva in Santa Maria da Feira Inserted in corner land, it stands out for its large areas, excellent sun exposure and functional organisation of well-distributed spaces. It has the + added value of being registered in 2 individualised autonomous fractions (A and B), if you want to divide it into 2 individual dwellings. Description of Floors Floor -1 Entrance Saleta Large living room/bedroom with fireplace Complete sanitary installation Large garage Laundry + Storage area Floor 0 Large kitchen equipped with pantry Dining and social room with fireplace and floor Service toilet Direct access to the porch, terrace and barbecue Floor 1 3 bedrooms with built-in wardrobes (including 2 Suite) Complete sanitary installation 2 Balconies with unobstructed views Floor 2 This floor surprises with its spaciousness and luminosity, offering a multifunctional room. Large lounge space with fireplace and air conditioning, ideal as a living space, office, additional bedroom or leisure area. Wooden flooring and sloping ceiling with velux windows, which guarantee abundant natural light Air-conditioned environment, with built-in lighting and details that reinforce comfort Equipment Air conditioning Double-glazed window frames Radiator towel rails Central heating 3 Fireplaces Proximity to schools, shops, public services, hospital and A1/A29 accesses If you have the dream. We have the solution! Come visit what could be your future home! Book your visit 445.000€ Villa 3 chambres prête à emménager Surface brute de construction: 183 m² Superficie du terrain: 399 m² située sur la Rua da Relva à Santa Maria da Feira Implanté.

NOVO EXCLUSIVO IMO'S | MORADIA TÉRREA T2+1 310.000 € | Construção recente | 1 ano de garantia Se procura uma moradia moderna, térrea, isolada e com excelentes espaços interiores e exteriores, esta pode ser a casa que estava à espera. De linhas contemporâneas e com uma distribuição pensada para o conforto do dia a dia, esta moradia T2+1 conjuga uma zona social ampla e luminosa, espaços de arrumação generosos e um exterior de baixa manutenção, ideal para desfrutar em família. UMA ZONA SOCIAL QUE FAZ A DIFERENÇA O coração da casa é a ampla sala de estar, jantar e cozinha em conceito open space, beneficiando de bastante luz natural através dos grandes vãos envidraçados. A zona de estar apresenta um ambiente moderno e acolhedor, com recuperador de calor ventilado e embutido, complementado por apontamentos decorativos contemporâneos. A cozinha, de linhas modernas e acabamento branco, dispõe de uma excelente área de bancada e muita capacidade de arrumação, encontrando-se equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador. A moradia conta ainda com uma lavandaria independente, permitindo retirar da zona social toda a componente funcional do tratamento de roupa e proporcionando maior organização no dia a dia. T2 + 1 E MUITA ARRUMAÇÃO Na zona privada encontramos dois quartos e uma divisão adicional, que poderá funcionar como escritório, quarto de apoio, espaço infantil ou outra utilização, adaptando-se facilmente às necessidades da família. Os quartos beneficiam de roupeiros de grandes dimensões, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. O pavimento em tonalidade madeira percorre grande parte da habitação, conferindo continuidade visual e tornando os ambientes mais acolhedores. CASA DE BANHO A moradia dispõe de 1 WC, de dimensões muito generosas, com uma estética moderna, revestimento de efeito marmoreado, móvel suspenso com lavatório de pousar e ampla zona de duche com resguardo em vidro. EXTERIOR No exterior encontra um espaço cuidado e pensado para proporcionar utilização prática e reduzida manutenção, com jardim em relva artificial e diferentes zonas que permitem desfrutar da propriedade ao longo do ano. A zona coberta junto à habitação é perfeita para criar um agradável espaço de refeições, convívio ou lazer ao ar livre. Conta ainda com 2 lugares de estacionamento cobertos. CONFORTO E EFICIÊNCIA A habitação está equipada com painéis solares, recuperador de calor ventilado e dispõe de pré-instalação de ar condicionado, reunindo soluções que contribuem para o conforto e eficiência da casa. Certificado Energético: B E há ainda uma vantagem importante para quem procura uma construção recente: a moradia dispõe de 1 ano de garantia. Preço: 310.000 € Venda em EXCLUSIVO IMO'S Uma casa onde a arquitetura contemporânea se alia à funcionalidade de uma moradia totalmente térrea, com espaços amplos, muita luz natural, excelente arrumação e uma zona exterior pensada para ser realmente aproveitada. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este novo exclusivo. IMO'S IMOBILIÁRIA AMI 23742.

Moradia em Aguada de Baixo, inserida num terreno de 1.120, 85 m², numa zona residencial tranquila. Dispõe de 4 quartos, incluindo suíte, sala ampla, cozinha funcional, garagem para 2 carros e um generoso espaço exterior. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, com proximidade a Águeda.

Moradia com Comércio | Grande Potencial de Investimento | Arrifana, Santa Maria da Feira Apresentamos esta propriedade situada no centro de Arrifana, Santa Maria da Feira, com uma localização privilegiada e excelentes acessos, a apenas 2 km da A32 e cerca de 5 km da A1 e A29. Com afetação a habitação e comércio, este imóvel apresenta um interessante potencial de valorização e diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para habitação própria, comércio ou investimento para arrendamento, dependendo do projeto e das condições legais aplicáveis. Características do imóvel: - Habitação e comércio - 2 casas de banho - Cozinha - Sala com boa área - Pequeno quintal nas traseiras - Cave com adega - Poço - 3 contadores de eletricidade independentes - Possibilidade de criação de garagem - Boa exposição solar - Localização central A existência de três contadores de eletricidade independentes poderá ser uma mais-valia para um projeto de utilização ou rentabilização diferenciada dos espaços. ? Localização Inserido no centro de Arrifana, numa zona consolidada e próxima de comércio, serviços e transportes. A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma rápida ligação a: - A32 - cerca de 2 km - A1 - cerca de 5 km - A29 - cerca de 5 km - Santa Maria da Feira - São João da Madeira - Espinho - Porto e Aveiro Informação importante O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização. Existem plantas na Câmara Municipal, sendo necessário proceder ao respetivo processo para obtenção da licença de utilização, de acordo com as exigências legais e urbanísticas aplicáveis. Neste momento, o imóvel não reúne condições para financiamento através de crédito habitação, pelo que a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios enquanto esta situação não estiver regularizada. ? Uma oportunidade para criar valor. Pela sua localização central, configuração, existência de diferentes contadores, quintal, poço e cave, esta propriedade apresenta um forte potencial para um projeto de reabilitação e investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento. Contacte a IMO-FEIRA para obter mais informações ou agendar uma visita. ***As imagens de interiores apresentadas poderão corresponder a propostas de reabilitação e decoração, meramente ilustrativas do potencial do imóvel, não representando o estado atual da propriedade.