Sale three-room apartments - Vila Nova de Gaia

T2 REMODELADO COM EXCELENTES ÁREAS, ELEVADOR E GARAGEM | TODO MOBILADO Conforto, luminosidade e uma localização que faz a diferença Se procura um apartamento T2 com boas áreas, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Será vendido todo mobilado. Este apartamento destaca-se desde logo pela sua boa dimensão e distribuição funcional, proporcionando espaços confortáveis e agradáveis para o dia a dia. Situado no 4. º andar, com elevador, oferece a comodidade e acessibilidade que procura, contando ainda com a importante mais-valia de um lugar de garagem. Um apartamento pronto para receber a sua nova vida O imóvel foi remodelado ao nível da cozinha e da casa de banho, proporcionando um ambiente mais atual e funcional, sem deixar de preservar as boas áreas que caracterizam o apartamento. A sua orientação solar Nascente/Sul é outro dos seus pontos fortes, permitindo uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia e contribuindo para ambientes mais luminosos e agradáveis. Principais características - Tipologia T2 - Boas áreas - 4. º andar - Elevador - Lugar de garagem - Cozinha remodelada - Casa de banho remodelada - Excelente orientação solar Nascente/Sul - Localização com forte oferta de serviços, comércio e transportes - Totalmente mobilado. Uma localização pensada para o dia a dia A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se numa zona com excelente oferta de comércio e serviços, permitindo ter no quotidiano tudo aquilo de que necessita por perto. Conta também com boas opções de transportes e acessos, tornando mais simples e cómoda a deslocação para diferentes pontos da cidade e arredores. Uma oportunidade para viver ou investir Pelas suas características, áreas, exposição solar, garagem e localização, este T2 apresenta-se como uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Um imóvel com espaço, luminosidade, conforto e uma localização que pode fazer toda a diferença na sua escolha.

Este apartamento T2 no Green Plaza, situado no 2. º piso com elevador, distingue-se pela sua organização funcional e localização estratégica. Com orientação solar norte/poente, beneficia de luz natural equilibrada ao longo do dia. A zona social prolonga-se para uma varanda, criando um espaço exterior confortável e reservado. Na área privada, o imóvel dispõe de duas suítes, garantindo maior independência e conforto, e conta ainda com uma casa de banho social adicional, ideal para apoio à zona comum e visitas. Inclui estacionamento interior, reforçando a conveniência diária. Localizado numa zona com excelentes acessos às autoestradas, próximo de ginásio, escolas, hipermercados, comércio e serviços, e a curta distância da praia, combina mobilidade, funcionalidade e qualidade de vida. Uma solução sólida para quem procura comprar apartamento T2 com duas suítes, varanda e garagem, numa zona com forte procura e potencial de valorização. (REVENDA) Categoria Energética: A ref: FR087 (2).

Monte da Vigem Flats Situado em Vila Nova de Gaia, junto à Estação de Metro Hospital Santos Silva, o Monte da Virgem Flats é composto por 125 frações dos tipos T0, T1 e T2, distribuídas por 10 pisos, do piso 0 ao piso 9. Todas as frações dispõem de terraço ou varanda, reforçando o conforto e a ligação ao exterior. Localização e envolvente: A proximidade ao Metro do Porto torna o Monte da Virgem Flats um ponto de partida privilegiado para o centro do Porto e para a margem oposta do Douro, permitindo deslocações rápidas e cómodas sem depender do automóvel. A Estação Hospital Santos Silva, situada a cerca de 5 minutos a pé do empreendimento, assegura uma ligação direta às duas margens do rio e ao centro histórico. Nas proximidades, encontra ainda supermercados, farmácias, ginásio, hospital e diversos serviços essenciais, garantindo uma vivência prática e conveniente no dia a dia. Destaques do edifício: Os apartamentos distinguem-se por uma linguagem arquitetónica contemporânea e por soluções pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. •Cozinhas equipadas com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça; •Tampos em aglomerado de quartzo; •Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; •Pavimento flutuante; •Instalações sanitárias com louças suspensas. O Monte da Virgem Flats apresenta-se, assim, como uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona em crescimento e com uma ligação privilegiada às duas margens do Douro. Fale com um dos nossos consultores e descubra as oportunidades que melhor se adequam aos seus objetivos. Na Blue Aura Real Estate, combinamos experiência, conhecimento de mercado e uma visão moderna do setor imobiliário para ajudar clientes e investidores a identificar as melhores oportunidades. Mais do que uma imobiliária, somos um parceiro estratégico para quem procura comprar, vender ou investir com segurança, confiança e total transparência. Acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, assentes em elevados padrões de profissionalismo e nas melhores práticas do mercado. Acreditamos que cada imóvel representa uma oportunidade única e que cada decisão imobiliária merece o apoio de profissionais experientes, capazes de acrescentar valor em todas as fases do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Blue Aura Real Estate Elevamos a forma de viver e investir.

Apresentamos este excelente apartamento T1+1 situado em Canidelo. O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada, composta por sala ampla, cozinha equipada com ligação de gás natural. Dois quartos, sendo um deles perfeito para escritório ou quarto de apoio. Inclui ainda duas casas de banho completas. A organização interior privilegia funcionalidade e uma utilização prática. Dispõe de exposição solar Nascente/Poente, garantindo entrada de luz natural durante toda a manhã e tarde. O edifício conta com elevador e o imóvel inclui lugar de garagem Características: -Sala ampla -Cozinha equipada, com ligação de gás natural -Espaço adicional (escritório ou 2º quarto) -2 casas de banho completas -Exposição solar Nascente/Sul -Elevador -Lugar de garagem -Totalmente mobilado Localização: -Proximidade à praia de Canidelo -Supermercados, escolas, farmácias e restaurantes nas proximidades -Acesso rápido à A1 e à VL8 -Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto -Passadiço do Estuário do Douro.

Apartamento T2 com 79 m2 de área bruta privativa, com varanda e estacionamento no novo projeto residencial do Sal D'Ouro Collection, o Sal D'ouro Coast, em Vila Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de estores, iluminação, temperatura e eletrodomésticos. Nas casas de banho conta com pavimento radiante, cerâmicos e sanitários da marca Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave. Tem arrumos na cave (parqueamento de bicicletas). O Sal D'Ouro Coast destaca-se pela arquitetura e design arrojados, com fachadas em vidro e presença de elementos em alumínio, varandas, jardins com vegetação e relva natural. Os apartamentos foram projetados para maximizar a funcionalidade, conforto e elegância, através de layouts contemporâneos, grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural. Os projetos do Sal D'Ouro Collection são construídos seguindo os mais altos padrões de qualidade, privilegiando a utilização de materiais premium na sua construção. Os residentes poderão usufruir dos ginásios totalmente equipados, zonas de co-working, áreas de pet care, terraços com área de lounge e de lazer exterior. Cedência de posição. Com uma localização privilegiada, o Sal D'Ouro Coast, proporciona rápido acesso ao centro das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia. Destaca-se a sua proximidade às praias, ciclovias, centros comerciais, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. Encontra-se a 5 minutos walking distance da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 11 minutos do Parque de São Paio. Está a 5 minutos driving distance da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio's Elementary School e International School. A 10 minutos do Centro de Gaia e do Arrábida Shopping e a 15 minutos do Centro do Porto. Está a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. Categoria Energética: A ref: 100151.

Apartamento T2, inserido num empreendimento residencial de elevada qualidade, situado na Avenida Afonso de Albuquerque, em Vila Nova de Gaia. Com 103 m² de área bruta privativa, o apartamento distingue-se pelas suas generosas áreas exteriores, incluindo uma varanda de 16 m² e um amplo jardim privativo de 103 m², criando uma extensão natural da habitação e proporcionando um espaço exterior de grande versatilidade, conforto e privacidade. O interior foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência residencial de qualidade. A distribuição inclui hall de entrada, sala com 32 m², cozinha, lavandaria, dois quartos e duas instalações sanitárias. Materiais e acabamentos de elevada qualidade A seleção de materiais confere ao apartamento uma imagem contemporânea e sofisticada. As zonas sociais, hall e quartos apresentam soalho multicamadas de Carvalho com acabamento em verniz Nature, complementado por rodapés em madeira de Carvalho. As instalações sanitárias destacam-se pelo revestimento em Mármore Creme Marfil, enquanto a cozinha e a lavandaria apresentam grés porcelânico, com rodapé em chapa de alumínio. A varanda apresenta deck em madeira de IPE, proporcionando um acabamento exterior elegante e duradouro. As paredes interiores são acabadas com estuque sintético e pintura, enquanto os tetos falsos em gesso cartonado incorporam isolamento térmico, contribuindo para o conforto da habitação. Conforto e eficiência O apartamento dispõe de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, com características certificadas de desempenho térmico e acústico, complementada por sistema de Blackout nos vãos. Para climatização, a fração T2 está equipada com bomba de calor tipo Mini-VRF, instalada no hall e no acesso aos quartos. As instalações sanitárias incluem toalheiros BAXI e acessórios e loiças sanitárias Sanitana, conjugando funcionalidade, conforto e qualidade. Espaço exterior e estacionamento O apartamento beneficia ainda de dois lugares de garagem e de um arrumo privativo com 4,84 m². O empreendimento dispõe de elevadores e encontra-se preparado para pessoas com mobilidade condicionada, proporcionando maior conforto e acessibilidade aos seus residentes. Uma localização privilegiada Situado numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia da proximidade ao Rio Douro, Marina, espaços verdes e praias, bem como de bons acessos às principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um apartamento T2 com amplas áreas exteriores, num empreendimento de qualidade, combinando arquitetura contemporânea, materiais nobres, conforto térmico e acústico, jardim privativo e estacionamento. A Mysquare Real Estate acompanha todo o processo de compra e venda, proporcionando um serviço personalizado e profissional em todas as fases da aquisição. Principais características T2 103 m² de área bruta privativa 86 m² de área útil Varanda de 16 m² Jardim/Logradouro privativo de 103 m² 2 lugares de garagem Arrumo privativo de 4,84 m² Soalho de Carvalho com acabamento Nature Mármore Creme Marfil nas instalações sanitárias Grés porcelânico 60x60 cm Deck exterior em madeira de IPE Caixilharia de alumínio com corte térmico Vidro duplo Sistema de Blackout Bomba de calor tipo Mini-VRF Isolamento térmico e acústico Toalheiros BAXI Loiças e acessórios sanitários Sanitana Elevadores Edifício com acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada.

Apresentámos este excelente apartamento T1+1 situado numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. A envolvente caracteriza-se por um ambiente calmo, com boas acessibilidades rodoviárias e proximidade a comércio local, supermercados, escolas e transportes públicos, permitindo uma vivência prática e confortável no dia a dia. A poucos minutos de zonas urbanas mais movimentadas, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. O imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada, pronta a usar, e de uma sala acolhedora com acesso a uma fantástica varanda, ideal para momentos de lazer ou convívio ao ar livre. O quarto principal apresenta boas áreas e ótima luminosidade, sendo complementado por um espaço adicional (+1) versátil, perfeito para escritório, quarto interior ou zona de arrumação. Conta ainda com lugar de garagem, garantindo segurança no estacionamento. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento. Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!. intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Apartamento T2 no 1. º piso, em primeira linha de mar, mesmo em frente à praia - construção de 2022 Apresentamos este excelente apartamento T2, situado no 1. º piso e literalmente em frente ao mar, numa localização privilegiada onde poderá desfrutar diariamente da proximidade e envolvência do oceano. Com 84 m² de área, este apartamento, construído em 2022, destaca-se pela sua modernidade, conforto, luminosidade e pela extraordinária localização em primeira linha de mar. O imóvel dispõe de duas frentes, permitindo uma excelente entrada de luz natural e uma agradável ventilação dos espaços, e é composto por: Sala de estar e jantar ampla e luminosa; Cozinha equipada; Dois quartos; Um WC completo; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor de 300 litros; Arrumo privativo na cave com cerca de 4 m². A localização em primeira linha de mar é, sem dúvida, uma das principais características deste imóvel. Estar no 1. º piso, mesmo em frente ao mar, permite usufruir de uma envolvência única, com a praia e o oceano literalmente à porta de casa. Sendo uma construção de 2022, oferece ainda as vantagens de um imóvel recente, com soluções construtivas e equipamentos pensados para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, recente e com uma localização verdadeiramente excecional, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Primeira linha de mar. 1. º piso. Construção de 2022. 84 m². Duas frentes. Um imóvel onde a localização faz toda a diferença.

APARTAMENTO T2 | CANIDELO | 103 M² | VARANDA 5,60 M² | BOX 17,50 M² | Lugar do Verdinho, Canidelo - Vila Nova de Gaia Apresento este elegante apartamento T2, situado numa zona residencial tranquila e em crescente valorização de Canidelo, Vila Nova de Gaia. Com 103 m² de área, este imóvel destaca-se pelas suas áreas equilibradas, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Apartamento T2 • 103 m² de área • Rés-do-chão elevado, proporcionando maior privacidade e segurança • Varanda com 5,60 m², ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade • 3 WC´s, 1 suite, 1 completo e 1 de serviço • Box fechada com 17,50 m², com espaço para estacionamento e arrumação • Construção de 2010 • Edifício moderno • Excelente opção para quem procura um imóvel recente, sem necessidade de obras - UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O DIA A DIA Localizado em Canidelo, na zona de Sampaio-Alumiara-Verdinho, o apartamento beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, tranquila e com comércio e serviços de proximidade. Na zona encontra facilmente supermercados, comércio local, restauração e diversos serviços para as necessidades do quotidiano. A localização permite ainda usufruir da proximidade da linha costeira de Vila Nova de Gaia, com as suas praias e espaços para caminhadas e lazer. A Praia de Lavadores, uma das praias mais próximas da cidade de Gaia, integra uma extensa frente marítima com avenida marginal, perfeita para passeios junto ao Atlântico.

Empreendimento, em construção, constituído por 3 blocos com 11 andares cada, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto ao Mercadona. Dispõe ainda de áreas ajardinadas. Um projeto moderno, pensado para quem valoriza qualidade, conforto e natureza. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 400m do Indoor Soccer Canidelo; - 450m do Supermercado Mercadona; - 900m da Conforama; - 1000m do Palacete Marques Gomes; - 1100m do Supermercado Pingo Doce; - 1100m dos acessos A1; - 1200m do Centro Comercial Gaia Jardim; - 1200m da Douro Marina; - 1400m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1500m da Futura Estação de Metro “Arrábida”; - 1700m da Estação de Comboios de “Coimbrões”; - 2500m das Praias; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

NOVO EMPREENDIMENTO NO MONTE DA VIRGEM | VILA NOVA DE GAIA Invista hoje numa localização que promete ser uma das mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Este novo empreendimento no Monte da Virgem combina uma localização estratégica, arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Situado a poucos passos da estação de Metro Hospital Santos Silva, oferece uma ligação rápida ao centro do Porto, Avenida dos Aliados, Polo Universitário e Hospital de São João. O Hospital Santos Silva encontra-se praticamente ao lado do edifício e um supermercado está localizado mesmo em frente. Farmácias, escolas, ginásio, comércio, restauração e todos os serviços essenciais encontram-se a poucos minutos a pé, proporcionando uma rotina prática e confortável. T0 | Desde 205.000 € * 45 m² de área interior * Varanda com 8 m² T1 | Desde 242.500 € * 57 m² de área interior * Terraço privativo com 50 m² T2 | Desde 257.500 € * 66 m² de área interior * Varanda com 11 m² Cada apartamento foi concebido para oferecer conforto, eficiência energética e durabilidade, destacando-se por: -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo -Cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) -Bancadas em quartzo -Pavimento flutuante de elevada qualidade -Carpintarias lacadas Previsão de conclusão: 2. º trimestre de 2028 Condições de pagamento * 20% na assinatura do CPCV * 15% após a conclusão da estrutura do edifício * 15% após a instalação das caixilharias exteriores * 50% na escritura pública RESERVE JÁ O SEU.

Apartamento T2 | Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia Viva com tranquilidade numa das zonas mais procuradas de Gaia. Este T2 destaca-se pela excelente localização, a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), com ligação rápida ao centro do Porto: 17 minutos até aos Aliados e 26 minutos até ao Polo Universitário e Hospital de São João. Uma excelente opção para quem procura conforto, mobilidade e qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento. MONTE DA VIRGEM FLATS O Horizonte de Gaia à Sua Porta. No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada que combina vistas desafogadas sobre a região com uma conectividade incomparável. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. O empreendimento fica a 5 minutos a pé da Estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Polo Universitário e Hospital São João a 26 minutos. A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028. FACHADA sistema construtivo - parede de alvenaria de bloco térmico com isolamento e revestimento interior em gesso cartonado; acabamento - Sistema ETICS embasamento - betão aparente vãos exteriores - caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e funcionamento oscilobatente proteção solar de vãos - estore exterior e/ou screen blackout e/ou screen VARANDAS & TERRAÇOS guardas, estrutura metálica em ferro esmaltado FRAÇÕES: ACABAMENTOS GERAIS carpintarias- madeira lacada paredes - gesso cartonado pintado pavimentos flutuante tetos - gesso cartonado pintado madeira lacada à cor das paredes rodapés- madeira lacada à cor das paredes FRAÇÕES: COZINHAS mobiliário - madeira hidrófuga lacada tampo & contra-tampo - aglomerado de quartzo eletrodomésticos - cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça lava-loiça- de embutir sobre o tampo misturadoras - misturadoras cromadas Venha conhecer. Não hesite em contactar a: DoBAIRRO Imobiliária.

Descubra este fantástico apartamento T2 no RCH inserido no empreendimento O Parque em Canidelo, uma oportunidade única para viver com conforto, luminosidade e uma magnífica vista mar. Características principais: -Varanda com 14m² -2 quartos, sendo um deles suíte -2 casas de banho completas -Sala ampla e luminosa -Arrumos privativos -Lugares de garagem Localizado numa das zonas mais procuradas de Canidelo, próximo das praias, áreas verdes, comércio, serviços e com excelentes acessos. Localização: - 400m do Indoor Soccer Canidelo; - 450m do Supermercado Mercadona; - 900m da Conforama - 1000m do Palacete Marques Gomes; - 1100m do Supermercado Pingo Doce; - 1100m dos acessos A1; - 1200m do Centro Comercial Gaia Jardim; - 1200m da Douro Marina; - 1400m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1500m da Futura Estação de Metro "Arrábida"; - 1700m da Estação de Comboios de "Coimbrões"; - 2500m das Praias; A combinação perfeita entre espaço exterior, vista mar, conforto e localização premium. "O Parque" - O novo empreendimento em Canidelo Descubra "O Parque", um exclusivo empreendimento residencial na Rua de Bustes, Canidelo, pensado para quem procura investimento seguro e rentável numa das zonas com maior crescimento da margem sul do Porto. Com apartamentos modernos, pensados para o conforto e qualidade de vida, "O Parque" é a escolha ideal para quem procura valorização garantida e alta procura no mercado de arrendamento e revenda.

Identificação do imóvel: ZMPT593007 Apartamento T1+1 - Loja comercial convertida em habitação VENHA CONHECER O ANDAR MODELO! Rua Vasco da Gama, nº 292 - Fânzeres, Gondomar Apartamento T1+1 moderno e totalmente renovado, inserido ao nível da cave,com luz direta e conversão legalizada de espaço comercial para habitação. Características Tipologia: T1+1 Área Util: 81,40 m² Sala / zona de estar e jantar - 37,90 m² Cozinha - 7,70 m² Quarto 1 - 13,28 m² Quarto 2 - 10,81 m² I.S. - 3,80 m² Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Sala e cozinha integradas em open space Casa de banho completa com base de duche Excelente distribuição e máxima funcionalidade Localização Imóvel situado em zona urbana de Fânzeres, com bons acessos e proximidade a transportes e serviços. Metro: Estação Venda Nova - aprox.2,3 km Comboio: Estação Rio Tinto - aprox. 3.6 km Paragens de autocarro próximas (aprox. 100 m - 300 m) com várias ligações locais Serviços, escolas e comércio nas imediações: • supermercados e comércio local • farmácias • escolas/agrupamentos próximos • restauração e serviços essenciais Acessos rápidos: ligação facilitada à A43 / A4 e Porto Boa luminosidade | zona calma | excelente para investimento ou habitação própria. Materiais e mapa de acabamentos Carpintarias • Portas e rodapés em Madeira termolaminada cor faia • Armários/roupeiros em madeira termolaminada cor faia • Armários de cozinha em MDF lacado branco mate, tampos e forras em Silestone • Móvel WC em revestimento melamínico hidrófugo • Pavimento em revestimento vinílico com relevo, cor madeira Paredes e tetos • Paredes e tetos com isolamento em lã de rocha + Pladur, para conforto térmico e acústico • Iluminação LED decorativa no teto • Focos nas zonas sociais e de serviços Outros equipamentos • Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor • Banca com pio inox “underbuilt” + torneira misturadora Nota importante: trata-se de venda de bem futuro (imóvel em construção). O contrato e a escritura serão celebrados de acordo com o calendário da obra e documentação legal. Apoiamos na procura do crédito ideal, com equipa disponível para o acompanhar em todo o processo 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este i.

Empreendimento, em construção, constituído por 3 blocos com 11 andares cada, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto ao Mercadona. Dispõe ainda de áreas ajardinadas. Um projeto moderno, pensado para quem valoriza qualidade, conforto e natureza. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 400m do Indoor Soccer Canidelo; - 450m do Supermercado Mercadona; - 900m da Conforama; - 1000m do Palacete Marques Gomes; - 1100m do Supermercado Pingo Doce; - 1100m dos acessos A1; - 1200m do Centro Comercial Gaia Jardim; - 1200m da Douro Marina; - 1400m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1500m da Futura Estação de Metro “Arrábida”; - 1700m da Estação de Comboios de “Coimbrões”; - 2500m das Praias; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

**Apartamento T2 Mobilado e Equipado em Localização Privilegiada** Descobre este encantador apartamento T2, situado no 2. º andar de um edifício com elevador, que combina conforto e praticidade. Com uma orientação a nascente, o imóvel beneficia de luz natural durante toda manhã, criando um ambiente acolhedor. O hall de entrada possui um roupeiro embutido, proporcionando espaço extra para arrumação. A sala espaçosa, com varanda, é o local ideal para relaxar e desfrutar de momentos em família. A cozinha, totalmente equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar, conta ainda com uma área de serviço anexa (marquesada), perfeita para manter a organização. Os dois quartos possuem roupeiros embutidos, garantindo arrumação eficiente. A suíte é um destaque à parte, oferecendo privacidade e conforto, enquanto a casa de banho principal inclui uma banheira para momentos de relaxamento. Este apartamento dispõe de janelas duplas em todas as divisões, aquecimento central e um lugar de garagem incluído no preço. Para além disso, a propriedade conta com um trastero, ideal para armazenar bens sazonais ou equipamentos desportivos. O edifício oferece comércio e serviços no piso térreo, como dentista, restaurante e cabeleireiro, facilitando a vida do dia a dia. Com acessos rápidos a transportes públicos e ao supermercado Continental, a localização é imbatível. O Porto está a poucos minutos, tornando este apartamento uma excelente opção para quem procura qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina todas as comodidades modernas com uma localização estratégica. Agende já a tua visita!

VENDA | T2 MOBILADO | VARANDA | AQUECIMENTO CENTRAL | ELEVADOR | LUGAR DE GARAGEM | ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO | ARRUMOS Descubra este magnifico apartamento situado no segundo andar de um prédio com elevador, virado a nascente e distribuído da seguinte forma: • Hall de entrada /corredor com roupeiro embutido; • Sala com varanda; • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor máquina de lavar • Área de serviço anexa a cozinha marquesada; • Quarto com roupeiro embutido • Casa de banho com banheira • Suite com roupeiro embutido O apartamento conta com janelas duplas em todas as divisões, aquecimento central, lugar de garagem e arrumos. O piso térreo do prédio conta ainda com um dentista, restaurante, cabeleireiro e lojas que são uma grande mais valia aos moradores. Localização privilegiada, com autocarros a porta, continente do outro lado da estrada e rápido acesso ao Porto Não deixe escapar esta oportunidade.

T2 pronto a habitar, com terraço de 130m2 e box para dois carros. Encontra-se inserido num edifício com um Hall de entrada muito amplo, Lounge para visitas e ainda um Ginásio com vista de mar! Características: Terraço. Box fechada para 2 viaturas. Ginásio no condomínio com vista de mar. A 2 passos do mar A cozinha com eletrodomésticos de marca Bosch, totalmente equipada, alia design contemporâneo à mais alta eficiência, ideal para quem valoriza qualidade e estilo. A zona social prolonga-se para um terraço fantástico (todas as divisões da casa têm acesso ao terraço), perfeito para desfrutar de momentos únicos ao ar livre e com total privacidade. Ar condicionado (por conduta mais elegante). O condomínio oferece ainda um ginásio moderno, com vista deslumbrante para o mar e a localização não podia ser mais privilegiada: a dois passos da praia e do oceano. Um verdadeiro refúgio urbano com o azul do mar como pano de fundo. Venha conhecer e deixe-se encantar! OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

Apartamento T2 duplex que combina a tranquilidade de um condomínio fechado com uma localização que permite acesso rápido ao centro de Gaia e ao Porto, às praias e a uma vasta oferta de comércio e serviços. Distribuído por dois pisos, destaca-se pelas duas suítes, pelo terraço privativo com 24,80 m², pela luminosidade natural e pela box fechada com 23,90 m². Piso 1: Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, com exposição solar a poente; Sala com exposição solar a poente; WC de serviço; Janelas duplas; Piso flutuante; Aquecimento central a gás; Gás natural e esquentador; Porta de segurança com fechadura tripla; Escada interior em madeira de acesso ao piso superior. Piso 2: Hall de quartos com roupeiro embutido; 2 suítes com roupeiros embutidos; 2 WC completos, um em cada suíte, com base de duche; Terraço privativo com orientação a sul e acesso pelas duas suítes. Outras características: Box/garagem fechada com 23,90 m²; Portão de garagem elétrico; Possibilidade de estacionamento adicional no interior do condomínio; Jardim comum; Elevador; Edifício de 2003. Localização e envolvente: Situado em Vilar do Paraíso, numa zona residencial tranquila e consolidada, com comércio, serviços, transportes e bons acessos às principais vias rodoviárias. Nas proximidades encontra: Acessos à A44, A1 e A29; Paragem de autocarro a cerca de 250 m; Estação de Metro de Santo Ovídio; Estação de Comboios de Coimbrões; Apeadeiro da Madalena; Gaia Shopping; Supermercados, farmácias, escolas e comércio de proximidade; Hospital Santos Silva; Praias da Madalena, Valadares e Canidelo. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos. ".

Localizado num R/C elevado de um prédio exclusivo de apenas 6 frações. Uma oportunidade única de viver com a privacidade de uma moradia e a praticidade de um apartamento no centro da cidade. Destaques do Imóvel: Área Social: Sala ampla em open space com cozinha moderna (estore elétrico). Quartos: 2 quartos com roupeiros embutidos (1 suíte). WC's: 2 casas de banho completas. Apoio: Lavandaria independente e arrumos. Garagem: Lugar privativo para 2 carros. Luz Natural: Excelentes áreas com exposição solar privilegiada. Totalmente reconstruído e renovado em 2017 (eletricidade,instalação elétrica e canalização a gás). Localização Perfeita: 3 minutos a pé de autocarros 10 minutos a pé de metro e comboio 5 minutos a pé de todos os comércios e serviços essenciais do dia a dia 5 minutos das escolas 5 minutos de carro do Parque Nascente Shopping 3 minutos de carro do Burguer King de Rio tinto Não perca esta oportunidade, agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.