Оренда комерційної нерухомості

Loja para venda na Parede. Espaço comercial com 82m2 para venda no Bairro do Junqueiro, na Parede. Está aberta ao público, como uma mercearia de Bairro, numa zona residencial, com uma vasta gama de serviços, nas proximidades. A localização é próxima de bons acessos, tanto a Lisboa, como a Cascais, assim como ao centro da Parede e ao comboio. A loja encontra-se num R/C de um prédio, em bom estado de conservação e é composta por uma loja no R/C, um WC e uma cave com entrada de luz, da rua. A loja possui uma montra que apanha toda a frente do espaço, conferindo-lhe muita entrada de luz natural e uma configuração que permite a sua utilização para diversas áreas, do ramo comercial. É uma excelente oportunidade para negócio próprio ou para investimento. Licença de Utilização nº 21, emitida em 19/01/1970 pela Câmara Municipal de Cascais Licença de Utilização - 21.

Espaço Comercial para Arrendamento - Rua Saraiva de Carvalho, Campo de Ourique A SM LUXURY apresenta-lhe este espaço comercial totalmente novo situado numa das ruas mais centrais e prestigiadas de Campo de Ourique, a Rua Saraiva de Carvalho. Com uma área bruta de 50 m², este espaço destaca-se pela sua excelente localização, ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e um ambiente urbano vibrante, repleto de comércio local e movimento pedonal. O espaço comercial está equipado com: * Ar-condicionado * Sistema de segurança instalado * Pavimento em soalho, que confere um ambiente elegante e acolhedor Nota: O espaço não serve para restauração. Condições de Arrendamento * 2 rendas + 2 cauções pagas no momento da assinatura do contrato * Despesas não incluídas (água, luz, internet, etc. ) Se procura um espaço moderno, versátil e pronto a estrear num dos bairros mais procurados de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade de investimento para o seu negócio. Campo de Ourique é conhecido pelo seu ambiente acolhedor, comércio tradicional, e fácil acesso a transportes públicos - uma localização privilegiada para qualquer marca.

Apresentamos este fantástico espaço comercial em plena Estrada de Benfica, destinado a cabeleireiro e estética junto a comércio, serviços e transportes. Oportunidade única de adquirir um negócio em pleno funcionamento numa das zonas mais movimentadas de Benfica. Este espaço de aproximadamente 33m2 beneficia de carteira de clientes e encontra-se totalmente equipado e decorado com design moderno e funcional. Uma oportunidade única para quem procura expandir ou investir num setor com rentabilidade comprovada numa zona de elevada densidade populacional. Agende já a sua visita!

Oportunidade Única: Armazém / Unidade Fabril com 429 m² no Coração de Lisboa - Arrendamento Apresentamos uma oportunidade excecional para posicionar o seu negócio numa das zonas mais estratégicas e centralizadas de Lisboa. Localizado na Rua São Sebastião da Pedreira, nº 206, entre o Marquês de Pombal e a Praça Duque de Saldanha, este espaço industrial e de armazenamento conta com uma generosa área bruta privativa de 429 m², oferecendo a escala e a centralidade que a sua empresa procura. O imóvel destaca-se pelo seu layout altamente versátil, desenhado para se moldar perfeitamente a vários tipos de negócio, desde logística urbana (last-mile), unidades de produção/confeção, laboratórios, até ateliers criativos ou sedes corporativas com necessidade de stock de proximidade. •Entrada Independente: Uma mais-valia funcional única. Esta entrada autónoma pode ser facilmente convertida numa área de receção de clientes, escritório de apoio, showroom ou espaço comercial independente, garantindo total privacidade e sem interferir com a operação no espaço principal. •Localização Privilegiada: Situado em plena Lisboa, beneficia de uma envolvência comercial dinâmica e de um prestígio geográfico incomparável. •Acessos e Transportes: Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários da cidade, com uma vasta rede de transportes públicos à porta (Metro e autocarros), facilitando o dia a dia da sua equipa e dos seus parceiros. Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 de caução Demonstração de capacidade financeira Imóvel com a licença de utilização CML nº17 de 09/01/1962 Se procura centralidade, flexibilidade e espaço para crescer, não perca esta oportunidade única no mercado. Venha projetar o futuro do seu negócio! Marque já a sua visita! "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. " Licença de Utilização - 17/1962.

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca 10 fracções autónomas de configuração rectangular; Possibilidade de unificar as naves; Cais de carga e descarga com plataforma niveladora; Rampa de acesso às naves; Pé direito 9 metros; Pavimento em laje de betão com superfície afagada; Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich; Sistema de detecção e combate a incêndio; Claraboias de desenfumagem; Excelente luminosidade; Amplas zonas de circulação exterior para pesados. Escritórios Escritórios em mezzaninne; Open Space; Piso técnico sobrelevado; Tecto falso com iluminação embutida. Categoria Energética: Isento ref: MAG1157 (6).

Oportunidade única para empresários! Trespasse de loja totalmente remodelada, situada no coração de Cascais, uma das zonas mais prestigiadas e com forte fluxo turístico e comercial durante todo o ano. Espaço distribuído por 3 pisos: - R/C: área de loja com balcão e provador - 1º piso: Mezanine: zona de apoio com arrumos - Cave: área ampla com arrumos, provadores e casa de banho Localização estratégica - Rua da Estação, inserida na principal zona comercial de Cascais, rodeada de lojas, serviços e a poucos passos da estação de comboios e das praias. Inserido numa vila vibrante, com elevada procura turística e excelente poder de compra, ideal para diversas áreas de negócio. Condições: Renda mensal: 3.500€ Contrato em vigor até 2032, com possibilidade de novo contrato até 10 anos Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa das localizações mais rentáveis do país. Marque já a sua visita!

ARRENDAMENTO | LOJAS NOVAS MOSCAVIDE REILAR convida a Visitar loja com 59 m2, Com duas montras voltadas para duas ruas, o espaço beneficia de excelente visibilidade e luminosidade natural, tornando-se ideal para comércio, serviços, escritórios ou negócios locais que valorizem uma presença forte e diferenciadora. Novo e Exclusivo Empreendimento em Moscavide, que vem redefinir o conceito de conforto, eficiência e qualidade de vida. Com um design moderno e funcional, o edifício distribui-se por quatro pisos de habitação, com três apartamentos por piso. Localizado numa zona central de Moscavide, este empreendimento encontra-se rodeado por comércio tradicional, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando uma vida urbana equilibrada e conveniente. Um projeto pensado para quem valoriza qualidade, conforto e uma localização privilegiada. Para marcação de Visita, ligue-me! Alcides Reduto, o seu Consultor Imobiliário. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Espaço comercial em Rés-do-chão localizado em Sacavém, com fácil acesso à A1 e A36. A Zona envolvente tem uma componente residencial e também oferece diversas opções de serviços, restauração e lazer.

O espaço certo para um negócio sólido e equilibrado no Casal da Silveira. Apresentamos esta loja em rés do chão, com dois pisos bem distribuídos, pensada para quem valoriza organização, conforto e um ambiente profissional estável. Em excelente estado de conservação, o espaço encontra-se pronto a utilizar, equipado com ar condicionado, extração de fumos, potência trifásica e contadores independentes, garantindo eficiência e adaptabilidade a diferentes atividades. O piso inferior oferece uma vertente mais funcional, com zona de arrumos e duas casas de banho com base de duche, ideal para apoio à operação ou equipa. Inclui ainda dois lugares de parqueamento, um fator diferenciador e cada vez mais valorizado. Inserido numa moradia habitacional, privilegiam-se negócios tranquilos, organizados e sem impacto na vizinhança, sendo especialmente adequado para: clínicas, consultórios, estética e bem-estar, escritórios, formação, ateliers, serviços técnicos ou atendimento por marcação, bem como negócios alimentares de baixo impacto. A loja beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC22, permitindo acesso direto a Lisboa, bem como proximidade ao CREL (A9) e ao Eixo Norte-Sul, facilitando deslocações para toda a Área Metropolitana. Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução. Documentação necessária: Contrato de trabalho. Comprovativo de morada. Recibos de vencimento. Última declaração de IRS. 'A excelência que valoriza o seu património. '.

Loja / Escritório Amadora Em excelente estado de conservação e com uma localização ótima, apresentamos um espaço bem dividido, com 1 gabinete e mais uma area em open space, tetos altos e luz direta. 2 casas de banho Arrumos Lugar de Garagem Prédio recente área - 71 + 21 m2.

Trespasse - Restaurante em Funcionamento no Largo do Carmo, Lisboa Oportunidade única de adquirir um restaurante em pleno funcionamento, localizado num dos locais mais emblemáticos e turísticos de Lisboa - o Largo do Carmo. O espaço destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa zona de elevada afluência pedonal, rodeado de hotéis, lojas, atrações históricas e culturais, garantindo movimento constante ao longo de todo o ano. Com uma decoração acolhedora e ambiente único, o restaurante encontra-se totalmente equipado e operacional, pronto a continuar a atividade sem necessidade de investimento adicional. Características principais: •Área total: (80 m²) •Capacidade para (30) lugares sentados •Cozinha totalmente equipada e certificada •Sistema de extração de fumos. Grelha a carvão •Ar condicionado •Licença de restauração ativa •Contrato de arrendamento favorável •Possibilidade de passagem imediata Este trespasse representa uma excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um negócio rentável e com localização premium no coração de Lisboa. Localização: Largo do Carmo, Chiado - Lisboa Valor do trespasse: (290.000€) Para mais informações ou agendamento de visita: José Simões - Century 21 | p.

Apresentamos este amplo imóvel em Odivelas, com cerca de 360 m² de área útil distribuídos por dois pisos, ideal para quem procura um espaço versátil, funcional e muito bem localizado para desenvolver ou expandir o seu negócio. No piso térreo encontra-se um hall de entrada que dá acesso a diferentes áreas do imóvel, dois WC's, uma copa de apoio, um corredor de circulação e quatro gabinetes. No piso superior existem seis gabinetes adicionais e um corredor de distribuição, permitindo uma organização eficiente do espaço e uma adaptação fácil a diferentes tipos de atividade profissional. Com uma configuração funcional e equilibrada, o imóvel oferece excelentes condições para empresas que necessitam de várias salas de trabalho, atendimento ao público ou espaços de reunião. O espaço destaca-se também pelas suas características técnicas e de conforto, incluindo montra para a rua, que proporciona boa visibilidade comercial, ar condicionado, janelas em alumínio, teto falso e iluminação embutida, garantindo um ambiente moderno, confortável e pronto a utilizar. A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Situado em Odivelas, encontra-se numa zona central e consolidada, com forte presença de comércio e serviços, e com grande facilidade de acessos e transportes. Nas proximidades encontram-se a Junta de Freguesia de Odivelas, o Metro de Odivelas, o Centro de Saúde e a Escola Secundária, além de diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A zona beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à EN8, IC22 e A8, facilitando as deslocações para Lisboa e para outras áreas da região. Pela sua dimensão, localização estratégica e versatilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para instalação de clínica, escritório, centro de formação, serviços administrativos ou estabelecimento comercial. Agende já a sua visita e venha descobrir o espaço ideal para fazer crescer o seu negócio.

Arrendamento | Armazém / Loja / Garagem Vila de Sintra Armazém / Loja ou Garagem com 61m2 para arrendamento, localizado no coração da Vila de Sintra, inserido na zona histórica e numa área de elevada passagem pedonal, especialmente de turistas que visitam diariamente este cenário Património Mundial. O espaço encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma vista privilegiada para o Palácio Nacional de Sintra, um dos ex-líbris da região. A sua localização central permite acesso imediato a uma vasta oferta de serviços, comércio, restauração, escolas, transportes rodoviários e ferroviários, além de se encontrar a apenas 15 minutos das praias da zona Praia Grande, Praia das Maçãs e Magoito. Uma oportunidade ímpar para quem procura instalar o seu negócio em plena zona histórica da encantadora Vila de Sintra. Condições de Arrendamento Pagamento, no momento da assinatura do contrato, de 1 mês de renda + 2 meses de caução. Apresentação de Fiador (es). Entrega, por parte do (s) arrendatário (s) e fiador (es), da documentação necessária: oÚltimos 2 recibos de vencimento oDeclaração de IRS e respetiva nota de liquidação oDocumentos de identificação (CC, BI, Passaporte ou equivalente) Categoria Energética: Isento ref: CP-893M.

Apresentamos um conceituado restaurante em Sintra, disponível para trespasse, ideal para investidores e empreendedores da área da restauração. Situado numa localização privilegiada em Sintra, este estabelecimento goza de uma reputação sólida e de uma clientela fiel, tanto local como internacional. Conhecido pela sua atmosfera acolhedora e pela sua gastronomia de excelência, o restaurante tem sido consistentemente elogiado pela qualidade dos seus pratos e pelo serviço atencioso. O espaço encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento, com uma cozinha moderna e bem equipada. - Destaques do negócio: Localização Premium: No coração de Sintra, com fácil acesso e grande visibilidade. Reputação Imaculada: Histórico comprovado de sucesso e avaliações positivas. Instalações Completas: Cozinha equipada e salas mobiladas. Potencial de Crescimento: Oportunidade para expandir o conceito, horários ou oferta gastronómica. Negócio Chave-na-Mão: Pronto a operar desde o primeiro dia.

Restaurante no Areeiro - Cedência de Quotas Oportunidade única no coração do Areeiro! Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no setor da restauração, situada numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Este restaurante, com operação consolidada há mais de 30 anos, tem capacidade total de 74 lugares sentados (58 no interior e 16 na esplanada) e localiza-se na emblemática Avenida de Madrid, a poucos passos da estação de metro do Areeiro, garantindo um fluxo constante de clientes. zona que combina o charme de um bairro residencial com a vibração de um polo comercial dinâmico. O estabelecimento tem uma excelente organização funcional, dividida em dois ambientes distintos: piso térreo: composto por esplanada, sala de refeições, montra expositora de comida e cozinha totalmente equipada. piso inferior: oferece uma segunda sala de refeições mais reservada, ideal para grupos ou eventos, além de 2 WCs e zona de arrumos. Pronto a faturar, cedido totalmente equipado e mobilado, com todas as licenças em dia, incluindo autorização de funcionamento 7 dias por semana até às 00h. Nesta modalidade de cedência de quotas inclui-se, também, contrato de arrendamento com uma renda mensal de apenas 295€/mês, um valor extraordinário para a localização e dimensão do espaço, assegurando uma estrutura de custos fixos muito reduzida. Se procura um negócio chave na mão, com clientela consolidada, esta opção é perfeita. A modalidade de trespasse encontra-se também disponível, mas aplicam-se outras condições de negócio. Fale connosco para perceber qual a mais vantajosa para si e marcar visita! A ERA Linda-a-Velha está no mercado imobiliário desde 2018. Ninguém conhece a vizinhança como nós! Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. Somos intermediários de crédito! Necessita de crédito para comprar casa? Nós ajudamos! Temos um departamento dedicado a arranjar soluções de Crédito altamente personalizado às necessidades de cada um dos nossos Clientes, sem burocracias e de forma totalmente gratuita! Colaboramos com a maioria dos Bancos em Portugal, por isso estamos a par de todas as condições de Crédito disponíveis no mercado! Fale connosco para encontrar a melhor solução para si! A São João, Rodrigues & Ferreira - Mediação Imobiliária, Lda. é um Intermediário de Crédito registado junto do Banco de Portugal com o nº de registo 7562 como intermediário de crédito vinculado.

Restaurante Moderno em Moscavide - Excelente Oportunidade de Negócio Apresentamos este espaço comercial com cerca de 90 m², totalmente remodelado e pronto a funcionar, localizado numa zona de grande dinamismo e crescimento. Destaques do Imóvel: Capacidade: 30 lugares sentados. Estado: Remodelação total com equipamentos e mobiliário novos. Operação: Negócio estável e em pleno funcionamento. Localização Estratégica: Visibilidade: Situado junto à Igreja de Moscavide, com paragem de autocarro logo à porta. Fluxo de Clientes: Inserido numa zona residencial consolidada com movimento constante. Proximidade Corporativa: Vizinho do novo centro de escritórios Oriente Green Campus, garantindo um elevado fluxo de profissionais. Envolvente: Próximo de novas universidades, do Comando Metropolitano da PSP e de diversos supermercados. Uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que procuram um espaço com clientela fiel e um enorme potencial de crescimento devido aos novos projetos de desenvolvimento na zona. Venha visitar e descubra o próximo passo para o seu negócio!

Estabelecimento comercial para trespasse em Queluz, completamente equipado e a trabalhar. Este é um restaurante, com 120m2 de área bruta privativa. O espaço é composto por um salão grande 54 lugares sentados, 2 WCs (homens e senhoras), um bar com 2 balcões frigorifico, a cozinha e arrecadação. O estabelecimento está licenciado para serviço de restauração e cervejaria. O potencial de exploração é imenso, já que o restaurante está em pleno funcionamento e a servir cerca de 300 refeições semanais. A localização é excelente, junto aos Bombeiros de Queluz. A grande vantagem deste negócio é a possibilidade de faturar a partir do primeiro dia. Tudo está montado e a funcionar. A decoração está feita com bom gosto e o mobiliário está em impecáveis condições. Todos os equipamentos de cozinha como: Forno industrial, fogão industrial, churrasqueira, 2 fritadeiras, maquina de lavar louça industrial, balcão frigorifico e armários em inox. Bar com 2 balcões frigoríficos, maquina de gelo, maquina de café e maquina de lavar louça. Sala com 15 mesas e cadeiras (54 lugares) 2 televisões e 2 ar condicionado Assim, a rentabilização do investimento está praticamente garantida. Quanto às modalidades de concretização deste negócio (valores, renda, etc. ) o melhor é solicitar-nos mais informações e eventualmente uma visita ao local. Ligue-nos hoje mesmo para mais informações!

Loja com a área de 32m2 de área útil em open space, 2wc, 2 montras. Dispôe de ar condicionado, gradeamento, luzes embutidas. ideal para escritório, supermercado, contabilidade, estética, informática, Excelente localização no Campo Grande perto da Universidade Lusófona, a 5 minutos do metro do Campo Grande, do estádio José Alvalade. Em zona de fácil estacionamento, perto dos transportes públicos e comércio. Marque a sua visita. Entrada imediata. Faça a sua proposta.

Loja para arrendamento situada no coração da Pontinha, Numa zona com grande visibilidade e forte passagem pedonal, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa área consolidada e dinâmica. Inserida num contexto urbano muito ativo, esta loja beneficia da proximidade imediata a todo o tipo de estabelecimentos comerciais e serviços, tais como cafés, pastelarias, minimercados, farmácias, bancos, escolas, transportes públicos e outros serviços essenciais, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do dia. O imóvel localiza-se na Rua Niassa, nº 15, e de fácil acesso, tanto para peões como para viaturas. A zona é bem servida de transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos de paragens de autocarro e com boas ligações às principais vias rodoviárias, facilitando o acesso a clientes e fornecedores. A loja dispõe de uma área bruta de 36 m², apresentando um espaço funcional e versátil, que pode ser facilmente adaptado a diferentes tipos de comércio ou serviços. O layout permite uma organização eficiente do espaço, sendo adequado, por exemplo, para lojas de retalho, escritórios, gabinetes de estética, cabeleireiros, barbearias, lojas de serviços, entre outros conceitos comerciais. Este espaço está destinado exclusivamente a comércio, não sendo aceite qualquer tipo de negócio que envolva extração de fumos, como restaurantes ou atividades similares. Esta condição torna o imóvel especialmente indicado para negócios de atendimento ao público que não necessitem de cozinha industrial ou sistemas de ventilação específicos. A montra proporciona boa exposição para a rua, permitindo destacar a sua marca e captar a atenção de quem passa, um fator essencial para o sucesso de qualquer negócio local. Condições de mediação com partilha 50/50. Se procura uma oportunidade numa localização estratégica, com excelente enquadramento comercial e grande potencial, esta loja pode ser a escolha certa para o seu próximo projeto. Marque já a sua visita Categoria Energética: C ref: RAD-26005.

Está à procura de um negócio pronto a funcionar? Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um cabeleireiro totalmente equipado e em pleno funcionamento! Detalhes do negócio: Localização estratégica com excelente visibilidade e fluxo de clientes Espaço moderno e bem decorado Carteira de clientes fidelizada Equipamentos e mobiliário em ótimo estado Pronto a operar desde o primeiro dia. Se sempre sonhou em ter o seu próprio cabeleireiro ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco!