Продажа коммерческой недвижимости

ESCRITÓRIOS DE PRESTÍGIO PARA EMPRESAS QUE MARCAM POSIÇÃO Disponibilizamos um piso integralmente dedicado a escritórios, compartimentados em unidades de várias dimensões, concebido para empresas que procuram mais do que um espaço um endereço de referência. Todos os escritórios dispõem de um ou mais lugares de estacionamento. No Eleven, estar próximo dos principais centros de decisão, serviços institucionais e infraestruturas essenciais da Cidade de Vila Nova de Gaia, é uma extensão natural do seu posicionamento. UMA LOCALIZAÇÃO QUE DEFINE VALOR Situado no coração de Vila Nova de Gaia, junto à Câmara Municipal, o Eleven insere-se numa das zonas mais valorizadas e estratégicas da cidade. Com ligação imediata às principais vias e excelente rede de transportes, oferece uma mobilidade exemplar: A escassos minutos do Metro do Porto - Linha Rosa, que atravessa a cidade pela Avenida da República A apenas 12 minutos do Porto - Pontes do Infante, Freixo e Arrábida e acesso pedonal da Ponte D. Luis. A duas estações de metro do centro do Porto Eleven não é apenas um espaço é uma afirmação de posicionamento.

Moradia licenciada para serviços, com três pisos, permitindo diversos usos: residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme entre outros. Várias salas e quartos, alguns com varanda. Tem elevador, escritório e zona de serviço equipada, cozinha industrial equipada, lavandaria, 4 WC's, ar condicionado e painéis solares. As janelas são de vidro duplo, com corte térmico. Moradia com excelentes acabamentos em madeira de alta qualidade e muita luminosidade, com claraboia para maior aproveitamento de luz. Exposição solar a Norte, Sul e Poente. Em ótimo estado de conservação. Áreas - Área total do terreno: 609,7100 m²; Área de implantação do edifício: 154,2300 m²; Área bruta de construção: 424,2300 m² Área bruta dependente: 19,2300 m² Área bruta privativa: 405,0000 m² Localização Avª da Boavista, muito perto do Museu Serralves e do Parque da Cidade. Próximo de vários estabelecimentos de ensino, nomeadamente, Colégio do Rosário, Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto.

Se procura investir no imobiliário no Porto com rendimento imediato e localização premium, este escritório na Rua Alexandre Herculano, representa uma oportunidade sólida no centro histórico da cidade. Um ativo já arrendado, com terraço e 4 salas, numa das zonas com maior procura e liquidez ideal para quem valoriza Porto real estate investment opportunities com retorno desde o primeiro dia. Investir num imóvel com rendimento ativo elimina o risco inicial e garante previsibilidade financeira. Este escritório, localizado numa das artérias mais centrais do Porto, oferece exatamente isso: estabilidade, procura contínua e valorização. A proximidade à Baixa, à Praça da Batalha e aos principais eixos turísticos e comerciais da cidade torna este espaço altamente atrativo para empresas, profissionais liberais e serviços. Este escritório distingue-se pela sua funcionalidade, versatilidade e localização estratégica, sendo ideal para manter como ativo de rendimento ou para futura valorização. Características do imóvel: - Tipologia: Escritório - Piso: 0 - Área Bruta: 105,60 m2 - Composto por 4 salas independentes - Terraço privativo - Cozinha de apoio - Orientação Solar: Sul - WC - Ar condicionado - Imóvel atualmente arrendado (rendimento ativo) Boa distribuição de espaços, ideal para empresas ou serviços Rentabilidade Comprovada: * Média da rentabilidade bruta anual: 9% * Média da rentabilidade líquida anual (antes de impostos): 5% Localização Estratégica: - Praça da Batalha - 100 m - Rua de Santa Catarina - 260 m - Estação de Metro Bolhão - 700 m - Estação de São Bento - 550 m - Rio Douro / Ribeira - 550 m - Universidade Lusófona do Porto - 300 m - Hospital de Santo António - 1,4 km - Shopping Via Catarina - 950 m - Acesso à Ponte do Infante/ Av. Dom João II (Gaia) - 350 m Zona central, segura e altamente procurada por empresas, serviços e profissionais. Porquê investir no Porto? O Porto é uma das cidades mais dinâmicas da Europa em termos de crescimento económico, turismo e atração de talento internacional. Com uma procura constante por espaços residenciais e comerciais, investir no Porto significa garantir um ativo com rendimento estável e forte potencial de valorização. É hoje uma das localizações mais seguras para quem procura imóveis com elevado retorno sobre o investimento. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Desde a aquisição até à gestão completa do imóvel, acompanhamos investidores nacionais e internacionais com transparência, rigor e foco total na rentabilidade. Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, e agende a sua visita presencial ou virtual. Se procura um ativo com rendimento imediato, localização premium e segurança no investimento, esta é uma oportunidade estratégica no centro do Porto. Categoria Energética: B ref:OFI1756.

Escritório amplo e luminoso com 330m2 localizado à Avenida da Boavista, no Aviz em prédio com vigilância 24h. Distribui-se por diversos gabinetes individuais e de open space, wc's, copa e cozinha para uso dos funcionários, grande arrumação e para capacidade de arquivo, usufrui de duas frentes, nascente e poente, e tem ainda 4 lugares de estacionamento. Categoria Energética: B- ref: OFI1024.

Armazém e Escritório de 300m2 em 2 pisos situado no coração do centro da cidade do Porto, mesmo em frente ao grandioso mercado do Bolhão, ponto estratégico da cidade do Porto com passagem contínua durante todo o ano. As instalações, de antigo escritório de agência Footballistique com uma área de 140 m2 incluindo um banheiro 6m2 e uma sala de informática 5m2 Localizado -1 ET -2 de um edifício que compartilha um "espaço de restauração" alugado com contrato de arrendamento. No espaço -2, você encontrará uma média de 130 m2 de disponibilidade de armazenamento com uma porta adicional que dá acesso diretamente ao exterior. Possibilidade de alugar +210m2.

Identificação do imóvel: ZMPT583806 Apresenta-se uma excelente oportunidade na prestigiada zona da Foz do Douro, uma das áreas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto. Com uma área total de 568 m², resultante da junção de quatro frações (122 m² + 226 m² + 98 m² + 122 m²), estes escritórios distribuem-se por espaços ao nível do rés-do-chão e por áreas desenvolvidas em dois pisos, beneficiando de múltiplas frentes (nascente/poente e norte/poente), o que assegura uma boa luminosidade natural ao longo do dia. Os espaços encontram-se renovados, apresentando um ambiente contemporâneo e funcional, com divisórias em vidro que conferem leveza e versatilidade à organização interior. No conjunto, dispõem de casas de banho de apoio, adequadas à utilização. Destaca-se o elevado potencial de conversão em apartamento (s), permitindo a criação de uma solução habitacional diferenciadora - seja numa configuração única de grande dimensão ou na divisão em duas unidades independentes - numa localização premium, a escassos minutos do mar, comércio local, serviços e acessos privilegiados. Os imóveis encontram-se atualmente arrendados, prevendo-se, no entanto, a sua libertação para breve, o que representa uma interessante oportunidade tanto para investidores como para utilizadores finais que pretendam preparar o espaço para uso próprio. Situados na Rua do Crasto, em zona tranquila e residencial, estes imóveis reúnem características únicas para quem procura investir ou criar uma solução habitacional exclusiva numa das localizações mais emblemáticas da cidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ref interna 10064 Escritório com 265 m2 O escritório tem zona ampla de open space e instalações sanitárias A configuração da fração permite usufruir de luz natural durante todo o dia, assim como em caso de divisão em gabinete, luz natural em todos os gabinetes. Tem ainda 4 lugares de aparcamento, com uma área total de 74 m2 O escritório tem portaria e segurança 24 horas. Localizado em centro empresarial, próximo ao aeroporto, com fácil acesso à Ic21, ic24, A28, A41 e nacional 107. Aqui, fará uma Escolha Acertada 19 anos ao seu lado. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com 24 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. VISITA SEGURA COVID 19 COVIDSAFE A previa higienização dos pontos críticos do imóvel pelos nossos colaboradores permitem uma visita em segurança.

Ref interna 10071 Escritório com 688 m2 em open space com as seguintes caracteristas. Composto por open space e 3 instalações sanitárias. A configuração do imóvel permite usufruir de luz natura durante todo o dia, pois tem orientação solar nascente/sul/poente. Alem das amplas janelas com a exposição solar supra indicada, existem janelas viradas para o interior do edifício. Esta característica permite que em caso de necessidade de compartimentar o espaço em gabinetes, todos eles podem usufruir de luz natural Espaço a necessitar de alguma intervenção, sendo que o fato de estar em open space permite uma fácil intervenção sem necessidade de remoção de material pre existente. Inclui 10 lugares de aparcamento no total de 120 m2, assim como arrecadação com 12 m2 Possibilidade de instalação de plug ins para carga de viaturas elétricas. Localizado em zona de industria, serviços e algum comercio, a escassos 750 mts do aeroporto do Porto. Acesso fácil ao Porto de Leixoes, Matosinhos e Porto, através da A28, IC1, A41 e A4. Faça a ESCOLHA ACERTADA para o seu negócio crescer. COVIDSAFE A previa higienização dos pontos críticos do imóvel pelos nossos colaboradores permitem uma visita em segurança.

Escritório para Venda | Centro de Matosinhos Excelente oportunidade para adquirir um escritório com localização privilegiada no centro de Matosinhos, ideal para profissionais liberais, consultores, médicos, advogados ou outros prestadores de serviços. O escritório encontra-se no 1. º andar de um edifício servido por 2 elevadores, inserido num ambiente profissional, onde predominam consultórios médicos e escritórios de advocacia. Características do imóvel: Área privativa de 16 m², acrescida de 4 m² de quota das zonas comuns, perfazendo uma área total de 20 m². Escritório totalmente mobilado, com o mobiliário incluído no preço. Excelente luminosidade e ambiente tranquilo, ideal para receber clientes. Zonas comuns: Sala de espera confortável com capacidade para 16 pessoas sentadas. Sala de arrumos. 3 casas de banho: senhoras, homens e uma instalação sanitária privativa. Localização privilegiada, com tudo à distância de poucos minutos a pé: Supermercados, comércio e serviços: 1 a 6 minutos. Restaurantes e cafés: 4 minutos. Parques, jardins e espaços verdes para momentos de pausa. Farmácias e serviços de saúde: 4 minutos. Excelentes acessos a transportes públicos: 1 a 6 minutos. Se procura um espaço próprio para desenvolver o seu negócio, num edifício de referência e numa das melhores localizações de Matosinhos, esta é uma oportunidade que não deve perder. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro espaço de trabalho!

Escritório Moderno de 2 Pisos em Leça da Palmeira - Excelente Localização Este amplo e moderno escritório de dois pisos situa-se na prestigiada zona industrial de Leça da Palmeira, oferecendo um espaço versátil e funcional para empresas que procuram uma localização estratégica. Características principais: Área generosa distribuída por dois pisos, ideal para escritórios, salas de reuniões e áreas de coworking. Grande luminosidade natural devido a amplas janelas, proporcionando um ambiente de trabalho agradável. Infraestruturas modernas, incluindo redes de telecomunicações, Ar Condicionado. Zona industrial consolidada, com diversas empresas de referência. Localização e acessos: A poucos minutos do Porto de Leixões, facilitando a logística e operações comerciais. Acesso rápido às principais vias (A28, A4 e Via Norte), garantindo mobilidade eficiente. Proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao centro do Porto. Transportes públicos nas imediações. Pontos de Interesse Próximos: Centros empresariais e industriais Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões Restaurantes e serviços de apoio Ginásios e espaços de lazer Este espaço é ideal para empresas que valorizam acessibilidade, visibilidade e um ambiente profissional moderno. Para mais informações, consulte especialistas em imóveis comerciais ou visite plataformas imobiliárias locais. Modern 2-storey office in Leça da Palmeira - Excellent Location This spacious and modern two-storey office is located in the prestigious industrial area of Leça da Palmeira, offering a versatile and functional space for companies looking for a strategic location. Main features: Generous area spread over two floors, ideal for offices, meeting rooms and coworking areas. Great natural light due to large windows, providing a pleasant working environment. Modern infrastructure, including telecommunications networks and air conditioning. Consolidated industrial area with several leading companies. Location and access: A few minutes from the Port of Leixões, facilitating logistics and commercial operations. Quick access to the main roads (A28, A4 and Via Norte), ensuring efficient mobility. Close to Francisco Sá Carneiro Airport and the center of Porto. Public transport in the immediate vicinity. Nearby points of interest: Business and industrial centers Leixões Port Cruise Terminal Restaurants and support services Gyms and leisure areas This space is ideal for companies that value accessibility, visibility and a modern professional environment. For more information, consult commercial real estate specialists or visit local real estate platforms.

Amplo Escritório de 547m² em Vila Nova de Gaia - O Próximo Nível para o Seu Negócio Apresentamos uma oportunidade única para a sua empresa na Rua da Senhora Mestra, em Serzedo/Perosinho. Este espaço amplo de 547 m² destaca-se pela sua planta versátil, ideal para grandes equipas, centros de operações ou serviços corporativos, coworking ou serviços logísticos que exigem visibilidade e espaço. Localizado estrategicamente em Vila Nova de Gaia, oferece excelentes acessibilidades e uma envolvente industrial e de serviços dinâmica. Procura o espaço ideal para crescer? Temos disponível este fantástico escritório com 547 m² em Gaia! - Área ampla e configurável. - Localização estratégica (fácil acesso a autoestradas). - Ideal para grandes equipas ou empresas de serviços. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua marca num ponto de grande conveniência logística.

O Seu Espaço no Topo - Edifício Condomínio Bom Sucesso, Porto Escritório com 1036m2 e mais de 1000m2 de terraço de uso exclusivo. Este é o local que sua empresa merece: sofisticação, versatilidade e exclusividade no prestigiado Edifício Condomínio Bom Sucesso, um dos melhores e mais completos prédios do Porto. Imóveis como este são raros e procurados por negócios com grande potencial. Com 2.000 m² de área total, incluindo um terraço privativo exclusivo, este espaço combina localização estratégica, infraestrutura premium e potencial de personalização. Por que escolher este imóvel? •Exclusividade e Prestígio: Um endereço que valoriza sua marca. •Flexibilidade Total: Configure para escritório, clínica ou centro corporativo. •Terraço Privativo: Perfeito para eventos ou reuniões de alto padrão. •Infraestrutura Completa: Ginásio, praça de alimentação e centro comercial. •Localização Estratégica: No coração do Porto, com fácil acesso. •Horário Estendido: Funcionamento até meia-noite. Aproveite esta oportunidade rara para posicionar sua empresa em um espaço que reflete o que ela merece. Agende uma visita agora e transforme sua visão em realidade. critório para venda.

Escritorio Irivo Penafiel Espaço inserido na Urbanização industrial no 2º andar três áreas definidas, wc, cozinha e escritório. A área total é de 42 m2 com data de licença de utilização de 2012, tendo sido renovado e estando pronto a utilizar. Facilidade de estacionamento no exterior com muita proximidade as principais vias rodoviárias e a 4 km do hospital Padre Américo. Penafiel é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto. Fonte: Penafiel - Wikipédia, a enciclopédia livre Certificado Energético “C” Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas. Sobre a empresa:.

Espaço de escritório/loja - Casa da Música e Avenida da Boavista Espaço de escritório de 162 m², idealmente localizado perto da Casa da Música e Avenida da Boavista no Porto. Este local estratégico proporciona fácil acesso a transportes públicos, comércio e restaurantes. - Área Bruta Privativa de 162 m² composta por: - Hall - Sala de reunião - Open space, - Arrumos, - 2 WC, Autras características: - Terraço, - 2 lugares de estacionamento. Este espaço de escritório luminoso é projetado para oferecer um ambiente de trabalho confortável e funcional. O terraço interior é um diferencial adicional, proporcionando um espaço de lazer para suas pausas ou reuniões informais ao ar livre. Os dois lugares de estacionamento incluídos são uma grande vantagem nesta zona muito procurada, e a estação de carregamento elétrico atende às necessidades dos utilizadores de veículos elétricos. OBs. - Este escritório também está disponível para arrendar por 2.800, 00€ *Não tem licença para finalidade de restauração. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Imóvel com afetação de serviços Localizado na Baixa do Porto, sendo esta uma zona extremamente apetecível. Se a localização, aliada a fáceis acessos e à proximidade com todo o tipo de comércio é um fator importante para si, esta é a solução acertada. Esta, é uma excelente oportunidade de investimento, pela rentabilidade que lhe pode proporcionar ou, pela possibilidade de revenda após obras de modernização. Localizado junto à Torre dos Clérigos, irá privilegiar de uma constante valorização. Possui espaços luminosos e amplos. Edifício com elevador. Este imóvel é composto por: Duas Casas de banho. Espaços divididos para gabinetes. Espaço de cozinha. Espaço de arrumação. Caracteriza-se pela sua proximidade com: • Escolas. Centro da cidade. Rio Douro. Estação de metro. Estação de comboios de São Bento. • Supermercados. • Farmácias. • Bancos. • Padarias. • Acesso autoestrada. • Restaurantes. • Transportes (autocarros e táxis). • Todos os serviços de utilidade pública. Não perca tempo. Torne-o seu. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Ref. Interna: HB|TC17131 Escritórios localizados na Zona Industrial de Soeiro, beneficiando da proximidade à Nova Variante N14, que assegura ligações rápidas e eficientes a diversos pontos da região metropolitana do Porto, nomeadamente aos concelhos da Maia e da Trofa. Esta excelente acessibilidade torna o espaço particularmente atrativo para empresas que valorizam mobilidade e conveniência. Situados ao nível do primeiro piso, os escritórios são compostos por 3 salas e 1 wc. O imóvel distingue-se pela abundante iluminação natural, proporcionada pelas suas duas frentes, criando um ambiente de trabalho agradável, produtivo e energeticamente eficiente. Adicionalmente, conta com sistema de ar condicionado, permitindo um controlo térmico adequado ao longo de todo o ano, e inclui ainda dois lugares de estacionamento privativo, uma mais-valia importante numa zona industrial. Possui um lugar privativo no exterior. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço funcional, bem localizado e pronto a utilizar. * A loja encontra-se arrendada por 600€ com contrato até 2027. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Loja / Escritório junto à nova Estação de Metro da Galiza - Presença central de Galeria A procura por serviços especializados e nichos de negócio nesta zona disparou desde o inicio de obras da futura estação de Metro da Galiza.O espaço está a 100 metros dos jardins da nova estação, em Júlio Dinis, entre o Palácio de Cristal e a Praça da Galiza, situado entre as instalações de uma das maiores Seguradoras mundiais, os escritórios do Banco Montepio e a 2a. divisão da PSP, espaço central de uma galeria muito bem posicionada, numa zona com crescente necessidade de prestações de serviços especializados. Potencial para:• Gabinetes de estética especializada, terapias e bem-estar;• Consultoria e serviços de atendimento personalizado;• Coworking boutique ou escritório privado;• Negócios de nicho que dependem de localização estratégica e fluxo de clientes. Principais destaques: • Cerca de 36 m², com três frentes envidraçadas e claraboia que cria luz natural direta que reforça a presença e a visibilidade dentro da galeria, criando um espaço atrativo e funcional; • Inserido num edifício clássico do Porto, atualmente em renovação - fachada em execução e revitalização dos espaços comuns já prevista, motivada pelo aumento real de procura por serviços na zona, garantindo valorização do investimento; • Localização estratégica, rodeada de escritórios, comércio e clínicas, com fluxo pedonal diário de centenas de novos consumidores na zona, resultantes da centralidade estratégica da estação, aumentando a exposição e a possibilidade de atração imediata de clientes para qualquer negócio especializado; • Espaço comercial perfeito para negócios que priorizem privacidade, mantendo a centralidade estratégica, e com um excelente acesso por ampla escadaria desafogada e luminosa, com presença no centro da galeria. • A 100 metros da nova estação de Metro da Galiza, com todos os transportes públicos à porta; • WC privado no exterior da loja, com condições para instalação de WC no interior, garantindo flexibilidade total para diferentes tipos de negócios; • Condomínio muito conveniente: 27€ (valor acrescido de obras já previsto no valor do condominio) mantendo custos reduzidos para o investidor ou ocupante. Este espaço não é para todos. É para quem reconhece oportunidade onde outros apenas veem um imóvel. Localização comprovada, procura real, presença consolidada e fluxo de clientes - todos os ingredientes para negócios especializados de sucesso. A procura é real, a oportunidade é concreta.Garanta este espaço antes que desapareça do mercado.

Escritório com 362 m² e terraço de 220 m² | Campo Alegre | Porto Apresentamos um escritório de excelência, localizado na prestigiada Rua do Campo Alegre, no Porto, concebido para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e representativo para o desenvolvimento da sua atividade. Com 362 m² de área bruta privativa, este escritório destaca-se pela sua excelente organização dos espaços e pela versatilidade que oferece às mais diversas áreas de negócio. Principais características: * 362 m² de área bruta privativa * Terraço com aproximadamente 220 m², envolvendo praticamente todo o escritório * Entrada independente * Receção ampla e acolhedora * Grande espaço de trabalho em open space, ideal para equipas numerosas * Diversas salas privadas para gabinetes ou departamentos * Anfiteatro, perfeito para formações, apresentações, conferências ou eventos internos * Sala de reuniões * Copa de apoio aos colaboradores * 3 casas de banho * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Iluminação com sensores de presença, proporcionando maior eficiência energética O terraço, com excelente exposição solar (Sul, Nascente e Norte), proporciona uma envolvência agradável e um espaço exterior raro numa localização tão central, podendo ser utilizado como área de lazer para colaboradores ou para momentos de convívio. Localização privilegiada Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto, beneficia de excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e transportes: * A poucos minutos da futura estação da Linha Rubi do Metro do Porto * Próximo de várias linhas de autocarro * A cerca de 1 minuto da Avenida da Boavista * A aproximadamente 7 minutos de Vila Nova de Gaia * Junto ao Jardim Botânico do Porto * Rodeado por restaurantes, supermercados, bancos, comércio e serviços Este é o espaço ideal para empresas que pretendem instalar ou expandir a sua atividade num escritório moderno, amplo e estrategicamente localizado, oferecendo excelentes condições de trabalho e uma imagem diferenciadora para colaboradores e clientes. Agende já a sua visita e venha conhecer este extraordinário escritório no coração do Porto.

Escritório transformado em apartamento T2, totalmente renovado, a funcionar em pleno como AL e com licença para Alojamento Local, boa rentabilidade! Características do Imóvel: - 2 Quartos - 1 Casa de Banho Completa - Cozinha e Sala em formato open space - Lugar de Estacionamento, Fração autónoma, Incluído no Preço. Excelente Localização, em plena avenida da Republica, Proximidade do centro do porto a 10 minutos como o Jardim do Morro a 6 minutos de Metro. Conta a proximidade de 2 estações de metro, D. João e Santo Ovídio. Reveste-se de uma excelente oportunidade de Investimento, tendo em atenção a rentabilidade deste AL. Marque a sua Visita!

Escritório para venda. Loja ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócio, localizada em zona de boa visibilidade e com montras que garantem excelente exposição comercial. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a utilizar, dispensando qualquer tipo de obras. Está organizado de forma funcional, contando com oito gabinetes independentes, uma sala de reuniões, área de arquivo e copa de apoio. Dispõe ainda de duas casas de banho distintas (masculina e feminina), oferecendo maior comodidade para colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem estruturado, confortável e pronto a entrar.