Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Setúbal

Trespasse de Barbearia | Urbisado, Setúbal Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio. Disponível para trespasse, loja localizada na zona do Urbisado, em Setúbal, totalmente mobilada e preparada para funcionar como barbearia. Apesar de não se encontrar atualmente em atividade, o espaço dispõe do mobiliário e equipamento essencial, permitindo uma rápida reabertura com um investimento reduzido. Inserida numa zona residencial consolidada, com boa visibilidade, estacionamento nas proximidades e fácil acesso. Ideal para barbeiros, cabeleireiros ou investidores que procuram um espaço pronto a adaptar ao seu projeto. Destaques: • Loja equipada e mobilada para barbearia. • Excelente localização no Urbisado. • Pronta a iniciar atividade. • Boa exposição e acessos. • Potencial para outros ramos de comércio ou serviços, mediante a respetiva viabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém e Showroom com 1921 m² na Quinta do Anjo, Palmela, Setúbal - Eixo A2 / A33 Preço: 950.000 € Oportunidade industrial e logística de excelência na freguesia de Quinta do Anjo, concelho de Palmela. Inserido numa zona empresarial e logística consolidada com rápidos acessos rodoviários, este edifício corporativo totalmente independente destaca-se pela sua excelente visibilidade, acessibilidade e enorme versatilidade operacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS E ÁREAS - Área Bruta Privativa: 1.920, 52 m² - Terreno / Logradouro Comum Pavimentado: 1.543, 50 m² (preparado para veículos pesados e manobra de TIR) - Edifício Isolado com 4 frentes e excelente exposição solar - Ano de Construção: 2003 - Isenção de Certificado Energético (Dec. -Lei n. º 101-D/2020) DISTRIBUIÇÃO INTERNA DO ESPAÇO 1. Zona de Carga / Receção Principal: 121 m² com pé-direito de 8 metros e portão seccionado industrial de 5m x 4m. 2. Armazém Térreo (Tardoz): 600 m² com pé-direito de 3,25m, ideal para produção ligeira, montagem ou stock. 3. Mezanine de Apoio: 600 m² no piso superior para picking, arquivo ou apoio logístico. 4. Área Corporativa / Showroom: 600 m² em 2 pisos com grande fachada envidraçada para exposição e escritórios. ENQUADRAMENTO E ACESSOS A escassos minutos do nó de acesso à A2 e A33, permitindo uma ligação rápida à Grande Lisboa (20 min) e ao Porto de Setúbal (15 min). Para esclarecimentos adicionais ou agendamento de visita presencial, entre em contacto por chamada ou mensagem.

Loja comercial com 46,20 m², situada no Viso, com vista desafogada sobre o Rio Sado. Ideal para comércio, escritório ou investimento.

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR PARK, com tipologias T0 a T4, variam de 43m2 a 130 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a uminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea.More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life.Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea.Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parqueda Paz, and make the most of the city around you.Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles.Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability.The ALMAR Park apartments, ranging from T0 to T4 vary from 43 to 130 m² and include parking.They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life.Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being.With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes' walk from the Parque da Paz metro station.Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life.Don't miss the opportunity to be part of this vibrant community!

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR PARK, com tipologias T0 a T4, variam de 43m2 a 130 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a uminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea.More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life.Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea.Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parqueda Paz, and make the most of the city around you.Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles.Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability.The ALMAR Park apartments, ranging from T0 to T4 vary from 43 to 130 m² and include parking.They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life.Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being.With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes' walk from the Parque da Paz metro station.Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life.Don't miss the opportunity to be part of this vibrant community!

Armazém de 253,80 m² com Escritórios Integrados e WC Completo - São Sebastião, Setúbal Excelente oportunidade para empresas que procuram uma solução prática e segura de logística associada a uma área administrativa pronta a funcionar, no Bairro Afonso Costa, em São Sebastião, Setúbal. Com 234 m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua configuração híbrida, combinando uma zona ampla de armazenamento e apoio com um escritório de representação moderno e climatizado. Características e Distribuição do Espaço: - Área Administrativa: Gabinetes e salas de reunião independentes com divisórias em vidro temperado, teto falso com iluminação embutida e unidades de ar condicionado. - Zona de Armazém e Logística: Espaço amplo com pé-direito generoso, ideal para armazenamento de stock, arquivo, mercadoria leve ou ponto de recolha. - Instalações Sanitárias: Casa de banho completa privativa, equipada com lavatório, sanita, bidé, base de duche e termoacumulador. - Acessos: Rampa privativa ao nível do piso -1 com acesso direto ao rés-do-chão, perfeita para operações de carga/descarga manual, circulação de mercadorias, motos ou viaturas citadinas de pequeno porte. - Rede e Infraestrutura: Quadro elétrico trifásico e pontos de eletricidade/rede distribuídos. Localização e Acessibilidade: Inserido numa zona urbana consolidada em São Sebastião, com rápidos acessos à A12, N10 e às principais vias de circulação de Setúbal. Nota de Transparência: Matricularmente o imóvel tem afetação de garagem, estando totalmente adaptado e equipado como escritório com zona de armazém. A rampa de acesso é de largura reduzida, não sendo adequada à entrada de furgões comerciais ou carrinhas de mercadorias. Aviso Legal: A disponibilização de documentação técnica adicional e o agendamento de visitas presenciais exigem a prévia identificação e qualificação dos interessados.

Venha conhecer este enorme restaurante na Estrada Monumental, localizado numa zona com enorme densidade populacional, próximo de vários hotéis, da promenade e jardim Panorâmico do Lido e do Fórum Madeira. Potencializando o seu futuro investimento, com novas construções na zona envolvente como o 'Dubai na Madeira', surgindo novas famílias e futuros clientes para o seu negócio. Características: -> Espaço exterior (8 a 10 mesas para 2 Clientes) = 20 Clientes; -> Espaço interior (20 mesas para 4 Clientes) = 80 Clientes; -> Mezanino com o mesmo espaço interior = 80 Clientes; -> 2 Casas de Banho (Masculino e Feminino) - Rés-do-Chão; -> 2 Casas de Banho (Masculino e Feminino) - Rés-do-Chão; -> Bar / Cafeteria; -> Cozinha Industrial Totalmente Equipada; -> Zona de Arrumos; -> Ar Condicionado; -> 2 Televisões; -> 2 Lugares de Estacionamento (Piso -1); -> Lavandaria (Piso -1); -> Acesso Direto Arrecadação (Piso -1); Na zona envolvente temos hotéis como: -> Baía Azul (215 Quartos) - 60 metros; -> Madeira Regency Cliff (59 Quartos) - 70 metros; -> Enotel Lido (348 Quartos) - 500 metros; -> Vila Baleira - Estrada Monumental (81 Quartos) - 950 metros; -> Duas Torres - (88 Apartamentos) - 200 metros; -> Jardins D' Ajuda - (Por apurar número de quartos) - 200 metros; -> Alto Lido - (Por apurar número de quartos) - 400 metros; -> Porto Mare - (Por apurar número de quartos) - 800 metros; -> Hotel Raga - (Por apurar número de quartos) - 900 metros; -> Dorisol Estrelicia - (Por apurar número de quartos) - 1000 metros; -> Cliff Bay - (Por apurar número de quartos) - 1200 metros; Para mais informações contacte-nos! Categoria Energética: C ref: RES195.

**Espaço Comercial em São Martinho - Oportunidade Imperdível! ** Descubra um espaço comercial incrível, ideal para comércio, serviços ou restauração e bebidas, localizado em São Martinho. Inserido em um prédio de habitação construído em 2012, este imóvel oferece uma área bruta de 267 m² e uma área útil de 206 m², proporcionando muito espaço para desenvolver o seu negócio. Com acesso fácil e várias opções de estacionamento público nas proximidades, a conveniência é garantida! Este espaço no rés do chão destaca-se pela sua excelente visibilidade nas principais vias automóveis, atraindo um fluxo constante de clientes. A fantástica área geral é banhada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Além disso, a localização em uma zona residencial e comercial movimentada potencializa o sucesso do seu empreendimento. Não perca a chance de investir em um espaço com grande potencial. Venha conhecer e visualize as inúmeras possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio!

Espaço comercial destinado a Restaurante na Ajuda, a 2 minutos do centro comercial Forúm Madeira. Composto por 2 pisos: Piso 0 com hall de entrada, sala para restaurante, bar e esplanada exterior; Piso -1 com casas de banho para clientes, arrumos, cozinha, vestiários e despensa; acesso à garagem onde a fracção possui 2 lugares de estacionamentos; Marque já a sua Visita! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Categoria Energética: D ref: HH2374M24.

Ref. 04928-PAR4 Descrição: Loja, bem localizada na Estrada Monumental, em São Martinho, prédio de luxo, com boa acessibilidade de pessoas e transportes. Com montra, possui 47m2 sendo (comprimento 12.30m e largura 3,80m) e 1 lugar de estacionamento, loja encontra-se em bruto. Valor de condomínio 70€. * VALOR FIXO. Não perca esta oportunidade. Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Esta unidade comercial faz parte de um dos empreendimentos mais luxuosos da Madeira, estrategicamente localizado na Estrada Monumental, uma das vias mais dinâmicas e prestigiadas do Funchal. A área comercial conta com 169m2 o que facilita na criação de vários negócio. O espaço beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade - um local por onde residentes e turistas passam diariamente. Outras vantagens incluem a disponibilidade de um parque de estacionamento público subterrâneo, atendendo a uma necessidade urbana fundamental e facilitando o acesso tanto para compradores como para inquilinos. Venha visitar este excelente imóvel. Vítor Pestana.

Excelente oportunidade de negócio! Espaço comercial inserido num empreendimento de luxo, localizado numa das zonas mais nobres da cidade, um projeto imobiliário sofisticado. Um espaço que convida a um passeio para desfrutar de toda aquela nova centralidade, com mais de duas dezenas de espaços comerciais e um parque de estacionamento subterrâneo. O Savoy Residence | Monumentalis integra também 200 metros lineares de área comercial ao nível da Estrada Monumental que compreendem 20 espaços comerciais com áreas entre os 180 e os 320m2, contribuindo para uma maior dinamização da zona e para o maior conforto dos seus residentes, que poderão aqui encontrar tudo o que precisam para o seu dia-a-dia. Nesta zona comercial, também está contemplado um parque de estacionamento público subterrâneo com 88 lugares, que permite colmatar a falta de parqueamento automóvel numa zona em inegável desenvolvimento. Ao nível da Estrada Monumental será construído um passeio que, pela sua configuração (cerca de 300m de comprimento e 15 metros de largura), assume uma dimensão de praça e permite acrescentar ainda mais valor a uma zona que, em termos comerciais e de lazer, já tem uma dinâmica muito própria. Sendo condomínio fechado, o Savoy Residence | Monumentalis irá proporcionar vivências únicas e os espaços comerciais na sua envolvência permitirão uma experiência de compras próxima, cômoda e diferenciada. A conjugação com a natureza é primordial no projeto. Do Betão aparente das fachadas aos muros de pedra emparelhada nas laterais dos edifícios, aqui os vários tons de verde, caraterísticos da floresta endémica do arquipélago, são protagonistas dos muitos espaços ajardinados que surgem em todo o empreendimento. A loja encontra-se em estado bruto permitindo que o arrendatário adeque o local às suas necessidades Este espaço comercial inclui 3 lugares de estacionamento. Excelente oportunidade de negócio! Categoria Energética: A+ ref: F319.

Localizado na prestigiada zona do Lido, no Funchal, este restaurante com esplanada e lounge apresenta uma oportunidade excecional para investidores ou empreendedores que procuram um espaço versátil numa das zonas mais turísticas da Madeira. Com um histórico de mais de dez anos de funcionamento como restaurante de sushi, o imóvel destaca-se pela excelente visibilidade e pelo elevado fluxo pedonal, permitindo manter o conceito atual ou criar um novo projeto gastronómico. Com uma área bruta de construção de 211 metros quadrados, o restaurante distribui-se por dois pisos, revelando um ambiente elegante e funcional. O piso térreo dispõe de uma esplanada convidativa, balcão de atendimento, cozinha equipada para frios e quentes, arrumos e duas casas de banho. A cave conta com um lounge acolhedor, sala de jantar, garrafeira, zona de preparação, bar de apoio, oferecendo um espaço adicional para eventos privados ou experiências gastronómicas diferenciadas. O monta-cargas entre o piso térreo e o lounge facilita o transporte de mercadoria e auxilia o serviço à mesa. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de exposição solar favorável. Possui dois lugares de estacionamento privativo. A esplanada é um dos principais atrativos, proporcionando um ambiente sereno e confortável para desfrutar das temperaturas amenas da região. A localização é verdadeiramente privilegiada. Situado no coração do Lido, o restaurante está rodeado por hotéis, comércio, zonas de lazer e diversas opções de restauração, num ambiente turístico consolidado. A proximidade ao centro do Funchal, a poucos minutos a pé, garante fácil acesso a transportes e serviços essenciais. Esta é uma oportunidade única de investimento num espaço com potencial elevado, numa das zonas mais procuradas do Funchal. Um local que combina funcionalidade, charme e visibilidade, ideal para quem pretende marcar presença num dos destinos mais visitados da Madeira.

TRESPASSE - OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO ESPAÇO COMERCIAL / BAR COM ESPLANADA Se procura um negócio pronto a funcionar, este espaço comercial é a oportunidade perfeita. Com uma excelente localização e todas as condições necessárias, pode iniciar ou expandir a sua atividade sem complicações. Características do espaço: Capacidade interior para 28 lugares Esplanada exterior com 36 lugares, ideal para um ambiente acolhedor Cozinha equipada e W. C. Sistema de videovigilância próprio e alarme sem contrato Condições comerciais vantajosas: Contratos de fornecimento sem fidelização e sem prazo fixo Localização estratégica e grande visibilidade. Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto para mais informações.

Excelente oportunidade de negócio! Espaço comercial inserido num empreendimento de luxo, localizado numa das zonas mais nobres da cidade, um projeto imobiliário sofisticado. Um espaço que convida a um passeio para desfrutar de toda aquela nova centralidade, com mais de duas dezenas de espaços comerciais e um parque de estacionamento subterrâneo. O Savoy Residence | Monumentalis integra também 200 metros lineares de área comercial ao nível da Estrada Monumental que compreendem 20 espaços comerciais com áreas entre os 180 e os 320m2, contribuindo para uma maior dinamização da zona e para o maior conforto dos seus residentes, que poderão aqui encontrar tudo o que precisam para o seu dia-a-dia. Nesta zona comercial, também está contemplado um parque de estacionamento público subterrâneo com 88 lugares, que permite colmatar a falta de parqueamento automóvel numa zona em inegável desenvolvimento. Ao nível da Estrada Monumental será construído um passeio que, pela sua configuração (cerca de 300m de comprimento e 15 metros de largura), assume uma dimensão de praça e permite acrescentar ainda mais valor a uma zona que, em termos comerciais e de lazer, já tem uma dinâmica muito própria. Sendo condomínio fechado, o Savoy Residence | Monumentalis irá proporcionar vivências únicas e os espaços comerciais na sua envolvência permitirão uma experiência de compras próxima, cômoda e diferenciada. A conjugação com a natureza é primordial no projeto. Do Betão aparente das fachadas aos muros de pedra emparelhada nas laterais dos edifícios, aqui os vários tons de verde, caraterísticos da floresta endémica do arquipélago, são protagonistas dos muitos espaços ajardinados que surgem em todo o empreendimento. A loja encontra-se em estado bruto permitindo que o arrendatário adeque o local às suas necessidades Este espaço comercial inclui 3 lugares de estacionamento. Excelente oportunidade de negócio! Categoria Energética: A+ ref: F316.

Espaço comercial localizado numa zona movimentada junto a diversos hoteis e estabelecimentos comercias e muito próximo ao Centro Comercial Forum Madeira, dispõe de uma montra com excelente visibilidade para promover o seu negócio. O ESPAÇO ENCONTRA-SE ATUALMENTE ARRENDADO (COM INQUILINO) CONTRATO ATÉ FEVEREIRO 2028.

INVESTIMENTO SEGURO NO FUNCHAL - COM RENDIMENTO IMEDIATO Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no Funchal, situada na Rua da Levada dos Barreiros, uma zona consolidada, com elevado fluxo diário, forte componente residencial e comercial. Está à venda o espaço comercial (imóvel) onde funciona atualmente um bar/restaurante de referência na área. Nota importante: Não se trata de trespasse. O espaço encontra-se arrendado, com contrato ativo de 5 anos, garantindo estabilidade e retorno a médio prazo. Porquê investir neste imóvel? -Espaço comercial em plena utilização -Inquilino com atividade consolidada -Renda mensal garantida de 1.000€, com retorno imediato desde o primeiro dia -Atualização anual da renda em 5%, assegurando valorização do rendimento ao longo do tempo -Contrato de arrendamento com duração definida -Localização estratégica numa das zonas mais procuradas do Funchal -Baixo risco e elevada previsibilidade de rendimento Este imóvel é ideal para investidores que procuram rentabilidade passiva, sem necessidade de gestão operacional do negócio, beneficiando simultaneamente da valorização do património imobiliário ao longo do tempo. Comprar este espaço significa começar a lucrar imediatamente, com um rendimento mensal estável e crescente, aliado a um ativo sólido numa zona urbana em crescimento contínuo. Ideal para: Investidores particulares Fundos ou sociedades imobiliárias Quem procura diversificar portfólio com segurança Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações, valores detalhados ou para agendar uma visita. Invista hoje num imóvel que gera rendimento desde o primeiro dia. ref: 156755.

O nosso mais recente projeto na Ilha da Madeira, o Condomínio Século XXI, dá por concluído a sua 1ª fase de construção onde constam os Edifícios Século XXI 18 e Século XXI 19. Localizado no Caminho das Virtudes, nº. 39 a 41, Funchal, este empreendimento conta com um espaço comercial, que se encontra disponível para venda. Este espaço conta com dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Para mais informações, a Equipa SOCICORREIA está ao seu dispor.

Oportunidade de investimento nos Barreiros! Esta loja comercial à beira de estrada garante a visibilidade ideal para o seu negócio numa zona de grande fluxo no Funchal. O espaço conta com 52,75 m² de área útil, 104 m² de área bruta e a enorme vantagem de incluir um lugar de garagem privado. É a escolha perfeita para comércio, escritório ou para rentabilizar. Na MG Global Homes temos as chaves que abrem todas as portas! Categoria Energética: B ref: LOC131.

Situado na Estrada de Santa Luzia, uma localização estratégica que alia visibilidade e tranquilidade, descubra este imóvel raro de 175 m² (piso térreo), que oferece uma tela em branco para um projeto de excelência. Banhado de luz graças à sua exposição solar a Sul, este espaço distingue-se pela sua versatilidade absoluta: Para Projeto Residencial (Loft T2): Imagine um espaço de vida espetacular, difícil de encontrar no edificado clássico. Áreas generosas, pé-direito alto e a possibilidade de criar um T2 "Grand Luxe" com suites. (Processo de conversão de uso facilitado pelo novo Simplex Urbanístico). Para Projeto Profissional (Saúde/Serviços): Idealmente configurado para uma Clínica Médica de prestígio ou espaço de Coworking. O acesso direto à rua (sem barreiras arquitetónicas), as instalações sanitárias H/M existentes e a facilidade de estacionamento tornam esta oportunidade imediata. O imóvel dispõe de uma infraestrutura robusta (anterior afetação a restauração/comércio), facilitando qualquer renovação técnica (canalização/eletricidade). Classe energética C com forte potencial de otimização. Um investimento inteligente em Alcácer do Sal, o destino em ascensão entre Lisboa (1h) e a Comporta ( 20 min).