Venda de apartamentos - Vila Nova de Gaia

Apresento-lhe este excelente apartamento T3, localizado na urbanização de Vila D'Este, na freguesia de Vilar de Andorinho, uma das zonas residenciais mais consolidadas e em crescimento do concelho de Vila Nova de Gaia. Situado num edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua ótima exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Características principais: - 3 quartos espaçosos - Sala ampla e luminosa - Cozinha funcional - 2 casas de banho - Elevador - Boa exposição solar Pontos de Interesse na Zona: - Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - Hospital Eduardo Santos Silva (CH Gaia/Espinho) - Estação de Metro de Vila D'Este a escassos metros da habitação - Acesso rápido à A1, A44 e IC1 - Escolas e creches - Supermercados, comércio local e serviços diversos - Rede de transportes públicos eficaz Se procura um lar confortável, bem localizado e com todas as comodidades, esta é uma oportunidade imperdível. Agende já a sua visita!

T4 renovado e equipado, ideal para AL, junto ao El Corte Inglés Apartamento T4 renovado, mobilado e equipado, localizado na Avenida da República, junto ao El Corte Inglés e a poucos passos do Metro, numa das zonas mais centrais e procuradas de Vila Nova de Gaia. Com 192 m² de área bruta e 163 m² de área útil, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e versatilidade, sendo indicado tanto para habitação própria como para investimento, incluindo exploração em regime de Alojamento Local (Airbnb), mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. A renovação incluiu intervenções ao nível dos pavimentos, cozinha, instalação elétrica, canalizações, pinturas e caixilharias. O imóvel encontra-se mobilado, equipado e pronto a habitar ou a rentabilizar. O apartamento é composto por: • Sala ampla e luminosa; • Cozinha renovada e totalmente equipada; • Quatro quartos, um deles em suite; • Três casas de banho; • Varanda; • Marquise; • Lavandaria independente; • Armários embutidos; • Lugar de garagem incluído. Situado no segundo andar de um prédio com elevador, beneficia de orientação nascente/poente, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. A localização é um dos seus principais pontos fortes: junto ao El Corte Inglés, Metro, comércio, supermercados, restaurantes, escolas e todo o tipo de serviços. A ligação ao centro do Porto é rápida e direta, tanto de transportes públicos como através dos principais acessos rodoviários. Pelas suas áreas, número de quartos, proximidade do Metro e localização central, apresenta um elevado potencial para famílias, profissionais, estudantes, estadias de média duração ou exploração turística. Uma opção versátil, pronta a utilizar e com grande potencial de valorização e rentabilidade no centro de Vila Nova de Gaia.

Novo Empreendimento DELFIM | Canelas | Vila Nova de Gaia Obra inicia já em Setembro e tem previsão máxima de 20 meses Nasce em Canelas um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Com apartamentos T0, T1, T2 e T3, bem como uma fração comercial, o DELFIM combina arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade e excelentes acessibilidades, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do empreendimento: •Apartamentos T0, T1, T2 e T3 •Espaço comercial disponível •Elevador ORONA (ou equivalente) •Parque de estacionamento exterior privado para todas as tipologias •Varandas e terraços amplos (consoante a tipologia) •Grandes áreas envidraçadas que privilegiam a luz natural •Caixilharia minimalista em alumínio com rutura térmica (tipo Cortizo ou equivalente) •Vidros de elevado desempenho térmico e acústico •Sistema ETICS de isolamento térmico na fachada Cozinhas totalmente equipadas com: •Placa de indução •Exaustor •Forno •Micro-ondas encastrável •Máquina de lavar loiça encastrável •Frigorífico No Frost •Eletrodomésticos TEKA (ou equivalente) •Bancadas em COMPAC STONE (ou equivalente) •Ferragens BLUM com sistema Soft-Close Conforto e eficiência: •Ar condicionado Mitsubishi Inverter Multi-Split (ou equivalente) •Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias •Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias •Videoporteiro a cores com controlo de acessos •Porta de segurança VICAIMA Portaro (ou equivalente) •Pavimento vinílico efeito madeira nas zonas sociais e quartos •Roupeiros embutidos lacados •Iluminação LED embutida •Estores elétricos Blackout nos quartos (opcional) •Sancas para cortinas com iluminação LED indireta (opcional) Localização privilegiada: Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, o DELFIM beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas, saúde e transportes públicos. Proximidades: •ALDI a cerca de 70 m •Paragens STCP a cerca de 140 m •Escola Básica a 250 m •USF Canelas / Centro de Saúde a 250 m •Estádio do Clube de Futebol de Canelas a 650 m •Zona Industrial a 1,7 km •Parque Florestal a 2 km •Estação de Metro Vila d'Este a 2,7 km A poucos minutos de: •A29 •Centro de Vila Nova de Gaia (cerca de 10 minutos) •Praia do Senhor da Pedra (cerca de 10 minutos) •Porto (cerca de 15 minutos) •Espinho (cerca de 18 minutos) •Santa Maria da Feira (cerca de 20 minutos) Quer procure a sua futura casa ou uma oportunidade de investimento, o DELFIM destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos cuidadosamente selecionados e pela localização estratégica. Um empreendimento pensado para quem procura conforto, exclusividade e um estilo de vida onde tudo está à distância de poucos minutos. Marque já a sua visita!

Este apartamento T1+1 inserido no exclusivo empreendimento Eco Flats III, localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, uma zona residencial em crescimento, que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. Com 51m² de área bruta privativa, e situado no 3º andar e último, este apartamento foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética, destacando-se pelos seus acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade. O imóvel dispõe de uma ampla zona social em conceito open-space, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça), quarto com roupeiro embutido e uma divisão adicional (+1) ideal para escritório, quarto de criança ou zona de arrumação. Características principais: • Lugar de estacionamento privativo; • Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; • Pré-instalação de ar condicionado na sala e quartos; • Vídeo porteiro; • Porta de segurança com fechadura multipontos; • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos em alumínio; • Pavimento vinílico flutuante; • Tetos falsos com iluminação LED embutida; • Cozinha com bancada Silestone; • Louças sanitárias e torneiras Sanindusa; • Roupeiros embutidos com interiores revestidos a melamina tipo linho; • Isolamento térmico e acústico reforçado. No exterior, o empreendimento beneficia de fachadas ventiladas revestidas a cerâmico, sistema ETICS e varandas com pavimento cerâmico antiderrapante, garantindo durabilidade, eficiência energética e uma imagem contemporânea. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num empreendimento que privilegia o conforto, a qualidade de construção e a eficiência energética. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Imóvel em regime de cedência de posição contratual.

Apartamento T3 com Varanda e 2 Lugares de Garagem junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Localizado numa das zonas mais centrais de Vila Nova de Gaia, junto à Câmara Municipal, este apartamento T3 destaca-se pela sua localização privilegiada, boas áreas e excelente distribuição dos espaços. Situado no 8. º piso, o imóvel dispõe de 116 m² de área bruta privativa e uma agradável varanda de 6 m². A área social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com 27 m², criando um espaço moderno e funcional, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. Na zona privada, o apartamento dispõe de 3 quartos, sendo um deles uma suite de 16 m², e dois quartos com 13 m² e 12 m². Conta ainda com instalações sanitárias de apoio, lavandaria e uma boa área de circulação. O imóvel inclui também 2 lugares de estacionamento, através de sistema de estacionamento automático (parklift). A localização é um dos grandes destaques desta propriedade, encontrando-se junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia e próximo de comércio, serviços, restauração e transportes, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e ao Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 moderno, central e funcional, numa localização privilegiada de Vila Nova de Gaia. Características principais: - T3 - 8. º piso - Orientação Sul / Poente -116 m² de área bruta privativa - Varanda de 6 m² - 3 quartos (1 suite + 2 quartos) - Sala e cozinha em open space - Lavandaria - 2 lugares de estacionamento - Localização central, junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

Novo Empreendimento DELFIM | Canelas | Vila Nova de Gaia Obra inicia já em Setembro e tem previsão máxima de 20 meses Nasce em Canelas um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Com apartamentos T0, T1, T2 e T3, bem como uma fração comercial, o DELFIM combina arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade e excelentes acessibilidades, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do empreendimento: •Apartamentos T0, T1, T2 e T3 •Espaço comercial disponível •Elevador ORONA (ou equivalente) •Parque de estacionamento exterior privado para todas as tipologias •Varandas e terraços amplos (consoante a tipologia) •Grandes áreas envidraçadas que privilegiam a luz natural •Caixilharia minimalista em alumínio com rutura térmica (tipo Cortizo ou equivalente) •Vidros de elevado desempenho térmico e acústico •Sistema ETICS de isolamento térmico na fachada Cozinhas totalmente equipadas com: •Placa de indução •Exaustor •Forno •Micro-ondas encastrável •Máquina de lavar loiça encastrável •Frigorífico No Frost •Eletrodomésticos TEKA (ou equivalente) •Bancadas em COMPAC STONE (ou equivalente) •Ferragens BLUM com sistema Soft-Close Conforto e eficiência: •Ar condicionado Mitsubishi Inverter Multi-Split (ou equivalente) •Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias •Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias •Videoporteiro a cores com controlo de acessos •Porta de segurança VICAIMA Portaro (ou equivalente) •Pavimento vinílico efeito madeira nas zonas sociais e quartos •Roupeiros embutidos lacados •Iluminação LED embutida •Estores elétricos Blackout nos quartos (opcional) •Sancas para cortinas com iluminação LED indireta (opcional) Localização privilegiada: Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, o DELFIM beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas, saúde e transportes públicos. Proximidades: •ALDI a cerca de 70 m •Paragens STCP a cerca de 140 m •Escola Básica a 250 m •USF Canelas / Centro de Saúde a 250 m •Estádio do Clube de Futebol de Canelas a 650 m •Zona Industrial a 1,7 km •Parque Florestal a 2 km •Estação de Metro Vila d'Este a 2,7 km A poucos minutos de: •A29 •Centro de Vila Nova de Gaia (cerca de 10 minutos) •Praia do Senhor da Pedra (cerca de 10 minutos) •Porto (cerca de 15 minutos) •Espinho (cerca de 18 minutos) •Santa Maria da Feira (cerca de 20 minutos) Quer procure a sua futura casa ou uma oportunidade de investimento, o DELFIM destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos cuidadosamente selecionados e pela localização estratégica. Um empreendimento pensado para quem procura conforto, exclusividade e um estilo de vida onde tudo está à distância de poucos minutos. Marque já a sua visita!

Apartamento T1+1 bem distribuído e funcional, com excelente orientação solar e distribuição de área. A sala, orientada a nascente/sul, destaca-se pela sua luminosidade natural, beneficiando de várias janelas que permitem uma boa entrada de luz ao longo do dia, dispondo ainda de lareira com recuperador de calor. A cozinha equipada, também orientada a nascente/sul, distingue-se pela sua funcionalidade e capacidade de arrumação integrando uma zona de lavandaria. O quarto, orientado a nascente, beneficia de boa luminosidade natural e dispõe de roupeiro embutido, permitindo uma excelente capacidade de arrumação. A divisão adicional +1, acrescenta versatilidade ao apartamento, podendo ser utilizado como escritório, closet ou espaço de apoio, de acordo com as necessidades de cada família. Esta divisão dispõe também de roupeiro embutido. O imóvel encontra-se parcialmente renovado, destacando-se o chão em madeira maciça conferindo mais conforto. A casa de banho completa dispõe de base de duche e dá apoio à zona social e privativa. O apartamento inclui ainda lugar de garagem e arrumos, garantindo estacionamento e espaço adicional para armazenamento. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento luminoso, confortável e funcional, com uma excelente orientação solar, arrumação e ainda uma divisão adicional que permite adaptar o espaço a diferentes necessidades. Características: -Elevador -Caixilharia com vidro duplo -Lugar de garagem -Arrumos -Pré-instalação de aquecimento central -Exposição solar: Nascente/Sul -Chão com madeira maciça -Cozinha equipada Localização -2km da N12 -230m da paragem de autocarro -7km do Parque Nascente -1.6km do metro -1.6km de escolas -4.8km da A20.

Apartamento T1 novo, inserido no empreendimento The Yard Next, um projeto residencial de acabamentos contemporâneos, situado na Alameda Jardins D'Arrábida, em São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto, da Ponte da Arrábida e da zona ribeirinha de Gaia. Área bruta privativa: 54,5 m² Varanda 180º (área privativa exterior): 7,9 m² 1 lugar de estacionamento incluído Distribuição: sala com cozinha em open space e acesso à varanda, quarto, casa de banho completa e hall de entrada. Acabamentos de referência (mapa de acabamentos do empreendimento): Fachada em betão pré-fabricado à vista com revestimento tipo Weberplast Stone Caixilharia de alumínio com corte térmico, sistema Reynaers ou equivalente Pavimento interior em madeira multicamada, carvalho natural Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (forno, placa de indução, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar loiça) Bancada de cozinha em quartzo compacto tipo Silestone Casas de banho com loiças Sanindusa e torneiras Bruma Ar condicionado em todas as frações e aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Estores blackout motorizados nos quartos Videoporteiro com ligação Wi-Fi Junte-se a um projeto novo, num dos eixos com maior valorização de Vila Nova de Gaia. Marque já a sua visita.

Novo Empreendimento DELFIM | Canelas | Vila Nova de Gaia Obra inicia já em Setembro e tem previsão máxima de 20 meses Nasce em Canelas um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Com apartamentos T0, T1, T2 e T3, bem como uma fração comercial, o DELFIM combina arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade e excelentes acessibilidades, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do empreendimento: •Apartamentos T0, T1, T2 e T3 •Espaço comercial disponível •Elevador ORONA (ou equivalente) •Parque de estacionamento exterior privado para todas as tipologias •Varandas e terraços amplos (consoante a tipologia) •Grandes áreas envidraçadas que privilegiam a luz natural •Caixilharia minimalista em alumínio com rutura térmica (tipo Cortizo ou equivalente) •Vidros de elevado desempenho térmico e acústico •Sistema ETICS de isolamento térmico na fachada Cozinhas totalmente equipadas com: •Placa de indução •Exaustor •Forno •Micro-ondas encastrável •Máquina de lavar loiça encastrável •Frigorífico No Frost •Eletrodomésticos TEKA (ou equivalente) •Bancadas em COMPAC STONE (ou equivalente) •Ferragens BLUM com sistema Soft-Close Conforto e eficiência: •Ar condicionado Mitsubishi Inverter Multi-Split (ou equivalente) •Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias •Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias •Videoporteiro a cores com controlo de acessos •Porta de segurança VICAIMA Portaro (ou equivalente) •Pavimento vinílico efeito madeira nas zonas sociais e quartos •Roupeiros embutidos lacados •Iluminação LED embutida •Estores elétricos Blackout nos quartos (opcional) •Sancas para cortinas com iluminação LED indireta (opcional) Localização privilegiada: Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, o DELFIM beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas, saúde e transportes públicos. Proximidades: •ALDI a cerca de 70 m •Paragens STCP a cerca de 140 m •Escola Básica a 250 m •USF Canelas / Centro de Saúde a 250 m •Estádio do Clube de Futebol de Canelas a 650 m •Zona Industrial a 1,7 km •Parque Florestal a 2 km •Estação de Metro Vila d'Este a 2,7 km A poucos minutos de: •A29 •Centro de Vila Nova de Gaia (cerca de 10 minutos) •Praia do Senhor da Pedra (cerca de 10 minutos) •Porto (cerca de 15 minutos) •Espinho (cerca de 18 minutos) •Santa Maria da Feira (cerca de 20 minutos) Quer procure a sua futura casa ou uma oportunidade de investimento, o DELFIM destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos cuidadosamente selecionados e pela localização estratégica. Um empreendimento pensado para quem procura conforto, exclusividade e um estilo de vida onde tudo está à distância de poucos minutos. Marque já a sua visita!

Novo empreendimento residencial no Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia, com apartamentos de tipologias T1 e T2. A localização é um dos principais pontos fortes deste projeto. Inserido numa zona residencial em crescimento, o empreendimento apresenta uma excelente ligação ao Porto, acessos rápidos e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio e equipamentos. A estação de Metro Hospital Santos Silva, localizada a poucos minutos a pé, permite ligações rápidas ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A envolvente dispõe de todas as comodidades necessárias para o dia a dia, incluindo o Hospital Santos Silva, escolas, supermercados, comércio, serviços, equipamentos desportivos e espaços verdes. A proximidade ao Santuário do Monte da Virgem reforça a qualidade desta localização, numa zona marcada pela tranquilidade e pelo equilíbrio entre ambiente urbano e natureza. As frações T1 e T2 apresentam uma distribuição funcional, áreas equilibradas e espaços luminosos, com ligação ao exterior através de varandas ou terraços. O empreendimento distingue-se pela utilização de materiais de elevada qualidade e durabilidade, privilegiando soluções que garantem conforto, eficiência energética e um design contemporâneo. As fachadas são revestidas com sistema ETICS, complementadas por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Os apartamentos dispõem de ar condicionado, isolamento térmico e acústico e soluções de eficiência energética adequadas às exigências atuais. Os interiores das frações apresentam acabamentos modernos, com pavimento flutuante, carpintarias lacadas e tetos em gesso cartonado pintado. As instalações sanitárias incluem equipamentos suspensos e revestimentos cerâmicos, enquanto as cozinhas são entregues totalmente equipadas, com mobiliário lacado, tampos em quartzo e eletrodomésticos encastrados. As zonas comuns e exteriores recorrem a soluções robustas em betão aparente, estruturas metálicas e pavimentos de elevada resistência, assegurando funcionalidade e durabilidade. O empreendimento dispõe ainda de lugares de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança, uma mais-valia numa localização urbana com excelentes acessibilidades. Categoria Energética: A ref: APA545320.04.

Este apartamento encontra-se em fase de remodelação total, abrangendo acabamentos, canalização e instalação elétrica, oferecendo um ambiente moderno, funcional e confortável. A entrada dá acesso a um WC de serviço e a um amplo armário de arrumação. A zona social foi concebida em conceito open space. A cozinha será totalmente nova e equipada com placa, forno e exaustor das marcas Teka ou Bosch. Dispõe ainda de uma lavandaria independente. Na área privada encontram-se três quartos espaçosos, todos com janela e excelente luminosidade natural. O apartamento conta também com uma ampla casa de banho completa, equipada com base de duche. A remodelação inclui pavimento vinílico topo de gama, novas portas e armários, caixilharia em alumínio renovada e persianas elétricas, conferindo um elevado nível de conforto e modernidade. A localização é um dos seus pontos fortes, situando-se apenas a 2 minutos a pé da estação de metro, garantindo excelentes acessos. *O imóvel encontra-se atualmente em obra, com previsão de conclusão dentro de aproximadamente um mês. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, tendo sido geradas por inteligência artificial, e destinam-se a demonstrar o potencial resultado final da remodelação.

APARTAMENTO T2, PRONTO A HABITAR, INSERIDO NUM EMPREENDIMENTO LOCALIZADO NA PRIMEIRA LINHA DE MAR, EM LAVADORES, CANIDELO. Mais do que uma casa, um verdadeiro estilo de vida junto ao Oceano. Aqui, basta atravessar a rua para dar um mergulho no mar. Um privilégio diário para quem procura viver com a praia literalmente à porta. Características do imóvel * Duas suites; * Três casas de banho; * Lavandaria independente com estendal elétrico; * Varanda com acesso direto através da sala, dos dois quartos e da lavandaria; * Vista mar; * Orientação solar a Sul; * Ar condicionado por conduta; * Dois lugares de estacionamento; * Um arrumo. Comodidades do empreendimento * Piscina exterior aquecida através de painéis fotovoltaicos, com vista mar; * Ginásio totalmente equipado pela Technogym, com vista mar; * Espaços de coworking; * Salas de reuniões; * Localização em primeira linha de mar. Áreas * Área total: 114,89 m² * Área bruta interior: 97,85 m² * Área bruta exterior: 17,04 m² * Sala: 19,4 m² * Cozinha: 12,6 m² * Suite: 17,8 m² * Suite: 11,7 m² * Casa de banho: 4,6 m² * Casa de banho: 2,8 m² * Casa de banho social: 1,6 m² * Lavandaria: 4,7 m² * Circulação: 4 m² * Varanda: 11,5 m². Não perca esta oportunidade única de viver a poucos passos do mar. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

T4 com Terraço e Jacuzzi em Luxuoso Empreendimento em Canidelo - Vila Nova de Gaia UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE Este projeto destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVER O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. UM PROJETO PARA A SUA FAMÍLIA Este projeto incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. SOFISTICADOS & ESPAÇOSOS A ESSÊNCIA DE UMA VIDA CITADINA DE QUALIDADE INTERIORES QUE RESPIRAM ELEGÂNCIA Os apartamentos T4 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas 246 2 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação VIVA O RIO E CIDADE DE FORMA ÚNICA UM TESOURO COMTEMPORÂNEO DATA DE CONCLUSÃO 1º TRIMESTRE 2027 MARQUE A SUA VISITA E VENHA SURPREENDER-SE, COM ESTE CONFORTO E VISTAS FANTÁSTICAS. Categoria Energética: A ref: APA52365A6Z.

T2 NOVO | Varanda | Fração W | Torre 1 | V. N. Gaia Um T2 pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma excelente orientação solar. Com 78,80 m² de área bruta, 68,45 m² de área útil, varanda de 5,40 m² e estacionamento duplo. Uma oportunidade no D'Ouro Var Towers para viver ou investir. Andre's Imobiliária - desde 2013 a crescer com o Porto.

Novo empreendimento residencial no Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia, com apartamentos de tipologias T1 e T2. A localização é um dos principais pontos fortes deste projeto. Inserido numa zona residencial em crescimento, o empreendimento apresenta uma excelente ligação ao Porto, acessos rápidos e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio e equipamentos. A estação de Metro Hospital Santos Silva, localizada a poucos minutos a pé, permite ligações rápidas ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A envolvente dispõe de todas as comodidades necessárias para o dia a dia, incluindo o Hospital Santos Silva, escolas, supermercados, comércio, serviços, equipamentos desportivos e espaços verdes. A proximidade ao Santuário do Monte da Virgem reforça a qualidade desta localização, numa zona marcada pela tranquilidade e pelo equilíbrio entre ambiente urbano e natureza. As frações T1 e T2 apresentam uma distribuição funcional, áreas equilibradas e espaços luminosos, com ligação ao exterior através de varandas ou terraços. O empreendimento distingue-se pela utilização de materiais de elevada qualidade e durabilidade, privilegiando soluções que garantem conforto, eficiência energética e um design contemporâneo. As fachadas são revestidas com sistema ETICS, complementadas por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Os apartamentos dispõem de ar condicionado, isolamento térmico e acústico e soluções de eficiência energética adequadas às exigências atuais. Os interiores das frações apresentam acabamentos modernos, com pavimento flutuante, carpintarias lacadas e tetos em gesso cartonado pintado. As instalações sanitárias incluem equipamentos suspensos e revestimentos cerâmicos, enquanto as cozinhas são entregues totalmente equipadas, com mobiliário lacado, tampos em quartzo e eletrodomésticos encastrados. As zonas comuns e exteriores recorrem a soluções robustas em betão aparente, estruturas metálicas e pavimentos de elevada resistência, assegurando funcionalidade e durabilidade. O empreendimento dispõe ainda de lugares de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança, uma mais-valia numa localização urbana com excelentes acessibilidades. Categoria Energética: A ref: APA545322.10.

T2 NOVO | Varanda | Fração BA | Torre 2 | V. N. Gaia Um T2 pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma excelente orientação solar. Com 78,80 m² de área bruta, 68,45 m² de área útil, varanda de 5,40 m² e 1 lugar de estacionamento. Uma oportunidade no D'Ouro Var Towers para viver ou investir. Andre's Imobiliária - desde 2013 a crescer com o Porto.

Novo empreendimento residencial no Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia, com apartamentos de tipologias T1 e T2. A localização é um dos principais pontos fortes deste projeto. Inserido numa zona residencial em crescimento, o empreendimento apresenta uma excelente ligação ao Porto, acessos rápidos e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio e equipamentos. A estação de Metro Hospital Santos Silva, localizada a poucos minutos a pé, permite ligações rápidas ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A envolvente dispõe de todas as comodidades necessárias para o dia a dia, incluindo o Hospital Santos Silva, escolas, supermercados, comércio, serviços, equipamentos desportivos e espaços verdes. A proximidade ao Santuário do Monte da Virgem reforça a qualidade desta localização, numa zona marcada pela tranquilidade e pelo equilíbrio entre ambiente urbano e natureza. As frações T1 e T2 apresentam uma distribuição funcional, áreas equilibradas e espaços luminosos, com ligação ao exterior através de varandas ou terraços. O empreendimento distingue-se pela utilização de materiais de elevada qualidade e durabilidade, privilegiando soluções que garantem conforto, eficiência energética e um design contemporâneo. As fachadas são revestidas com sistema ETICS, complementadas por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Os apartamentos dispõem de ar condicionado, isolamento térmico e acústico e soluções de eficiência energética adequadas às exigências atuais. Os interiores das frações apresentam acabamentos modernos, com pavimento flutuante, carpintarias lacadas e tetos em gesso cartonado pintado. As instalações sanitárias incluem equipamentos suspensos e revestimentos cerâmicos, enquanto as cozinhas são entregues totalmente equipadas, com mobiliário lacado, tampos em quartzo e eletrodomésticos encastrados. As zonas comuns e exteriores recorrem a soluções robustas em betão aparente, estruturas metálicas e pavimentos de elevada resistência, assegurando funcionalidade e durabilidade. O empreendimento dispõe ainda de lugares de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança, uma mais-valia numa localização urbana com excelentes acessibilidades. Categoria Energética: A ref: APA545322.13.

T1 novo c/ varanda em frente ao Colégio Novo de Canidelo Área Útil: 76,16m2 Área Descoberta: 4,15m2 Área Bruta da Fração: 102,76m2 Descrição: Excelente apartamento com hall de entrada, suite e casa de banho de serviço, sala e cozinha em sistema open space, lavandaria, varanda, lugar de garagem e arrumos. Características: Os apartamentos deste empreendimentos destacam-se pelas suas excelentes áreas e pela qualidade dos acabamentos. As cozinhas estão totalmente equipadas com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado da marca Bosch, madeiras lacadas e com portas até ao teto, todos os cómodos dispõem de ar condicionado e estores elétricos e o pavimento é em flutuante vinílico. Localização: Zona residencial, a aproximadamente 900m da praia de Lavadores, servida de todos os serviços e transportes públicos, com fácil acesso às principais vias de ligação a hipermercados, centros comerciais e de acesso às cidades do Porto de de Vila Nova de Gaia. NOTA 1: imagens virtuais sujeitas a possíveis alterações Excelentes condições de pagamento. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/ REFª: 1563AJCT1.

T4 com Terraço e Jacuzzi em Luxuoso Empreendimento em Canidelo - Vila Nova de Gaia UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE Este projeto destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVER O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. UM PROJETO PARA A SUA FAMÍLIA Este projeto incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. SOFISTICADOS & ESPAÇOSOS A ESSÊNCIA DE UMA VIDA CITADINA DE QUALIDADE INTERIORES QUE RESPIRAM ELEGÂNCIA Os apartamentos T4 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas 246 2 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação VIVA O RIO E CIDADE DE FORMA ÚNICA UM TESOURO COMTEMPORÂNEO DATA DE CONCLUSÃO 1º TRIMESTRE 2027 MARQUE A SUA VISITA E VENHA SURPREENDER-SE, COM ESTE CONFORTO E VISTAS FANTÁSTICAS. Categoria Energética: A ref: APA52365A6Y.

Apresentamos este fantástico apartamento T3 em Francelos, uma das zonas mais desejadas da orla costeira, que alia a serenidade da proximidade ao mar à conveniência dos acessos urbanos. Com excelente exposição solar e duas frentes (nascente/poente), este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pelo estado de conservação irrepreensível. O apartamento é vendido totalmente mobilado e pronto a habitar. A cozinha encontra-se integralmente equipada com fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquinas de lavar louça, de lavar roupa e de secar roupa. No apoio à zona social, conte ainda com uma despensa funcional e uma área de lavandaria independente. A pensar no seu máximo conforto, o imóvel dispõe de caixilharia de alumínio com vidro duplo e aquecimento elétrico em todas as divisões. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos de generosas dimensões, garantindo uma arrumação otimizada. Para desfrutar dos fins de tarde, poderá contar com uma agradável varanda que expande a área de estar. Inserido num segundo andar de um edifício com elevadores, o imóvel inclui ainda um lugar de garagem privado com acesso por portão automático. A localização é estratégica: situa-se a poucos minutos a pé da estação de comboio e a uma curta distância das praias de Francelos, sendo o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a serviços e comércio.