Търговски недвижими имоти за продажба - Setúbal

Armazém com 210 m² no centro do Torrão | Espaço amplo e versátil Prédio de gaveto, com afetação a Armazém/Atividade Industrial, localizado na zona central da vila do Torrão, junto ao eixo da Estrada Nacional 2 e com boas ligações a Évora, Alcácer do Sal, Grândola, Viana do Alentejo e Alvito. De construção tradicional, anterior a 1951, o edifício conserva paredes em taipa em bom estado e dispõe de cobertura de tipologia industrial recentes. O interior é amplo, com planta regular e pé-direito de aproximadamente 3,5 m. Atualmente utilizado como garagem/armazém, apresenta características interessantes para diferentes utilizações, como armazém, oficina, atelier, showroom, loja ou outro espaço comercial/profissional. A combinação entre a construção tradicional e o carácter industrial do espaço oferece também uma base interessante para um projeto de reabilitação mais criativo. Principais características: • Área de construção: 210 m² • Pé-direito: aprox. 3,5 m • Espaço amplo e de geometria regular • Bom acesso automóvel e entrada ampla • Construção de matriz tradicional em taipa • Cobertura industrial recente em bom estado Uma eventual alteração do uso atual ficará sujeita à verificação da respetiva viabilidade e às aprovações aplicáveis. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. English 210 sqm Warehouse in Central Torrão | Spacious and Versatile Corner property currently designated for Warehouse/Industrial Use, located in the centre of Torrão, close to the National Road 2 (EN2), with good connections to Évora, Alcácer do Sal, Grândola, Viana do Alentejo and Alvito. Traditionally built before 1951, the property retains its rammed-earth walls in good condition and benefits from more recent industrial-style roofing. The interior is spacious, with a regular floor plan and a ceiling height of approximately 3.5 m. Currently used as a garage/warehouse, it offers interesting possibilities for a range of uses, including storage, workshop, studio, showroom, larger retail space or other commercial/professional activities. The combination of traditional construction and industrial character also provides an interesting starting point for a more creative renovation project. Key features: • Total built area: 210 sqm • Ceiling height: approx. 3.5 m • Spacious, regular floor plan • Good vehicle access and wide entrance • Traditional rammed-earth construction • Recent industrial roofing Any change from the property's current use will be subject to confirmation of feasibility and the necessary approvals. For further information or to arrange a viewing, please get in touch.

Armazém para arrendamento Armazém Industrial com 288 m² | Estrada Baixa de Palmela Espaço amplo, funcional e estrategicamente localizadopara o crescimento do seu negócio. Se procura um espaço industrial que combine área,funcionalidade, acessibilidade e bons acessos rodoviários, esta poderá ser asolução ideal para a sua atividade. Localizado na Estrada Baixa de Palmela, este armazémdispõe de 288 m² de área, oferecendo uma excelente base para empresas quenecessitam de espaço para armazenamento, operações logísticas, comércio,serviços, oficina ou outras atividades empresariais, de acordo com autilização/licença aplicável. O espaço apresenta uma configuração ampla e versátil,permitindo adaptar e organizar as diferentes áreas de acordo com asnecessidades do negócio. Dispõe ainda de: Porão, proporcionando uma área adicional para armazenamento e organização; Escritório, ideal para a componente administrativa e de gestão; Casa de banho; Cozinha semi-equipada, garantindo maior comodidade para quem utiliza o espaço diariamente. Outro dos seus principais atributos é o acesso paracarrinhas e pequenos camiões, uma mais-valia para empresas que necessitam derealizar operações de carga e descarga com facilidade e eficiência. A localização é igualmente um fator diferenciador,permitindo uma ligação rápida e conveniente a Palmela, Setúbal e às principaisvias rodoviárias da região, facilitando a circulação de pessoas, mercadorias eviaturas. Uma solução para o seu negócio Pela sua dimensão, características e localização, estearmazém apresenta um elevado potencial para empresas que procuram instalar,consolidar ou expandir a sua atividade, num espaço que alia funcionalidade eacessibilidade. Não se limite a procurar um espaço. Encontre o espaçocerto para o seu negócio. Estrada Baixa dePalmela 288 m² Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desteimóvel. Industrial Warehouse with 288 m² | Estrada Baixa dePalmela A spacious, functional and strategically located propertydesigned to support the growth of your business. If you are looking for an industrial space that combines size,functionality, accessibility and excellent road connections, this could bethe ideal solution for your business. Located on Estrada Baixa de Palmela, this warehouseoffers 288 m² of floor area, providing an excellent setting forcompanies requiring space for storage, logistics, retail, services, workshopsor other business activities, subject to the applicable use and licensingregulations. The property features a spacious and versatile layout,allowing the different areas to be organized according to your business needs.It also includes: Basement, providing additional storage and organization space; Office, ideal for administrative and management activities; Bathroom; Semi-equipped kitchen, offering greater comfort for those using the premises on a daily basis. Another major advantage is the accessibility for vans andsmall trucks, making loading and unloading operations easier and moreefficient. The location is also a key feature, providing convenientconnections to Palmela, Setúbal and the region's main road networks,facilitating the movement of people, goods and vehicles. A solution for your business Thanks to its size, features and location, this warehouseoffers excellent potential for companies looking to establish, consolidateor expand their business, in a space that combines functionality andaccessibility. Don't just look for a space. Find the right space foryour business. Estrada Baixa dePalmela288 m² Book your viewing today and discover the full potentialof this property. Entrepôt Industriel de 288 m² | Estrada Baixa de Palmela Un espace.

Excelente Oportunidade de Investimento: Loja com 94 m² e Potencial para Habitação Apresentamos esta espaçosa loja com 94 m² de área útil, localizada na Rua de Malaca. Atualmente a funcionar como clínica dentária, o imóvel será vendido livre de pessoas e bens (vazio). Caso tenha interesse em manter o ramo de atividade ou reaproveitar a infraestrutura existente, o valor do recheio e equipamentos poderá ser facultado sob consulta. Principais Destaques: Área Generosa: 94 m² bem distribuídos, permitindo uma adaptação versátil do espaço. Elevado Potencial de Reconversão: Excelente oportunidade para conversão em habitação (sujeito à aprovação das entidades competentes), ideal para criar um apartamento moderno e central. Localização Estratégica: Situado na Rua de Malaca, com bons acessos e visibilidade. Seja para instalar o seu próprio negócio, dar seguimento a um projeto clínico ou desenvolver um projeto residencial com excelente rentabilidade, esta é a opção certa. Serviços e Transportes na Envolvente: Transportes: A poucos minutos a pé da Estação CP/Fertagus de Setúbal e do Terminal Rodoviário (Interface de Transportes). Paragens de autocarros urbanos (Carris Metropolitana) mesmo nas imediações. Comércio e Serviços: Rodeado de todo o tipo de comércio local, supermercados (Pingo Doce, Continente Modelo), farmácias, bancos, restauração e pastelarias. Saúde e Educação: Proximidade a escolas, centro de saúde e ao Hospital da Luz Setúbal. Acessos: Rápido acesso à A12 (ligação à Ponte Vasco da Gama e Lisboa) e às principais vias de circulação da cidade. Seja para instalar o seu próprio negócio, serviços ou criar uma habitação num dos bairros mais práticos e centrais de Setúbal, esta é uma oportunidade única. Categoria Energética: C ref: CCLOJ18283.

Descubra este armazém com 274m², situada na União das freguesias de Setúbal, uma localização privilegiada perto do centro da cidade. Com um preço atrativo de 449.000€. Este armazém/ Oficina apresenta um layout funcional, com espaço para trabalhar á vontade, tem duas casas de banho. Elevador 2 colunas Macacos hidráulicos, ligeiro e pesados Prença hidráulica 50 toneladas Elevador 4 colunas (desmontado) Separador hidrocarbonetos Compressor 270lt, não precisa de vestoria Grua para retirar motores Fucador e regulador luzes Residuos: Óleo usado Filtros de oleo Filtros ar Embalagens contaminadas Aerosois vazios Metais ferrosos Pastilhas travão, ferramentas e trancadores de motor. Localizada perto de autoestradas, esta propriedade oferece fácil acesso a serviços essenciais. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer este magnifico Armazém/Oficina.

Apresento-lhe este armazém industrial com 273 m2 de linhas direitas com um amplo espaço interior totalmente desimpedido com um pé direito bastante alto. Tem duas casas de banho. Janela superiores que permite a entrada de luz natural que garante boa iluminação todo o dia. A entrada é feita por portão de fole com grelha de segurança, facilitando a entrada e saída de mercadorias. Relativamente á estrutura do edificio a cobertura em chapa canelada arqueada com calhas de iluminação suspensas e pavimento em betão industrial resistente. Espaço versátil e pronto a adapta-se às necessidades da sua empresa.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no edifício Várzea Park, localizado em São Martinho, Funchal, numa zona residencial e comercial consolidada, com elevada procura e uma localização estratégica para o desenvolvimento de diferentes atividades profissionais e comerciais. Com 79,45 m² de área útil e 97 m² de área bruta, este espaço comercial encontra-se situado ao nível do rés-do-chão, beneficiando de boa visibilidade, acessibilidade e exposição solar. Atualmente em funcionamento como cafetaria, o imóvel apresenta uma configuração versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade, nomeadamente escritório, clínica, gabinete de estética, salão de cabeleireiro, centro de estudos, loja de conveniência ou outros serviços, mediante as respetivas condições e licenciamento aplicáveis. O espaço dispõe de uma casa de banho, um lugar de estacionamento coberto e duas arrecadações privadas. Conta ainda com uma zona adicional em cave, atualmente preparada como espaço de escritório e armazenamento, proporcionando uma área de apoio bastante útil ao funcionamento do negócio. Esta zona dispõe também de uma segunda casa de banho, acrescentando funcionalidade e comodidade à propriedade. A localização constitui uma das principais mais-valias do imóvel. O Várzea Park encontra-se próximo de escolas, paragens de autocarro, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e diversos serviços, beneficiando de uma envolvente com movimento residencial e comercial. A combinação entre área, localização, estacionamento, espaços de armazenamento, zona adicional em cave com escritório, duas casas de banho e versatilidade de utilização torna este espaço uma opção interessante para empresários, profissionais liberais ou investidores que procurem um imóvel comercial no Funchal com potencial para diferentes modelos de negócio. A KW AREA MADEIRA partilha negócios com todas as imobiliárias e consultores com Licença AMI válida, através de um sistema de partilha 50%-50%. Acompanhamos todo o processo de aquisição, incluindo apoio na simulação de crédito bancário, documentação, serviço jurídico, tradução e demais procedimentos necessários, proporcionando um acompanhamento completo durante todo o processo de compra.

TRESPASSE - COFFEE SHOP / PASTELARIA PREMIUM EM LOCALIZAÇÃO TURÍSTICA DE EXCELÊNCIA Oportunidade única para adquirir um negócio recente, moderno e totalmente operacional, localizado numa das zonas turísticas mais procuradas da região. Inaugurado em dezembro de 2025, o estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, com instalações, mobiliário e equipamentos em excelente estado de conservação, resultado de um investimento superior a 80.000€ em franchising, obras, equipamentos e implementação do conceito. O negócio apresenta uma reputação online de excelência, refletida nas avaliações dos clientes: + Google: 4,9/5 + TripAdvisor: 4,9/5 O trespasse inclui: + Espaço totalmente equipado e operacional + Equipamentos e mobiliário praticamente novos + Obras e remodelação recentes + Conceito de negócio já implementado e validado pelo mercado + Presença digital consolidada + Excelente reputação online + Carteira de clientes fidelizados e recorrentes + Relações estabelecidas com fornecedores + Negócio pronto para continuidade imediata, sem necessidade de obras ou investimento adicional em equipamentos Motivo da Venda A venda resulta exclusivamente de uma reorganização societária entre os sócios, não estando relacionada com a qualidade, reputação, potencial ou desempenho do negócio. Potencial Negócio com evolução positiva desde a abertura, forte presença digital e elevado potencial de crescimento, especialmente beneficiando da localização estratégica e do fluxo turístico da zona. Confidencialidade Por questões de confidencialidade e proteção da atividade em curso, o nome do estabelecimento e a localização exata serão facultados apenas a interessados com interesse genuíno e capacidade de investimento comprovada. Preço: 79.900€ (negociável) Mais informações mediante contacto privado.

Complexo Industrial com 8 Armazéns, Escritório e Habitação -2.466 m² | Vendas de Azeitão Complexo composto por 8 armazéns, 1 escritório e 1habitação, com 2.466 m² de área de construção, situado na Rua da Cosider, emVendas de Azeitão. Localizado em zona mista, cujo edificado envolvente secaracteriza maioritariamente por armazéns e moradias, beneficia de ofertadiversificada de comércio e serviços na proximidade - supermercados, restaurantes, unidade de saúde, mercado e demais serviços comuns de freguesia. O escritório apresenta pavimento em mosaico cerâmico nasáreas húmidas e mosaico cerâmico/soalho flutuante nas áreas secas, paredesrebocadas e pintadas (com revestimento cerâmico nas zonas húmidas) ecaixilharia em alumínio Termo lacado com vidro simples. A zona de escritório ehabitação tem estrutura em betão armado, paredes de alvenaria simples ecobertura em chapa de fibrocimento. A zona de armazéns apresenta estrutura embetão armado, paredes em chapa metálica e cobertura em chapa de fibrocimento. Nota importante: imóvel sem licenciamento. Características Tipo Complexoindustrial/misto Composição 8armazéns + 1 escritório + 1 habitação Área de construção 2.466m² Classificação da zona Zonamista (armazéns e moradias) Estrutura (escritório/habitação) Betão armado, alvenaria simples, cobertura emfibrocimento Estrutura (armazéns) Betãoarmado, paredes em chapa metálica, cobertura em fibrocimento Licenciamento Semlicenciamento Morada Ruada Cosider, s/n Localização Vendasde Azeitão.

Armazém industrial com área total de 4.566 m2, correspondendo ao lote 04, atualmente ligado ao lote 05, conforme imagens (será entregue com a separação concluída, como uma nave autónoma). Armazém amplo de RC localizado na Zona Industrial de Mitrena- a 6 minutos dos Estaleiros Navais, 10 minutos do centro de Setúbal, 12 minutos do Porto de Setúbal e a 45 minutos de Lisboa. O Parque Industrial da Mitrena e a Sapec Bay alberga diversas empresas, beneficiando de uma localização estratégica, com bons acessos rodoviários ao centro de Setúbal e proximidade ao Porto de Setúbal, facilitando a distribuição e logística na região, e abrangem setores como logística, indústria química, gestão ambiental e serviços, contribuindo significativamente para a economia local e regional. Parque Industrial da Mitrena: Enerforest - Empresa de Biomassa para Energia, S.A.: Especializada na produção e comercialização de biomassa e gestão de resíduos para fins energéticos. Alstom Portugal, S.A.: Atua no setor ferroviário, fornecendo soluções e equipamentos para transportes ferroviários. Valresi - Reciclagem Val. de Resíduos, Lda: Focada na recuperação e transformação de desperdícios industriais. Atlantic Forests - Comércio de Madeiras, S.A.: Comercializa madeiras, incluindo importação, exportação e gestão florestal. Ono Packaging Portugal, S.A.: Especializada na produção de embalagens. Ambicare Industrial - Tratamento de Resíduos, S.A.: Dedica-se ao tratamento e gestão de resíduos industriais. Adubos Deiba - Comercialização de Adubos, Lda: Fabrica e comercializa adubos e fertilizantes. Tecnoservi - Montagens Elétricas e Mecânicas e Estudos Técnicos, Lda.: Oferece serviços de montagens elétricas, mecânicas e estudos técnicos Portucelsoporcel Parques Industriais, S.A.: Gerencia parques industriais e desenvolve atividades imobiliárias. Portucel - Empresa Produtora de Pasta e Papel, S.A.: Produz pasta e papel. Aliança Florestal - Sociedade de Desenvolvimento Agro Florestal, S.A.: atividades florestais e agrícolas. Sapec Bay: Sapec Química, S.A.: Comercializa, importa, exporta e armazena produtos químicos. Sapec Parques Industriais, S.A.: Responsável pela gestão das zonas comuns do parque e pelo desenvolvimento de projetos imobiliários industriais. Xestorman, Unipessoal Lda.: Especializada na comercialização, reparação e desenvolvimento de motores de diversos tipos. Alfa Laval (Portugal) - Produtos para a Agricultura e Indústria, Lda.: Fornece equipamentos e serviços para os setores agrícola e industrial. TLA - Terminal Logístico Automóvel, S.A.: Gere terminais rodoferroviários para transporte de veículos. Sprdlux IV, Lda.: Oferece serviços de apoio às empresas, incluindo consultoria na área energética e instalações elétricas. Algaventura - Produção e Transformação de Micro Algas, S.A.: Dedica-se à produção e transformação de microalgas para diversos fins industriais. Setumadeiras - Fabrico de Paletes, Lda.: Especializada na fabricação de paletes de madeira. Ref. 627793.

CAFÉ RESTAURANTE " ESTRELA DO SADO ", situado na Avenida dos Aviadores Gago Coutinho e Sacadura Cabral nº. 18 em Alcácer do Sal, com alvará anterior a 1997, o estabelecimento está em 1º lugar à 3 anos no Tripadvisor. Este imóvel em pleno funcionamento e com uma vasta carteira de clientes poderá começar no imediato o seu negócio. Com uma capacidade para 60 lugares, cozinha pronta a funcionar, vitrines, ar condicionados e ainda um espaço muito agradável à entrada com muita luz natural. Esta é a oportunidade para um bom investimento, numa zona com estacionamentos, perto do parque de feiras e certames e jardim municipal, onde decorrem anualmente vários eventos. Fico a aguardar a sua visita que poderá marcar comigo!

Trespasso salão novo, com quase tudo novo a estrear. Renda 550 euros Tem 1 gabinete Ar condicionado Extintor Tudo pronto a trabalhar Perto do mercado Cruz de pau Mesmo ao lado de uma escola primária. Estacionamento à porta

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA ESPAÇO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE SETÚBAL OPORTUNIDADE ÚNICA Uma localização que vale ouro, um espaço pronto para o seu negócio No centro de Setúbal, onde o movimento nunca para e a visibilidade é garantida todos os dias, surge esta oportunidade rara: um espaço comercial em excelente estado de conservação, preparado para acolher desde um supermercado a um escritório, um showroom, uma clínica ou qualquer negócio que exija centralidade, conforto e infraestrutura de qualidade. Porque é que este espaço se destaca Estacionamento à porta 2 na frente e uma nas traseiras o trunfo que poucos espaços no centro conseguem oferecer Numa zona onde estacionar é normalmente um desafio, este imóvel resolve esse problema de raiz, com amplo estacionamento junto à entrada. Para clientes, colaboradores e fornecedores, isso significa acesso imediato, sem fricção um fator decisivo para qualquer negócio com atendimento ao público. Sistema de videovigilância interno Segurança instalada e operacional, protegendo mercadoria, equipamentos e pessoas, com total tranquilidade para o dia a dia da operação. Ar condicionado em todo o espaço Climatização garantida durante todo o ano, essencial tanto para o conforto de clientes e equipas como para a preservação de produtos, no caso de uso comercial ou de retalho alimentar. Excelente estado de conservação Um espaço cuidado, sem necessidade de investimento imediato em obras pronto a receber o seu negócio praticamente 'chave na mão'. Versatilidade para múltiplos negócios Este espaço foi pensado para se adaptar, não para limitar: Supermercado ou minimercado Escritórios / sede empresarial Showroom ou loja de retalho Clínica, consultório ou espaço de serviços Sala de formação ou centro de atendimento A centralidade em Setúbal garante fluxo constante de pessoas e visibilidade permanente da marca um ativo que se paga a si próprio em exposição. Porquê investir agora Setúbal está em plena valorização proximidade a Lisboa, crescimento urbano, forte procura por comércio local e serviços de proximidade. Um espaço central, com estacionamento próprio e infraestrutura já pronta, é precisamente o tipo de ativo que escasseia no mercado e que se valoriza com o tempo. BLUECOAST Live or Invest Categoria Energética: D ref: LojaVenda.

Loja no Mercado de Moncarapacho com porta de acesso ao exterior e esplanada, disponível para qualquer ramo, está de origem. A renda mensal é de aproximadamente 95€ + esplanada se for o caso + despesas básicas de água e luz.

Loja à venda na Ajuda - Excelente localização Loja com 89,75 m², localizada na Rua Vale da Ajuda, em São Martinho, numa zona de grande dinamismo comercial e forte movimento turístico. Dispõe de ampla montra, excelente visibilidade, dois lugares de estacionamento e um espaço versátil, com possibilidade de adaptação a diferentes atividades, incluindo restauração. Inserida numa área com elevada circulação de residentes e turistas, próxima de hotéis, comércio, serviços e restauração, representa uma excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio no Funchal. Uma localização estratégica para dar visibilidade e potencial ao seu negócio.

Loja duplex com montras grandes e iluminação natural, duas esplanadas, autossuficiente para a confeção de pão e bolos. Venda de imóvel com a possibilidade de negócio em atividade. Primeiro piso em open space com, ar condicionado central, compartimento separado para forno (inox) de 5 estações com vapor, mais estufa (inox) de 5 estações, equipado com, Pous Toshiba com impressora, teclado e pistola de infravermelhos, máquina de tabaco 18 marcas, máquina de café eletrónica e moinho Brasília, máquina de sumos elétrica, batedora de 4 kg, vitrina horizontal ventilada, máquina lavar chávenas, torradeira de duas estações, crepeira, placa vitrocerâmica (2 bocas), esquentador elétrico, arca frigorífica, bancada de apoio com 4 prateleiras grandes e armário de apoio fechado (inox), expositor de pão com gavetão, 3 armários de apoio, expositor de batatas fritas com 2,20m, balança digital com preço/peso, fiambreira, 5 mesas interiores com 15 cadeiras e uma para crianças com 4 cadeiras e pré-instalação de som ambiente no teto. Segundo piso com duas instalações sanitárias e armazém com 20 m2 estantes de arrumação e dois móveis. Duas esplanadas distintas, com capacidade para vinte cinco pessoas sentadas, dois toldos, 2 chapéus grandes, pré-instalação de som e luz exteriores com um reclamo luminoso. Alarme de intrusão, incêndio, com ar-condicionado central de teto, localizado no logradouro do prédio permitindo as esplanadas e não ocupando assim espaço público/camarário. Alvará de bebidas e alvará de venda de pão. Situada ao pé de escolas, com fácil estacionamento, centro de saúde, ginásio, cabeleireiras, centro de medicinas alternativas, tatuador, com transportes fáceis e serviços na rua. Oportunidade de negócio Categoria Energética: C ref: CCLOJ15941.

Excelente oportunidade de investimento no setor do turismo. Prédio urbano destinado á Industria composto por: receção, hall, oficina, armazém, arrumos, balneário e 4 instalações fabris implantado num terreno com 7.160 m² com um furo, atualmente em processo de conversão para Hostel, representando uma oportunidade única para investidores que pretendam desenvolver um projeto turístico com elevado potencial de rentabilidade. O imóvel possui licença de utilização para Central de Produção Elétrica e uma construção em alvenaria com cobertura em telha, dispondo já de diversas infraestruturas de apoio, nomeadamente balneários, refeitório e poço, facilitando a adaptação e o desenvolvimento do projeto. A generosa área do terreno permite criar espaços exteriores diferenciadores, como zonas de lazer, jardim, piscina, estacionamento ou outras valências que valorizem a experiência dos hóspedes e aumentem a atratividade do empreendimento. Localizado numa zona estratégica, beneficia de excelentes acessos através da A12 e da Ponte Vasco da Gama, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Montijo e Setúbal. A proximidade de Alcochete, da frente ribeirinha do Tejo, do Freeport Lisboa Fashion Outlet e do futuro Aeroporto Luís de Camões reforça significativamente o potencial de valorização e de procura turística desta localização. Uma oportunidade para desenvolver um projeto de alojamento turístico numa das zonas da Margem Sul com maior perspetiva de crescimento e valorização nos próximos anos.

Alguns investimentos medem-se em metros quadrados. Outros, pela visão que lhes dá origem. No coração do centro histórico de Setúbal, encontra-se este espaço comercial singular, resultado de uma transformação profunda pensada para criar uma experiência de restauração e hospitalidade diferenciadora. Em 2024, o imóvel foi alvo de uma intervenção de grande dimensão, com aproximadamente €500.000 investidos na sua renovação, desde a componente estrutural e técnica até aos detalhes que definem a experiência do espaço. Com cerca de 196 m² e capacidade para aproximadamente 70 lugares, apresenta-se como um espaço cuidadosamente concebido, com mezzanine, soluções acústicas profissionais, sistema de extração de fumos, novas instalações e sistemas de segurança, complementados por mobiliário, equipamento e decoração. Mais do que um espaço renovado, é uma base pronta para receber um novo conceito. A sua localização no centro histórico de Setúbal coloca-o numa zona de forte identidade urbana, rodeada por restauração, comércio, cultura e vida local, e beneficia da crescente atratividade de Setúbal enquanto destino turístico e de investimento. A utilização autorizada para comércio ou serviços permite ao futuro proprietário explorar diferentes conceitos de negócio, de acordo com a utilização pretendida. Um ativo para quem procura mais do que metros quadrados: procura localização, qualidade, investimento já realizado e a possibilidade de criar algo próprio. Setúbal é uma cidade e município localizado na margem sul do Rio Tejo, no distrito de Setúbal, Portugal, a cerca de 50 km de Lisboa. Conhecida pelo seu porto pesqueiro e pela beleza natural, está próxima do Parque Natural da Arrábida e das suas praias deslumbrantes. Setúbal combina uma rica herança cultural, com marcos históricos como o Castelo de São Filipe, e uma forte tradição gastronómica, sendo famosa pelo choco frito. A cidade é bem conectada a Lisboa e outras áreas da região, oferecendo uma excelente qualidade de vida com acessos rápidos à capital e à natureza circundante. Categoria Energética: B ref: W-04B11I.

Oportunidade Única de Investimento - Armazém com elevado pontencial | Santo André, BarreiroÁrea bruta privativa: 627.40m² No interior dispõe de um espaço com 3 divisões completamente remodeladas, as quais estão preparadas para escritórios, salas de apresentação ou ateliers de prospeção de negócio. Um refeitório, uma casa de banho completa e um WC de serviço. Apresentamos este imóvel de elevada versatilidade localizado em Santo André, Barreiro, ideal para quem procura um espaço amplo, moderno e com grande visibilidade. Com uma área bruta privativa de 627m² este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, pé direito generoso e estrutura funcional, permitindo uma vasta gama de utilizações comerciais: lojas, clínicas, escritórios, armazéns de distribuição, centros educativos, espaços de bem-estar ou saúde, ginásios ou qualquer outro projeto que exija espaço, acessibilidade e boa localização. A propriedade está inserida numa zona com excelente acessibilidade, próxima a transportes, serviços e zonas habitacionais, o que potencia um fluxo constante de pessoas e uma forte visibilidade para qualquer atividade ali implementada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Invista com segurança. Este espaço pode ser o início do seu próximo grande projeto. Na proximidade dispomos do Colégio Brincadeiras ao Cubo, o Restaurante Lan Mo e outro tipo de serviços. Marque a sua visita!

Loja com projeto aprovado para habitação T3 - Alhos Vedros Excelente oportunidade em Alhos Vedros, concelho da Moita: loja com projeto aprovado para conversão em habitação T3, ideal para quem procura um imóvel com potencial para residência própria ou investimento. O projeto contempla uma distribuição funcional e confortável, com 3 quartos, sendo uma suíte, 2 casas de banho, sala e cozinha. O projeto é composto por: •Sala e cozinha: 28,30 m² •Casa de banho: 4,86 m² •Corredor: 5,20 m² •Quarto 1: 9,80 m² •Quarto 2: 9,00 m² •Suíte: 20,30 m² •Casa de banho da suíte: 3,55 m² A suíte destaca-se pela sua generosa área, proporcionando maior conforto e privacidade. A configuração prevista permite uma boa separação entre a zona social e a zona privativa. Situado em Alhos Vedros, numa zona residencial com acesso a comércio, serviços, transportes e restantes comodidades do dia a dia. Uma oportunidade interessante para transformar um espaço comercial numa habitação T3 moderna e adaptada às suas necessidades, com projeto aprovado. Marque já a sua visita!

PÁTIO DA FONTE Um espaço para viver. Um espaço para criar. Um espaço para rentabilizar. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ÁREA METROPOLITANA DE LISBOA Há propriedades que se habitam. E há propriedades que se rentabilizam. O Pátio da Fonte é uma das poucas que permitem fazer as duas coisas ao mesmo tempo. Implantada num terreno de 1.600 m², esta propriedade de utilização mista reúne, numa única parcela, seis espaços com funções distintas: - Moradia principal de três pisos, com cave de entrada autónoma; - Moradia independente T2, parcialmente renovada; - Restaurante; - Armazém com aproveitamento de sótão em bruto; - Parque de estacionamento; - Terreno plano e murado com cerca de 400 m² nas traseiras. A moradia principal distribui-se por três pisos, com acesso independente pela cave, proporcionando uma separação funcional que permite diferentes formas de utilização. A casa foi remodelada procurando preservar o equilíbrio entre elementos tradicionais e o conforto atual. Conta com cozinha e casas de banho renovadas, caixilharia em PVC com vidro duplo, pavimento flutuante nos quartos e ar condicionado em todas as divisões, proporcionando condições de conforto para o dia a dia. A moradia independente, composta por dois quartos, conta já com a instalação elétrica e a canalização renovadas, encontrando-se agora em fase de acabamentos interiores, incluindo revestimentos, caixilharias, equipamentos e mobiliário de cozinha e casa de banho. O restaurante dispõe de salão, casa de banho, copa e arrumos, contando com os espaços necessários ao funcionamento da atividade. Poderá permanecer arrendado ou ficar disponível para um novo operador a partir do final de 2026, permitindo ao futuro proprietário optar pela continuidade do rendimento existente ou por um novo projeto. O armazém inclui um sótão em bruto, com acesso exterior. Este armazém pode permanecer como espaço de armazenamento e apoio à atividade ou ser objeto de um projeto de aproveitamento diferente, sujeito à respetiva viabilidade e enquadramento legal. O parque de estacionamento, em terra batida, proporciona uma área própria para estacionamento, servindo o restaurante e os restantes espaços da propriedade. Nas traseiras encontra-se ainda um terreno plano e murado com cerca de 400 m², acrescentando uma área exterior independente e reforçando a versatilidade do conjunto. Habitação, rendimento, atividade comercial, armazenamento e espaço exterior encontram-se assim reunidos numa única propriedade, permitindo adaptar o Pátio da Fonte a diferentes projetos e formas de utilização. Localização Situada na zona de Fonte da Barreira, em Águas de Moura, concelho de Palmela, a propriedade beneficia de uma envolvente tranquila e de carácter predominantemente rural, mantendo ligação aos principais centros urbanos da região. A localização permite conjugar espaço e tranquilidade com boa acessibilidade rodoviária, através da rede viária que serve esta zona do concelho e das ligações aos principais eixos da região, facilitando as deslocações para Setúbal, Lisboa e restantes zonas da Península de Setúbal. Na região de Palmela encontram-se diversos produtores e espaços ligados à tradição vitivinícola, que constituem também um dos pontos de interesse e atração desta zona. A proximidade ao Estuário do Sado e à Serra da Arrábida, bem como o acesso às praias da região, reforçam o interesse da localização para diferentes projetos de habitação, atividade profissional ou investimento. É uma localização que faz sentido sobretudo para quem procura tranquilidade, terreno e liberdade de utilização, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos da região. Características Principais - Área total do terreno: 1.600 m²; Moradia principal - Distribuída por 3 pisos; - Cave com entrada autónoma; - Cozinha e casas de banho renovadas; - Caixilharia em PVC com vidro duplo; - Pavimento flu