Venda de casas

Apresentamos esta excelente quinta, ideal para habitação própria, turismo rural ou projeto agrícola, situada numa zona tranquila, a poucos minutos da cidade de Santarém. A propriedade é composta por uma moradia T3 para recuperar, com anexos, inserida num terreno com 12.240 m² (1,224 hectares), dos quais 540 m² correspondem à área urbana. O terreno encontra-se totalmente murado, dispõe de cisterna para rega e conta com oliveiras, figueiras e área de cultivo, oferecendo inúmeras possibilidades para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza. Características: • Moradia T3 para recuperar; • Terreno com 12.240 m²; • 540 m² de área urbana; • Oliveiras, figueiras e terreno agrícola; • Cisterna para rega; • Propriedade totalmente murada; • Excelente exposição solar; • Bons acessos; • Localizada em Cova das Estradas - Alto dos Fornos, União das Freguesias de Azóia de Cima e Tremês, Santarém. Uma propriedade com enorme potencial para criar a casa dos seus sonhos, desenvolver um projeto de turismo rural ou investir numa quinta com excelente localização. A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela CA Ferreira, Lda e/ou pelo proprietário, recomendando-se, no entanto, a sua verificação junto das entidades públicas competentes. As características de cada imóvel são expressas de forma geral, apenas para orientação, não constituindo, na totalidade ou em parte, uma proposta, uma promessa de contrato ou um contrato de qualquer natureza. As fotografias dos imóveis divulgam somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas.

Moradia T6+1 renovada, com 332 m² de construção, terreno de 522 m², terraço de 60 m² e garagem, em Benavente. Apresentamos esta moradia de dois pisos, totalmente recuperada há cerca de dois anos, que se distingue pelas suas áreas generosas, luminosidade, versatilidade e elementos arquitetónicos de grande personalidade. No rés-do-chão, encontramos uma ampla zona social composta por sala de estar e sala de jantar, com acesso a varanda, um quarto atualmente utilizado como escritório, casa de banho completa com janela e base de duche, cozinha totalmente equipada e mobilada, despensa e uma lavandaria com cerca de 12 m². A cozinha totalmente equipada, tem acesso direto ao exterior e à zona da churrasqueira, destacando-se pelo fogão MEIRELES com placa vitrocerâmica e forno elétrico, ambos de 90 cm. Ainda neste piso encontra-se uma suíte resultante da transformação da antiga adega, proporcionando a comodidade de ter um quarto com casa de banho privativa no piso térreo. A ligação aos pisos é feita através de uma elegante escadaria em madeira maciça, complementada por uma imponente janela circular tipo olho de boi, que proporciona uma excelente entrada de luz natural e confere grande personalidade ao hall. No primeiro andar, encontram-se quatro quartos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Dois quartos têm varanda privativa e um deles dispõe de acesso direto a um terraço com cerca de 60 m², atualmente com uma agradável zona de estar e ligação ao R/C através de escada. A moradia dispõe de ar condicionado na sala, cozinha, quarto principal e zona de estar do primeiro andar. No exterior, o terreno de 522 m² oferece espaço para jardim, lazer e cultivo, com diversas árvores de fruto, incluindo limoeiro, limoeiro-caviar, kumquat, figueira, marmeleiro, romãzeira e clementineira, além de uma pequena horta. Conta ainda com churrasqueira e zona de apoio exterior para lavagem e arrumação de loiça, acesso pelas traseiras e garagem fechada, atualmente utilizada também como arrecadação/arquivo. A moradia foi renovada com especial atenção ao conforto, incluindo novos pavimentos e janelas com vidros duplos, mosquiteiros e blackout. Localização Situada numa zona central e consolidada de Benavente, próxima de escolas, comércio, serviços, restauração, farmácias e equipamentos públicos. A proximidade ao centro da vila permite ainda usufruir dos espaços culturais, desportivos e de lazer, bem como do Parque Ribeirinho junto ao rio Sorraia. Com bons acessos rodoviários, encontra-se a cerca de 36 km de Lisboa e 40 km de Santarém. Uma moradia familiar com espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para quem procura áreas generosas sem abdicar da proximidade a todas as comodidades. Ligue já para marcar a sua visita! Referência: OSO.26048.AB Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

Moradia T3 Remodelada em Vale de Cavalos - Conforto, Eficiência e Qualidade de Vida Apresentamos esta excelente moradia T3 situada na tranquila freguesia de Vale de Cavalos, ideal para quem procura a serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Totalmente remodelada em 2022, esta habitação encontra-se em excelente estado deconservação e destaca-se pelo conforto, eficiência energética e espaçosexteriores que convidam a desfrutar da natureza. Principais características Moradia T3 totalmente remodelada em 2022; Orientação solar a Sul, garantindo excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia; Ar condicionado em todas as divisões, exceto cozinha e casas de banho; Janelas novas com excelente isolamento térmico e acústico; Painéis solares, proporcionando maior eficiência energética e redução dos custos de eletricidade; Espaço exterior com 9 oliveiras e várias árvores de fruto, perfeito para momentos de lazer ou para quem aprecia um estilo de vida mais sustentável; Ambiente calmo, com excelente vizinhança. Localização e serviços A moradia beneficia de uma localização prática e tranquila, dispondo de diversos serviços essenciais a poucos minutos: ATM; Farmácia; Minimercado. Dispõe ainda de transporte direto para o Campo Grande (Lisboa), uma excelente opção para quem trabalha ou estuda na capital. O Passe Navegante permiteutilizar autocarro, metro e restantes transportes públicos por um valor mensalbastante acessível. Distâncias aproximadas Santarém: cerca de 18 km (20 minutos); Chamusca: cerca de 10 km; Lisboa: cerca de 110 km (aproximadamente 1h15 de viagem). Se procura uma casa pronta a habitar, com excelentes acabamentos, eficiência energética, boa exposição solar e a tranquilidade do Ribatejo, esta poderá ser aoportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia.

Moradias T1 e T2 | Oliveira de Azeméis Excelente oportunidade de investimento ou habitação multifamiliar! Apresentamos duas moradias totalmente independentes, ideal tanto para investidores como para famílias que pretendam viver próximas, mantendo a sua privacidade. A propriedade é composta por: Uma moradia T1 térrea Uma moradia T2 habitávelAlém da configuração atual, o imóvel oferece um enorme potencial de valorização, com possibilidade de ampliar ou restaurar as habitações, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Existe ainda a possibilidade de construir uma terceira habitação, sujeita à viabilidade e às respetivas autorizações legais. Esta versatilidade torna o imóvel uma excelente opção para: Investimento com rentabilidade através do arrendamento; Alojamento de duas famílias do mesmo agregado familiar; Habitação própria com uma segunda casa para rentabilização; Projeto de reabilitação e valorização imobiliária. Venha conhecer esta oportunidade rara para quem procura um imóvel com elevado potencial, flexibilidade de utilização e excelente perspetiva de valorização. Referência interna do imóvel: 0226054 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI nº: 15215 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Se procura um projeto de reabilitação com alma, espaço e total independência, esta moradia independente de 1946 é a oportunidade ideal. Com uma imponente área bruta de 714 m² e 314 m² de área útil, este imóvel oferece a tela em branco perfeita para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento de alojamento/arrendamento altamente rentável. O imóvel está distribuído por 1 andar, garantindo uma dinâmica prática e funcional, e beneficia de uma excelente orientação solar (Este/Oeste), o que assegura luminosidade natural durante todo o dia. ? Características Principais: Tipo de Imóvel: Moradia Independente (1 Andar) Tipologia: T4 (4 Quartos) Casas de Banho: 1 Área Bruta: 714 m² Área Útil: 314 m² Ano de Construção: 1946 Estado: Segunda mão / Para recuperar (Necessita de obras totais/parciais) Exposição Solar: Este (Nascente) / Oeste (Poente) Destaques e Potencial do Imóvel: Espaço Exterior e Implantação: Com mais de 700 m² de área bruta, dispõe de um potencial enorme para a criação de zonas de lazer exteriores, jardim, horta ou garagem fechada. Arquitetura Clássica: Sendo uma construção da década de 40, mantém a robustez e o charme da época, ideal para quem valoriza traços antigos combinados com uma modernização interior. Luz Natural: A orientação Este-Oeste garante divisões soalheiras pela manhã e um final de tarde luminoso nas divisões principais. Nota para Investidores/Particulares: Imóvel com enorme margem de valorização após obras de restauro. Ideal para quem privilegia a privacidade de uma moradia isolada sem abdicar de áreas internas soberbas. Não perca esta oportunidade de dar vida a um imóvel com história. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T2 isolada com aproveitamento de sotão Fase de pedreiro pronta Ótima para habitação própria ou mesmo revenda Valor final após conclusão muito competitivo Bem localizada, perto do acesso a N1 A 1 km de São João da Madeira e 7 de Oliveira de Azeméis Venha visitar.

Descubra este elegante apartamento T2 Duplex novo, pronto a escriturar, com 83 m² de área útil, situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Aveiro, na Beira Mar. No piso inferior encontra-se uma ampla área social composta por sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno e funcional. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Neste piso encontra-se ainda uma suite com casa de banho completa. No piso superior encontra-se um espaçoso quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. O apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões, garantindo bem-estar durante todo o ano, janelas oscilobatentes com vidros duplos e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Localizado no coração da zona histórica de Aveiro, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restaurantes, espaços de lazer e todas as comodidades essenciais do dia a dia. Encontra-se a apenas 2 minutos a pé do Canal de São Roque e do Rossio, permitindo desfrutar da autenticidade e do charme da cidade. Com excelentes acessos rodoviários, está a poucos minutos da A25, facilitando as deslocações e o acesso rápido às praias da região, como a Costa Nova e a Praia da Barra. Uma oportunidade única para viver ou investir numa localização premium, onde a tradição, a modernidade e a qualidade de vida se encontram. Marque já a sua visita! JT Imobiliária.

Esta extraordinária moradia permite desfrutar de um estilo de vida sereno sem abdicar da proximidade ao quotidiano urbano. A arquitetura de linhas depuradas evidencia um projeto pensado para privilegiar a luz natural, a fluidez entre espaços e a ligação permanente ao exterior. Os grandes vãos envidraçados estabelecem uma relação contínua entre a habitação, os terraços, o jardim e a piscina, proporcionando uma vivência marcada pela luminosidade e pela sensação de amplitude. A organização interior foi cuidadosamente estudada para proporcionar uma experiência habitacional diferenciada. A zona social desenvolve-se em conceito aberto, mas com ambientes subtilmente definidos, onde a sala de estar, a sala de leitura, a sala de jantar e a ampla cozinha convivem em perfeita harmonia, criando diferentes cenários para o dia a dia e para momentos de convívio. A cozinha, de dimensões generosas, prolonga-se naturalmente para o exterior, estabelecendo uma ligação direta com o jardim, a churrasqueira e a piscina, transformando toda esta área no verdadeiro centro da casa. A área privada foi desenhada para privilegiar conforto e exclusividade: as três suítes oferecem áreas generosas, excelente luminosidade e total privacidade, proporcionando um ambiente sereno e sofisticado. No exterior, cada espaço foi pensado como uma extensão natural da casa. O jardim envolve toda a propriedade, criando diferentes ambientes de lazer onde a piscina assume um papel de destaque. A moradia dispõe ainda de estacionamento fechado para duas viaturas, bem como de área de apoio à piscina, garantindo toda a funcionalidade necessária ao quotidiano. A sustentabilidade assume igualmente um papel central neste projeto, através de vários sistemas de elevada eficiência, responsáveis não só pela produção de energia para a habitação, como também pelo aquecimento da piscina, reduzindo significativamente os consumos energéticos. Inserida numa zona residencial tranquila de Esmoriz, a poucos minutos da praia, de comércio, serviços e escolas, bem como dos principais acessos rodoviários. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 880 m2 Área Útil: 310 m2 Área de Implantação: 186 m2 Área de Construção: 310 m2 Quartos: 3 Banhos: 5 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: Paredes em betão com caixa de ar e isolamento; Domótica na iluminação e estores; Sistema fotovoltaico composto por 15 painéis Dualsun e inversor RCT trifásico para aquecimento da água da piscina; Piso radiante hidráulico para arrefecimento e aquecimento; Recuperador de calor a pellets; Piscina com eletrólise de sal e cobertura transparente em carbonato; Cerâmica Keope, bancadas da cozinha Dekton, lavatórios da Consentino em silestone e eletrodomésticos Míele. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Moradia T2+1 situada no emblemático Bairro da Beira-Mar, uma das zonas mais históricas e carismáticas da cidade de Aveiro. Inserida no coração da cidade, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, permitindo acesso pedonal a uma vasta oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando-a ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. No rés-do-chão encontramos uma sala acolhedora, equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e convidativo durante todo o ano. A cozinha, ampla e funcional, oferece excelente área de trabalho e ligação direta à lavandaria, bem como acesso a um pequeno espaço exterior, perfeito para momentos de descontração ou apoio ao dia a dia. No piso superior localizam-se os dois quartos principais, ambos beneficiando de abundante luz natural, fator que valoriza o conforto e cria um ambiente harmonioso e agradável. A distribuição dos espaços assegura privacidade e funcionalidade. A moradia dispõe ainda de sótão, um espaço versátil que poderá ser adaptado a escritório, sala de leitura, zona de lazer ou até mesmo um quarto adicional, consoante as necessidades. Viver no Bairro da Beira-Mar é usufruir de uma experiência única: passear pelos canais da Ria de Aveiro, apreciar a arquitetura tradicional, desfrutar da gastronomia local e até realizar um passeio de moliceiro, tudo a poucos passos de casa. Restaurantes, farmácias, minimercados, escolas, centro comercial e toda a zona histórica encontram-se nas imediações. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Agende já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia no coração da cidade. Uma oportunidade única que não vai querer perder. Área Bruta Privativa: 102m2 Área Bruta de Construção: 102m2 Área Útil: 78.67m2 CE: C Ref. 1021070/24 FR.

Apresentamos esta excelente moradia T5 situada na pacata localidade de Abitureiras, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. A moradia é composta por: 5 quartos; 1 casas de banho; Cozinha funcional; 2 salas com áreas generosas, ideais para momentos de convívio em família; 2 anexos com diversas possibilidades de utilização. Beneficia de uma excelente exposição solar e encontra-se localizada junto a vários serviços essenciais, como centro de saúde, farmácia, restaurante e café, proporcionando toda a comodidade no dia a dia. Apenas a 15 minutos da cidade de Santarém e do acesso à Autoestrada A1, oferece a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Características da propriedade: Área total do terreno: 2.059 m² Área bruta de construção: 380 m² Área de implantação do edifício: 323 m² Área bruta privativa: 197,44 m² Área bruta dependente: 182,62 m² Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia!

A combinação perfeita entre modernidade, tranquilidade e proximidade às praias e aos centros urbanos. Apresentamos esta excelente moradia isolada T3 de 2 pisos, construída em 2019, com linhas arquitetónicas contemporâneas, acabamentos de qualidade e excelente eficiência energética. Localizada numa zona calma e residencial em Calvão, esta habitação oferece o refúgio ideal para quem procura conforto, espaço e privacidade. **Principais Características do Imóvel** - Área de Terreno: 246m2 - Classe Energética: B (com elevada eficiência e pré-instalação para fácil otimização) - Ano de Construção: 2019 **Distribuição do Espaço Interior** Piso 0 (Rés-do-Chão) - Hall de Entrada, acolhedor com acesso à escadaria. - Sala de Estar: Ampla 17,4m2, com excelente luminosidade natural e equipada com recuperador de calor a lenha. - Cozinha Espaçosa: Zona funcional com 31,6m2, ideal para refeições em família, com ligação direta à despensa/lavandaria. - Quarto/Escritório: Com 13,5 m2, perfeito para quem necessita de um quarto no piso térreo ou espaço de trabalho/Home Office. - Casa de Banho Completa: Com 8,4m2, servida de banheira. - Garagem Fechada: Espaço privativo de 18,6m2 para a sua viatura e arrumação. Piso 1 (1.º Andar) - Quarto Principal: Generoso espaço com 19,3m2. - Segundo Quarto: Com 17,8m2 e varanda privativa. - Casa de Banho de Apoio: Com 5,7m2. - Arrumos / Vestiário: Divisão dedicada para maior organização. **Conforto e Eficiência Energética** - Isolamento Térmico: Revestimento exterior em sistema ETICS (Capoto) e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo isolamento acústico e térmico excecional durante todo o ano. - Energia Renovável: Sistema de painéis solares térmico com termoacumulador de 300L para aquecimento de águas quentes sanitárias (AQS). - Climatização: Recuperador de calor na sala e radiadores elétricos instalados nos restantes compartimentos. **Localização e Acessibilidades** - Situada na Rua das Tapadinhas, em Calvão (Vagos), a moradia insere-se num ambiente calmo e sossegado, mantendo a proximidade de todos os serviços essenciais (comércio local, escolas e transportes). - Proximidade às Praias: A escassos minutos da Praia do Vagueira, Praia da Areão e da ria, proporcionando uma excelente qualidade de vida e lazer ao ar livre. - Bons Acessos Rodoviários: Rápido acesso à A29 e A17, permitindo deslocar-se facilmente para o centro de Vagos (apenas 5-10 min), Mira, Aveiro ou Ílhavo. Não perca a oportunidade de estrear a sua nova vida nesta moradia isolada moderna e pronta a habitar. Agende já a sua visita!

Há casas que impressionam. E há casas que mudam a forma como vivemos. Imagine acordar com a tranquilidade da natureza, tomar o pequeno-almoço junto à piscina infinita e terminar o dia a contemplar o pôr do sol num espaço pensado ao detalhe para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Esta exclusiva moradia T3, em Amarante, é muito mais do que uma habitação. É um refúgio contemporâneo onde a arquitetura, o design e a tecnologia se unem para criar uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora. As linhas modernas, os amplos vãos envidraçados e a abundante luz natural fazem com que o interior e o exterior se fundam de forma harmoniosa, criando ambientes elegantes, acolhedores e intemporais. Cada espaço foi desenhado para ser vivido, partilhado e desfrutado. No coração da casa encontra-se uma cozinha de excelência, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, onde a imponente ilha e bancada em pedra Taj Mahal assumem o protagonismo, tornando-se o cenário perfeito para receber família e amigos. A sala transmite sofisticação e conforto, destacando-se o recuperador de calor com porta em guilhotina, revestido em pedra ónix retroiluminada, um elemento único que transforma o ambiente e cria uma atmosfera exclusiva. No exterior, a piscina infinita de água salgada convida a momentos de lazer absoluto, envolvida por revestimentos em pedra natural travertino e uma iluminação cuidadosamente integrada através do sistema de domótica, proporcionando um ambiente elegante tanto de dia como à noite. Para garantir um nível de conforto superior em qualquer estação do ano, a moradia dispõe de ar condicionado por condutas, sistema VMC de renovação permanente do ar, caixilharia em alumínio com rotura térmica, isolamento térmico exterior em capoto de 8 cm e cortinas elétricas, soluções que asseguram eficiência energética e uma qualidade de vida incomparável. Localizada numa zona residencial tranquila de Amarante, beneficia de uma localização estratégica que permite estar a cerca de 30 minutos do Porto e de Vila Real, com excelentes acessos, proximidade ao Hospital da Luz de Amarante, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. Esta não é apenas uma moradia de luxo. É o lugar onde o conforto encontra a elegância, onde a tecnologia simplifica o quotidiano e onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma forma de viver mais exclusiva. Se procura uma casa que reflita o seu estilo de vida e onde cada regresso a casa seja um verdadeiro privilégio, acabou de a encontrar. Acompanho em todo o processo, desde a análise do financiamento até ao dia da escritura, para que tenha uma experiência tranquila e sem preocupações. Se tiver alguma questão ou precisar de mais informações, estarei totalmente disponível para o ajudar e esclarecer todas as suas dúvidas. Será um prazer falar consigo. Agende a sua visita ou reunião e vamos encontrar a melhor solução para si!

Moradia com 3 frentes em Sangalhos, com garagem e terraço com churrasqueira. A moradia dispõe de uma área de convívio perfeita, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares e desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Localizada numa zona calma de Sangalhos, esta casa beneficia de acessos facilitados aos serviços locais, escolas e comércio. Não perca a oportunidade de viver numa região tranquila, em uma casa prática, bem conservada e pronta para habitar. NOTA: Imóvel arrendado.

Descubra o refúgio perfeito nesta excecional moradia isolada, localizada na prestigiada freguesia de Aradas, em Aveiro. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta propriedade oferece uma qualidade de vida ímpar, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência da proximidade a pontos chave da cidade. Moradia T4, complementada por um escritório, ideal para famílias ou para quem necessita de um espaço dedicado a trabalho/estudo. A sala e a cozinha apresentam um conceito fluído de open space, promovendo a convivência e maximizando o espaço e a luminosidade natural. Dispõe de quatro quartos, sendo dois deles suites elegantes, garantindo o máximo conforto e privacidade para todos os membros da família. O exterior é um convite ao lazer, com um amplo jardim, logradouro e um acolhedor alpendre. Existe ainda a possibilidade de instalação de uma piscina, transformando o espaço num verdadeiro oásis privado. A propriedade inclui um anexo funcional com lavandaria e WC de apoio, bem como uma garagem dupla na cave A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes desta moradia. Situada nas imediações da Universidade de Aveiro, beneficia de excelentes e rápidos acessos às principais vias e ao centro da cidade, garantindo uma deslocação fácil e eficiente. A zona é tranquila, familiar e bem servida de comércio e serviços essenciais Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia que alia design, conforto e uma localização de excelência. Possibilidade de escolha de acabamentos *********************************************************************************************************************************************************** Discover the perfect getaway in this exceptional detached villa, located in the prestigious parish of Aradas, in Aveiro. With modern architecture and excellent finishes, this property offers a unique quality of life, combining the tranquillity of a residential area with the convenience of proximity to key points of the city. 4 bedroom villa, complemented by an office, ideal for families or for those who need a space dedicated to work/study. The living room and kitchen present a fluid concept of open space, promoting coexistence and maximising space and natural light. It has four bedrooms, two of which are elegant suites, ensuring maximum comfort and privacy for all members of the family. The exterior is an invitation to leisure, with a large garden, patio and a cosy porch. There is also the possibility of installing a swimming pool, transforming the space into a true private oasis. The property includes a functional annex with laundry and toilet, as well as a double garage in the basement The location is undoubtedly one of the strengths of this villa. Located in the vicinity of the University of Aveiro, it benefits from excellent and quick access to the main roads and the city centre, ensuring easy and efficient travel. The area is quiet, familiar and well served by shops and essential services This is a unique opportunity to acquire a villa that combines design, comfort and an excellent location. Choice of finishes *********************************************************************************************************************************************************** Descubre la escapada perfecta en esta excepcional villa independiente, situada en la prestigiosa parroquia de Aradas, en Aveiro. Con arquitectura moderna y acabados excelentes, esta propiedad ofrece una calidad de vida única, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de la proximidad a puntos clave de la ciudad. Villa de 4 habitaciones, complementada por una oficina, ideal para familias o para quienes necesitan un espacio dedicado al trabajo o estudio. El salón y la cocina.

OPORTUNIDADE DE REABILITAÇÃO NO CENTRO DE CACIA | TERRENO 288,50 m² Se procura um projeto para criar uma moradia única, adaptada ao seu estilo de vida, ou um investimento com forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Localizada em pleno centro de Cacia, esta moradia térrea encontra-se implantada num terreno urbano com 288,50 m², reunindo características cada vez mais difíceis de encontrar: excelente localização, boa frente para a rua, anexos, logradouro privado e enorme margem para valorização através de uma reabilitação cuidada. A construção existente necessita de uma renovação integral, oferecendo total liberdade para reorganizar os espaços interiores, criar uma moderna zona social em open space, ampliar áreas úteis ou desenvolver um projeto totalmente personalizado, sujeito às normas urbanísticas aplicáveis. No exterior, o logradouro permite imaginar um agradável jardim, um pátio para refeições ao ar livre, uma zona de lazer ou até um pequeno espaço verde que transformará esta propriedade num verdadeiro refúgio em plena vila. Os anexos existentes acrescentam versatilidade ao imóvel, podendo ser adaptados para garagem, oficina, atelier, arrumos ou outras utilizações compatíveis com o projeto de reabilitação. Principais características Terreno com 288,50 m² Área de implantação de 100,50 m² Moradia térrea Anexos existentes Logradouro privado Excelente exposição solar Grande potencial de valorização Localização central e consolidadaLocalização privilegiada Situado numa zona residencial tranquila de Cacia, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e estação ferroviária, bem como de excelentes acessos ao centro de Aveiro, Zona Industrial de Cacia, A25 e principais vias rodoviárias. Uma localização prática para quem pretende viver perto da cidade sem abdicar da tranquilidade. A construção encontra-se inscrita na matriz anteriormente a 7 de agosto de 1951, Ideal para Habitação própria permanente Projeto de arquitetura personalizado Investimento para reabilitação Mercado de arrendamento Projeto de valorização patrimonial Transforme esta propriedade num projeto único e descubra o enorme potencial que este imóvel tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha imaginar o futuro desta casa.

Descubra esta magnífica casa nova em Cacia, Aveiro, ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. Com 207.74m² de área, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição à luz natural e localização privilegiada, perto de várias comodidades e espaços verdes. A casa possui 4 quartos, incluindo duas suites, e 2 casas de banho, oferecendo espaço e privacidade para todos. O layout em open space da sala e cozinha é perfeito para momentos de convívio, enquanto o escritório proporciona um ambiente ideal para trabalhar em casa. Desfrute do seu próprio jardim, pátio e varandas, além de uma garagem para maior comodidade. Localizada em Cacia, esta casa está perto de escolas, farmácias, restaurantes, complexo desportivo e outros serviços, garantindo fácil acesso a tudo o que precisa. Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno e acolhedor. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

Apresentamos uma excelente moradia T3+ 2 situada numa zona residencial tranquila, ideal para quem valoriza a qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Serviços essenciais à sua disposição - incluindo supermercados, restauração e postos de abastecimento - a menos de 1 km de distância. Localização Estratégica e Privilegiada: Acessos Rápidos: Apenas a 600 metros da N105 e a 2 km da Autoestrada A4. Transportes Públicos: Paragem de autocarros a 100 metros e Estação Ferroviária de Ermesinde a 1,3 km. Educação: Oferta escolar diversificada num raio de apenas 1 km. Desporto e Lazer: A 1,2 km do Pavilhão Municipal. Centro da Cidade: A apenas 2 km do centro vibrante de Ermesinde. Saúde e Bem-estar: A 1,6 km do Centro de Saúde de Águas Santas e a 3,4 km do Hospital Privado de Alfena. PROMAG - A Escolha Inteligente! Precisa de financiamento? Na PROMAG, simplificamos todo o processo. Em colaboração com os nossos parceiros de intermediação de crédito, ajudamo-lo a encontrar a melhor solução bancária de forma rápida, segura e sem burocracias. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! Promag! A escolha inteligente!

Moradia T3 em Paradela, Sever do Vouga próximo do comércio e serviços a moradia é composta por dois pisos. R/Chão: - Área de uma adega transformada numa zona de convívio com cozinha; - WC; - Zona de arrumação; 1º andar: - Três quartos; - Duas casas de banho completas; - Sala com lareira; - Duas cozinhas com lareira; - Zona onde poderá fazer a lavandaria; Salientamos ainda que a moradia tem um terraço onde poderá colocar uma churrasqueira, terreno, painéis solares e zona de estacionamento. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita! Refª: 1051423/26OB.

Descubra esta moradia isolada T3 de 120m², inserida em lote de 400m². Inclui 1 suíte, sala em open space e cozinha totalmente equipada. Equipada com ar condicionado, VMC e Blackout. Eficiência A+, com bomba de calor, preparação para painéis solares e carregamento elétrico. Exterior com jardim e rega automática. Construção de alta tecnologia com garantia estrutural de 100 anos. Localização privilegiada junto a serviços, escolas e comércio. O equilíbrio perfeito entre tecnologia e bem-estar. Categoria Energética: A+ ref: HAB9.

Localizada a apenas 1 minuto da autoestrada e do centro da cidade, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de estar perto de tudo o que necessita. Nas proximidades encontrará escolas, comércio, serviços e excelentes acessos às principais vias de comunicação. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e uma localização privilegiada. Características do Imóvel: Cave • Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas; • Zona de arrumos, ideal para organização e armazenamento. Rés do Chão • Hall de entrada; • Sala de estar e de jantar ampla e luminosa, equipada com ar condicionado e recuperador de calor, proporcionando conforto durante todo o ano; • Cozinha moderna, totalmente equipada, com acesso direto ao terraço, jardim e piscina, ideal para momentos de convívio e lazer; • Lavandaria independente, funcional e com espaço de apoio para tratamento e organização da roupa; • WC de serviço. 1. º Andar • 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite; • 2 casas de banho completas, equipadas com base de duche (walk-in shower) e janela, garantindo luz e ventilação natural. Equipamentos e Conforto • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, assegurando excelente isolamento térmico e acústico; • Estores elétricos para maior comodidade e segurança; • Sistema de alarme; • Sistema de rega automática; • Painéis solares, promovendo maior eficiência energética; • Bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias. Exterior • Terraço com ligação direta à cozinha; • Jardim de fácil manutenção; • Piscina privativa, ideal para desfrutar dos dias mais quentes. Destaques • Excelentes áreas interiores; • Distribuição funcional dos espaços; • Soluções de arrumação pensadas para o dia a dia; • Excelente exposição solar e conforto em todas as estações do ano; • Localização estratégica. Uma excelente oportunidade, combinando modernidade, conforto e espaço exterior numa moradia pronta a habitar. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!