Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Imagine um ativo que combina localização estratégica, ocupação garantida e um perfil de risco baixo - tudo num único espaço. Estes dois escritórios, atualmente unidos e correspondentes a duas frações autónomas (28,40 m² + 26,40 m²), oferecem precisamente isso: um investimento simples, direto e com retorno imediato. Wc´s comunitários, estão localizados no piso dos escritórios. Integrados num edifício de referência mesmo em frente à Câmara Municipal, beneficiam da dinâmica natural do centro da cidade e da presença de serviços essenciais no próprio prédio: gabinetes de advocacia, contabilidade, empresas de construção civil e consultórios médicos. Um ambiente profissional consolidado, ideal para manter uma procura constante. O espaço encontra-se arrendado através de um contrato de 1 ano, renovado automaticamente, que gera uma renda mensal de 355,12€ (Ano 2026)- uma solução que garante estabilidade e reduz a necessidade de gestão ativa. Para quem procura rendimento imediato com baixo risco, é uma oportunidade capaz de reforçar qualquer portefólio imobiliário. A fração S paga de condomínio 21,81 e a fração T paga 24,24 euros. Se procura um investimento seguro, com retorno desde o primeiro dia e inserido numa das zonas mais movimentadas do Marco de Canaveses, este pode ser o próximo passo certo. Interessado em saber mais ou agendar uma visita? Fale connosco e descubra o potencial deste investimento.

INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE IMEDIATA - CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA Preço: 92.500€ Rendimento atual: 500€/mês Rentabilidade bruta aproximada de 6,5% ao ano Excelente oportunidade de investimento no centro de Vila Nova de Gaia, junto à Rua Soares dos Reis. Escritório transformado e totalmente equipado, atualmente arrendado por 500€/mês, proporcionando rendimento imediato ao investidor. Características: • Espaço amplo em open space; • Excelente luminosidade natural; • Copa equipada com cozinha instalada; • Máquina de lavar e secar roupa; • Ar condicionado (frio/quente); • Ambiente moderno, confortável e funcional. Localização privilegiada, numa zona central com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. O imóvel é vendido como fração destinada a comércio/serviços, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Escritório para comercio e serviços com aparcamento Ref interna 11829 Amplo escritório com duas frentes e muito luz natural Composto por open space, gabinetes, zona social e dois wcs Bem infraestruturado e em bom estado de conservação Tem 6 lugares de aparcamento Área total do escritório: 387 m2 Área do estacionamento: 65 m2 Localizado em Moreira Zona de fácil acesso as principais vias rodoviárias de comunicação. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Escritório e lugar de garagem no centro da cidade do Marco, ao lado da CGD e Novo Banco. O escritório encontra-se no segundo piso. não tem elevador. casas de banho comunitárias. lugar de garagem com 11 m2+escritório com 24 m2. excelente oportunidade de negócio. OBS: fracao AM (sala F) tem ponto de agua e esgoto. Condomínio é 15 euros do escritório e 6 euros da garagem.

Apresentamos este Moderno T0 com afetação de Serviços, totalmente remodelado, pensado para quem valoriza funcionalidade, Conforto e Localização estratégica. O Imóvel destaca-se pela sua Cozinha em sistema Open Space, perfeitamente integrada com a sala comum. Este espaço versátil permite uma rápida transformação em Quarto, graças a uma prática cama rebativel, proporcionando uma solução inteligente e otimizada para o dia-a-dia. Conta ainda com um Terraço de áreas generosas, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de vistas amplas e desafogadas sobre a avenida principal, mesmo em frente à Estação de Campanhã. A sua localização privilegiada, aliada à flexibilidade do espaço, torna este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de rentabilidade. Uma oportunidade única que combina design contemporâneo, funcionalidade e uma localização central.

Espaço único em localização premium, frente ao Rio Douro. Magnífico escritório com 144m2, situado numa zona privilegiada, na primeira linha sobre o Rio Douro, com uma vista desafogada e uma exposição solar de excelência, totalmente virado a sul. Imóvel distinto, com caracteristicas que permitem múltiplas possibilidades de utilização. A sua generosa área e pé-direito oferecem potencial para a criação de mezanino, aumentando ainda mais a funcionalidade e valorização do espaço. Alem da utilização como escritório, existe possibilidade de alteração para habitação (mediante aprovação das entidades competentes ), tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para uso próprio como para investimento. Destaca-se ainda a possibilidade de licenciamento para Alojamento Local, Uma oportunidade rara de investimento ou de criar um espaço de habitação verdadeiramente único.

Identificação do imóvel: ZMPT583808 Apresenta-se uma excelente oportunidade na prestigiada zona da Foz do Douro, uma das áreas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto. Com uma área total de 348 m², resultante da junção de duas frações (122 m² + 226 m²), estes escritórios distribuem-se por espaços ao nível do rés-do-chão e por áreas desenvolvidas em dois pisos, beneficiando de múltiplas frentes (nascente/poente e norte/poente), o que assegura uma boa luminosidade natural ao longo do dia. Os espaços encontram-se renovados, apresentando um ambiente contemporâneo e funcional, com divisórias em vidro que conferem leveza e versatilidade à organização interior. No conjunto, dispõem de casas de banho de apoio adequadas à utilização. Destaca-se o elevado potencial de conversão em apartamento (s), permitindo a criação de uma solução habitacional diferenciadora - seja numa configuração única de grande dimensão ou na divisão em duas unidades independentes - numa localização premium, a escassos minutos do mar, comércio local, serviços e acessos privilegiados. Os imóveis encontram-se atualmente arrendados, prevendo-se, no entanto, a sua libertação para breve, o que representa uma interessante oportunidade tanto para investidores como para utilizadores finais que pretendam preparar o espaço para uso próprio. Situados na Rua do Crasto, em zona tranquila e residencial, estes imóveis reúnem características únicas para quem procura investir ou criar uma solução habitacional exclusiva numa das localizações mais emblemáticas da cidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Escritório e Estacionamento Privativo na Avenida da Boavista Apresentamos este conjunto imobiliário de duas frações autónomas, vendido em conjunto, localizado no coração financeiro e comercial do Porto: a Avenida da Boavista. 1. O Escritório (59 m²) Com uma área generosa de 59 m², este espaço situado no 3º andar, sala 3.2 foi desenhado para maximizar a produtividade e o conforto. Distribuição: Espaço versátil que permite a criação de diferentes zonas de trabalho (receção, zona open space ou gabinetes individuais). Luminosidade: Excelente entrada de luz natural, essencial para um ambiente de trabalho agradável. Localização: Inserido num edifício de prestígio com serviços e acessos facilitados. 2. O Estacionamento (25 m²) Numa zona onde o estacionamento é escasso e altamente valorizado, esta fração de 25 m² oferece uma conveniência incomparável. Amplitude: Com 25 m², a área é superior à média, permitindo estacionar com facilidade. Segurança: Localizado no mesmo edifício, garantindo acesso direto e seguro ao local de trabalho. Porquê investir aqui? Localização Premium: Situado na Avenida da Boavista, estará próximo de bancos, hotéis, transportes públicos e rápidos acessos à VCI e ao centro da cidade. Pronto a Utilizar: Ideal para profissionais liberais, sedes de pequenas empresas ou para colocação imediata no mercado de arrendamento. Valorização: O imobiliário comercial na Boavista mantém uma procura constante, garantindo uma excelente taxa de ocupação e valorização do património. Ambas as frações encontram-se atualmente arrendadas. Nota: As duas frações são vendidas em conjunto, oferecendo a solução completa de "Escritório + Garagem".

Identificação do imóvel: ZMPT589586 Apresentamos um espaço corporativo de excelência, localizado numa das zonas empresariais mais estratégicas da Maia, na EN13, junto ao Business Center da Sonae. Este edifício de escritórios destaca-se pela sua presença marcante, elevada visibilidade e excelentes acessos às principais vias da região, sendo uma solução ideal para empresas que valorizam mobilidade, eficiência e uma imagem institucional forte. Com uma área bruta de 1039 m² e 17 lugares de estacionamento privativos, o imóvel oferece condições ideais para empresas de média e grande dimensão. A sua configuração versátil permite a utilização em open space ou a manutenção dos gabinetes existentes, adaptando-se facilmente a diferentes modelos de trabalho. Entre os principais atributos do espaço destacam-se: • 1039 m² de área bruta; • 17 lugares de estacionamento privativos; • Layout flexível e adaptável; • Excelente estado de conservação e ocupação imediata; • Portaria e receção de encomendas; • Parqueamento exterior privativo; • Inserção num ambiente empresarial consolidado. A localização é um dos seus maiores trunfos. A proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, à A41, à Via Norte e à Zona Industrial da Maia garante uma conectividade excecional, tornando este imóvel particularmente adequado para sedes corporativas, centros de serviços, operações logísticas ou empresas em fase de expansão. A envolvente beneficia ainda da proximidade de espaços verdes, como o Parque Ponte de Moreira e o Ecocaminho da Maia, proporcionando um equilíbrio diferenciador entre ambiente profissional e qualidade de vida. Este é um imóvel que combina localização, dimensão, acessibilidade e prestígio, criando as condições ideais para potenciar a operação, a imagem e o crescimento sustentável de qualquer empresa. Se procura um espaço que reúna localização estratégica, funcionalidade e representatividade para o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe este espaço e ajudá-lo a encontrar a solução certa para a sua empresa. 3 Razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e.FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Duplex com Terraço | Potencial para T1+1 | Junto ao Metro D. João II Apresentamos este escritório duplex com 58,3 m², localizado no 4. º e 5. º andar (último piso) de um edifício com elevador, com excelente potencial para ser transformado num fantástico T1+1, sujeito aos procedimentos legais aplicáveis. Este imóvel destaca-se pelo seu excelente terraço, um espaço exterior ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Beneficia ainda de excelente luminosidade, graças à sua orientação nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Localizado numa zona central e muito procurada de Vila Nova de Gaia, encontra-se junto ao Metro D. João II, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Principais características: * Escritório duplex com 58,3 m²; * Potencial de transformação em T1+1 (sujeito aos procedimentos legais aplicáveis); * 4. º e 5. º andar (último piso); * Edifício com elevador; * Excelente terraço; * Excelente exposição solar (nascente/poente). Localização: * Metro D. João II a apenas 6 minutos a pé; * Farmácia a 2 minutos a pé; * Paragens de autocarro nas proximidades; * Supermercados, cafés, restaurantes, escolas e restantes serviços essenciais a poucos minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada e com um elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Muito mais que um escritório, é uma afirmação de posicionamento na cidade do Porto Encontra-se este extraordinário escritório Premium, concebido para empresas que valorizam a excelência, a funcionalidade e a representação institucional, no centro de uma das mais dinâmicas cidades empresariais do país. Escritório Porto Premium oferece centralidade e mobilidade, elevado padrão qualidade privacidade e segurança com 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos Capacidade até 30 postos de trabalho Duas entradas independentes Com uma área total de 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos em garagem de 83 m², Espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma organização eficiente, confortável e versátil, Uma distribuição inteligente dos espaços permite uma clara separação entre a área destinada ao atendimento de clientes e visitantes e a área operacional e colaboradores, garantindo maior privacidade, produtividade dos colaboradores sem descurar o conforto para quem os visita. com capacidade de 30 postos de trabalho Área de entrada receção Receção; Secretariado; Bengaleiro; Sala de reuniões; Copa/Bar; Instalações sanitárias para visitantes. Área operacional Desenvolvida para maximizar a eficiência das suas equipas, é composta por: Ampla sala de trabalho em Open Space; Zona de apoio e Backoffice; Bancadas técnicas e ampla arrumação; Sala de trabalho equipada com mesa de reuniões para 8 pessoas; Sala de reuniões privadas; Instalações sanitárias exclusivas para colaboradores. Organização do espaço Distribuição Interna Entrada Independente para Colaboradores Sanitário de Serviço Backoffice Sala de Trabalho 1 Sala de Trabalho 2 Sala de Reuniões Privadas Dois acessos independentes Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a existência de duas entradas totalmente independentes, permitindo uma gestão eficiente dos fluxos de pessoas: Entrada principal, diretamente pela rua, destinada à receção de clientes e visitantes. Entrada de colaboradores, através da entrada do edifício, com ligação direta aos elevadores, escadas e parque de estacionamento privativo. Esta configuração reforça a organização, a discrição e a imagem institucional da sua empresa. Pensado com detalhe segurança, conforto e privacidade O escritório dispõe de: Portas de segurança com fechaduras multiponto de alta segurança; Atravancamento periférico; Caixilharias exteriores de elevada segurança; Vidros laminados triplos (10 mm); Cortinas de rolo 'blackout' em todos os vãos, garantindo total privacidade. Design contemporâneo Com uma arquitetura de linhas elegantes, materiais nobres e acabamentos de elevado padrão, este escritório distingue-se pelo seu ambiente sofisticado e pela imagem corporativa que transmite. É o espaço ideal para sedes empresariais, sociedades de advogados, consultoras, empresas tecnológicas, gabinetes de arquitetura ou engenharia, clínicas, empresas de investimento e organizações que procuram afirmar-se através de um espaço verdadeiramente diferenciador. Mais do que um escritório, um espaço que representa o prestígio e a identidade da sua empresa. Venha conhecer este espaço Categoria Energética: D ref:DWL-758.

Este escritório com 58 m² de área bruta apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional e bem localizado para desenvolver a sua atividade profissional. Situado em pleno centro da Póvoa de Varzim, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas um minuto a pé da emblemática Rua da Junqueira, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade, com acesso imediato a comércio, serviços, restauração, bancos e transportes. O imóvel distribui-se de forma prática e equilibrada, contando com três divisões independentes, todas com janela, o que assegura excelente luminosidade natural e um ambiente de trabalho confortável e produtivo. Dispõe ainda de cozinha funcional, ideal para apoio diário, casa de banho completa e uma área de arrumos que acrescenta organização e versatilidade ao espaço. A configuração interior permite uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócio, como escritórios de serviços, consultórios, gabinetes técnicos ou atividades liberais. A centralidade, a facilidade de acessos e a proximidade imediata de todo o tipo de serviços essenciais tornam este escritório particularmente atrativo, quer para utilização própria quer para investimento. Adicionalmente, existe abertura para aceitar permuta por outra loja ou escritório com características semelhantes, localizado num raio até 3 km, oferecendo assim maior flexibilidade negocial. Trata-se de um espaço que conjuga localização estratégica, funcionalidade e potencial, numa das zonas mais procuradas da cidade. Venha conhecer!

Escritório junto ao Multiusos Escritório no centro da cidade de Paredes com 62,50m2. Inserido no Edifício Europa, exclusivamente dedicado a espaços comerciais e de serviços. A funcionar atualmente em regime de coworking com 4 salas independentes. WC privado, arrumos e varanda! Atinge uma rentabilidade bruta superior a 7%! Para mais informações, ligue comigo e agende a sua visita!

Edifício de escritórios com 3 pisos e 1.602 m², resultado da reabilitação de uma antiga estrutura industrial, hoje utilizada como escritórios e armazéns, mas também adaptável a diversos tipos de ocupação. Localizado em zona ribeirinha, com uma fantástica vista para o rio Douro, beneficia de boa visibilidade e acessibilidade, nomeadamente à Ponte da Arrábida. Categoria Energética: Em processo ref: CavacoGaia.

Escritório para Venda em Leça da Palmeira - Próximo da Exponor e do Mar Shopping Escritório com 42 m², localizado em zona estratégica de Leça da Palmeira, a poucos minutos da Exponor e do Mar Shopping. Inserido em área com excelentes acessos rodoviários e forte proximidade a zonas empresariais e industriais, ideal para empresas ligadas a logística, serviços ou atividades comerciais.

Escritório na zona do Cais de Gaia, no coração do centro histórico, a escassos metros da marginal do Rio Douro, sito no Largo Joaquim Magalhães, freguesia de Santa Marinha. Fração “C” com 144m2, com entrada independente, com estudo prévio para pequeno alojamento com 5 suites, semelhante a guest house. Excelente oportunidade para investir na zona turística da cidade de Vila Nova de Gaia, local repleto de histórias, tradições, turismo, gastronomia e cultura. O Cais de Gaia transformou-se numa agradável área turística, dotada de locais para relaxar e saborear a deliciosa gastronomia da região, espaços culturais, como museus, arte urbana e soberbas vistas para a cidade do Porto. Um postal repleto de beleza intemporal e inigualável! Localização: WOW - The World of Wine (80m) Caves Fonseca (80m) Taylor's Port (280 m) Teleférico de Gaia (260m) Mercado Municipal da Beira Rio (290m) Espaço Porto Cruz (290m) Sandeman (300m) Caves Calém (450m) Ponte D. Luís I (650m) The Yeatman (400m) Hilton Porto Gaia (550m) Vinicola Casa Ferreirinha - Barca Velha (750m) Jardim do Morro (750m) Estação de Metro - Jardim do Morro (780m) Igreja da Serra do Pilar (900m) Estação de Comboios das Devesas (1.3Km) Câmara Municipal de Gaia (1.3Km) Para mais informações, por favor, mencione a referência interna: Office Space in Cais de Gaia - Prime Investment Opportunity Office located in the Cais de Gaia area, in the heart of the historic center, just a few meters from the Douro River waterfront. Situated at Largo Joaquim Magalhães, in the parish of Santa Marinha. Property Details: Unit “C”: 144m² with an independent entrance. Development Potential: Includes a preliminary study for a small accommodation project featuring 5 suites, ideal for a guest house. This is an excellent opportunity to invest in the primary tourist hub of Vila Nova de Gaia, a location steeped in history, tradition, gastronomy, and culture. Cais de Gaia has evolved into a premier destination, offering relaxing spots to enjoy the region's world-class cuisine, cultural spaces, museums, urban art, and superb views of Porto. It is a living postcard of timeless and unparalleled beauty! Location Highlights: WOW - The World of Wine: 80m Fonseca Port Cellars: 80m Taylor's Port: 280m Gaia Cable Car: 260m Beira Rio Municipal Market: 290m Espaço Porto Cruz: 290m Sandeman: 300m Calém Port Cellars: 450m Dom Luís I Bridge: 650m The Yeatman Hotel: 400m Hilton Porto Gaia: 550m Casa Ferreirinha - Barca Velha: 750m Jardim do Morro (garden): 750m Metro Station (Jardim do Morro): 780m Serra do Pilar Church: 900m Devesas Train Station: 1.3km Gaia City Hall: 1.3km For more information, please quote internal reference:.

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 36.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria Centro empresarial prestigiado; Construção de qualidade e design moderno; Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; Cafés abertos a partir das 6h30m; a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

Escritório em Open Space com 186m2. Com casa de banho. Alameda Eça Queirós- Praça Velasquez.

Escritório de Prestígio à Venda na Rotunda de Santo Ovídio Apresentamos este excelente escritório à venda, localizado na Rotunda de Santo Ovídio, uma das zonas mais estratégicas e bem servidas da área metropolitana do Porto. Com uma área generosa de 161 m², este espaço destaca-se pela sua funcionalidade, versatilidade e enquadramento ideal para a instalação de empresas que procuram uma imagem profissional forte e uma localização de referência. O imóvel é composto por duas salas de reunião, pensadas para garantir privacidade e eficiência em encontros profissionais, uma copa que assegura apoio ao quotidiano laboral e duas casas de banho, proporcionando conforto a colaboradores e visitantes. A organização do espaço permite diferentes configurações, adaptando-se facilmente às necessidades de empresas de diversas áreas de atividade, desde serviços, consultoria, formação ou sede administrativa. A localização é verdadeiramente diferenciadora. Inserido num importante nó de acessos, beneficia de uma vasta oferta de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como de excelentes ligações rodoviárias. A envolvente é marcada pela proximidade a comércio, serviços e restauração, fatores que contribuem para um ambiente de trabalho prático, dinâmico e valorizado. Este escritório representa uma oportunidade sólida para quem procura investir num espaço com elevado potencial de valorização e condições ideais para o crescimento de um negócio. Agende já a sua visita e descubra o espaço certo para afirmar a sua empresa. Prestigious Office for Sale at Santo Ovídio Roundabout We present this excellent office for sale, located at Santo Ovídio Roundabout, one of the most strategic and well-served areas in the Porto metropolitan area. With a generous area of 161 m², this space stands out for its functionality, versatility, and ideal setting for companies seeking a strong professional image and a prime location. The property comprises two meeting rooms, designed to ensure privacy and efficiency in professional meetings, a kitchenette to support daily work, and two bathrooms, providing comfort to employees and visitors. The organization of the space allows for different configurations, easily adapting to the needs of companies in various areas of activity, from services, consulting, training, or administrative headquarters. The location is truly distinctive. Situated at an important access hub, it benefits from a wide range of public transport options, including metro and buses, as well as excellent road connections. The surrounding area is characterized by its proximity to shops, services and restaurants, factors that contribute to a practical, dynamic and valued work environment. This office represents a solid opportunity for those looking to invest in a space with high potential for appreciation and ideal conditions for business growth. Schedule your visit now and discover the right space to establish your company. Bureaux de prestige à vendre au rond-point Santo Ovídio Nous vous présentons ces superbes bureaux à vendre, situés au rond-point Santo Ovídio, l'un des emplacements les plus stratégiques et les mieux desservis de la métropole de Porto. D'une superficie généreuse de 161 m², cet espace se distingue par sa fonctionnalité, sa polyvalence et son cadre idéal pour les entreprises souhaitant une image professionnelle forte et un emplacement de premier choix. Le bien comprend deux salles de réunion, conçues pour garantir confidentialité et efficacité lors des réunions professionnelles, une kitchenette pour faciliter le travail quotidien et deux salles de bains, assurant le confort des employés et des visiteurs. L'agencement de l'espace permet différentes configurations, s'ad.

Conjunto de 9 frações autónomas, localizadas na Rua de Monsanto em Paranhos, Porto. O imóvel é composto por 8 escritórios que ocupam todo o 3º piso e 1 escritório adicional no 2º piso, totalizando 694 m² de área bruta locável (592 m² de escritórios + 97 m² de estacionamento). Todas as frações dispõem de instalação sanitária própria e ar condicionado, garantindo conforto e funcionalidade. Inclui ainda 7 lugares de estacionamento. Atualmente, os espaços encontram-se ocupados, sendo possível negociar uma renda com o atual inquilino, que irá mudar de escritórios brevemente. Excelente exposição solar e potencial para uso como escritórios ou conversão em alojamento local.