Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Escritório Moderno em Zona Central - Lisboa Descobre este espaço de trabalho excepcional com 58 m² de área total e 42 m² úteis, perfeitamente localizado na zona central de Lisboa, junto às estações de metro e autocarro de Picoas e Marquês de Pombal. O escritório beneficia de uma orientação solar privilegiada a Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade natural durante todo o dia e um ambiente agradável para trabalhar. O imóvel, inserido num edifício de 12 andares construído em 2005, oferece todas as comodidades necessárias para o teu negócio. Dispõe de copa incluída, ar condicionado para conforto térmico, e dois WC para maior conveniência. A segurança está assegurada com vigilância na portaria, proporcionando tranquilidade no dia a dia. Como valor acrescentado, inclui um lugar de garagem no preço, eliminando preocupações com estacionamento. A localização estratégica permite fácil acesso aos transportes públicos, tornando este espaço ideal para profissionais que procuram um escritório funcional, moderno e bem posicionado na cidade. Uma oportunidade perfeita para consolidar ou expandir a tua atividade profissional!

Atualmente com uma rentabilidade de 6,6%, este centro de escritórios localizado na Rua Alfredo Guisado em São Domingos de Benfica, traduz-se numa excelente oportunidade de negócio/investimento. Business Center funcional, moderno, totalmente equipado e em pleno funcionamento, com um excelente histórico de ocupação comprovado. Características Principais: - Rentabilidade atual de 6,6%% - Os atuais arrendatários operam nas seguintes áreas de negócio: contabilidade, advocacia, arquitectura, entre outros. - Excelente localização: Uma localização estratégica com proximidade a comércio variado, transportes públicos, zona de fácil estacionamento (Zona Verde da EMEL) O espaço encontra-se bem distribuído, atualmente com as seguintes instalações: - Receção; - 11 Salas de Escritório: Espaçosas e bem iluminadas; - Sala de Reuniões; - Copa Comum: Espaço conveniente para pausas e almoços; - Todas as salas dispõem de Ar Condicionado, Telefone e ligação de internet. Se pretender realizar um investimento imobiliário sólido, com rentabilidade, esta é uma oportunidade que não quererá perder. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita.

ALFRAGIDE - Quinta Grande 2 Escritórios vendidos em conjunto com área total de 495 m2. Frações contiguas com 300 m2 e 195 m2. Inserido em condomínio fechado e localizado em Centro Empresarial na Quinta Grande. 8 lugares de estacionamento incluídos. Acesso a terraço no 1º piso com logradouro com 785 m2 de uso partilhado. Centro Empresarial com segurança 24 horas. Na proximidade existem diversas empresas de serviços, comércio (CC Allegro e IKEA), supermercados (Pingo Doce, Continente e Lidl) e transportes públicos (autocarros). Localizado junta à EN117 (Cabos d'Ávila) em frente ao Continente da Amadora e junto ao nó do IC19. Financiamento garantido até 100%.

BELÉM | RESTELO AVENIDA HELEN KELLER Grande espaço de escritórios em 3 pisos, com um total de 2400 m2 e 19 lugares de estacionamento. Situado na Av. Helen Keller, uma das principais vias do Restelo. Edificio: Antigas instalações do Tribunal Administrativo e Fiscal de Lisboa. Edificio com 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Piso 1: Área total do piso = 1040m2 8 Salas de escritório (entre 12m2 e 50m2); 1 Open Space com 254m2; Recepção (60m2); Instalações Sanitárias. Piso 2: Área total do piso = 778m2 1 Open Space (124m2); 14 Salas de escritórios (entre 12m2 e 47m2); Instações sanitárias. Piso 3: Área total do piso = 976m2; 24 Salas de gabinetes (entre 14m2 e 37m2); Instações sanitárias. localização: Localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos -Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Licença de Utilização 31/1993 Também disponível para arrendamento em.

Espaço Comercial | Como Novo | Estacionamento | Av. EUA | AlvaladeAmplo espaço comercial com várias montras e muita luminosidade, situado na Avenida Estados Unidos da América, em Alvalade. Inclui dois lugares de estacionamento na garagem do prédio. Dispõe de ar condicionado e armários embutidos. Próximo do Aeroporto de Lisboa, transportes públicos e com facilidade de acessos rodoviários. Ideal para diversos tipos de negócio, numa localização privilegiada. Venha visitar! ***LU nº 800/UT/2004 de 2004/07/05* Commercial Space | Like New | Car Park | Avenida EUA | AlvaladeLarge commercial space with several shop windows and lots of light, located on Avenida Estados Unidos da América, in Alvalade. Includes two parking spaces in the building's garage. It has air conditioning and built-in cupboards. Close to Lisbon Airport, public transport and easy road access. Ideal for various types of business, in a privileged location. Come and visit!

Escritório/ Loja no rés do chão de edifício de referência no Parque das Nações na rua das galés. Excelente oportunidade para investir dada a localização, acessos excelentes e rápidos, todos os serviços e transportes, zonas de lazer e cultura. Tem lugares de estacionamento a frente do escritório. O Parque das Nações é uma zona requalificada junto ao rio Tejo. Parques verdes com arte pública servem de ligação entre impressionantes edifícios contemporâneos como o Teatro Camões e o grande Oceanário de Lisboa. Nas proximidades, restaurantes modernos à beira-rio e o Centro Vasco da Gama, com lojas e cinemas.

Oportunidade de Negócio - Escritório e Armazém! Escritório com rendimento garantido; Yield Atual: 4.4% (com previsão de aumento a partir de janeiro de 2025) Área Total: 150m² de escritório + 80m² de armazém Detalhes do Escritório (150m²) : - Hall de entrada; - Três gabinetes individuais; - Sala open space: Capacidade para até 10 funcionários, com possibilidade de ampliar o espaço para um open space total; - Duas casas de banho: Separadas para homens e mulheres; - Sala de arquivo ou arrumação; - Equipado com ar condicionado; Detalhes do Armazém (80m²) : - Armazenamento flexível: Ideal para mercadorias e equipamentos; - Casa de banho; - Acesso a viaturas: Espaço para veículos de grande porte; Localização Estratégica: - Localizado na Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada; - Perto de Algés e com ótimos acessos como a A5, Marginal e IC17; - Próximo de transportes públicos, facilitando o deslocamento; Vantagens: - Imóvel com rendimento ativo, ideal para investidores; - Flexibilidade de configuração: Possibilidade de transformar todo o espaço em open space; - Localização premium em zona com alta procura para atividades comerciais; Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura segurança, rendimento e valorização futura! Categoria Energética: Isento ref: ESCTM002.

Escritório no 12º andar de edifício de referência no Parque das Nações em localização Premium. O escritório situa-se num edifício moderno só de escritórios com portaria na recepção. Excelente oportunidade para investir dada a localização, acessos excelentes e rápidos, todos os serviços e transportes, zonas de lazer e cultura. Tem 2 lugares de garagem. O Parque das Nações é uma zona requalificada junto ao rio Tejo. Parques verdes com arte pública servem de ligação entre impressionantes edifícios contemporâneos como o Teatro Camões e o grande Oceanário de Lisboa. Nas proximidades, restaurantes modernos à beira-rio e o Centro Vasco da Gama, com lojas e cinemas.

Escritório para venda a 500 000 € Composto por 400 m2 dividos em uma sala de reuniões, 3 gabinetes e amplo espaço em open space. Redecorado recentemente, com 6 lugares de garagem coberta e um em parque aberto. Localizado em edificio premium na zona industrial próximo do aeroporto de Lisboa. Este pode ser a futura localização do seu negocio. Venha conhecer. 6 lugares de garagem coberta e um em parque aberto. Venha conhecer.

INVESTIMENTO PARA RENTABILIDADE! Escritório atualmente arrendado a longo prazo com boa rentabilidade. Possibilidade Goldenvisa. De momento o escritório encontra-se a ser totalmente remodelado. Excelente escritório com 338m2 com parqueamento em localização prime no Restelo. O escritório tem atualmente 1 zona de Hall / Recepção com elevador exclusivo, 3 salas + 1 em open space, 2 casas de banho e 1 cozinha com cerca de 13m2, tudo isto num único piso! Todas as divisões têm bastante luminosidade. Bons acessos e serviços á volta, com transportes públicos à porta e bastantes lugares de estacionamento na rua! Ideal para escritório, centro de formação, consulado, Ginásio, etc… Excelentes acabamentos, alarme, ar condicionado em todas as divisões, e detentor de incendio. 8 lugares de estacionamento no parqueamento coberto do edificio e com acesso directo pelo elevador. *As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.

Imóvel com imenso charme onde actualmente funciona um AL com recepção, 9 quartos, 1 deles é suite com casa de banho completa, 3 WC de serviço, zona de balneário com 4 cabines de duche e sala de estar com cozinha. Poderá consultar a planta aqui anexa (ìcone azul, por baixo das fotos). É um rés-do-chão, ao nível de 1º andar, com imenso potencial para fazer o seu escritório de sonho!

Escritório no Taguspark para venda com 620 m2 no Edifício Ciência II, com 11 lugares de estacionamento, localizado em Oeiras, Porto Salvo, junto ao Núcleo Central do Taguspark. Este escritório no Taguspark encontra-se em excelentes condições. É possível ser disponibilizado pronto a ocupar “chave na mão”, já com todo o “fit out” executado. Mobiliário existente passível de negociação. Toda a infra-estrutura de ar condicionado e renovação de ar está adaptada à divisão existente, assim como a distribuição da rede estruturada. Para além de gabinetes, zonas de “open space” e sala de reunião, possui ainda uma zona de copa/cozinha e casas de banho privativas. Encontra-se a cerca de 300 metros do Núcleo Central do Taguspark onde estão presentes serviços de restauração, comércio, saúde e ensino. Rodeado de espaços verdes com vista para o mar, o Taguspark é mais do que um parque dedicado à ciência e à tecnologia, proporcionando óptimas condições de trabalho aos seus utilizadores. Localizado no Taguspark, junto à entrada Sul (1ª rotunda para quem vem da A5), este espaço está inserido num edifício de escritórios com 4 pisos acima do solo e uma cave dedicada a estacionamento. O lote onde está implantado oferece ainda estacionamento gratuito à superfície para ocupantes e visitantes. Características gerais: • Escritório com 620 m2 para venda; • Ar-condicionado; • Open-space; • Gabinetes; • WC´s privativos; • Portaria e segurança 24 horas; • 1 Arrecadação com 14 m2 no Piso 0; • 11 lugares de estacionamento no Piso -1; • Excelente imagem corporativa; • Bons acessos, nomeadamente A5 e N249-3. Condomínio: O condomínio inclui despesas de limpeza das zonas comuns, jardinagem, portaria, e segurança 24 horas. Valor mensal: 1.549, 50€. Estacionamento: A venda deste escritório em Oeiras inclui os 11 lugares de estacionamento em cave. Arrecadações: A venda deste escritório no Taguspark inclui 1 arrecadação com total de 14 m2. IVA: A definir.

Escritório Moderno com Potencial de Investimento - Restelo Apresentamos um espaço comercial de excelência, estrategicamente localizado junto ao Business Center do Restelo. Este escritório oferece uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido, encontrando-se atualmente arrendado. Com 458 m² de área construída e 338 m² de área útil, este imóvel dispõe de cinco espaços de trabalho perfeitamente dimensionados para equipas dinâmicas. A entrada independente e o elevador exclusivo garantem autonomia total e acesso direto aos clientes, sem interferências com outras ocupações do edifício. A luminosidade natural é um destaque notável, graças à orientação Sul e Este, que inunda os ambientes de luz durante todo o dia. Os armários embutidos otimizam o armazenamento, enquanto a cozinha ampla permite conforto e conveniência para toda a equipa. Complementam o espaço dois WC funcionais e bem distribuídos. A cave oferece oito lugares de estacionamento de grandes dimensões, situados ao nível da rua, facilitando o acesso e a circulação. Estes lugares estão incluídos no preço, representando uma vantagem competitiva significativa. A localização é privilegiada, com comércio e serviços nas proximidades imediatas: bancos, restaurantes, farmácias, supermercados, correios, museus e centros culturais. Tudo isto torna o espaço ideal para empresas que procuram visibilidade e acessibilidade. Atualmente arrendado, este escritório representa uma excelente oportunidade de investimento com fluxo de rendimento estável. Não perca esta chance de adquirir um ativo comercial de qualidade no coração de Lisboa.

Boa oportunidade para VISTO GOLD! Apresento um escritório localizado numa Zona Premium no Parque das Nações, a apenas 150 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da estação do Oriente. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca o Visto Gold, combinando investimento e residência em Portugal. O escritório encontra-se em ótimo estado de conservação, o que proporciona um ambiente de trabalho confortável e agradável. Além disso, oferece garantia de rentabilidade, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Com uma área de 125m2, o espaço é amplo e versátil, perfeito para acomodar as necessidades do seu negócio. Além disso, o escritório conta com 2 lugares de garagem, oferecendo comodidade e facilidade de acesso para você e seus clientes. A localização privilegiada no Parque das Nações é um dos grandes destaques deste investimento. Esta é uma das áreas mais modernas e dinâmicas de Lisboa, com uma infraestrutura completa e uma grande oferta de serviços, comércio e lazer. Além disso, estar próximo ao Centro Comercial Vasco da Gama e à estação do Oriente proporciona uma excelente conectividade com o restante da cidade e até mesmo com outras regiões de Portugal. O programa Visto Gold oferece uma oportunidade única para investidores estrangeiros obterem a residência em Portugal através do investimento em imóveis. Ao adquirir este escritório, você poderá usufruir dos benefícios do Visto Gold, que incluem a possibilidade de viver e trabalhar em Portugal, bem como a livre circulação no espaço Schengen. Não perca esta excelente oportunidade de negócio! Entre em contato comigo para obter mais informações e agendar uma visita ao escritório. Nossa equipe especializada está pronta para fornecer todos os detalhes necessários e auxiliá-lo em todas as etapas do processo de investimento. Invista no seu futuro e garanta o Visto Gold com este escritório estrategicamente localizado no Parque das Nações. Desfrute das suas férias, nós encontramos o escritório dos seus sonhos!

Escritórios para venda em Zona Premium do Parquedas Nações Localização: Parque das Nações, Lisboa Área Bruta Privativa: 795 m²Área Bruta Dependente: 291 m²Total de Área Bruta: 1.086 m² Características Principais: Piso Completo: Este imóvel ocupa todo o 1º andar, de um edifício de escritórios com 3 pisos, proporcionando um ambiente exclusivo e privativo. Compartimentação: Compartimentação moderna que compreende 22 gabinetes, 4 wcs, 2 zonas de refeições e lazer para além de espaços de arrumos e TI. Estacionamento: Inclui 18 lugares de estacionamento na 1ª cave, garantindo comodidade e segurança para funcionários e visitantes. Segurança: Receção com segurança 24 horas. Contrato de Arrendamento: Atualmente arrendado até 31 de janeiro de 2032, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimentos. YIELD Atrativa: Com um YIELD de cerca de 6,8%, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, combinando localização premium e rentabilidade sólida. Vantagens da Localização: O Parque das Nações é uma das zonas mais modernas e dinâmicas de Lisboa,oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Aproximidade com o rio Tejo, infraestruturas de transporte e acessos facilitadosaos principais eixos viários da cidade de Lisboa tornam esta localizaçãoaltamente desejável para empresas de todos os setores. Ideal para: Investidores à procura de um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência numadas áreas mais procuradas de Lisboa. =========================================== =========== Office Space for Sale in Premium Area of Parque das Nações Location: Parque das Nações,Lisbon Gross Private Area: 795 m²Gross Dependent Area: 291 m²Total Gross Area: 1,086 m² KeyFeatures: Entire Floor: This property occupies the entire 1st floor of a 3-story office building, providing an exclusive and private environment. Modern Partitioning: The space includes 22 offices, 4 restrooms, 2 dining and leisure areas, as well as storage and IT spaces. Parking: Includes 18 parking spaces in the 1st basement, ensuring convenience and security for employees and visitors. Security: Reception with 24-hour security. Lease Agreement: Currently leased until January 31, 2032, providing stability and predictable income. Attractive YIELD: With a YIELD of 6.8%, this property represents an excellent investment opportunity, combining premium location with solid profitability. LocationAdvantages: Parque das Nações is oneof the most modern and dynamic areas of Lisbon, offering a wide range ofservices, commerce, and leisure options. Its proximity to the Tagus River,high-quality transportation infrastructure, and easy access to the main roadsof Lisbon make this location highly desirable for companies across all sectors. IdealFor: Investors seeking a property with guaranteed income and high potential for appreciation. This is a uniqueopportunity to acquire a landmark property in one of the most sought-afterareas of Lisbon.

Escritório situado na zona Prime do Parque das Nações, em Lisboa. Construção em Open Space, com serviço de portaria, pavimento sobre-elevado, caixilhos de vidro duplo casa-de-banho privada, isolamento térmico e acústico e 1 lugar de estacionamento no próprio empreendimento. Elevada qualidade de construção e acabamentos, fibra-óptica dedicada em cada escritório, design moderno, domótica da PT Comunicações e ar-condicionado. Inserido em prédio com recepção/Segurança, com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Situado em pleno coração do Parque das Nações em Lisboa, junto ao Campus da Justiça, Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Vista panorâmica de Rio e centro da EXPO, nomeadamente Feira Internacional de Lisboa, Pavilhão Atlântico, Oceanário e muito mais. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos e marque a sua visita.

Este escritório de 44 metros quadrados está localizado no imponente Centro de Escritórios Panoramic, na prestigiada Avenida Dom João II, no Parque das Nações. O escritório de linhas modernas e amplas janelas, situa-se num piso elevado, oferecendo vistas panorâmicas sobre o Parque das Nações e a sua envolvente. Possui uma casa de banho de uso exclusivo, com acabamentos de qualidade, ar-condicionado pré-instalado, uma conexão de fibra ótica dedicada, detetor de incêndio, sistema de alarme e janelas de vidros duplos, proporcionando conforto e segurança aos ocupantes. O centro de escritórios, um "Hub" de empresas nacionais e internacionais, conta ainda com vigilância permanente vinte e quatro horas, garantindo um ambiente tranquilo e protegido, núcleo de 3 elevadores e estacionamento subterrâneo com dois lugares exclusivos. A sua localização privilegiada oferece uma série de vantagens, como a proximidade à Gare do Oriente, à estação de metro de Moscavide, ao Campus de Justiça, ao Aeroporto, ao Centro Comercial Vasco da Gama, à zona Ribeirinha, a restaurantes e a uma grande variedade de serviços. O Parque das Nações é uma zona moderna e vibrante em Lisboa, conhecida pela sua arquitetura contemporânea e infraestrutura de qualidade, sendo o edifício Panoramic uma das torres de escritórios mais emblemáticas da zona.

Escritório no Edifício Panoramic Este já emblemático empreendimento é composto por 3 edifícios, sendo dois deles para habitação e o terceiro de escritórios. O complexo situa-se numa avenida nobre da Expo, no centro empresarial de Lisboa, a 5 minutos do aeroporto. A localização, o conceito assim como a procura fazem deste projecto uma oportunidade única de investimento. O escritório é composto por sala e instalação sanitária. Tem pré-instalação de ar condicionado e 1 lugar de parqueamento no piso -1. Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home: Serviço de mudanças e armazenamento temporário; Projecto de Decoração de Interiores; Pequenas remodelações no contexto do projecto de design; Serviço de limpeza do imóvel.

Lisboa, distinguida com vários galardões internacionais, é das cidades mais encantadoras da Europa, onde o património histórico se mistura com a modernidade. Nesta cidade, de clima ameno, pode desfrutar-se de uma excelente oferta cultural, gastronomia, animação e um comércio de excelência oferecido pelas marcas de maior renome internacional. De forma muito cómoda, pode aceder aos principais locais que a cidade nos oferece, um bom restaurante, uma saída noturna, um museu, uma zona comercial, ou simplesmente, passear, aproveitando o melhor que a vida tem. Aqui, em Lisboa, tudo acontece! Aqui, encontra a resposta para todas as necessidades do seu dia-a-dia. Aqui, tudo está perto! O Chiado é um dos bairros de maior prestígio de Lisboa, cheio de tradição, charme e vida cosmopolitana. Centro de comércio e teatro de Lisboa, o Chiado acolhe a Rua Garrett, uma zona comercial com lojas sofisticadas, restaurantes e a Livraria Bertrand, do século XVIII. Os habitantes locais reúnem-se perto de estátuas dos grandes nomes da literatura portuguesa na animada Praça Luís de Camões. Nas proximidades, a Igreja da Encarnação e a Igreja do Loreto incluem interiores ornamentados em mármore, enquanto o Teatro Nacional de São Carlos, do século XVIII, ostenta decorações em estilo rococó e o Museu Nacional de Arte Contemporânea, desfrutando ainda, de uma das melhores vistas sobre o rio Tejo. Descrição do imóvel: Espaço para escritório, (sobreloja / piso intermédio) com 156m2 de área interior e 2 metros de pé direito, a necessitar de remodelação total, constituído por 4 gabinetes, uma divisão em open space e duas casas de banho. Este imóvel, encontra-se inserido num prédio Pombalino datado de 1841, localizado em pleno centro do Chiado em Lisboa, na Rua Nova do Almada. Mais informações por solicitação.

Escritório para venda no Edifício Tridente, em Entrecampos, localizado no 3º piso, com uma área total de 771 m². O espaço está organizado de forma funcional, dispondo de 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa, uma divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, 2 áreas amplas e um corredor central que liga à zona de receção, posicionada estrategicamente junto à entrada. Adicionalmente, inclui uma arrecadação de 12 m² e 2 lugares de estacionamento duplos em linha na cave. A Rua Sousa Lopes, em Entrecampos, é uma zona de grande prestígio tanto para escritórios como para residências. A área conta com uma excelente oferta de comércio e serviços, tornando-a muito atrativa para empresas. Os acessos rodoviários são rápidos e diretos, graças à proximidade das principais vias de Lisboa, como a Avenida da República e a 2ª Circular. Em termos de transportes públicos, a localização é privilegiada, com a estação de metro e comboio de Entrecampos e várias linhas de autocarro a garantir fácil mobilidade para qualquer parte da cidade. Categoria Energética: C ref: W4977.