Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Setúbal

Excelente oportunidade de arrendamentoloja no Campo Grande, Lisboa! Esta loja ideal para escritório ou serviços, está situada em localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, este imóvel destaca-se pelo seu estado bem conservado e funcionalidade. Distribuída por R/C, 1º andar e cave com 40 m², a loja oferece 2 WC e um átrio com teto falso e focos, várias salas com várias dimensões proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Equipada com ar condicionado completo, aquecimento a gás, caixilharia em alumínio com vidros duplos Internet com Fibra Ótica, e TV por cabo, garante conforto e eficiência ao seu negócio. Além disso, conta com sistemas de segurança, incluindo extintores, e uma licença de utilização flexível para escritório ou serviços. Não perca esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou o seu escritório num espaço de qualidade e num local privilegiado na cidade de Lisboa. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita! Condições para o Arrendamento: Pede-se 2 meses de renda e 2 meses de caução, preferencia de contrato de longa duração. Para mais informações e/ou agendamento de visitas não hesite em nos contactar através de um dos diversos meio que colocámos à disposição. Referência do imóvel: ALVER-216751 A informação disponibilizada, apesar de precisa, carece de confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Garantimos um acompanhamento personalizado durante todo o processo até à escritura. Dispomos de um departamento especializado na concessão de Crédito à Habitação, registado no Banco de Portugal (Intermediário de Crédito Nº0004358). Promoção e mediação a cargo de Veigas Imobiliária - agência de Alverca (AMI 2845). lojaarrendamento imobiliario negocio portugalproperties portugueserealestate propertiesforsale veigas veigasimobiliaria.

Alvalade não é só um bairro de Lisboa. É um estado de espírito. Quem aqui vive, trabalha e passa o dia faz parte de uma das comunidades urbanas mais consolidadas, cultas e exigentes da capital. Famílias estabelecidas, profissionais liberais, estudantes universitários, quadros de empresas - uma população com poder de compra real e hábitos de consumo que valorizam a qualidade acima do preço. Um cliente que não vai apenas uma vez: volta, fideliza-se, recomenda. A Praça de Alvalade é o coração desse universo. E esta loja fica exatamente aí - na esquina entre a Avenida de Roma e a Avenida da Igreja, num dos cruzamentos com maior tráfego pedonal e automóvel de toda a zona norte de Lisboa. Sobre o espaço: - Espaço comercial com 351 m2, distribuído por rés-do-chão e cave; - Acabamentos em granito e pé-direito de 4 metros no rés-do-chão; - Equipado com ar condicionado central, infraestrutura IT completa e sistema de segurança; - Pronto a usar: sem necessidade de obras, atrasos ou custos inesperados; - Projeto do arquiteto António Nunes Almeida; - Conceito de luxo discreto, ideal para marcas que querem transmitir solidez e requinte; - Metro de Alvalade a 25 metros; - Edifício da ADSE mesmo em frente, com elevado fluxo diário de pessoas; - Estacionamento fácil e imediato: 30 lugares a 10 metros + vários parques próximos; - Zona com forte dinâmica: 6 escolas secundárias num raio inferior a 2 km e presença de instituições de ensino superior; - População ativa constante ao longo de todo o dia e durante todo o ano; - Localização estratégica: Destino consolidado, onde as pessoas vêm de propósito, permanecem e regressam. Para que tipo de negócio? Estúdios de Fitness · Clínica médica ou de bem-estar · Consultório especializado · Centro de estética ou spa urbano · Escola de formação ou idiomas · Escritório de advogados ou consultoria · Agência de arquitectura ou design · Serviços financeiros e seguros.

COZINHA INDUSTRIAL | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADA | AVENIDA DO BRASIL, ALVALADE | LUGAR DE GARAGEM Uma excelente oportunidade para adquirir uma cozinha industrial em pleno funcionamento, situada numa das zonas mais estratégicas de Lisboa, Avenida do Brasil, em Alvalade. O espaço encontra-se totalmente preparado para assegurar a continuidade imediata da operação, sendo ideal para conceitos de delivery, take-away, catering ou produção alimentar. O NEGÓCIO INCLUI: Localização premium na Avenida do Brasil, Alvalade Zona com forte densidade residencial e empresarial Proximidade a universidades, escritórios e principais vias de acesso Bons acessos para logística e distribuição Inserido numa área com elevada procura por soluções de restauração moderna Lugar de garagem EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Fritadeiras Congelador Micro-ondas Exaustor Máquina de corte Utensílios de cozinha Televisão Sistema elétrico e quadro elétrico PRINCIPAIS DESTAQUES: Espaço chave-na-mão, pronto a operar sem necessidade de investimento adicional Layout funcional e otimizado para uma produção eficiente Ideal para dark kitchens, marcas de delivery ou expansão de negócios existentes Elevado potencial de rentabilidade numa localização central e bem servida Excelente oportunidade para investidores e profissionais do setor alimentar Com todas as condições reunidas e uma localização estratégica, esta cozinha industrial representa uma solução sólida para quem procura iniciar ou expandir um negócio no dinâmico mercado da restauração em Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Excelente Restaurante em pleno funcionamento, totalmente remodelado em 2025, estando localizado numa das principais zonas privilegiadas de Lisboa, em plena Avenida Estados Unidos da América. Tem uma capacidade para 23 lugares sentados no interior + 4 ao balcão e 40 lugares sentados na esplanada. Ainda tem uma excelente mezzanine que serve de armazém com 40m2. Contrato de arrendamento prolongado com renda muito acessível. Ampla oferta de estacionamento exterior. Não perca esta excelente oportunidade. Somos uma empresa de serviços de consultoria imobiliária, que pretende continuar a ser reconhecida por sua solidez e competência, tanto no mercado nacional como internacional, bem como por todos os nossos clientes e parceiros. O nosso desejo de crescer desafia-nos com entusiasmo e determinação, a cada projeto que nos propomos. Cooperamos em estreita ligação com nossos parceiros nacionais e internacionais bem como com várias Entidades bancarias possibilitando a todos os nossos clientes um acompanhamento na concessão do seu Credito à Habitação. Temos uma ampla gama de opções, para atender às necessidades mais exigentes de nossos clientes. Venha conhecer-nos e beneficie dos nossos conselhos e experiência. Juntos, encontraremos a melhor solução para seus interesses.

Arrenda-se loja numa das ruas mais movimentadas no nobre bairro de Alvalade. Na Rua Marquesa de Alorna, numa das transversais à Av. da Igreja. Atualmente é uma loja de artigos de criança. Área: 60 m2 + mezanino Montra: 3m2 Sem extração de fumos Condições: Contrato: 5 anos Pagamento de 2 rendas Apresentação de rendimentos compatíveis com a renda Fiador Bairro de Alvalade: É um dos melhores bairros para viver em Lisboa, mas também é bom de visitar, principalmente se tiver miúdos, já que aqui há muitos sítios onde as crianças podem ser felizes. No último ano, Alvalade ganhou ainda mais vida com novos espaços.

LOJA | ALVALADE | 15 m2 | 550 €A nossa equipa apresenta-lhe esta excelente oportunidade de arrendamento em Alvalade, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. Situada na Rua Doutor Gama Barros, esta loja beneficia de uma localização estratégica, rodeada de comércio, serviços e com forte movimento pedonal derivado da presença de uma escola básica na própria rua, ideal para quem procura visibilidade e conveniência para o seu negócio.O espaço conta com 15 m² bem distribuídos e uma casa de banho privativa, oferecendo funcionalidade e praticidade para diferentes tipos de atividade.Ao nível da localização, destaca-se a proximidade à estação de metro de Roma e à estação ferroviária Roma/Areeiro, garantindo ótimos acessos e facilidade de deslocação, tanto para clientes como para colaboradores. Relativamente aos acessos rodoviários, a proximidade à Avenida de Roma e à Avenida dos Estados Unidos da América permite uma ligação rápida a diferentes zonas da cidade.Uma oportunidade prática e acessível para iniciar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada da cidade.Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu projeto!A Remax, líder de mercado na venda e arrendamento de imóveis, oferece as melhores oportunidades de investimento imobiliário em Lisboa e Portugal.SHOP | ALVALADE | 15 m² | €650Our team is pleased to present this excellent rental opportunity in Alvalade, one of Lisbon's most central and sought-after areas. Located on Rua Doutor Gama Barros, this shop benefits from a strategic location, surrounded by shops and services and with high footfall due to the presence of a primary school on the same street, ideal for those seeking visibility and convenience for their business.The space comprises 15 m² of well-distributed floor area and a private bathroom, offering functionality and practicality for various types of business.In terms of location, its proximity to Roma metro station and Roma/Areeiro railway station stands out, ensuring excellent access and ease of travel for both customers and staff. As for road access, its proximity to Avenida de Roma and Avenida dos Estados Unidos da América allows for a quick connection to different parts of the city.A practical and accessible opportunity to start or expand your business in an established part of the city.Book your viewing now and come and see the ideal space for your project!Remax, the market leader in property sales and lettings, offers the best property investment opportunities in Lisbon and Portugal. Licença de Utilização - 500/1950.

Loja para arrendamento. Excelente localização na Avenida de Roma, uma das zonas mais dinâmicas e centrais de Lisboa. O espaço distribui-se por dois pisos: Rés do chão com cerca de 20 m², em bom estado de conservação, com montra; Cave com 54 m², composta por 3 divisões e 1 instalação sanitária, a necessitar de recuperação/adaptação, ideal para zona de apoio, armazém, gabinetes ou área técnica. Inserida numa área com forte passagem pedonal, comércio de proximidade, serviços e ótimos acessos a transportes públicos (metro, autocarro e comboio), esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para serviços, atelier, gabinete profissional ou pequeno comércio local. Condições de arrendamento sob consulta. Este imóvel RB001965 e outros no site RBRealEstate. PT Categoria Energética: B- ref: RB001965.

Procura o espaço ideal para sediar ou expandir o seu negócio no centro de Lisboa? Não procure mais. Apresentamos-lhe este amplo armazém com 413m² de área bruta privativa, estrategicamente localizado em Alvalade (Rua Marquês de Soveral / Rua Eugénio de Castro Rodrigues). Inserido na cave de um edifício, este espaço com uma zona open-space e outros espaços de trabalho constituído por 4 salas de escritório ou de reuniões, oferece uma versatilidade ímpar. Conta com luz natural através de janelas superiores, zona para escritório e instalação sanitária, apresentando-se em muito bom estado. A sua localização premium garante acessos facilitados aos principais eixos viários da capital. Sendo o espaço perfeito para logística, estúdio criativo, ginásio, showroom ou um hub de entregas "last-mile". Encontrar um espaço com esta dimensão e potencial de adaptação numa zona tão central e valorizada da cidade é uma oportunidade rara no mercado atual. Dê o próximo passo rumo ao sucesso do seu projeto. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, com a confiança e garantia de qualidade Century 21!

Espaço totalmente renovado e em excelente estado, localizado numa zona de prestígio junto à Avenida do Brasil, ao lado do LNEC. Com ótimos acessos e transportes públicos nas proximidades, é a escolha ideal para escritório, atelier ou outro tipo de atividade profissional. Características principais: Área bruta: 220 m² Distribuição: 3 gabinetes, área aberta e copa 2 casas de banho no interior do espaço Com divisórias e layout versátil Uso misto: escritórios / atelier / outras atividades Localização: cave em prédio de 1 andar Equipamentos e acabamentos: Ar condicionado Vidros duplos Teto falso Armazém / arquivo Cozinha / office Certificado energético: Classe B Espaço funcional, moderno e pronto a ocupar. Perfeito para quem procura uma localização estratégica com conforto e versatilidade. Categoria Energética: B ref: BOT445.

Loja com 46 m² e mezzanine - excelente visibilidade e luz natural Espaço comercial com 46 m², muito luminoso e com 3 metros de montra, garantindo boa visibilidade para rua e potencial de exposição de produtos ou serviços. Composição do espaço: No rés-do-chão encontra-se a área principal de atendimento e exposição, com balcão de atendimento, zona para colocação de produtos, casa de banho e uma pequena divisão de apoio para arrumação. No piso superior existe um mezzanine, atualmente utilizado como zona de armazém, permitindo otimizar o espaço e organização de stock. Localização e envolvente: Situado numa zona urbana consolidada, com forte presença de comércio local, serviços e restauração, beneficiando de fluxo pedonal e facilidade de acesso. Nas proximidades encontram-se supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e outros serviços essenciais, tornando a zona bastante dinâmica ao longo do dia. A área dispõe ainda de bons acessos rodoviários e ligação facilitada a transportes públicos, permitindo boa mobilidade para clientes e fornecedores. Um espaço funcional, bem localizado e com boa montra, ideal para comércio ou serviços.

Esta loja comercial situa-se na prestigiada zona de Alvalade, em Lisboa, na Rua Infante Dom Pedro, Lote 3, um local privilegiado num bairro consolidado de forte vertente residencial e comercial. A localização é excelente, com um fluxo constante de peões e veículos ao longo do dia, grande visibilidade na rua e um ambiente comercial vibrante, fatores que garantem uma excelente projeção para qualquer negócio. O espaço tem uma área de 24 m². Embora tenha sido projetado originalmente como espaço aberto, conta atualmente com divisões internas que criam dois compartimentos independentes, proporcionando maior funcionalidade e versatilidade. Devido à localização privilegiada e à disposição do espaço, este imóvel é ideal para uma vasta gama de atividades comerciais e serviços: lojas de artigos variados, comércio de proximidade, serviços de estética e beleza, pequenos ateliês, serviços de consultoria, lojas de artigos criativos, serviços comunitários e outros negócios de pequena dimensão. O imóvel está devidamente regularizado para uso comercial e está pronto a ser ocupado de imediato, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio numa das melhores zonas de Lisboa.

Campo Grande / esquina com Avenida do Brasil - espaço Comercial para venda ou arrendamento - Oportunidade Única! Descubra este incrível espaço comercial localizado no centro de Lisboa, numa das zonas mais movimentadas da cidade. Com uma área bruta privativa de 85 m², este imóvel em muito bom estado de conservação, totalmente equipado e pronto a funcionar. O imóvel com localização prime, com muita passagem pedonal, oferece acesso direto à rua, ideal para atrair clientes e visitantes. A versatilidade do espaço permite diversas atividades, desde lojas a coffee shops, restaurante… aproveitando o fluxo constante de estudantes, residentes e outros. Cozinha completamente equipada garante uma operação tranquila e eficiente. O ar condicionado e a saída de fumos proporcionam conforto e funcionalidade, essenciais para qualquer negócio. Interior = 25 lugares sentados, Exterior (esplanada) = 22 lugares sentados. Não perca a oportunidade de investir num local com grande potencial de valorização patrimonial. Venha conhecer e visualize o futuro do seu negócio neste espaço que combina tradição e modernidade!

O seu próximo salão de sucesso já existe. Só falta assumir as chaves. Imagine entrar num espaço onde tudo está preparado para continuar a faturar desde o primeiro dia. Sem obras, sem começar do zero e com uma carteira de clientes fidelizados que continua a escolher este salão pela qualidade do serviço. Este é o trespasse de um salão de cabeleireiro em pleno funcionamento, localizado numa das ruas mais movimentadas de Alvalade, uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Rodeado por comércio, serviços, habitação e a poucos metros do metro, beneficia de um fluxo diário constante de potenciais clientes. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a trabalhar: Montra de grande visibilidade; 5 postos de atendimento; 2 calhas de lavagem; 2 secadores de parede; Ar condicionado; Gabinete de estética independente; Sala de esterilização; Casa de banho; Mezanine para arrumação; 2 termoacumuladores. Se pretende expandir o seu negócio ou iniciar atividade com uma base sólida, esta é uma oportunidade difícil de encontrar em Alvalade. Os melhores espaços não ficam muito tempo disponíveis. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste negócio.

Trespasse de Loja com 40m2 no Centro de Alvalade - Excelente Localização. Oportunidade única de trespasse de loja com 40 m², situada numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Alvalade, Lisboa. Este espaço beneficia de uma localização privilegiada, com elevada circulação pedonal, excelente visibilidade e proximidade a comércio tradicional, serviços, escolas, escritórios e transportes públicos. Esta loja apresenta uma área funcional e versátil, adequada para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços, dispondo de boas condições de utilização e potencial para adaptação ao conceito do novo proprietário. Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa zona consolidada, com forte densidade populacional e grande procura comercial. Características principais: ** Área total de 40 m² ** Localização central em Alvalade ** Zona de grande movimento e elevada visibilidade ** Bons acessos e proximidade de transportes públicos ** Adequada para diferentes tipos de negócio Espaço com vários CAES: CAE principal ( 47750-R3 ) + 8 CAES secundários. Renda: 1400€.

Loja na zona de ALvalade a 5 minutos da estação del metro. Zona comercial com muita passagem. Alvalade é uma das mais recentes freguesias de Lisboa, na sequência da reorganização administrativa de 8 de novembro de 2012, que entrou em vigor em 29 de setembro de 2013. A nova freguesia uniu as antigas freguesias de Alvalade, Campo Grande e São João de Brito e a sua história remonta inevitavelmente ao passado destes três territórios. Alvalade era, até meados do século XX, essencialmente formada por campos, quintas e hortas, usadas para os momentos de veraneio da nobreza e, posteriormente, como espaço de recreio e desporto da população. Aqui se realizavam alguns dos acontecimentos mais importantes da vida da cidade, como a feira do gado e a Batalha das Flores, que tiveram lugar no Campo Grande. Nasceu enquanto freguesia em 1852, passando a integrar o Concelho de Lisboa em 1885. Associada ao desenvolvimento da cidade, é dividida em 1959, dando origem às freguesias de Campo Grande, de Alvalade e de São João de Brito. Nos anos 30 do século XX a freguesia conhece o seu período de maior desenvolvimento, com grandes projetos de arquitetura integrados no Plano de Urbanização da Zona Sul da Avenida Alferes Malheiro, dos quais podemos destacar a Avenida de Roma, o Bairro das Estacas, o Bairro de São Miguel, as Torres da Avenida dos Estados Unidos da América e, já nos anos 40, a construção do Bairro de Alvalade. Nos anos 70, inauguram-se várias estações de metro da linha verde, um dos principais meios de transporte da cidade. Alvalade foi considerada um símbolo da Lisboa Moderna. Na década de 80, surgiu uma nova vaga de construção, erguendo-se vários edifícios na Cidade Universitária, como a Torre do Tombo e novas faculdades. O início do século XXI traz a requalificação do espaço público, com intervenções em espaços existentes, como o jardim do Campo Grande e a Quinta do Narigão, e a criação de novas infraestruturas, como ciclovias, o parque canino e o parque aventura.

Loja para arrendamento Esta Loja, localizada em pleno Campo Grande, no edifício contíguo à Câmara Municipal de Lisboa, (na Av. Dr. Aníbal de Bettencourt, 1C) excelente espaço polivalente, 2 wc´s e 2 copas, ideal para Advogados, Arquitectos, Consultores, Engenheiros, Médicos. O imóvel pode ficar mobilado caso o arrendatário assim o pretenda. Com facilidade de parqueamento e acessibilidades aos transportes públicos, autocarros, metro e vias de acesso a Lisboa. Excelente luminosidade. Arcondicionado em todas as divisões. O grande espaço exterior, com entrada independente pela rua e pelo interior do espaço é de uso exclusivo desta fracção. Por favor, telefone e marque a sua visita. Shop to let This shop, located in the heart of Campo Grande, in the building next to Lisbon City Hall (at Av. Dr. Aníbal de Bettencourt, 1C), is an excellent multipurpose venue with two toilets and two cupboards, ideal for attorneys, architects, consultants, engineers, doctors, etc. The property can be furnished if the tenant so wishes. With easy parking and access to public transport, buses, underground and access roads to get in and out of Lisbon. Excellent natural light. Air conditioning in allrooms. The large outdoor space, with independent entrance from the street and from inside the space, is for the exclusive use of this unit. Please call and book your visit. Licença de Utilização - 142 - 19/06/92 CM de Lisboa.

Implantado no mais trend e cool bairro de Lisboa - Alvalade - em zona muito central e consolidada, apresentamos-lhe este espaço comercial que se destaca pela excelente dimensão funcional e localização de elevada visibilidade e acessibilidade. Com uma área que permite acomodar até 70 lugares sentados, o imóvel apresenta características espaciais versáteis, adequadas a múltiplos conceitos de exploração, nomeadamente nas áreas da restauração, cafetaria, eventos ou outras atividades de prestação de serviços relacionados com a confeção alimentar. O elemento distintivo que valoriza a experiência de utilização e amplia a capacidade operacional do espaço, constituindo um importante fator de atratividade, sobretudo em contexto urbano consolidado, está patente nos 2 pisos, com uma ampla sala no piso superior, e outra maior no piso inferior, onde também se encontra a cozinha e a copa. A configuração interior, predominantemente ampla, revela forte potencial para requalificação e adaptação a open-space, condição que permite conceber soluções arquitetónicas modernas, funcionais e energeticamente eficientes. O imóvel apresenta, assim, um interessante enquadramento para investimento ou instalação de atividade própria, beneficiando de proximidade a zonas residenciais, comércio, transportes públicos e principais eixos rodoviários da capital lisboeta. Necessita de mais informações e/ou deseja agendar a sua visita? Contacte-nos já! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Gostou da forma como apresentámos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu! Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Ligue-nos e obtenha mais informações. Estamos ao seu inteiro dispor. Categoria Energética: C ref: SL AG 29/2026.

Trespasse de Espaço Comercial | Campo Grande, Lisboa Excelente oportunidade de trespasse de um espaço comercial localizado numa das zonas mais conhecidas e movimentadas de Lisboa, na Avenida do Campo Grande. Com uma localização estratégica, o imóvel beneficia de grande visibilidade, bons acessos e proximidade de transportes públicos, universidades, escritórios e zonas residenciais, proporcionando um elevado potencial para diversos tipos de atividade. O espaço apresenta uma distribuição funcional, encontrando-se preparado para receber um novo projeto empresarial. Ideal para empreendedores ou investidores que procuram estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização consolidada da cidade. Características: * Localização privilegiada em Campo Grande; * Boa exposição e visibilidade; * Zona de elevado movimento pedonal e automóvel; * Bons acessos e proximidade de metro, autocarros e principais vias; * Potencial para diferentes tipos de negócio (mediante a respetiva licença). Para mais informações sobre as condições do trespasse, valor e agendamento de visita, entre em contacto connosco. As informações apresentadas têm caráter meramente informativo e deverão ser confirmadas no momento da visita.

REf. 1580 Escritório / loja / armazém A 5 minutos do metro de Entrecampo e comboios. O espaço foi remodelado, tem uma montra com arrumação. A zona es calma e próxima de cafés, restaurantes, Supermercados, farmacias e comercio em geral. Já está devoluto para visitas. AMI 17242.

- Espaço comercial para trespasse com excelente localização e boas áreas, com possibilidade de diferentes utilizações - Loja distribui-se em: 2 divisões, wc e espaço hibrido (atualmente usado como zona interior, podendo ser usado como zona exterior) - Trespasse da loja inclui todos os equipamentos (nomeadamente, equipamentos de refrigeração) e mobiliário, mantendo o atual valor de contrato de arrendamento - Encontra-se numa transversal à Av. Da Igreja, entre a italiana Conchanata e a escola Eugénio dos Santos, a 2 minutos a pé do metro de Alvalade - Algumas imagens aparecem como sugestões de decoração ou alteração do espaço, podendo ficar ou não como se encontra atualmente.