Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Setúbal

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante de referência em Azeitão, em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, ótima reputação e forte presença na região. Localizado numa zona privilegiada e de grande movimento, o espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor, conceito consolidado e operação estruturada, pronto para continuar a faturar desde o primeiro dia. O edifício permite criar uma ampla sala de refeições, cozinha de grande capacidade, zonas de armazenamento e até espaços para eventos ou esplanada, beneficiando da generosa área exterior. Com uma identidade já reconhecida no mercado, este negócio representa uma oportunidade rara para quem procura investir num restaurante com notoriedade, estabilidade e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto por mensagem privada. Restaurante totalmente equipado Em funcionamento ativo Carteira de clientes consolidada Excelente localização Forte potencial de crescimento Ideal para investidores ou profissionais da restauração Características do imóvel: Área total do terreno: 1.039 m² Área de implantação: 275 m² Área bruta de construção: 511 m² Afetação: Serviços (ideal para restaurante, café, pastelaria ou eventos) Tipologia: 2 pisos Utilização: Independente Invista num negócio com história, prestígio e futuro em Azeitão. Categoria Energética: B ref:.

|| PRÉDIO HISTÓRICO | MAGNIFICO ESTADO DE CONSERVAÇÃO || | LOCALIZAÇÃO PREMIUM | 5 PISOS | Prédio brasonado e emblemático, falamos do Palacete da família Chatillon. Com 5 pisos, funcionou durante vários anos a prestigiada "Tiago's Clinica". Todo o Prédio e os seus pisos encontram-se em excelente estado de conservação e preparados para receber o seu novo proprietário. Tudo em perfeito estado! Desde a recepção, salas de consultórios, salas de ginásio, áreas técnicas, piscina e escritórios, totalmente preparado para rapidamente poder iniciar o seu negócio. Eu consigo imaginar aqui o próximo HOTEL em Setúbal! E você? Descrição dos Pisos: | PISO -1 | - Piscina; - Balneários; - Salas de funcionários; - WC's; - Elevador. | PISO 0 | - Receção; - 7 Salas de Consultórios ou Tratamentos; - Auditório; - Sala Técnica com Posto de Transformação e equipamentos, Central AC e Equipamentos para Funcionamento da Piscina; - WC's; - Elevador. | PISO 1 | - 3 Salas de Ginásio; - 2 Salas de Apoio; - Balneários; - WC's; - Elevador. | PISO 2 | - 3 Salas de Ginásio e Fisioterapia; - Balneários; - WC's; - Elevador. | PISO 3 | - Sala de Massagens; - Sala de Sauna; - Sala de Hidromassagem; - Sala de Banho Turco; - Sala de Jacuzzi; - Balneários; - Escritório da Administração; - WC's; - Elevador. 2.789 m2 de INVESTIMENTO GARANTIDO! Localização Premium, no coração da Avenida Luisa Todi. Contacte-nos, marque a sua visita e venha conhecer este Excelente Investimento. Aguardamos pela sua visita! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos.

Excelente loja multiusos com cerca de 67m², totalmente renovada, com espaço amplo, arejado e bastante iluminação, em plena baixa de Setúbal e com localização privilegiada junto à Avenida Luísa Todi, uma das avenidas mais movimentadas e importantes da cidade de Setúbal. Em virtude da nova estratégia governamental existe a possibilidade facilitada de transformar em habitação. o espaço está pré-preparado para a colocação de chaminé para o exterior facilitando a questão da eventual cozinha. Por que investir em Setúbal? Setúbal é uma cidade em plena expansão económica e demográfica, com localização estratégica a apenas 30 minutos de Lisboa. Entre o mar e a serra da Arrábida, oferece qualidade de vida, turismo crescente e oportunidades únicas de investimento. Reconhecida pela baía mais bonita do mundo, gastronomia de excelência e vinhos premiados da Península de Setúbal. Financiamento? Nós ajudamos! A Nova Imobiliária dispõe de uma equipa certificada em intermediação de crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal, pronta para garantir as melhores condições bancárias para si. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Categoria Energética: C ref: LJ2025001.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Loja comercial para venda, muito bem localizada, em Setúbal. Situado na emblemática Avenida dos Ciprestes, este café em funcionamento representa uma oportunidade estratégica para quem procura investir num negócio com visibilidade e uma excelente localização. Características: - 29m2; - Usado/Bom estado; - 1 WC; - 3 Montras; - Estacionamento; - Fachada; Equipamentos: - Ar condicionado; - Alguns eletrodomésticos; - Alarme; - Sistema de vigilância. Este café tem a opção de VENDA por 195.000 ou Trespasse por 35.000 com uma renda de 800 mensais. Venha conhecer sem compromisso! NEGOCIÁVEL!

Descubra este espaço comercial de 17m², localizado no coração de Setúbal, ideal para o seu negócio. Com um preço acessível de 49.500€, esta loja inserida no Centro Comercial do Liceu é excelente para o seu negócio. Aproveite a visibilidade e o potencial de crescimento nesta área vibrante da cidade. Este espaço, situado no rés-do-chão do Centro Comercial do Liceu, é versátil e pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. Equipado com eletricidade e um detector de fumo, oferece segurança e conforto. A sua montra proporciona uma excelente exposição, atraindo clientes e visitantes, enquanto a proximidade a serviços essenciais garante conveniência. Localizado perto do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma vasta gama de serviços nas imediações, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e espaços verdes. Com fácil acesso a transportes públicos e principais vias, a localização é perfeita para quem procura um espaço dinâmico. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita hoje mesmo!

Excelente oportunidade no centro de Alcochete! Imóvel versátil com localização privilegiada, no coração de Alcochete, próximo a bancos, finanças, correios e outros serviços essenciais. Com uma área total bruta de 163 m², este espaço oferece uma estrutura ampla e funcional, ideal para diferentes tipos de negócio, especialmente na área de serviços, educação ou bem-estar. Atualmente explorada como escola de artes e música, o imóvel conta com, 2 estúdios, 4 salas multiuso, escritório, balneário, bem como casas de banho masculino e feminino Com várias divisões que permitem uma utilização flexível, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, este espaço pode facilmente ser adaptado para clínicas, centros de formação, ateliers, espaços de cowork, entre outras atividades. Se procura um imóvel com potencial comercial elevado numa zona central e dinâmica, esta é a escolha certa!

Loja remodelada, transformada em T2 Com 2 pisos Possibilidade de arrendamento por: 1.200. 00 Área bruta privativa: 30,50 m² Área bruta dependente 30 m² Descrição: Loja com armazém ao nível do piso da cave '2 pisos' Composto de piso O: Imóvel com 1 divisão com janela Zona comum c/ Copa c/ Móvel de Cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorífico; Piso - 1 2 divisões, 1 deles c/ roupeiro, 2 WC completos Imóvel vendido com inquilino, valor de rendimento mensal; 1.000. 00€ Venha conhecer Ajudamos com o financiamento, GRATUITAMENTE. Somos intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal com o número de registo IC 0003390 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. ref: Categoria Energética: D.

Estabelecimento comercial situado em zona estratégica da cidade de Sines, envolvido por área habitacional e comercial, garantindo elevado movimento e visibilidade. Com uma área total de 330 m², este espaço distingue-se pela sua versatilidade e dimensão. Composto por duas salas com capacidade para cerca de 100 pessoas, distribuídas por uma primeira sala com aproximadamente 30 lugares sentados, e uma segunda com capacidade para 70 lugares. Com uma ampla zona de cozinha, equipada com todos os equipamentos e máquinas em pleno funcionamento, ideal para iniciar atividade de imediato e com redução de custos de instalação. O estabelecimento conta ainda com quatro casas de banho, incluindo uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Conta também com uma esplanada exterior, com capacidade para cerca de 40 lugares, um espaço com enorme potencial para exploração, ideal para proporcionar momentos agradáveis ao ar livre, sobretudo nos meses mais quentes e para captar público de passagem ou famílias que utilizam as zonas de lazer envolventes. Encontra-se em curso um pedido de autorização para o fecho da esplanada, solução que, uma vez aprovada, permitirá uma utilização ainda mais prática e versátil deste espaço exterior - podendo estar aberta ou fechada consoante as condições climatéricas, garantindo conforto aos clientes durante todo o ano e ampliando significativamente a área útil do estabelecimento. Estabelecimento voltado para 2 frentes, oferecendo excelente exposição solar ao longo de todo o dia, tornando o espaço ainda mais acolhedor. Localizado em zona residencial, com forte presença habitacional que gera um movimento diário e constante. Ambiente envolvente muito agradável, com jardins e áreas de lazer dedicadas a crianças, ideal para captar famílias e público local. Boa facilidade de estacionamento, permitindo maior comodidade a quem se desloca de carro e favorecendo o acesso ao estabelecimento. Apenas a 5 minutos da Praia Vasco da Gama, encontra-se em plena zona central, beneficiando de grande procura turística e residencial. Vendido totalmente equipado e mobilado, assegurando a possibilidade de uso imediato. Contacte-me para mais esclarecimentos e para agendar a sua visita! Garanta já esta oportunidade! Consultor responsável: Filipe Raposo Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Oportunidade Única de Investimento no Litoral Alentejano - Turismo com Licença para Surfcamp, no concelho de Sines, na Costa Alentejana Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento turístico no coração do litoral alentejano, a 2 minutos de carro e 10 minutos a pé da Praia de São Torpes, uma das praias mais procuradas da região, conhecida pelas suas excelentes condições para o surf durante todo o ano. Este empreendimento turístico tem alvará válido para surfcamp, com autorização para ministrar aulas de surf na praia, o que o torna um ativo altamente atrativo para operadores de turismo ativo, surf e experiências de natureza. Atualmente, o turismo tem capacidade de alojamento para 25 pessoas, estando já preparado para ampliação, permitindo, com algumas obras, mais do que duplicar a capacidade existente, potenciando significativamente a rentabilidade do investimento. Para além da vertente turística, este imóvel apresenta também um enorme potencial como alojamento empresarial, sendo uma solução ideal para empresas que necessitam de alojar colaboradores. A sua localização é extremamente estratégica, encontrando-se a escassos minutos da antiga Central Termoelétrica, do Data Center da Start Campus e da zona industrial, logística e portuária de Sines, uma área de elevada atividade empresarial. A propriedade tem 2550m2 e é composta por 4 edificações independentes sendo que uma é uma moradia com cerca de 87m2 com 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e jantar, dois alpendres e jardim privativo. Esta moradia está em fase de remodelação pelo que ainda necessita de algumas obras. O segundo edifício é composto por 8 quartos independentes todos com casa de banho privativa, cozinha, sala de estar, sala de jantar, lavandaria, escritório e duas casas de banho. Tem ainda um sótão amplo que poderá ser remodelado para alojar pessoas e uma zona de churrasco com um quarto extra no primeiro piso, um campo polidesportivo e jardins circundantes. A terceira e quarta edificação são amplas e luminosas sendo que uma delas está a ser usada como ginásio e a outra como armazém de material. Propriedade versátil, com forte procura durante todo o ano, inserida numa região em crescimento e com múltiplas possibilidades de exploração. Este é um projeto com elevado potencial de valorização, num dos destinos mais autênticos e procurados do Alentejo litoral. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Ludgero Bernardes Paulo Ribeiro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Loja remodelada com 2 pisos, montras com muita luz natural. Hall de entrada com 4,5 m2. Sala de 8,4 m2 na zona da entrada Cozinha com zona comum de 15,7 m2. Copa com móvel de cozinha que se encontra equipada com forno, micro-ondas, termo acumulador, placa vitrocerâmica, máquina de lavar roupa e frigorífico. Pé direito em todo o espaço de 3 metros. Escada de acesso ao piso inferior. No piso -1 encontramos um hall com corredor de 6,5 m2 2 divisões de 10 m2 e outra com 12,5 m2 e uma com despensa ou arrumos de 1,3 m2 2 casas de banho ambas com base de duche. Estacionamento exterior, pavimento flutuante e vidros duplos. Em zona central, habitacional e comercial do Laranjeiro. Fácil acesso a transportes públicos rodo - ferroviários, FERTAGUS, Transtejo e MTS ( Metro - Transportes do Sul ). A2, A33, Variante à N10 e N10. Serviços, comércio local e de grandes superfícies. Escolas ( EB / JI nrº 1 do Alfeite, Esc. Sec. 3º ciclo Francisco Simões, EB Secundária Prof. Ruy Luís Gomes e EB nrº 1 do Laranjeiro ). Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007525.

Armazém | Venda | Vendas de Azeitão Trata-se de um conjunto de 4 armazéns, separados entre si. sendo este a Unidade 2. A unidade encontra-se devidamente licenciada Informações do Ativo Área bruta de construção: 823,84 m² Desenvolvimento apenas 1 piso Cércea aproximada de 4,35 m, proporcionando excelente volumetria interior Zona ampla em open space, permitindo múltiplas configurações de layout Instalação sanitária privativa Área de apoio técnico Portão industrial de grandes dimensões para acesso de viaturas (será substituído por portão seccionado de subir) Pavimento industrial em betão contínuo, resistente e de fácil manutenção Estrutura metálica com cobertura industrial (serão substituídas por painéis sanduich) e iluminação natural superior Área exterior organizada para circulação e apoio operacional. A dimensão e configuração do espaço permitem a instalação de linhas de produção, armazenamento em estanteria de média altura ou operações de logística e distribuição. Localização Inserido numa zona consolidada de Vendas de Azeitão, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente à EN10, A2 e A33, o que garante ligação eficiente à Península de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa. A localização estratégica permite uma operação funcional e competitiva, adequada a atividades industriais, logísticas ou serviços técnicos especializados.

Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 63 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 63 m², construída em 1999, em muito bom estado de conservação dispoe de 2 gabinetes, disponível para arrendamento pelo valor de 1.500€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende testar o espaço antes de investir na aquisição. O imóvel dispõe de duas frentes, o que lhe confere abundante luz natural, excelente visibilidade e grande potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório ou investimento. Localizada em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, comércio local e serviços, beneficiando de uma envolvente dinâmica e atrativa. Ideal para quem procura um espaço moderno, bem localizado e com possibilidade de compra futura, reunindo condições perfeitas para o crescimento do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar me.

Armazém com uma área bruta de construção de 600 m2, inserido em lote de 4086 m2, localizado no centro das Ermidas do Sado.

Fantástico Restaurante em pleno funcionamento ( com Afluência todo o ano) dedicado à gastronomia tradicional portuguesa, com 234 m2, localizado na Estrada Nacional 120 sentido Algarve, zona de passagem com muito movimento, no concelho de Grândola. Faturação com valores muito interessantes, especialmente durante o Verão. O restaurante foi inaugurado em 2004, com retoques de imagem e remodelações ao longo dos anos. Tem capacidade para 74 pessoas no interior, mais 30 lugares na esplanada. É composto por esplanada, 2 salas amplas de refeições, 1 snack bar, 1 suite, 1 armazém e quinta, 1 cozinha 1 copa e 2 casas de banho, 2 gralhadores a carvão, 1 poço e estacionamento em frente com bons acessos, vende-se todo equipado e mobilado. Distâncias: Praia de Carvalhal e do Pego: 25 min Troia: 40 min Lisboa: 1 hora Devido a ser uma localidade em rápida expansão a nível turístico, este restaurante torna-se uma excelente hipótese de investimento. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. SOBRE A LT REAL ESTATE. A LT Real Estate nasce da paixão de Bruno Queirós e Marisa Guedes pelos Negócios no ramo Imobiliário, especialmente nos segmentos premium e luxo. Com vasta experiência noutra marcas de renome, decidiram-se pela Aventura de lançar a sua própria marca, com os seus ideais e maneira de estar nos negócios, com máximo profissionalismo e cuidado ao cliente. A LT Real Estate nasce com o objetivo de ser uma marca em que se distingue pelo seu cuidado e qualidade de serviço aos seus clientes, sempre primando e fazendo a diferença no que diz respeito à atenção dada a cada cliente e foco máximo para que cada um consiga o seu melhor negócio. ltrealestate. pt Categoria Energética: C ref: RES1721.

Armazém, Varzinha, Setúbal Armazém versátil com excelente pé-direito e possibilidade de divisão Com 273 m² de área bruta, destacando-se pelo pé-direito com cerca de 10 metros ao centro, o que permite elevada capacidade de armazenagem, instalação de mezanino ou adaptação a diferentes atividades comerciais e industriais ouseja pode dobrar a área e fazer uma entrada pelas traseiras. O imóvel dispõe de dois escritórios, um ao nível do rés do chão e outro no primeiro andar, garantindo uma organização funcional entre área administrativa e operacional. Conta ainda com uma divisão com montra, ideal para utilização como loja, showroom ou área de atendimento ao público. No primeiro andar, encontram-se balneários, proporcionando maior conforto e funcionalidade para equipas de trabalho. O espaço beneficia de boa entrada de luz natural, criando um ambiente mais agradável e eficiente. Inclui uma casa de banho no rés do chão. Uma das grandes mais-valias deste armazém é a possibilidade de divisão em dois armazéns independentes, aproveitando o pé-direito e as entradas distintas para duas ruas, o que aumenta significativamente o seu potencial de rentabilização ou utilização por diferentes operações. Categoria Energética: Isento ref: ARM13182.

Este espaço comercial, com uma área total de 115,8 m², está situado no rés-do-chão de um prédio urbano, a poucos passos da deslumbrante Praia do Rosário. Com licença para estabelecimento comercial, este espaço é versátil e ideal para diversos tipos de negócios, desde cafés a lojas de moda. O imóvel conta com três casas de banho e um balcão de atendimento, proporcionando conforto e praticidade para os clientes. Além disso, um convidativo terraço de cerca de 36 m² oferece a possibilidade de criar uma zona exterior funcional, perfeita para relaxar ou realizar eventos ao ar livre. A localização em uma freguesia em constante valorização, próxima do rio e da praia, garante excelente acessibilidade e um fluxo constante de visitantes. Para quem deseja viver e trabalhar no mesmo local, há um andar residencial disponível para venda no piso superior. Não perca esta chance única de investir em um espaço com grande potencial de crescimento e funcionalidade. Venha conhecer e imagine o futuro do seu negócio aqui!

Venha visitar o local onde pode desenvolver o seu Negócio ou mesmo ter um Rendimento! Loja para Venda com 30,50 m2, inserida no Centro Comercial S. Julião, na zona do Bonfim, bem no centro da cidade de Setúbal, muito próximo da Av. Luisa Tody, baixa da cidade, Estádio e Jardim do Bonfim, Correios, Escola Secundária Sebastião da Gama, entre outros pontos. Encontra-se em bom estado, podendo ser adaptada facilmente a qualquer negócio. Pela sua localização estratégica, este centro comercial conta com um bom movimento de pessoas, com todas as lojas abertas (do piso térreo e do 1º piso). Próximo da paragem de autocarros, a 10 minutos do acesso para a Auto-Estrada e da Estação Ferroviária. Observação: Esta loja foi recentemente Arrendada, gerando um rendimento mensal de 450 euros.

**Armazém Industrial em Venda perto de Sines** Oportunidade única de adquirir um armazém para atividades industriais, com uma área coberta total de 550 m², localizado a poucos minutos do centro empresarial de Sines. Este espaço destaca-se pelas suas áreas generosas e boa exposição solar, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Com uma vista desafogada a Sul, o armazém oferece um cenário inspirador para o desenvolvimento de negócios. O imóvel conta com várias divisões, incluindo uma casa dispondo esta de cozinha com copa, lavabos, e vestiários para colaboradores, além de despensa e escritórios. O piso principal possui 327 m² de área útil, ideal para a instalação de maquinas ou armazenamento. O estacionamento para várias viaturas é uma vantagem adicional, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. Inserido em um terreno total de 1494 m², o armazém também possui uma área coberta de apoio com 327 m² e um restante piso aberto ao ar livre, perfeito para diversas atividades. Com ótimos acessos à A26 Sines e comércio nas proximidades, este espaço é ideal para quem busca expandir ou iniciar um negócio industrial. Não perca essa oportunidade!

Elegante Loja Comercial no Coração de Setúbal - 67m² | Renovada Apresentamos este excelente espaço comercial situado em plena zona típica e central de Setúbal, ideal para quem procura localização estratégica, modernidade e qualidade. Com 67 m² de área útil, esta loja oferece um amplo espaço em rés-do-chão, totalmente renovado, com acabamentos contemporâneos e excelente funcionalidade. Características Principais: 67 m² de área útil Imóvel totalmente renovado Espaço amplo e versátil Casa de banho privativa Excelente isolamento acústico Iluminação moderna em régua Teto contemporâneo luminoso com design atual Pavimento flutuante de alta qualidade Ótimos acabamentos e atenção aos detalhes Excelente luminosidade natural e artificial Localizada numa das zonas mais características e movimentadas da cidade, rodeada de comércio, serviços e restauração, esta loja oferece forte potencial para diferentes áreas de negócio: Comércio Escritório Consultório Estúdio ou espaço de serviços Outros Possibilidade de realizar upgrades ou adaptações no imóvel, mediante acordo, permitindo ajustar o espaço às suas necessidades específicas. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura qualidade, localização e flexibilidade num só espaço. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ref: 158155.

Propriedade T10 totalmente renovada, atualmente em pleno funcionamento como unidade hoteleira, para venda em Setúbal. Localização privilegiada, a apenas 3 km das praias da Serra da Arrábida e 2 km do ferry para Troia, ideal para quem procura investir no setor turístico numa das zonas mais procuradas da região. Situada em área central e de excelente acessibilidade, próxima de comércio, serviços, transportes públicos, estação ferroviária, hospital, zonas verdes e da emblemática zona ribeirinha. A poucos minutos do Parque Urbano de Albarquel, do Mercado do Livramento e com fácil ligação à Serra da Arrábida e ao Aeroporto de Lisboa (48 km). Totalmente renovada em 2020, esta guest house encontra-se pronta a operar. Com 9 suites mobiladas, agradável pátio exterior e classificação 9.2 no Booking.com, oferece um produto sólido e diferenciado, ideal para turismo local ou conceito de boutique hotel, com rentabilidade imediata. A propriedade distribui-se por três pisos: no rés-do-chão dispõe de 3 halls de entrada, 2 suites, sala de estar e copa em open space, cozinha totalmente equipada, 2 WCs sociais, WC de funcionário, 2 zonas de arrumos e um agradável pátio exterior com 56,33 m² e arrecadação. No 1.º andar encontram-se 5 suites, sendo 2 com varanda privada e 1 com terraço, além de um escritório. No 2.º andar (águas furtadas) existem 2 master suites, 2 salas de leitura e um armazém. Características: - Ar condicionado em todas as suites - TVs em todos os quartos - 14 camas no total - Vendida totalmente mobilada e equipada - Categoria energética: C - Classificação 9.2 no Booking.com - Estacionamento fácil na rua Com uma área bruta de 382,15 m2, esta guest house está 100% preparada para continuar a exploração turística sendo uma Excelente oportunidade de investimento, ou ser adaptada para habitação própria. Uma proposta sólida num dos destinos com maior procura e potencial de valorização da região. Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede de um município com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente a Grândola, situa-se em frente da cidade, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Possui como principais interesses o Património militar (Forte de São Filipe de Setúbal, Castelo de São Filipe Forte de Santiago do Outão, Forte de Albarquel, Forte de Santa Maria da Arrábida), Património religioso (Convento de Jesus, Convento da Arrábida, Convento de Brancanes, Igreja de Santa Maria da Graça - Sé, Igreja de S. Julião, Igreja de S.Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), Património arqueológico (Fábrica romana de Salga em Cetóbriga - Setúbal, Ruínas romanas de Troia em Grândola, Estação arqueológica do Creiro, na Arrábida, Estação arqueológica do Pedrão, na Serra de São Luís, Via romana do Viso), entre outros tipos de património (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). Poderá disfrutar ainda das suas praias, gastronomia, parques e jardins. Oferece ainda uma vasta rede de transportes nomeadamente rodoviária (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), portuária (Porto de Setubal), Ferroviária (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e Aeroportuária (Aeroporto de Lisboa). ref:PROP-34163.