Sale three-room apartments - Vila Nova de Gaia

O Gaia Premium e um edificio de habitacao multifamiliar em Oliveira do Douro, destinado ao mercado residencial e de investimento na Area Metropolitana do Porto. Combina tipologias T1, T2 e T3 distribuidas por seis pisos, com dois pisos de garagem, arquitetura contemporanea de linhas curvas e varandas amplas, num dos municipios de maior crescimento demografico e imobiliario do pais. O edificio organiza-se em dois nucleos verticais principais - Torre A e Torre B - sobre dois pisos de garagem em cave (-2 e -1). As tipologias distribuem-se do piso 0 ao piso 6, com penthouses nos ultimos niveis. Cada fracao dispoe de lugar de garagem individualizado. Volumetria contemporanea com fachada em linhas curvas, varandas continuas e aplicacoes verticais em madeira que trazem ritmo e privacidade a cada fracao. As frações de gaveto e as penthouses do piso 6 configuram-se como as unidades premium do edificio, com maior area de varanda e exposicao solar dominante.

O Gaia Premium e um edificio de habitacao multifamiliar em Oliveira do Douro, destinado ao mercado residencial e de investimento na Area Metropolitana do Porto. Combina tipologias T1, T2 e T3 distribuidas por seis pisos, com dois pisos de garagem, arquitetura contemporanea de linhas curvas e varandas amplas, num dos municipios de maior crescimento demografico e imobiliario do pais. O edificio organiza-se em dois nucleos verticais principais - Torre A e Torre B - sobre dois pisos de garagem em cave (-2 e -1). As tipologias distribuem-se do piso 0 ao piso 6, com penthouses nos ultimos niveis. Cada fracao dispoe de lugar de garagem individualizado. Volumetria contemporanea com fachada em linhas curvas, varandas continuas e aplicacoes verticais em madeira que trazem ritmo e privacidade a cada fracao. As frações de gaveto e as penthouses do piso 6 configuram-se como as unidades premium do edificio, com maior area de varanda e exposicao solar dominante.

O THE BREEZE é um empreendimento residencial de luxo, localizado na primeira linha do mar, ao lado da Orbitur Canidelo, oferecendo uma experiência única de conforto, exclusividade e bem-estar. Combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e localização privilegiada, proporciona um estilo de vida sofisticado, em harmonia com a natureza e o mar. A proximidade à cidade do Porto, à Marina do Douro, ao Campo de Golfe do Fojo, bem como a existência de zonas pedonais, ciclovias e amplos espaços verdes, contribuem para uma qualidade de vida superior. Na envolvente encontram-se ainda diversos espaços de comércio, restauração, lazer e escolas/creches. Características do Empreendimento: · Tipologias disponíveis: T1, T2, T3, T3 Duplex e T4 · Condomínio fechado com acesso reservado, garantindo maior privacidade · Estacionamento Interior com ligação para carregamento de viaturas elétricas · Canidelo, junto ao mar · Equipamentos: Ar condicionado, elevador, estores elétricos, porta alta segurança, vidros duplos, painéis solares · Infraestruturas: Piscina exterior comum e estacionamento interior Diferenciais: · Deslumbrante vista mar e excelente orientação solar · Amplas varandas que permitem maior usufruto da tranquilidade e da paisagem · Habitações duplex com terraço na cobertura e vista privilegiada sobre o mar · Condomínio seguro e exclusivo, com atenção à privacidade e conforto · Materiais e acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade e sofisticação O THE BREEZE é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num espaço moderno, elegante e funcional, com todas as vantagens de um estilo de vida de luxo em primeira linha de mar. Nota: Algumas fotografias do empreendimento são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Apartamento T1+1 Renovado com Varanda e Garagem em Oliveira do Douro Apresentamos este fantástico apartamento T1+1 totalmente renovado, situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, numa localização prática e com excelentes acessos. Com uma distribuição funcional e acolhedora, o imóvel destaca-se pelo seu +1 com possibilidade de utilização como quarto, oferecendo uma solução versátil para quem procura um espaço adicional para quarto, escritório ou outra necessidade. O apartamento dispõe de: 2 quartos com armários embutidos Sala luminosa com acesso à varanda Cozinha equipada Casa de banho completa Varanda Vidros duplos 1 lugar de garagem Prédio com elevador A localização é outro dos seus grandes pontos fortes, com transportes públicos mesmo junto ao imóvel, permitindo uma deslocação fácil e cómoda para o centro de Vila Nova de Gaia e restantes zonas envolventes. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Oliveira do Douro! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Excelente oportunidade em Vila do Conde, apartamento T1+1, com vista mar. Constituído por sala e cozinha em Openspace, com recuperador de calor, cozinha equipada e funcional e com despensa. A sala tem também acesso a um magnifico terraço, virado a sul com uma vista mar desafogada. Dispõe também de um quarto e mais uma divisão com janela, que poderá ser outro quarto, escritório ou para arrumos. Beneficia de termoacumulador, aquecimento elétrico, toalheiros elétricos, janelas oscilo batentes com vidros duplos, etc. Para além de todas as comodidades que dispõe, possui também um lugar de garagem na cave. Ref. VC05375 CARACTERÍSTICAS: Área: 68 m2 Área Útil: 68 m2 Quartos: 2 Banhos: 1 Garagem: 1 Eficiência Energética: C DETALHES: Exposição solar: norte/sul/nascente ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Empreendimento, em construção, constituído por 3 blocos com 11 andares cada, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto ao Mercadona. Dispõe ainda de áreas ajardinadas. Um projeto moderno, pensado para quem valoriza qualidade, conforto e natureza. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Apartamento T2 com uma área total de 127 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, no concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Localizado em zona residencial privilegiada e tranquila, o imóvel encontra-se próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Com excelentes acessibilidades, próximas às principais estradas (N222 e A20). A 5 minutos da estação de metro de D. João II. Apartamento com excelentes áreas situado no 2º piso. O imóvel é composto por hall de entrada, sala bastante espaçosa, cozinha equipada, dois quartos, roupeiros embutidos, casa de banho, aquecimento central. Parqueamento e 2 arrumos (sendo um fração autónoma). LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal - Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! Agende a sua visita hoje mesmo!

Empreendimento, em construção, constituído por 3 blocos com 11 andares cada, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto ao Mercadona. Dispõe ainda de áreas ajardinadas. Um projeto moderno, pensado para quem valoriza qualidade, conforto e natureza. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Apartamento T2 com Varanda e Lugar de Garagem - Próximo ao Centro dos Carvalhos Localizado a apenas 2 minutos do Centro dos Carvalhos, onde tem acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos para as auto-estradas. Inserido em prédio com apenas 12 apartamentos, ao nível de um 1º andar e com uma área interior bastante acima da média é composto por: - Sala e Cozinha em Open Space com acesso a Varanda; - Despensa - Casa de banho completa com base de duche; - Quarto com roupeiros embutidos; - Suite com Varanda, Roupeiros embutidos e casa de banho com base de duche; - Lugar de Garagem; De salientar que o apartamento encontra-se equipado com Ar Condicionado, Tetos falsos com focos, Pavimento flutuante Ac5, Bomba de Calor, Estores Elétricos, sistema de Vídeo Porteiro e Caixilharias com Vidro Duplo e corte térmico; Está localizada em zona residencial bastante tranquila mas ao mesmo tempo junto ao Centro dos Carvalhos. Perfeito para quem procura alguma tranquilidade sem ficar deslocado dos grandes Centros de Vila Nova de Gaia!

Descrição: Descrição T2 Smart com Vista Mar - Design, Conforto e Exclusividade Apresentamos este elegante apartamento T2 Smart (T1+1, na Caderneta Predial T1), onde arquitetura moderna, funcionalidade e qualidade de construção se unem para criar um espaço verdadeiramente diferenciador. Pensado para quem valoriza conforto, tecnologia e uma vivência contemporânea, este imóvel oferece uma distribuição inteligente dos espaços, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A zona social em open space integra harmoniosamente sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch inclui placa de fogão, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e termoacumulador de águas quentes - tudo pronto para o dia a dia, com eficiência e sofisticação. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, portas de correr e portas até ao teto, detalhes que reforçam a sensação de amplitude e o design contemporâneo. A ligação ao exterior é um dos grandes destaques: varanda com vista mar, acessível tanto pela sala como pelos quartos, perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. Para maior comodidade, o apartamento conta ainda com lugar de garagem para dois carros e arrecadação, garantindo espaço extra para organização e arrumação. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência habitacional premium - um imóvel onde modernidade, conforto e localização se encontram em perfeita harmonia. Se procura um apartamento distinto, com acabamentos de qualidade e vista privilegiada, esta é a oportunidade certa. Smart T2 with Sea View - Design, Comfort and Exclusivity We present this elegant Smart T2 apartment (T1+1, registered as T1 in the Property Tax Record), where modern architecture, functionality and high construction quality come together to create a truly distinctive space. Designed for those who value comfort, technology and contemporary living, this property offers an intelligent layout, ideal both for permanent residence and investment. The open-plan social area seamlessly combines the living room, dining area and kitchen, resulting in a spacious, bright and welcoming environment. The kitchen is fully equipped with Bosch appliances, including a cooktop, oven, microwave, extractor hood, dishwasher, washing machine and hot water tank - everything prepared for daily life with maximum efficiency and sophistication. The bedrooms feature built-in wardrobes, sliding doors and floor-to-ceiling doors, details that enhance the sense of space and highlight the contemporary design of the apartment. The connection to the exterior is one of the main highlights: a balcony with sea view, accessible from both the living room and the bedrooms, perfect for enjoying peaceful outdoor moments, feeling the ocean breeze and admiring the sunset. For added convenience, the apartment also includes a parking space for two cars and a storage room, ensuring extra space for organization. Every detail has been carefully designed to provide a premium living experience - a property where modernity, comfort and a privileged location meet in perfect harmony. If you are looking for a distinctive apartment with high-quality finishes and an inspiring sea view, this is the right opportunity. T2 Smart avec Vue Mer - Design, Confort et Exclusivité Nous vous présentons ce élégant appartement T2 Smart (T1+1, enregistré comme T1 au registre fiscal), où architecture moderne, fonctionnalité et qualité de construction supérieure s'unissent pour créer un espace véritablement distinctif. Conçu pour ceux qui apprécient le confort, la technologie et un mode de vie contemporain, ce bien offre une distribution intelligente des espaces, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'espace de vie en open space intègre h.

O Gaia Premium e um edificio de habitacao multifamiliar em Oliveira do Douro, destinado ao mercado residencial e de investimento na Area Metropolitana do Porto. Combina tipologias T1, T2 e T3 distribuidas por seis pisos, com dois pisos de garagem, arquitetura contemporanea de linhas curvas e varandas amplas, num dos municipios de maior crescimento demografico e imobiliario do pais. O edificio organiza-se em dois nucleos verticais principais - Torre A e Torre B - sobre dois pisos de garagem em cave (-2 e -1). As tipologias distribuem-se do piso 0 ao piso 6, com penthouses nos ultimos niveis. Cada fracao dispoe de lugar de garagem individualizado. Volumetria contemporanea com fachada em linhas curvas, varandas continuas e aplicacoes verticais em madeira que trazem ritmo e privacidade a cada fracao. As frações de gaveto e as penthouses do piso 6 configuram-se como as unidades premium do edificio, com maior area de varanda e exposicao solar dominante.

O Gaia Premium e um edificio de habitacao multifamiliar em Oliveira do Douro, destinado ao mercado residencial e de investimento na Area Metropolitana do Porto. Combina tipologias T1, T2 e T3 distribuidas por seis pisos, com dois pisos de garagem, arquitetura contemporanea de linhas curvas e varandas amplas, num dos municipios de maior crescimento demografico e imobiliario do pais. O edificio organiza-se em dois nucleos verticais principais - Torre A e Torre B - sobre dois pisos de garagem em cave (-2 e -1). As tipologias distribuem-se do piso 0 ao piso 6, com penthouses nos ultimos niveis. Cada fracao dispoe de lugar de garagem individualizado. Volumetria contemporanea com fachada em linhas curvas, varandas continuas e aplicacoes verticais em madeira que trazem ritmo e privacidade a cada fracao. As frações de gaveto e as penthouses do piso 6 configuram-se como as unidades premium do edificio, com maior area de varanda e exposicao solar dominante.

O Gaia Premium e um edificio de habitacao multifamiliar em Oliveira do Douro, destinado ao mercado residencial e de investimento na Area Metropolitana do Porto. Combina tipologias T1, T2 e T3 distribuidas por seis pisos, com dois pisos de garagem, arquitetura contemporanea de linhas curvas e varandas amplas, num dos municipios de maior crescimento demografico e imobiliario do pais. O edificio organiza-se em dois nucleos verticais principais - Torre A e Torre B - sobre dois pisos de garagem em cave (-2 e -1). As tipologias distribuem-se do piso 0 ao piso 6, com penthouses nos ultimos niveis. Cada fracao dispoe de lugar de garagem individualizado. Volumetria contemporanea com fachada em linhas curvas, varandas continuas e aplicacoes verticais em madeira que trazem ritmo e privacidade a cada fracao. As frações de gaveto e as penthouses do piso 6 configuram-se como as unidades premium do edificio, com maior area de varanda e exposicao solar dominante.

Apresentamos este agradável apartamento T2, com 87 m² de área total, situado em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, com excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e às magníficas praias da região. Localizado no primeiro andar, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e excelente localização, sendo composto por: Hall de entrada; Sala comum com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios; Cozinha; Dois quartos com roupeiros; Instalações sanitárias; Lugar de estacionamento, correspondente a uma fração autónoma. A localização permite usufruir de uma ampla oferta de comércio e serviços, escolas e acessos rodoviários, encontrando-se ainda a curta distância das praias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade interessante para habitação própria ou investimento, combinando conforto, funcionalidade e a proximidade do mar, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Excelente apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma localização privilegiada. Em Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia, encontramos este elegante apartamento T2 com 80,70 m² de área útil, situado no 1.º andar de um edifício com elevador. Com uma distribuição equilibrada e funcional, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. CONFORTO E FUNCIONALIDADE O apartamento dispõe de: 80,70 m² de área útil 2 quartos, sendo 1 suite 2 casas de banho Sala confortável e luminosa Cozinha funcional Hall de entrada Lugar de garagem para 1 carro 1.º andar com elevador A suite oferece um espaço mais reservado e confortável, enquanto a segunda casa de banho proporciona maior comodidade para a família e para as visitas. O lugar de garagem completa esta solução, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. VIVER EM SANTO OVÍDIO A localização permite usufruir de uma excelente rede de acessos e transportes, com proximidade a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades necessárias para uma vida prática. Uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a facilidade de ligação ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: A ref:PC12748.

Apartamento em localização privilegiada, a poucos passos da praia, com acesso fácil à estação de comboios e a todo o comércio e serviços local. A Praia da Granja é uma das zonas costeiras mais tranquilas e procuradas do concelho de Vila Nova de Gaia - mar, pinheiros e um ritmo de vida que raramente se encontra tão perto do Porto. Em predio pequeno (poucas frações), acabamentos de qualidade: Cozinha; - Pavimento Vinílico Paredes - Gesso cartonado pintado Móveis de Cozinha - Acabamento Lux. incluindo tampos cerâmicos Electrodomésticos - Placa, Forno, Micro-ondas, frigorifico e maquina de lavar loiça; AQS - Bomba de Calor Climatização - Ar Condicionado Multi-Split inverter - Estores electricos - Caixilharia minimalista série Cor Vision Fachada - Sistema Etics com acabamento Varandas - DeckTeto - Gesso cartonado pintado Paredes - Painéis em MDF Lacados Pavimento - Cerâmico; lugar de garagem e arrumo na cave.

Este apartamento T2 encontra-se em fase de construção na zona da Arrábida em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. A localização oferece proximidade a serviços e acessos, mantendo um ambiente residencial. Com uma área de habitação de 69,4 m², o imóvel foi pensado para proporcionar conforto no dia a dia. A configuração inclui 2 quartos e 2 casas de banho, garantindo maior comodidade. A área bruta de 75,1 m² contribui para uma distribuição funcional dos espaços. Sendo uma construção em curso, existe a possibilidade de acompanhar o desenvolvimento da obra. Uma oportunidade para quem procura um apartamento moderno numa zona com procura, com a vantagem de estar ainda em construção. MAPA DE ACABAMENTOS INTERIOR - APARTAMENTOS Pavimento multicamada de madeira acabamento em madeira nobre, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado; Paredes e tetos em gesso cartonado pintado; Rodapé em MDF lacado; Portas com acabamento lacado; INTERIOR - COZINHAS Pavimento multicamada de madeira acabamento em madeira nobre, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado; Compacto de quartzo, do tipo SILESTONE, com arestas biseladas, com acabamento amaciado (mate); Aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado; Marca SIEMENS ou equivalente; Forno, Placa de Indução, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça; Misturadora monocomando de lava-loiça do tipo BRUMA Ginger, com acabamento cromado; Pio lava-louça de encastrar por baixo do tipo TEKA Be Linea, com acabamento em aço inoxidável; INTERIOR - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PAVIMENTO e PAREDES Cerâmico do tipo REVIGRÉS Elements Mist Soft ou equivalente; LOUÇAS Sanita suspensa SANINDUSA série Urb.y ou equivalente, cor branca; Placa de comando do tipo OLI, série Slim, com acabamento cromado ou equivalente; Base de duche RESTONE ou equivalente com resguardo em vidro temperado; Armário composto por frentes de gavetas/prateleiras em aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado; Lavatório integrado no móvel em cerâmica branca; Serie Leaf da BRUMA acabamento cromado ou equivalente; EQUIPAMENTOS Ar condicionado em todas as frações; Bomba de calor; Videoporteiro com ligação Wifi. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, Invest351.

Localizado na fronteira entre Mafamude e Oliveira do Douro, na prestigiada Rua Raimundo de Carvalho, o empreendimento Lavanda Living combina a tranquilidade de um condomínio reservado com a proximidade a tudo o que precisa. Uma oportunidade única para quem valoriza áreas interiores generosas, conforto moderno e acabamentos de superior qualidade. Características da Fração: Tipologia: T2 funcional com zona dedicada a escritório/home office. Espaço Exterior: Varanda com excelente exposição solar. Estacionamento & Arrumos: Garagem fechada em box para 2 viaturas lado a lado e espaço privativo de arrumos. Acabamentos e Equipamentos de Excelência: Conforto Térmico e Acústico: Fachada ventilada com sistema ETICS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, e Classe Energética A. Climatização e AQS: Sistema de ar condicionado completo e bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS). Tecnologia & Segurança: Sistema de domótica integrado e tomada instalada na garagem para carregamento de veículos elétricos. Cozinha Equipada: Armários INATA (ou equivalente) em termolaminado, bancadas em Silestone e eletrodomésticos Siemens (ou equivalente) totalmente encastrados: placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça. Interiores e Banhos: Pavimento em soalho multicamada de madeira de carvalho, iluminação LED embutida e casas de banho revestidas a cerâmicos/sanitários Porcelanosa (suíte com lavatório duplo). Áreas Comuns: Condomínio reservado com jardim privativo. Localização e Proximidades: Transportes: A 1 km da Estação de Metro João de Deus (10 min a pé) e com acessos diretos à VCI. Comércio e Serviços: El Corte Inglés a 800 m, supermercados Mercadona e Aldi à porta, colégios privados e escolas. Lazer e Natureza: Junto ao Parque da Lavandeira, Passadiços de Gaia e praias de rio e mar. Centros Históricos: A 4 minutos do Centro Histórico de Gaia e a 5 minutos do Centro Histórico do Porto. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade. Contacte para mais informações ou agendamento de reunião!

T2 em condomínio privado com Jardim, com Varanda (7,56m2), lugar de garagem e arrumo próximo ao MetroBus com ligação direta à Estação de Metro D. João II. * CONDOMÍNIO PRIVADO com Jardim, Sala de Convívio, Sala de Ginásio Privativo, Espaço comum para crianças. * Próximo ao MetroBus com ligação direta à Estação de Metro D. João II. * Fotos do andar modelo Características: * Fachada moderna Orientação solar: Nascente com vistas para o jardim privado * 2 Quartos com roupeiro embutidos com acesso às varandas (7,56m2) * Sala com acesso à varanda e com Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, micro ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado); * Ar condicionado (multi-split) em todas as divisões, exceto casas de banho * 1 Wc completo * Domótica: Painél táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores e video porteiro; * Bomba de Calor: para produção de água quente em sanitários; * Estores elétricos; * Vidros duplos e muito mais. Localização: - junto Quinta da Seara; - 350m da Escola Secundária Gaia Nascente; - 600m da Escola Do Freixieiro; - 1100m da Escola Básica de Vilar de Andorinho; - 1500m do Colégio do Sardão; - 1600m da Quinta da Boucinha; - 1900m do Caetano Auto (Salvador Caetano); - 1900m do CTT de Oliveira do Douro; - 2000m do Parque Municipal da Lavandeira / Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia; - 2100m do Intermarché; - 2300m da Escola Básica Manuel António Pina; - 3000m da Estação de Metro "D. João II"; - 3100m da da Estação de Metro "Santo Ovídio" / Avenida da República; - 4000m da Câmara Municipal de Gaia; Qualquer dúvida, planta ou mais informações sobre esse ou qualquer outro apartamento da Chave Nova, fique à vontade para contactar ok? *** Márcio Rocha (Consultor Imobiliário).

**T2 de Alto Padrão com Proximidade do Mar** Apartamento T2 de elevado padrão, situado no 3. º piso, com orientação nascente e excelente exposição à luz natural, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo do dia. Um dos grandes destaques deste imóvel é à **proximidade do mar e das praias**, proporcionando uma localização exclusiva e uma excelente qualidade de vida. O apartamento dispõe de **três casas de banho**, oferecendo maior conforto e funcionalidade, e apresenta **acabamentos de elevada qualidade**, cuidadosamente selecionados para garantir elegância, conforto e durabilidade. Conta ainda com **lugar de garagem e arrumos**, assegurando maior comodidade, organização e segurança no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura **qualidade, conforto e exclusividade junto ao mar**, seja para habitação própria ou investimento. Para mais informações, plantas, mapa de acabamentos ou agendamento de visita, entre em contacto. **Patricia Fernandes** **Chave Nova Gaia Norte**.