Commercial real estate for rent - Loures

Excelente oportunidade de arrendamento na Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizada a apenas 10 minutos do Parque das Nações / Lisboa e com acessos imediatos aos principais eixos rodoviários (A1, IC2/N10, CREL e A8). Este imóvel distingue-se pela sua arquitetura funcional e imagem corporativa: conta com um Hall de Entrada privativo no Rés-do-Chão com 25 m² - ideal para receção, atendimento ao público, showroom ou controlo de acessos - que dá ligação a uma área ampla de 375 m² em open-space no piso superior, totalizando 400 m² de área útil. Com um pé-direito generoso entre 5 e 6 metros, o piso principal oferece uma volumetria rara, permitindo tanto a instalação de estruturas em altura como a criação de uma mezzanine modular (duplicando a área de gabinetes ou trabalho). Grande Mais-Valia de Expansão Futura (Rooftop / Piso Exterior): O imóvel apresenta ainda um enorme potencial de crescimento: futuramente poderá dispor de acesso direto ao piso exterior no andar superior (cobertura/terraço), um espaço igualmente amplo ao ar livre que abrirá uma margem de negócio extraordinária - seja para esplanada panorâmica, restauração/lounge, eventos sunset, treino ao ar livre ou expansão da atividade. Principais Características Estruturais: R/C (25 m²) : Hall de entrada independente, perfeito para criar uma receção de prestígio, sala de espera ou ponto de recolha (pick-up point). Piso Superior (375 m²) : Amplo espaço em open-space com muita versatilidade de layout. Pé-Direito de 5 a 6 Metros: Altura ideal para construção de mezzanine para escritórios, estruturas de lazer infantil vertical ou equipamentos desportivos. Infraestruturas: Viabilidade para instalação de balneários (M/F), instalações sanitárias, copa/cafetaria e salas técnicas. Expansão Futura: Possibilidade de integração futura do amplo piso exterior superior, multiplicando a capacidade e a rentabilidade do negócio. Negócios com Elevado Potencial de Rentabilidade para este Espaço: Pela combinação de receção independente no R/C, 375 m² amplos em cima e potencial de terraço exterior, este espaço adapta-se na perfeição a: Desporto, Fitness & Saúde: Estúdio de Cross-Training / HYROX, treino funcional, ginásio boutique, artes marciais ou dança, com receção no R/C, balneários e gabinetes de fisioterapia/nutrição em mezzanine (e possibilidade futura de treinos outdoor ou Padel no piso exterior superior). Centro de Eventos, Festas Infantis e Animação (Family Park): Os 5 a 6 metros de altura são perfeitos para estruturas de Soft Play em vários níveis, trampolins e insufláveis, salas de aniversário e cafetaria, beneficiando de receção própria no R/C e potencial futuro de esplanada/eventos no piso exterior. Business Center, Coworking & Work-Lofts (Escritórios + Showroom): Criação de centro empresarial moderno com receção no R/C e até 2 níveis de escritórios/ateliers no piso superior, ideal para PMEs, agências, estúdios criativos, formação ou tecnologia. Self-Storage Urbano & Hub de E-Commerce: Exploração de mini-armazéns/arrecadações e logística ligeira / showroom para lojas online, tirando partido da altura para duplicar a área de boxes ou estantes. Localização e Envolvente: Situado numa zona consolidada da Póvoa de Santa Iria, com forte densidade habitacional e empresarial na envolvente, facilidade de estacionamento e rapidez de acesso a Lisboa e a toda a zona Norte da Área Metropolitana. Agende já a sua visita e venha conhecer no local o potencial de crescimento que este espaço pode oferecer ao seu negócio!

Trespasse de pastelaria / restaurante em pleno centro de Sacavém, numa zona de elevada circulação e forte atividade comercial e residencial. O espaço encontra-se em funcionamento e tem uma carteira fidedigna de clientes devido à sua antiguidade, sendo mesmo uma referência na zona. O espaço distribui-se por uma sala com capacidade para 35-40 pessoas, balcão de atendimento, cozinha espaçosa, totalmente equipada e com camaras frigorificas e equipamento de frio e com ar condicionado, e por uma cave na qual se encontra um grande armazém, duas pequenas arrecadações, três casas de banho, vestiário e um escritório. O espaço dispõe ainda de uma pequena esplanada exterior. Todo o equipamento e mobiliário encontra-se incluído no trespasse (aberto também a cedência de quotas). A renda é de apenas 350 euros e o contrato é antigo. Para mais informações, por favor contacte-nos.

Armazém Industrial com licenciamento para Uso Industrial e Serviços, permitindo funcionamento 24h/dia, 365 dias/ano. Localização estratégica: 15 min do Aeroporto de Lisboa, 5 min da A8 e do Eixo Norte-Sul. Área Total (Area B): • Construção: 1.190 m² • Logradouro privativo com 4000m² em condominio • Parque de cargas e descargas • Jardim periférico com cerca de 800 m² em condominio. Infraestrutura: • armazém e escritórios no rés do chão. Pé direito: 7 metros • 1 WC M/F • Portaria, receção, arrecadações, cais de carga. • Fachadas em vidro duplo com controlo solar e térmico • Cobertura impermeabilizada com poliureia em garantia • Ligação à rede de água e saneamento Estacionamento e Acessos • 2 entradas independentes com portões automáticos e acesso a camiões TIR • Estacionamentos cerca de 23 lugares. Equipamentos Técnicos e Segurança • Posto de transformação: 630 KVA • Quadro geral com comutador para gerador • Distribuição elétrica trifásica e monofásica (tomadas de 6 em 6 metros) • Iluminação 100% LED (interior e exterior) • Rede de ar comprimido • Sistema de deteção e extinção de incêndios (certificado) com detetores, carreteis e depósito subterrâneo em cimento. • Rede de agua fria em todos os pavilhões. • Rede de água e esgotos (interior e exterior) Ideal para: Logística, produção, armazenagem, serviços técnicos ou qualquer atividade industrial com operação contínua. Visitas mediante marcação. Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona habitacional com comércio e serviços nas proximidades! Com cerca de 56 m², este espaço destina-se a comércio ou escritório e dispõe de uma área de cozinha e uma casa de banho (W. C. ), oferecendo condições para diferentes tipos de atividade profissional. Localização e acessibilidades Situada em Fanqueiros, Loures, numa zona habitacional, esta loja beneficia de uma localização prática, com fácil acesso ao centro e à autoestrada, a apenas 2 minutos de carro. Encontra-se junto à Estrada Nacional 115, facilitando as deslocações. Nas proximidades, poderá encontrar diversos estabelecimentos comerciais, serviços e outros negócios, bem como a EB1, o Jardim de Infância e a EB 2,3 do Agrupamento de Escolas João Villaret. Dispõe ainda de paragens de autocarro nas imediações, principalmente na Rua Comandante Carvalho Araújo e na Estrada Nacional 115, servidas pela Carris Metropolitana. Se procura um espaço para desenvolver a sua atividade comercial ou profissional, esta poderá ser a solução ideal para o seu negócio!

Escritório com 471 m² para arrendamento, localizado no 10. º piso do Edifício Sagres, no Prior Velho. Em excelente estado de conservação, este escritório oferece uma configuração funcional e versátil, com várias zonas de open space e salas de reunião, permitindo adaptar o espaço às diferentes necessidades da empresa. O escritório dispõe ainda de: Várias zonas de open space Salas de reunião Cozinha 10 Lugares de estacionamento em garagem, disponíveis mediante valor adicional Localizado no Prior Velho, beneficia de uma localização estratégica junto ao Aeroporto Humberto Delgado, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias de Lisboa. A zona é também servida por transportes públicos, incluindo várias carreiras de autocarro. Uma solução adequada para empresas que procuram um espaço de escritório amplo, funcional e bem localizado, com possibilidade de compra ou arrendamento. Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário, colocamos ao seu dispor um acompanhamento especializado e personalizado em todo o processo de compra ou arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

LOJA PARA ARRENDAMENTO NO CENTRO DE SACAVÉM | 190 m² Procura um espaço para desenvolver o seu negócio numa localização central? Esta pode ser a oportunidade ideal! Situada na Rua Salvador Allende, no centro de Sacavém, esta loja dispõe de uma área total de 190 m², distribuída por rés do chão e cave, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade. Ideal para: •Escritórios e empresas •Prestação de serviços •Comércio •Outras atividades comerciais compatíveis com o espaço A localização central e a distribuição das áreas permitem adaptar o espaço às necessidades do seu negócio. Localização: Rua Salvador Allende, Sacavém Área total: 190 m² Disponível para arrendamento Não deixe escapar esta oportunidade de instalar o seu negócio numa zona central de Sacavém! Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço. Licença de Utilização - 230/1979.

Excelente oportunidade para arrendar uma loja na Rua Artur Ferreira da Silva, n. º 2, em Moscavide, a poucos minutos da estação de comboio. Com uma área de 58 m² e duas montras, este espaço beneficia de boa visibilidade comercial e de uma localização conveniente, ideal para quem procura instalar ou desenvolver o seu negócio. Características do imóvel: Área total: 58 m² Duas montras, com boa exposição para a rua Localização central em Moscavide Próximo da estação de Comboio Bons acessos e proximidade de transportes públicos Ideal para comércio ou prestação de serviços, oferecendo uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa zona consolidada e bem servida de transportes. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Espaço Comercial em Arrendamento - Centro de Lisboa Este espaço comercial com 722 m² localiza-se no rés-do-chão de um edifício moderno com seis pisos de escritórios, junto à emblemática Praça Duque de Saldanha e às Avenidas Novas. Uma zona consolidada com forte presença residencial e empresarial, perfeita para negócios de impacto. Com uma localização estratégica numa das áreas mais dinâmicas da capital, beneficia de intenso tráfego pedonal e rodoviário. A proximidade com a Praça Duque de Saldanha garante visibilidade máxima e fluxo constante de potenciais clientes. Ideal para comércio de retalho, serviços ou conceitos inovadores. O espaço apresenta duas montras com excelente visibilidade, que garantem a máxima exposição. O imóvel será completamente reformulado para nova utilização comercial, oferecendo uma base limpa e pronta para personalização. Estão previstas as seguintes intervenções: demolição de enchimentos nas lajes do piso 0, regularização do pavimento, remoção da sobreloja/mezanino existente e reformulação das claraboias para devolver luminosidade natural. Paredes, pilares e tetos serão regularizados e pintados. Todas as infraestruturas mínimas serão instaladas para efeitos de licenciamento. Valor do condomínio: €1.45/m²/mês + IVA Para mais informações, contate a equipa B. Prime Nota: a informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

Loja de Prestígio no Coração do Saldanha - Localização Premium. Estabeleça o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e nobres de Lisboa. Esta excelente loja está inserida num edifício de prestígio totalmente restaurado, garantindo uma imagem de modernidade e sofisticação. Localizada estrategicamente a apenas 500 metros da estação de metro do Saldanha (Linhas Amarela e Vermelha), beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes. O espaço conta com uma montra generosa protegida por grade elétrica, três WCs e segurança assegurada no edifício entre as 08h e as 20h. Com a conveniência de poder arrendar lugares de parqueamento (carros e motas) e arrecadações no próprio edifício, esta é a morada ideal para quem procura centralidade e infraestrutura completa. Extras disponíveis (Arrendamento): Parqueamento automóvel: 120€/mês. Ao valor da renda acresce o valor do condomínio: (1.049, 36€ + IVA). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B ref: Montrigues - 2023452.

Loja para Arrendamento - Sacavém | 164 m² | 2 Pisos | Excelente Localização Apresentamos esta ampla loja com 164 m² de área total, distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave), situada numa das principais ruas de Sacavém - a Rua Salvador Allende. Características principais Loja remodelada. 2 pisos funcionais (rés-do-chão e cave). 1 WC, garantindo maior funcionalidade. Montras amplas, que proporcionam luminosidade natural e visibilidade exterior. Zona de grande passagem pedonal e rodoviária. Grande potencial para diferentes tipos de negócio. Este espaço destaca-se pela sua exposição privilegiada, inserido numa zona de intenso movimento pedonal e rodoviário, favorecendo o fluxo de clientes e aumentando a visibilidade do seu negócio. Localização estratégica, com acessos rápidos às principais vias: Proximidade ao Parque das Nações e Parque Tejo. Fáceis acessos à 2ª Circular, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul, A1, A8 e à Ponte Vasco da Gama. Não perca esta excelente oportunidade para lançar ou expandir o seu negócio numa zona central e de grande visibilidade. Contacte-nos e agende já a sua visita! Licença de Utilização - 109-110.

ESPAÇO DISPONIVEL A PARTIR DE 01.01. 2027, MAS JÁ DISPONIVEL PARA AGENDAMENTO DE VISITAS, COM ALGUMA ANTECEDÊNCIA. Excelente Loja / Escritório, Junto ao Parque das Nações, Moscavide. Apresentamos este excelente espaço comercial, ideal para instalação de loja ou escritório, localizado numa das zonas mais vibrantes, movimentadas e estratégicas de Moscavide. O imóvel situa-se exatamente na fronteira da Freguesia do Parque das Nações com a Freguesia de Moscavide, beneficiando de uma centralidade e rede de transportes ímpares, encontra-se a apenas 50 metros da estação ferroviária de Moscavide e a escassos 350 metros da estação de Metro de Moscavide. Espaço em open space, adaptável a qualquer conceito de negócio. Equipado com grades de proteção nas montras e na porta de entrada, garantindo total tranquilidade fora do horário de expediente. Conta com uma instalação sanitária (WC) equipada com lavatório e espelho. Pavimento cerâmico de alta resistência em toda a área, garantindo fácil manutenção e limpeza. Valor de renda não negociável. NÃO TEM SAIDA DE FUMOS. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B ref: Montrigues - 2023813.

Consultório ou escritório Escritório, no centro de LOURES

Espaço Comercial localizada numa área de destaque no Infantado, com as seguintes características: 1. Localização Premium: • Situada na principal avenida do Infantado, perto de uma rotunda, garantindo boa visibilidade e acessibilidade. • Montra ampla, ideal para atrair clientes e exibir produtos. 2. Personalização e Flexibilidade: • A loja está em estado inicial (em bruto), permitindo que seja decorada e configurada de acordo com as preferências e necessidades do inquilino. • Possibilidade de definir a quantidade e localização dos WC. 3. Dimensões Generosas: • Pé direito com mais de 5 metros de altura, proporcionando espaço para mezanines ou projetos personalizados. • Área útil de aproximadamente 150 m² no piso térreo. 4. Espaço Adicional Privado: • Acesso direto ao exterior, facilitando cargas e descargas. Se precisar de ajuda para descrever melhor o espaço ou sugerir ideias de aproveitamento, é só dizer! ABP: 167 m2 ABD: 54 m2 Licença de Utilização - 307/TOP/2024.

LOJA PARA ARRENDAMENTO | CAMARATE | 140 m² | PRÓXIMA DO AEROPORTO Excelente oportunidade para o seu negócio! Espaço comercial com 140 m², situado em Camarate, numa localização estratégica, com excelente visibilidade e acessos, e a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa. O imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil, permitindo uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócio, seja na área do comércio, serviços, escritório, showroom ou outras atividades. Dispõe de montra para a via pública, garantindo boa exposição e visibilidade, casa de banho e ainda um espaço adicional que poderá ser utilizado como copa, zona de apoio ou arrumos. A localização beneficia da proximidade às principais vias de acesso, tornando este espaço particularmente interessante para empresas que valorizem acessibilidade e localização. Principais características: 140 m² de área Montra com excelente visibilidade Casa de banho Espaço para copa ou arrumos Espaço amplo e versátil Localização estratégica em Camarate Bons acessos rodoviários Proximidade ao Aeroporto de Lisboa Uma excelente solução para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial para dar visibilidade ao seu negócio. Não perca mais tempo, e agende já hoje a sua visita! Licença de Utilização - N/C.

Armazém para Arrendamento | Fanqueiro - Loures Excelente oportunidade para arrendamento de armazém localizado no Fanqueiro, em Loures, numa zona estratégica para empresas que valorizem acessibilidade, centralidade e proximidade a Lisboa. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se próximo dos principais eixos da região, nomeadamente A8, A9/CREL, A1 e IC17/CRIL, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Aeroporto Humberto Delgado, Loures, Odivelas e restantes zonas da Área Metropolitana de Lisboa. A localização proporciona ainda fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, constituindo uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de boas condições de circulação, distribuição e logística. Uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades, adequada a diferentes tipos de atividade empresarial, armazenamento ou logística, de acordo com as características e licenciamento do imóvel. Para mais informações ou agendamento de visita.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no centro de Loures, numa localização privilegiada, próxima da PSP e com fácil acesso a diversos serviços e comércio local. Com uma área útil de 40 m², este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e modernização, sendo ideal para empresas de serviços ou pequenos negócios que valorizem um ambiente confortável e bem estruturado. A loja dispõe de: - Sala principal com espaço para atendimento e desenvolvimento da atividade; - Sala privada, ideal para reuniões ou atendimento personalizado; - Copa completa e equipada, que proporciona maior comodidade no dia a dia; - Casa de banho. Uma das grandes vantagens deste espaço é o facto de todo o mobiliário existente ficar na loja, permitindo uma instalação mais prática e rápida, sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Se procura um espaço funcional, pronto a utilizar e bem localizado, esta loja poderá ser a solução ideal para o seu negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde poderá dar vida ao seu projeto!

Armazéns para ocupação com 926 m2 de área bruta privativa, localizado em São Julião do Tojal, junto ao MARL, em Loures. Inserido num parque logístico constituído por 7 edifícios, os armazéns com áreas úteis compreendidas entre os 822 m2 e 1418 m2, dispõem de pé direito entre 6,8 e 7,5 metros, 2 a 4 cais de carga, servido por balneários com chuveiro. Equipados com sprinklers e sistema de deteção e combate a incêndios com carreteis. Contam com área administrativa privativa no piso superior, permitindo visualização direta para a operação estando equipado com sistema de ar condicionado, calhas técnicas, boa luminosidade natural, copa e instalações sanitárias privativas. Possibilidade de ocupação da totalidade do edifício, acoplando o piso superior até áreas totais de 10204 m2. Contrato de prestação de serviços ao qual acrescem custos de condomínio. A sua localização numa zona industrial e logística consolidada, beneficia da proximidade aos acessos das principais autoestradas (A9, A10, A8 e A1). Está a menos de 1 minuto driving distance do nó de acesso à A9, a 5 minutos do MARL, a 15 minutos de Alverca, a 20 minutos da Plataforma Logística de Lisboa Norte e a 30 minutos do centro de Lisboa e de Benavente. Categoria Energética: Isento ref: 41391.

Arrendamento de espaço comercial em Moscavide Apresentamos esta loja, uma excelente oportunidade dearrendamento, situada numa das vias principais de Moscavide. Encontra-se a 7 minutos da Estação do Oriente. A loja destaca-se pela sua enorme exposição comercial e sua montrade grande dimensão, que proporcionam uma extraordinária visibilidade para o seunegócio e uma abundante entrada de luz natural, tornando o espaço muitoagradável e acolhedor. Se procura um espaço com forte potencial para instalar ouexpandir o seu negócio… entre em contato comigo. Licença de Utilização - 95/89.

MY DOOR Imobiliária, Lda. apresenta-lhe para ARRENDAMENTO Loja Localizada em Moscavide, em prédio de placa Ambiciona criar o seu próprio negócio? Então não perca a oportunidade de visitar este espaço comercial, e adaptá-lo ao seu gosto Ideal para serviços ou comércio Espaço com potencial para criar 2 ou 3 zonas de trabalho, Loja com ótima montra, WC de serviço VENHA VISITAR - MARQUE a SUA VISITA com a MY DOOR Loja localizada no meio do comércio local e todo o tipo de serviços, Vila servida por uma vasta rede de transportes, METRO - Linha vermelha, Estação de Comboio, RL, Carris, praça de Táxis, Ótimos acessos, A1, A8, CRILL, CRELL, 2ª Circular, IC2 A 10 minutos a pé do Parque das Nações, A 5 minutos do Aeroporto MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA! Obrigatório apresentar FIADOR Categoria Energética: C ref: IRL-0055.

ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO, EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO REILAR convida a visitar Armazém com cerca de 62 m2 inserido em zona calma da freguesia de São João da Talha. Excelente oportunidade de arrendamento de armazém amplo, em ótimo estado de conservação e pronto a ser utilizado. O espaço conta com cerca de 60 m² de área útil e dispõe de uma casa de banho (WC). Trata-se de um espaço ideal para quem procura um local funcional para arrumação/armazenamento ou para a instalação de um escritório. Não é permitido o Arrendamento para Oficinas Auto. Apenas para atividades silenciosas (não são permitidas atividades que produzam barulho). Para marcação de Visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: Isento ref: L2/02726.