Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Loures

Excelente oportunidade de negócio na prestigiada Avenida João XXI, uma das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa. Com 57 m² de área interior com uma ampla montra de frente para a avenida, conta ainda com espaço exterior de esplanada, com um total de 86 lugares sentados (32 no interior e 54 no exterior). Com localização estratégica e grande movimento, onde atualmente se encontram em funcionamento os diversos ministérios que compõem o governo e que geram bastante movimento.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM LOURES! CAFÉ PARA TRESPASSE EM PLENO FUNCIONAMENTO- 92 500€ Bem-vindo à DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM, onde transformamos sonhos em realidade. Com 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito Habitação e Mediação de Seguros, a nossa missão é garantir um acompanhamento personalizado, transparente e de excelência em todas as etapas do processo. Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando que cada cliente vive uma experiência positiva, segura e sem complicações. Procura um negócio pronto a funcionar e com excelente potencial? Apresentamos este fantástico café/restaurante para trespasse, localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade de Loures, com grande movimento diário de clientes e boa faturação comprovada. Espaço totalmente equipado, pronto para continuar a trabalhar desde o primeiro dia - apenas à procura de uma nova gerência com vontade de dar continuidade ao sucesso já existente. O estabelecimento destaca-se pelo seu: Ambiente acolhedor e moderno Carteira de clientes fidelizados Serviço de atendimento no interior do café Excelente esplanada para aproveitar os dias de bom tempo Localização estratégica em zona residencial Proximidade de transportes públicos e serviços Como apoio ao espaço comercial, dispõe ainda de uma garagem privativa, com capacidade para dois carro e área extra ideal para armazém ou apoio logístico. Situado na parte mais alta da cidade de Loures, este é o local perfeito para quem procura investir num negócio estável, com forte visibilidade e grande potencial de crescimento. Uma oportunidade chave na mão para começar a faturar de imediato! Informação Técnica Tipologia: Café / Restaurante * Área Bruta Privativa: 112.81 m² * Área Dependente: 25 m² * C. E. B- * Ano de Construção: 2007 IMÓVEIS QUE MARCAM | DS BARREIRO FIDALGUINHOS Lic. AMI 17848 | ICV 7232 | Nelson Alves Favas, Unip. Lda Serviços Integrados Na DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM, acompanhamos todo o processo de compra, venda e intermediação de crédito habitação, com total profissionalismo, dedicação e transparência. Agende já a sua visita. IMÓVEIS QUE MARCAM | DS BARREIRO FIDALGUINHOS Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de negócio!

Espaço comercial com 65 m² para arrendamento numa urbanização recente do Prior Velho, inserido numa zona com facilidade de estacionamento. O imóvel encontra-se atualmente distribuído por uma ampla área de entrada, receção e atendimento com cerca de 25 m², complementada por 2 gabinetes independentes com aproximadamente 5 m² cada, sala de reuniões com cerca de 11 m², zona de circulação e 1 instalação sanitária. Beneficia ainda de excelente luz natural tanto na frente como nas traseiras, proporcionando um ambiente funcional e confortável. A compartimentação interior foi executada em pladur, permitindo uma reconfiguração simples para open space, adaptando o espaço a diferentes tipos de atividade ou conceito de negócio. Inserido num edifício de 2001, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação. Localização com boa oferta de serviços e comércio na envolvente, proximidade ao Aeroporto de Lisboa e acessos rápidos à A1, Segunda Circular e Eixo Norte-Sul, além de ligação facilitada a transportes públicos e principais zonas empresariais da Grande Lisboa. Licença de Utilização - 223/2001.

Loja em Moscavide remodelada há cerca de três anos. Composta por dois pisos, tem na parte superior uma zona para escritório e W. C. Sensivelmente a meio existem umas escadas que dão acesso ao piso inferior onde podemos encontrar uma zona de arrumação (pequeno armazém) e um hall que dá acesso a uma zona mais ampla que pode funcionar como escritório, oficina ou zona para exposição de artigos. Próxima de transportes públicos, esta loja fica a cerca de 50 metros da estação de combóios e a 6 minutos a pé da estação do metro de Moscavide. Usufrui ainda de uma boa rede de autocarros para varios destinos. Localizada num verdadeiro centro comercial a céu aberto, Moscavide dispõe dos mais variados tipos de comércio e serviços, aqui os visitantes e moradores poderão encontrar tudo o que necessitam. Edificio com Licença de Utilização nºs 191 e 192 de 1957, emitida pela Câmara Municipal de Loures Venha conhecer esta loja! Licença de Utilização - 191 - 192.

Este parque logístico abrangerá uma área total de escritórios de 5.000 metros quadrados, juntamente com 122 cais de carga e descarga distribuídos por quatro edifícios. Os armazéns apresentarão uma altura livre mínima de 10,5 metros, designados como nível de risco de incêndio 2 com sprinklers, e uma capacidade de sobrecarga de piso de 6 toneladas por metro quadrado. Além disso, cada um dos quatro armazéns oferecerá áreas de estacionamento dedicadas para carros e caminhões, estações de carregamento para veículos elétricos, acomodando mais de 300 veículos. Além disso, instalações de estacionamento para bicicletas estarão disponíveis em cada armazém. O Panattoni Park Lisbon-City está prestes a tornar-se um marco no panorama logístico nacional. Com mais de 85.000 metros quadrados, este projeto possui uma localização privilegiada com acessibilidade excepcional e proximidade às principais redes viárias, com o objetivo de atender às atuais demandas de fornecimento na Grande Lisboa. Apresentando infraestrutura de ponta, o projeto também está comprometido com os mais altos padrões de sustentabilidade do mercado, detendo a certificação BREEAM "Excelente". A Savills está ativamente envolvida no processo de comercialização deste ativo, programado para ser concluído até o final de 2025, oferecendo aos potenciais inquilinos a oportunidade de garantir espaço neste projeto sem paralelo, situado mais próximo da cidade. Localização A 11 km do Aeroporto de Lisboa e a 18 km do centro da cidade de Lisboa, tem acesso direto à autoestrada A1, com ligação à Segunda Circular, A12, A9 e A8.

LOJA PARA ARRENDAR NO CENTRO DE SANTA IRIA DE AZOIA REILAR convida a visitar Loja ampla, com cerca de 91 m2 de área bruta, situada no centro de Santa Iria de Azóia, junto à Igreja. Verifique abaixo as Condições de Arrendamento | Please note the Lease Conditions bellow Zona de intenso tráfego pedonal e tráfego automóvel. Duas grandes montras e uma entrada. A Loja encontra-se em óptimo estado de conservação. Ideal para abrir o seu negócio em uma zona privilegiada. Condições de Arrendamento: Na assinatura do Contrato de 1 ano, com renovações anuais, deverão ser liquidados 1 Mês de Renda + 1 Mês de Caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efetiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento). O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento. Lease Conditions: Both for you and the person who guarantees: Identity card, Vat Number, the 3 last payslips, last IRS or IRC, address and phone numbers, and 2 months of income Value. Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than three times the amount of income. Leases are signed for a minimum period of one year. Starting immediately. Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting. If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you. Para marcação de Visita, ligue-me! Carina Moreiras, a sua Assistente Comercial. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: C ref: L2/02711.

Apresentamos esta espaçosa loja localizada na Bobadela, inserida em zona de fácil acesso e com boa visibilidade. Com um espaço amplo e versátil, adapta-se a diversas atividades comerciais ou de serviços. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, graças à ampla montra e janelas, como pela sua configuração em open space, permitindo uma organização flexível do espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Características principais: - Área ampla e versátil em open space; - 2 casas de banho; - Boa iluminação natural; - Montra com acesso direto ao exterior; - Pavimento cerâmico de fácil manutenção. A loja não dispõe de saída de fumos. Não perca esta oportunidade única de consolidar o seu negócio numa localização estratégica. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - Documento de Identificação, IRS e recibo de vencimento do (s) inquilino (s) e do (s) fiador (es); - Pagamento de 1 mês de renda e 2 meses de caução para garantia do estado do imóvel. Marque já a sua visita!

Arrenda-se loja com 10 m², situada no 2. º andar do Centro Comercial Flamingos, na Praceta Salgado Zenha, uma zona residencial e comercial consolidada, com boa movimentação e acessos. Este espaço é ideal para instalação de um escritório, pequeno armazém ou prestação de serviços. A loja encontra-se em bom estado e está inserida num centro comercial com várias outras atividades, o que proporciona um ambiente dinâmico e com potencial para atrair clientes. A localização é central, com acesso fácil a transportes públicos, estacionamento nas imediações e proximidade a escolas, supermercados, cafés e outros serviços essenciais. A Praceta Salgado Zenha é uma área tranquila, mas com uma comunidade ativa, o que favorece negócios de proximidade. Condições do arrendamento: Valor mensal: 350€ Condições de entrada: 2 rendas + 1 caução Área: 10 m².

Excelente oportunidade de negócio no prestigiado Mercado da Ribeira - Time Out Market, uma das localizações mais movimentadas e procuradas de Lisboa. Frutaria em pleno funcionamento, com clientela e operação ativa, pronta a continuar atividade de imediato. Ideal para quem procura investir num conceito ligado a alimentação saudável, sumos naturais e produtos frescos, numa zona de grande fluxo turístico e local. Renda mensal: 600€ O trespasse inclui todo o mobiliário e equipamento necessário ao funcionamento do espaço: * 2 murais refrigerados * 2 vitrines refrigeradas * 1 máquina Zummo Z40 * 1 máquina Zummo Z14 * 1 máquina Zummo Isla * 1 bancada refrigerada * Computador de faturação * Balança IPESA * Utensílios de cozinha * Têmpera de chocolate * Carrinha Ford Transit Negócio totalmente equipado e operacional, ideal para continuidade imediata sem necessidade de investimento adicional relevante. Para mais informações sobre valores de trespasse e agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra este armazém espaçoso com cerca 450m², ideal para diversas atividades comerciais. Com um preço competitivo de 3800€, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional e bem localizado. O armazém apresenta um layout aberto, com tetos altos. Conta com 3 casas de banho e acessibilidade para carga e descarga, tornando-o prático para operações diárias. A sua configuração permite uma fácil adaptação às necessidades do seu negócio. Dispõe de várias divisões, casas de banho, um duche e ainda uma copa. No exterior têm estacionamento para 4 carros. Localizado em Santa Iria de Azoia, Loures, este armazém beneficia de uma localização central, próximo de autoestradas, estações de comboio e várias comodidades, como restaurantes e bombas de combustível. Contacte-nos para agendar uma visita!

Loja com 181,65m2 situada na melhor zona comercial do Infantado, a Avenida das Descobertas, que segue direto para o Loureshopping. Bom potencial para lojas, clínicas, uma vez que se encontra numa zona muito central, a poucos minutos do centro de Lisboa. Inserida em zona comercial, com lojas de todo o tipo de atividades. Montra em vidro, bastante apelativa e com excelente luz natural. Com dois acessos por duas ruas diferentes, facilitando cargas e descargas. Pé direito com cerca de 4,5m. Este espaço comercial está integrado numa zona de muita passagem. Local ideal para iniciar o seu novo projeto. Localização muito central, a poucos minutos do centro de Lisboa. Loja preparada para carregamentos de viatura eléctricos, carregamento rápido a 11kw. Condições: Renda. Caução. Garantia. Composição do Imóvel: - Espaço Comercial com 181,65m2, distribuídos por Piso térreo com 5,5 m de pé direito, uma cave e 2 Casa de Banho. - Arrecadação com 53, 80 m2. - Entrada nas traseiras para Cargas e Descargas. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com: Ampla Oferta de Serviços. Áreas de Lazer Infantil. Auto-Estrada. Banco. Centro Comercial. Licença de utilização: 102/1992.

Armazém / Escritório para arrendamento Espaço Comercial ao nível de um R/C, com uma localização privilegiada em Fetais, Camarate. Apenas a dois minutos do IP7, que proporciona um excelente acesso à A8, A1, Ponte Vasco da Gama e centro de lisboa. Excelente para expandir o seu negócio ou iniciar o seu novo projecto. Este imóvel disponibiliza 200m2, com portão basculante com possibilidade de entrada de automóveis, 2 salas, e casas de banho. Condições para arrendamento: 2 renda 2 cauções Documentação necessária Para Firma Certidão Comercial IES Declarações de ausência de dívida à Segurança Social e AT Identificação de quem representa a sociedade Possibilidade de Fiadores (sócios da empresa ou outros): Identificação IRS do ano anterior Cliente Particular IRS 3 ultimos recibos de ordenados Preferencia Fiadores Marque Já sua visita! Licença de Utilização - 2014.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio, loja comercial equipada e a funcionar, localizada na Rua Elias Garcia/Unidos do Cacém, a 5 minutos da estação do Comboio de Cacém. Beneficia de uma localização privilegiada numa zona com grande fluxo e com excelente visibilidade. A loja encontra-se equipada e a operar, dispondo de sistema de videovigilância, câmara frigorífica e uma Carrinha VAN para o apoio das actividades diárias, seja transportes de mercadorias ou logística.

PROCURA ARAMAZÉM PARA ARRENDAMENTO ESTE ESPERA POR SI Exclusivo na sua CTEJO contato: MARIANA BENTO Este espaçoso armazém oferece uma área bruta de 135m², com um andar superior para escritório, 1 casa de banho Ideal para diversas atividades. Apresenta um potencial incrível para quem procura expandir o seu negócio. Encontram-se neste momento disponíveis para receber novos projetos. Excelente oportunidade para implementar o seu! A localização estratégica está Inserida numa zona de passagem, habitacional Esta é a oportunidade que estava à espera para concretizar os seus planos de negócio e investimento. A 15 minutos do Parque das Nações, a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa Junto à entrada para A1, Nacional 10 e IC 2 Agende já a sua visita! Categoria Energética: Isento.

A MY DOOR - Imobiliária, Lda apresenta-lhe uma excelente LOJA, muito bem localizada no centro da Vila de Moscavide Venha Visitar - Temos a LOJA ideal para o seu NEGÓCIO Excelente Espaço para serviços/comércio 2 WC's NÃO perca esta OPORTUNIDADE - Apresente a sua PROPOSTA Localizado no meio do Comércio Local, com todo o tipo de serviços, Vila servida por uma vasta rede de transportes, METRO - linha vermelha, comboio, Carris, RL e praça de táxis, A 10 minutos do Aeroporto, A 5 minutos a pé do Parque das Nações, Zona de Ótimos acessos, A1, A8, CRILL, CRELL, IC2, 2ª Circular Marque a Sua VISITA com a MY DOOR a sua Imobiliária LOCAL Categoria Energética: C ref: IRL-0054.

Dê visibilidade ao seu negócio numa das zonas mais movimentadas de Lisboa! Loja com 30 m², situada na Estrada de Benfica, uma das principais artérias comerciais da cidade, beneficiando de elevada circulação pedonal e automóvel, ideal para diversos tipos de comércio, serviços ou escritório. A excelente localização proporciona grande exposição ao público, estando inserida numa zona consolidada, rodeada por habitação, comércio local, escolas, jardins e serviços. A poucos passos de transportes públicos, incluindo paragem de autocarro à porta, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Principais vantagens: • Excelente localização na Estrada de Benfica; • Montra com elevada visibilidade; • Forte passagem de pessoas e veículos; • Zona residencial e comercial consolidada; • Transportes públicos à porta; • Ideal para comércio, serviços, gabinete, showroom ou escritório. Se procura um espaço bem localizado para iniciar ou expandir o seu negócio, esta é uma excelente oportunidade. Agende já a sua visita!

Armazém / Escritório para Arrendamento em Fetais de Baixo, Camarate Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Armazém/escritório com 17 m², localizado em Fetais de Baixo, Camarate, numa zona de fácil acesso e com excelente localização estratégica. Situa-se a apenas 2 minutos do IP7, proporcionando rápidas ligações à A8, A1, Ponte Vasco da Gama e ao centro de Lisboa. O imóvel dispõe de: Área ampla com 17 m²; 1 Casa de banho privativa; Fácil acesso para clientes e colaboradores; Ideal para escritório, armazenamento, pequeno comércio ou prestação de serviços. Uma excelente solução para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com ótimas acessibilidades. Condições de Arrendamento: 2 rendas; 2 cauções. Documentação necessária para Empresas: Certidão Permanente Comercial; IES; Declaração de não dívida à Segurança Social; Declaração de não dívida à Autoridade Tributária; Documento de identificação do representante legal da empresa. Possibilidade de apresentação de fiadores (sócios da empresa ou terceiros): Documento de identificação; Última declaração de IRS. Documentação necessária para Particulares: Última declaração de IRS; 3 últimos recibos de vencimento; Preferencialmente com fiador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização -.

Loja com 36 m2 com montra para a estrada principal. Localização de excelência, junto à paragem de autocarro e com bastante comércio em redor. Zona muito movimentada quer de carro quer a pé. Loja com 2 casas de banho, 2 montras, uma delas para a estrada principal e outra para o hall do edificio, onde estão mais 3 lojas. Não tem saída de fumos. LU 386/2007 Licença de Utilização - 386/2007.

Loja com 88 m² para arrendamento em Moscavide | Junto à Av principal Apresentamos esta loja com 88 m², localizada em Moscavide, num prédio recente e numa zona com movimento e excelente visibilidade. Um espaço praticamente novo, amplo, luminoso e muito versátil, com 5 grandes montras, todas elas dispõem de grades para maior segurança sendo 4 delas motorizadas, assim como a porta principal, também equipada com grade elétrica. permitindo uma excelente exposição comercial e entrada de luz natural. Dispõe de ar condicionado central, casa de banho e copa, oferecendo todas as condições para instalar diferentes tipos de negócio sem necessidade de grandes intervenções para os mais variados ramos. Um espaço, inúmeras possibilidades Pelas suas características, esta loja apresenta elevado potencial para diferentes atividades, nomeadamente: * Stand de automóveis * Escritórios de contabilidade * Escritórios de advocacia * Centro de estudos / salas de estudo * ATL e apoio escolar * Centro de estética e beleza * Loja de Telecomunicações * Serviços e escritórios * Comércio especializado A amplitude do espaço permite ainda criar diferentes divisões ou gabinetes, adaptando-o às necessidades específicas de cada negócio. Uma oportunidade para criar um negócio diferenciador numa localização com grande visibilidade em Moscavide, onde a vasta rede de transportes ajuda na deslocação Moscavide 88 m² Praticamente nova Muito luminosa Grandes montras e excelente visibilidade Ar condicionado central Casa de banho Copa Se procura um espaço com forte potencial para instalar ou expandir o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - Trespasse de Restaurante | Prior Velho | 120 m² Trespasse de restaurante em pleno funcionamento, com 22 anos de atividade, localizado no Prior Velho. A localização de referência permite um acesso rápido ao Aeroporto de Lisboa, à autoestrada A1, à Segunda Circular e ao Parque das Nações. A zona caracteriza-se pela presença de empresas, armazéns, unidades hoteleiras e serviços ligados à atividade aeroportuária, recebendo diariamente trabalhadores, profissionais em deslocação e residentes. O restaurante tem uma área de 120 m² e é trespassado totalmente equipado, permitindo a continuidade imediata da atividade. *Características do espaço: * * Forno próprio com funcionamento a lenha ou gás. * Grelhador e fogão industriais. * Sistema de extração de fumos. * Cozinha totalmente equipada. * Box independente com 15 m2 para arrumação. * Casas de Banho para Clientes. * Casa de Banho para Funcionários. * Restaurante em funcionamento, referência da Zona. O espaço é adequado para dar continuidade ao conceito atual ou para desenvolver um novo projeto de restauração, beneficiando de uma localização bastante central, com bons acessos e fluxo diário de potenciais clientes. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Caso necessite de Consultoria Financeira para a aquisição do imóvel, todo o processo será realizado sem custos. Apresentamos aos nossos Clientes uma análise Financeira completa, pelo que garantimos as melhores condições de Crédito para si. A RF CONSULTORES partilha Negócio 50%-50% com todas as Empresas de Mediação Imobiliária e demais Profissionais com Licença AMI em vigor.