Оренда комерційної нерухомості

Espaço comercial para arrendamento, situado em Moscavide, numa localização estratégica, a poucos minutos do Parque das Nações, Gare do Oriente e de um dos maiores polos empresariais e residenciais da Área Metropolitana de Lisboa. Com 225 m² de área útil, o imóvel destina-se a comércio, dispõe de extração de fumos e apresenta um elevado potencial para diferentes conceitos de restauração, comércio ou serviços. Para facilitar o investimento inicial do futuro arrendatário, o proprietário disponibiliza uma renda inicial de 1.900 €/mês, com possibilidade de manter este valor durante os primeiros dois anos de contrato, prevendo uma atualização gradual até 2.500 €/mês, de acordo com as condições a acordar entre as partes. O espaço foi alvo de uma reformulação do layout interior e encontra-se atualmente numa fase que permite ao futuro arrendatário concluir a obra e adaptá-la integralmente ao conceito do negócio que pretende desenvolver. A organização interior contempla um agradável hall de entrada, ideal para receção ou zona de espera, uma ampla sala em open space destinada ao atendimento ao público, uma área destinada à futura cozinha, um balneário com estrutura preparada para instalação de uma instalação sanitária acessível a pessoas com mobilidade reduzida e uma instalação sanitária de serviço com zona de arrumação. O imóvel dispõe ainda de extração de fumos e de um sistema de ar condicionado existente, cuja atualização ou substituição deverá ser avaliada pelo futuro arrendatário em função das necessidades da atividade a instalar. Será arrendado no estado em que se encontra, permitindo ao futuro operador concluir os acabamentos, instalar os equipamentos e personalizar integralmente o espaço de acordo com a identidade da sua marca e os requisitos específicos do negócio. As imagens 3D apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e demonstram uma possível solução de remodelação, permitindo visualizar o potencial do imóvel após a conclusão das obras. Pelas suas características, o espaço é especialmente indicado para restauração, buffet, cozinha asiática, japonesa ou brasileira, churrasqueira, brunch, pastelaria, cafetaria, wine bar, gastrobar ou outros conceitos gastronómicos. Dependendo da atividade pretendida e do respetivo licenciamento, poderá igualmente ser adaptado para showroom, clínica, centro de formação, coworking, estúdio, academia ou escritórios. A configuração atual na otica de restauração permite uma capacidade aproximada de 60 lugares sentados, complementados por cerca de 10 lugares ao balcão, podendo esta distribuição ser ajustada de acordo com o projeto do futuro arrendatário. O imóvel possui entrada principal pela Rua Dr. João Gomes Patacão n.º 1 e frente adicional para a Rua 1.º de Maio n.º 48B, encontrando-se a apenas 100 metros da estação de Metro de Moscavide e muito próximo da estação ferroviária. Na envolvente encontram-se o Parque das Nações, Gare do Oriente, Campus de Justiça, FIL, MEO Arena, Torre Vasco da Gama, Aeroporto de Lisboa, hotéis, escritórios, estabelecimentos de ensino e uma forte concentração de residentes, proporcionando um elevado potencial comercial. Condições para apresentação de propostas: Serão consideradas apenas propostas devidamente estruturadas, acompanhadas de uma breve apresentação do projeto, descrição da atividade a desenvolver, experiência do promotor (quando aplicável) e informação que permita demonstrar a capacidade financeira para suportar o investimento e o cumprimento das obrigações do contrato de arrendamento. O proprietário dará preferência a projetos sólidos, sustentáveis e compatíveis com o potencial do espaço. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

2 Armazéns em Massamá (83m² + 77m² | 160m² total) Vende-se / Arrendam-se dois armazéns contíguos em Massamá, cada um com aproximadamente 83m², situados lado a lado, com possibilidade de utilização independente ou conjunta, criando uma área total aproximada de 166m². Características de cada armazém: Área de cerca de 80m² Casa de banho com base de duche Portão automático de acesso a viaturas Porta de homem Ralo linear / caleira de escoamento no pavimento, ideal para drenagem de águas Saída direta para a rua Entrada e saída de viaturas Instalação elétrica com corrente trifásica e monofásica Licença para armazenagem e atividade industrial Vantagens adicionais: Possibilidade de unir os dois espaços, criando um armazém amplo de cerca de 166m² Ou utilizar cada unidade de forma independente Localização muito central em Massamá Excelentes acessos a IC19, CREL e CRIL Espaço versátil, ideal para logística, armazenamento, oficina ou pequena atividade industrial, com excelente acessibilidade e flexibilidade de utilização.

Armazém com 1300 m² em Montelavar, Sintra - Excelente oportunidade Apresentamos este amplo armazém com uma área de 1200 m², localizado em Montelavar, Sintra - uma solução ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e bons acessos. O imóvel destaca-se pela sua vasta área, complementada por uma mezanine e cais de carga, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade. Possui um cais de descarga, o que facilita bastante as operações de carga e descarga, especialmente para mercadorias transportadas por camiões. Conta ainda com um pé-direito de 7 metros, permitindo otimização de armazenamento e operações logísticas. No exterior, dispõe de um generoso logradouro privativo, perfeito para estacionamento e manobra de viaturas ligeiras e pesadas, incluindo camiões TIR. Os portões automáticos garantem maior comodidade e segurança no acesso. Fáceis acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A9, IC16 e IC19. Uma oportunidade única para expandir ou instalar o seu negócio numa localização estratégica da Grande Lisboa. Agende já a sua visita ou entre em contacto para mais informações.

Espaço de arrecadação fechado, com cerca de 25 m2. Se procura um espaço de armazenamento sem humidades e com bons acessos, este pode ser a solução. São 25 m2 fechados no interior de um grande espaço de estacionamento com portões de acesso automáticos, podendo fazer cargas e descargas 24x7. Tem bons acessos rodoviários, ficando perto da IC-19. A entrada e espaço de circulação interiores são amplos, permitindo fácil acesso a carrinhas, com o limite de 2,10 m de altura.

Se procura loja para avançar com um negócio esta está na Avenida de Roma, uma das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Lisboa. Com 50 m2, ao nível do Rés do Chão, montra voltada para a avenida perfeita para destacar os seus produtos ou serviços. Possui arrumo e WC. O espaço encontra-se equipado com ar condicionado e projetores embutidos. Precisa da pintura ao seu gosto e necessidade. O Chão é em granito. Localização rodeada por comércio tradicional, cafés, serviços e transportes públicos. Marque já a sua visita.

Loja para Arrendamento | Torres VedrasApresentamos um espaço comercial versátil e com enorme potencial de adaptação, localizado numa das principais entradas de Torres Vedras, no Condominio Jardim d' Arénes. Atualmente preparado com várias divisões funcionais, este imóvel destaca-se pela flexibilidade do seu layout, permitindo uma adaptação simples e rápida a diferentes tipos de negócio, graças às divisórias em pladur existentes. Uma excelente oportunidade para empresas, escritórios ou projetos que valorizem funcionalidade, acessibilidade e uma imagem profissional. Características do Espaço 6 salas/gabinetes independentes, ideais para escritórios privados, salas de reunião, atendimento ao público ou zonas de trabalho individual. - Receção ampla e acolhedora, perfeita para criar uma entrada profissional e organizada. - Copa de apoio para staff. - Instalação sanitária de serviço com zona adicional de arrumação/closet. - Um dos gabinetes dispõe ainda de duche e área diferenciada, podendo ser adaptado para várias finalidades internas da empresa. Pontos Fortes Localização- Layout modular e facilmente alterável- Divisões em pladur, permitindo reconfigurar o espaço de acordo com as necessidades do negócioExcelente opção para Clinicas - saúde e bem-estar- Escritórios- Coworking- Agência criativa ou de marketing- Empresa de serviços- Formação- Consultoria- Showroom- Atendimento empresarial- Espaço administrativo ou comercialLocalização Estratégica: Situado numa das entrada de Torres Vedras, com ótimos acessos. Zona de fácil estacionamento na proximidade. Espaço com histórico de atividade contínua desde 2019, já reconhecido na zona pela sua dinâmica e funcionalidade. Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço pronto a utilizar, com potencial de adaptação e localização estratégica para fazer crescer o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Licença de Utilização - 53.

Situado na melhor rua comercial de Odivelas, a Avenida Magalhães Coutinho, este trespasse representa uma oportunidade rara para assumir um negócio sólido num ponto verdadeiramente premium. O estabelecimento funciona atualmente como um steak house com conceito de cocktails, uma combinação muito atraente que beneficia de forte procura local e de um fluxo constante de clientes ao longo do dia. Com capacidade para cerca de oitenta pessoas, a sala está organizada de forma eficiente, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e ideal para um serviço dinâmico e de elevado volume. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de um sistema de extração profissional, garantindo condições ideais para a continuidade imediata da atividade. O trespasse é vendido pronto a funcionar, com todo o equipamento necessário para manter a operação sem interrupções. A faturação atual é elevada e consistente, refletindo a estabilidade do conceito e a força do ponto comercial. A renda é de 2 200 euros por mês, durante cinco anos, com um aumento anual de 100 euros e uma caução equivalente a três meses de renda. O imóvel inclui igualmente um lugar de garagem. Uma excelente oportunidade para um restaurador ou investidor que pretenda estabelecer-se numa das localizações mais valorizadas de Odivelas, com um negócio já comprovadamente rentável e cheio de potencial.

Barbearia totalmente equipada, situada em localização privilegiada na Amoreira, com carteira de clientes fidelizados e em funcionamento ativo. O espaço apresenta uma faturação média diária de cerca de 400€, evidenciando um negócio estável e com bom potencial de crescimento. Dispõe de: 3 cadeiras de corte totalmente equipadas Cozinha de apoio Casa de banho Ambiente moderno e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional Renda mensal bastante competitiva: apenas 650€. Ideal para profissionais da área ou investidores que procuram um negócio já consolidado e com rendimento imediato. Não perca esta excelente oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visitas não hesite em contactar-nos.

Trespasse de Restaurante | Junqueiro - Carcavelos Na zona mais procurada de Carcavelos, em plena praça de restauração do Junqueiro, encontra este restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar. Com uma localização estratégica, rodeado de comércio, serviços, e a poucos minutos da praia, este espaço oferece não só uma base sólida para continuidade de negócio, como também grande potencial de expansão. Principais características: • Cozinha totalmente equipada • Sala ampla, funcional e com ambiente acolhedor • Esplanada em funcionamento • Duas frentes, potencial para instalar segunda esplanada mais intimista. • Zona com grande tráfego pedonal • Clientela fidelizada e localização consolidada Este é um restaurante pensado para funcionar com eficiência e conforto, tanto para a equipa como para os clientes. Quer dar início ao seu próprio conceito? Expandir o seu negócio atual? Este espaço é a oportunidade certa. Localização: Junqueiro - Carcavelos Trespasse. Para mais informações ou visita, fale comigo.

O antigo café Central de Montemor está disponível para arrendamento. Junto à estrada nacional que liga Loures a Caneças, perto do colégio de Monte Maior e dentro da povoação de Montemor, este espaço tem um grande potencial de desenvolvimento de negócio. Com uma planta funcional e áreas bem definidas pode ser utilizado como café ou restaurante Duas salas distintas que oferecem flexibilidade de layout. Cozinha com extração de fumos e áreas definidas, Instalações sanitárias completas, armazém e escritório. Preparado para pessoas com mobilidade reduzida. Não equipado, permitindo a instalação de maquinaria moderna à medida das necessidades do novo negócio. Estão disponiveis para o novo arrendatário: - Projecto de rede interna de águas - Projecto de instalações mecânicas, ventilação, exaustão e ar condicionado ( já existente) - Projecto de segurança contra riscos de incêndio - Projecto de ventilação e exaustão de fumos Marque a sua visita e comece o seu novo negócio! Licença de Utilização - 28/2011.

Loja no Lumiar, na Calçada de Carriche com 60 m2 num só piso Espaço Comercial para arrendamento na Calçada de Carriche nº 3, situada numa zona de de grande visibilidade e com bom fluxo de pessoas e veículos. A loja desenvolve-se em três salas contínuas com 21, 13 e 13 metros quadrados e casa de banho, montra e porta de entrada en caixilharia com gradeamento A loja apresenta ao fundo e num piso superior mezanino com aproximadamente 30 m2. Este espaço é adequado para comércio e serviços e permite vários tipos de utilização e localiza-se numa zona bem servida de transportes públicos tais como Metro da Ameixoeira que dá acesso fácil às principais vias da cidade de Lisboa. Excelente oportunidade para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona consolidada de Lisboa Licença de Utilização nº 386 de 29/10/1968 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa.

Loja com 206 m² em Arroios | Campo Mártires da Pátria Apresentamos esta excelente loja com 144 m² de área total, distribuída por dois pisos, situada numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa - Campo Mártires da Pátria, em Arroios. Com uma montra com boa visibilidade e uma disposição funcional, este espaço adapta-se a diversos tipos de negócio, desde comércio a serviços ou showroom. O imóvel conta com: Dois pisos bem distribuídos, permitindo uma organização eficiente entre zona de atendimento e área de apoio; Casa de banho: Boa luminosidade natural; Extração de Fumos; Isento de IMI; Espaço versátil com potencial de personalização Localizada numa zona com elevada circulação pedonal e rodoviária, beneficia da proximidade a comércio tradicional, serviços, transportes públicos, hospitais e instituições de ensino. Uma oportunidade ideal para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e com grande procura. Licença de Utilização - 814/UT/2006.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona estratégica! Loja com 89 m², distribuída por dois pisos, ideal para escritório ou comércio. O espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de atividade e conta ainda com um lugar de estacionamento incluído, garantindo maior comodidade. Localizada no Vale Formoso de Cima, beneficia de uma envolvente com comércio diversificado, proximidade a transportes públicos e bons acessos ao Parque das Nações e à zona ribeirinha. Uma localização prática e funcional para impulsionar o seu negócio. Procura Comprar ou vender em Marvila, Bela Vista ou Olivais apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Categoria Energética: C ref: M419NA.

Excelente Oportunidade de Trespasse 250 000 € - Restaurante em Localização Prime no Marquês de Pombal Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas da cidade - Marquês de Pombal. Este restaurante, já consolidado e reconhecido no mercado, destaca-se pela sua forte identidade gastronómica e ambiente diferenciador, oferecendo uma fusão de sabores da cozinha portuguesa, cabo-verdiana, brasileira, são-tomense e angolana. Com uma capacidade total de 110 lugares sentados (102 no interior + 8 em esplanada), o espaço encontra-se totalmente preparado para operação imediata, incluindo serviço de takeaway, permitindo diversificar as fontes de receita. O funcionamento está estrategicamente distribuído: Almoços: Segunda a Sexta-feira e Domingo Jantares: Terça, Quinta, Sexta e Sábado Um dos grandes fatores de diferenciação é a música ao vivo, que garante uma experiência única e fidelização de clientes: Quinta-feira à noite (mediante reservas de grupos +10 pessoas) Sexta-feira à noite Sábado à noite Domingo ao almoço O restaurante apresenta menus acessíveis, atraindo tanto clientes regulares como turistas, beneficiando ainda da sua presença no TripAdvisor, onde já é uma casa reconhecida. Inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e empresarial, este espaço reúne todas as condições para continuidade de sucesso ou desenvolvimento de um novo conceito. Se procura um negócio com localização premium, conceito diferenciado e provas dadas no mercado, esta é uma oportunidade a não perder. Categoria Energética: C ref: LOJJPD004.

**Excelente Oportunidade de Investimento em Comércio! ** Descubra este espaço versátil e funcional, localizado no coração de um movimentado centro comercial. Com 12 m² de área bruta, este imóvel é ideal para quem busca iniciar ou expandir um negócio. Equipado com stock de mercadorias e todas as licenças necessárias, o local já está pronto para operar. O trespasse inclui balcão de atendimento, vitrines refrigeradas, expositores, balança e máquina registadora, e todo o stock existente na hora do negocio, garantindo que tudo esteja à disposição para um funcionamento imediato. Além disso, a loja conta com um fluxo constante de potenciais clientes e uma clientela fidelizada, A presença de GLS Parcel Shop e UPS Access Point na própria loja aumenta ainda mais a visibilidade do negócio, assegurando comissões diretas. Com ar condicionado e sistemas de alarme já instalados, o espaço proporciona conforto e segurança. Não perca a chance de adquirir um negócio com renda muito atrativa e um movimento regular. Entre em contato para mais informações e venha conhecer essa oportunidade imperdível!

loj2712 Loja / Espaço Comercial na Avenida Sabóia | Monte Estoril | 92 m² | Localização Premium Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Monte Estoril. Esta loja/espaço comercial, com 92 m² de área total, beneficia de uma localização de excelência na Avenida Sabóia, a principal avenida do Monte Estoril, garantindo elevada visibilidade e fácil acesso. O espaço distribui-se por dois pisos: Rés do chão: 42 m², ideal para receção, atendimento ao público ou exposição. Piso inferior: 50 m², perfeito para gabinete, showroom, armazém ou área de apoio. Destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, oferecendo um ambiente moderno, elegante e pronto a receber diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Características principais: Área total de 92 m² 42 m² no rés do chão 50 m² no piso inferior Localização premium na Avenida Sabóia Acabamentos de luxo Excelente visibilidade Zona de elevada passagem pedonal e automóvel Próximo de comércio, serviços, hotéis, restaurantes e estação de comboio A sua localização estratégica, no centro do Monte Estoril, torna este espaço ideal para lojas, escritórios, clínicas, gabinetes de prestação de serviços, showroom ou outras atividades compatíveis. Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais exclusivas da Linha de Cascais. Contacte-nos: (telefone) (telefone) (telefone) Ou visite: (url) Categoria Energética: C ref: loj2712.

Oriente Green Campus - Espaços comerciais com elevada visibilidade e tráfego pedonal. Localizado junto ao bairro de Moscavide e no limite oriental da zona habitacional do Parque das Nações, o Oriente Green Campus afirma-se como um projeto urbano de referência na grande Lisboa. Trata-se de um conceito inovador que integra escritórios, universidade, comércio, lazer e residencial, privilegiando a funcionalidade, a segurança e o conforto. Entre os principais ocupantes deste moderno campus urbano destacam-se a Universidade Europeia, que ocupará uma área significativa do ativo, a Teleperformance e o hub tecnológico do Grupo Richemont, responsável por marcas prestigiadas como Cartier e Montblanc. Estes nomes reforçam a atratividade do local e trazem dinâmica, mais tráfego e vitalidade à zona de Moscavide. No piso térreo, encontram-se várias lojas disponíveis para arrendamento, ideais para comércio, serviços ou restauração, todas beneficiando de um excelente tráfego pedonal e visibilidade privilegiada. Localizado numa zona em franco crescimento e com uma envolvente moderna e dinâmica, o Oriente Green Campus é a escolha certa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Localização Moscavide - Parque das Nações.

Loja em bom estado, com grandes montras, pé direito de 3,2m Zona excelente para todas as actividades Metro á porta Parque de estacionamento á porta Com vários pontos de comércio, IADE, bancos e serviços, comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Com uma localização premium na avenida mais movimentada da cidade, junto à segurança social. Cerca de 300 m2 Amplas montras marque já a sua visita.

Ótima oportunidade de Investimento! Loja com 308m2, situada no Centro de Queluz, junto aos 4 Caminhos, a 5 min a pé da estação Queluz-Belas e do Jardim do Palácio de Queluz, com fácil acesso às vias rápidas A19, Crel e A5. Fica numa zona bastante movimentada, com todo o tipo de Comércio, serviços, escolas, liceus e vários bancos. A loja é composta por um espaço amplo e 2 casas de banho, o que lhe garante uma grande versatilidade e lhe permite adaptar o espaço às necessidades da sua atividade. Anteriormente utilizada como Centro de Formação. Para mais informação Contacte-me! Licença de Utilização - LU 579- 04/06/1996.