Продажа коммерческой недвижимости

Armazém para venda em Válega, Ovar, inserido em lote de terreno com cerca de 2000 metros quadrados. O armazém destinado a industria, tem um piso composto por um amplo espaço, duas divisões para arrecadação e um WC, estando preparado para armazenamento de carnes com espaço para frigorífico e tem cais de cargas e descargas. Já tem a ligação à rede de saneamento e acesso a veículos pesados. Existe ainda a possibilidade de arrendamento com opção de compra (1.200, 00€ Mês) Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Investimento. Localizado junto do nó da ligação com a A29, este pavilhão possui afetação de armazém e atividade industrial. Inserido num terreno com uma área total de 2000 m2, este edifício com 197 m2 de implantação. Imóvel arrendado. Agendamos uma visita? Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si. Vamos conversar?

Armazém para venda no Souto, Santa Maria da Feira. O Imóvel necessita de algumas obras de reparação/modernização, ideal para empresas que precisem de um espaço amplo e com bons acessos. Este armazém tem uma área total de uma área total de implantação de 803 metros, pé direito 6 metros, possui num 1º andar um espaço de escritórios e está implantado num lote de terreno com 1240 metros. Localizado em Santa Maria da Feira, próximo de rodovias importantes. Junto ao armazém está implantada uma casa com 77 metros de área bruta, que era utilizada para apoio aos funcionários. O terreno e armazém estão licenciados para serviços. Este imóvel possui ainda um artigo rústico com uma área total de 1540 metros, que pode ser utilizado para diversos fins. Estes terrenos também podem ser utilizados construção. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Armazém com 3 pisos amplos, na Zona Industrial da Mota, Gafanha da Encarnação - Ílhavo Localizado na prestigiada Zona Industrial da Mota, em Gafanha da Encarnação, este armazém oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma infraestrutura ampla e estratégica para os seus negócios. Com uma área total de 4.800 m² e uma área bruta privativa de 3.153 m², o imóvel é ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais. Características principais: Área total: 4.800 m² Área bruta privativa: 3.153 m² Cave 600m2 pé direito 4,5 metros. Armazém alto 875m2 pé direito de 6 a 7,5 metros. Armazém baixo r/c 700m2 pé direito 4,5 metros. Escritório 100m2 pé direito 3 metros. Cima escritório ou outro 650m2 pé direito 3 metros. Espaço amplo e funcional, com pé-direito alto, permitindo a organização eficiente de equipamentos, armazenamento de mercadorias ou movimentação de grandes volumes. Acessos facilitados à principal rede rodoviária da região, proporcionando ótima conectividade e facilidade de transporte. Infraestruturas completas, incluindo redes de energia elétrica, água e telecomunicações, garantindo a operação sem interrupções. Zona industrial de prestígio, com proximidade a outros negócios e empresas, ideal para maximizar a visibilidade e as oportunidades comerciais. Possibilidade de personalização e adaptação do espaço conforme as necessidades da empresa, seja para armazenamento, produção ou distribuição. Este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam expansão ou modernização das suas instalações na região de Ílhavo, com um imóvel pronto para iniciar as suas operações com total funcionalidade e conforto. Agende já a sua visita.

Pavilhão com afetação para armazém e atividades industriais localizado em Sever do Vouga, mais propriamente no lugar de Senhorinha. Distribuído por dois pisos com entradas independentes, possui uma área bruta privativa de 600 m2 e dependente de 400 m2. O andar é possui um pé direito de sete metros, estrutura para instalação de ponte rolante, quatro casas de banho, dois escritórios e duas entradas de carga. A cave possui um pé direito de quatro metros, dois acessos de carga e duas casas de banho. No exterior é possível a circulação de um camião em toda a volta do edifício. Possui ainda uma área a pinhal com 5.500 m2 O imóvel encontra-se atualmente arrendado. Vamos agendar uma visita? A venda dos imóveis é feita em conjunto pelo valor anunciado, no entanto, cada um dos imóveis é uma frações autónomas, devidamente inscritas e descritas nas finanças e conservatória. Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si. Vamos conversar?

**Espaço Comercial de Excelência no Coração de Aveiro - Bairro do Liceu** Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial de alta qualidade, localizado no coração vibrante de Aveiro, no prestigiado Bairro do Liceu. Esta propriedade comercial, com uma área de 427m², é ideal para diversos tipos de negócios, como restauração, supermercado, ginásio ou espaços de coworking. Com uma construção moderna e finalizada em 2024, o imóvel está situado numa zona de alta densidade populacional, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A localização no rés do chão oferece uma visibilidade excepcional, com duas frentes amplas: 20 metros de um lado e 50 metros do outro toda em vidro. Esta característica assegura uma acessibilidade de excelência e uma exposição máxima para qualquer tipo de negócio. Além disso, o Bairro do Liceu é uma das áreas mais dinâmicas da cidade, conhecida pelo seu movimento constante e pela proximidade a diversos serviços e infraestruturas. Esta localização estratégica torna este espaço comercial um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa das melhores localizações de Aveiro. Entre em contato connosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta propriedade excecional!

A Oportunidade Estratégica para o Crescimento da sua Empresa. Localizado no coração industrial de Vagos, a apenas 6,5 km do nó da A17 e 1,8 km da EN109, este complexo industrial oferece uma combinação rara de infraestrutura coberta e uma vasta área de terreno (quase 3,5 hectares), ideal para operações que exigem grande capacidade de manobra, armazenamento exterior ou expansão futura. Áreas e Capacidade Operacional: O ativo é composto por dois corpos interligados que totalizam uma área coberta funcional e versátil: • Pavilhão Principal (1.627 m²) : Estrutura sólida em betão armado com pé-direito entre 5.2m e 7.7m, otimizado para armazenamento vertical e logística. • Edifício Administrativo: 200 m² dedicados a escritórios, salas de reuniões, arrecadação e balneários (M/F), com acabamentos em cerâmica e caixilharia de alumínio. • Área de Ampliação Recente: Pavilhão adicional de 552 m² (estrutura metálica e chapa autoportante), com zona de apoio à produção de 97 m² no piso superior. Diferenciais de Valorização: • Vasto Logradouro: Pavimento em tapete betuminoso preparado para circulação e estacionamento de frotas pesadas. • Terreno Excecional (34.750 m²) : Uma área total massiva que permite uma operação desafogada e segura. • Expansão Garantida: Possibilidade prevista para licenciamento de uma nova área de armazém com 1.075 m², elevando o potencial total coberto para mais de 3.200 m². • Infraestrutura: Cabine elétrica privativa e excelentes acessos pela Rua dos Juncais e M593. Localização e Conectividade: Inserido na envolvente da Zona Industrial de Vagos, este imóvel garante uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região centro, sendo a solução ideal para: • Centros de Distribuição e Logística; • Unidades Fabris (ex: Indústria de Plásticos/Moldes); • Empresas de Transportes com necessidade de parqueamento próprio. Notas Técnicas: • Artigo Urbano (1.600 m² implantação) + Artigo Rústico (6.000 m²). • Estado de conservação: Razoável (Pronto a operar podendo beneficiar de algumas obras de atualização). Maximize o ROI da sua operação num espaço que não limita o seu crescimento. Agende a sua visita e consulte o Dossier Técnico completo.

Loja de grande dimensão, com 240m2 com afetação para comércio com vários espaços, inclusive pequeno anfiteatro para reuniões. Localização de excelência, perto de inúmeros comércios e serviços, perto do Mercado Manuel Firmino e Fórum Aveiro. Existe estacionamento em frente à loja. Partilha a 50% com parceiros com licença AMI. Aveiro é detentora de uma paisagem natural e urbana única, dominada pela Ria de Aveiro e os braços de água que penetram o espaço urbano e que marcaram de forma permanente a história, o património, a cultura e a identidade local. A bordo de uma das embarcações típicas, onde se destaca o barco Moliceiro, aproveite para conhecer a cidade através dos canais que, ao pôr-do-sol, passam de cor prata a cor de ouro com o reflexo dos raios solares. Existem outras modalidades de transportes turísticos disponíveis que o poderão levar num passeio mais alargado para conhecer a restante cidade e os seus principais núcleos de interesse turísticos, como o bairro típico de pescadores e marnotos, o Bairro da Beira-Mar, a antiga zona nobre da cidade, outrora muralhada, o Bairro do Alboi, o Cais da Fonte Nova ou a Universidade de Aveiro, um verdadeiro museu de arquitetura portuguesa contemporânea ao ar livre.

Estabelecimento Comercial à Venda/Arrendamento - Aguada de Cima Oportunidade excecional para o seu negócio! Estabelecimento comercial localizado em Aguada de Cima, preparado para funcionar como snack-bar ou outro tipo de serviço, graças à sua versatilidade e licenciamento. Características do Imóvel: Área total: 115 m², dos quais 49 m² são cave, ideal para arrumos ou armazenamento. Equipamentos incluídos: Fogão, arcas frigoríficas e mobiliário básico, facilitando a instalação e operação imediata. Licenciamento: Licença para restauração e uso genérico de serviços, garantindo flexibilidade de negócio. Espaço principal: Amplo, com disposição funcional e adaptável a várias finalidades comerciais. Vantagens da Localização: Localização estratégica em Aguada de Cima, com boa visibilidade e fácil acesso. Excelente potencial para captar clientes da região e dinamizar o negócio. Se procura um espaço preparado, versátil e bem localizado, este imóvel é a escolha ideal. Contacte já para mais informações ou agende a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT558395 Vende-se armazém construção nova com 675m2 em fase de acabamentos, situado na Zona Industrial da Palhaça. Vendido após conclusão da obra. Lote com mais 3 armazéns em fase de finalização, cada um com 675m2 cada um, podendo ser vendido em conjunto ou cada um em separado. - Área total do terreno: 4.300m2 - Área Total de implantação/construção: 2.700m2 - Área individual de cada pavilhão: 675m2 - Estacionamento na frente e nas traseiras Características principais: - Portões seccionados de grandes dimensões - Portões automáticos com sistema manual se luz faltar - Portas anti-pânico - Pavimento em betão endurecido - Cobertura em chapa tipo sanduíche, lacada - Iluminação zenital em telha de policarbonato - Estrutura metálica - Revestimento exterior em chapa canelada lacada - Área circundante asfaltada - Drenagem de águas pluviais em todo o terreno - Pé direito de quase 8 metros - Caixas de esgotos - Eletricidade concluída - Chão em cimento retificado - Distribuição de luz sem sombras - Materiais de Polipropileno - Holofotes/leds de 150w - Terrenos murados com muro de betão - Preparação para 40 kwa de energia por cada 675m2 de pavilhão - Área total pode ir até aos 825m2, com a edificação de mezzanine (1.º andar com 150m2 para escritório) - 4 Casas de banho mistas + balneários PAVILHÕES DISPONÍVEIS: Pavilhão 1 - 347.500€ Pavilhão 2 - 332.500€ Pavilhão 3 - 332.500€ Pavilhão 4 - 357.500€ Destinado a comércio ou indústria. Excelente localização, numa zona industrial em crescimento com bons acessos (A17). Entre em contacto com a nossa empresa para mais informações. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Espaço Comercial com 280 m² - Rentabilidade Garantida no Centro de Aveiro Este espaço comercial encontra-se arrendado desde 2004, garantindo uma rentabilidade anual de 25.200 € - uma oportunidade sólida e segura para investidores. Características do Imóvel Área total: 280 m², composta por 2 frações (134 m² + 146 m²); Localização: Cais do Moliceiro, no centro de Aveiro, junto a comércio, escolas, zonas de lazer e parque da cidade; Composição: ampla área de loja e 2 casas de banho; Excelentes acessos e visibilidade. Destaque Investimento com excelente retorno - imóvel já arrendado e com rendimento estável. Envolvente Aveiro é uma cidade com crescente valorização imobiliária, destacando-se pela mobilidade facilitada, qualidade de vida e forte dinamismo cultural e empresarial. Além da sua beleza natural e identidade única - ovos moles, moliceiros e salinas - a região oferece: Praia da Barra (com o maior farol de Portugal); Costa Nova (com as típicas casas de riscas coloridas); Reserva Natural das Dunas de São Jacinto, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Localização: Cais do Moliceiro, Aveiro Área total: 280 m² Rentabilidade anual: 25.200 € Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro! Categoria Energética: D ref: 75.

Loja com 689m2 de área bruta de construção em São João da Madeira. A loja é constituída por cave e rés do chão. O rés do chão com 324m2 é constituído por: - Espaço amplo; - Uma casa de banho; A cave com 365m2 é constituída por: - Espaço amplo; - Arrumos; A loja está localizada no centro da cidade, e conta com montra em vidro para a via pública. Aposte nesta loja para o desenvolvimento do seu negócio. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: C ref: 7806.

Loja para Venda em Ovar. Excelente oportunidade de investimento com alta rentabilidade, cerca de 6% ao ano. A loja encontra-se arrendada com contrato de arrendamento e já se encontra com o atual inquilino à cerca de 5 anos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Prédio Urbano em Vilarinho do Bairro, Anadia. O prédio corresponde a um armazém com logradouro, e um terreno rústico. O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos, com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto. O prédio está dividido pela seguinte forma: Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias; Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos. No edifício laborava uma oficina de carpintaria. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia. A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas. Venha conhecer todos os pormenores. Categoria Energética: Isento ref: 7802.

Esta venda inclui armazém e moradia Descobre este incrível armazém e moradia em venda, uma oportunidade única para expandir o teu negócio ou iniciar um novo projeto! Situado numa moradia de dois pisos, este imóvel oferece uma versatilidade incomparável. No rés do chão, encontrarás duas habitações ideais para escritório ou alojamento de colaboradores. No primeiro andar, uma espaçosa habitação de 250 m² com cinco quartos, incluindo uma suite, proporciona conforto e funcionalidade. O armazém principal, com impressionantes 616 m², está equipado com escritórios de 25 m² e WC's, garantindo um espaço de trabalho eficiente. Adicionalmente, um armazém secundário de 150 m² oferece ainda mais capacidade de armazenamento. Com uma área bruta de 4 200 m² e área útil de 4 100 m², este imóvel é perfeito para quem procura espaço amplo e bem distribuído. Localizado estrategicamente no rés do chão, com três montras, este armazém construído em 1991 é ideal para negócios que necessitam de visibilidade e acessibilidade. Algumas casas de banho estão adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, assegurando inclusividade. Não percas esta oportunidade única de investir num espaço que combina potencial comercial com conforto habitacional!

Excelente oportunidade de investimento com alta rentabilidade, cerca de 6% ao ano. A loja encontra-se arrendada com contrato de arrendamento e já se encontra com o atual inquilino à cerca de 5 anos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

JOAQUIM BASTOS Prédio urbano - correspondente a um armazém com logradouro, e um terreno rústico baldio, sito em Vilarinho do Bairro, Anadia. O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos (1690 e 2480), com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto. Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia. A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas. Compartimentação: Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias; Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Temos acordos assinados com várias instituições bancárias assim como praticamente todos os fundos imobiliários para venda de todos os imóveis das suas carteiras. Visite.

"Atenção senhores investidores. Excelente oportunidade de negócio. Possibilidade imediata de uma rentabilidade anual de 7%. Vende-se armazém com uma área de construção com 5.500m2, inserido em 2 lotes de terreno com uma área total de 10.250m2. No local encontra-se instalada uma fábrica em pleno funcionamento há cerca de 25 anos, que tem feito investimentos permanentes na modernização das instalações e dos seus equipamentos, para rentabilizar cada vez mais a sua produção. Presentemente tem em execução vários investimentos com apoios do PRR e do Portugal 2030. Desde o início da sua atividade, a empresa esteve sempre empenhada em atender as necessidades dos seus clientes, oferecendo produtos sustentáveis e biológicos de alta qualidade, aumentando, desse modo, a sua reputação quer a nível nacional quer a nível internacional. O que, por si só, assegura a sua permanência nas instalações por muitos anos, permitindo o retorno do investimento aos novos proprietários. Os artigos produzidos nesta unidade destinam-se ao mercado nacional e internacional. As instalações encontram-se arrendadas à referida empresa com contrato de arrendamento com uma renda mensal de 15.000€, permitindo um retorno anual de cerca de 180.000€. Considerando a robustez do tipo de construção, as instalações terão tendência a valorizar-se, no mínimo, ao ritmo do valor da inflação.” Attention investors. Excellent business opportunity. Immediate possibility of an annual return of around 7%. Warehouse for sale with a construction area of 5,500m2, in a total area of 10,250m2. In the warehouse is operating a factory with about 25 years, which has made several investments in modernizing the facilities and equipment, to make its production profitable. Several investments are currently in execution with government support: PRR and Portugal 2030. Since the beginning of its activity, the company has been committed to meet the needs of its customers, offering organic and sustainable products of high quality, which is increasing its reputation nationally and internationally. This, ensured itself, the business continuity for many years, and will allow the new owners to return their investment. The articles produced in this unit are sold for the national and international market. The facilities are rented to the owner company by a contract, with a monthly rent of €15,000, that gives an annual return of around €180,000. Considering the robustness of the construction, the facilities tend to increases its value at least at the inflation rate. If there is interest, the investor may choose to purchase the company that owns the property. We are available to help you make your dreams come true, whether buying or selling your property.

Quiosque com excelente localização, situado na avenida 25 de Abril em Ilhavo. Destinado á venda de revistas, jornais, raspadinhas, lotaria, payshop, artigos de papelaria, tabaco, guloseimas, etc. Localização central e de passagem!

Oportunidade Única! Pavilhão Industrial Moderno à Venda em São João da Madeira Venda de armazém industrial semi-novo, com arquitetura moderna, localizado na prestigiada zona industrial de São João da Madeira, junto à EN1 e com ligação direta à A32 e A1 garantindo excelente acessibilidade logística, O imóvel é composto por duas frações contíguas (aprox. 870m² cada), totalizando cerca de 1.740m² de área bruta privativa, sobre um terreno de 4.600m². Esta configuração permite utilização própria e/ou arrendamento parcial, otimizando o seu investimento, Características principais. Pé direito: 6m nas extremidades, 7m na zona central Hall de entrada independente Zona de produção ampla e funcional Instalações sanitárias completas Piso superior com escritórios, salas de reunião e áreas técnicas Logradouro com 8 lugares de estacionamento, Área traseira para manobras de camiões e cargas pesadas Área exterior de 99,10m². Este pavilhão é ideal para empresas industriais, logísticas ou de armazenagem que valorizem qualidade construtiva, localização estratégica e versatilidade operacional. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e conheça de perto o espaço ideal para impulsionar o seu negócio.