Immobili commerciali in vendita

Escritório para venda numa das zonas mais nobres do Porto! Localizado no edifício moderno Mota Galiza, na Praça da Galiza! Zona de excelência e centralidade, aonde encontra-se este escritório de 140m2! 2 frentes: Sul/Norte! Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro "Galiza" Preço: 390.000€ Fica situado num 3ºandar, em prédio com elevador, usufruindo de vistas desafogadas e iluminação natural em todos os compartimentos! Imóvel é composto por: - Entrada 6m2 - Receção/Sala de espera 30m2 - Sala 1 28m2 - Sala 2 28m2 - Sala 3 26m2 O espaço dividido em 3 salas de reunião! É possível ampliar e remover as divisões! Características importantes: - Caixilharia em alumínio com vidro duplo - Isolamento térmico e acústico; - Porta de entrada de segurança; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - 2 Wc´s (homem e mulher); - Lugar de garagem 22,70m2; - Arrumo 13,30m2; Localização privilegiada: - 50m da futura estação "Metro Galiza" - 50m do posto de combustível Repsol - 100m de vários Bancos - 100m da Farmácia Valdrez - 170m da Maternidade Júlio Dinis - 300m do Jardins do Palácio de Cristal Não deixe de fazer um ótimo investimento, marque uma reunião e venha concretizar os seus sonhos connosco! Só visto.

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 36.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria Centro empresarial prestigiado; Construção de qualidade e design moderno; Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; Cafés abertos a partir das 6h30m; a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

Escritório com Terraço e lugar de Garagem - Excelente Oportunidade de Investimento! Centro de Paredes Potencial de Transformação em Habitação + Terraço Privativo! Se procura um imóvel com forte potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade a considerar. Este escritório com 80m², situado no centro de Paredes, oferece a possibilidade de conversão em apartamento, podendo transformar-se numa excelente solução para: Arrendamento tradicional Arrendamento por quartos Alojamento de média duração Revenda após remodelação Características principais: •80 m² de área interior •1 WC •Terraço privativo com 60 m² (grande diferencial no mercado) •Lugar de garagem •Ótima exposição solar •1. º andar (sem elevador) •Edifício com capoto aplicado há 3 anos (maior eficiência energética e menor necessidade de investimento exterior) Localização central, com comércio, serviços e transportes à porta fator determinante na procura por arrendamento. O terraço com 60m² permite criar uma zona exterior diferenciadora, aumentando significativamente o valor final do imóvel após requalificação. Num mercado onde a procura por habitação no centro continua elevada, esta pode ser uma oportunidade estratégica para investir com visão.

Clínica situada no Campo 24 de Agosto, em prédio de escritórios, transformados em apartamentos para AL. Próximo de transportes, comércio e serviços.

Escritório exclusivo para venda no centro de Vila Nova de Gaia. Este extraordinário edifício duplex, situado numa das localizações mais promissoras de Gaia, representa uma oportunidade única devido à sua localização junto à zona classificada como Património Mundial da UNESCO, destacando-se pela sua versatilidade e flexibilidade devido à possibilidade de habitação ou serviços. Completamente renovado com um design contemporâneo sofisticado, este edifício de dois pisos estabelece novos padrões de excelência em sustentabilidade e tecnologia. Classificado com certificação energética A, o imóvel incorpora soluções SMART state-of-the-art e distingue-se pela sua excepcional eficiência acústica, proporcionando um ambiente de tranquilidade absoluta em pleno centro urbano. Implantado num terreno de 350 m², o projeto maximiza a entrada de luz natural através de amplas janelas, complementadas por acabamentos premium e pavimentos em madeira nobre que lhe conferem um ambiente simultaneamente sofisticado e acolhedor. O espaço exterior generoso oferece um oásis urbano perfeito para momentos de lazer ou reuniões executivas ao ar livre. Esta propriedade representa a escolha ideal para profissionais exigentes que valorizam um estilo de vida sustentável e uma localização estratégica, combinando o prestígio de uma zona histórica com acessibilidade incomparável e tecnologia de ponta. A conectividade premium é um dos seus maiores trunfos: a apenas 9 minutos a pé das linhas de metro do Porto e da futura estação do TGV - que promete revolucionar a mobilidade entre Porto e Lisboa com uma ligação de apenas 75 minutos. O Aeroporto Internacional do Porto encontra-se a meros 20 minutos e o acesso privilegiado ao comboio oferece ligações diretas às mais prestigiadas praias da região. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 350 m2 Área Útil: 334 m2 Área de Implantação: 237 m2 Área de Construção: 334 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar a sua empresa num espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado, concebido para responder às exigências das organizações modernas que valorizam conforto, eficiência operacional e uma imagem corporativa de prestígio. Inseridos no reconhecido 'Edifício ViaNorte', estes escritórios beneficiam de vigilância permanente 24 horas por dia, serviço de portaria e segurança durante o período diurno, proporcionando um ambiente profissional, seguro e devidamente controlado. O imóvel é composto por três frações interligadas, totalizando aproximadamente 333 m² de área útil, com uma distribuição inteligente dos espaços que permite uma utilização versátil e otimizada. Composição do espaço: Área de receção; 4 gabinetes individuais; 2 salas de reuniões; 2 amplas zonas em open space; Arquivo; Sala técnica dedicada a infraestruturas de redes, telecomunicações e sistemas informáticos; 2 instalações sanitárias; Copa de apoio. Como complemento, o imóvel dispõe de 6 lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia relevante para colaboradores, clientes e visitantes. Situado numa das zonas empresariais mais dinâmicas da Maia, este espaço beneficia de excelentes acessibilidades e de uma localização privilegiada, com ligação rápida aos principais eixos rodoviários da Região Norte e proximidade a transportes públicos. Distâncias aproximadas: A41 - 1 minuto (1 km) A3 - 5 minutos (8 km) A28 - 5 minutos (7 km) EN14 - 5 minutos (3 km) Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 10 minutos (5 km) Pela sua configuração, localização e infraestruturas, este imóvel constitui uma solução ideal para sedes empresariais, empresas tecnológicas, consultoras, centros de serviços partilhados ou organizações que procuram um espaço representativo, bem localizado e pronto a operar. Uma oportunidade única para afirmar a presença da sua empresa numa localização de referência. Categoria Energética: E ref: M2080.

Escritório no Centro de Santo Tirso com 313,4 m² e Potencial para Transformação em Apartamento Excelente oportunidade no coração de Santo Tirso. Escritório com 313,4 m², localizado em zona central e de fácil acesso, ideal para empresas, clínicas, coworking ou investimento imobiliário. O imóvel destaca-se pelas áreas amplas, boa luminosidade e enorme potencial de valorização. Graças à sua configuração e dimensão, existe a possibilidade de transformação em apartamento (s), tornando-o uma opção muito interessante para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Situado próximo de comércio, serviços, transportes e zonas de estacionamento, beneficia de uma localização privilegiada no centro da cidade. Uma oportunidade versátil para quem procura espaço, localização e potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Paulo Sousa. Villen Real Estate - Honest Planet, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: C ref: VR-497-466.

Ativo imobiliário de grande dimensão destinado a serviços, localizado na zona do Bom Sucesso, uma das áreas mais consolidadas, centrais e procuradas da cidade do Porto para ocupação empresarial, institucional e profissional. O imóvel apresenta uma área total de cerca de 1.036 m², concentrada num único piso, o que lhe confere escala, eficiência operacional e elevada flexibilidade de exploração, permitindo diferentes estratégias de investimento e ocupação. A localização assegura: Forte procura contínua para escritórios e serviços Excelente acessibilidade e transportes públicos Envolvente empresarial, comercial e de restauração Potencial de valorização sustentada no médio e longo prazo Este ativo é particularmente indicado para: Investidores patrimoniais (buy & hold) Reposicionamento ou reconfiguração de espaços Sede de empresa, clínica, operador de serviços ou entidade institucional Exploração em regime de arrendamento Área total: 1.036 m² Valor de venda: 2.100.000 € Um ativo sólido no centro do Porto, com localização estratégica, dimensão relevante e forte potencial de retorno, pensado para investidores que privilegiam escala, centralidade e discrição. Zona do Bom Sucesso | Porto A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref:PC12211.

Loja à venda perto do metro - localização privilegiada para o seu negócio! Apresentamos esta excelente oportunidade na Rua Júlio Dinis, numa zona muito dinâmica da cidade do Porto. Trata-se de um espaço comercial amplo, com montra e ainda casa de banho privativa - ideal para instalação imediata de atividade comercial ou de serviço. Inserida no coração de um centro comercial de vizinhança, esta loja oferece visibilidade, acessibilidade e um ambiente de negócio pronto a arrancar. Localização e envolvente: Situa-se na Rua Júlio Dinis, na freguesia de Cedofeita / Lordelo do Ouro, o que garante fácil reconhecimento e fluxo de pessoas. A loja encontra-se muito próximo à nova linha do metro e perto do Palácio Cristal. Zona com bons acessos a transportes públicos: autocarros urbanos com paragens próximas, permitindo ligação rápida ao centro do Porto e à rede metropolitana. A envolvente oferece comércio variado, serviços (cafés, padarias, supermercados, farmácias) e vias de circulação que reforçam a atracão e utilidade para clientes e fornecedores. Estacionamento em via pública próximo e horário de parquímetro, favorecendo visitas de clientes. Mais-valia para comprar e iniciar o negócio: Ao adquirir esta loja, estará a obter um ponto comercial com montra numa rua reconhecida, o que desde logo facilita a captação de clientes. O espaço amplo e com casa de banho privativa permite grande versatilidade: desde comércio, serviços, escritório com atendimento, atelier, ou outra atividade que beneficie de visibilidade e acessos. A localização em zona consolidade, com população residente e tráfego pedonal/comercial, significa que poderá iniciar actividade de imediato, sem grandes obstáculos de “arranque”. Em resumo: está a investir não apenas numa loja, mas numa plataforma para desenvolver o seu projecto com visibilidade, localização e condições práticas óptimas. Marque já a sua visita!

RO2889 Excelente oportunidade para instalar a sua empresa numa localização estratégica, em plena zona empresarial e comercial de Leça da Palmeira. Com abundante luz natural, este escritório oferece um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O espaço encontra-se atualmente organizado em quatro salas distintas, através de divisórias amovíveis em alumínio e vidro, permitindo uma fácil adaptação às necessidades do seu negócio. Dispõe ainda de instalações sanitárias masculinas e femininas, ambas equipadas com chuveiro, proporcionando maior comodidade aos utilizadores. Beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade a serviços e comércio, bem como facilidade de estacionamento na envolvente. Uma solução ideal para empresas que valorizam funcionalidade, conforto e uma localização privilegiada. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: D ref: RO2889.

Escritório em Mafamude, Vila Nova de Gaia! Este imóvel têm todo potencial por se tratar de negócio rentável para quem quiser investir e remodelar com o propósito de converter em alojamento para mercado de arrendamento. O espaço tem 2 amplas janelas, WC, esta a precisar de obras. Muito bem localizado. Em Zona privilegiada, próximo de vários comércios, serviços e metro. Se procura um escritório com rendimento numa excelente localização, temos uma oportunidade fantástica para si! MARQUE A SUA VISITA! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente. em Casa.

Escritório em Lousada com 8 Gabinetes e 4 WC Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Escritório amplo e funcional, localizado em Lousada, composto por 8 gabinetes independentes, que garantem privacidade e conforto para diferentes áreas de trabalho, e 4 casas de banho, assegurando comodidade para colaboradores e clientes. O espaço apresenta uma boa distribuição, ideal para empresas, clínicas, escritórios de advogados, contabilidade, coworking ou serviços. Dispõe de ótimas áreas, boa luminosidade natural e um ambiente profissional pronto a adaptar-se às necessidades do seu negócio. Inserido numa zona de fácil acesso, com proximidade a serviços, comércio e principais vias, este escritório reúne todas as condições para um espaço de trabalho eficiente e representativo.

Escritório Renovado na Baixa do Porto - Oportunidade Única! Descubra este escritório moderno e luminoso, situado em plena Rua de Passos Manuel, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da Baixa do Porto. Para investidores que procuram um espaço versátil e bem localizado. Principais Características Área total: 25 m² Estado: Excelente, pronto a utilizar Ar condicionado: Unidade de frio e calor instalada Casa de banho comum com outro escritório (acesso direto no mesmo piso) 3º andar em edifício de escritórios Ambiente tranquilo, ideal para trabalho concentrado Boa luminosidade natural Localização Premium Situado no coração da cidade, a poucos passos de: Rua de Santa Catarina Coliseu do Porto Metro do Bolhão e transportes públicos Restaurantes, serviços, comércio e estacionamento próximo A zona é perfeita para quem valoriza acessibilidade, movimento e visibilidade profissional. Ideal para Escritório privado Consultoria Atelier criativo Gabinete de terapias e serviços Espaço para pequenas equipas ou trabalho individual Preço e Condições Venda: 149.000 € Neste momento encontra-se arrendado. Disponível para venda ou arrendamento, proporcionando flexibilidade conforme as suas necessidades profissionais. Não perca a oportunidade de adquirir ou arrendar um espaço versátil numa das áreas mais valorizadas e vibrantes do Porto! Entre em contacto para mais informações ou marcação de visita.

Último Piso com Terraço Panorâmico na Av. da República Este imóvel tem afetação de serviços. Situado no último piso de um edifício na Avenida da República, em frente à estação de metro de Santo Ovídio, este T0 destaca-se pelo terraço com mais de 20 m² e pelas vistas panorâmicas - uma característica verdadeiramente rara nesta localização. O terraço transforma completamente a experiência do imóvel: pequeno-almoço ao sol, final de tarde com vista aberta sobre a cidade ou simplesmente um espaço exterior privado no centro urbano - algo cada vez mais difícil de encontrar. Totalmente renovado, com uma abordagem contemporânea e funcional, oferece o equilíbrio certo entre conforto, localização e potencial de valorização. Localização premium, com metro à porta, comércio, restauração e serviços a poucos passos, permitindo uma vivência prática e central com acesso rápido ao Porto e às principais vias da cidade. O terraço coloca este imóvel num patamar acima da média para quem procura um investimento diferenciador - ou um espaço único para viver. Agende a sua visita. Imóveis com estas características aparecem raramente no mercado. Localização Metro Santo Ovídio (em frente) - 0 m Supermercado - 0 m Cafés e restaurantes - 50 a 100 m Comércio local e serviços - até 100 m Farmácia - 100 m El Corte Inglés - 600 m Centro do Porto - 5 minutos de metro Acesso à A1 - 2 minutos Top Floor Studio with Panoramic Terrace on Av. da República This property is designated for service use. Located on the top floor of a building on Avenida da República, directly in front of Santo Ovídio metro station, this studio apartment stands out for its terrace with over 20 sqm and panoramic views - a truly rare feature in this location. The terrace completely transforms the living experience: breakfast in the sun, late afternoons with open city views, or simply a private outdoor space in the heart of the city - something increasingly difficult to find. Fully renovated with a contemporary and functional design approach, the property offers the right balance between comfort, location, and long-term appreciation potential. Prime location, with metro at the doorstep, shops, restaurants, and services just a few steps away, allowing for a practical and central lifestyle with quick access to Porto and the city's main roads. The terrace place this property above average for those looking for a distinctive investment opportunity - or a unique place to live. Schedule your visit. Properties with these features rarely come onto the market. Location Santo Ovídio Metro Station (directly in front) - 0 m Supermarket - 0 m Cafés and restaurants - 50 to 100 m Local shops and services - up to 100 m Pharmacy - 100 m El Corte Inglés - 600 m Porto city centre - 5 minutes by metro Access to the A1 motorway - 2 minutes.

RO2569 Escritórios com 596 m2, atualmente arrendados, com uma renda anual prevista de 116.731€ para 2025! Localizados no centro do Porto, a apenas 650 metros da emblemática Praça da Trindade, estes escritórios oferecem uma excelente localização e potencial de valorização. Com renovação automática por mais 5 anos, o seu investimento está protegido e garantido. Condomínio fica a cargo do inquilino. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo seguro e rentável no coração da cidade. Entre em contacto connosco para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: B ref: RO2569.

Identificação do imóvel: ZMPT583811 Apresenta-se uma excelente oportunidade na prestigiada zona da Foz do Douro, uma das áreas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto. Com uma área total de 220 m², resultante da junção de duas frações (98 m² + 122 m²), estes escritórios distribuem-se entre um espaço ao nível do rés-do-chão e uma área desenvolvida em dois pisos, beneficiando de múltiplas frentes (poente/norte e nascente/poente), o que assegura uma boa luminosidade natural ao longo do dia. Os espaços encontram-se renovados, apresentando um ambiente contemporâneo e funcional, com divisórias em vidro que conferem leveza e versatilidade à organização interior. No conjunto, dispõem de casas de banho de apoio. Destaca-se o elevado potencial de conversão em apartamento (s), permitindo a criação de uma solução habitacional diferenciadora - seja numa configuração única de maior dimensão ou na divisão em duas unidades independentes - numa localização premium, a escassos minutos do mar, comércio local, serviços e acessos privilegiados. Os imóveis encontram-se atualmente arrendados, prevendo-se, no entanto, a sua libertação para breve, o que poderá representar uma interessante oportunidade tanto para investidores como para utilizadores finais que pretendam preparar o espaço para uso próprio. Situados na Rua do Crasto, em zona tranquila e residencial, estes imóveis reúnem características únicas para quem procura investir ou criar uma solução habitacional exclusiva numa das localizações mais emblemáticas da cidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

OPORTUNIDADE | BRITO CAPELO Apresentamos este elegante escritório à venda, destacando-se o espaço pela sua excelente localização, numa das zonas premium de Matosinhos, próximo de serviços, comércio e transportes, proporcionando as condições ideais para o sucesso do seu negócio. É composto por duas frações autónomas com uma área total de 187,5 m2. Preferencialmente a venda é feita para as duas frações mas existe a possibilidade de venda em separado. Uma oportunidade exclusiva para instalar a sua empresa ou investir num ativo de elevada qualidade. *no piso inferior existe licença de restauração* Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: E ref: OFI288.

Oportunidade estratégica para o seu negócio! Apresentamos este excelente escritório com 78,67 m2, localizado numa das zonas mais centrais e prestigiadas da cidade da Maia. Espaço Versátil: Área ampla com excelente luminosidade natural, adaptável a diversos layouts de trabalho. Comodidades: Dispõe de 1 WC privativo para total conveniência. Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem, essencial no centro da cidade. Localizado a poucos passos de serviços, bancos, transportes (Metro) e comércio, este imóvel garante a visibilidade e a acessibilidade que a sua empresa merece. Agende já a sua visita e eleve o patamar do seu negócio! Categoria Energética: D ref: OFI295.

O Ativo: Versatilidade no Coração do Porto Localizado numa das ruas mais emblemáticas, movimentadas e centrais da cidade a Rua Sá da Bandeira, este amplo escritório representa uma oportunidade rara de arbitragem imobiliária. Num mercado onde a habitação e os ativos turísticos no centro histórico apresentam uma escassez crónica, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade jurídica e arquitetónica. Três Cenários de Alto Rendimento: Conversão para Habitação Própria ou Mercado Premium: Transforme este espaço num apartamento contemporâneo de design nórdico/industrial, combinando o charme da arquitetura portuense com o conforto moderno. Exploração em Alojamento Local (AL): Beneficie da localização ultra-central (junto ao Mercado do Bolhão, teatros e comércio tradicional) para criar um ativo de alto rendimento turístico, onde a procura por estadias de curta duração regista taxas de ocupação recorde. Yield de Arrendamento Tradicional / Escritório Premium: Mantenha a matriz atual e reposicione o espaço como um escritório de luxo para empresas tecnológicas ou family offices que procuram prestígio no centro do Porto. Entrada Competitiva: O valor de aquisição de 295.000€ está significativamente abaixo do preço médio por metro quadrado residencial na zona de Sá da Bandeira. Custo de Transformação Controlado: Com um orçamento planeado de 100.000€ para obras totais de reabilitação, o investidor cria um produto final chave-na-mão por um custo total de 395.000€. Margem de Valorização Reais: Após a conversão, o valor de mercado de um ativo residencial ou de AL nesta localização prime supera largamente o custo total investido, garantindo lucro imediato na carteira e uma excelente proteção de capital. Localização Estratégica & Conetividade A poucos metros da estação de Metro do Bolhão e de Aliados. Centralidade absoluta: rodeado por hotéis de 5 estrelas, gastronomia de topo e os principais pontos culturais da Invicta. Zona de forte valorização contínua e apelo internacional (EUA, Europa e Israel). Serviços de Apoio ao Investidor ('Hands-Off') Para investidores que compram à distância, oferecemos uma solução integrada: Dossier de Arquitetura e Obras: Orçamentos e parceiros de construção prontos para avançar com o projeto de conversão. Gestão 'Chave-na-Mão': Parceiros locais para a futura gestão do Alojamento Local ou arrendamento tradicional. Contacte-nos hoje e agende uma visita. Categoria Energética: E ref: OFI125.

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé) : Jardim da Cordoaria - 5 min Rua de Cedofeita - 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda - 7 min Praça dos Leões - 8 min Torre dos Clérigos - 9 min Estação de Metro dos Aliados - 10 min Livraria Lello - 10 min Hospital de Santo António - 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita - 11 min Farmácia Cedofeita - 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António - 3 min Via de Cintura Interna (VCI) - 8 min Autoestrada A1 - 10 min Casa da Música - 10 min Ponte da Arrábida - 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto.