Prodej komerčních nemovitostí - São Nicolau e Vitória

Descubra esta excelente oportunidade de investimento no coração de Vila do Conde. Com 539 m² de área, esta propriedade comercial destaca-se pelas suas vistas deslumbrantes sobre o mar e pelo elevado potencial de valorização. Construído em 1989, o imóvel encontra-se pronto a ser utilizado na sua configuração atual ou a ser convertido em apartamentos, oferecendo grande flexibilidade para diferentes projetos. Características principais: Área total: 539 m² 2 casas de banho Vista mar Excelente localização centralSituado numa zona privilegiada, beneficia de proximidade a transportes públicos, restaurantes, praias, espaços verdes, escolas, farmácias e comércio, tudo a poucos minutos a pé. Uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um imóvel versátil, numa cidade costeira com charme histórico e forte procura. Venha conhecer e explore todo o potencial deste espaço em Vila do Conde.

Armazém - Rotunda da Boavista Armazém com 640 m² de área coberta e 280 m² de logradouro, localizado junto à Rotunda da Boavista, à Estação de Metro Casa da Música, numa zona de excelentes acessos e forte centralidade. O imóvel encontra-se renovado, dispondo de tecto em telha sandwich, 2 WC e poço próprio para abastecimento de água. Espaço versátil, indicado para arrendamento a médio e longo prazo, com procura consistente nos segmentos de serviços, comércio urbano e logística ligeira e armazenagem. Medidas Armazém 16m largura x 40m profundidade Altura Central: 6,78 m Altura Lateral: 4,25 m Medidas Portão Armazém Altura: 3,50 m largura: 5,40 m Túnel de Acesso ao Armazém Altura máxima do portão: 2,87 m Altura máxima do túnel: 3,07 m Largura: 3,44 m Solução funcional para empresas que valorizam localização estratégica, eficiência operacional e acessos privilegiados. Contacte para mais informações ou visita.

Espaço Premium com Jardim Privativo e Garagem no Centro Histórico do Porto Na emblemática Rua das Fontaínhas, no coração do centro histórico do Porto, encontra-se um espaço verdadeiramente diferenciador. Com 250 m² de área interior, 100 m² de jardim privativo e garagem exclusiva para duas viaturas, reúne características muito difíceis de encontrar nesta localização. Projetado para responder às exigências de empresas e projetos contemporâneos, o imóvel combina uma construção robusta em betão com infraestrutura tecnológica preparada para operações de elevada exigência. Principais características 250 m² de área interior Jardim privativo com 100 m² Garagem fechada para 2 viaturas Estrutura integral em betão Rede Ethernet distribuída pelo espaço e infraestrutura preparada para fibra ótica Sistema de fechadura inteligente (Smart Lock) Open space com elevada flexibilidade de utilização Sala de reuniões Copa/cozinha de apoio Duas instalações sanitárias Uma localização com identidade e potencial Situado na Rua das Fontaínhas, junto ao Miradouro das Fontaínhas, à Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, à Batalha e à estação de São Bento, beneficia de uma localização central, excelente acessibilidade e de uma zona em crescente valorização, onde património, cultura e inovação coexistem. Ideal para Sede de empresa Escritório premium Atelier de arquitetura ou design Agência criativa Espaço de coworking boutique Showroom Clínica de estética ou bem-estar Estúdio de treino personalizado Galeria de arte ou espaço cultural Empresa tecnológica O jardim privativo proporciona uma extensão natural do espaço interior, ideal para receber clientes, criar uma zona lounge para colaboradores, realizar eventos privados ou simplesmente oferecer um ambiente de trabalho mais tranquilo e exclusivo. Se procura um imóvel que combine localização, dimensão, privacidade, estacionamento, tecnologia e versatilidade, esta é uma oportunidade pouco comum no centro histórico do Porto. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único.

Restaurante rentável com boa exposição solar em frente ao Jardim da Cordoaria, PortoAproveite a oportunidade, localizado no coração do Porto, em frente ao icônico Jardim da Cordoaria. Esta localização privilegiada atrai uma clientela turística expressiva, garantindo um negócio vibrante durante todo o ano.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: Em frente ao Jardim da Cordoaria, um dos locais mais pitorescos e centrais do Porto, oferecendo visibilidade e grande fluxo de pedestres.ESPAÇOSO E ACONCHEGANTE: Com capacidade para 30 clientes no terraço ensolarado e arborizado e 22 lugares no interior, perfeito tanto para experiências gastronômicas intimistas quanto para momentos animados.COZINHA MODERNA E FUNCIONAL: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, projetada para eficiência e facilidade de operação.HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO FLEXÍVEL: Atualmente com licença para funcionar até meia-noite, com a possibilidade de solicitar uma extensão até as 2h da manhã, ideal para maximizar a receita durante a vibrante vida noturna do Porto. NEGÓCIO PRONTO PARA OPERAR: Pronto para funcionar imediatamente, com uma base de clientes fiel e excelentes avaliações.Esta é uma oportunidade rara de adquirir um restaurante de sucesso, pronto para operar, em uma das localizações mais desejáveis do Porto. Perfeito para investidores ou restauradores que buscamum conceito comprovado em uma área de alta demanda.Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre estaoportunidade excepcional! Profitable Restaurant with Sunny Terrace, Right in Front of Jardim da Cordoaria, PortoSeize the opportunity to own this thriving restaurant located in the heart of Porto, in front of the iconic Jardim da Cordoaria. This prime location attracts a strong touristclientele, ensuring vibrant business all year round. KEY FEATURES: UNBEATABLE LOCATION: Directly facing Jardim da Cordoaria, one of Porto's mostpicturesque and central spots, offering visibility and foot traffic.SPACIOUS & INVITING: Seating for 30 customerson the sunny, leafy terrace and 22 inside, perfect for both intimate and lively dining experiences. BRAND-NEW, FUNCTIONAL KITCHEN: Fully equipped with modern appliances, designed for efficiency and ease of operation. FLEXIBLE OPERATING HOURS: Currently licensed to operate until midnight, with the opportunity to request an extension until 2 AM, ideal for maximizing revenue during Porto's vibrant nightlife. TURNKEY BUSINESS: Ready to operate immediately, with a loyal customer base and excellent reviews. This is a rare opportunity to acquire a successful, ready-to-run restaurant in one of Porto's most desirable locations. Perfect for investors or restaurateurs seekinga proven concept in a high-demand area.Contact us today to learn more about this exceptional opportunity! Restaurant rentable avec terrasse ensoleillée, face au Jardim da Cordoaria, PortoSaisissez l'opportunité d'acquérir ce restaurant florissant, idéalement situé en plein cœur de Porto, face à l'emblématique Jardim da Cordoaria. Cet emplacement de choix attire une clientèle touristique importante,garantissant une activité soutenue tout au long de l'année.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL: Face au Jardim da Cordoaria, l'un des lieux les plus pittoresques et centraux de Porto, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.SPACIEUX ET CONVIVIAL: 30 couverts sur la terrasse ensoleillée et arborée et 22 à l'intérieur, idéal pour des repas intimes ou animés.CUISINE NEUVE ET FONCTIONNELLE: Entièrement équipée d'appareils modernes, conçue pour une efficacité et une facilité d'utilisation optimales.HORAIRES D'OUVERTURE FLEXIBLES: Autorisation d'ouverture jusqu'à minuit, avec possibilité de demander une exten.

Imóvel com cerca de 100m² + 10m² de espaço exterior, ideal para transformação em habitação. Com base na legislação atual, é possível solicitar alteração de uso, sendo este imóvel particularmente interessante pela sua configuração e pelo facto de não exigir alterações estruturais. Possibilidades: T2+1 espaçoso com jardim Ou 2 unidades para investimento Imóveis com espaço exterior no centro do Porto são raros e muito valorizados. Morada：Rua do Bonjardim 645, a apenas 300m da estação de Metro Trindade. Localizado no Centro do Porto, próximo à Rua de Gonçalo Cristóvão e à Estação Trindade. Espaço Comercial, ao nível de rés do chão e com frente para a Rua de Bonjardim; Vitrine para a rua, iluminação LED. Perfeita para retalho, café, restaurante, galeria ou conceito trendy. Em Plena baixa do Porto, próximo de zonas de implementação de vários hotéis, e todo o nível de serviços da cidade, é uma oportunidade de investimento que recomendo. Com uma fachada de 4 metros lineares, ar condicionado, saída de fumos e destinado a atividades comerciais, o prédio foi construído em 2023. Se procura um espaço versátil e bem localizado, esta é a escolha certa. Oportunidade rara!

Loja em Cedofeita Loja no R/chão com 26m2, num prédio totalmente remodelado. Proximo de todo o tipo de serviços e transportes. Garagens de recolha a 5min. de destancia. Store in Cedofeita Shop on the ground floor with 26m2, in a completely refurbished building. Close to all kinds of services and transport. Collection garages 5min. away.

UM NOVO PATAMAR COMERCIAL PARA VALORIZAR O QUOTIDIANO Pensadas para facilitar o quotidiano dos residentes e da comunidade envolvente, as galerias comerciais do Strata elevam a experiência urbana, reunindo conveniência, design e dinamismo num só espaço. Lojas com as seguintes áreas brutas: 68m2 / 85m2 / 1026m2 Estas lojas em Condomínio Privado, onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza. Um espaço onde diferentes estilos de vida coexistem em equilíbrio, complementando-se num mesmo propósito de harmonia. Com áreas de lazer com cerca de 2000 m², piscina, sala de estar, ginásio e balneário e galerias comerciais com estacionamento (piso -1). O Strata - Private Residence encontra-se a: 100 metros do Parque urbano de Requesende que nascerá em breve; 2Km do Hospital da Prelada; 3,6km do Norte Shopping; 2,2Km do Padel Athletic Club; 1,7 Km do City Golf - Clube de Golf; 11,7Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. Uma escolha de vida: mais consciente, mais elevada. Previsão de entrega para Dezembro de 2028. PARK COLLECTION ( T1. T2. T4 ) Do primeiro até ao sétimo andar, os apartamentos abrem-se ao futuro Parque Urbano de Requesende, onde o olhar se perde no verde da paisagem. e HORIZON COLLECTION ( T1. T2. T3. T3 DUPLEX. T4. T4 DUPLEX ) A partir do oitavo piso até ao decimo quinto piso, o STRATA introduz um novo patamar de exclusividade, com vistas que se estendem até ao Oceano Atlântico. As imagens apresentadas não são vinculativas Somos Intermediários de Crédito registado junto do Banco de Portugal sob o nº 2436, agilizamos todo o processo de financiamento por si, sem qualquer custo e sem ter que se deslocar aos bancos, de forma imparcial e sempre recolhendo as melhores propostas de mercado. Porque visitar a Prestiti Imobiliária? A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães á mais de 20 anos, na mais bela cidade portuguesa, quem caminha pelas ruas e passa pelos monumentos tem a sensação de respirar história, é por isso que foi tombada como Patrimônio Mundial da Unesco 2001, designada Capital Europeia da Cultura em 2012 e Cidade Europeia do Desporto em 2013, o que sem dúvida, torna Guimarães uma excelente escolha para quem pretende morar aqui, é muito fácil apaixonar-se pela a cidade e ter qualidade de vida. A Prestiti Imobiliária preocupa-se com a felicidade do cliente todos os dias do Ano. O cliente connosco tem um atendimento baseado na ética, seriedade, competência, eficácia e garantimos que da nossa parte existe segurança e responsabilidade em tudo em que nos comprometemos e pretendemos que nossa amizade dure para sempre. Paixão a Comercializar Imóveis!

Apresentamos esta loja com 115 m² de área, situada numa zona urbana consolidada de São Mamede de Infesta, com bons acessos e forte presença residencial e comercial. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato. Ao adquirir esta loja, garante uma fonte de receita estável desde o primeiro momento. Principais características: Área total: 115 m² Afetação: comércio/serviços Arrendada - rendimento ativo Inserida em zona com boa densidade populacional Proximidade a comércio local, serviços e estabelecimentos de ensino Bons acessos às principais vias e transportes públicos Ideal para: Investidores que procuram rentabilidade imediata Quem valoriza ativos com baixo risco e ocupação garantida Se procura um imóvel com rendimento numa localização estratégica na área do Porto, esta pode ser a oportunidade certa. Uma excelente oportunidade de negócio, pronta para começar a trabalhar de imediato. Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita e venha conhecer o espaço!

LOJA PARA INVESTIMENTO ARRENDADA - CENTRO DO PORTO Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, localizada na Rua do Paraíso, numa zona central, consolidada e altamente procurada para comércio e serviços. Trata-se de uma loja destinada a comércio e armazém, composta por rés do chão e cave, com uma área bruta privativa de 264 m² ao nível do rés do chão e uma área dependente igualmente com 264 m² na cave, oferecendo uma ampla capacidade de utilização e versatilidade. O imóvel beneficia de uma localização estratégica, inserido numa das zonas mais dinâmicas da cidade, junto ao centro financeiro e de serviços do Porto, com forte fluxo pedonal e excelente visibilidade. ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES: A loja encontra-se muito bem servida de transportes públicos, localizando-se em frente à estação de Metro de Faria Guimarães e a poucos minutos a pé da estação de metro da Trindade principal interface da rede de metro do Porto. Conta ainda com diversas linhas de autocarro nas imediações, garantindo fácil acesso a toda a cidade e arredores. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro localiza-se a cerca de 20 minutos de distância, assegurando uma ligação rápida tanto para viagens nacionais como internacionais. VALÊNCIAS DA LOCALIZAÇÃO: •Proximidade a comércio, serviços, bancos e escritórios •Inserção em zona de elevada densidade urbana •Forte dinâmica económica e comercial •Facilidade de estacionamento nas imediações •Excelente visibilidade e acessos INVESTIMENTO SEGURO: Com 2 pisos e uma área total de 528 m², o imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma insígnia sólida e de reconhecido prestígio, proporcionando rendimento estável e previsível. O inquilino manter-se-á no espaço, tornando esta uma solução ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade e valorização a longo prazo. Não percas esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar!

Espaço comercial com 488 m² distribuídos por 2 pisos, localizado numa zona de elevada visibilidade e passagem. O imóvel apresenta uma excelente montra para a rua, oferecendo forte exposição comercial e múltiplas possibilidades de utilização. Ideal para comércio, restauração, supermercado, ginásio, clínica, showroom ou serviços. A distribuição por dois pisos permite uma organização funcional entre área de atendimento ao público, armazenamento, escritórios ou zonas técnicas. Excelente oportunidade para investidores ou marcas que procurem um espaço amplo e versátil numa localização estratégica. Este espaço comercial fica inserido na zona histórica do Porto, jacente à Sé do Porto, oferece excelente acesso ao movimento urbano, quer este seja local ou turístico.

Loja localizada numa zona central e valorizada da cidade, inserido num edifício de construção recente e de boa categoria, em excelente estado de conservação. O prédio possui várias frentes, destacando-se a Rua do Bonjardim e a Rua de Gonçalo Cristóvão, com acessos distintos e bem estruturados. A fração autónoma é destinada a comércio, situada no rés-do-chão, complementada por uma área dependente. O imóvel dispõe de garagem fechada na cave, com acesso próprio para estacionamento, proporcionando comodidade e segurança para viaturas. O edifício integra diversas facilidades, como elevadores, monta-cargas, iluminação elétrica nas áreas comuns, e serviços de porteiro, embora sem alojamento privativo. O imóvel situa-se numa zona que combina comércio e habitação, com fácil acesso a serviços e transportes, numa área dinâmica e bem servida, ideal para estabelecimentos comerciais que procuram visibilidade e fluxo de clientes. Resumo das principais características: - Edifício com elevadores e monta-cargas - Garagem fechada na cave para estacionamento - Zona comercial e residencial dinâmica, com boa acessibilidade - Prédio recente, em bom estado de conservação O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. Categoria Energética: C ref:HMI/N/2908.

Loja duplex com 144 m2 com área exterior de 50 m2, em novo empreendimento, no Porto. O Empreendimento Torrinha Gardens, situado no quarteirão das Artes em Cedofeita, é um empreendimento que se distingue pela excelência dos materiais e pelo design pensado para o conforto e a funcionalidade, idealizado pelo conceituado gabinete de arquitetura Morais Soares Arquitetos. O empreendimento tem 27 apartamentos de tipologias T1 e T2, divididos em dois edifícios, com áreas que vão dos 48 m2 aos 108 m2. Os apartamentos possuem pé direito alto e amplas janelas, garantindo uma luminosidade natural que valoriza os espaços interiores. A fusão entre a sala e a cozinha cria um ambiente fluido e sofisticado, promovendo um estilo de vida contemporâneo. No Empreendimento Torrinha Gardens as fachadas revestidas a pedra de granito e as janelas com vidro duplo asseguram um equilíbrio perfeito entre elegância e eficiência térmica e acústica. No exterior, os pavimentos foram selecionados pela resistência ao desgaste e às variações de temperatura, garantindo durabilidade e praticidade no dia a dia. O projeto aposta ainda na integração com a natureza, com sebes vivas que delimitam os espaços comuns, oferecendo privacidade sem comprometer a harmonia do ambiente. Os espaços exteriores foram concebidos para proporcionar momentos de convívio e relaxamento, criando uma experiência de habitação única no coração da cidade. O Empreendimento Torrinha Gardens tem localização privilegiada, a poucos minutos a pé de supermercados, cafés, restaurantes e diversas lojas, está também a 7 minutos da futura linha rosa do metro, e muito próximo do Polo Universitário de Porto, assim como do Hospital Santo António, o segundo maior da cidade do Porto. Este projeto tem licença de serviços e pode ser vendido mobiliado. A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027. Categoria Energética: B- ref: 31214.

Trespasse de Negócio - Excelente Oportunidade em S. Mamede de Infesta Apresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir um negócio já estabelecido e em pleno funcionamento no centro de S. Mamede de Infesta. Trata-se do trespasse de negócio, de uma loja dedicada à venda de lingerie e roupa interior, com uma carteira de clientes fidelizada, faturação estável e atividade consolidada ao longo dos anos. O motivo do trespasse não se prende com falta de rentabilidade ou procura, mas sim por opção dos atuais exploradores, que possuem outra loja do mesmo ramo em funcionamento e pretendem reduzir a sua carga de trabalho. Importante: está em causa apenas a venda do negócio, não do imóvel. O espaço comercial encontra-se arrendado, sendo o contrato de arrendamento mantido pelo novo proprietário do negócio, com uma renda mensal de 650€. O estabelecimento dispõe de uma área total de 94 m², bem distribuída entre zona de atendimento ao público, exposição de produtos e área de armazém. Conta ainda com casa de banho e um logradouro nas traseiras com 27,30 m², proporcionando apoioadicional à atividade. O valor do trespasse inclui a totalidade do stock existente (cerca de 75.000 €), bem como todo o recheio necessário ao funcionamento imediato do negócio, nomeadamente mobiliário, estantes, computador e demais equipamentos afetos à atividade. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura investir num negócio pronto a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional significativo, beneficiando de uma localização estratégica e de uma base de clientes já consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Apresentamos este espaço destinado a comércio e serviços, ideal para escritório, loja de atendimento ou investimento no centro do Porto. O imóvel é composto por uma ampla zona em openspace, um gabinete privado e uma casa de banho, oferecendo uma distribuição funcional e versátil para diferentes tipos de atividade profissional. Com exposição solar a Norte. Pronto a utilizar, este espaço adapta-se facilmente a áreas como consultoria, estética, contabilidade, advocacia, serviços administrativos, coworking ou atendimento ao público. Pela sua configuração e localização central, apresenta ainda potencial para conversão em habitação, tornando-se também uma interessante oportunidade de investimento. Localizado na prestigiada zona da Lapa, uma das áreas mais centrais e valorizadas do Porto, beneficia de forte dinâmica residencial e comercial, tornando-se uma excelente opção para quem procura visibilidade, acessibilidade e conveniência para o seu negócio. Encontra-se rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, estando a cerca de 400 metros da Igreja da Lapa e do Hospital de Santa Maria, bem como a aproximadamente 550 metros da estação de metro da Lapa, permitindo rápidos acessos a toda a cidade. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização estratégica do Porto. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) Categoria Energética: C ref: BOT472.

Trespasse de Espaço de Restauração Premium - Rua Sá da Bandeira, Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio numa das localizações mais emblemáticas e movimentadas do centro do Porto, na prestigiada Rua Sá da Bandeira. Trata-se do trespasse de um restaurante de referência com 17 anos de atividade ininterrupta, com clientes fieis e faturação consolidada. Este estabelecimento, com 244 m² de área bruta privativa, tem uma característica quase impossível de encontrar na atualidade, uma renda acessível, este custo fixo ultra-reduzido garante uma margem de segurança operacional e uma velocidade de retorno do investimento drasticamente superior à média do mercado. O imóvel é trespassado totalmente equipado, mobilado e com licenças e vistorias em total conformidade, pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. É constinuído por 3 pisos, cave, R/C, e 1º andar, o que permite conceitos híbridos, como por exemplo Sports Bar, Pizaria, o que dilui o risco da sazonalidade. Portencial de investimento: 1 Espaço, 2 conceitos de alta retabilidade Embora o restaurante opere atualmente num modelo tradicional, a suaconfiguração, infraestrutura tecnológica e localização premium oferecem ocenário perfeito para um rebrandingestratégico direcionado para dois dos setores mais lucrativos da restauraçãomoderna: Opção A: Sports Bar Premium & Entretenimento O Trunfo: Versatilidade do espaço para a instalação da infraestrutura tecnológica ( TV´s, zona de lazer, sistema de som. A capacidade única de 220 lugares sentados é uma métrica raríssima na baixa do porto que permite trabalhar com grupos turísticos, excursões e eventos corporativos. A Vantagem: Localização estratégica com fluxo massivo de adeptos e turistas a caminho dos eixos centrais da cidade. Um conceito focado em finger food, cervejas artesanais e transmissão de eventos desportivos beneficiará de uma operação de cozinha simplificada e de uma margem de lucro bruta elevadíssima em bebidas. Opção B: Pizzaria de Especialidade / Massa Mãe O Trunfo: A tipologia do salão permite uma rotação de mesas de alta densidade e a cozinha tem dimensão ideal para a instalação de fornos de alta performance (pedra ou gás). A Vantagem: A pizza é o produto com o menor custo de matéria-prima (Food Cost) do mercado e o líder absoluto no setor de delivery. A poupança gerada pela renda baixa amortiza o investimento em novos equipamentos de padaria/pizzaria em poucos meses, captando tanto o público de escritórios (almoços) como o mercado residencial e turístico (jantares e noites). Distribuição do espaço atualmente: Rés-do-chão com acesso à esplanada:• 11 mesas;• 24 lugares sentados;• 16 lugares ao balcão; Na esplanada 4 mesas, com 16 lugares sentados; 1.º Piso:• 41 mesas;• 104 lugares sentados; Cave:• Área de armazém;• Cozinha equipada e preparada;• Vestiários;• Casa de banho. Destaques estratgégicos do imóvel: Localização - Eixo de passagem entre a Trindade, Bolhão e Aliados; Risco Reduzido - O histórico de 17 anos valida o ponto comercial, A estrutura de custos fixos protege o negócio em qualquer epóca do ano; Elevada capacidade total de clientes. Uma oportunidade rara para adquirir uma das rendas mais competitivas da Baixa do Porto e assumir um espaço com dimensão, estrutura e localização de excelência numa das artérias mais procuradas do centro histórico do Porto. **Marque já a sua visita** Transfer of Premium Restaurant Space - Rua Sá da Bandeira, Porto We present an excellent business opportunity in one of the most emblematic and bustling locations in the center of Porto, on the prestigious Rua Sá da Bandeira. This is the transfer of a benchmark restaurant with 17 years of uninterrupted activity, with loyal customers and consolidated revenue. This establishment, with a private gross area, of 244 m², has a feature that is.

Loja inserida em centro comercial no centro da Trofa! Localizada junto as escadas de acesso à zona alimentar e quiosque, onde a circulação de pessoas é maior. Com montra visível no exterior do Shopping mesmo junto à entrada. Disponível para permuta. Marque já a sua visita!

Loja inserida em Centro Comercial no centro da Trofa! Localizada junto as escadas de acesso à zona alimentar e quiosque, onde a circulação de pessoas é maior. Disponível para permuta. Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização premium da cidade do Porto. Este amplo espaço comercial encontra-se no coração da cidade, próximo do metro e rodeado de todos os os serviços, comércio, restauração e acessos principais, oferecendo uma combinação perfeita entre centralidade, visibilidade e funcionalidade. Com uma área bruta de 375 m² e mais 125 m² de área dependente, o imóvel distribui-se por dois pisos amplos e versáteis, permitindo múltiplas possibilidades de utilização. A configuração em open-space, a excelente luminosidade natural e o design moderno tornam este espaço ideal para restauração, showroom, clínica, ginásio, escritórios, cowork ou qualquer outro conceito comercial. O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia rara numa zona tão central da cidade. No interior destacam-se as áreas amplas, os acabamentos modernos, as infraestruturas já preparadas para atividade comercial e a presença de zonas técnicas e instalações sanitárias. A proximidade ao metro e aos principais transportes públicos garante uma excelente acessibilidade, tanto para clientes como para colaboradores, beneficiando também de um elevado fluxo pedonal e automóvel. Um espaço moderno, diferenciador e com enorme potencial para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais procuradas do Porto. Marque já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissi

Um espaço open-concept marcante no coração do vibrante distrito artístico do Porto - um loft em betão, bruto mas sofisticado, desenhado com excecional sensibilidade arquitetónica. Definido por tetos altos, abundante luz natural e uma estética minimalista cuidadosamente executada, o espaço desenvolve-se como uma ampla divisão, complementada por uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho privativa. O ar condicionado integrado oferece aquecimento e arrefecimento durante todo o ano, garantindo conforto em todas as estações. O seu caráter industrial combina na perfeição com a energia criativa da zona, tornando-o ideal para uma galeria de arte, concept store, showroom, espaço de coworking, atelier, espaço para workshops, estúdio de culinária ou projeto criativo multidisciplinar. Localizado numa das zonas mais movimentadas e culturalmente dinâmicas do Porto, o espaço beneficia de uma constante circulação de pessoas, impulsionada por inaugurações de galerias, eventos culturais, turistas e residentes. As ruas envolventes são vibrantes durante o dia e à noite, com cafés, estúdios, boutiques independentes e comunidades criativas, oferecendo visibilidade e atmosfera. Flexível, inspirador e arquitetonicamente distinto, este é uma rara oportunidade para marcar presença num dos destinos criativos mais entusiasmantes do Porto.

Esta loja é vendida em conjunto com um apartamento T1 de 53,4 m2 com terraço de 23,9 m2, oferecendo uma combinação única de espaço comercial e residencial. Uma oportunidade sólida para quem pretende investir no âmbito do Golden Visa. Loja num dos eixos mais centrais do Porto, na Rua do Almada. A localização privilegiada destaca-se pelo movimento constante e forte visibilidade. É uma solução prática para marcas que procuram presença no centro histórico, junto a pontos de referência como Aliados, Trindade, Clérigos e São Bento. No piso térreo do número 451 da Rua Almada encontra-se uma loja e um apartamento de um quarto, oferecendo uma combinação única de espaço comercial e residencial. Características: - Área comercial de 21 m2; - Instalação sanitária de 5 m2; - Espaço amplo e iluminado; - Vitrines grandes; - Prateleiras modulares; - Ideal para exposição de produtos. Localização estratégica a apenas: - 350 m da Câmara Municipal do Porto; - 500 m da Estação de Metro da Trindade e da Avenida dos Aliados; - 650 m da Livraria Lello; - 700 m da estação ferroviária e rodoviária de S. Bento; - 800 m da Torre dos Clérigos; - 900 m do Hospital Santo António; - 1,5 km do Cais da Ribeira; - 18 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Conclusão da obra prevista para agosto de 2026.