Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Loures

Armazém de 584m2 para arrenamento, Quinta do Carmo e Poças, Sacavém Pavilhão de 584m2 de área, com 8m de pé alto, com 2 grandes portas de correr, de 6m de altura, de fácil acesso na esquina ao cimo da estrada de entrada da zona industrial. Espaço amplo com uma divisão, através de parede facil de demolir caso se pretenda um open space, com 2 wc, zona de escritório e arrumos ou copa. Excelente para armazenagem e acesso de carga, actividades ligadas à logística e grande distribuição, transporte, estudio, atelier, carpintaria ou outro tipo de Indústria não contamninante ou poluente. Unidade afeta a armazém ou utilização industrial na Caderneta Predial. O Armazém não tem licença de utilização. Dispensado de Certificado Energético ao abrigo do nº2 do art. 18° do DL 101-D/2020 de 7 de Dezembro. A Quinta do Carmo e Poças caracteriza-se pela elevada densidade ocupacional de um conjunto de pavilhões com grandes potencialidades de acessibilidade pela proximidade a vias e nós de ligação rodoviária estruturantes, excelentemente bem localizada junto à Portela de Sacavém e AE Norte. Para mais informações ou visita, contacte-me! Licença de Utilização - não tem.

Arrenda-se acolhedor café com saída de fumos, localizada em Unhos. Com uma área de 34 m², o espaço encontra-se semi-equipado: Tem uma sala de arrumos por trás da cozinha. - Possibilidade de 5 mesas no interior/4 cadeiras cada - Balcão frigorifico - Fogão - Torradeira industrial - Maquina de lavar chávenas - Televisão - Ideal para negócio de cafetaria, pastelaria, snacks. Nota: Trata-se de um arrendamento, não é trespasse. Valor: 550€ Condições: 1 rendas + 2 caução.

Esta loja está preparada para iniciar o meu negócio? Se procura um espaço com potencial para o seu projeto, esta loja em Moscavide pode ser o ponto de partida ideal. O imóvel necessita de obras, o que permite criar um ambiente totalmente adaptado ao conceito, existindo ainda a possibilidade de negociar um período de carência, facilitando o arranque do negócio. Este espaço não tem extração de fumos. Onde se localiza este espaço comercial? Localizado numa zona dinâmica de Moscavide, o espaço beneficia da proximidade com a estação de comboio, o que garante excelente acessibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. A área destaca-se pelo forte carácter habitacional, complementado por uma ampla oferta de comércio local, serviços, cafés e restaurantes, criando um ambiente envolvente e atrativo para diferentes tipos de negócio. Como está distribuído o espaço? Com 58m² de área útil, este espaço apresenta-se versátil e facilmente adaptável a vários formatos - seja para comércio, serviços, escritório ou outro conceito que se pretenda implementar. Se procura uma loja com boa localização, potencial de remodelação e condições flexíveis, esta pode ser a oportunidade certa para dar início ao próximo projeto. Para mais informações e para agendar a visita, entre em contacto connosco. Licença de utilização: 412.

A nossa equipa convida-os a conhecer essa excelente oportunidade de criar o seu próprio negócio. Trata-se de um trespasse de uma lavanderia bastante grande, com 77m2 localizada no coração da zona do Prior Velho. A lavanderia é uma excelente opção para empreendedores que queiram investir no seu primeiro negócio ou para quem já investe no setor aumentar o seu negócio, pois já se encontra em pleno funcionamento e com rentabilidade garantida. Se encontra equipada com os seguintes equipamentos: 4 Máquina de secagem com 16kg cada. 1 Máquina de lavar com 16kg. 1 Máquina de lavar com 12kg. 1 Máquina de lavar com 9kg. 1 TV de 14 Polegadas. 1 Termoacumulador de 200 Litros. Sistema de Segurança com Cameras de vigilância e sistema de fecho e abertura com programação automática. Sistema de caixa automático com moedeiros com possibilidade de trocar notas por moedas. Conta ainda com uma sala de engomadeira que dispõe de uma mesa e uma tabua de engomar e prateleiras. Aguardo a sua visita!

Armazém para arrendar em Lisboa / Sete Rios Estado razoável Armazém com 2.950 m2 de área total, sendo: R/c com 1.275 m2 amplos, com zona de lavagem de carros e escritório de 50 m2 C/v com 1.275 m2 amplos com balneários e rampa de acesso ao R/c 1º Piso com 399 m2 para escritórios Pé direito de 4 mts no R/c e 3,5 mts na C/v Grande portão de entrada com 6 x 4 mts 2 Wc's Pavimento em betão Não tem acesso a TIR.

EXCLUSIVO NO MERCADO Loja na Urbanização Real Forte, em Sacavém para todo o tipo de comercio. No interior poderá fazer um mezanino para obter 2 pisos, conta com saída de fumos e detetor de incêndio. Inserida num edifício moderno novo acabado de construir, com uma localização privilegiada inserida numa zona com bastante movimento com forte componente habitacional. Ainda comtempla dois lugares de estacionamento privado no interior do edifício para uma maior comodidade. Com excelentes acessos, bastante próxima das principais vias rodoviárias, como IC2, A1 e A36, facilitando ligação a Lisboa e a outras zonas da Área Metropolitana de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de arrendamento. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Categoria Energética: E ref: 2025017.

ARMAZÉM / ATELIER | 740 M2 Armazém / Atelier com 740m2 de ABP situado na Rua Ary dos Santos 34, Figo Maduro - Prior Velho. Constituído pelo Piso 0 (entrada), Piso -1, Piso 1 e Sótão com terraço, este espaço encontra-se desenvolvido essencialmente em open space. Características Gerais: · Pavimento em betonilha · Acesso aos diferentes pisos apenas por escadas · Janelas de vidro duplo oscilo-batentes · Ar condicionado · 3 Casas de banho (1 no Piso -1 e 2 no Piso 1) · 1 Copa (Piso 1) · Portão de segurança em grade automático de acesso ao espaço · Remodelação efectuada em 2018 · Possibilidade de estacionamento de 3 automóveis Condições: com assinatura do contrato pagamento das 2 primeiras rendas mais 2 cauções. Contacte-me e marque já a sua visita! Pé-direito do Piso -1: 3,6 m Pé-direito do Piso 0: 3,55 m Pé-direito do Piso 1: 3,13 m ÁREAS: (m2) Piso -1 Open space - 158,19 Vão de escada - 17,55 Copa - 10,37 I. S. - 4,18 Piso 0 Acesso a viaturas - 8,82 Espaço carga/descarga - 31,58 Open space - 91,35 Antecâmara/entrada - 29,88 Vão de escada - 15,00 Piso 1 Vão de escada - 12,48 Open space - 148,59 Box (Copa; I. S. S; I. S. H; arquivo/economato) - 14,67 Sótão - 180 + Terraço - 17 Licença de Utilização - n. º 195/1971.

Trespasse de Restaurante em Funcionamento - Camarate (Bairro de São Francisco) Excelente oportunidade de negócio! Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa zona estratégica próximo de Camarate, no Bairro de São Francisco. Situado nas proximidades de uma zona industrial movimentada e de uma escola, garante uma afluência constante de clientes. - Média de 150 refeições diárias (almoços e jantares) - Espaço totalmente equipado, pronto a operar - conforme visível nas fotos (exceto máquina de café e tabaco) - Clientela fidelizada e fluxo constante - Ambiente acolhedor e funcional Se está à procura de um negócio rentável, com retorno imediato e com grande potencial de crescimento, não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Venha conhecer o espaço e avaliar o potencial por si mesmo!

Armazém/Garagem com área bruta de 2300 m2; Com 7 metros de pé direito; Luz e ventilação natural; 1 Portão, com acesso direito á via pública com 10m de largura; Zona de lavagem de automóveis com separador de hidrocarbonetos.

Trespasse de Pastelaria com Fabrico próprio em Sacavém Localizada no condomínio Blue Garden, esta pastelaria é uma oportunidade única para quem quer investir num negócio pronto a funcionar. Fabrico próprio de pão e toda a variedade de bolos Capacidade para 20 lugares no interior + 16 na esplanada (com possibilidade de aumentar pedindo à junta de freguesia) 2 WC e espaço de armazenamento de matéria-prima Box para estacionar uma viatura Todo o equipamento incluído Está tudo pronto para dar continuidade ao negócio e servir os seus clientes desde o primeiro dia! Marque já a sua visita e descubra o seu próximo investimento. A sua solução está no meu compromisso.

Armazém Industrial com licenciamento para Uso Industrial e Serviços, permitindo funcionamento 24h/dia, 365 dias/ano. Localização estratégica: 15 min do Aeroporto de Lisboa, 5 min da A8 e do Eixo Norte-Sul. Área Total • Construção: 2.850 m² • Terreno: 7.000 m² • Parque de cargas e descargas: 1.600 m² • Estradas interiores: 1.800 m² • Jardim periférico: 800 m² Infraestrutura • 3 pavilhões em U (divisíveis) • Escritórios no R/C e 1. º andar com ar condicionado (700 m²) • 4 WC M/F + Balneários M/F com aguas quentes • Refeitório com ar condicionado nivel 1º andar • Portaria, receção, arrecadações, cais de carga. • Fachadas em vidro duplo com controlo solar e térmico • Cobertura impermeabilizada com poliureia em garantia • Ligação à rede de água e saneamento Estacionamento e Acessos • 2 entradas independentes com portões automáticos e acesso a camiões TIR • Estacionamento: Lateral (30 viaturas), Interior frontal (18 viaturas), Interior (15 viaturas), Exterior (10 viaturas) • 2 Wallbox de 22 kW para viaturas elétricas (expansível até 15) Equipamentos Técnicos e Segurança • Posto de transformação: 630 KVA • Quadro geral com comutador para gerador • Distribuição elétrica trifásica e monofásica (tomadas de 6 em 6 metros) • Iluminação 100% LED (interior e exterior) • Rede telefónica e informática em toda a fábrica • Rede de ar comprimido em toda a fábrica • Sistema de deteção e extinção de incêndios (certificado) com detetores, carreteis e depósito subterrâneo em cimento. • Rede de agua fria em todos os pavilhões. • Rede de água e esgotos (interior e exterior) Ideal para: Logística, produção, armazenagem, serviços técnicos ou qualquer atividade industrial com operação contínua. Visitas mediante marcação. Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta.

Trespasse de Salão de Cabeleireiro | Negócio em Funcionamento | Camarate - Loures | 35.000€ Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio através do trespasse de salão de cabeleireiro em pleno funcionamento, localizado no Bairro dos Fetais, Rua 2, n.º 29, Camarate - Loures, numa zona habitacional consolidada, com comércio, serviços e forte passagem pedonal. O salão encontra-se instalado em fração destinada a comércio (R/C), com cerca de 51 m² de área bruta privativa, inserido em prédio urbano bem cuidado, sendo uma solução ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. Um dos grandes pontos fortes deste negócio é a carteira de clientes fixos, construída ao longo de mais de 20 anos de atividade contínua, com clientela fiel, recorrente e enraizada na zona, garantindo estabilidade e continuidade desde o primeiro dia. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento do salão, nomeadamente: Secadores de parede e secadores de mãos Bancadas com espelhos (incluindo bancada dupla para dois postos de trabalho) Cadeiras profissionais de trabalho (Edna Ricci) e cadeiras de apoio Lavatórios com sistema de elevação Carrinho de ajudante Móvel de receção Lupa, esterilizador e termoacumulador Ar condicionado e televisão Grades com motor Aparelho e ilha de exposição Móveis de trabalho adicionais, armários e prateleiras Produtos diversos de cabeleireiro, incluindo produtos ainda selados Bengaleiro, cabide com capa para capas e manequim Localização estratégica, inserida numa zona residencial com elevada densidade habitacional, o que sempre sustentou a atividade do salão ao longo dos anos. Valor do trespasse: 35.000€ Este negócio é ideal para: Profissionais da área que pretendam trabalhar por conta própria Cabeleireiros que procurem um salão com histórico, reputação e clientes fidelizados Investidores que valorizem negócios estáveis e testados no tempo Se procura um salão chave-na-mão, com identidade própria, histórico sólido e clientes reais, esta é uma oportunidade rara no mercado. Tratamos do seu processo de financiamento de crédito, de forma totalmente gratuita, disponibilizado de um departamento especializado e protocolado, apresentando as mais condições benéficas e soluções para si junto das entidades bancárias, através de intermediação de crédito vinculada e certificado pelo Banco de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, estou totalmente disponível.

Espaço versátil pode ser usado como Café, Pastelaria, Restaurante, Bar. Descubra este espaço, como novo, localizado em zona residencial e logística, no Alto da Eira em Sta Iria Azoia. Zona habitacional em expansão, que mantém o movimento familiar deste espaço, mas também nova afluência de trabalhadores das imediações, fruto do crescente investimento industrial na zona da antiga Covina. Localização Estratégica: Acesso direto à A1, IC2 e proximidade ao Parque das Nações. Reabilitação da Covina: O plano de urbanização para a antiga zona industrial da Covina promete transformar a zona com novos espaços verdes e residenciais. Alto da Eira: Área com forte crescimento de moradias isoladas e geminadas, algumas em fase de projeto, outras em fase final de construção. Este espaço conta com uma área generosa de 172m², este espaço está pronto para receber os seus Clientes com estilo. Zona de Bar separada para maior privacidade e conforto de quem vos visita. Esplanada com 30 m2 e possibilidade de expandir, mediante requisição à Junta Freguesia. Remodelado com elevados padrões de qualidade, tem paredes revestidas com mármore, chão em monomassa de 3 cm de espessura (anti riscos), sistema de renovação de ar, extração de fumos para zona de fumadores. A cozinha tem luz trifásica, que permite alimentar eletrodomésticos industriais, incluindo de fabrico próprio, filtros electroestáticos que impedem a poluição atmosférica, está equipada para funcionar como restaurante, pastelaria, café, bar, tendo todos os equipamentos necessários a qualquer uma destas atividades. Tem teto falso com leds embutidas em todo o espaço e linha montada para refeições pré cozinhadas. Os Jogos Santa Casa podem transitar mediante aquisição de quotas da empresa atual. É um negócio rentável que trás sempre Clientes para a sua atividade, até porque não há outro nas proximidades. Se procura rentabilidade garantida, num negócio próprio, de família, numa zona em crescimento, este é o seu espaço! Marque visita hoje mesmo! Trespasse: 100.000€ Renda Mensal: 1.500€ Possibilidade de venda da própria loja, com tudo incluído e pronto a funcionar. Entre em contacto para mais informações e agende visita hoje mesmo! A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo, reconhecida internacionalmente pela seriedade, credibilidade e conhecimento no universo da atividade imobiliária, garantindo a todos o que nela confiam, um Serviço de excelência. Fundada em 1971, tem mais de 14.000 agências, em 90 países e mais de 150 mil agentes em sua representação. PARTILHA Se é consultor imobiliário, saiba que este imóvel está disponível para partilha de negócio. A CENTURY 21 honra o sistema de partilhas justas, unindo esforços para ajudar os nossos e os vossos Clientes.

Loja com dois pisos localizada numa zona central e consolidada de Sacavém, inserida num eixo com forte dinâmica comercial e elevado fluxo pedonal e rodoviário. O imóvel dispõe de 91,4 m² ao nível do piso térreo, ideal para área de atendimento ao público e exposição comercial, e de 107,9 m² no piso inferior, adequado a armazém, escritórios ou áreas de apoio, permitindo uma organização funcional e eficiente do espaço. A envolvente caracteriza-se pela presença de comércio, serviços, restauração e habitação, bem como bons acessos, transportes públicos nas proximidades e ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos viários. Pela sua localização estratégica, áreas generosas e versatilidade, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para instalação de negócio próprio como para investimento. Principais características: •Zona central com forte dinâmica comercial •Elevado fluxo pedonal e rodoviário •Dois pisos com áreas bem distribuídas •91,4 m² de área comercial ao nível do piso térreo •107,9 m² de área complementar no piso inferior •Versatilidade de uso para comércio ou servi Este imovel tambem se encontra disponivel para venda (C). Agende ja a sua visita. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Quer ter o seu próprio negócio? Esta pode ser a sua oportunidade! Localizado em Camarate este café conta com mais de 35 anos de atividade, com uma clientela fidelizada e em pleno funcionamento. Dispõe de duas salas com mesas, uma explanada em deck com toldo e uma cozinha que poderá rentabilizar com alguns melhoramentos. Situado numa zona tranquila e agradável. Renda de 650€ por mês Condições: 2 rendas adiantadas e 1 caução. Não deixe fugir esta oportunidade e fale connosco ja hoje para algum esclarecimento adicional!

Trepasse de restaurante no MARL em São Julião do Tojal. Este restaurante com 300 m2 em funcionamento e completamente equipado é composto por uma sala para refeições, uma cozinha totalmente equipada, um escritório, uma armazém/ arrecadação e casas de banho. Caraterísticas do imóvel: -Ampla visibilidade -Totalmente equipado De notar que pode funcionar 24h por se encontrar dentro do Marl. Renda mensal: 2,500 euros.

Este armazém, situado em Sacavém, beneficia de uma localização privilegiada, com acesso facilitado a importantes vias rodoviárias como a A1, A8 e a 2. ª Circular. Com uma área total de 1400m², o espaço é amplo, aberto e particularmente adequado para o armazenamento de material de construção, maquinaria e equipamentos diversos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém com estas características numa localização privilegiada!

Oportunidade única para o seu negócio! Apresentamos esta loja nova com 65m², situada numa zona de forte expansão e dinamismo em Sacavém, Loures. Com um design moderno e acabamentos de qualidade, este espaço é a tela ideal para projetar a sua marca. Principais Características: Área Total: 60 m² de espaço versátil. Estado: Imóvel novo disponivel para terminar os acabamentos a seu gosto. Layout Funcional: Espaço amplo que permite diversas configurações e 1 instalação sanitária. Visibilidade: Excelente montra, ideal para atrair o fluxo de clientes da zona. Acessibilidade: Inserida numa área com ótimos acessos rodoviários e transportes. Condições: Arrendamento 2 rendas e 2 cauções.

Excelente espaço comercial todo novo a estrear para venda na zona de Prior Velho / Terraço da POnte. Zona residencial e de fácil estacionamento. O imóvel tem uma grande montra, 200m2 em opem space, com 2 casas de banho, sistema deteção de incêndio. Têm saída de fumos. Já está disponível. Para fazer visitas, envie seu número de telemóvel ou contate-nos ao númerotambém temos whatsApp Procure-nos através do Instagram como: propertylisbonvenda.

Trespasse de Restaurante em Funcionamento - Bobadela Oportunidade única para quem procura um negócio pronto a operar numa zona de grande movimento e crescimento. Trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado na Bobadela, com excelente reputação e carteira de clientes fidelizados. Características do Espaço * 77 lugares sentados, dos quais 12 em esplanada * Alvará até às 24h, permitindo explorar horários alargados * Sala ampla e acolhedora * Bar totalmente equipado * Cozinha funcional e preparada para serviço imediato * Armazém com ótima capacidade de stock * Escritório * Instalações sanitárias para colaboradores Estado de Funcionamento O restaurante encontra-se a operar diariamente no horário de almoço, por motivos de saúde dos atuais exploradores e por ser gerido apenas por uma família de três pessoas. O espaço está totalmente operacional, com exceção da máquina de café. Condições do Trespasse * Renda mensal: 1.300€ * Contrato de arrendamento de longa duração, com possibilidade de renegociação de datas * Negócio ideal para quem pretende iniciar atividade sem necessidade de grandes investimentos iniciais Porquê este espaço? É uma casa com enorme potencial para quem queira ampliar horários, explorar jantares, eventos, take-away ou delivery. A localização, o estado do espaço e a sua capacidade tornam este trespasse uma excelente oportunidade de investimento.