Venda de apartamentos - Vila Nova de Gaia

Desperta todas as manhãs com o Atlântico à tua frente. Este apartamento T2, concluído em 2024 e nunca habitado, oferece algo que raramente se encontra: uma varanda privativa de 39,40 m² com vista mar completamente desafogada, orientação nascente, e um nível de construção que vai muito além do standard atual. Com certificação energética A (NZEB21), este imóvel é 71% mais eficiente no aquecimento e 70% no arrefecimento do que uma construção de referência - o que se traduz numa fatura energética significativamente mais baixa todos os meses, sem abrir mão do conforto. O apartamento A sala de estar e jantar em open space abre diretamente para a varanda através de amplos vãos envidraçados - a luz entra de manhã e o mar enquadra-se naturalmente no quotidiano. A cozinha totalmente equipada BOSCH, com ilha central, bancada em granito preto e pavimento em mármore Calacatta, tem tudo o que uma família precisa sem prescindir do detalhe. A suíte tem casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso direto ao exterior - uma divisão que funciona realmente como um espaço privado dentro de casa. O segundo quarto, também com roupeiros embutidos, serve bem um filho, escritório ou quarto de hóspedes. Os acabamentos falam por si: pavimento flutuante em carvalho multicamada, caixilharia CORTIZO com corte térmico e vidro duplo Guardian, estores elétricos em todas as divisões, ar condicionado LG multi-split em todos os espaços, e bomba de calor ENERGIE para águas quentes com 75% de energia renovável. Áreas • Área útil: 97,64 m² • Varanda: 39,40 m² • Garagem box fechada (piso -2, acesso por elevador): 17,57 m² • Área total: 178,27 m² O edifício Condomínio residencial de 23 frações, com 2 elevadores Schindler, videovigilância nas zonas comuns, vídeo porteiro BPT, sistema de deteção de incêndios e CO₂ nas garagens. Licença de utilização emitida em maio de 2024. Localização Canidelo é uma das zonas residenciais mais procuradas da Área Metropolitana do Porto - tranquila, junto ao mar, bem servida de infraestruturas e a menos de 15 minutos do centro do Porto e do Aeroporto. • Praia de Canidelo: 800 m (a pé) • Metro (Estação Canidelo - Linha 1): 1,2 km • Hospital Santos Silva: 5 min de carro • CUF Porto: 10 min de carro • Arrábida Shopping: 5 min de carro • El Corte Inglés: 10 min de carro • Mercadona, Continente, Pingo Doce: nas imediações • Colégio Luso-Francês, Colégio Oceanus: referências de ensino privado locais • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 min • Centro do Porto: 15 min Pronto a habitar. Escritura imediata. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento de luxo com três quartos, varanda com 15.50m2 e vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico. localizado em primeira linha de mar, junto à praia em Vila do Conde. Além dos materiais e acabamentos de qualidade, destaca-se pela luminosidade que os generosos vãos envidraçadas permitem que entre nas diversas divisões. A localização na Avenida Brasil, uma das zonas mais exclusivas de Vila do Conde, permite desfrutar de tranquilidade e qualidade de vida. O empreendimento oferece ainda ginásio, jardim, zona lounge e espaço multiusos ou de co-working. A 30 minutos da cidade do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área: 149 m2 Área Útil: 149 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: 148.90m2, mais varanda com 15.50m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Apartamento T2 no Centro de Vila Nova de Gaia Descubra este elegante apartamento T2, localizado no coração de Vila Nova de Gaia, numa das zonas mais privilegiadas da cidade, a poucos minutos da estação de metro e do El Corte Inglês. Com uma excelente distribuição de espaços, este imóvel destaca-se pela sua cozinha totalmente equipada, acabamentos de elevada qualidade e amplas varandas que proporcionam maior luminosidade e conforto. Pensado para garantir o máximo bem-estar, dispõe de isolamento térmico e acústico, ar condicionado e lugar de garagem, reunindo todas as comodidades para uma vivência moderna e funcional. A localização é um dos seus maiores atributos, beneficiando da proximidade de comércio, escolas, serviços, transportes públicos, supermercados, restaurantes e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo desfrutar de uma excelente qualidade de vida no centro da cidade. Se procura um apartamento que combine conforto, qualidade de construção e uma localização premium, esta é a oportunidade ideal. Previsão de entrega no 1º trimestre de 2027. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. Categoria Energética: A ref: JR-5007 (O).

Apartamento T1 com Terraço de 24 m² em Excelente Estado e Próximo do Metro Excelente apartamento T1, com 45 m² de área habitacional e um fantástico terraço de 24 m², ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e um espaço exterior privado. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar, destacando-se pela sua funcionalidade e pelas áreas bem aproveitadas. A cozinha está totalmente equipada, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se próximo de transportes públicos, supermercados, farmácias e hospitais, permitindo ter no dia a dia todos os serviços essenciais a poucos minutos de distância. O Metro encontra-se a cerca de 10 minutos a pé, garantindo excelentes acessos e facilidade de deslocação para diferentes pontos da cidade. O terraço de 24 m² é, sem dúvida, uma mais-valia do imóvel, oferecendo um espaço perfeito para criar uma zona de lazer, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Excelente localização T1 | 45 m² de habitação Terraço de 24 m² Cozinha equipada Metro a cerca de 10 minutos a pé Próximo de supermercados Farmácias nas proximidades Próximo de hospitais Excelente estado de conservação Venha conhecer este apartamento e descubra todo o seu potencial! Marque já a sua visita. Categoria Energética: D ref: HT7275.

Moderno apartamento T2, com duas varandas e garagem fechada, em Avintes, Vila Nova de Gaia Fantástico apartamento T2, com duas boas varandas, localizado em zona residencial tranquila em Avintes, que se destaca pela sua excelente luminosidade, ótimo estado de conservação, vistas desafogadas, que aliados ao seu design moderno, conforto e organização funcional do espaço, criam o ambiente ideal e seguro para viver em família. Inserido no segundo piso de um edíficio com elevador, este imóvel possui garagem fechada, beneficia da proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, essenciais ao dia-a-dia, e distribui-se da seguinte forma: Hall de entrada com armário embutido e porta de segurança; Sala ampla e luminosa, com lareira com recuperador de calor, ar condicionado e acesso a uma grande varanda, com vistas desafogadas, que convida a belos momentos de convívio entre familiares e amigos; Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada e com bastante arrumação, que dá acesso a uma agradável varanda, onde tem uma lavandaria embutida, igualmente equipada; Wc de serviço moderno; Suite ampla, com roupeiro embutido, wc com banheira e aquecedor de toalhas; Quarto amplo e luminoso, com ar condicionado e dois roupeiros embutidos; Casa de banho de apoio ao segundo quarto com cabine de hidromassagem e aquecedor de toalhas; Hall dos quartos com armário embutido. A nível de comodidades, podemos destacar: Excelente estado de conservação; Aquecimento central; Ar condicionado na sala e num dos quartos; Vidros Duplos; Caixilharia com corte térmico; Estores elétricos; Lareira com recuperador de calor; Aspiração central; Duas varandas; Piso em madeira flutuante, à exceção da cozinha e quartos de banho; Garagem fechada; Campo de jogos que pertence ao condomínio. Localização Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem conservado e funcional, numa zona residencial de Avintes, com todo o tipo de comércio e serviços a um curta distância a pé, nomeadamente: -170m da paragem dos autocarros 9039, 9042; -260m da paragem do autocarro 90411; -600m da paragem dos autocarros; -350m do Continente (Modelo Avintes); -Até 1,5km de carro de outros supermercados, Lidl, Pingo Doce e Intermarché; -30m da Escola Básica de 1° CEB; -400m da Escola Básica Adriano Correia de Oliveira; -250m da Padaria Pastelaria Avintense; -350m do Parque Biológico de Gaia; -600m do Parque de Diversões ‘Playcenter Kids - Avintes'; -1,7km de carro do Zoo Santo Inácio; -700m de carro da N222-ER222; -2,6km de carro da A20; -5km de carro da A32; Se procura um apartamento, com todo o conforto e comodidade, num ambiente tranquilo e familiar em Avintes, aproveite esta oportunidade. Ligue já e marque a sua visita.

Apartamento T3 localizado na pacata Freguesia de Boelhe, a 15 minutos docentro da Cidade de Penafiel e a 45 minutos do Porto. Situado a uns escassos 2 minutos da deslumbrantePraia Fluvial de Boelhe, este imóvel combina a tranquilidade do campo e do riocom a conveniência do dia a dia. O apartamento encontra-se em bom estado deconservação. A zona social destaca-se por uma sala ampla e luminosa, com uma varanda queoferece vistas desafogadas e panorâmicas. O aquecimento a pellets estácentralizado e distribuído por todo o imóvel, garantindo um ambientetermicamente confortável e eficiente durante os meses mais frios. Na área privativa, o apartamento dispõe de três quartos bem iluminados, sendo que um dos quartospossui guarda fatos embutido. Duas casas de banho completas com toalheiros elétricos, distribuídas deforma funcional para apoiar tanto a dinâmica familiar como a social. A cozinha fica equipada com placa de indução, forno e exaustor, mesa ecadeiras. Tem ainda um espaço / marquise. Os acabamentos interiores privilegiam a luz natural, criando uma atmosferaacolhedora e prática. Este apartamento T3 em Boelhe, Penafiel, combina o conforto com uma forteligação à natureza. A sua localização privilegiada coloca o imóvel próximo daPraia Fluvial de Boelhe, ideal para quem valoriza o lazer ao ar livre e aproximidade ao rio Tâmega. Conta ainda com garagem para uma viatura e arrecadação fechada individual. Venha conhecer!

Apresentamos este excelente apartamento T3, estrategicamente localizado no centro de Vila Nova de Gaia, uma oportunidade imperdível para quem privilegia o conforto urbano e a proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pelas áreas bem distribuídas. A zona social é composta por uma sala comum acolhedora e uma cozinha totalmente equipada, complementada por uma prática despensa. No exterior, poderá desfrutar de um terraço privativo de dimensões generosas, que inclui um amplo espaço de arrumos, além de uma varanda num dos quartos, ideal para ler ou relaxar. Com exposição solar a Sul, o apartamento beneficia de uma luminosidade fantástica durante todo o dia. O imóvel dispõe ainda de casa de banho completa, WC de serviço e roupeiro de apoio, garantindo a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família. A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes: encontrará o Metro e diversos transportes públicos à porta, permitindo uma ligação rápida e cómoda ao Porto. A curta distância situam-se o Tribunal, o Hospital de Ortopedia, as prestigiadas escolas da zona e a vibrante Ribeira de Gaia. Nas imediações, terá ainda ao seu dispor espaços Verdes de lazer e uma vasta oferta comercial. A propriedade inclui lugar de garagem e arrumos, inserida num edifício com condomínio de valor reduzido. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

T0 Novo ao Amial Condomínio com piscina, ginásio e Work Space Transportes, comércio e serviços à porta Ideal para investimento Visite o nosso site clicando no logo Century 21 Zona Envolvente: Paragem de Autocarro: 40m Paragem de Comboio: 550m Continente do Amial: 700m É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a CENTURY 21 - Grupo Aliados V. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer o nosso rigor e serviço de excelência nos serviços que lhe prestamos. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição.

Apartamento T1 para venda, Fração A2I, situado no piso 2Este negócio trata-se de uma cedência de posição contratual. Um lugar único para se viver. Projetado para a sua família, o Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Sofisticados e espaçosos. Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos. A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação.

Apartamento T2 com uma área de 121 metros quadrados, situado em Canelas, Vila Nova de Gaia. -Localizado em zona residencial sossegada, próximo de pontos de comércio, serviços e escolas. -Com excelentes acessibilidades, junto às principais estradas (A1 e A29). -A cerca de 10 minutos da estação de comboios de Miramar e da zona balnear. - Inserido no R/C, em prédio com elevador, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, dois quartos, roupeiros embutidos, duas casas de banho, cozinha. -Lugar de garagem Características específicas 121 m² área bruta, 97 m² úteis T2 2 casas de banho Varanda Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/para recuperar Armários embutidos Construído em 2011 Prédio Rés do chão Com elevador Visite mais imóveis no nosso site WWW. LMDSIMOVEIS. PT LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal - Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Apartamento T1 em construção no Monte da Virgem, com área bruta de 69,00 m2, sendo 57,00 m2 de área útil coberta e 12,00 m2 de varanda, fazendo parte da fração um lugar de garagem. No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada que combina vistas desafogadas sobre a região com uma conectividade incomparável. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do rio Douro. O empreendimento situa-se a 5 minutos a pé da estação de metro do Hospital de Sta. S. Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Pólo Universitário a 26 minutos. Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde a arquitetura, engenharia e design, se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia, refletindo uma abordagem rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. REF 102107. Veja este e outros imóveis Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Apartamento T2 em construção no Monte da Virgem, com área bruta de 80,00 m², sendo 68,00 m² de área útil coberta e 12,00 m² de varanda, fazendo parte da fração de um lugar de garagem. No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada que combina vistas desafogadas sobre a região com uma conectividade incomparável. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do rio Douro. O empreendimento fica a 5 minutos a pé da estação de metro do Hospital de Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Pólo Universitário a 26 minutos. Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde a arquitetura, engenharia e design, se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia, refletindo uma abordagem rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. REF 102077. Veja este e outros imóveis Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

T0 com Lugar de Garagem | Excelente Exposição Solar | Perto da Praia | Canidelo - Vila Nova de Gaia Se procura um apartamento funcional, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade! Este apartamento T0, situado na prestigiada Rua da Bélgica, em Canidelo, beneficia de uma excelente exposição solar a nascente/sul, proporcionando uma agradável luminosidade natural ao longo do dia. Localizado no 1. º andar, o imóvel apresenta uma distribuição prática e confortável, sendo composto por: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Sala/quarto em open space, com excelente entrada de luz natural; - Cozinha funcional; - Casa de banho completa com banheira; - Vídeo porteiro; - Lugar de garagem; Prédio servido por dois elevadores e revestido a capoto, garantindo maior conforto térmico e eficiência energética. Localização e Envolvência: A localização é um dos seus grandes pontos fortes. Inserido numa das principais artérias de Canidelo, encontra-se rodeado por uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, permitindo um dia a dia cómodo e prático. Nas proximidades encontrará supermercados como Mercadona, Lidl, Auchan e Minipreço, farmácias, bancos, ginásios, restaurantes, pastelarias, bombas de combustível e diversos serviços essenciais. A zona dispõe ainda de várias paragens de autocarro com ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias. As praias de Canidelo e Lavadores encontram-se a poucos minutos, proporcionando uma elevada qualidade de vida. Seja para habitação própria permanente, para quem procura uma primeira casa confortável e bem localizada, ou para investimento no mercado de arrendamento, este apartamento reúne características que o tornam uma excelente oportunidade. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.

**Apartamento T2 de Luxo no Empreendimento LE PARC Canidelo, com Vista Mar e Rio** Descubra este exclusivo apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento **LE PARC**, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Com uma vista deslumbrante sobre o mar e o Rio Douro, este imóvel integra um condomínio fechado que alia conforto, modernidade e qualidade de vida, dispondo de **piscina exterior e campo de padel**. Características do Apartamento * **Área Útil: ** 83 m² | **Área Bruta: ** 96 m² * **Exposição Solar: ** Sul / Poente * Sala e cozinha em **open space**, com acesso a uma varanda virada a Poente, com vista mar * **2 Quartos: ** * 1 Suíte com roupeiro e vista Sul para o mar * 1 Quarto com roupeiro e vista Sul para o mar * WC completo de apoio * Lugar de garagem Acabamentos de Excelência * Fachada ventilada e caixilharia em alumínio com corte térmico * Estores elétricos com isolamento térmico e blackouts na sala * Pavimento em madeira de carvalho natural * Iluminação LED integrada nas sancas e roupeiros * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior: * Placa de indução * Forno * Exaustor * Micro-ondas * Frigorífico combinado * Máquina de lavar loiça * Casas de banho com loiças suspensas e toalheiros aquecidos * Ar condicionado em todas as divisões * Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor Infraestruturas do Condomínio * 5.000 m² de áreas ajardinadas * Piscina exterior * Campo de padel * Ambiente reservado, seguro e pensado para o bem-estar dos residentes Localização Privilegiada O **LE PARC** oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência. A poucos minutos da praia, da marginal do Rio Douro, da marina e das ciclovias, beneficia ainda da proximidade de: * Escolas públicas e privadas * Supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio e serviços * Hospitais e unidades hoteleiras * Centro comercial e transportes públicos * Excelentes acessos à A1 **Como mais-valia, este apartamento poderá ser vendido totalmente mobilado, permitindo uma entrada imediata e sem preocupações, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. ** Uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, sofisticação e uma localização de excelência, onde o mar e o rio fazem parte do quotidiano.

Apartamento T1 com 57 m2, varanda de 12 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo condomínio residencial situado em Vila Nova de Gaia. Um projeto com uma localização privilegiada. A poucos minutos do centro de Gaia e do Porto, oferece excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, bem como proximidade a hospitais, escolas, comércio, serviços e espaços de lazer. Um enquadramento único para quem procura qualidade de vida, conforto e a conveniência de viver perto de tudo, sem abdicar da serenidade de uma zona residencial de excelência. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. O empreendimento fica a 5 minutos a pé da Estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Polo Universitário e Hospital São João a 26 minutos. Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde arquitetura, engenharia e design se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia. A assinatura da Arquiteta Sofia Granjo, reflete uma abordagem próxima, rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. Marque já a sua visita. Categoria Energética: B- ref: 40653.

Este apartamento T1 à venda com vista mar, representa uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, localização estratégica e valorização segura num empreendimento contemporâneo de referência. Situado no piso 3, o imóvel beneficia de orientação solar Poente, proporcionando excelente luminosidade natural. Localizado na Seca do Bacalhau, zona com um dos maiores crescimentos urbanísticos da região, este imóvel beneficia de uma proximidade ao mar e a todos os serviços essenciais. Com o Douro aos seus pés, o Colégio Internacional Novo de Gaia a poucos minutos e a Marina da Afurada como vizinha, esta é a nova centralidade premium da Área Metropolitana do Porto. Ideal para investidores inteligentes e estratégicos, que procuram ativos diferenciados com elevado potencial de valorização a curto e médio prazo. Imóveis com vista mar representam um dos segmentos mais escassos e resilientes do mercado imobiliário, mantendo uma procura constante e um histórico comprovado de valorização acima da média. Características do imóvel: * Tipologia: T1 * Piso: 3.º andar * Orientação solar: Poente * Vista: Mar * Área bruta privativa: 59 m² * Área exterior: 13 m² * Área total: 72 m² * Lugar de estacionamento * Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch: Placa, exaustor, frigorífico, microondas, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa * Ar-condicionado * Ginásio e espaço co-working Localização premium: * Ciclovia e Passadiços à beira-mar e beira-rio - 100 metros * Praia dos Lavadores - 350 metros * Marina de Gaia - 2 km * Acesso à A1 e à VCI - 3,5 km * Hospital da Luz Arrábida - 3,9 km * Arrábida Shopping - 3,9 km * Colégio Novo de Gaia (Learning International School) - 1,9 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 18 km * Zona residencial tranquila e segura, com comércio, lazer e cultura na envolvente Porque Investir em Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia afirma-se como uma das melhores áreas para comprar no Porto graças ao seu crescimento urbanístico sustentável, qualidade ambiental e proximidade ao centro histórico do Porto. A Nova Foz de Gaia, em particular, destaca-se pela combinação única de natureza, mar e sofisticação, atraindo famílias, profissionais internacionais e investidores à procura de um ativo sólido, com alta rentabilidade e valorização acima de 10% ao ano. Porquê a i-Wish? A i-Wish Real Estate oferece acompanhamento completo e personalizado para investidores nacionais e internacionais. Desde a análise jurídica até a gestão de arrendamento e otimização do retorno, garantimos que o seu investimento é seguro, lucrativo e sem preocupações. Contacte Marta Oliveira, Private Broker, e agende já a sua visita presencial ou virtual. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e de desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A+ ref:APA1742ID.

T3 - 2. º Andar | Área Bruta 120 m² | Varandas (total 20,80 m²) | Arrumo 11,50 m² Apresentamos um excelente apartamento T3 localizado no 2. º andar do novo empreendimento na Rua 14 de Outubro, em Vila Nova de Gaia. Com 87,80 m² de área útil e duas varandas, totalizando 20,80 m², esta fração oferece conforto, luminosidade e um estilo de vida moderno em plena zona central. A sala e a cozinha em open-space destacam-se pelo espaço generoso, com acesso direto a uma das varandas - ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. A segunda varanda encontra-se ligada a um dos quartos, proporcionando maior privacidade e um espaço exterior exclusivo. A cozinha será completamente equipada, marca Bosch, garantindo funcionalidade no dia a dia. O apartamento oferece ainda três unidades de ar condicionado - uma em cada quarto e outra na sala/cozinha - assegurando conforto térmico durante todo o ano. Os três quartos apresentam ótima iluminação natural, oferecendo conforto e privacidade. A casa de banho completa mantém o padrão superior do empreendimento, com materiais modernos e acabamentos de gama alta. A fração inclui ainda um arrumo no piso -1 com 11,50 m², ideal para armazenamento adicional. O edifício dispõe de elevador, garantindo total comodidade. Este T3 é uma excelente opção para famílias ou para quem procura áreas amplas, espaços exteriores e localização central com elevada valorização.

Fantástico apartamento T2 com 2 suites em S. Félix da Marinha. Área bruta: 133 m2 Área útil: 107 m2 CE: A Preço: 445.000€ Apartamento com linhas modernas e acabamentos de luxo, que valorizam o conforto e o bem estar. Composto por: - Cozinha e sala em sistema de open space com 2 varandas; - Lavandaria; - Wc de serviço; - 2 suites com roupeiro e wc completo, uma delas com varanda; - Lugar de garagem para 1 carro; - Arrumos Características importantes: - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Pré-instalação de ar condicionado; - Caixilharia em alumínio de rutura térmica e vidro duplo de corte térmico; - Estores elétricos com rutura térmica; - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; - Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado; Localizado a 5 minutos da praia, perto de serviços e comércio diversos, de zonas de lazer e principais vias de acesso. * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit | Intermediário de Crédito sob o número 0002152 facebook. com/sabioexitocredit Marque a Sua Visita Virgílio Silva (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!.

Apartamento T2, no edifício "O Parque", num 1º piso com uma frente, varanda (13,87m2) e lugar de garagem, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Projeto residencial moderno, com 21.000m2 de áreas verdes e a poucos minutos do centro do Porto e das praias. CARACTERÍSTICAS: - Sala e cozinha em open space; - Cozinha equipada com eletrodomésticos "Bosch" (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado); - Quartos com roupeiro embutidos; - 2 WC's; - Varanda com 27,78m2; - Ar condicionado; - Bomba de calor; - Estores elétricos (blackouts); - Painéis solares; Localização previligiada: - 350m do Supermercado Mercadona; - 400m do Indoor Soccer Canidelo; - 550m do Supermercado Auchan; - 850m da Escola Básica de 1. º CEB / JI do Meiral; - 900m da Conforama; - 900m dos acessos à AE; - 950m do Colégio Novo de Gaia; - 950m do Supermercado Pingo Doce; - 1000m do Palacete Marques Gomes; - 1200m do Centro Comercial Gaia Jardim; - 1200m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1400m da Marina da Afurada; - 1600m do Arrábida Shopping; - 1500m da Futura Estação de Metro “Arrábida” - 1900m da Reserva Natural do Estuário do Rio Douro;.

Apartamento T2 com Piscina e Jardim | HOUSE - São Félix Residence O empreendimento HOUSE - São Félix Residence é composto por dois edifícios meticulosamente planeados, localizados a apenas 200 metros da praia, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Oferece apartamentos de elevada qualidade, com varandas e terraços amplos, pensados para proporcionar conforto e bem-estar. A sua proximidade com o mar torna-o um verdadeiro refúgio de tranquilidade, ideal para quem valoriza a serenidade e a qualidade de vida. Características do Imóvel: -Apartamento T2 ao nível do piso 0 Dois terraços privativos com excelentes áreas: -Terraço com 105 m²; -Terraço com 18 m²; -Cozinha equipada; -Ar condicionado; -Lugar de garagem; -Arrumos; -Inserido em condomínio com piscina e jardim; Exposição solar: Poente / Norte / Nascente. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.