Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Setúbal

Espaço Comercial em Setúbal - Ideal para o seu negócio Apresentamos este versátil espaço comercial localizado no centro de Setúbal, onde funcionou como clínica médica e atualmente tem elevado potencial para diversas utilizações. Inserido num terreno de 278,4 m² e com uma área total de 426,16 m² de área bruta com dois pisos e uma cave. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, abundante luz natural e ampla capacidade de adaptação a diferentes atividades. O imóvel dispõe ainda de um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ou como área complementar de bem-estar para clientes e colaboradores. Potencial de Utilização Graças à sua localização estratégica e configuração interior, este espaço pode ser facilmente adaptado para: Atividades ligadas à saúde Escritórios ou espaço de coworking Alojamento local Centro de formação Distribuição Interior Cave: 6 salas / gabinetes 1 arrumo Piso 0: 7 salas / gabinetes 3 casas de banho de serviço, uma delas para pessoas com necessidades especiais 1 hall de entrada com receção Acesso ao logradouro através de uma das salas e uma segunda entrada através do jardim pela rua lateral como acesso para pessoas com necessidades especiais através de uma rampa. Piso 1: 1 receção 8 salas / gabinetes 1 varanda 2 casas de banho de serviço Existe uma clarabóia e ventilação que serve todos os pisos, incluindo a cave, de modo a conseguir-se em simultâneo a possibilidade de valorizar esteticamente o espaço e manter a ventilação e iluminação de todos os pisos. ref: 161971.

Trespasse na Avenida Luísa Todi | Setúbal Apresentamos esta excelente oportunidade de trespasse numa das localizações mais procuradas e valorizadas de Setúbal - Avenida Luísa Todi. Com mais de 6 anos de mercado, este negócio encontra-se em pleno funcionamento, com ótima rentabilidade e totalmente equipado, permitindo começar a trabalhar e faturar desde o primeiro dia. Localização premiumElevada visibilidade e passagem diáriaEspaço totalmente equipadoNegócio consolidadoExcelente faturaçãoPronto a funcionar sem necessidade de investimento adicional A grande vantagem? A localização faz clientes entrarem pela porta. Num mercado onde abrir um negócio implica tempo, obras, licenças e risco… aqui compra estrutura, posicionamento e continuidade. Uma oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e retorno imediato.

Armazém destinado a atividade industrial, localizado numa zona estratégica com bons acessos rodoviários, ideal para logística, produção ou armazenamento. Com uma área total de terreno de 4.500 m² e 1.500 m² de área coberta, o imóvel foi recentemente renovado, encontrando-se em boas condições de utilização e pronto a operar. Dispõe de portões elétricos novos, facilitando o acesso e a circulação de viaturas pesadas. O espaço exterior amplo permite estacionamento e manobras. Características principais: - Área total do terreno: 4.500 m² - Área coberta: 1.500 m² - Afetação industrial - Armazém renovado - Portões elétricos novos - Bons acessos Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua empresa. Fundada em 1997, a Casa'Caso - Real Estate é a mais antiga e bem-sucedida empresa de mediação imobiliária em Setúbal e na Península de Troia, ainda em atividade. Na última década consolidámos a nossa reputação como uma empresa líder no mercado local, especializada em ajudar clientes a comprar, vender e investir em imóveis nas áreas de Setúbal, Palmela, Azeitão, e também em turismo e segunda habitação para férias em Troia, Soltroia, Melides e Comporta. Localizações e Mercados: A Casa'Caso-Real Estate está sediada na cidade de Setúbal e opera em toda a região, incluíndo concelhos limitrofes. A Casa'Caso Comporta - Luxury Real Estate, tem escritório em Soltroia e opera em toda a Península de Troia (Troia, Soltroia, Pestana, Comporta) e estende a sua acção Alcácer do Sal, Grândola e Melides. A nossa equipa possui décadas de experiência combinada no setor imobiliário, garantindo um serviço profissional e personalizado para cada cliente. Contamos nos quadros com agentes qualificados pela APEMIP (CIC- Consultor Imobiliário Certificado). Descubra a nossa selecção de imóveis em (url) Casa'Caso - Onde cada Casa é um Caso! Porquê investir em Setúbal? Valorização Imobiliária: O mercado imobiliário de Setúbal tem demonstrado um crescimento constante dando garantias de retorno financeiro. Qualidade de Vida: Um estilo de vida mais tranquilo e saudável, em contacto com a natureza e uma oferta gastronómica diversificada garantem uma qualidade de vida elevada. Uma das Mais Belas Baías do mundo: Setúbal pertence, desde 14 de novembro de 2002, ao restrito Clube das Mais Belas Baías do Mundo. É o habitat natural do roaz-corvineiro, uma das raras comunidades sedentárias de golfinhos na Europa. Beleza Natural Excepcional: O Parque Natural da Arrábida, com biodiversidade única no mundo e praias de areia fina fazem desta região um verdadeiro paraíso natural. Clima Mediterrâneo: Verões quentes e ensolarados, ideais para desfrutar das praias e atividades ao ar livre. Infraestruturas de Qualidade: Boas acessibilidades. Menos de 1h para o Aeroporto de Lisboa, múltiplos campos de golfe nas proximidades, escolas e unidades de Saúde de qualidade. Categoria Energética: Isento ref:CCIND18208.

SETÚBAL | AVENIDA MANUEL MARIA PORTELA Edifício com Projeto para Habitação - Investimento Estratégico no Centro de Setúbal Apresenta-se à venda uma oportunidade de investimento imobiliário de elevado potencial, localizada na Avenida Manuel Maria Portela, em Setúbal. Trata-se de um edifício com projeto de arquitetura para conversão em habitação unifamiliar, Distribuição proposta - Habitação Unifamiliar de 3 pisos Piso 0 - Zona Social Espaço de estar e refeições com 16,15 m², cozinha totalmente equipada com despensa, instalação sanitária com 3,23 m² e zona de lavandaria. Pé-direito generoso que confere amplitude e luminosidade ao espaço. Piso 1 - Zona Privada Quarto com 15,91 m², de traçado regular e boas dimensões, complementado por hall de distribuição com 4,95 m². Piso 2 - Arrumos / Zona de Serviço Área de 19,26 m² com grande versatilidade de aproveitamento - possibilidade de conversão em suíte, escritório ou espaço de trabalho, mediante projeto complementar. Fachada e Localização A fachada principal, com 6,09 m de largura, apresenta uma proposta de reabilitação contemporânea com acabamentos a vermelho e caixilharia de alumínio, inserida harmoniosamente na malha urbana consolidada de Setúbal. A localização numa das principais avenidas da cidade garante excelente acessibilidade a transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos, fatores determinantes na valorização do imóvel após conclusão da obra. O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. Nota: Contém Imagem ilustrativa criada com recurso a inteligência artificial.

Unique Warehouse in the Historic Heart of Setúbal Not all properties tell a story. This one is part of it. This property is a concept of exclusivity. Located next to one of the city's most emblematic landmarks, this warehouse stands out for an absolutely unique detail: two of its walls are part of the old Setúbal city wall, giving it an authentic character. It offers a rare location, ideal for projects with identity and high potential for appreciation. More than just a space, it's an opportunity to create something truly unique, whether for investment or a creative project. Inserted in a historic area with increasing value, just steps from one of the city's most iconic viewpoints, Miradouro de S. Sebastião, it benefits from an environment rich in culture, tourism, and identity. A property with a past… ready to gain a future. For more information, contact me! Armazém único junto ao coração histórico de Setúbal Nem todos os imóveis contam uma história. Este faz parte dela. Este imóvel é um conceito de exclusividade. Localizado junto a um dos pontos mais emblemáticos da cidade, este Armazém distingue-se por um detalhe absolutamente único: duas das suas paredes integram a antiga muralha de Setúbal, conferindo-lhe um carácter autêntico. Oferece um posicionamento raro, ideal para projetos com identidade e elevado potencial de valorização. Mais do que um espaço, é uma oportunidade para criar algo verdadeiramente diferenciador, seja para investimento ou projeto criativo. Inserido numa zona histórica e em crescente valorização, a poucos passos de um dos miradouros mais icónicos da cidade, Miradouro de S. Sebastião, beneficia de uma envolvente rica em cultura, turismo e identidade. Um imóvel com passado… pronto para ganhar futuro. Para mais informações, fale comigo!

Loja para venda no Espaço Comercial S. Julião - Setúbal Excelente oportunidade de investimento ou para iniciar o seu negócio no conhecido Espaço Comercial S. Julião, em Setúbal. Com 14 m², esta loja situa-se no 1. º piso, beneficiando de localização estratégica dentro do centro comercial, com circulação diária de visitantes e fácil acesso. Ideal para comércio, serviços, gabinete ou pequeno negócio especializado. O espaço apresenta dimensão funcional e versátil, permitindo adaptação a diferentes tipos de atividade. Inserido numa zona central da cidade, próximo de comércio tradicional, serviços e transportes. Se procura um espaço acessível, bem localizado e com potencial comercial, esta pode ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial do seu próximo negócio!

TRESPASSE | OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO | PIZZARIA Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de pizzaria localizada no centro do Montijo, numa área com boa dinâmica comercial e habitacional. Este estabelecimento representa uma excelente opção para quem procura investir no setor da restauração, beneficiando de uma localização estratégica e do potencial de um conceito com elevada procura no mercado. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para atividade de restauração, oferecendo condições para continuidade do negócio ou adaptação a um novo conceito, mantendo a forte componente de takeaway e consumo local associada ao segmento de pizzaria. DESTAQUES DO INTERIOR: 1 forno de pizzas com duas gavetas ( capacidade de 12 pizzas) 2 bancada de frio com tampo em mármore uma com 3 portas e outra com 2 portas 1 congelador horizontal 1 frio de bebidas de 700lt 1 frigorífico vertical com congelador 1 fiambreira 1 batedeira de 58l 1 máquina de lavar loiça industrial 1 placa de indução 1 microonda 1 POS com gaveta de dinheiro e 2 impressoras mesas e cadeiras 1 toldo de 5 metros canteiros com flores sistema de vigilância alarme loiças Oportunidade imperdível para adquirir um espaço moderno, com todo o material novo e sem necessidade de obras ou investimentos adicionais NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO.

No coração de Setúbal, na emblemática zona da Fonte Nova, surge uma oportunidade rara de investimento com enorme potencial de valorização. Este armazém encontra-se inserido numa localização central e estratégica, rodeado de comércio, serviços, restauração e acessos privilegiados, numa das zonas com maior procura da cidade. O imóvel dispõe de projeto para alteração de afetação e conversão em 4 apartamentos, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto diferenciador, seja para revenda, arrendamento de longa duração ou alojamento urbano. A combinação entre localização premium, potencial de rentabilização e crescimento contínuo da cidade de Setúbal torna este ativo uma aposta segura e altamente atrativa. Um projeto com visão. Uma localização com procura. Um investimento com futuro. Contacte-me e venha conhecer!

Loja de Prestígio em Edifício Novo no Coração de Setúbal Descubra uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas e dinâmicas de Setúbal, a escassos metros da prestigiada Avenida Luísa Todi. Inserida num edifício totalmente reabilitado e em fase final de construção, esta loja destaca-se pela combinação perfeita entre arquitetura contemporânea, elegância urbana e localização premium. O imóvel será entregue totalmente novo, oferecendo um espaço moderno, versátil e preparado para acolher conceitos comerciais diferenciadores. Com uma área generosa de aproximadamente 101,91 m², a loja beneficia de excelente exposição e de amplas montras com caixilharia moderna e vidro duplo, proporcionando elevada luminosidade natural e uma forte presença comercial. Situada numa zona de forte circulação pedonal e automóvel, esta localização privilegiada permite beneficiar da proximidade: - Avenida Luísa Todi; - frente ribeirinha de Setúbal; - restaurantes, hotéis e comércio premium; - terminal fluvial e principais acessos da cidade. Ideal para: - showroom; - clínica; - escritório premium; - conceito de restauração; - galeria; - boutique; - nvestimento com forte potencial de valorização. Uma oportunidade rara para adquirir um espaço comercial novo numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Setúbal. A Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal é a sua garantia de excelência no mercado imobiliário de luxo. Liderada pelo legado de confiança e solidez financeira de Warren Buffett, a nossa marca global oferece ao seu imóvel uma visibilidade incomparável junto de investidores e compradores qualificados, através de uma rede internacional de elite. Mais do que transações, realizamos projetos de vida. Apoiados por uma rede que se estende por 13 países e mais de 1.400 escritórios, transformamos a compra ou venda do seu imóvel numa experiência sem fronteiras, com alcance global, proximidade local e acompanhamento de excelência. Conheça a nossa equipa e o portefólio exclusivo no nosso site. Categoria Energética: Isento ref: BAI1370.

Procura um espaço comercial estratégico, totalmente renovado e com um raríssimo pátio exterior no centro histórico de Setúbal? Apresento-lhe uma oportunidade de investimento na Rua Antão Girão, uma das ruas mais dinâmicas, movimentadas e com maior visibilidade pedonal na Baixa da cidade. Este imóvel resulta da união inteligente de duas lojas, totalizando 99 m² de área útil interior e mais 15 m² de espaço exterior, oferecendo uma amplitude e versatilidade por vezes difíceis de encontrar nesta localização. Nota: Venda exclusiva do imóvel (paredes), não estando incluído o negócio que se encontra atualmente em pleno funcionamento. O imóvel foi alvo de uma renovação total profunda (incluindo redes de eletricidade e canalização novas) e apresenta uma decoração moderna e apelativa. Com um layout inteligente perfeitamente segmentado para maximizar a operação. Conta com zona de clientes, área de escritório, cozinha, hall interior e despensa/arrumos. Nas traseiras, usufrua de um pátio de 15 m² com exposição a Poente. Inclui 2 anexos (atualmente usados como arrumos) com potencial para serem interligados, criando um espaço ainda mais amplo e multifuncional. Uma Cozinha funcional com janela direta para o pátio, ideal para ventilação e apoio logístico, além de uma despensa independente. Todo o imóvel funciona com energia elétrica atualmente. Dispõe de duas instalações sanitárias - uma na entrada da loja (para clientes) e outra interior, completa com base de poliban e zona de cacifos (exclusiva para o staff). Tetos falsos com iluminação LED embutida, toldo exterior na entrada principal, sistema de alarme instalado e uma combinação de pavimento em mosaico nas zonas húmidas/técnicas e chão flutuante nas áreas de clientes e escritório. Com 2 ar condicionados, 1 na zona de clientes e outro na cozinha, de momento o da cozinha não está a funcionar. Frente de loja virada a Nascente, garantindo excelente luz natural e visibilidade de montra durante o dia, e pátio virado a Poente. Trata-se de uma localização de visibilidade e passagem constante, situada em pleno centro histórico, a loja beneficia de uma envolvência turística e comercial criada pela atmosfera desta zona. Apenas 5 minutos a pé da icónica Praça do Bocage e da Avenida Luísa Todi. A uma curta distância a pé do Interface de Transportes de Setúbal (Terminal Rodoviário e Ferroviário da Fertagus e CP), facilitando o acesso de clientes e colaboradores vindos de Lisboa ou de outras regiões. Atualmente a funcionar com enorme sucesso como brunch e mercearia biológica, o layout e as características do imóvel, tornam-no perfeito para uma vasta gama de negócios: restauração ligeira, cafetaria, conceitos de saúde e bem-estar, gabinetes estéticos, ateliers de design ou escritórios corporativos que exijam prestígio e centralidade. Invista num imóvel comercial sem necessidade de obras, localizado onde o comércio ganha vida. Contacte-me hoje para agendar a sua visita e conhecer o enorme potencial deste espaço! Ref.ª 1271.

Ótima oportunidade de investir, o restaurante Asian Flavours está situado no centro de Setúbal, Avenida Luísa Todi e, por motivos pessoais está disponível para trespassar o negócio, pronto a funcionar. Características: - Cozinha totalmente equipada - 32 lugares (com mesas, cadeiras e utensílios de mesa) - Estacionamento à porta Setúbal é um distrito de Portugal com 90.000 habitantes e uma bela cidade que tem serra e mar, turistas todo ano, especialmente no verão. A Avenida Luísa Todi é um acesso para ligar a cidade à natureza. Contacte-me, para conhecer o seu futuro negócio.

**Oportunidade Imperdível em Sines! ** Descubra um encantador Snack Bar/Restaurante no centro de Sines, ideal para quem deseja empreender em um negócio já consolidado. Com 57 m² de área bruta, este espaço oferece conforto e praticidade, acomodando até 26 lugares sentados, em um ambiente acolhedor e bem decorado. A cozinha está completamente equipada e atende a todas as normas legais, garantindo um funcionamento tranquilo e eficiente. O balcão com vitrine e sistema de frio proporciona uma excelente apresentação dos produtos, atraindo a clientela local e visitantes. O imóvel conta com duas casas de banho, uma para homens e outra para mulheres, oferecendo comodidade aos clientes. Esta é a chance de transformar o sonho de ter um negócio próprio em realidade. Este espaço é perfeito para quem procura independência e sucesso no ramo da restauração. Não perca essa oportunidade de investir em um futuro promissor!

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA). Armazém localizado na Moita, junto ao Café da Associação do Pinhal da Areia, no Bairro Novo. Situado numa zona mista de moradias e armazéns, beneficia de um ambiente tranquilo e bons acessos rodoviários, facilitando a circulação de mercadorias e o acesso a serviços. Este armazém conta com uma área bruta privativa total de 428 m² e uma área bruta dependente de 238 m². Espaço versátil e funcional, ideal para empresas que necessitam de áreas amplas para armazenamento, produção ou logística. Em bom estado de conservação, esta é uma excelente oportunidade para expandir ou instalar o seu negócio numa zona estratégica e de fácil acesso. Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Identificação do imóvel: ZMPT585961 Oportunidade Exclusiva de Investimento: Edifício Histórico "Centro Clínico de Setúbal Um Ativo Imobiliário de Prestígio com Alma Clássica e Visão Contemporânea no Coração de Setúbal. Apresentamos um imóvel singular, que representa a simbiose perfeita entre a herança arquitetónica da cidade de Setúbal e o potencial de rentabilidade de um centro de serviços moderno. Situado numa localização de gaveto estratégica, este edifício não é apenas um imóvel, é um marco visual e um endereço de sucesso garantido para qualquer projeto de saúde, bem-estar ou alojamento premium. Localização Privilegiada e Exposição Solar. Localizado na interseção da Rua Gama Braga, nº 7 com a Rua Garcia Peres, nº 32, no coração da União de Freguesias de Setúbal, o imóvel beneficia de uma visibilidade de gaveto imbatível. A orientação solar permite que o edifício seja banhado por uma luz natural constante, realçada pelas suas amplas janelas de design clássico, que conferem uma elegância intemporal à fachada. Dados Técnicos e Áreas (Caderneta Predial Urbana). Este edifício urbano de propriedade plena destaca-se pelas suas dimensões generosas e configuração versátil: • Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. • Afectação: Destinado a Serviços, ideal para clínicas, consultórios, sedes de empresas ou projetos de hospitalidade. • Número de Pisos: 3 pisos de área útil. • Tipologia/Divisões: Atualmente configurado com 20 divisões, permitindo uma segmentação interna eficiente para múltiplos gabinetes ou suítes. • Área Total do Terreno: 278,40 m². • Área de Implantação do Edifício: 215,955 m². • Área Bruta de Construção: 439,35 m². • Área Bruta Privativa: 439,35 m². Potencial Arquitetónico e Reabilitação. O edifício ostenta uma fachada de charme, com um embasamento em pedra trabalhada e detalhes ornamentais que remetem para a história da cidade. O projeto de reabilitação sugerido (conforme as imagens promocionais) eleva este ativo a um novo patamar: 1. Estética "Mint & Burgundy": A combinação da pintura verde-menta com o telhado de telha cerâmica bordô revitalizado cria um contraste sofisticado que atrai o olhar e transmite confiança. 2. Iluminação Cinematográfica: O edifício foi pensado para brilhar à noite. A iluminação interior quente projeta um ambiente de atividade e acolhimento, enquanto o letreiro luminoso "Centro Clínico de Setúbal" afirma a sua presença institucional no tecido urbano. 3. Modernidade Integrada: A proposta inclui a instalação de um painel publicitário iluminado de última geração, garantindo que a comunicação do negócio seja tão impactante quanto a arquitetura do próprio edifício. O Valor do Investimento. Com um Valor Patrimonial atual de 178.630,00€ (determinado em 2024), este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de valorização imediata pós-reabilitação. A escassez de edifícios com esta volumetria e estado de conservação no centro de Setúbal torna-o um ativo de refúgio para investidores que procuram: • Yield Elevado: Devido ao elevado número de divisões (20), o potencial de arrendamento por gabinete ou unidade de alojamento é excecional. • Reputação de Marca: A beleza do imóvel funciona como uma ferramenta de marketing passiva para qualquer clínica de estética, centro médico ou alojamento local que aqui se instale. Porquê Investir em Setúbal? Setúbal vive um momento de revitalização sem precedentes. A proximidade a Lisboa, aliada à beleza natural da Arrábida e à crescente procura por serviços de saúde e bem-estar de luxo, coloca este imóvel no radar de quem antecipa o mercado. Não perca a oportunidade de adquirir um ícone. Este edifício está pronto para ser transformado no próximo grande caso de sucesso de Setúbal. Para mais informaç.

Loja com 103,71 m2 de área útil e projeto de transformação para habitação atualmente em fase de apreciação/aprovação, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem um imóvel com potencial de valorização. Localizada numa zona consolidada e com boa visibilidade, a loja beneficia de uma ampla montra, que proporciona abundante entrada de luz natural e excelente exposição. O espaço conta ainda com instalação sanitária e ventilação natural através de uma janela na parte posterior. Além do potencial para utilização comercial, o principal destaque deste imóvel é a possibilidade de reconversão para habitação, permitindo acompanhar a crescente procura por soluções residenciais em meio urbano. A sua localização, versatilidade e potencial de transformação tornam este imóvel uma oportunidade diferenciadora, quer para investimento, quer para desenvolvimento de um projeto habitacional futuro. Uma excelente oportunidade para quem procura antecipar valor e investir num ativo com múltiplas possibilidades de utilização. Para mais informações, envio do projeto ou agendamento de visita presencial, entre em contacto. Nota: a primeira imagem apresentada corresponde a uma sugestão de staging criada com apoio de inteligência artificial, apenas para fins publicitários e de visualização do potencial do espaço.

Excelente oportunidade para investimento ou para iniciar o seu próprio negócio! Disponível para venda ou arrendamento, esta loja com 54 m² de área útil, inserida no condomínio semi-fechado Casas de Azeitão, dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo com 12 m². O espaço encontra-se em excelente estado de conservação e está totalmente equipado para funcionar de imediato como café, pastelaria, snack-bar, restaurante, take-away ou outro conceito na área da restauração e bebidas. Todos os equipamentos são de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência, estando incluídos no negócio, bem como todo o mobiliário existente. Trata-se de uma oportunidade praticamente 'chave na mão', ideal para quem pretende iniciar atividade rapidamente, sem necessidade de investimentos significativos em equipamentos ou adaptação do espaço. Localizada numa zona dinâmica de comércio, lojas e serviços, beneficia de uma envolvente residencial consolidada e de excelente potencial de negócio. Seja para adquirir um imóvel com forte potencial de rentabilização ou para arrendar um espaço pronto a funcionar, esta é uma oportunidade única em Azeitão. Não deixe escapar a possibilidade de desenvolver o seu projeto empresarial num espaço moderno, totalmente equipado e preparado para o sucesso. Azeitão é uma vila situada no concelho de Sesimbra, no distrito de Setúbal, em Portugal. Localizada na região da Península de Setúbal, na margem sul do Rio Tejo, Azeitão é conhecida pela sua beleza natural, tradição vinícola e proximidade com o Parque Natural da Arrábida. É conhecida pelos seus vinhedos e paisagens deslumbrantes, rodeada por colinas e montes que fazem parte da Serra da Arrábida. A zona é tradicionalmente agrícola, especialmente famosa pela produção de vinhos de qualidade, especialmente o Moscatel e queijos regionais, sendo possível fazer visitas a adegas e quintas para degustações e passeios. Categoria Energética: C ref: W-046UMK.

Este escritório duplex situa-se no centro do Laranjeiro, em Almada, numa zona marcada pela proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. O imóvel apresenta áreas amplas e uma distribuição funcional, adequada a diferentes actividades profissionais. A entrada conduz a um espaço versátil, com boa luminosidade natural e capacidade para várias configurações de trabalho, recepção ou atendimento. A disposição dos ambientes favorece a organização diária e permite adaptar o espaço às necessidades de cada projecto. O piso inferior integra uma área principal ampla, com circulação fluida e acesso facilitado às diferentes divisões. A configuração existente permite criar zonas distintas para trabalho individual, reuniões ou apoio administrativo. As janelas proporcionam uma relação agradável com o exterior e contribuem para um ambiente confortável ao longo do dia. O imóvel inclui duas casas de banho distribuídas pelos dois pisos, assegurando maior comodidade e funcionalidade. No piso superior, o espaço mantém a mesma amplitude e versatilidade, permitindo uma utilização complementar ou independente. A ligação entre pisos reforça o carácter dinâmico do imóvel e valoriza a separação entre áreas operacionais e espaços de apoio. O terraço constitui um dos elementos de destaque desta propriedade, oferecendo vista para a praça e um ambiente agradável para pausas, convívio profissional ou momentos de descontracção. O escritório encontra-se disponível para venda no estado actual em que se encontra, representando uma solução interessante para quem procura instalar uma actividade no centro urbano de Almada. A envolvente reúne diversas opções de comércio local, restauração, serviços essenciais e acessos rodoviários. A proximidade aos transportes facilita as deslocações diárias e reforça a conveniência desta localização. Este imóvel reúne características que permitem aliar centralidade, funcionalidade e potencial de valorização. Espaço indicado para empresas, gabinetes técnicos, consultoria, formação, serviços especializados ou actividades administrativas. A localização central favorece o contacto com clientes e parceiros, garantindo acessibilidade e proximidade a várias infraestruturas urbanas. Ambiente adequado para equipas que valorizam funcionalidade, centralidade e facilidade de acesso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Vende-se prédio urbano composto por 1ª divisão para comércio e 2ªs para arrecadação com a afetação a comércio. Trata-se de um restaurante com alvará, em funcionamento, totalmente equipado com materiais de elevada qualidade, com sala, cozinha espaçosa completamente equipada com equipamentos seminovos, sala de arrumos, 2 Wc's e vestuário, esplanada coberta e espaço exterior com cerca de 200m2, num lote de 350m2. PRONTO PARA TRABALHAR. Possui uma localização privilegiada, a Avenida da República - Sarilhos Grandes, uma zona de grande passagem, com todos tipos de comércio e serviços e a pouca distancia de paragem de transportes públicos. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: RES567.

Loja, Bairro do Liceu, Setúbal Para arrendamento excelente loja com 80 m², localizada na prestigiada zona do bairro Do Liceu reconhecida pela sua centralidade e fácil acessibilidade. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para comércio ou serviços, com condições que permitem uma instalação prática e funcional do seu negócio Inserida numa área com forte dinâmica urbana, beneficia da proximidade a transportes públicos, escolas, farmácias e uma vasta oferta de comércio local, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A facilidade de estacionamento nas imediações acrescenta um fator diferenciado, Marque a sua visita! Categoria Energética: C ref: LOJ13240 (2).

(Please find English description below) Pronto a Operar | Remodelação Premium | Licenciado | Equipamento Incluído Uma oportunidade para empresários, investidores ou profissionais que procuram um espaço diferenciado numa das localizações mais centrais e procuradas de Setúbal. Este espaço foi alvo de uma remodelação integral de elevada qualidade, com um investimento significativo em acabamentos, conforto e funcionalidade. Ao contrário da maioria dos imóveis comerciais disponíveis no mercado, aqui não será necessário enfrentar obras demoradas, processos de licenciamento ou investimentos adicionais para colocar o negócio em funcionamento. Destaques do imóvel - Totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade - Isolamento acústico profissional de alto desempenho - Licenciamento totalmente regularizado - Vendido com todo o mobiliário, equipamentos e decoração visíveis nas fotografias - Excelente estado de conservação - Design contemporâneo e acabamentos diferenciados - Espaço pronto para utilização imediata - Localização central com elevado potencial comercial Características - Área bruta: 196,47 m² - Capacidade interior: 70 lugares - Certificação energética: B - Ano da remodelação: 2024 - Lista de equipamentos incluídos disponível - Informação financeira disponível Localização Estratégica Situado numa zona central de Setúbal, beneficia de elevada visibilidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, turismo e zonas residenciais. Distâncias aproximadas: - Praça do Bocage: 500m - Avenida Luísa Todi: 100m - Estação de comboios: 400m - Ferry para Tróia: 500m Porque este espaço é diferente Criar um espaço deste nível atualmente implica um investimento muito superior ao valor da aquisição, além de meses de obras, licenças e coordenação de fornecedores. Aqui encontra um espaço cuidadosamente desenvolvido, com acabamentos de qualidade superior e pronto para utilização desde o primeiro dia. As fotografias demonstram o cuidado colocado em cada detalhe e o nível de qualidade raramente encontrado em imóveis comerciais desta categoria em Setúbal. Se procura um espaço comercial exclusivo, pronto a operar e numa localização privilegiada de Setúbal, entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. ENGLISH Ready-to-Operate Commercial Space | Premium Renovation | Fully Licensed | Sold Fully Equipped An opportunity for entrepreneurs, investors, and hospitality professionals seeking a truly distinctive commercial space in one of Setúbal's most central and sought-after locations. This property has undergone a complete high-spec renovation, with substantial investment in quality finishes, comfort, functionality, and acoustic performance. Unlike many commercial properties currently on the market, this is a great opportunity that will allow the new owner to start operating immediately without the delays, costs, and uncertainty typically associated with renovations, licensing procedures, and outfitting. Key Features - Fully renovated to an exceptional standard using premium materials - Professional-grade acoustic insulation throughout - Fully licensed and compliant with all applicable regulations - Sold fully furnished and equipped, including all furniture, equipment, and décor shown in the photographs - Immaculately maintained condition - Contemporary design with high-end finishes - Ready for immediate operation - Prime central location with strong commercial potential Property Details - Gross Area: 196.47 sqm - Indoor Capacity: 70 seats - Energy Rating: B - Renovated in: 2024 - Full inventory of included equipment available upon request - Financial information available upon request Prime Location Positioned in.