Venta de locales

Apresenta-se para venda prédio destinado a indústria e armazém, localizado em Maceirinha, Maceira, Leiria, numa zona com bons acessos e vocacionada para atividade empresarial e logística. O imóvel está implantado num terreno com 4.469 m², dispondo de uma área de implantação de 2.059 m² e área bruta de construção de 4.257 m², distribuída por três pisos, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de atividade industrial ou de armazenamento. Distribuição do imóvel: Cave: Espaço amplo destinado a armazém, com 2 instalações sanitárias. Rés-do-chão: Espaço amplo para indústria, 2 instalações sanitárias, refeitório, escritórios e zona de arrumos. 1. º Andar: 3 escritórios e instalações sanitárias, proporcionando uma área administrativa funcional e independente. Características principais: Excelente área e capacidade de adaptação a diversas atividades Implantação sólida e bem distribuída Zona industrial consolidada Bons acessos rodoviários Ideal para indústria, logística, armazém ou serviços Este imóvel representa uma oportunidade sólida para empresas ou investidores que procuram um espaço de grande dimensão, funcional e bem localizado no distrito de Leiria. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos este excelente Armazém localizado em pleno centro da Batalha, uma oportunidade única para instalação ou expansão do seu negócio. Com uma área bruta privativa de 1.168 m², distribuída por dois pisos de 584 m² cada, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade. O espaço é amplo, permitindo diversas configurações, e encontra-se já preparado com receção e várias salas, ideal para escritórios, áreas administrativas ou zonas de apoio à atividade principal. O armazém dispõe ainda de instalações sanitárias (WC), garantindo maior comodidade para colaboradores e clientes. Inserido num excelente lote de terreno com 1595 m², totalmente murado e com portão de acesso, oferece segurança, privacidade e facilidade de entrada para viaturas, incluindo carga e descarga. Beneficia ainda de ótima exposição solar, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia, o que contribui para um ambiente de trabalho mais confortável e eficiente. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: situado no coração da Batalha, permite acesso pedonal a todo o tipo de comércio e serviços, além de estar a poucos minutos de Leiria, beneficiando de ótimas acessibilidades. Uma solução completa para quem procura um espaço pronto a receber atividade empresarial, com dimensão, localização estratégica e grande potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio. Marque já a sua visita! Contate-me.

Trespasse de Pastelaria, Com Localização Premium - Edifício da Moagem, Leiria Excelente oportunidade de negócio! A LOJA NÃO SE ENCONTRA Á VENDA. Trespasse de pastelaria, situada num dos lugares mais privilegiados da cidade de Leiria, no emblemático Edifício da Moagem, em pleno coração da cidade. Encontra-se inserida, numa zona de grande movimento pedonal e rodeada por comércio, serviços, escritórios e espaços culturais, beneficiando de uma elevada visibilidade e fluxo constante de clientes. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e funcional, dispondo de duas esplanadas que acrescentam valor e capacidade de atendimento: Esplanada fechada, com portas de vidro, ideal para utilização durante todo o ano, proporcionando conforto aos clientes em qualquer estação. Esplanada exterior, localizada nos elegantes claustros interiores do Edifício da Moagem, oferece um ambiente tranquilo, distinto e muito agradável. A pastelaria, encontra-se pronta a funcionar, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio consolidado ou desenvolver um novo conceito de cafetaria, pastelaria ou brunch num dos pontos mais emblemáticos de Leiria. Se procura um espaço com localização de excelência, excelente potencial de faturação e uma imagem diferenciadora, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Loja nova com 118 m² de área útil, com terreno adjacente de 2.060m2, estrategicamente posicionada junto à Estrada Nacional na Pelariga, Pombal. Espaço destinado a comércio e serviços, adaptável a várias atividades. Principais Destaques e Potencial do Imóvel: - Visibilidade Premium e Tráfego Constante: localização privilegiada junto de Estrada Nacional, garantindo uma montra natural e gratuita todos os dias para milhares de potenciais clientes que circulam no eixo Pombal-Leiria. - Espaço Interior Moderno (118 m²) : loja nova, localizado num rés-de-chão, com casa de banho, excelente luminosidade natural, ideal para escritórios, receção de clientes, showroom de acabamentos ou espaço de atendimento comercial dinâmico. - Enorme Logística Exterior (2.060 m²) : terreno amplo e plano, perfeito para atividades que exigem exposição ao ar livre, armazenamento de materiais de volume, ou estacionamento privativo, e ainda 3 lugares de estacionamento junto à loja. Perfil Ideal para Negócios de Sucesso: a configuração única desta propriedade (loja + terreno) abre portas a conceitos de negócio altamente rentáveis e diferenciadores na região: - Stand Automóvel, Maquinaria Agrícola/Industrial: excelente exposição para frotas e veículos pesados, aliando o escritório de apoio ao parqueamento exterior. - Garden Center & Bricolagem Agrícola: aproveite a forte ligação da região à terra para criar um centro de jardinagem de referência, unindo a loja técnica à exposição exterior de plantas e árvores. - Showroom Exterior e Construção: o espaço perfeito para empresas de piscinas, pérgolas, churrasqueiras ou exposição de casas modulares e estruturas de madeira. - Clínica e Hotel Veterinário: Espaço interior ideal para consultórios médicos, combinado com uma vasta área exterior para recreio, treino e socialização animal. - entre outros. Localização Estratégica: Situado na Pelariga, concelho de Pombal, beneficia de acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1, IC8, IC1, EN2), posicionando o seu negócio no coração de uma das regiões com maior dinamismo empresarial e industrial do país. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita ou para receber mais informações: Jorge Parada | Estamos disponíveis para apresentar soluções de financiamento para este imóvel: - Sem taxas de intermediação, sem compromisso - Protocolos com a maioria dos Bancos a atuar em Portugal - Análise comparativa de propostas - Acompanhamento de todo o processo até à escritura - Segurança e comodidade Serviço de Intermediação de Crédito disponibilizado através de Credisucesso, uma marca da Lucrisucesso, Lda., registada no Banco de Portugal com o nº 0003199.

Armazém com viabilidade para transformar em habitação para venda nos Mouratos, Batalha Excelente oportunidade de investimento nos Mouratos, a escassos metros do centro da Batalha. Imóvel com 49 m² de área privativa, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Atualmente registada como armazém, existe viabilidade para transformação em habitação, permitindo criar uma moradia acolhedora e moderna numa localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos principais. O Armazém não dispõe de terreno exterior, sendo composta apenas pela construção existente, o que a torna uma solução prática e de baixa manutenção, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento no mercado de arrendamento. Destaques: Localização: central e tranquila A poucos minutos do centro da Batalha 49 m² de área privativa Viabilidade de conversão para habitação Excelente potencial de reabilitação Ótima oportunidade de investimento Uma oportunidade única para dar nova vida a um imóvel cheio de potencial, numa das zonas mais procuradas da região.

Destaques do Investimento Eco resort consolidado e altamente diferenciador, inserido nos segmentos em crescimento do turismo sustentável, bem-estar e experiências. Conceito único que integra alojamento, restauração, eventos corporativos, retiros, programas de team building, atividades outdoor e experiências de natureza. Marca reconhecida e posicionamento autêntico, com forte capacidade de atração junto dos mercados nacional e internacional. Diversificação de fontes de receita, reduzindo a dependência exclusiva da atividade de alojamento. Infraestruturas versáteis e adaptadas à realização de eventos empresariais, formações, workshops, retiros e programas de desenvolvimento pessoal. Localização privilegiada, próxima de praias, natureza e pontos de interesse turístico de elevada procura. Potencial de crescimento através da expansão da oferta, desenvolvimento de novas experiências, parcerias estratégicas e reforço da capacidade operacional. Alinhamento com as principais tendências globais do setor: sustentabilidade, turismo experiencial, bem-estar, trabalho remoto e procura por experiências autênticas. Oportunidade atrativa para operadores turísticos, grupos hoteleiros, fundos de investimento, family offices ou investidores privados. Aquisição de um ativo com identidade própria, conceito validado e forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Principais Vantagens Marca diferenciadora e reconhecida no mercado Múltiplas fontes de receita Conceito alinhado com as tendências do turismo moderno Potencial de expansão e valorização Forte componente experiencial e sustentável Ativo único, difícil de replicar e com elevada atratividade comercial.

Loja histórica com 40 Anos de Sucesso no Centro Comercial Lumar Excelente oportunidade de investimento no Centro Comercial Lumar. Esta lojacomercial, com 26 m² de área útil, conta com uma localização estratégica no rés-do-chão, mesmo em frente ao átrio principal e com excelente orientação solar a nascente. O espaço destaca-se pela sua versatilidade e acessibilidade. É composto por uma divisão ampla e funcional, beneficiando de duas entradas diretas e independentes através dos números 2 e 6 do parque de estacionamento do centro comercial. Destaques do Imóvel: Área: 26 m² de espaço amplo e bem distribuído. Localização: Centro da Cidade da Marinha Grande, situada no rés-do-chão, virada para o átrio (zona de maior passagem). Orientação: Nascente, garantindo boa luminosidade natural. Acessos: Duas entradas exclusivas pelo parque de estacionamento (nº 2 e nº 6). Histórico: Estabelecimento comercial a funcionar consecutivamente há 40 anos. Potencial de Negócio: O imóvel encontra-se licenciado para comércio e é ideal para qualquer tipo de ramo ou negócio que beneficie de uma localização central e de uma clientela já fidelizada ao longo de quatro décadas. Nota adicional: O espaço funcionou historicamente como sapatearia. Casopretenda dar continuidade a este negócio específico, existe a possibilidade de adquirir também todo o recheio atual da loja. O valor do recheio será sob consulta, estando a aguardar a avaliação final por parte do proprietário. Venha conhecer o futuro espaço do seu negócio. Agende já a sua visita!

Espaço Comercial em Venda - Centro Comercial Atrium, Marinha Grande Descobre esta fantástica oportunidade de negócio no coração do Centro Comercial Atrium, em Marinha Grande! Trata-se de uma loja com 39 m² de área bruta, perfeitamente dimensionada para atividades de restauração. O espaço distribui-se por 2 divisões estrategicamente organizadas, com uma montra apelativa que garante excelente visibilidade para os clientes. A cozinha encontra-se completamente equipada com todos os equipamentos essenciais: frigoríficos de qualidade, arca para conservação, e fogão profissional com 6 bicos para uma preparação versátil de refeições. As bancadas em inox transmitem higiene e profissionalismo, enquanto o lava-loiça facilita as operações diárias. O balcão em madeira e as cadeiras complementam o mobiliário, criando um ambiente acolhedor e funcional. O sistema de exaustão está já instalado, garantindo uma ventilação adequada e confortável. A saída de fumos está operacional, cumprindo todas as normas de segurança e higiene alimentar. Localizado no 1º andar do centro comercial, este espaço oferece acessibilidade e fluxo constante de clientes. Ideal para restaurantes, pizzarias, cafés e similares, o imóvel está pronto para iniciar atividade imediatamente. Construído em 2003, mantém-se em excelente estado de conservação. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja empreender no setor da restauração. Visitas disponíveis mediante marcação prévia!

Terreno com 5.584 m2, no qual se encontra implantado um armazém com área coberta de cerca de 850 m2, com possibilidade de instalação de qualquer tipo de indústria. É constituído por escritório, zona de carga e descarga, duas casas de banho e logradouro com entrada para camiões TIR. Este espaço ainda permite a circulação e acesso de veículos pesados. A 3 km da entrada da A1, a 10 minutos de Soure e de Pombal. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: Isento ref: cdx0880.

Procura loja no Centro das Caldas? Localizada em pleno centro das Caldas da Rainha, numa zona de elevado tráfego pedonal e automóvel, esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade, versatilidade e potencial comercial, sendo uma oportunidade rara para quem procura um espaço diferenciado para desenvolver ou expandir um negócio numa das áreas mais dinâmicas da cidade. O imóvel beneficia de uma montra de grandes dimensões com duas frentes, o que lhe confere uma presença marcante na rua e uma exposição excecional. Esta característica é particularmente valorizada para marcas que dependem de impacto visual, captação espontânea de clientes e forte identidade comercial. A luminosidade natural proporcionada pelas amplas vitrinas cria um ambiente apelativo e convidativo, ideal para comércio, serviços ou showroom. No Piso 0, encontramos um amplo espaço de loja, versátil e facilmente adaptável a diferentes tipos de atividade. A distribuição permite uma organização funcional do espaço, seja para área de atendimento ao público, exposição de produtos ou prestação de serviços. Neste piso existe ainda uma casa de banho, garantindo comodidade tanto para clientes como para colaboradores. A cave, acessível diretamente a partir do interior da loja, acrescenta um valor significativo ao imóvel, oferecendo uma área complementar extremamente funcional. Neste nível existe um segundo espaço de loja, que pode ser utilizado como área adicional de venda, showroom privado, estúdio, sala de formação ou espaço de apoio ao negócio. Dispõe ainda de um armazém, ideal para armazenamento de stock, materiais ou equipamentos, permitindo libertar o piso principal e mantê-lo sempre organizado e visualmente apelativo. Complementarmente, a cave inclui um escritório privado, perfeito para gestão administrativa, reuniões ou trabalho reservado, garantindo privacidade e concentração sem interferir com a atividade comercial. A localização privilegiada é, sem dúvida, um dos grandes trunfos deste imóvel. Inserido numa zona central e consolidada das Caldas da Rainha, beneficia da proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração, bancos e transportes, garantindo um fluxo constante de pessoas ao longo do dia. Trata-se de uma área reconhecida pela sua forte dinâmica comercial, o que potencia a visibilidade e o sucesso de qualquer negócio ali instalado. Este espaço é ideal para loja de retalho, clínica, gabinete de estética, espaço de serviços, escritório com atendimento ao público, galeria, showroom ou conceito híbrido, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes áreas de atividade. Se procura um imóvel comercial com localização estratégica, grande impacto visual, áreas bem distribuídas e elevado potencial de valorização, esta loja no centro das Caldas da Rainha é uma oportunidade a não perder. Para mais informações contacte-me. Telmo Cordeiro Dream Maker Imobiliária AMI - 25984 Vírgulas D'Excelência Unipessoal Lda Categoria Energética: C ref:LJ16TC.

Oportunidade Única na Nazaré: Espaço Comercial Estratégico e Versátil de 19m²! Procura o local perfeito para estabelecer o seu negócio ou abrir o seu próprio escritório numa das vilas mais dinâmicas, turísticas e em constante valorização de Portugal? Esta é a oportunidade que esperava! Apresentamos este excelente espaço comercial com 19m² de área útil, idealmente localizado na Nazaré. Com uma disposição funcional e inteligente, este imóvel foi pensado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo um ambiente profissional, acolhedor e com custos fixos de manutenção extremamente reduzidos. Perfeito para diversos tipos de atividade: Profissionais Liberais: Escritório de contabilidade, advocacia, consultoria ou mediação. Saúde e Bem-Estar: Consultório privado, gabinete de estética, massagens ou podologia. Criativos e Serviços: Atelier de design, estúdio de fotografia, reparação eletrónica ou agência de viagens. Principais Destaques: Localização Privilegiada: Inserido numa zona de fácil acesso na Nazaré, garantindo proximidade a comércio, serviços e transportes. Pronto a Iniciar: Um espaço prático, ideal para quem quer começar a operar de imediato sem necessidade de grandes investimentos em obras. Excelente Investimento: Uma opção inteligente tanto para uso próprio (livre-se do arrendamento! ) como para o mercado de locação, garantindo uma taxa de rentabilidade atrativa. Não perca esta oportunidade de investir num ativo seguro na Costa de Prata. Seja para expandir a sua atividade ou para criar o seu próprio posto de trabalho, este espaço é o ponto de partida ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro endereço do seu negócio! O meu nome é António Alves, estou disponível para lhe apresentar o imóvel. Venha conhecer, marque já a sua visita. Com a iad temos: Confiança! Garantimos total acompanhamento ao longo de todas as etapas do seu projeto imobiliário, seja para vender, comprar ou arrendar um imóvel. Eficácia! O nosso know-how e o nosso profissionalismo estão ao seu serviço para o ajudar a concretizar o seu projeto. Proximidade! Dominamos perfeitamente a sua zona geográfica e temos um profundo conhecimento do mercado local. Personalização! Porque cada projeto de vida é único, adaptamo-nos às suas necessidades para o ajudar a concretizar o seu sonho. ref: 125228.

Imagine o seu negócio a prosperar na vibrante cidade de Peniche! Este amplo espaço comercial de 127m² foi concebido a pensar na funcionalidade e no conforto, ideal para escritórios, clínicas, estúdios ou qualquer atividade que exija um ambiente de excelência. Características que Fazem a Diferença: 127m² de Versatilidade: Distribuição inteligente em dois pisos. No R/C: hall de entrada e receção de clientes, 1 casa de banho e uma sala versátil para ser utilizada como escritório privado ou sala de reuniões No 1º piso: Um espaço reservado com hall, casa de banho e dois escritórios independentes - perfeito para gestão ou áreas de trabalho especializadas. Luminosidade e Acessibilidade: Desfrute de abundante luz natural e da conveniência de duas entradas independentes, maximizando o fluxo de clientes ou a organização interna. Beneficie de uma construção robusta com melhoramentos técnicos, incluindo isolamento acústico superior com lã de rocha, pavimento flutuante AC4, escadas em pedra e gradeamento em alumínio. Toda a infraestrutura foi renovada em 2007 com redes de saneamento, águas pluviais e eletricidade, além de instalação completa de deteção de incêndio e pré- instalação de alarme e Vídeo vigilância. Agende a sua visita e venha conhecer! Elsa GUERREIRO Categoria Energética: C ref: SAFTI: 008251.

Vende-se loja com 78 m², localizada numa zona privilegiada, a poucos minutos da praia. O espaço dispõe de casa de banho e apresenta uma excelente área, permitindo diversas possibilidades de utilização, seja para comércio, serviços, escritório ou investimento. A proximidade da praia torna este imóvel uma oportunidade interessante, tanto para utilização própria como para investimento. É possível também a venda de uma garagem para dois carros e uma arrecadação por 50.000 euros. Uma oportunidade a não perder para quem procura um espaço amplo e bem localizado junto à praia. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: E ref: 090/2026. PS.

Identificação do imóvel: ZMPT591562 Pavilhão Industrial de Excelência com 9.000 m² - Marinha GrandeApresentamos uma oportunidade única de investimento na Marinha Grande: um pavilhão com 9.000 m² de área, ideal para empresas que procuram um espaço de grande dimensão, versátil e estrategicamente localizado.Com excelentes acessos e inserido numa zona industrial dinâmica, este imóvel adapta-se a múltiplas utilizações, sendo especialmente indicado para: - Indústria e produção; - Logística e distribuição; - Armazém de grande capacidade; - Hipermercado ou grande superfície comercial; - Centro empresarial ou de serviços. A sua ampla área permite uma organização eficiente das operações, oferecendo elevado potencial para expansão e adaptação às necessidades do futuro proprietário.Principais vantagens: - Área total de 9.000 m²; - Excelente localização na Marinha Grande; - Bons acessos às principais vias rodoviárias; - Espaço versátil para diferentes atividades económicas; - Excelente oportunidade de investimento. Se procura um imóvel com dimensão, localização estratégica e elevado potencial de valorização, este pavilhão reúne todas as condições para o sucesso do seu projeto.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

Moderno armazém com áreas desde 620 m², concebido para responder às necessidades de empresas, investidores e atividades comerciais que valorizam funcionalidade, acessibilidade e uma localização estratégica. O imóvel distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão destinado a armazéns, escritórios e comércio 1. º andar preparado para escritórios e comércio Características principais: Acessos amplos e facilitados para viaturas pesadas Logradouro amplo para cargas e descargas Estacionamento privado Casas de banho adaptadas Balneários modernos Excelente exposição e acessibilidade Localizado na Maceira, entre Leiria e Pataias, beneficia de ligação rápida às principais vias rodoviárias da região. Nota: Algumas fotos meramente ilustrativas com IA Categoria Energética: A ref: CVL11015-14.

Trespasse para venda de Café e Snack-Bar Situada no Centro de Leiria - Oportunidade Única! Apresentamos trespasse uma loja no centro de Leiria, situada Av. General Humberto Delgado, junto à Av. Marquês de Pombal. Localização central e de grande movimento. Espaço versátil, atualmente a funcionar como Café e Snack-Bar. Este espaço encontra-se licenciado para Bar, Café, Pastelaria, Casa de chá e Confecção de refeições prontas para levar para casa. Tudo incluído no trespasse, mesas, cadeiras, equipamentos e o recheio (bebidas etc. existente em loja na data do trespasse). Conta com 35 lugares sentados. Inclui a venda da empresa com avenças e comodatos. Pronto a abrir portas e faturar desde o 1º dia. Venha conhecer esta oportunidade única para gerir o seu próprio negócio. Marque já a sua Visita!

Esta loja para venda em Caldas da Rainha tem um projeto de arquitetura submetido na Câmara Municipal para a sua transformação num apartamento com 4 assoalhadas, abrindo a possibilidade de criar uma casa pensada à medida de quem a comprar. A fração está situada no rés do chão, num bairro residencial em Santo Onofre, próximo do centro e de todas as comodidades. Encontra-se atualmente em utilização para comércio/serviços, tendo funcionado como padaria/pastelaria. Conta com duas montras viradas para a rua, entrada independente pelas traseiras e conduta de evacuação de fumos com ligação à cobertura, características que lhe dão versatilidade e boa visibilidade. O projeto prevê 4 assoalhadas (das quais 2 destinadas a quarto), sala e kitchenette em espaço aberto, e duas casas de banho uma solução pensada para reorganizar o espaço de forma funcional. De acordo com o projeto de arquitetura submetido, estão previstas as seguintes áreas: - Suite: 26,20 m² - Quarto: 10,10 m² - Outra assoalhada: 10,50 m² - Cozinha, sala de refeições e sala de estar: 33,00 m² - Casa de banho privativa: 5,00 m² - Casa de banho partilhada: 3,40 m² - Corredores: 5,00 m² e 3,30 m² - Despensa: 3,80 m² Importa referir que o projeto de arquitetura ainda não está aprovado, embora se preveja decisão a curto prazo, e que os projetos de especialidades e as obras de transformação ainda não foram realizados. O imóvel é vendido no seu estado atual, ficando a apresentação das especialidades e a execução das obras a cargo do comprador. Este imóvel em Santo Onofre beneficia de fácil acesso a comércio, escolas, saúde e transportes, bem como à autoestrada A8, com boas ligações a Lisboa, Leiria e à região Oeste, a curta distância de Óbidos, Foz do Arelho e São Martinho do Porto. Se procura um espaço em Caldas da Rainha com potencial para se transformar num apartamento com 4 assoalhadas, este é uma opção a considerar sobretudo se pretende acompanhar de perto o processo, desde a fase de projeto até à conclusão das obras. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Nota: As informações apresentadas são meramente indicativas, podendo ser alteradas sem aviso prévio. Imagens e descrições não são vinculativas. Recomenda-se a verificação direta de todos os dados antes de qualquer decisão.

Propriedade localizada numa das entradas da cidade com cerca de 6 hectares e com 3.637m2 de área coberta. Junto ao Intermaché. Ideal para construção de condomínio residencial ou zona comercial. Algumas das principais razões para comprar ou vender com a Century 21 Porta Sim: Cerca de 40 anos de experiência no ramo imobiliário 20 dos quais na Century 21, tendo sido uma das primeiras agências na rede em Portugal! + Informação + Dedicação A nossa Equipa tem uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário. Dedicamo-nos a oferecer-lhe toda a informação e orientação de que necessita. Atuamos sob o rigor ético, de total confiança e credibilidade, assegurando que cada passo seja dado na direção certa para atender às suas necessidades e realizar os seus desejos. + Facilidade + Simplicidade A nossa Equipa rege-se por elevados padrões de rigor e qualidade garantindo que o processo seja simples e tranquilo para si. Desde o início até à conclusão, os nossos departamentos comercial, jurídico e de intermediação de crédito trabalham em conjunto para que o processo de compra ou venda seja uma experiência descomplicada e eficaz. + Felicidade Deixe as preocupações connosco e aproveite o tempo para se dedicar ao que realmente importa: a sua felicidade! Trabalhamos diariamente para agregar valor à sua vida, oferecendo aconselhamento fiável e personalizado. Juntos, alcançamos melhores resultados e ajudamo-lo a encontrar a casa dos seus sonhos. Notas: ● A Porta Sim - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado licenciado pelo Banco de Portugal com o número de registo 0000716. ● Caso seja Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente-o aos seus Clientes compradores e não hesite em falar connosco para agendarmos uma visita. ● Para maior facilidade de identificação, por favor, refira a respetiva referência ou o elemento da nossa Equipa que lhe enviou a sugestão.

Invista no mercado imobiliário de Leiria com valores abaixo da média, adquirindo estas lojas vendidas UNICAMENTE EM CONJUNTO. São cinco fracções comerciais neste momento interligadas, ideais para o desenvolvimento de negócios de proximidade ou para projectos de reconversão em apartamentos modernos. Todas as fracções situam-se no rés-do-chão e incluem arrecadações na cave, oferecendo uma versatilidade de espaço invulgar: Descrição individual: Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€ Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€ Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€ Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 140 m² - 62.100€ Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€ Destaques Estratégicos: -Reconversão em apartamentos: Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex), estas lojas reúnem características físicas para serem transformadas em habitação. Imagine criar lofts modernos ou apartamentos T2/T3 numa zona residencial consolidada (sujeito a aprovação camarária). -Cross-Selling ou venda cruzada-Aproveitar as 5 lojas e quem compra na primeira loja, recebe um vale de desconto válido por 48 horas para utilizar na loja do lado, o que cria um dinamismo de circulação de clientes. Golden Ticket-esconder um prémio numa das lojas e anunciar nas redes sociais que existe um desconto de 50% numa das 5 lojas. Leiria é um dos pólos económicos mais dinâmicos do país, com uma taxa de ocupação habitacional altíssima. Adquirir estas fracções agora permite-lhe entrar no mercado com um custo de aquisição baixo, garantindo uma margem de lucro significativa após a reabilitação ou alteração de uso. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.

Oportunidade Única de Investimento em Bombarral: Armazém Industrial + Terreno com Potencial Construtivo Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio e investimento imobiliário na Portela, Bombarral. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, combinando uma vertente industrial/comercial ativa com um extraordinário potencial de desenvolvimento residencial. O imóvel divide-se em duas componentes principais, com artigos independentes: 1. Prédio Urbano: Armazém de Panificação (Comércio e Indústria) Área de Construção: 525 m² Área Total do Lote Urbano: 2.480 m² Características: Espaço amplo e funcional, idealmente vocacionado para o setor de panificação, pastelaria industrial ou qualquer outra atividade de comércio e indústria que beneficie de áreas generosas, acessos facilitados e excelente infraestrutura de apoio. O generoso lote urbano garante facilidade de manobra, estacionamento ou futuras ampliações. 2. Terreno Rústico (Destacado): Potencial de Construção Residencial Área Total: 3.000 m² Viabilidade de Construção: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) do Bombarral, o terreno permite a construção de até duas moradias geminadas. Valor Acrescentado: Uma excelente oportunidade para rentabilizar o investimento através da vertente promotora/residencial, criando habitação numa zona calma e com forte procura, totalmente independente da atividade do armazém. Localização Estratégica Situado na Portela, concelho do Bombarral, o imóvel beneficia da tranquilidade da Região Oeste, mantendo uma proximidade estratégica aos principais eixos rodoviários: A poucos minutos do acesso à A8, ligando rapidamente a Lisboa (cerca de 45 minutos) e às Caldas da Rainha/Peniche. Proximidade ao centro do Bombarral, com acesso a comércio, serviços e transportes. Nota para Investidores Seja para expandir a sua atividade industrial, para criar um polo logístico e comercial, ou para desenvolver um projeto imobiliário residencial (ou ambos em simultâneo), esta propriedade oferece uma flexibilidade e margem de valorização ímpares no mercado atual.