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O edifício tem 12 pisos, sendo 10 acima do solo e 2 abaixo o solo e dispõe de recepção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, video-vigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação exteriormente e em razoável/bom estado interiormente. Esta fração é servida por 3 lugares de estacionamento. Possibilidade de arrendamento de arrecadações e de lugares de estacionamento exteriores. Na sua grande maioria as frações encontram-se em open space, com paredes interiores rebocadas e pintadas, com presença pontual de divisórias em vidro e alguns paramentos verticais em gesso cartonado. O teto é falso com iluminação embutida. Por piso e comum a todos os espaços de escritório, existem duas instalações sanitárias. O materiais a revestir os pavimentos são genericamente: alcatifa, vinílico, flutuante e betonilha. A licença de utilização é de 1992 encontrando-se o imóvel está em bom estado de conservação. O Edifício situa-se no Prior Velho, no concelho do Loures, numa zona com fáceis e rápidos acessos à A1, A36, A12 e 2. ª Circular. Trata-se de uma zona consolidada predominantemente afeta às atividades logística e industrial. Apesar de estar próximo ao Aeroporto, a rede de transportes públicos que serve esta zona é fraca. Categoria Energética: D ref: W3951DA.

Escritório em open space para venda, em edifício localizado numa das principais artérias do Prior Velho. Tendo por entrada principal a rua de Moçambique, o acesso é feito pelo interior do prédio, contudo, tem uma 2ª via de acesso pelas traseiras, localizada em rua secundária que oferece logradouro para estacionamento semi-privado. ESTE PODERÁ SER O INVESTIMENTO QUE PROCURAVA! Contacte-me para saber mais informações.

O escritório está localizado na Av. Helen Keller, nº 17 a 19, no Restelo. Trata-se de um espaço que pode ser usado como escritório ou loja, situado numa área residencial, cercada por habitações, com algumas opções comerciais no nível térreo dos edifícios do conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo. Em termos de localização, o espaço encontra-se numa área consolidada, no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo. A zona está próxima de várias facilidades, como escolas básica e secundária, uma igreja, áreas comerciais e o Estádio do Belenenses. O imóvel faz parte de um edifício urbano de 16 andares, com 2 caves destinadas a estacionamento privativo. O edifício possui uma zona comercial e de escritórios distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos residenciais, cada um com 11 andares destinados à habitação. Construído na metade da década de 80, o edifício passou por obras de manutenção exterior em 2002. A estrutura é de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. As janelas são de alumínio com vidros simples. A fração disponível inclui todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do Rés-do-Chão e todo o piso da Sobre-Loja, totalizando uma área de 2.400 m², além de 19 lugares de estacionamento na cave. Os acabamentos internos incluem divisórias em alvenaria ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, e mosaico ou vinílico nas áreas de circulação. O espaço dispõe de tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndios e intrusão, além de uma rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos da Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobre-Loja é feita por escadas internas. O espaço de escritórios tem 4 entradas externas, correspondentes aos números 17 A e B e 19 A e B, e o estacionamento é acessível pelo número 19 D.

Escritórios na Avenida Fontes Pereira de Melo | Lisboa. Situados no 8º andar, com elevador, 240m2 de área bruta privativa, varanda, em edifício com muita luz natural e vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa. Localização privilegiada, com os melhores acessos e perto de todos os serviços e comércio. A funcionar atualmente como escritórios de serviços e possível de ser remodelado e adaptado às necessidades de outras empresas. Excelente oportunidade de investimento! Para mais informações e/ou visita, contacte-me! Offices on Avenida Fontes Pereira de Melo | Lisbon. Situated on the 8th floor, with elevator, 240m2 of gross private area, balcony, in building with plenty of natural light and panoramic views over the city of Lisbon. Privileged location, with the best accesses and close to all services and trade. Currently working as service offices and possible to be remodeled and adapted to the needs of other companies. Excellent investment opportunity! For more information and/or to book a viewing, please contact me!

Excelente escritório, de design moderno, ideal para pequenas empresas, profissionais liberais, advogados, consultórios médicos, designers, arquitectos e empresas de serviços. A localização privilegiada, funcionalidade, elevada qualidade de construção e acabamentos confere a este escritório uma ótima oportunidade de investimento devido a procura de pequenos escritórios no novo Centro de Negócios de Lisboa, o Parque das Nações. O escritório tem WC privativo, sistema de ar condicionado, caixilhos de vidro duplo, pavimento sobre-elevado, soluções de segurança e domótica da PT Comunicações, fibra óptica dedicada a entrada do escritório que possibilita acesso de banda larga até 100 MB, 1 vaga de estacionamento, o prédio tem Receção/Segurança, lobby com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Edifício iconico localizado na Avenida principal do Parque das Nações. Está a 10 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) e próximo de zonas de comércio e serviços, como bancos, hotéis e restaurantes. Ligação direta ao aeroporto e autoestradas de acesso ao Norte e Sul do País. Categoria Energética: C ref: W-02J2QZ.

Escritório Moderno em Zona Central - Lisboa Descobre este espaço de trabalho excepcional com 58 m² de área total e 42 m² úteis, perfeitamente localizado na zona central de Lisboa, junto às estações de metro e autocarro de Picoas e Marquês de Pombal. O escritório beneficia de uma orientação solar privilegiada a Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade natural durante todo o dia e um ambiente agradável para trabalhar. O imóvel, inserido num edifício de 12 andares construído em 2005, oferece todas as comodidades necessárias para o teu negócio. Dispõe de copa incluída, ar condicionado para conforto térmico, e dois WC para maior conveniência. A segurança está assegurada com vigilância na portaria, proporcionando tranquilidade no dia a dia. Como valor acrescentado, inclui um lugar de garagem no preço, eliminando preocupações com estacionamento. A localização estratégica permite fácil acesso aos transportes públicos, tornando este espaço ideal para profissionais que procuram um escritório funcional, moderno e bem posicionado na cidade. Uma oportunidade perfeita para consolidar ou expandir a tua atividade profissional!

Atualmente com uma rentabilidade de 6,6%, este centro de escritórios localizado na Rua Alfredo Guisado em São Domingos de Benfica, traduz-se numa excelente oportunidade de negócio/investimento. Business Center funcional, moderno, totalmente equipado e em pleno funcionamento, com um excelente histórico de ocupação comprovado. Características Principais: - Rentabilidade atual de 6,6%% - Os atuais arrendatários operam nas seguintes áreas de negócio: contabilidade, advocacia, arquitectura, entre outros. - Excelente localização: Uma localização estratégica com proximidade a comércio variado, transportes públicos, zona de fácil estacionamento (Zona Verde da EMEL) O espaço encontra-se bem distribuído, atualmente com as seguintes instalações: - Receção; - 11 Salas de Escritório: Espaçosas e bem iluminadas; - Sala de Reuniões; - Copa Comum: Espaço conveniente para pausas e almoços; - Todas as salas dispõem de Ar Condicionado, Telefone e ligação de internet. Se pretender realizar um investimento imobiliário sólido, com rentabilidade, esta é uma oportunidade que não quererá perder. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita.

ALFRAGIDE - Quinta Grande 2 Escritórios vendidos em conjunto com área total de 495 m2. Frações contiguas com 300 m2 e 195 m2. Inserido em condomínio fechado e localizado em Centro Empresarial na Quinta Grande. 8 lugares de estacionamento incluídos. Acesso a terraço no 1º piso com logradouro com 785 m2 de uso partilhado. Centro Empresarial com segurança 24 horas. Na proximidade existem diversas empresas de serviços, comércio (CC Allegro e IKEA), supermercados (Pingo Doce, Continente e Lidl) e transportes públicos (autocarros). Localizado junta à EN117 (Cabos d'Ávila) em frente ao Continente da Amadora e junto ao nó do IC19. Financiamento garantido até 100%.

BELÉM | RESTELO AVENIDA HELEN KELLER Grande espaço de escritórios em 3 pisos, com um total de 2400 m2 e 19 lugares de estacionamento. Situado na Av. Helen Keller, uma das principais vias do Restelo. Edificio: Antigas instalações do Tribunal Administrativo e Fiscal de Lisboa. Edificio com 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Piso 1: Área total do piso = 1040m2 8 Salas de escritório (entre 12m2 e 50m2); 1 Open Space com 254m2; Recepção (60m2); Instalações Sanitárias. Piso 2: Área total do piso = 778m2 1 Open Space (124m2); 14 Salas de escritórios (entre 12m2 e 47m2); Instações sanitárias. Piso 3: Área total do piso = 976m2; 24 Salas de gabinetes (entre 14m2 e 37m2); Instações sanitárias. localização: Localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos -Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Licença de Utilização 31/1993 Também disponível para arrendamento em.

Espaço Comercial | Como Novo | Estacionamento | Av. EUA | AlvaladeAmplo espaço comercial com várias montras e muita luminosidade, situado na Avenida Estados Unidos da América, em Alvalade. Inclui dois lugares de estacionamento na garagem do prédio. Dispõe de ar condicionado e armários embutidos. Próximo do Aeroporto de Lisboa, transportes públicos e com facilidade de acessos rodoviários. Ideal para diversos tipos de negócio, numa localização privilegiada. Venha visitar! ***LU nº 800/UT/2004 de 2004/07/05* Commercial Space | Like New | Car Park | Avenida EUA | AlvaladeLarge commercial space with several shop windows and lots of light, located on Avenida Estados Unidos da América, in Alvalade. Includes two parking spaces in the building's garage. It has air conditioning and built-in cupboards. Close to Lisbon Airport, public transport and easy road access. Ideal for various types of business, in a privileged location. Come and visit!

Escritório/ Loja no rés do chão de edifício de referência no Parque das Nações na rua das galés. Excelente oportunidade para investir dada a localização, acessos excelentes e rápidos, todos os serviços e transportes, zonas de lazer e cultura. Tem lugares de estacionamento a frente do escritório. O Parque das Nações é uma zona requalificada junto ao rio Tejo. Parques verdes com arte pública servem de ligação entre impressionantes edifícios contemporâneos como o Teatro Camões e o grande Oceanário de Lisboa. Nas proximidades, restaurantes modernos à beira-rio e o Centro Vasco da Gama, com lojas e cinemas.

Oportunidade de Negócio - Escritório e Armazém! Escritório com rendimento garantido; Yield Atual: 4.4% (com previsão de aumento a partir de janeiro de 2025) Área Total: 150m² de escritório + 80m² de armazém Detalhes do Escritório (150m²) : - Hall de entrada; - Três gabinetes individuais; - Sala open space: Capacidade para até 10 funcionários, com possibilidade de ampliar o espaço para um open space total; - Duas casas de banho: Separadas para homens e mulheres; - Sala de arquivo ou arrumação; - Equipado com ar condicionado; Detalhes do Armazém (80m²) : - Armazenamento flexível: Ideal para mercadorias e equipamentos; - Casa de banho; - Acesso a viaturas: Espaço para veículos de grande porte; Localização Estratégica: - Localizado na Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada; - Perto de Algés e com ótimos acessos como a A5, Marginal e IC17; - Próximo de transportes públicos, facilitando o deslocamento; Vantagens: - Imóvel com rendimento ativo, ideal para investidores; - Flexibilidade de configuração: Possibilidade de transformar todo o espaço em open space; - Localização premium em zona com alta procura para atividades comerciais; Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura segurança, rendimento e valorização futura! Categoria Energética: Isento ref: ESCTM002.

Escritório no 12º andar de edifício de referência no Parque das Nações em localização Premium. O escritório situa-se num edifício moderno só de escritórios com portaria na recepção. Excelente oportunidade para investir dada a localização, acessos excelentes e rápidos, todos os serviços e transportes, zonas de lazer e cultura. Tem 2 lugares de garagem. O Parque das Nações é uma zona requalificada junto ao rio Tejo. Parques verdes com arte pública servem de ligação entre impressionantes edifícios contemporâneos como o Teatro Camões e o grande Oceanário de Lisboa. Nas proximidades, restaurantes modernos à beira-rio e o Centro Vasco da Gama, com lojas e cinemas.

Escritório para venda a 500 000 € Composto por 400 m2 dividos em uma sala de reuniões, 3 gabinetes e amplo espaço em open space. Redecorado recentemente, com 6 lugares de garagem coberta e um em parque aberto. Localizado em edificio premium na zona industrial próximo do aeroporto de Lisboa. Este pode ser a futura localização do seu negocio. Venha conhecer. 6 lugares de garagem coberta e um em parque aberto. Venha conhecer.

INVESTIMENTO PARA RENTABILIDADE! Escritório atualmente arrendado a longo prazo com boa rentabilidade. Possibilidade Goldenvisa. De momento o escritório encontra-se a ser totalmente remodelado. Excelente escritório com 338m2 com parqueamento em localização prime no Restelo. O escritório tem atualmente 1 zona de Hall / Recepção com elevador exclusivo, 3 salas + 1 em open space, 2 casas de banho e 1 cozinha com cerca de 13m2, tudo isto num único piso! Todas as divisões têm bastante luminosidade. Bons acessos e serviços á volta, com transportes públicos à porta e bastantes lugares de estacionamento na rua! Ideal para escritório, centro de formação, consulado, Ginásio, etc… Excelentes acabamentos, alarme, ar condicionado em todas as divisões, e detentor de incendio. 8 lugares de estacionamento no parqueamento coberto do edificio e com acesso directo pelo elevador. *As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.

Imóvel com imenso charme onde actualmente funciona um AL com recepção, 9 quartos, 1 deles é suite com casa de banho completa, 3 WC de serviço, zona de balneário com 4 cabines de duche e sala de estar com cozinha. Poderá consultar a planta aqui anexa (ìcone azul, por baixo das fotos). É um rés-do-chão, ao nível de 1º andar, com imenso potencial para fazer o seu escritório de sonho!

Escritório no Taguspark para venda com 620 m2 no Edifício Ciência II, com 11 lugares de estacionamento, localizado em Oeiras, Porto Salvo, junto ao Núcleo Central do Taguspark. Este escritório no Taguspark encontra-se em excelentes condições. É possível ser disponibilizado pronto a ocupar “chave na mão”, já com todo o “fit out” executado. Mobiliário existente passível de negociação. Toda a infra-estrutura de ar condicionado e renovação de ar está adaptada à divisão existente, assim como a distribuição da rede estruturada. Para além de gabinetes, zonas de “open space” e sala de reunião, possui ainda uma zona de copa/cozinha e casas de banho privativas. Encontra-se a cerca de 300 metros do Núcleo Central do Taguspark onde estão presentes serviços de restauração, comércio, saúde e ensino. Rodeado de espaços verdes com vista para o mar, o Taguspark é mais do que um parque dedicado à ciência e à tecnologia, proporcionando óptimas condições de trabalho aos seus utilizadores. Localizado no Taguspark, junto à entrada Sul (1ª rotunda para quem vem da A5), este espaço está inserido num edifício de escritórios com 4 pisos acima do solo e uma cave dedicada a estacionamento. O lote onde está implantado oferece ainda estacionamento gratuito à superfície para ocupantes e visitantes. Características gerais: • Escritório com 620 m2 para venda; • Ar-condicionado; • Open-space; • Gabinetes; • WC´s privativos; • Portaria e segurança 24 horas; • 1 Arrecadação com 14 m2 no Piso 0; • 11 lugares de estacionamento no Piso -1; • Excelente imagem corporativa; • Bons acessos, nomeadamente A5 e N249-3. Condomínio: O condomínio inclui despesas de limpeza das zonas comuns, jardinagem, portaria, e segurança 24 horas. Valor mensal: 1.549, 50€. Estacionamento: A venda deste escritório em Oeiras inclui os 11 lugares de estacionamento em cave. Arrecadações: A venda deste escritório no Taguspark inclui 1 arrecadação com total de 14 m2. IVA: A definir.

Escritório Moderno com Potencial de Investimento - Restelo Apresentamos um espaço comercial de excelência, estrategicamente localizado junto ao Business Center do Restelo. Este escritório oferece uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido, encontrando-se atualmente arrendado. Com 458 m² de área construída e 338 m² de área útil, este imóvel dispõe de cinco espaços de trabalho perfeitamente dimensionados para equipas dinâmicas. A entrada independente e o elevador exclusivo garantem autonomia total e acesso direto aos clientes, sem interferências com outras ocupações do edifício. A luminosidade natural é um destaque notável, graças à orientação Sul e Este, que inunda os ambientes de luz durante todo o dia. Os armários embutidos otimizam o armazenamento, enquanto a cozinha ampla permite conforto e conveniência para toda a equipa. Complementam o espaço dois WC funcionais e bem distribuídos. A cave oferece oito lugares de estacionamento de grandes dimensões, situados ao nível da rua, facilitando o acesso e a circulação. Estes lugares estão incluídos no preço, representando uma vantagem competitiva significativa. A localização é privilegiada, com comércio e serviços nas proximidades imediatas: bancos, restaurantes, farmácias, supermercados, correios, museus e centros culturais. Tudo isto torna o espaço ideal para empresas que procuram visibilidade e acessibilidade. Atualmente arrendado, este escritório representa uma excelente oportunidade de investimento com fluxo de rendimento estável. Não perca esta chance de adquirir um ativo comercial de qualidade no coração de Lisboa.

Boa oportunidade para VISTO GOLD! Apresento um escritório localizado numa Zona Premium no Parque das Nações, a apenas 150 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da estação do Oriente. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca o Visto Gold, combinando investimento e residência em Portugal. O escritório encontra-se em ótimo estado de conservação, o que proporciona um ambiente de trabalho confortável e agradável. Além disso, oferece garantia de rentabilidade, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Com uma área de 125m2, o espaço é amplo e versátil, perfeito para acomodar as necessidades do seu negócio. Além disso, o escritório conta com 2 lugares de garagem, oferecendo comodidade e facilidade de acesso para você e seus clientes. A localização privilegiada no Parque das Nações é um dos grandes destaques deste investimento. Esta é uma das áreas mais modernas e dinâmicas de Lisboa, com uma infraestrutura completa e uma grande oferta de serviços, comércio e lazer. Além disso, estar próximo ao Centro Comercial Vasco da Gama e à estação do Oriente proporciona uma excelente conectividade com o restante da cidade e até mesmo com outras regiões de Portugal. O programa Visto Gold oferece uma oportunidade única para investidores estrangeiros obterem a residência em Portugal através do investimento em imóveis. Ao adquirir este escritório, você poderá usufruir dos benefícios do Visto Gold, que incluem a possibilidade de viver e trabalhar em Portugal, bem como a livre circulação no espaço Schengen. Não perca esta excelente oportunidade de negócio! Entre em contato comigo para obter mais informações e agendar uma visita ao escritório. Nossa equipe especializada está pronta para fornecer todos os detalhes necessários e auxiliá-lo em todas as etapas do processo de investimento. Invista no seu futuro e garanta o Visto Gold com este escritório estrategicamente localizado no Parque das Nações. Desfrute das suas férias, nós encontramos o escritório dos seus sonhos!

Escritórios para venda em Zona Premium do Parquedas Nações Localização: Parque das Nações, Lisboa Área Bruta Privativa: 795 m²Área Bruta Dependente: 291 m²Total de Área Bruta: 1.086 m² Características Principais: Piso Completo: Este imóvel ocupa todo o 1º andar, de um edifício de escritórios com 3 pisos, proporcionando um ambiente exclusivo e privativo. Compartimentação: Compartimentação moderna que compreende 22 gabinetes, 4 wcs, 2 zonas de refeições e lazer para além de espaços de arrumos e TI. Estacionamento: Inclui 18 lugares de estacionamento na 1ª cave, garantindo comodidade e segurança para funcionários e visitantes. Segurança: Receção com segurança 24 horas. Contrato de Arrendamento: Atualmente arrendado até 31 de janeiro de 2032, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimentos. YIELD Atrativa: Com um YIELD de cerca de 6,8%, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, combinando localização premium e rentabilidade sólida. Vantagens da Localização: O Parque das Nações é uma das zonas mais modernas e dinâmicas de Lisboa,oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Aproximidade com o rio Tejo, infraestruturas de transporte e acessos facilitadosaos principais eixos viários da cidade de Lisboa tornam esta localizaçãoaltamente desejável para empresas de todos os setores. Ideal para: Investidores à procura de um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência numadas áreas mais procuradas de Lisboa. =========================================== =========== Office Space for Sale in Premium Area of Parque das Nações Location: Parque das Nações,Lisbon Gross Private Area: 795 m²Gross Dependent Area: 291 m²Total Gross Area: 1,086 m² KeyFeatures: Entire Floor: This property occupies the entire 1st floor of a 3-story office building, providing an exclusive and private environment. Modern Partitioning: The space includes 22 offices, 4 restrooms, 2 dining and leisure areas, as well as storage and IT spaces. Parking: Includes 18 parking spaces in the 1st basement, ensuring convenience and security for employees and visitors. Security: Reception with 24-hour security. Lease Agreement: Currently leased until January 31, 2032, providing stability and predictable income. Attractive YIELD: With a YIELD of 6.8%, this property represents an excellent investment opportunity, combining premium location with solid profitability. LocationAdvantages: Parque das Nações is oneof the most modern and dynamic areas of Lisbon, offering a wide range ofservices, commerce, and leisure options. Its proximity to the Tagus River,high-quality transportation infrastructure, and easy access to the main roadsof Lisbon make this location highly desirable for companies across all sectors. IdealFor: Investors seeking a property with guaranteed income and high potential for appreciation. This is a uniqueopportunity to acquire a landmark property in one of the most sought-afterareas of Lisbon.